2017杭州绿城桃源小镇计划参考PPT

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绿城桃李春风案例分析ppt课件

中心40公里，位置较偏远。
交通：对外交通目前主要通过主干道科技大道转入杭瑞高速，一般1个小时左右可达杭州主城区；规划
地铁5号线（预计2019年底开通）与临安城际轻轨零换乘互通，预计2019年建成，其中民主村站离项目
南门约1.5公里距离。
配套：项目位于64.5平方公里的青山湖国家森林公园内，享有天然景观。由于远离市区，桃李春风周边
价格：一期精装别墅总价188万起，单价约2.32万/㎡；二期认筹金20万/套，总价210万起，单价2.5-2.6 万/㎡。
交付标准：交付时房间内吊顶（带射灯）、地板、墙面均做好，带地暖（卧室、客厅水暖，卫生间电暖）、中央空调，房桃间李部春分风柜推子案、拉门，卫生间卫浴及厨房橱柜、电器均为交付标准，另外主卧配备智能马桶；房间窗户铝合金+双层中空玻璃，无外遮阳系统，预留窗帘轨迹；院子里地砖、竹子、灌木均为交时付间标准，预留菜园动，态无树木、假山或雕备塑注。房间层高3.2-3.3米，客厅部分最高4.5米。
概述：桃李春风是绿城地产开发的一个大型低密别墅项目，三面环山、一面临湖，风景优美；项目总占地915亩，总容积率不到0.4，别墅容积率0.23，定位养老、度假型别墅社区；项目开创中国极小别墅先河，别墅面积80-186㎡，独门独院，每户均配备1:1中式庭院，室内和院子均为精装交付。
规划：地块原属于省交投1500亩别墅地块，利用其中585亩建造面积400-600㎡的独栋别墅项目，后绿城持有51%股权，利用其中915亩，打造了桃李春风别墅项目。桃李春风分四期开发，一、二期是独栋小别墅，三期拟规划洋房和小高层；地块南侧是项目配套：占地1万㎡的小镇中心是社区商业、休闲、
娱乐中心，临湖建筑仿杭州西湖湖滨商业，规划咖啡、书吧等时尚休闲业态，另有仿南宋御街，规划为

绿城中式景观分享(蓝湾小镇)2017.11.04

丁自峰浙江大学风景园林硕士资深景观工程师绿城中国十大金牌讲师水瓶座绿城小镇设计管理部漫聊前世今生详谈营造之道细品诗画之美絮说修炼之法畅想前行之路追本溯源漫聊绿城中式景观的前世今生中式园林的发展历程商周秦汉魏晋唐宋元明清解放前后苑囿台一池三山桃花源诗画园林唐风禅韵山水文人园鼎盛发展元大都大毁坏探索发展新时代中式园林的四大类型皇家园林杭州•江南里北京•颐和园苏州•狮子林苏州•网师园上海•豫园私家园林江南园林苏州•狮子林番禺•余荫山房私家园林——岭南园林顺德•清晖园岭南四大名园:东莞可园、佛山梁园、顺德清晖园、番禺余荫山房私家园林巴蜀园林成都•杜甫草堂太原•晋祠杭州•灵隐寺寺观园林太原•晋祠公共园林苏州•网师园杭州•西湖苏州•狮子林皇家园林气势恢宏讲究对称、统一凸显皇家气派、皇权的至尊私家园林规模较小, 布局精巧. 灵活多样，蕴涵诗情画意的文人气息.建筑色彩素雅寺观园林讲究内部庭院的绿化，多有以栽培名贵花木而文明于世.追求赏心悦目、恬适宁静公共园林服务于公众，追求高文化、低消耗的简朴生活，生态绿城中式景观发展简介杭州桃花源十锦园杭州西子湖四季酒店杭州桃花源西锦园05 /908/1210/10嵊州艺校(大区)嵊州医院(大区)10/9安吉桃花源紫竹园13/10杭州桃李春风15/1014/8杭州云栖玫瑰园杭州元福里(大区)杭州江南里杭州十里风荷天台莲花小镇莱芜雪野湖桃花源江南里曲阜孔子博物馆(大区)舟山育华学校(大区)杭州凤起潮鸣13/10上海乌镇雅园徐州紫薇公馆13/8象山白沙湾云顶里嵊州剡江越园12/5舟山朱家尖东沙度假村15/815/1216/316/416/716/716/817/417/517/817/10绿城中式房产分类■中式大宅桃花源•西锦园、苏州桃花源■中式合院江南里、元福里、桃源小镇■中式VILLA 桃李春风、朱家尖中式度假村■民国风公寓乌镇•雅园■中式公建西子湖四季酒店、孔子博物馆舟山育华学校、绿城嵊州医院诸暨常弄堂杭州•桃源小镇杭州•江南里杭州•江南里西子湖•四季酒店杭州•凤起潮鸣庖丁解牛详谈绿城中式景观的营造之道一阴一阳谓之道“天人合一”人法地，地法天，天法道，道法自然中式景观之“至简大道”师法自然，雕琢无痕。

中国“特色小镇+田园综合体”及其经营模式分析(PPT)

乡村旅游休闲项目可融合乡村观光、游乐、休闲、运动、体验、度假、会议、养老、居住等多种旅游功能，打造特有的“田园综合旅游休闲”，如开设休闲垂钓、农场动物园、采摘、农事体验等乡村旅游项目。在具体开发中，可根据各自地脉、文脉等具体情况，侧重打造其中某一项或几项功能，形成各具特色的乡村旅游休闲项目，从而带动整个区域的发展。
3.2不能走向房地产化
对乡村来说，唯有保留其原生态，才能达到自然之真。田园综合体应尊重和发扬农耕文明，融合循环农业、创意农业、农事体验等创新形式，真正展现农民生活、农村风情和农业特色。因此，它的核心产业是农业。当然，为了改善乡村旅游硬件，提升服务水平，必要的地产和基础设施建设可以有，但应符合乡村肌理。也就是说，田园综合体本身仍是乡村，而非大兴土木、改头换面的旅游度假区，更非违法违规的私人庄园会所。
二、田园综合体的发展思路及策略
2、田园综合体发展结构
最外围圈层——乡村资源和乡村土地，主要是农业产业聚集区，如渔业、采摘林业等；中间圈层——休闲商业项目，主要指为乡村居民和乡村旅游者提供服务，具有多重功能的商业配套设施，如提供餐饮、娱乐、休闲服务的商业街、酒店集群等；核心圈层——乡村休闲地产，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产，如乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产等；乡村旅游休闲则是串起各个圈层的连接线。值得注意的是，“岛式圈层”结构的田园综合体各个圈层之间并不是机械的，针对不同的乡村本底，各个圈层有不同的开发方向和主题，从而形成各具特色的田园综合体。
4、核心+赢利点——乡村休闲地产
乡村休闲地产，以生态化的乡村环境为导向来打造，主要指以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产。

2017杭州绿城桃源小镇计划

比城市更温暖，比乡村更文明。

始创中国城市耕读，泽润当代城市中产。

【绿城桃源小镇】是绿城“理想小镇”战略版图中，唯一的杭州主城小镇，也是绿城布局在杭州的首个小镇。

传承中国古老的耕读文化，用耕读的闲逸生活方式，修正当代的“城市病”。

桃源小镇始创中国城市耕读，实现中产阶级都市田园梦。

第一个城市镇长2017年八大“小镇”计划绿城桃源小镇镇长：曾毅计划一：打造中国小镇首个原创电台2017，让世界听见小镇的声音！绿城桃源小镇，用一座小镇感动中国，用一个电台广播世界！计划二：打造中国第一个城市耕读馆( 4.29 春耕大典+ 耕读馆开馆+ 名人耕读讲堂）窦文涛钱文忠1）4月29 春耕大典场地规划图耕读馆开幕（生活馆）春耕大典（相国寺门前，相心剧场）2）春耕大典场地规划图相心剧场2）春耕大典场地规划图：桃源六艺礼乐射御书数桃源六艺相心剧场六艺，与耕读馆六艺，内外场相呼应，有形无形相融，打造天然合一。

礼：道德和礼仪规范乐：举行仪式时的音乐舞蹈射：射箭技术御：驾驭马车的技术书：书法（即今文学）数：算法（即今数学）桃源六艺礼乐射御书数地理形态田（稻田）丘（丘陵）林（树林）径（道路）园（茶园）塘（水塘）计划三：打造城市农庄样板段，安放城市里孩子的天真自然3000亩城市农庄，是孩子们最好的自然老师30000方桃花溪谷，中国第一条城市耕读文化长轴城市农庄样板段，孩子们的自然学校（稻田私塾效果图）中国第一条城市耕读文化长轴——桃花溪谷桃花溪谷：5大功能组团，8大公园（规划图）桃花溪谷：30项移步景观小品（规划图）计划四：开发小镇全新文化新品——四庭墅绿城首次在杭州城区推出的法式叠墅门外雪深三尺，庭前花好四时。

——《孙过庭集字作品五十幅》点击图片观看视频一层二层地下室四庭墅下叠127㎡四房二厅三卫四庭墅上叠145㎡四房二厅四卫一层二层阁楼计划五：开发小镇中式合院全新升级品——六合院六合院有6个院子的绿城中式合院天一生水，地六成之——《易经》点击图片观看视频六合院B1户型170㎡一层二层静院礼院景院宴院雅院堂院计划六：打造中国首个耕读文创邻里商业街——缤纷里32000方小镇中心，让小镇里的每一天都缤纷多彩打造中国首个耕读文创邻里商业街（缤纷里）计划七：提升耕读硬件配套，完善耕读社群服务耕体（健康类）耕学（教育类）耕闲（休闲类）✓绿城健康（中西门诊+空中救援）✓美国金仕堡健身会所✓健康药店+ 游山步道（慢跑道）✓颐乐学院✓吉的堡幼儿园✓4点半学校✓小镇图书馆✓耕读文化体验馆+ 稻田私塾+ 相国寺禅修✓小镇马场✓小镇足球场✓景观大道✓桃源湖✓小镇农庄✓3D动画长廊+ 桃花溪谷+ 耕读文创✓小镇食堂✓小镇中心（缤纷商业）+ 妈妈的早餐车✓小镇宅急送耕乐（生活类）小镇园区耕读配套规划（硬件配套）✓爱心顺风车✓社区巴士✓微公交✓上门洗车耕行（住行类）3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月春耕生（春风十里）夏耕长（仲夏之梦）秋耕收（秋意阑珊）冬耕藏（冬韵如诗）计划七：提升耕读硬件配套，完善耕读社群服务(16大社群）耕读社群服务序号社团名称序号社团名称1舞蹈社1（广场舞）9旗袍社2舞蹈社2（古典民族舞）10夜跑社3舞蹈社3（国标伦巴舞）11合唱社4篮球社12腰鼓队5足球社13旅行社6太极社14寻茶社7羽毛球社15摄影社8乒乓社16健身社计划八：锻造一支优秀小镇操盘团队锻造一支优秀小镇操盘团队，助力城市小镇建设。

杭州希望田野梦想小镇概念设计方案-完整版PPT 150页

OVERALL PLANNING AND DESIGN
DESIGN PHILOSOPHY DESIGN CONCEPT URBAN DESIGN MASTER PLAN BIRD VIEW LAND USE PLANNING FUNCTION STRUCTURE PLANNING SPATIAL STRUCTURE PLANNING INDUSTRY SPACE TYPE ANALYSIS TRANSPORTATION SYSTEM PALNNING SLOW SYSTEN AND PARK SYSTEM PALN TRAVEL SYSTEM PALN LAND DEVELOPMENT INTENSITY COMTROL LAND HEIGHT COMTROL PALN SKYLINE ANALYSIS NIGHT LIGHTING PLAN
如何给创业者创造良好的工作环境和创业体验？ How to entrepreneurs to create a good working environment and entrepreneurial experience?
我们需在此：搭建一个创业平台、创造交流机会、激发灵感、释放压力、憧憬美好生活的地方。 We need here: establish an entrepreneurial platform, create opportunities, inspiration, release pressure and look forward to a better life.
6/ 建筑规划设计
1. 建筑风貌规划 2. 村庄建筑规划设计 3. 办公建筑规划设计
4. 智能交通枢纽 5. 居住建筑规划设计
6. 建筑生态设计
ARCHITECTURAL PLANNING AND DESIGN

20170616 绿城小镇《镇享好时光》推广活动执行案(确定)

“小镇单车” “生活在小镇”百科、互动百科词条创建时间：2017.6.25-7.10 内容：“小镇单车”、“小镇共享经济体” 作为绿城理想集团生活概念进行词条创建
PART5 节奏排期
预热引爆持续发酵
6.24
“镇享好时光”
线
上
6.22
10s官微、朋友圈微动画预告
“共享单车入驻”
集团、十二小镇官微同步预告发声
活动主体
流程环节：
1、主持人开场致辞 2、俞丽娅总：“镇享好时光”主题诠释（活动意义、蓝湾服务计划） 3、刘同海总：“小镇共享生活”主题演讲（小镇共享生活内涵、具体措施） 4、十二小镇镇长集体亮相（背景动画配合） 5、共享单车入驻小镇启动仪式暨“乐骑”小镇中国行蓝湾首站揭幕
（集团领导、小镇十二镇长、骑呗代表） 6、十二小镇镇长领骑，现场嘉宾单车骑行出发
10月
第三波：小镇大集结（理想呈现）
11月 12月
1月
蓝湾小镇
品牌发布
长峙岛
小镇中心发布
品牌动作
小镇文化节（小镇文化保护基釐成立）
涉及事件
镇镇有声（官微，喜马拉雅等自媒体发声）
落地活动
生活服务提升月、渠道大会
微信推送
生活服务体系发布（1+2+100体系构建）
生活服务体系发布（小镇百项生活品牌联合发布）
责任人
孙毅鹏杨青沈瑛沈瑛李汉唐江伟辉程平朝程平朝程平朝李汉唐李汉唐、江伟辉孙毅鹏李汉唐、江伟辉孙毅鹏杨青杨青杨青李汉唐杨青孙毅鹏程平朝程平朝
吾维徐建萍
苏萍何平陈浙晖黄晓李涛步珊珊姜建华郭晓雯邵捷丁浩杨丽
王晓庆

绿城桃李春风PPT课件

精品课件
5
绿城·桃李春风——运营模式
绿城以完善休闲、饮食、医疗等配套及桃李自治社群理念，打造独一无二的小镇模式
以全龄化和全生命周期为尺度，打造集运动休闲、旅游度假、养生养老、居家生活、农庄耕作为一体的全龄颐乐桃源小镇。
精品课件
6
绿城·桃李春风——自然资源
选取自然资源优质、区域交通便捷的旅游区域
绿城桃李春风规划图
精品课件
4
绿城·桃李春风——价值点
打造亮点：
远郊小面积经济别墅，自然资源优质、强调全龄化生活，优质的配套服务，满足业主生活
1. 2.
远郊小面积经济别墅，自然资源优质、区域交通便捷强调全龄化颐乐生活，引领家庭的全新生活方式
3.
创新的产品设计，注重细节
4. 5.
以优质的配套服务，满足业主的理想生活搭建【桃李社】平台，构建邻里关系
绿城的颐乐理念：围绕“颐、乐、学、为”四个核心要素，让长者享受专业高效的医疗健康服务；舒适周到的居家生活服务；丰富多彩的交流活动服务；精致全面的文化教育服务，重新构建长者的晚年生活。充分实现交流、娱乐、学习、养生、休闲和度假等多重功能。
精品课件
8
绿城·桃李春风——配套服务
配建完善的养老、教育、医疗、社区商业、公园等配套，商业自持招商
精品课件
17
感谢！
精品课件
18
绿城（蓝城）小镇选址标准：
地理区位
大城市周边，距离市区1小时以内车程，交通便利
生态资源
宜居、宜游，当地及周边具备有一定购买力
土地规模
2000-3000亩以上
（特别情况下1000亩左右也可以考虑）
精品课件
7
绿城·桃李春风——全龄化颐乐生活

桃源小镇项目营销工作计划

十四期：CFG西地块产品类型：高层公寓当前状态：未开工总建筑面积/车位面积：244146㎡（2325套） /46880 ㎡（2344个）总建筑货值/车位货值： 292975万/14064万
沁兰苑
荣锦苑
十期：荣锦苑产品类型：排屋开盘时间：2015.11.14 总建筑面积：47779㎡（156套）总建筑货值：57380万可售建筑面积：28352㎡（93套）剩余建筑货值：34092万未交付 2015年签约63套，金额23288万
六期：依云邨产品类型：小高层公寓开盘时间：2008.1.18 总建筑面积/车位面积：86360㎡（928套） /13760㎡（688个）总建筑货值/车位货值：41110万/3831万可售建筑面积/车位面积：售罄/9360㎡（468个）剩余建筑货值/车位货值：0/2780万交付时间：2009.12.31 2015年签约1套，金额120万
➢ 2015年合同完成67627万，回款完成61016万，年度指标完成率93%
三、销售态势图
当前状态：招商阶段(未开盘）产品类型：商铺总建筑面积/车位面积：12106㎡/8580㎡总建筑货值/车位：12106㎡/8580㎡剩余建筑货值/车位货值：18159万/2574万
交付组团在建组团未开工配套项目未拿地块
项目名称：【绿城·桃源小镇】建设规模总用地面积为：【1340693.25㎡】，其中含鸣翠苑二期（铁路仓库）住宅建筑总面积：【 1037618㎡】，其中含鸣翠苑二期（铁路仓库）办公建筑总面积：【 \ 】平方米商业建筑总面积：【 34031.93㎡】休闲中心（商业街）建筑总面积34031.93㎡包含（地上、地下）公建建筑总面积：【 36264.87㎡】一期会馆：8023.85㎡二期会馆：15019.85㎡幼儿园：4872.5㎡ CFG、H、J配套用房：3296.17㎡+规划中幼儿园5052.5㎡容积率：西溪山庄一、二期整体指标平衡1.01

绿城_杭州绿城西溪诚园项目推广策略视觉提案_67PPT_华坤PPT资料68页

建筑大师贝聿铭是苏州贝氏家族的十五世，贝家祠堂也是他的祖祠，参与了祠堂的修复建议。
历史诚信足迹
• 《宋史舆服志》记载：“方胜宜男锦绶为第三等，左右仆射至龙图、天章、宝文阁学士服之”，文中所提到的这种高官所穿的朝服，它的图案是方胜、萱草的纹图。
• 传统书信折叠法叫做“同心方胜”，王实甫《西厢记》三本一折有句云：“不移时把花签锦字，叠作个同心方胜儿。”这句话可以说是方胜的日常应用。
其他视觉
Thanks!
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連生貴子圖
結合男孩和「方勝」，代表吉祥畫裡有數不盡的男孩。
玉佩「四善人」
即是以最少的人數表達無窮大的概念。
清代浙江金钱会铸会钱义记金钱背方胜大样
Байду номын сангаас
清乾隆剔红雕漆庭园高士图
方胜盖盒
青白玉方胜洗
十七世紀波斯的「兩頭四馬圖」，與「四善人」有異曲同工之妙
古以诚信之物流传千年
——清道光掐丝珐琅方胜盒 “定府行有恒堂珍赏”款为鉴
中国传统吉祥符——方胜
1、取意“方”的“正直”， “诚挚”；“胜”的“优美”、“优胜”。
2、取形菱形交合的“真诚同心”、“昌盛”之意。
3、千年来作为同心相合，彼此相通的诚意符。
4、传递源远流长、生生不息、相辅相成、诚心诚意的哲学思想。
5、该元素在饰品、编织、雕刻工艺上广为应用，带有方胜图案的物品通常被作为人与人交往的真诚信物相传。
精致-完美-安定-永恒……
平面视觉
Plane Visual
LOGO
Logo释义
与区位的关联 • 形似神合，菱形图案与八点的组合，宛若西溪湿地绝美风景的抽象表达，地脉传诚。 • 两个菱形图案相合，代表了项目左拥西溪，右揽城西的精华核心地段。八点汇聚象征人

苏州绿城桃花源PPT课件

入私
人的的获巷游得道廊
户家
庭
私
院
家
.
52
庭
此黑线为公共景观带
项目为苏州园区唯一南面一线紧邻独墅湖的小区，也是独家拥有400米一线滨湖公园的社区，湖滨公园最窄也要
宽20米。
公共景观
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53
园区唯一沿独墅湖一线滨湖公园，是小区重要的亲水、运动、休憩空间。
.
54
样板示范区景观
入口
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55
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1
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2
绿城•桃花源鸟瞰图
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3
目录
一、景观设计理念二、总体景观规划三、示范区及私家庭院景观解析四、绿化特点五、夜景灯光照明方案六、市政道路景观改造方案
.
4
景观设计理念
以苏州古典园林和街巷文化为本源，凸显 “市井深宅·隐逸文化；城市山林·园林情节；咫尺庭园·多方胜境”的经典园林风格。
绿城对品质及工法要求极高，鹅卵石严选. 3-5CM，力求铺64 装的美观。
亭台水榭别有情致
.
65
巧于因借移步异景
巧于因借是我国传统的造园原
则和手段。“因”是讲园内，即
如何利用园址的条件加以改造加
工。而“借”则是指园内外的联
系，布置适当的眺望点，或使用
漏窗、空窗，使视线穿越出园垣，
园外之景成园内之景。
空间。整体景观就是要达到，
间发生渗透，使视线能够穿透
种开朗的感觉，并通过月洞门
利用曲折迂回巷道进入庭院给
组团庭院的设计讲求欲扬先