地产新版开发报建流程及细则完整版

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房地产开发报建流程2024

房地产开发报建流程2024

房地产开发报建流程2024房地产开发报建流程20241.前期准备2.项目申请3.初审与审查政府相关部门对提交的项目申请材料进行初审,主要是对材料的齐全性和合规性进行审核。

初审通过后,项目将进行详细的审查,包括项目的规划性、环境影响、建设条件等方面的评估和审查。

如果审查结果合格,将进入下一步审批程序。

4.环评审批根据国家有关规定,房地产开发项目需要进行环境影响评价(简称环评)。

审查通过后,需要向环境保护部门申请环评审批。

环评主要是评估房地产项目对环境可能产生的影响,并提出相应的环境保护措施和可行性建议。

5.规划审批房地产项目需要根据区域规划要求进行审批,申请项目的用地规划许可证。

这是一个重要环节,需要向规划部门提交详细的规划设计图纸以及与规划要求相关的其他材料。

规划部门将对项目进行规划审查,确保项目的规划设计符合国家和地方的相关规定和要求。

6.施工许可证获得规划许可证后,房地产开发企业需要向建设部门申请施工许可证。

申请材料一般包括项目的施工图、施工组织设计、施工安全措施等。

建设部门将对申请材料进行审查,并进行现场勘查,确保项目的施工符合相关法律法规和建设标准要求。

7.竣工验收房地产项目建设完成后,需要向相关部门申请竣工验收。

申请材料一般包括竣工图纸、竣工报告、质量检测报告等。

相关部门将对项目进行现场验收,检查项目的建设质量和安全合格情况。

通过验收后,将颁发竣工验收合格证书。

8.备案登记以上是2024年房地产开发报建流程的主要步骤和要点。

不同地区和不同项目可能会有一些细微差别,需要根据当地的实际情况进行具体操作。

同时,随着不断的法规和政策的更新和调整,报建流程也有可能发生变化。

因此,开发企业需要及时了解最新的政策和要求,以确保项目的顺利进行。

房地产开发报建流程完整版

房地产开发报建流程完整版

房地产开发报建流程完整版一、前期准备工作1.项目规划:确定房地产项目的定位、规模、业态等基本要素。

2.土地获取:通过拍卖、挂牌、协议等方式获取合适的土地。

3.项目可行性研究:进行市场调研、经济评价、财务分析等,确保项目的可行性。

4.环境评估:对项目的环境影响进行评估,准备环评文件。

二、资料整理1.土地意向书:与土地供应方签署土地意向书,明确双方的意向。

2.土地出让合同:与土地供应方签署土地出让合同,确定土地的使用权。

3.政府备案:将土地出让合同备案到相关政府部门,获得相关证书。

4.规划许可证:申请规划许可证,获取房地产项目的规划设计批准文件。

三、申请审批1.建筑施工许可证:申请建设单位,编制项目建设方案并提交施工管理部门审批,获得施工许可证。

2.规划许可证:向规划行政主管部门申请规划许可证,提交项目的土地使用权证明、规划设计文件等资料。

3.环境影响评价表格:进行环境影响评价后,填写环评表格并提交环保主管部门审批,获得环评批复文件。

4.安全生产许可证:申请安全生产许可证,提交有关资料并验收合格,获得安全生产许可证。

四、规划设计1.设计单位选择:选择合格的设计单位进行项目的规划设计工作。

2.概念设计:进行概念设计,包括项目的外观形象、功能定位、建筑风格等。

3.规划设计:进行规划设计,确定项目的总平面布局、用地分区、交通配套等。

4.建筑设计:进行建筑设计,包括主体建筑结构、立面设计、室内空间布局等。

5.施工图设计:进行施工图设计,制定详细的施工方案和施工图纸。

五、建设验收1.开工报告:在开工前,向相关部门提交开工报告。

2.竣工验收:施工完成后,向相关部门提交竣工验收资料,进行竣工验收。

3.验收合格证书:通过竣工验收,获得相关部门的合格证书。

以上就是一个完整版的房地产开发报建流程。

不同地区、不同项目可能在具体操作上会有所差异,但整体流程大致相同。

开发商在进行房地产项目报建时,需要按照相关规定和要求进行操作,严格遵守法律法规,确保项目的合法性和可行性。

开发报建流程完整版

开发报建流程完整版

开发报建流程完整版在房地产开发、工程项目建设等领域,开发报建是一项至关重要的工作。

它涉及到众多环节和部门,需要遵循一系列的规定和程序。

下面就为您详细介绍开发报建的完整流程。

一、项目立项阶段1、项目建议书编制首先,需要对项目进行初步的构思和规划,编制项目建议书。

这包括对项目的背景、建设规模、建设内容、投资估算等方面进行阐述。

2、项目可行性研究报告在项目建议书的基础上,进一步开展可行性研究。

对项目的技术可行性、经济合理性、环境影响等进行全面深入的分析和论证,编制可行性研究报告。

3、项目立项审批将编制好的项目建议书和可行性研究报告提交给相关部门,如发展改革部门,进行项目立项审批。

审批通过后,项目获得正式立项。

二、规划设计阶段1、规划方案设计委托专业的设计单位,根据项目的定位和要求,进行规划方案设计。

包括总平面图、建筑单体设计、道路交通规划、绿化景观规划等。

2、规划方案评审将规划方案提交给规划部门组织专家进行评审。

根据评审意见,对规划方案进行修改完善。

3、核发《建设用地规划许可证》在规划方案通过评审后,向规划部门申请核发《建设用地规划许可证》。

三、用地审批阶段1、土地出让/划拨根据项目的用地性质,通过出让或划拨的方式取得土地使用权。

2、签订土地出让合同/划拨决定书在取得土地使用权后,与土地管理部门签订土地出让合同或划拨决定书。

3、办理《国有土地使用证》凭借土地出让合同或划拨决定书等相关文件,办理《国有土地使用证》。

四、工程设计阶段1、初步设计在规划方案的基础上,进行初步设计。

包括建筑结构、给排水、电气、暖通等专业的设计。

2、初步设计审查将初步设计文件提交给相关部门,如建设部门,进行审查。

审查通过后,获得初步设计批复。

3、施工图设计根据初步设计批复,进行施工图设计。

施工图设计应满足施工和规范要求。

4、施工图审查将施工图提交给专业的施工图审查机构进行审查。

审查通过后,获得施工图审查合格书。

五、施工报建阶段1、工程报建向建设部门办理工程报建手续,填写工程报建申请表,提交相关资料。

房地产开发全流程及详细报建流程

房地产开发全流程及详细报建流程

房地产开发全流程及详细报建流程1.策划阶段:在房地产开发的策划阶段,开发商需要确定项目的商业价值和目标,并进行市场调研和分析,确定项目的定位和发展方向。

同时,还需要进行土地选址和评估,确定合适的地块用于房地产开发。

2.规划阶段:在规划阶段,开发商需要进行项目整体规划,确定项目的总体布局和建筑面积,并配套规划项目的道路、绿地和公共设施等。

此外,还需考虑项目的环境、交通、市政条件等,确保项目的可行性。

3.设计阶段:在设计阶段,开发商委托设计师进行项目的建筑设计和施工图设计。

设计师会根据项目规划的要求和市场需求,进行建筑外观、内部空间、设备设施等的设计,并制定相应的施工图纸。

4.报建阶段:在报建阶段,开发商需要将项目的设计图纸提交给相关政府部门进行审批。

开发商需要准备包括项目规划书、建设工程规划许可证申请书、施工图设计文件、建设用地规划许可证等文件,并按照相关要求进行报建。

5.施工阶段:在施工阶段,开发商需要组织施工队伍和采购施工材料,按照设计图纸进行施工。

同时,开发商需要积极与政府相关部门、监理公司等进行协调配合,确保项目按时、按质、按量完成施工。

6.销售阶段:在项目建设完成后,开发商需要进行房屋销售。

开发商可以通过经纪人、线上线下渠道等方式进行销售。

销售阶段需要进行营销活动、签订购房合同、收取定金和全款等。

7.交付阶段:在购房者付款完成后,开发商需要办理商品房交付手续,将房屋产权按照合同约定的方式进行过户。

同时,开发商还需要进行物业交接和验收等工作,确保购房者能够顺利入住。

8.运营阶段:在项目交付后,开发商还可以选择自己进行物业运营,或委托物业管理公司进行运营。

物业运营包括小区设施维护、物业管理、绿化管理、安保服务等内容,为业主提供良好的居住环境。

1.准备申请文件:开发商准备好相应的申请文件,包括土地使用证书、地籍图、规划许可证、拆迁安置方案、建设用地规划许可证等。

2.申请报建:开发商将准备好的申请文件提交给当地的城市规划局或建设局,同时缴纳报建相关费用。

地产新版开发报建流程及细则

地产新版开发报建流程及细则

地产新版开发报建流程及细则一、背景介绍地产开发是房地产行业的重要组成部分,它涉及到房地产项目开发的全过程,包括项目策划、规划设计、报建审批、施工管理等。

为了规范地产开发报建流程,提高效率,减少纠纷,制定新版开发报建流程及细则是必要的。

二、新版开发报建流程1.项目策划项目策划是地产开发的起点,包括项目选址、项目定位、项目规模等,开发商应制定详细的项目策划方案,并进行可行性研究和评估。

2.规划设计在项目策划完成后,开发商需聘请设计院进行项目规划和建筑设计。

规划设计应符合国家相关规定和标准,并与土地规划局进行沟通和协调,确保规划设计能够通过审批。

3.报建准备4.报建审批报建材料准备完毕后,开发商需将报建资料提交给地方建设主管部门进行审批。

建设主管部门将组织相关专家对报建资料进行审核,并出具审批意见。

开发商需按照审批意见进行修改完善,直至获得报建批准文件。

5.施工准备报建批准文件获得后,开发商可进行施工准备工作,包括施工单位的选择、施工图纸的制定、施工合同的签订等。

开发商应与施工单位建立合作关系,明确施工责任和工期,并确保施工图纸符合报建批准文件要求。

6.施工管理施工管理是地产开发的关键环节,包括施工工序的组织和协调、施工质量的监督和控制、安全生产的管理等。

开发商应派驻专业的施工管理团队,进行全程监督和管理,确保施工质量和安全。

7.竣工验收施工完成后,开发商应邀请相关部门进行竣工验收,包括建设主管部门、消防部门等。

验收合格后,开发商可申请办理相关手续,包括房产证办理、水电过户等,并交付购房人。

三、新版开发报建流程细则1.报建材料准备要求开发商应准备报建材料时,要提供真实、完整的资料,确保准确反映项目情况,并按照相关要求进行整理,确保报建顺利进行。

2.报建审批时间要求地方建设主管部门应按照法定时间内进行审批,并及时告知开发商审批进度,确保开发商能按时展开后续准备工作。

3.施工管理要求开发商应派驻专业的施工管理团队,做好施工组织和协调工作,并与施工单位和监理单位建立紧密合作关系,确保施工质量和工期。

房地产开发报建流程完整版

房地产开发报建流程完整版

房地产开发报建流程完整版一、准备阶段:1.项目策划:确定项目规划、土地使用权及规划报建条件。

2.项目可行性研究:进行市场调研、经济评估和技术可行性分析,确定项目的可行性。

3.项目立项:编制项目建设方案,并经过相关部门批准立项。

4.设计策划:确定项目的总体设计方案,包括项目建筑、结构、给排水、电力、通信等设计。

5.环境评估:进行环境影响评估,并根据评估结果提出环境保护措施。

6.勘察设计:对项目所需土地进行勘测,编制项目勘察设计报告。

二、申请阶段:1.初次申请:根据开发项目的规模和性质,向国土资源管理部门提交申请报告,包括项目总体情况、土地使用要求等。

2.初审:国土资源管理部门初审申请报告,对项目是否符合规划要求、土地利用政策等进行评估。

3.公示:根据土地管理法规定,对通过初次申请的项目进行公示,接受公众的反馈和意见。

4.再申请:根据公示结果,对存在问题和异议的项目,进行调整并重新提交申请报告。

5.审批文件:国土资源管理部门审核通过项目申请后,发放《房地产开发报建许可证》,作为开发建设的准入证明。

三、审批阶段:1.建设单位回执:开发商收到《房地产开发报建许可证》后,应向国土资源管理部门回执确认。

2.施工方案:开发商根据项目设计和审批要求,制定项目的具体施工方案,并向建设单位和相关主管部门递交。

3.审图及审批:相关部门对项目图纸进行审查,包括施工图纸、剖面图、建筑平面图等。

4.施工许可:通过审图及审批后,相关部门将发放《施工许可证》,作为开发商开始房地产项目实施的准入证明。

5.验收备案:工程竣工后,开发商向相关部门申请验收,并将验收合格的项目进行备案。

四、施工阶段:1.施工准备:按照施工方案,开发商准备施工所需人力、物力和技术。

2.施工监管:相关主管部门对施工过程进行监管和检查,确保施工符合设计要求和安全标准。

3.工程质量验收:项目竣工后,相关主管部门对工程质量进行验收,并出具工程质量鉴定报告。

4.投入使用:通过工程质量验收后,开发商可以将项目投入使用,并向相关部门办理相关手续。

房地产开发报建流程及标准(新版)

房地产开发报建流程及标准(新版)

房地产开发报建流程及标准(新版)本文档旨在介绍房地产开发报建的流程和标准,并提供一份新版的说明。

以下是流程的概述:1. 前期准备- 指定项目负责人,负责协调和监督整个报建流程。

- 进行土地选择和规划,确保符合当地政策和要求。

- 进行项目可行性研究,包括市场调研、经济评估等。

2. 报建准备- 委托专业的设计机构进行项目规划和设计。

- 准备报建申请材料,包括土地证、土地规划许可证等。

- 编制项目造价预算和资金计划。

3. 提交报建申请- 将报建申请材料提交给当地房地产开发管理部门。

- 根据规定的时间要求缴纳相关费用。

4. 报建审批- 开发管理部门将对申请材料进行审查,并进行现场勘查。

- 审查通过后,发放相应的建设工程规划许可证和建设用地规划许可证。

5. 施工准备- 根据审批的建设工程规划和设计图纸,筹备施工所需资源和人力。

- 获取建设用地规划许可证,并办理施工许可手续。

6. 施工及验收- 根据规划和设计图纸进行施工。

- 在施工过程中,进行必要的监管和质量检查。

- 完工后,进行竣工验收并获得相应的建筑工程竣工验收备案。

7. 营业及交付- 完成竣工验收备案后,申请相关营业执照。

- 完成内外装修、市政配套设施等工程。

- 完成购房合同签订和买房交付。

以上是房地产开发报建流程的概览。

请注意,具体的流程和标准可能因地区和政策的不同而有所差异。

开发商在进行报建时应遵循相关法律法规,确保项目的顺利进行。

*注意:本文所述内容仅为一般性介绍,不能替代法律咨询,具体操作中请遵循实际法律法规。

房地产开发报建流程_最新版

房地产开发报建流程_最新版

房地产开发报建流程_最新版1.搜集资料和准备申请材料:开发商需要搜集项目开发的土地使用证、规划许可证、环境影响评价报告等相关文件。

同时,还需要准备项目的建设方案、设计图纸、投资估算、施工组织设计等一系列申请材料。

2.编制报建申请书:根据要求,开发商需要编制报建申请书,包括项目的基本情况、建设内容、投资预算、时间计划等相关信息。

此外,还需要提供相关的证明文件和申请书签字盖章。

3.提交申请材料:完成报建申请书后,开发商需要将申请材料递交给相关政府部门。

在递交时,应注意材料的完整性和准确性,确保申请材料齐全。

4.受理和初审:政府部门在收到申请材料后,会进行受理和初审,核对材料是否完整,并初步审核申请材料的合法性和技术可行性。

5.审批和评审:通过初审后,政府部门会组织相关专家对项目进行审批和评审。

这包括对规划合法性、施工方案的科学性和可行性、环境评价的合规性等方面进行专业评估和审批。

6.审批结果公示和听证:审批过程中,政府部门会对审批结果进行公示,公示时间一般为7-15天。

在公示期间,公众可以对审批结果提出异议,并可以申请听证会。

7.最终审批和发证:听证会结束后,政府部门将根据审批结果和公众意见,对项目进行最终审批。

在通过最终审批后,开发商将获得施工许可证等相应的审批文件。

8.建设和监管:获得审批文件后,开发商可以开始项目的建设。

在建设过程中,还需要按照相关规定开展施工监管和工程质量检查,确保施工过程的合规性和质量。

9.完工验收和竣工备案:项目建设完成后,开发商需要向相关部门进行完工验收,验收合格后方可办理竣工备案手续,标志着项目的正式完工。

10.监督和管理:房地产项目建设完成后,相关部门还会进行监督和管理,确保项目的合规运营和维护。

如果发现问题,还会对项目进行整改或追责。

以上是房地产开发报建流程的一般步骤。

需要注意的是,具体的流程和要求可能因地区和政策的不同而略有差异,开发商在进行报建申请时,需要仔细研究所在地区的相关规定,并按照规定逐一完成各个步骤。

地产新版开发报建程序及细则条例

地产新版开发报建程序及细则条例

开发目录第一章开发中心职能概述 (2)第二章规划建设工程类 (3)第一节规划建设项目的主要内容概述 (4)第二节规划报建工作程序及流程 (6)第三节规划建设项目的工作要点及注意事项 (55)第四节绩效考核标准 (59)第三章第一节第二节第三节第四章第一节第二节第三节一、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司(区供水所)、市(区)供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。

二、根据主要涉及的政府部门划分,开发中心开发报建体系划分为三大类:(一)规划建设工程类:主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作,规划报建主要包括:建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。

规划报建阶段完成后,办理建设工程施工手续,主要包括:申领建设工程施工监理邀请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续,最后申领《建筑工程施工许可证》,完成建设工程的施工手续。

同时办理商品房预售等手续建设工程竣工后,要进行各项验收手续,包括规划验收,取得《建设工程规划验收合格证》,办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收,收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案。

最后办理商品房的确权。

二、第二主要工作阶段:办理《送审建筑设计方案的复函》(以下简称单体)建设单位领取到详规及附图后,建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案,四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体三、第三主要工作阶段:办理《建设工程规划许可证》(以下简称规划证)建设单位领取到单体后,办取消防、人防、环保、卫生的专业意见,并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。

最新房地产开发报建全流程总结版

最新房地产开发报建全流程总结版

最新房地产开发报建全流程总结版房地产开发报建的全流程可以分为前期准备、规划设计、报建申请、审批阶段、施工准备和竣工验收等多个环节。

下面对这些环节进行详细介绍。

1.前期准备阶段:在开始进行房地产开发报建前,需要进行一系列的准备工作。

首先要确定项目的开发方案,包括项目定位、功能布局和建设规模等。

还需要进行土地资源的调查与评估,了解土地的利用状况和限制条件。

同时,还要进行市场调研,了解项目所在地的市场需求和竞争情况。

2.规划设计阶段:在确定好项目的开发方案后,需要进行规划设计工作。

首先要制定项目用地规划方案,包括用途、容积率、绿化率等。

然后进行详细的建筑设计,包括建筑结构、平面布局、外立面设计等。

同时,还要进行相关专业设计,如给排水、电力供应等。

3.报建申请阶段:开发商需要准备相关的报建资料并向有关部门递交申请。

报建资料包括项目建设意见书、规划设计方案、环境影响评价报告、施工图设计文件等。

递交申请后,需要等待有关部门的审查和批复。

4.审批阶段:经过初审和复审等环节后,有关部门会对开发项目进行评审和审批。

这个过程主要是针对项目的合规性、规划设计的合理性、施工图的质量等进行审查。

审批结果分为批准、不予批准和要求补充材料等。

5.施工准备阶段:经过审批后,开发商可以进行施工前的准备工作。

首先要进行施工图深化设计,将设计图纸进行补充和完善。

然后要进行施工图招标,选择合适的施工单位。

同时,还需要进行项目施工准备工作,如项目经理的任命、建设用地的清理和平整等。

6.竣工验收阶段:开发项目的施工完成后,需要进行竣工验收工作。

首先要进行自检自查,确保施工质量符合设计要求。

然后向有关部门进行竣工验收申请,并上报竣工验收报告。

经过审核后,有关部门会进行现场验收,确保项目的安全和质量。

最后,经过上述流程,项目开发商可以正式销售和交付房屋。

需要注意的是,不同地区和不同类型的项目的报建流程可能会有所不同,开发商需要根据具体情况进行操作。

房地产开发报建流程_最新版

房地产开发报建流程_最新版

房地产开发报建流程_最新版房地产开发报建流程可不是简单的事情,很多人一听就觉得复杂,但其实理清楚了,步骤还是蛮清晰的。

今天我们就聊聊这背后的那些事儿。

一、前期准备1.1 项目可行性研究在动手之前,得先弄明白这个项目到底值不值得搞。

可行性研究就像是打探敌情,得收集数据,分析市场,看看地段、需求、预算等等。

要是选错了地方,那真是“打了水漂”。

我们要详细调查,准备好一个完整的报告,这样才能让投资人信心满满。

1.2 规划设计接下来,就是拿出设计图纸了。

设计不是随便画画,而是要结合项目的性质、地理环境和市场需求。

好的设计不仅能吸引顾客,也能提升项目的价值。

这时候,设计师的创意就显得尤为重要,毕竟“工欲善其事,必先利其器”。

大家要积极沟通,确保设计方案能顺利通过。

二、报建申请2.1 准备申请材料申请材料可是个大头,必须准备齐全。

包括土地使用权证明、设计图、可行性报告等等。

有的地方还需要附上环境影响评估报告,真是“万事开头难”。

每个地方的要求都不一样,最好提前打听清楚,不然可能跑腿白忙活。

2.2 提交申请材料准备好之后,就要正式递交了。

这个过程也许得等待一段时间,甚至可能遇到一些小波折。

但别灰心,保持耐心,有时候“好事多磨”就是这个道理。

记得多跟相关部门沟通,随时了解进度,万一需要补充材料,咱也能迅速应对。

2.3 获得审批一旦审批通过,那真是如释重负。

拿到审批文件,心里的石头总算落下来了。

这意味着你可以开始建设了,真是“千里之行,始于足下”。

不过,务必仔细查看文件里的每一个细节,确保一切都符合要求。

三、施工阶段3.1 开工准备开工前,得做好各种准备工作。

找好施工队伍,制定详细的施工计划,安排好各个环节的衔接。

这时,沟通就显得格外重要,确保每个工人都知道自己的职责,大家齐心协力,才能让工程顺利进行。

3.2 施工监管施工过程中,监理不可或缺。

监理的工作就像一双“火眼金睛”,确保每一步都在规范之内,避免出现质量问题。

新版开发报建流程及细则

新版开发报建流程及细则

新版开发报建流程及细则一、引言随着现代城市化的进展,开发建设项目的报建工作显得越发重要。

为了提高报建的效率和准确度,我们制定了新版开发报建流程及细则,以便更好地指导和规范报建工作。

二、开发报建流程1.前期准备阶段在开发报建前的准备阶段,需要进行市场调研和可行性研究,以明确开发项目的可行性和市场需求。

(1)市场调研:对目标区域的市场需求、竞争情况进行调查和研究,明确项目定位和市场定位。

(2)可行性研究:对项目的技术、经济、法律、环境等方面进行研究,评估项目的可行性和风险。

2.报建申请阶段在前期准备阶段完成后,进行报建申请。

(1)报建申请材料准备:准备包括项目背景、可行性研究报告、土地出让合同、土地规划许可证等材料。

(2)递交报建申请:将申请材料提交给相关部门,并按要求缴纳相关申请费用。

(3)审核阶段:相关部门对报建材料进行审核和评估,并根据相关法规和政策作出决策。

3.审批阶段通过报建申请的项目需要进行各种审批手续。

(1)用地规划审批:相关部门对项目用地规划进行审批,确保符合城市规划和土地利用规划要求。

(2)环境影响评价:进行项目的环境影响评价,评估项目对环境的影响,并制定相应的治理和保护措施。

(3)工程建设许可证:获得建设工程规划许可证,确保项目的合法性和安全性。

(4)其他审批手续:根据具体项目的特点和要求,进行其他相关审批手续,如消防审批、安全评估等。

4.建设施工阶段获得相关审批手续后,开始项目的建设施工阶段。

(1)招投标:进行工程建设的招投标,选择合适的承包商和供应商。

(2)施工管理:对施工过程进行管理和监督,确保工程质量和进度。

(3)质量验收:施工完成后进行质量验收,确保工程符合相关标准和规范。

5.竣工验收阶段项目建设完成后进行竣工验收。

(1)验收申请:提交验收申请,并附上必要的验收材料。

(2)竣工验收:相关部门对项目进行竣工验收,并出具相应的竣工验收报告。

(3)验收合格:验收部门对项目进行评估,如符合相关标准和规范,则判定项目验收合格。

房地产开发报建流程_最新版

房地产开发报建流程_最新版
第五步:公示
行政部门会将通过评审的报建项目公示一定时间,以便收集公众的意见和建议。公示内容通常包括项目的基本情况、建设地点、影响范围等。开发商需要接受公众的监督和评价,并及时回应公众的关切。
第六步:听证会
在公示期间,行政部门可能还会组织听证会,以便进一步听取公众的意见和建议。开发商需要参加听证会,并回答公众提出的问题。听证会结束后,行政部门将根据听证结果作出进一步的决策。
以上是房地产开发报建流程的最新版。随着法规和政策的变化,报建流程也可能会有所调整。开发商需要密切关注相关部门的最新要求,并及时调整和改进报建工作。
第三步:初审
相关行政部门对开发商提交的报建申请材料进行初步审查。他们将核实材料的完整性和准确性,并进行初步的评估和审核。如果材料不完整或有问题,开发商需要补充或修正相关的材料。
第四步:评审
行政部门对通过初审的报建申请进行详细评审。他们将对项目的可行性、合规性和社会影响等方面进行评估,并进行必要的现场勘察。评审结果将作为后续审批的依据。
第九步:施工
开发商获得施工许可证后,可以正式开始项目的建设工作。他们需要组织施工队伍、采购材料、布置工地,并按照批复文件的要求进行施工。
第十步:竣工验收
项目建设完成后,开发商需要向相关部门提交竣工验收申请。相关部门将派员进行现场检查,并对项目的质量和安全等方面进行评估。如果项目符合相关要求,开发商将获得竣工验收证书,并正式交付使用。
第七步:批
根据评审结果、公示和听证会的意见,行政部门做出最终审批决策。如果项目符合相关法规和规定,行政部门将发给开发商一份正式的批复文件,批准项目的建设。开发商需要按照批复文件的要求进行后续的建设。
第八步:施工许可证申请
在获得批复文件后,开发商需要向相关部门申请施工许可证。这个证件是项目正式开始建设的依据,开发商需要按照相关要求提交申请并支付相应的费用。

房地产开发如何报建

房地产开发如何报建

房地产开发如何报建房地产开发如何报建房地产开发是重要的经济活动,它对国家的经济增长和社会发展具有重要的作用。

在进行房地产开发之前,必须进行报建,以保证开发活动的合法性和规范性。

本文将探讨房地产开发如何报建,包括报建流程、报建材料和报建注意事项等内容。

一、报建流程1.咨询意见:在进行房地产开发报建之前,需要咨询有关部门的意见,了解当前的政策法规、标准和规范等信息。

2.立项申请:在咨询意见之后,需要准备立项申请材料,并提交到有关部门进行审批,一般包括建设单位的申请书、土地证、规划许可证、用地规划和建筑方案等。

3.审批核准:在立项申请审核通过之后,需要进行审批核准,一般包括土地审批、建设用地预审、建设工程规划许可和施工许可等。

4.报建备案:在审批核准之后,需要进行报建备案,向房地产管理部门提交报建材料,并进行备案登记和公示等手续。

5.竣工验收:在房地产开发完成之后,需要进行竣工验收,包括施工质量验收、安全验收和环境验收等。

6.使用权证办理:在竣工验收合格之后,需要进行使用权证的办理,以便房地产开发单位和业主进行物业管理和转让等。

二、报建材料1.建设单位的申请书:说明房地产开发的基本情况、用途、建设内容、规模、地点等信息。

2.土地证:证明房地产开发的土地权属,包括土地使用权证、国有土地房屋所有权证和农民土地承包经营权证等。

3.规划许可证:证明房地产开发项目的规划和设计符合规划要求,包括区域规划许可证、城市规划许可证和建设工程规划许可证等。

4.用地规划:规划房地产开发用地的位置、面积、建筑密度、层数、绿地率等内容。

5.建筑方案:包括建筑设计图纸、相关技术文件和规范标准等。

6.施工组织设计:规划房地产开发施工各项工程的组织、安全、质量和环保等问题。

三、报建注意事项1.了解政策法规:在进行房地产开发报建之前,需要了解当前的政策法规,以便遵守法律规定和行政程序。

2.工程质量保证:在进行房地产开发报建之前,需要对工程质量进行充分保证,避免因施工质量问题导致安全事故和财产损失等后果。

地产新版开发报建流程及细则

地产新版开发报建流程及细则

地产新版开发报建流程及细则发报建流程及细则名目开发中心职能概述 (2)规划建设工程类 (3)规划建设项目的要紧内容概述 (4)规划报建工作程序及流程 (6)规划建设项目的工作要点及注意事项 (55)绩效考核标准 (59)用地类 (60)时期性程序简述 (60)工作重点事项 (63)有关工作办理程序 (67)配套类 (93)时期性程序简述 (93)工作重点事项 (95)有关业务办理程序 (98)第一章开发中心职能概述开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多,包括有市(区)规划局、市建委(区建设局)、市(区)国土房管局、市(区)质监站、市(区)安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司(区供水所)、市(区)供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。

按照要紧涉及的政府部门划分,开发中心开发报建体系划分为三大类:(一)规划建设工程类:要紧负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作,规划报建要紧包括:建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。

规划报建时期完成后,办理建设工程施工手续,要紧包括:申领建设工程施工监理邀请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续,最后申领《建筑工程施工许可证》,完成建设工程的施工手续。

同时办理商品房预售等手续建设工程竣工后,要进行各项验收手续,包括规划验收,取得《建设工程规划验收合格证》,办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收,收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案。

最后办理商品房的确权。

(二)用地类:第二章第一节规划建设项目的要紧内容概述一、第一要紧工作时期:办理《商住小区总平面规划设计方案》(以下简称总规)及《商住小区修建性详细规划设计方案》(以下简称详规)建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后,分不向国土部门审领《建设用地通知书》,向规划部门申请设计要点,向市建委审领本年度预备立项批文,在取得上述批文后向市都市规划局申报《商住小划》二、第二要紧工作时期:办理《送审建筑设计方案的复函》(以下简称单体)建设单位领取到详规及附图后,建设单位向有关单位及部门办理或审领单体方案,四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体三、第三要紧工作时期:办理《建设工程规划许可证》(以下简称规划证)建设单位领取到单体后,办取消防、人防、环保、卫生的专业意见,并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。

大牌地产新版开发报建流程及细则资料

大牌地产新版开发报建流程及细则资料

大牌地产新版开发报建流程及细则资料一、引言随着房地产行业的不断发展,大牌地产决定推出新版开发报建流程及细则,以提高项目开发的效率和质量。

本文将详细介绍该流程及细则的内容。

二、流程概述1.项目建议阶段在项目建议阶段,大牌地产将会进行前期市场调研和统计,确定项目规模、定位和潜在收益等因素。

同时,对项目的可行性进行评估,并制定初步计划和时间表。

2.各部门评审项目通过项目建议阶段后,将进入各部门评审阶段。

包括市场研发部门、设计部门、财务部门、法务部门等对项目进行全面评审,以确保项目的可行性和合规性。

3.报建材料准备项目通过各部门评审后,将会进入报建材料准备阶段。

在这个阶段,需要准备包括土地规划许可证、设计图纸、施工方案等在内的各种报建材料,并对其进行审查和整理。

4.报建手续办理准备好报建材料后,将会进入报建手续办理阶段。

根据当地相关法律和政策,申请相应的建设许可证,并与相关部门进行审批和协商。

同时,根据项目需要办理相关手续和材料。

5.工程施工报建手续办理完成后,将进入工程施工阶段。

大牌地产将会组织特定施工队伍,进行项目的具体施工工作,并进行定期的进度检查和质量监管。

6.竣工验收工程施工完成后,将进行竣工验收。

大牌地产将组织相关人员对项目的各项指标进行检查和评估,确保项目的质量和安全。

7.交付及销售经过竣工验收后,项目将进入交付及销售阶段。

大牌地产将组织销售工作,并进行相关协议签订和所有权交接手续。

同时,提供售后服务,确保客户满意度。

三、细则说明1.报建材料准备细则在报建材料准备阶段,需要准备包括土地规划许可证、设计图纸、施工方案等在内的各种报建材料。

其中,土地规划许可证需要提供土地使用权证、规划许可证等相关材料。

设计图纸需要包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸等。

施工方案需要进行风险评估和可行性分析,确保施工的顺利进行。

2.报建手续办理细则根据当地相关法律和政策,申请相应的建设许可证,并与相关部门进行审批和协商。

地产新版开发报建流程及细则

地产新版开发报建流程及细则

地产新版开发报建流程及细则Revised by Liu Jing on January 12, 2021开发报建流程及细则目录第一章开发中心职能概述............................................................... (2)第二章规划建设工程类 (3)第一节规划建设项目的主要内容概述................................................................4第二节规划报建工作程序及流程 (6)第三节规划建设项目的工作要点及注意事项 (55)第四节绩效考核标准 (59)第三章用地类 (60)第一节阶段性程序简述............................................................... (60)第二节工作重点事项 (63)第三节相关工作办理程序 (67)第四章配套类 (93)第一节阶段性程序简述 (93)第二节工作重点事项 (95)第三节相关业务办理程序 (98)第一章开发中心职能概述一、开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多,包括有市(区)规划局、市建委(区建设局)、市(区)国土房管局、市(区)质监站、市(区)安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司(区供水所)、市(区)供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。

二、根据主要涉及的政府部门划分,开发中心开发报建体系划分为三大类:(一)规划建设工程类:主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作,规划报建主要包括:建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。

房地产开发报建流程及潜规则指南

房地产开发报建流程及潜规则指南

房地产开发报建流程及潜规则指南一、房地产开发报建流程1.前期准备阶段:在开发报建前,需要进行一系列前期准备工作,包括市场调研、用地规划、土地收购、设计方案编制等。

这些工作的完成度直接影响后续报建流程的顺利进行。

2.报建申请阶段:开发企业需要根据地方规定的报建要求,准备相关资料进行报建申请。

报建资料包括项目规划、设计方案、施工图纸、环境影响评估报告等。

报建申请递交至当地规划部门,并进行审核和评估。

3.规划部门审批阶段:规划部门对报建申请进行综合评审,包括项目的合规性、规划合理性、土地使用性质等方面。

审批过程中可能需要开发企业提供进一步的资料或进行修改。

4.用地审批阶段:经过规划部门的初步审批后,还需要进行用地审批。

用地审批主要是由国土资源部门进行,审批要求包括土地用途、土地面积、土地出让金等。

审批过程可能需要支付一定的费用。

5.环评审批阶段:根据环境保护法的相关规定,开发企业需要进行环境影响评估。

环评报告需要经过环保部门的审批,包括项目的环境影响评估、环保设施建设等。

6.施工图审核阶段:施工图审核是由建设部门进行的,主要对项目的施工图纸进行评审,包括建筑设计、结构设计、给排水设计等。

审核过程可能需要开发企业提供额外的图纸或材料。

7.取得施工许可证:经过上述各个阶段的审核和审批后,开发企业将获得施工许可证。

施工许可证是进行施工的法定凭证,没有施工许可证将无法进行实际的开发建设工作。

8.验收与竣工:项目建设完成后,需要进行验收和竣工手续。

开发企业需要提交竣工验收报告,并经过相关部门的验收。

只有通过验收,项目才算正式竣工。

1.政策把握:2.土地资源整合:土地资源是房地产开发的重要组成部分,合理利用和整合土地资源可以减少手续办理的时间和成本。

需要与相关部门进行沟通和协商,争取到优质的土地资源。

3.项目定位与市场调研:在前期准备阶段,要进行充分的市场调研和项目定位工作。

准确把握目标市场的需求,提前了解同类项目的竞争情况,制定合理的项目规划和设计方案。

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地产新版开发报建流程及细则HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】开发报建流程及细则目录第一章开发中心职能概述..................................................................... (2)第二章规划建设工程类 (3)第一节规划建设项目的主要内容概述 (4)第二节规划报建工作程序及流程 (6)第三节规划建设项目的工作要点及注意事项 (55)第四节绩效考核标准 (59)第三章用地类 (60)第一节阶段性程序简述..................................................................... (60)第二节工作重点事项 (63)第三节相关工作办理程序 (67)第四章配套类 (93)第一节阶段性程序简述 (93)第二节工作重点事项 (95)第三节相关业务办理程序 (98)第一章开发中心职能概述一、开发中心在办理开发报建业务过程中涉及的政府职能部门较多,包括有市(区)规划局、市建委(区建设局)、市(区)国土房管局、市(区)质监站、市(区)安监站、市劳保办、建设工程交易中心、区余泥所、市自来水公司(区供水所)、市(区)供电局、市政园林局、环卫局、电信局、邮政局、环保局、区公安分局、公安消防局、卫生防疫站、人防办、地名办等政府职能部门。

二、根据主要涉及的政府部门划分,开发中心开发报建体系划分为三大类:(一)规划建设工程类:主要负责房地产开发项目各项建设工程的报建验收工作,规划报建主要包括:建设项目预审选址、申请规划设计要点、申领总平面及修建性详细规划的批复、办理综合管线规划和单体方案送审工作、取得环保、人防、消防、卫生学等专业审批意见、申领《建设工程规划许可证》。

规划报建阶段完成后,办理建设工程施工手续,主要包括:申领建设工程施工监理邀请招标核准书、办理施工监理招标工作、缴交劳保金、申领余泥排放证、对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案、办理建设工程质量及安全的监督手续,最后申领《建筑工程施工许可证》,完成建设工程的施工手续。

同时办理商品房预售等手续建设工程竣工后,要进行各项验收手续,包括规划验收,取得《建设工程规划验收合格证》,办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收,收集建设工程各项验收资料报请竣工验收备案。

最后办理商品房的确权。

(二)用地类:主要负责办理房地产开发项目用地手续的办理,包括建设用地的预审、报批手续,建设用地的拆迁补偿、有偿使用等手续,取得《建设用地批准书》及《国有土地使用证》等有关证照。

(三)配套类:主要负责办理房地产开发项目配套设施的报批工作,包括施工现场通水、通电、通路的报批,各期工程管线施工的报批和验收,小区命名和通邮的申报,公建配套用房的移交等。

第二章规划建设类规划、建设概况流程图:第一节规划建设项目的主要内容概述一、第一主要工作阶段:办理《商住小区总平面规划设计方案》(以下简称总规)及《商住小区修建性详细规划设计方案》(以下简称详规)建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后,分别向国土部门审领《建设用地通知书》,向规划部门申请设计要点,向市建委审领本年度预备立项批文,在取得上述批文后向市城市规划局申报《商住小区总平面规划设计方案》在取得总规批复后,建设单位对小区的总体规划图进行深化设计(包括小区的住宅总体规划、管线布置、道路绿化系统、地形竖向以及各项经济指标说明),向规划部门申报详规。

建设用地大于2万平方米的需向规划部门申办《商住小区综合管线规划》,为下一步小区申报水电手续作为文件依据。

二、第二主要工作阶段:办理《送审建筑设计方案的复函》(以下简称单体)建设单位领取到详规及附图后,建设单位向相关单位及部门办理或审领单体方案,四至图、有效用地批文、《建设用地规划许可证》及附图后向规划部门申报单体三、第三主要工作阶段:办理《建设工程规划许可证》(以下简称规划证)建设单位领取到单体后,办取消防、人防、环保、卫生的专业意见,并完成建设项目施工放线、完成《扩大初步设计批复》、完成建设工程程档案移交合同签订、完成市政设施配套费缴交后向规划部门申领规划证。

四、第四主要工作阶段:办理《建设工程施工许可证》(以下简称施工证)建设单位领取到规划部门核发的《建设用地规划许可证》后,向市建委分别办理设计邀请招标核准、设计邀请招标中标通知书、设计合同备案、施工图审查及批准书等手续,并在取得规划证后,向市建委分别办理劳保金缴交证明、质量安全检查登记、正式立项文件、施工、监理邀请招标中标通知书、淤泥渣土排放证手续,在取得上述工作后向市建委申领施工证。

五、第五主要工作阶段:办理《商品房预售许可证》(以下简称预售证)在建设项目取得施工证及工程进度将达到楼层总高度三分之二的前四十天向国土房管部门申办商品房面积预测,并在工程进度达到楼层总高度三分之二后向国土房管部门申领预售证。

六、第六主要工作阶段:办理《建设工程规划验收合格证》(以下简称合格证)建设项目全面竣工(含外墙装修),建设工程用地范围周边绿化环境、道路设施建设完毕,相关临建的围墙及其它构筑物全部拆除后,向市规划部门首先申办规划验线,并取得验线册方可申办合格证。

七、第七主要工作阶段:办理建设工程竣工验收备案表(以下简称竣工备案)建设项目完成规划、消防、环保、人防验收工作并取得《建设工程竣工验收档案认可书》(建委办理)后,向建设部门申办竣工备案表。

第二节规划报建工作程序及流程一、负责办理公司开发资质年审工作;(一)办理验资报告事宜:1、准备公司资质证书、营业执照复印件(加盖公司公章)和财务部门出具的年度财务资产负债表;2、确定建委承认的具有资质的会计师事务所;3、与会计师事务所签定业务约定书;4、提供给会计师事务所第(1)项资料后三个工作日内交纳验资费用后取得验资报告;(二)准备资料:验资报告、所有项目手册、所有地块的《建设用地规划许可证》、所有地块的《建设用地批准书》或《建设用地通知书》或《国有土地使用权证》、资质证书、营业执照、资质年审申请表、统计证、年度所取得的《建设工程规划验收合格证》;(三)填写资质年审申请表:按照建委开发处的要求准备本公司具有职称或执业资格的在职人员的证书原件及复印件;(四)每年五月二十日前将上述资料报送市建委开发处,(五)建委开发处经办人审案出具基本意见(六)建委开发处组织集体会审出具审核意见(七)主管处长批复(八)建委主管主任批准(九)取回年审结果;附:办理资质年审流程图:二、负责办理新增项目的项目手册;(一)拍卖所得的新增项目:1、拍卖交易后,取得拍卖确认书及地块的相关用地资料,如:《用地规划许可证》、《建设用地批准书》等;2、在市建委开发处领取新的空白的项目手册(一式三份);3、依据新增项目的规划设计要点等规划批文填写项目建设规划概况;4、准备资料:单位申请公函、新增项目且未过期的《建设用地规划许可证》、营业执照、资质证书;5、将上述资料报入市建委对外办公中心;6、由对外办公中心转到市建委开发处;7、建委开发处经办人审案并出具初步审核结果8、经办科长批准9、处长批准完毕10、建委主管主任批准11、取得新增项目的《项目手册》办理完毕;(二)挂牌交易取得的新增项目:1、在土地交易所挂牌完毕后,取得新增项目的用地资料,如《用地规划许可证》、《建设用地批准书》等;2、在规划局及国土局办理用地资料及规划批复等更名手续;3、在市建委开发处领取新的空白的项目手册(一式三份);4、依据新增项目的规划设计要点等规划批文填写项目建设规划概况;5、准备资料:单位申请公函、新增项目且未过期的《建设用地规划许可证》、营业执照、资质证书;6、将上述资料报入市建委对外办公中心;7、由对外办公中心转到市建委开发处;8、建委开发处经办人审案并出具初步审核结果9、经办科长批准10、处长批准完毕11、建委主管主任批准12、取得新增项目的《项目手册》办理完毕;附件:流程图三、负责办理项目手册的年审工作;(一)每年九月份,负责整理公司所有项目的项目手册并填写该年度的项目开发情况;(二)准备资料:待年审的项目手册;(三)年审资料准备完毕并报送项目所在区建设局;(四)根据区建设局的安排,陪同经办人员查看现场;、(五)十二月份办理完毕年审手续;四、负责办理项目预备立项手续;(一)办事程序:1、报送前三个工作日内协调财务部取得本月份的公司资金证明;2、根据年度开发计划填写预备立项表;3、准备资料:资金证明、项目手册、《建设用地规划许可证》;(二)每年元月份,负责办理我司所属地块项目预备立项资料报送市建委并对外办公中心;(三)建委开发处经办人审案并出具初步审核结果(四)经办科长批准(五)处长批准完毕(六)建委主管主任批准(七)在市建委开发处批复完毕;(八)在市建委对外办公中心取得批复后,将预备立项申请表报送市计委城市发展处;(九)市计委城市发展处批复完毕;五、负责办理《建设用地规划许可证》;(一)拍卖地块1、取得《拍卖确认书》、《土地出让合同》2、准备《建设用地规划许可证》附图1/2000地形图套图四套3、将申请《建设用地规划许可证》资料报入市规划局4、规划局用地处经办人审案出具基本意见5、规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复6、规划局主管领导批准7、办理完毕《建设用地规划许可证》;8、所需资料:立案申请表、申请函、《建设用地规划许可证》附图(一式四份)、《拍卖确认书》、《土地出让合同》(二)挂牌转让地块1、取得《土地出让合同》2、准备《建设用地规划许可证》附图1/2000地形图套图四套3、将申请《建设用地规划许可证》资料报入市规划局4、规划局用地处经办人审案出具基本意见5、规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复6、规划局主管领导批准7、办理完毕《建设用地规划许可证》;8、所需资料:立案申请表、申请函、《建设用地规划许可证》附图(一式四份)、《土地出让合同》附件:流程图1、(一)办理建设用地设计条件(已经取得《建设用地规划许可证》未取得设计条件或设计条件过期)1、将办理建设用地设计条件资料报入市规划局综合处2、规划局综合处转规划局用地处3、规划局用地处经办人审案出具基本意见4、规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复5、规划局主管领导批准6、办理完毕建设用地设计条件;7、所需资料:立案申请表、申请函、原《建设用地规划许可证》及红线图(复印件)、已经取得的国土部门《建设用地通知书》或《建设用地批准书》(二)办理申请调整设计条件1、将办理建设用地设计条件资料报入市规划局综合处2、规划局综合处转规划局用地处3、规划局用地处经办人审案出具基本意见4、规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复5、规划局主管领导批准6、取得调整的设计条件7、所需资料:立案申请表、申请函、原《建设用地规划许可证》及红线图(复印件)、原《建设用地规划许可证》及红线图、原设计条件、我局历次批复的有关用地的批准文件、我局批复的历次有关规划的批文及附图、已经取得的国土部门《建设用地通知书》或《建设用地批准书》、属调整公建配套的需提交主管部门意见附件:流程图八、负责办理《建设用地规划许可证》的更名手续;(一)周一至周四上午将资料报入市规划局综合处;(二)由综合处转入用地处;(三)规划局用地处经办人审案出具基本意见(四)规划局用地处会审得出会审意见并经处长批复(五)规划局主管领导批准(六)办理完毕;(七) 所需资料:单位申请函、申请表、原《建设用地规划许可证》及附图、由于企业自身的更名、撤消、兼并、拍卖等不涉及改变用地性质改名的须提交有关主管部门的批复或其他有效证明文件、我局历次批复的有关用地的批准文件、我局批复的历次有关规划的批文及附图、已经取得的国土部门《建设用地通知书》或《建设用地批准书》。

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