物业委托管理合同样板通用版(供住宅区)
物业委托管理合同样板(供住宅区)7篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）7篇第1篇示例：【物业委托管理合同样板（供住宅区）】合同编号：_______甲方（委托方）：（以下简称甲方）地址：法定代表人（负责人）：电话：鉴于甲方拥有______（住宅小区名称）的所有权，并希望委托乙方对该住宅区进行综合管理，双方经友好协商，达成以下合同：第一条管理范围1.1 甲方委托乙方对______（住宅小区名称）的综合管理工作，包括但不限于楼宇、绿化、设施、安全、保洁、收费等方面的管理工作。
1.2 甲方有权根据实际情况，随时调整管理范围，并书面通知乙方。
第二条服务内容2.1 乙方应当按照甲方的要求，认真履行管理职责，确保小区内的安全、秩序和环境卫生。
2.2 乙方应当负责小区内公共设施的维修、维护，并配合开发商、业主委员会开展工作。
2.3 乙方应当配备足够的保安人员和保洁人员，保障小区内的安全和卫生。
2.4 乙方应当推动小区内的各项活动，丰富业主居民的生活，促进邻里关系和谐。
第三条经济管理3.1 乙方应当负责小区内费用的收取和管理，确保各项费用的使用合理和透明。
3.2 乙方应当对小区内的设施设备进行定期检查，及时发现问题并协调解决。
第四条委托费用4.1 甲方应当按照合同约定时间、方式向乙方支付委托管理费。
4.2 委托管理费以年度为周期，具体数额为______元人民币。
4.3 如遇特殊情况，甲方应当书面通知乙方调整委托管理费用的标准和支付时间。
第五条合同期限5.1 本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。
期满后，如双方一致同意，可续签合同。
5.2 任何一方有终止合同的意愿，应提前______个月书面通知对方。
第六条违约责任6.1 任何一方未履行合同约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
6.2 如因不可抗力等特殊情况导致一方无法履行合同的，应免除违约责任，并协商解决问题。
第七条争议解决7.1 合同履行过程中出现争议的，双方应当友好协商解决。
小区委托物业管理合同范本5篇
小区委托物业管理合同范本5篇篇1甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方小区进行专业化物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业小区位于____市____区____路____号，建筑面积共计____平方米。
小区具体环境及设施情况详见附件。
二、委托服务事项乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、公共设施设备管理与养护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理等。
具体服务事项详见附件。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 物业服务费由乙方按标准向业主收取，具体收费标准详见附件。
2. 业主应按时缴纳物业服务费，逾期未缴的，乙方有权收取滞纳金。
3. 甲乙双方对物业服务费用及收缴方式等事项另有约定的，从其约定。
五、服务质量及服务标准乙方须按照约定的服务质量及服务标准进行服务，确保满足业主的合理需求。
服务质量及服务标准详见附件。
六、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）监督乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）协助乙方开展物业服务工作。
（3）按时支付物业服务费用。
2. 乙方权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业服务。
（2）对物业共用部位、共用设施设备进行管理与养护。
（3）制定物业服务制度及工作计划，并予以实施。
（4）向业主收取物业服务费。
（5）妥善保管业主提供的资料。
七、合同变更与解除篇2甲方（委托人）：__________小区业主委员会乙方（受托人）：__________物业管理有限公司根据有关法律、法规和政策，以及甲乙双方协商，达成以下委托物业管理合同范本，以兹共同信守。
一、委托管理服务事项1. 乙方根据甲方委托，对甲方所管理的小区实施物业管理服务。
小区位于__________，物业类型包括住宅、商业等。
物业委托管理合同(供住宅区)5篇
物业委托管理合同（供住宅区）5篇篇1甲方（业主委员会）：___________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________乙方（物业管理公司）：___________________地址：_________________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方系本住宅区（以下简称“本物业”）的业主委员会，有权代表本物业全体业主，乙方是一家具备物业管理资质的专业公司，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对甲方所代表的物业进行专业化管理事宜达成如下协议：一、委托管理事项1. 乙方负责对本物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应保证本物业的安全秩序，制定应急预案并定期组织演练。
负责公共区域的消防安全管理，定期检查消防设施。
3. 乙方负责收取本物业的物业服务费用及其他代收费用，并及时向甲方提供费用收缴明细。
4. 在甲方授权范围内处理业主的投诉和建议，及时向甲方反映涉及业主利益的重大问题并提出应对措施。
5. 其他与物业管理相关的服务工作。
二、委托管理期限本物业委托管理期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由乙方按照本物业的实际情况及本协议约定标准收取。
甲方应按照乙方提供的收费明细表按时足额支付物业服务费用。
2. 物业服务费用支付方式：____________________（如月付、季付或年付等）。
首次支付时间为合同签订后______日内。
后期支付需提前______日预付。
物业委托管理合同样板(供住宅区)6篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业为位于__________的__________住宅区，物业类型为住宅，包含建筑总面积为__________平方米。
物业管理服务包括公共区域保洁、绿化、安全保卫、公共设施设备维护等。
二、委托管理事项1. 乙方负责物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 乙方负责物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 乙方负责公共区域的清洁、保洁、绿化及养护。
4. 乙方负责车辆停放及交通秩序管理。
5. 乙方负责公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
6. 乙方负责建立物业服务档案，随时掌握小区内业主变动情况。
7. 其他委托管理事项：__________。
三、管理期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前，双方协商一致可续签合同。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
物业服务费用实行包干制，由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳。
具体收费标准如下：住宅每平方米每月______元，商业每平方米每月______元。
2. 物业服务费用按季度交纳，业主应在每季度第一个月的前10日内履行交纳义务。
3. 乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方监督。
五、服务质量标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：保洁服务应达到__________标准；绿化服务应达到__________标准；安全保卫服务应达到无重大安全事故发生等。
六、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：对乙方实施的物业管理服务进行监督，提出合理的建议和意见；按时交纳物业服务费用等。
2. 乙方的权利义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业服务费用；对业主提出的合理建议和意见及时进行处理和改进等。
物业委托管理合同样板(供住宅区)3篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1物业委托管理合同样板（供住宅区）合同编号：XXXXX甲方（业主）：__________公司乙方（物业管理公司）：__________物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方为甲方管理的__________住宅小区签订管理合同，并共同遵守以下条款：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责管理__________小区的日常运营和维护工作。
1.2 管理范围包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、安防设备运行、设施设备维护等工作。
1.3 乙方应保证按时进行巡查、维修保养，并及时处理小区维修维护、问题反馈等工作。
第二条服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律、法规和规章制度，保障小区内的正常秩序，维护业主的合法权益。
2.2 乙方应建立健全管理制度，提高管理水平，确保小区各项工作的正常运转。
2.3 乙方应负责小区内设施设备的保养维修，并定期检查保养设备，确保其正常运行。
第三条服务费用3.1 甲方应按照规定向乙方支付管理费用，具体费用标准和支付方式另行协商确定。
3.2 若甲方需要额外的服务项目，需与乙方另行协商确定费用标准及支付方式。
第四条合同解除4.1 若因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
4.2 若因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并互相谅解。
附则1. 本合同自双方签字生效，有效期为_____年，到期后双方可商议续签。
2. 本合同每月_____日为结算期，双方应在结算期前确认费用并支付。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________签订日期：__________以上为《物业委托管理合同样板（供住宅区）》，双方签字为证，共同遵守合同内容。
物业委托管理合同样板(供住宅区)5篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）5篇篇1物业委托管理合同样板（供住宅区）甲方：（委托人）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（物业管理公司）营业执照号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有（住宅区名称）的所有权，为了让住宅区的物业管理更加规范、便捷、高效，特签订本物业委托管理合同，并由双方共同遵守约定，如下：第一条服务内容1.1 乙方应当对甲方委托管理的住宅区进行全方位的日常物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保、设施维护等。
1.2 乙方应当负责管理住宅区内的公共设施和设备，确保其正常使用和维护。
1.3 乙方应当定期向甲方报告住宅区内的管理情况和相关问题，并参与解决。
第二条服务费用2.1 甲方应按照双方签订的服务合同支付物业管理费用，并在规定时间内足额支付。
2.2 物业管理费用的具体标准由双方协商确定，并以书面形式确认。
第三条管理工作3.1 乙方应当配备专业的物业管理团队，保障住宅区的正常运营。
3.2 乙方应当组织开展住宅区的安全检查工作，防范各类安全事故的发生。
3.3 乙方应当积极与业主代表进行沟通，收集意见建议，及时反馈并解决问题。
第四条服务保障4.1 乙方应当对住宅区的管理工作负责，并承担相应的法律责任。
4.2 乙方应当严格履行管理职责，保障住宅区内业主和租户的合法权益。
4.3 甲方有权对乙方的服务质量进行评估，对不符合要求的情况进行整改或解除合同。
第五条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至约定期限届满终止。
合同届满前，如甲方需中途解除，应提前一定期限书面通知乙方。
第六条争议解决双方在履行本合同过程中如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权诉诸仲裁解决。
第七条其他7.1 本合同的未尽事宜由双方协商解决，并签订书面补充协议。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2物业委托管理合同样板（供住宅区）合同编号：【XXXX】甲方（委托方）：_____________（以下简称甲方）住所地：_____________联系电话：_____________法定代表人/委托人：_____________乙方（受托方）：_____________（以下简称乙方）住所地：_____________联系电话：_____________法定代表人/委托人：_____________鉴于甲方为拥有位于_____________的住宅区，急需委托乙方进行物业管理，现双方经友好协商，达成如下合同：第一条服务内容乙方接受委托，按照甲方的要求，对住宅区的公共区域、设施设备以及相关事务进行管理和维护。
物业委托管理合同样书(供住宅区)6篇
物业委托管理合同样书（供住宅区）6篇篇1物业委托管理合同样本甲方（委托方）：（以下简称甲方）乙方（管理方）：（以下简称乙方）为了规范住宅区物业管理工作，保障业主的合法权益，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、管理范围1.1 甲方向乙方委托管理的物业为：（住宅区名称）。
1.2 乙方应当为甲方提供住宅区内的物业管理服务，包括但不限于保安服务、环境卫生服务、绿化养护服务、设施设备维护服务等。
二、服务内容2.1 保安服务：（1）保安巡逻：对住宅区内的安全进行巡逻监控，及时发现和处理安全隐患。
（2）门卫服务：对住宅区出入口进行严格把守，登记住户出入情况。
2.2 环境卫生服务：（1）垃圾清理：负责定时清理住宅区内的垃圾，保持环境整洁。
（2）公共区域清洁：对住宅区内的公共区域进行定期清洁。
2.3 绿化养护服务：（1）植物修剪：对住宅区内的植物进行定期修剪养护。
（2）草坪修整：对住宅区内的草坪进行定期修整。
2.4 设施设备维护服务：（1）公共设施维护：对住宅区内的公共设施进行定期检修维护。
（2）电梯维护：定期对电梯进行检修保养，确保安全运行。
三、费用标准3.1 乙方为甲方提供的物业管理服务，甲方需支付相应的服务费用。
具体费用标准如下：（1）保安服务费：每月（具体金额）元；（2）环境卫生服务费：每月（具体金额）元；（3）绿化养护服务费：每月（具体金额）元；（4）设施设备维护服务费：每月（具体金额）元。
3.2 服务费用在每月（具体日期）日前支付给乙方。
四、服务时间4.1 乙方为甲方提供的物业管理服务时间为每周七天，每天（具体时间）至（具体时间）。
五、违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按时提供物业管理服务或服务质量不符合标准，甲方有权终止本合同并要求赔偿损失。
六、其他事项6.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，到期后可续签。
6.2 本合同的解释权归甲、乙双方所有。
物业委托管理合同(供住宅区)5篇
物业委托管理合同（供住宅区）5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业委托管理合同（供住宅区）甲方（委托方）：______________ 乙方（受托方）：______________根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方管理其名下位于______________小区（以下简称“该小区”）的住宅物业事宜，经友好协商，达成如下协议：一、委托内容1.1根据甲方的授权，乙方将对该小区的住宅物业进行全面管理，包括但不限于维护、保养、清洁、保安、绿化、设施设备的日常维护等工作。
1.2乙方承诺尽职尽责地履行其管理职责，确保该小区的居民安全、卫生、环境的良好。
1.3乙方负责协调相关部门或单位，解决该小区发生的紧急事件、安全事故等。
1.4乙方有权对该小区内的违反规章制度的行为进行制止，并及时向甲方汇报情况。
1.5乙方有权根据需要制定和修改相应的管理规章制度，经甲方确认后施行。
二、委托期限及具体内容2.1本合同自双方签署之日起开始生效，有效期为_________年。
2.2乙方的管理职责包括但不限于：（1）日常巡视检查，确保该小区内部环境的安全和卫生；（2）维护绿化景观，保证绿化设施的正常运行；（3）保安管理，确保该小区的安全和秩序；（4）设备设施维护，及时维修维护该小区内的设施设备等。
2.3甲方应按照约定的方式向乙方支付相应的管理费用，具体金额为_______________（大写：人民币_______________元整）。
2.4乙方在管理期间如有需要更换人员，须提前向甲方报备，并确保新任管理人员具备相关从业资格。
三、责任和权利3.1在合同有效期内，乙方应按照约定的管理标准和管理费用履行管理职责，并保证该小区的居民能享受到高品质的管理服务。
3.2如因乙方管理不善导致该小区内部环境的安全、卫生等问题时，乙方应在第一时间采取措施予以修复，并承担由此造成的相应责任。
物业委托管理合同书(供住宅区)5篇
物业委托管理合同书（供住宅区）5篇第1篇示例：物业委托管理合同书（供住宅区）甲方：住宅区业主委员会乙方：物业管理公司根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就住宅区物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理范围1. 甲方委托乙方对住宅区的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修、设备管理等工作。
2. 乙方需确保住宅区的公共设施设备正常运转，保障业主的正常居住生活。
3. 对于住宅区内的紧急情况，乙方需及时采取措施，保证住户的安全。
二、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方全体业主按照住宅面积或人口数等相关标准共同缴纳，具体数额由甲方推荐并经大多数业主同意后确定。
2. 物业管理费用的使用需经甲方审核同意后进行支出，乙方需保证费用的合理使用，并根据需要提供相关支出明细。
三、服务质量要求1. 乙方需保证提供的服务质量符合国家相关标准和规定，确保住宅区内的环境整洁、安全。
2. 乙方需设立投诉处理机制，及时处理住户的投诉和建议，确保住户的权益得到保障。
3. 乙方需定期向业主委员会提交物业管理报告，汇报管理情况和费用使用情况，接受甲方及时监督。
四、合同期限本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至约定时间届满或协商一致解除为止。
五、违约责任1. 一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，不视为违约，但需及时通知对方，并尽最大努力减少损失。
六、争议解决甲、乙双方就合同履行过程中发生的任何争议应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（住宅区业主委员会）：______________ 日期：______________以上是关于【物业委托管理合同书（供住宅区）】的内容，希望双方能够遵守合同内容，共同维护住宅区的和谐秩序，提升居住质量。
第2篇示例：物业委托管理合同书（供住宅区）甲方（业主）：_____________（以下简称甲方）乙方（管理公司）：_____________（以下简称乙方）鉴于甲方是该住宅区的业主之一，为了更好地管理和维护住宅区的公共设施和环境，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方承诺为住宅区提供以下服务：保洁、绿化养护、安保巡逻、设备维修、事件处理等服务。
物业委托管理合同(供住宅区)3篇
物业委托管理合同（供住宅区）3篇篇1甲方（业主委员会）：___________________乙方（物业管理公司）：___________________鉴于甲方委托乙方对本住宅区进行物业管理服务，为明确双方权利和义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、委托管理服务事项乙方接受甲方委托，对甲方所管理的住宅区提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备维护、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。
二、委托管理服务期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方管理服务质量提出意见和建议。
2. 甲方应支持乙方依法开展物业管理活动，协助解决乙方在物业管理中遇到的困难。
3. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定为甲方提供物业管理服务，履行管理职责。
2. 乙方有权依法收取物业管理服务费。
3. 乙方应建立物业管理档案，保存相关管理文件和记录。
4. 乙方应接受甲方的监督，不断改进管理服务质量。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照本住宅区建筑面积计算，每平方米每月______元人民币。
2. 甲方应按照约定支付物业管理服务费，逾期支付的，应按每日千分之五的标准支付滞纳金。
3. 支付方式：采用______方式支付（如银行转账、现金等）。
六、物业的使用与维护1. 甲方应遵守国家有关物业使用的法律法规和政策，合理使用物业。
2. 甲方应配合乙方对物业进行维护，对物业的损坏部分及时修缮。
3. 乙方应对物业进行定期检查，发现潜在问题及时通知甲方并采取相应措施。
七、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的，应按每日千分之五的标准支付滞纳金；逾期超过三个月的，乙方有权终止提供服务。
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期改正；情节严重或拒不改正的，甲方有权解除本合同。
物业委托管理合同样板(供住宅区)7篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）7篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅区占地面积__________平方米，共有房屋______栋，房屋用途为住宅。
住宅区环境优雅，配套设施完善，适合居住。
二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施和附属配套设施的维护和管理。
3. 公共环境卫生的维护。
4. 绿化养护。
5. 安全防范工作。
6. 交通和车辆停放秩序的管理。
7. 消防设备的维护和管理。
8. 住宅区的档案及其他管理工作。
三、委托管理期限委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日结束。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照本住宅区物业服务等级标准收取，具体标准如下（略）。
2. 业主应按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，应按照约定支付违约金。
3. 乙方应在每月的______日前向业主收取当月的物业服务费用。
4. 甲乙双方可选择现金、银行转账等方式支付物业服务费用。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：监督乙方的物业管理服务行为，提出合理建议和意见；按时缴纳物业服务费用等。
2. 乙方的权利义务：按照本合同约定提供物业管理服务；收取物业服务费用；有权制止业主的违规行为等。
六、服务质量标准乙方应按照《物业服务标准》提供以下服务质量：房屋共用部位、公共设施和附属配套设施的维护和管理；公共环境卫生清洁、绿化养护良好；安全防范工作到位；交通和车辆停放秩序井然；消防设备完好无损等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督。
七、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲乙双方中的任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
物业委托管理委托合同5篇
物业委托管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况本合同所涉物业为XXXX小区，位于XXXX路XXXX号，占地面积约XX平方米，建筑面积约XX平方米。
2. 委托管理内容乙方委托管理的内容包括但不限于：（1）房屋维修、维护及保养；（2）公用设施、设备的维修、维护及保养；（3）公共绿化养护；（4）保安、消防管理；（5）清洁、保洁管理；（6）车位、车库管理；（7）档案资料管理。
二、委托管理期限本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满后，如双方同意续签，可另行签订合同。
三、委托管理费用及支付方式1. 委托管理费用甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用，具体费用包括：（1）基本管理费：按建筑面积每月每平方米XX元计算，合计每月XX元；（2）公共能耗费：按实际发生费用由甲方承担；（3）维修资金：甲方应按照房屋总价的XX%向乙方缴纳维修资金。
2. 支付方式甲方应按月向乙方支付委托管理费用，具体支付方式如下：（1）基本管理费：甲方应在每月XX日前将当月基本管理费支付至乙方指定账户；（2）公共能耗费：甲方应在收到乙方公共能耗费缴费通知后的XX 个工作日内支付至乙方指定账户；（3）维修资金：甲方应在签订本合同后的XX个工作日内将维修资金支付至乙方指定账户。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议和意见；2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合；3. 甲方应按照本合同约定及时支付委托管理费用；4. 甲方应确保物业及配套设施设备的完好和安全，如因甲方原因导致物业及配套设施设备损坏或发生故障的，甲方应承担相应的维修和更换责任。
物业委托管理合同样板(供住宅区)6篇
物业委托管理合同样板（供住宅区）6篇篇1物业委托管理合同样板（供住宅区）甲方：（业主姓名）乙方：（物业管理公司）鉴于甲方作为住宅区的业主，拥有住宅区的部分房产所有权，并希望委托乙方对住宅区进行管理，并且乙方具备相关管理经验和资质，双方达成以下协议，由此签订本物业委托管理合同：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方委托，承担住宅区内基础设施的维护和管理工作，包括但不限于绿化、保洁、消防设施、电梯、安保等服务。
1.2 乙方负责住宅区内设施和设备的日常巡检、维护和保养，确保住宅区的正常运转。
第二条服务标准2.1 乙方承诺按照国家法律法规和相关标准开展管理工作，确保住宅区内设施设备的安全和正常使用。
2.2 乙方应当保证管理服务的质量，提高住宅区居民的生活质量和居住舒适度。
第三条服务费用3.1 甲方应按约定时间向乙方支付服务费用，具体金额为：（具体金额）元/月。
3.2 服务费用支付方式为：每月一次，甲方应当在每月的（具体日期）前将服务费用支付至乙方指定账户。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，如给对方造成损失，应当依法承担赔偿责任。
4.2 如因不可抗力或其他不可控原因导致无法履行合同的一方应立即通知对方，并尽快进行协商解决。
第五条合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，期限为（具体期限），如期满双方未终止合同，视为自动续约。
5.2 双方在合同期限届满前一个月应提前书面告知对方，否则视为默认续约。
第六条合同变更6.1 本合同任何条款均不得擅自修改，如需变更须经双方协商一致并签订书面变更协议方可生效。
第七条法律适用7.1 本合同的签订、履行、解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 如双方因本合同产生争议，应当协商解决，协商不成的，应当向当地人民法院提起诉讼。
【附录】甲方（签名）：乙方（签名）：日期：年月日日期：年月日以上是关于物业委托管理合同样板（供住宅区）的具体内容，双方应当严格遵守合同约定并按约定履行合同义务。
物业委托管理合同书(供住宅区)5篇
物业委托管理合同书（供住宅区）5篇篇1物业委托管理合同书（供住宅区）甲方：________________________（以下简称“业主委员会”）乙方：________________________（以下简称“物业公司”）为了保障业主的权益，维护住宅区的安全和秩序，促进住宅区的良好管理，甲、乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，在协商一致的基础上，达成如下协议：第一条甲方授权乙方担任住宅区的物业管理工作，乙方应当恪守法律法规、合同和相关管理规定，维护业主委员会的合法权益，提高住宅区的整体管理水平。
第二条物业管理范围：乙方应当对住宅区内的公共设施、绿化、安全、环境卫生等进行日常维护和管理，及时处理业主的投诉和建议，在不影响业主正常生活的前提下，为业主提供优质的管理服务。
第三条物业管理费用：甲方应当按照住宅区物业管理费的约定及时交纳管理费，以保障乙方的正常运转和工作进行。
若因甲方逾期未缴纳管理费导致物业服务受到影响，甲方应当承担相应的责任。
第四条保密义务：乙方应当对业主的个人信息和住宅区的相关资料进行严格保密，不得擅自泄露或利用。
第五条合同期限：本合同自双方签订之日起生效，至约定合同期满结束，合同期限为_____年。
若需继续合作，应在合同期满前30天内协商签订新的合同。
第六条违约责任：若一方违反合同规定，给对方造成损失的，应当依法承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。
第七条争议解决：双方因履行本合同发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。
第八条其他约定：本合同未尽事宜，可另行协商约定，并经双方签字确认后生效。
甲方（业主委员会）：______________ 日期：___________乙方（物业公司）：______________ 日期：___________以上为《物业委托管理合同书（供住宅区）》，双方遵守合同内容，共同维护住宅区的良好管理秩序。
篇2物业委托管理合同书（供住宅区）甲方：业主（或业主代表）乙方：物业服务公司根据《合同法》和有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方授权乙方对其所居住的住宅区进行物业管理事宜，特订立本合同如下：一、物业管理范围1. 根据本合同的约定，乙方负责对甲方所居住的住宅区进行全方位的物业管理，包括但不限于保洁、绿化、维修、安保、设施设备管理等服务项目。
小区物业委托合同范本5篇
小区物业委托合同范本5篇篇1甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、委托物业基本情况[XX小区]位于XXXX，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。
二、委托物业范围及内容乙方负责[XX小区]的物业管理服务，包括但不限于以下内容：1. 房屋维修、维护及保养；2. 公共设施维修、维护及保养；3. 园林绿化养护；4. 清洁卫生管理；5. 安保及消防管理；6. 业主委员会委托的其他管理事项。
三、委托期限本合同委托期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方应确保委托物业符合国家及地方相关法律法规的要求；2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务，维护小区公共秩序；3. 甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。
（二）乙方的权利和义务1. 乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务；2. 乙方应确保委托物业的管理质量符合行业标准；3. 乙方应积极配合甲方维护小区公共秩序，确保业主的人身和财产安全；4. 乙方应按照本合同约定收取物业管理费用。
五、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用由甲方按照本合同约定支付给乙方；2. 具体支付方式如下：（1）甲方应于每月XX日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户；（2）如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照应付未付金额的XX%向甲方收取滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守，任何一方需变更或解除合同，应提前三个月以书面形式通知对方；2. 在合同变更或解除过程中，双方应友好协商，确保双方的合法权益得到保障。
七、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；2. 违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
物业委托管理合同样书(供住宅区)3篇
物业委托管理合同样书（供住宅区）3篇篇1物业委托管理合同样书甲方（业主）：___________乙方（管理公司）：___________鉴于甲方为___________住宅区的业主之一，为了更好地保护业主的权益，提升住宅区的管理服务水平，特订立本合同，共同遵守约定事项。
第一条服务内容1. 乙方负责对住宅区的日常管理与维护，包括但不限于保洁、安全、绿化、设备设施维护等工作。
2. 乙方应定期巡查住宅区，发现问题及时处理，并向甲方汇报处理情况。
3. 乙方应组织住宅区的业主大会，并听取业主意见，协助解决住宅区内的问题。
第二条服务费用1. 甲方应按照约定的时间节点向乙方支付服务费用，具体金额为___________元/月，支付方式为___________。
2. 如遇特殊情况需增加服务内容或费用，须经双方商议并签订补充协议后方可执行。
第三条服务标准1. 乙方应按照相关法律法规和约定的标准，保障住宅区内业主的合法权益。
2. 乙方应保证住宅区的环境整洁，设施设备正常运转，确保住户的安全和舒适。
3. 乙方应及时回应业主的投诉和建议，并积极解决问题。
第四条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为___________年，期满后如无异议，可续签。
第五条违约责任1. 如乙方未按约定提供服务或服务质量不合格，甲方有权终止合同，并要求返还已支付的服务费用。
2. 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权中止服务，并保留追究相关责任的权利。
第六条其他约定1. 双方应本着诚信原则履行合同，如有任何争议应友好协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章后生效。
甲方（业主）：____________ 乙方（管理公司）：____________签字：______________ 签字：______________日期：______________ 日期：______________以上为物业委托管理合同样书，为了双方合作顺利，请各方严格遵守合同内容，共同营造一个和谐美好的居住环境。
物业委托管理合同样书(供住宅区)8篇
物业委托管理合同样书（供住宅区）8篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：______________________乙方（物业管理公司）：_____________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本住宅区位于______________________，占地面积_______________平方米，共有房屋______栋______套，绿化面积占比达到______%。
住宅区内的公共设施、设备、场所等详见附件。
二、委托管理事项1. 房屋管理：对住宅区房屋进行日常管理和维护，确保房屋结构安全。
2. 公共设施管理：对住宅区内的公共设施设备（如电梯、供水、供电、供气、消防等）进行日常维护和管理，确保正常运行。
3. 绿化与环境卫生管理：负责住宅区的绿化养护和环境卫生保洁工作。
4. 安全保卫管理：维护住宅区的公共秩序，做好安全防范工作。
5. 停车场管理：对住宅区内的停车场进行管理和维护。
6. 其他委托事项：_____________________________。
三、委托管理期限本物业委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业服务费用1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准执行，具体为每月每平方米建筑面积______元。
2. 缴费方式：业主应按年度向乙方缴纳物业服务费用，每年______月______日前完成本年度物业服务费用的缴纳。
3. 其他费用：如业主需要额外服务，应按照双方约定的标准支付相应费用。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，配合乙方处理相关问题。
3. 甲方应按时足额缴纳物业服务费用。
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编号：WY-20219740
甲 方：______________________________
乙 方：______________________________
日 期：_________年________月_______日
物业委托管理合同样板通用版(供住
宅区)
This contract will be effective after being signed by both parties.
[标签: titlecontent]
甲方(委托人)：_________ 住宅区业主管理委员会
乙方(受托人)：_________ 物业管理公司
为加强 住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳XX 住宅区物业管理条例》(以下简称住宅区条例)及其配套实施细则(以下简称住宅区细则)和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。
合同书面如下：_________
一、招手管理范围及内容
(一)甲方将位于_____区_____路的_____住宅区范围内的物业托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
(二)管理事项包括：_________
1.房屋的使用、维修、养护;
2.区内公用设施、设备及场所(地)[消防、电梯、机电设备、路灯、连、自行车房(棚)、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等]的使用、维、养护和管理
;
3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
4.公共生活秩序;
5.文娱活动场所;
6.便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);
7.车辆行驶及停泊;
8.住宅区档案管理;
9.政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
二、委托管理原则
以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。
三、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任。
四、委托管理期限
委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、双方责任、权利、义务
1、依照住宅区条例和本合同规定将住宅区委托乙方实行物业管理;
2、监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法付给乙方;
3、按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%) 平米给乙方，按商品房租金标准租赁租用，并负责办理使用手续;
4、给乙方提供管理用房平方米(其中办公用房平方米，员工宿舍平方米)，按微利房租金标准租用;
5、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
7、对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;
8、负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
9、委托乙方对违反住宅区条例和住宅区细则以及业主公约的进行处理：_________包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以集水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任进行催交、催改;
10、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作;
11、政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)乙方责任、权利、义务
1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;
2.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;
3.根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审义通过后，从公用设施专用基金中禽所需的维修经费;
4.接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月胜败甲方和区住宅管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;
5.对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;
6.乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;
7.建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
8.负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据;严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价。
每三个月向区住宅管理部门缴交一次50%商业用房的租金，作为公用设施专用基金的回收;
9.有权依照甲方委托和业主公约的规定对违反业主公约和住宅区管理法规政策的行为进行处理;
10.在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档及有关资料;
11.开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
12.有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位
六、管理目标和经济指标
(一)各项管理指标执行《深圳XX住宅区物业管理标准》及市、区宅管理部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________
年内达到标准。
(二)确保年完成各项收费指标_________万元，合理支出_________万元，方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
七、风险抵押
(一)乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元作为风险抵押金;
(二)乙方在合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内还全部抵押金及银行活期存款利息;
(三)如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔乙方经济损失;
(四)如由于乙方过错致辞使合同不能履行，乙方无权要求反还抵押金，应赔偿甲方经济损失。
八、奖罚措施
(一)在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费用如有节余甲方按节余额_________%奖励乙方。
(二)如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获间的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
(三)如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方承包管理目标和济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予裣或承担
相应责任;
(四)如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成方限期改正，情节严重的处以人民币至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担;
(五)由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失(以市住宅主管部门的鉴定结论为准)。
九、合同更改、补充与终止
(一)经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合为准;
(二)合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于满前六个月向对方提出书面意见;
(三)合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包理，但根据住宅区条例和住宅区细则规定被取消优先承包理资格的除外。
十、其他事项
(一)本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。
(二)本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、、合同的有效组成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙双方和区住宅管理部门各执一份，具同等法律效力。
(四)双方如对合同发生争议，协商不成的，提请市住宅主管部门或区住管理部门调解，或由深圳中级人民法院裁决。
(五)
(六)
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表(签名)：_________ 代表(签名)：_________
时间：_________ _________年_________月_________日。