工程经济指标分析表(安装预结算)

工程预(结)算编制审核规定

工程预（结）算编制审核规定为了统一工程预（结）算的编制办法，提供准确的预（结）算编审依据，减少工作中的反复，提高工作效率，特对工程预（结）算的编制提出如下规定：1基础工程结算：各承包人应配备足够的专业专职预算人员；1.1基础结算时间安排：基础竣工并经设计、地勘、质监、监理、发包人验收合格后20天，承包人编制完成基础工程结算并提交给发包人，由发包人安排时间审核承包人的基础结算。

1.2基础结算审核资料基础竣工并经设计、地勘、质监、监理、发包人验收合格，承包人即可办理基础结算。

承包人办理基础结算应向发包人提供如下结算资料：基础结算书2份（分别提交给发包人和监理单位），施工场地交接平面高程验收记录2份，基础设计交底图纸会审纪要2份，基础设计变更通知书和现场有关经济技术签证单2份，基础结算工程量计算书2份，以及发包人认为承包人需要提供的其他有关资料等。

2主体工程预算2.1土建主体工程施工图预算2.1.1土建主体工程施工图预算的编制、审核时间以发包人具体安排的工作计划各阶段时间为准。

2.1.2土建主体工程施工图预算编制的依据：以工程施工合同、施工图说、施工图设计交底图纸会审纪要、（施工方案取消）现行施工及验收规范、设计选用的有关的工程（通用或标准）施工图集、发包人施工界面通知、甲供材料及设备明细表及认价通知书和发包人《施工图预算编制要求》等为编制依据。

2.2主体安装工程施工图预算2.2.1主体安装工程施工图预算的编制、审核时间以发包人具体安排的工作计划各阶段时间为准。

2.2.2主体安装工程施工图预算编制的依据：以工程施工合同、施工图说、施工图设计交底图纸会审纪要、经监理及建设方审批的单位工程施工组织设计或施工方案、现行施工及验收规范、设计选用的有关的工程（通用或标准）施工图集、发包人施工界面通知、甲供材料及设备明细表及认价通知书和发包人《施工图预算编制要求》等为编制依据。

2.3主体施工图预算审核资料承包人在发包人安排的施工图预算编制阶段时间内，完成施工图预算的编制并提交2份施工图预算给发包人，同时还应提交的资料包括施工图设计交底图纸会审纪要，经监理及建设方审批的单位工程施工组织设计或施工方案，甲供材料及设备明细表及认价通知书，施工图预算主要工程量计算稿，套用的有关的工程（通用或标准）施工图集，以及发包人认为需要提供的其他有关资料等。

工程合同预结算考核指标

工程合同预结算考核指标
编号：版本：表格生效期：年月日序号：指标项考核目的考核内容考核人
任务绩效70%计划完成情况
保证岗位计划目
标与部门计划目
标相一致
计划是否按时完成，计划执行效
果
预
算
合
同
部
部
长项目合同库的完
善程度
保证项目经济合
同的同一管理
项目经济合同数据统计的全面
性、及时性；相关数据上网的时
间、授权范围等
项目预结算审核
质量
保证招投标或非
招投标项目成本
的公证、合理、有
效性
项目预结算审核程序的合理性，
审核频次、参与的程度；经济分
析审核的合理性、及时性
项目预结算资料
统计
确保对项目预结
算资料的系统管
理和成本分析
统计资料分析的及时性、合理性、
全面性；统计分析报告的数量、
质量
对分公司的技术
支持程度
保证分公司预结
算工作顺利、有序
进行
国标、行标、企标的宣传程度；
数据库的信息支持；业务指导或
培训的次数
备注。

房屋安装工程造价指标(3篇)

第1篇一、引言随着我国经济的快速发展，建筑行业在国民经济中的地位日益重要。

房屋安装工程作为建筑工程的重要组成部分，其造价的合理性和准确性直接影响到建筑项目的经济效益。

为了提高房屋安装工程造价的合理性和准确性，本文将对房屋安装工程造价指标进行详细分析。

二、房屋安装工程造价指标概述房屋安装工程造价指标是指在建筑工程施工过程中，对安装工程所需的各种材料、设备、人工等费用进行估算和计算的标准。

它主要包括以下几类指标：1. 材料指标：包括各种建筑材料、装饰材料、设备材料等的价格和用量。

2. 设备指标：包括各种机械设备、电气设备、通风设备等的价格和数量。

3. 人工指标：包括各种工种的人工费用。

4. 管理费用指标：包括施工组织管理、质量监督、安全防护等方面的费用。

5. 利润指标：包括施工单位在工程中所获得的利润。

三、房屋安装工程造价指标的计算方法1. 材料指标的计算材料指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定材料种类：根据工程图纸和施工方案，确定所需的各种建筑材料、装饰材料、设备材料等。

（2）查阅材料价格：通过市场调查、询价等方式，获取各种材料的市场价格。

（3）计算材料用量：根据工程图纸和施工方案，计算各种材料的用量。

（4）计算材料费用：将材料价格和用量相乘，得出材料费用。

2. 设备指标的计算设备指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定设备种类：根据工程图纸和施工方案，确定所需的机械设备、电气设备、通风设备等。

（2）查阅设备价格：通过市场调查、询价等方式，获取各种设备的市场价格。

（3）计算设备数量：根据工程图纸和施工方案，计算各种设备的数量。

（4）计算设备费用：将设备价格和数量相乘，得出设备费用。

3. 人工指标的计算人工指标的计算主要包括以下步骤：（1）确定工种：根据工程图纸和施工方案，确定所需的各类工种。

（2）查阅人工费用：通过市场调查、询价等方式，获取各类工种的人工费用。

（3）计算人工工日：根据工程图纸和施工方案，计算各类工种所需的人工工日。

工程预结算

材料调价依据等。

(3)工程造价表[①+②+③]①含税大包干造价;②含税清单计价工程造价;③变更部份增减的造价。

(4)含税清单计价分项工程造价表,及变更部份分项工程造价表[设计变更或工程经济技术签证单、该单项工程所发生的全部工作内容造价增(减)计算表],内容如下:①分项工程造价汇总表;②取费表。

③含税清单计价子目套价表、定额子目套价表,材料分析表。

④材料价差调整表。

⑤工程量计算表。

(分项工程计算式中应标明工程经济技术签证单及设计变更等资料的页码编号)。

⑥建设方签字转发的设计变更及工程经济技术签证单(含工程量与材料价格、计时工、小段包干费),必须有封面、目录及页码编号,及对应的设计变更、工程经济技术签证单和核定单编号。

(5)招标文件、招标答疑及补充招标答疑、施工合同、图纸会审交底纪要等有关资料分类装订成册,有封面及页码编号。

3、施工图和竣工图(土建、给排水、强电、弱电安装分开装订,有封面及目录和图纸编号)。

4、所有签字、盖章手续必须完善。

二、工程项目预结算办法:1、合同规定含税总价大包干造价项目:按施工合同及招标文件和招标答疑、补充招标答疑规定的工程内容造价大包干。

施工期间,不论政策变化、材料价格的涨跌,均不进行造价的调整。

2、合同规定按含税清单单价大包干的项目、按甲方、监理方签证认可的工程量乘以大包干含税清单单价计算造价。

施工期间,不论政策变化、材料价格的涨跌,均不进行清单单价的调整。

3、变更部份的造价增减。

⑴对于本合同中已明确的各种材料的市场价格,原则上不论材料价格的涨跌均不进行材料价格的调整。

但在施工期间甲方变动材料品牌、规格(书面通知为准),经甲方、监理方、现场工程师现场签证的材料数量,按调查的市场实际价格进行调整,本调整造价只计取税率,再不计取其它任何费用,独立进入工程造价。

其它材料在施工期间均不进行调整。

⑵如因甲方原因或设计原因经甲方认可的工程变更,依据甲方转发的设计变更和技术核定单,按工程量计算规则计算增减工程,报甲方审核签证确认后的工程量;土建工程套用湖南省1999年版《湖南省建筑工程单位估价表》计算定额直接费(不含其它直接费、现场经费);安装工程能套用1999年版《湖南省建筑工程单位估价表》的套用1999年版《湖南省建筑工程单位估价表》计算定额直接费(不含其它直接费、现场经费),不能套用1999年版《湖南省建筑工程单位估价表》的套用2002年版《湖南省统一安装工程基价表》计算定额直接费(不含其它直接费、现场经费),调整人工费(按28元/工日调整)和材料价差(按本条的⑴款进行调整)后,计取税费3.38%,不再计取其它任何费用。

《建设工程预结算管理办法》(2011版)

Q/ZJ 紫金矿业集团股份有限公司企业标准建设工程预结算管理办法 2011-12-28发布紫金矿业集团股份有限公司发布 1建设工程预结算管理办法 1 目的为适应紫金矿业集团工程建设发展的需要,充分发挥集团公司集团范围内各级工程预结算机构的作用，加强建设工程造价管理，合理确定和有效控制建设工程造价，规范预结算行为，提高投资效益，特制订本办法。

2 范围本办法规定了紫金矿业集团建设工程预结算的组织体系、职责权限、业务流程、管理要求以及激励措施等。

本办法适用于集团公司及其分支机构、集团全资子公司、集团控股公司，集团参股公司可参照执行。

3 组织体系、职责与权限范围3.1 建设工程预结算组织体系与人员管理 3.1.1 紫金矿业集团在建设部设立预结算处，对集团建设工程预结算内部审核按集团公司预结算中心、区域公司及项目建设单位三个层级进行管理。

3.1.2 集团公司预结算中心归集团公司建设部管理，是集团建设工程造价的业务办理机构，由土建、矿建、安装等专业的造价工程师、造价员以及工程经济技术专家组成。

3.1.3 集团公司预结算中心的专业人员，在充分利用集团公司现有资源的前提下，不足部分由集团内部调配或向社会招聘，有必要时可向紫金矿业集团以外的其他单位借用。

3.1.4 集团公司在有条件的区域公司设立集团公司预结算中心代理（机 2构），可与其他职能机构合署办公，或设专、兼职岗位；暂无条件设立的，对区域公司所辖范围的预结算人员进行统筹管理，业务上接受集团公司预结算中心的监督和指导。

3.1.5 项目建设单位预结算管理部门由项目单位自行组建，必要时，可由集团公司或区域公司委派预结算管理负责人。

项目建设单位预结算管理部门业务上接受集团公司预结算中心、区域公司预结算管理部门的监督和指导。

3.1.6 集团公司建立集团内部工程预结算人员信息库，根据紫金矿业集团工程预结算工作的实际需要统筹调配工程预结算人力资源，各用人单位应予支持和配合。

建筑设备安装工程经济与管理复习思考题

《建筑设备安装工程经济与管理》复习思考题1、建筑安装工程费的组成：直接工程费、间接费、差别利润、税金。

2、直接工程费由直接费、其它直接费和现场经费组成。

3、直接费是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

4、间接费：由企业管理费、财务费和其他费用组成。

5、差别利润：指按规定应计入建筑安装工程造价的利润，依据不同的工程类别实行差别费率。

6、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

7、建设项目资金筹措模式：国家拨款、银行拨款、自筹资金、集资、引进外资、利用有价证券市场筹资8、建设项目投资的构成：建筑安装工程投资、设备工器具投资、工程建设其他投资、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期贷款利息等六大项。

9、经济法律关系的构成：由主体、客体、内容构成。

10、经济合同的形式：是指签订经济合同的当事人双方对所达成的协议的表现方式。

11、经济合同的主要条款：（是当事人双方权利、义务的全面具体的体现，是双方达成协议的主要内容，也是经济合同必不可少的内容。

）主要包括①标的②数量③质量④价款或酬金⑤履行的期限、地点和方式⑥违约责任12、经济合同纠纷解决方式：协商、调解、仲裁、经济诉讼。

13、工程招标：指建设单位就拟建工程项目发布公告，以法定方式吸引承包单位参加竞争，从中选择条件优越者完成工程建设任务室外法律活动。

14、工程投标：指经招标单位审查获得投标资格的承包单位按招标文件要求，在规定时间内向招标单位填报投标书争取中标以承揽工程建设任务的法律行为。

15、招标方式：①公开招标②邀请招标③协议招标16、安装工程概预算的分类与作用：①设计概算，作用：⑴它是国家确定和控制基本建设投资额的依据⑵它是编制基本建设计划的依据⑶它是评价设计方案的重要依据⑷它是实行投资包干责任制和招标承包制的依据。

②施工图预算，作用：⑴是确定单位或单项工程预算造价的依据⑵是建设单位与施工企业进行工程招标投标、签订施工承包合同、办理工程拨款和竣工结算的依据⑶是施工企业加强经营管理，搞好经济核算的依据。

建筑工程造价预结算审核方法及措施分析

建筑工程造价预结算审核方法及措施分析发布时间：2022-09-02T01:30:59.163Z 来源：《工程建设标准化》2022年5月9期作者：陆旭芳[导读] 建筑工程造价审核作为工程造价管理的重要组成部分，包含对工程量、范围、变更等方面的内容进行审核。

陆旭芳深圳市国建工程造价咨询有限公司摘要：建筑工程造价审核作为工程造价管理的重要组成部分，包含对工程量、范围、变更等方面的内容进行审核。

为了确保审核的准确性，采取合理的审核方法至关重要。

本文根据多年工作实践，对工程造价审核的内容、方法及措施进行分析，供同行借鉴参考。

关键词：建筑工程；工程造价；造价审核；审核方法；措施前言建筑项目计价具有多样性及复杂性等特征，每个项目都有其独特的特征，造价人员在审核过程中应严格按照项目的实际工作特征，对工程计量的准确性、定额子目应用的准确性、价格合理性及取费标准的一致性，进行全面审核。

由此可见，造价审核在相关工程项目管理工作中扮演着非常关键的角色。

在这种情况下，积极加强对建设项目成本审核方法和技巧的研究，对造价从业人员具有重要意义。

且现在评审中心或审计对结算审核的深度加深，不只是停留对量价的简单审核，对计量计价的依据资料的真实性和合规性进行更进一步的审核，所以，给项目管理的预结算审核质量提出更进一步的严格把关要求。

二、工程造价预结算审核工作的目的建设项目预算结算过程的审核不仅包括对工程造价核算项目的审核，还包括对施工管理过程中涉及工程造价的所有相关技术方案的审核。

工程造价项目预算结算前的审核管理应从工程造价的基本核算入手。

对每一个项目的建设费用和开支都要仔细地进行，并进行大量的审核工作。

当建筑工程计划需要更改时，审核人员必须调查和审查部分更改计划的项目成本，并对费用审核的结果进行及时的记录和审批。

另外，审核员要对审计的主要内容、实际工程量、施工全过程的费用、工程承包的范围等情况进行全面的了解，审查施工单位是否按图纸施工，图纸内容有无擅自更改，采用科学、合理的审计方法进行审核，保证项目成本的真实性。

概预算编制办法

概预算编制办法⼯程概预算编制办法邮部[1995]626号第第⼀⼀章章总总则则第⼀条为适应社会主义市场经济和通信建设⼯程需要，根据建设部、中国⼈民建设银⾏建标[1993]894号《关于调整建筑安装费⽤项⽬组成的若⼲规定》的通知精神，结合通信建设⼯程的特点，对邮电部邮部[1990]433号通知发布的《通信⼯程建设概算、预算编制办法及费⽤定额》进⾏修订。

第⼆条本办法及费⽤定额适⽤于通信设备安装（包括电信、邮政设备）、通信线路的新建、扩建⼯程。

改建⼯程可参照使⽤。

通信建筑安装⼯程中涉及到⼟建项⽬时，按各省、⾃治区、直辖市计委（建委）办法的有关⼯程概算、预算定额和费⽤定额编制⼯程概算、预算。

第三条本办法及费⽤定额，适⽤于通信建设⼯程概、预算的编制。

邮政通信设备，由⼚家负责安装、调测时可按本办法编制⼯程概算、预算，但不得收取间接费和设计利润。

集体所有制施⼯企业的收费标准除已有规定的外，由省、⾃治区、直辖市邮电管理局，参照本办法制定。

第四条其他直接费、现场经费、间接费的费⽤内容、开⽀⽔平因⼯程规模、技术难易、施⼯场地、⼯期长短及企业资质等级等条件⽽异，应作为可变费⽤逐步由企业根据⼯程情况⾃⾏确定报价。

本办法及费⽤定额所规定的收费标准均为上限，⼯程合同作确定的收费标准，不得超过费⽤定额规定的标准。

第五条根据国家规定，计划利润应按⼯程类别实⾏差别利率。

第六条施⼯企业承包本企业资质等级范围内的⼯程时，应按相应⼯程类别费率标准收费。

施⼯企业经批准越级承包⼯程时，不得越级收费。

各级施⼯企业允许承包的⼯程类别范围按邮电部有关规定执⾏。

第七条 “成建制普⼯”仅指“军民共建部队参与施⼯”的⼯程项⽬中的部队⼯。

此部分不计取计划利润。

第⼋条通信建设⼯程概算、预算，必须由持⽤勘察设计证书的单位编制。

编制⼈员必须持⽤通信⼯程概预算资格证书。

第九条设计概算（以下简称概算）是设计⽂件的重要组成部分。

在编制概算时，应严格按照批准的可⾏性研究报告和其他有关⽂件进⾏。

概算定额、概算指标、投资估算指标【定义】

表2.6.1 现浇钢筋混凝土柱概算定额表
工程内容：模板制作、安装、拆除，钢筋制作、安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆计量单位：10m³ 概算定额编号 4-3 4-4 矩形柱项目单位单价(元) 周长1.8m以内周长1.8m以外数量合价数量合价基准价元 13428.76 12947.26 人工费元 2116.40 1728.76 其材料费元 10272.03 10361.83 中机械费元 1040.33 856.67 合计工工日 22.00 96.20 2116.40 78.58 1728.76 中 ( 粗 )砂 t 35.81 9.494 339.98 8.817 315.74 碎石5～20mm t 36.18 12.207 441.65 12.207 441.65 石灰膏 m³ 98.89 0.221 20.75 0.155 14.55 普通木成材 m³ 1000.00 0.302 302.00 0.187 187.00 圆钢(钢筋) t 3000.00 2.188 6564.00 2.407 7221.00 组合钢模板 kg 4.00 64.416 257.66 39.848 159.39 钢支撑(钢管) kg 4.85 34.165 165.70 21.134 102.50 零星卡具 kg 4.00 33.954 135.82 21.004 84.02
30422 26133 2565 614
21860 18778 1843 1239
5576 4790 470 316
1893 1626 160 107
1093 939 92 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 2 3 4 基础外墙内墙柱地面楼面门窗屋面脚手架采暖方式给水性质排水性质通风方式构造特征一.土建灌注桩二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白混凝土墙、一砖墙、抹灰刷白混凝土柱碎砖垫层、水泥砂浆面层 120mm预制空心板、水泥砂浆面层木门窗预制空心板、水泥珍珠岩保温、三毡四油卷材防水综合脚手架二.水暖集中采暖生活给水明设生活排水自然通风三.电照

安装工程计量与计价

电缆敷设的预留长度
序号项目预留长度(附加) 说明 1 电缆敷设弛度、波形弯度、交叉 2.5% 按电缆全长计算 2 电缆进入建筑物 2.0m 规范规定最小值 3 电缆进入沟内或吊架时引上(下) 1.5m 规范规定最小值 4 变电所进线、出线 1.5m 规范规定最小值 5 电力电缆终端头 1.5m 检修余量最小值 6 电缆中间接头盒两端各留 2.0m 检修余量最小值 7 电缆进控制、保护屏及模拟盘等高+宽按盘面尺寸 8 高压开关柜及低压配电盘、箱 2.0m 盘下进出线 9 电缆至电动机 0.5m 从电动机接线盒算起 10 厂用变压器 3.0m 从地坪算起 11 电缆绕过梁柱等增加长度按实际增加计算按被绕物的断面情况计算增加长度 12 电梯电缆与电缆架固定点每处 0.5m 规范最小值
规费是指国务院或省人民政府规定的，且允许列入工程成本的费用，包括工程排污费、社会保障费(包括养老保障金、失业保险费、医疗保险费)、住房公积金、危险作业意外伤害保险费、安全施工费。Leabharlann 安装工程定额计价的计算程序表
2.2.安装工程清单计价的费用项目构成和计算程序
分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金
直埋电缆沟的挖、填土(石)方量
项目电缆根数 1~2 每增一根每米沟长挖方量 0.45 0.153
3．电缆保护管敷设电缆保护管敷设应按管道材质(铸铁管、混凝土管、石棉水泥管、钢管及塑料管)并区分管径大小的不同，分别以“10m”为单位计算。电缆保护管长度，按设计规定长度计算外，遇有下列情况，应按表3的规定增加保护管长度。（如图）项目增加横穿道路路基宽度两端增加2m 垂直敷设管口距地面增加2m 穿建筑物外墙按基础外缘以外增加1m 穿排水沟按沟壁外缘以外增加1m

建筑施工企业预结算制度（5篇）

建筑施工企业预结算制度一、工程概(预)算制度1.总则(1)工程预算是招标报价的基础资料，编制工作必须严肃认真，根据工程规模、分工进度编制。

(2)以公司名义承接的大型建筑、市政等工程的预算或报价，由公司经营部组织编制。

(3)由公司的合作单位以公司名义承建的项目，需要公司经营部编制概预算时，由公司经营部负责编制；合作单位编制的概预算，原则上根据项目合作方式，确定是否需要公司经营部对概预算进行审核。

2.预算编制的依据(1)经过批准的施工图设计文件。

在编制之前，各专业的设计施工图及文字说明必须经过建设行政主管部门批准，同时还要经过图纸会审。

(2)经过批准的施工组织设计文件。

如果预算突破了经批准的概算，则应补做调整设计概算，并经原批准机关批准后，方允许实施。

(3)经过批准的施工组织设计文件。

包括施工方案、施工进度计划、施工平面图和各项技术组织措施。

(4)现行建筑工程和安装工程预算定额及其他费用定额和价差调整方法。

(5)地区材料预算价格表和单位估价表。

(6)工程设计和施工承包合同。

这些工程承包合同，是工程结算和竣工决算的基础，在编制预算时亦需认真执行。

(7)预算工作手册。

其主要内容有：各种常用数据和计算公式；金属材料规格和计量单位；各种标准构件工程量和材料用量；各类造价指标和工期定额等资料。

3.预算编制的方法编制工程预算通常采用两种方法：一是“实物法”，二是“单位估价法”。

鉴于我国基本建设预算编制的主要任务是确定建设项目的投资数额，并通过多种途径有效地控制投资规模，因此目前我国基本建设预算制度明确规定采用单位估价法编制工程预算。

4.预算编制的步骤采用单位估价法编制工程预算，就是以预算定额和单位估价表为标准，在按规定计算出工程量的基础上计算出单位工程的预算造价。

其具体步骤如下：(1)收集编制预算的基础文件和资料。

(2)熟悉施工图设计文件和施工组织设计文件，全面掌握施工现场情况。

(3)按规定正确划分计算项目、计算工程量及工料数量统计表。

中国建筑工程公司项目预结算管理办法及实施细则

中国建筑第六工程局有限公司项目预结算管理办法及实施细则1、目录总则 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12、组织机构与职责 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 23、项目预结算管理策划 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 54、工程总包预结算管理 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 115、工程分包结算管理 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 166、工程签证（索赔）管理 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 217、奖惩 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 248、附则 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 271 总则1. 1 为加强项目预结算管理，规范预结算管理程序，维护企业合法权益，提高企业经济效益和精细化管理水平，降低工程成本，特制定本办法及实施细则。

1. 2 本《办法》适用于工程局所属各单位的工程项目预结算管理。

工程造价预结算审核分析

工程造价预结算审核分析祝富旺(广东省化州市建筑512程总公司，广东茂名525100)经济管理瀚要]拳文从袁．国现行的z翟造价计价方法着手，分析了工程造价预结算管理的现状，总结了预结算审查的步骤，得出了提高工程造价预结算审核的相关做法。

既键词]工程造价；预结算；审核一、我国现行的工程造价计价方法工程造价的计价依据：1)是以国家、行业或地区的统一定额为主要基础的。

它一般包括工程造价定额、工程造价费用定额、造价指标、基础单价、政策等。

2)是国家对工程建设进行预测、决策、宏观调控的手段。

工程造价的计价方法是健设工程施工发包与承包价格管理暂行规i蛰中规定了现行告勺招标工程的标底价、投标报价和施工图预算的计价方法，具体内容有两方面：㈠工料单价单位估价法单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价，按现符十阶定额的人工、材料、机械的消耗量及其预算价格确定。

其他直接成本、间接成本、利润(酬金)、价差、税金等按现行计算方法计算口这也是目前我国通用咏青价，办法。

基本做法是：由国家颁布制定基本建设工程投资计算规则、定额、取费标准、材料和设备价格、编制办法等，工程造价的确定主要是按设计图及统一的工程量计算规则计算工程量，并套用统一的定额与单价，计算出工程直接费，然后按照规定的取费标准计算间接费及有关费用，最终确定工程的造价，由施工单位承建，并在竣工后编制出结算和决算，经审核后即为工程的最终造价。

㈡综合单位估价法单位工程分部分项工程的单价是全部费用单价，既包括按让价定额和预算价格计算的直接成本，也包括间接成本、税金等—切费用。

二工程造价预结算管理的现状建立社会主义市场经济是我国经济体制改革的目标，现我国正处于—个U计划经济体制向市场经济体制转型的时期，这不仅意味着经济运行方式需要转变，而目也需要观念的创新与革命。

市场经济体制下，建筑工程的造价预结算管理也面临着创新与革命。

在市场经济管理体制下，建筑工程现行价格确定模式严重影响了市场机制的作用，问题在于：1)难以体现企业自身的优势和特点，也不能真实反映企业的技术管理素质和实力，有可能导致企业在报价方面存在着评分偏差。

机电安装工程造价预结算内容及方法

机电安装工程造价预结算内容及方法摘要:在建筑工程规模不断扩大的过程中，机电安装工程占据了较大的比例，为了确保建筑企业能够实现持续、稳定发展，降低建筑企业的经济损失，本文将针对机电安装工程造价预结算内容以及方法展开分析探究，并从多方面分析如何有效控制机电安装工程造价预结算，希望能够为相关工作人员提供参考思路，推动我国建筑行业进一步发展。

关键词:机电安装工程、造价预结算、内容方法引言:近年来，我国经济高速发展，建筑行业也随之越发兴盛，对于一项建筑工程来说，机电安装是非常复杂的部分，机电安装涉及到很多工序以及环节，主要包括通风、制冷采暖以及电气施工等等，因此对于建筑企业而言，机电安装工程的造价预结算工作十分重要，不仅关系到整个建筑工程的施工质量，还会影响企业自身的经济效益，基于此，需要提高工程造价预结算审核工作成效，提升机电安装工程造价和预结算审核工作的效率、质量。

一、机电安装工程造价预结算内容分析1.做好前期准备工作对于建筑企业而言，如果想要高质量完成机电安装工程造价预结算工作，那么应当在正式开展审核工作之前先收集机电安装工程的相关资料，一方面需要收集前期工程勘察地质报告、地形测量图以及工程设计图纸等等，另一方面要做好对招投标文件以及合同的存放工作，针对施工方案进行系统研究，在正式开工以及后续竣工阶段都需要定期走访相关部门，协调好与电力、水利以及市政等部门之间的关系，了解目前建筑行业机电安装工程造价预算金额以及收费标准，当地材料成本价格等等，从而为后续计算造价提供准确的参考资料。

2.审核工程量审核工程量在机电安装工程造价预结算人员工作内容中占据了较大一部分比例，对工程量的审核工作会直接影响到工程造价预结算的正确性，因此对于工作人员而言，在审核过程中应当秉持严肃认真的态度，要求工作人员具备较高的工作素质，对于工程量计算规则较为熟悉，并对整个机电安装工程有一个全面的了解，从而有效结合工程设计图纸开展审核工作，避免因为计算量庞大出现失误。

XX集团股份有限公司结算管理制度

XX控股集团股份有限公司结算管理制度目录第一章总则 (3)第二章相关职责 (4)第三章结算管理 (5)第四章结算考核 (12)第五章附则 (13)XX控股集团股份有限公司结算管理制度第一章总则第一条为了加强公司结算管理，规范结算程序，提高结算效率，有效控制工程成本，在《XX房地产工程预结算管理规定（2008年3月份修订）》基础上制定本制度。

第二条本制度适用于本公司开发项目的咨询、监理、检测、设计等服务类、建筑安装工程、装饰装修工程、市政工程、园林绿化工程、修缮工程、材料设备等与建设工程有关活动的结算编制及审核工作。

第三条相关术语股份公司：指“XX控股集团股份有限公司”；区域办公室：指“股份公司”下设在各区域的机构；平台公司：指“股份公司”下属的各平台公司。

第四条用词说明(一)“必须”、“严禁”表示须严格执行；(二)“应”、“不应”、“不得”表示在正常情况下均应执行；(三)“宜”、“不宜”表示在条件许可时首先执行；(四)“可”表示在一定条件下可以执行。

第五条一般规定(一)成本管理部是结算审核工作的主要经办部门，对结算负主要责任，工程管理部、技术管理部参与协助并负相应责任；投资计划部是结算二审部门。

(二)成本管理部可以自行编制结算，也可以通过招标确定造价咨询单位后委托其进行编制或审核。

当结算工作委托造价事务所完成时，成本管理部门应先做好结算交底和结算审核质量的把关工作。

成本管理部负责工程结算的一审以及造价咨询事务所的管理工作。

(三)成本工程师应具有良好的职业道德及相应的专业技术水平，应始终以公司利益为最高利益，不得与施工单位私下接触，严禁主动索要或被动接受财物，应廉洁严明、公正、客观地做好工程结算工作。

(四)结算工作完成后，应按《XX房地产（集团）股份有限公司房地产项目清算管理办法》要求填写《工程合同结算执行情况表》上报股份公司备案。

合同结算的时限应满足《XX房地产（集团）股份有限公司房地产项目清算管理办法》中的要求。

项目工程预结算管理办法

XX有限公司开发(投资）项目工程预结算管理暂行办法第一章总则第一条根据XX集团《房地产业管理暂行办法》，为提高专业化管理和强化成本(投资）控制，加强工程预结算管理，特制定本办法。

第二条本办法适用于集团公司范围内的固定资产投资项目和集团房地产开发管理中心及所属各项目部(公司)的房地产开发项目。

第三条本办法工程预结算管理的内容主要是指开发（投资）项目的投资估算、设计概算、施工图标准预算和竣工结算。

第二章工程预结算管理原则、机构及审批权限第四条工程预结算管理原则：（一)实行三级管理，即：项目部（公司)编报和被授权执行；房地产开发管理中心审核；成本（投资）控制中心评审，集团核准。

预结算管理实行会审会签制。

（二）集团对工程预结算造价实行事前审计核准、事后督查考评。

（三）集团房地产开发管理中心负责对工程成本(投资）实行全过程控制。

项目部（公司）负责项目建造及营销成本的实施与控制,并建立目标责任制,实施奖罚。

第五条成本(投资）控制中心负责集团公司范围内固定资产投资项目和房地产开发项目的成本控制监督与管理。

工作职责是：（一）审核项目“三算”的总成本和单位成本经济指标；（二）审核项目标准预算、零星工程造价、正式工程总价或单价,审核施工合同中的经济条款；(三）审核竣工结算;（四）审核项目工程和大宗设备材料招标计划书和方案，并组织和督导有关招标工作;（五）参与项目投资阶段的可行性分析报告，设计阶段的规划（建筑)设计方案，工程建设阶段的项目总体开发方案，房屋营销阶段的营销策划与执行方案的评审，发表成本控制方面的意见.(六）参与项目开发中临设方案，单项(专项）设计方案的评审会，发表成本控制方面的意见。

（七）依据新修订的《内部项目及大宗机电设备材料招标管理办法》中的相关规定，组织、参与、指导各项目的招投标工作,做到规范工作程序、保证工程质量，实现提高投资效益的目标。

（八）参与项目成本控制执行结果评价分析.第六条房地产开发管理中心是成本管控的主体责任者，负责集团房地产业的专业管理与督导。

预结算管理-1-标后预算

1.预算总成本

预算总成本由

直接费、。
2.切块费用

切块费用由

间接费、施工技术装备费和计划利润

构成。其中：间接费由企业管理费和财务费用两项组成。施工技术装备费系指为施工企业逐步扩大施工技术装备的费用。
3.税金

税金系指按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。综合税金额=有效合同价或当期计量工程款×综合税率在施工过程中计提的税金按当地税务部门确定的实际税率计算。
（四）标后预算的编制

通常采用的标后预算编制方法有四种，即

经验估算法、定额法、实测法(也叫实物量分析法)、内部市场定价法。

在编制标后预算时，应结合项目实际，选用其中的一种或者同时采用。
实测法

也叫实物量分析法。是指根据技术工艺上先进、经济上最省的实施性施工组织设计规划的人力、机械设备、材料、资金、进度、技术状态等资源要素，根据主合同文件的有关规定及项目的特点，参考施工单位同类项目施工的历史数据，首先分析确定各种资源在单位产品中的消耗量，再根据项目施工同期的各种资源的市场采购价综合分析计算标后预算单价的方法。
工程预结算管理（上）
主要内容

上篇

标后预算结算的基本知识签证的艺术结算技巧与筹划

下篇

一、标后预算

顾名思义，是在项目中标之后编制施工预算。标后预算的结果应该形成标后预算书。标后预算书包括：

标后预算编制说明，标后预算各项经济指标汇总表，标后预算工程量清单与合同工程量清单单价对比分析表，标后预算直接费、其他直接费清单，标后预算现场经费清单，清单细目，工、料、机单价计算表，工、料、机单价汇总表等。