智慧产业园项目商业计划书

智慧产业园项目商业计划书

第一章项目概述 (5)

1.1项目名称 (5)

1.2项目建设单位及负责人、项目责任人 (5)

1.3可行性研究报告编制单位 (5)

1.4可行性研究报告编制依据 (5)

1.5项目建设目标、规模、内容、建设期 (6)

1.5.1 建设目标 (6)

1.5.2 建设内容 (8)

1.5.3 项目建设期 (9)

1.6项目规模、总投资及资金来源 (10)

1.7经济与社会效益 (11)

1.7.1 促进xx经济发展 (11)

1.7.2 提升xx城市形象 (11)

1.7.3 提高人民生活水平 (11)

第二章项目建设单位概况 (12)

2.1项目建设单位与职能 (12)

2.1.1 项目建设单位 (12)

2.1.2 项目建设单位职能 (12)

2.2项目实施机构与职责 (13)

第三章项目建设的必要性与可行性分析 (14)

3.1项目背景 (14)

3.1.1 智慧城市的概念 (14)

3.1.2 智慧城市发展的需要 (15)

3.1.3 北斗定位与导航产业发展的需要 (16)

3.2项目建设的必要性 (16)

3.2.1 发展智慧产业是国家重要的发展战略需要 (17)

3.2.2 战略新兴产业拉动经济增长 (17)

3.2.3 城市提升、经济转型、产业升级的新引擎 (18)

3.2.4 完善区域产业布局、整合xxIT资源 (18)

3.3项目建设的可行性 (19)

3.3.1 区位优势可行性 (19)

3.3.2 政策优势可行性 (20)

3.3.3 产业优势可行性 (20)

3.3.4 人才提供可行性 (20)

3.3.5 品牌影响可行性 (20)

3.3.6 龙头带动可行性 (21)

3.3.7 项目运作可行性 (21)

第四章项目定位及规划方案 (22)

4.1项目定位 (22)

4.1.1 名称定位 (22)

4.1.2 形象定位 (22)

4.1.3 业态定位 (22)

4.2规划原则 (23)

4.2.1 全域xx原则 (23)

4.2.2 城乡统筹原则 (23)

4.2.3 产城一体原则 (23)

4.2.4 二产三产化原则 (23)

4.2.5 集群化发展原则 (24)

4.2.6 和谐多赢化原则 (24)

4.3总体布局 (24)

4.3.1 四大基地 (24)

4.3.2 三个中心 (29)

4.3.3 智慧城市发展研究院 (31)

4.3.4 智慧城市展示体验园 (32)

4.3.5 智慧居民社区 (33)

4.4平台规划 (34)

4.4.1 十大平台 (34)

4.4.2 一个信息中心 (40)

第五章项目运作模式 (41)

5.1运作模式——产业综合体 (41)

5.2运作规划 (41)

5.2.1 政府全程领导 (41)

5.2.2 专家科学规划 (42)

5.2.3 运营商专业运营 (42)

5.2.4 联手共建园区 (42)

5.2.5 行业协会参与治理 (43)

5.2.6 客户抱团入驻 (43)

5.3项目实施阶段 (43)

5.3.1 起部阶段——以展示引导市场，建成智慧城市形象中心 (43)

5.3.2 建设阶段——以市场催生产业，建立智慧城市产业基地 (44)

5.3.3 发展阶段——以园区聚集产业，最终建成智慧城市产业园 (44)

5.4项目总投资及资金来源 (44)

第六章投资估算和资金来源 (46)

6.1投资估算的有关说明 (46)

6.2项目总投资估算 (46)

6.3资金来源与落实情况 (46)

6.4资金使用计划 (46)

6.5项目运行维护经费估算 (47)

第七章效益评估 (48)

7.1社会价值 (48)

7.1.1 就业价值 (48)

7.1.2 示范价值 (48)

7.2经济价值 (48)

7.2.1 产业规模 (48)

7.2.2 利税规模 (48)

7.2.3 带动消费 (49)

7.2.4 拉动xx房产消费 (49)

7.2.5 加大固定资产投资规模 (49)

7.2.6 完善城市区域功能 (49)

7.3招商价值 (49)

7.4城市发展价值 (50)

第八章项目风险与风险管理 (51)

8.1政策风险 (51)

8.2资金风险 (51)

8.4市场风险 (52)

8.5资源风险 (52)

第九章附表 (54)

9.1项目总投资估算表 (54)

9.2项目资金来源表 (55)

第十章主要结论与建议 (56)

第一章项目概述

1.1项目名称

项目名称：智慧产业园

1.2项目建设单位及负责人、项目责任人

项目建设单位：xx远东华人集团有限公司

项目建设负责人：xx

项目责任人：xx

1.3可行性研究报告编制单位

xx远东华人集团有限公司

1.4可行性研究报告编制依据

✧《中共中央关于国民经济和社会发展十二五规划的建议》

✧《国家十二五规划》

《中共中央国务院关于印发<国家新型城镇化规划（2014-2020年）>的

通知》

✧《国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见》（国发〔2010〕32号）

✧《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》（发改高技[2014]1770号）

✧《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》

✧《关于加快实施信息惠民工程有关工作的通知》

✧《xx省工业“7+3”产业发展规划》

✧《xx省八大产业调整和振兴行动计划》

✧《xx市工业经济发展第是一个五年规划》

✧《xx市工业发展布局规划纲要（2003-2020年）》