2020监理《合同管理》第5章

知识点一、建设工程勘察合同文本的构成☆
(二)合同文件 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款 另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下： (1) 合同协议书 (2) 中标通知书 (3) 投标函及投标函附录 (4) 专用合同条款 (5) 通用合同条款 (6) 发包人要求 (7) 勘察费用清单 (8) 勘察纲要 (9) 其他合同文件
知识点一、建设工程勘察合同文本的构成☆
(三)合同附件格式 履约保证金格式要求，如采用银行保函，应当提供无条件地、 不可撤销担保。担保有效期自发包人与勘察人签订的合同生效之 日起至发包人签收最后一批勘察成果文件之日起28日后失效。
知识点二、建设工程勘察合同的内容和合同当事人☆☆☆
(一)建设工程勘察合同委托的工作内容 建设工程勘察合同是指发包人与勘察人就完成建设工 程地理、地质状况的调查研究工作而达成的明确双方权利、 义务的协议。建设工程勘察合同的内容指勘察人根据建设 工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境 特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。勘 察服务内容、勘察范围等在专用合同条款中约定。
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(二)项目负责人 1.项目负责人的指派 勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意， 并应在更换 14 天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包人。项 目负责人2 天内不能履行职责的，应事先征得发包人同意，并委 派代表代行其职责。 2. 项目负责人的职责 项目负责人应按合同约定以及发包人要求，负责组织合同工 作的实施。在情况紧急且无法与发包人取得联系时，可采取保证 工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施后24 小时内 向发包人提交书面报告。
知识点二、建设工程勘察合同的内容和合同当事人☆☆☆
(二)建设工程勘察合同当事人 勘察人必须具备以下条件: (1)依据我国法律规定，作为承包人的勘察单位必须具备法 人资格，任何其他组织和个人均不能成为承包人。 (2) 建设工程勘察合同的承包方须持有工商行政管理部门 核发的企业法人营业执照，并且必须在其核准的经营范围内从 事建设活动。 (3) 建设工程勘察合同的承包方必须持有建设行政主管部 门颁发的工程勘察资质证书、工程勘察收费资格证书，而且应 当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察业务。
采用适宜的勘探方法 和切实有效的防范措 施
根据其类别、性质和 特点等进行封装、贮 存和运输
试验室应当通过行 业管理部门认可的 CMA 计量认证
勘探之前进行测量 在标定的孔位处进行
3 放线并在实地位置 勘探，不得随意改动 填写和粘贴标签
定位
位置
试验之前按照要求 清点样品数目
4
及时封孔，并将封孔 记录整理存档
【典型真题】（2014）
关于建设工程勘察合同内容的说法，正确的有（）。 A.勘察人需对发包人提供的文件资料进行核查，并对其准 确性负责 B.对工程的勘察许可应由勘察人提供 C.勘察工作范围地下已有埋藏物的资料应由发包人提供 D.拆除地上障碍物应由发包人完成 E.拆除地下障碍物应由承包人完成
【典型真题】（2014）
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(一)发包人管理 1.发包人代表 发包人代表在其授权范围和授权期限内，代表发包人 行使权利、履行义务和处理合同履行中的具体事宜。 2. 监理人 如果委托监理，监理人所发出的任何指示应视为己得 到发包人的批准。合同约定应由勘察人承担的义务和责任， 不因监理人对勘察文件的审查或批准，以及为实施监理作 出的指示等职务行为而减轻或解除。
全国监理工程师执业资格考试
《建设工程合同管理》
王硕男
第五章 建设工程勘察设计合同管理
适用范围
文本构成
勘察（设计）合 同
内容当事人
合同文件
附件格式 内容 当事人
解释顺序 合同协议书 履约保证金格式 勘察（设计）人
发包人
人 履行管理
事
要求 付款
违约
作业（文件）要 求
第五章 建设工程勘察设计合同管理
第一节 工程勘察合同订立和履行管理 第二节 工程设计合同订立和履行管理
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(一)发包人管理 3. 发包人的指示 发包人应按合同约定向勘察人发出指示，发包人的指示应盖 有发包人单位章，并由发包人代表签字确认。在紧急情况下，发 包人代表或其授权人员可以当场签发临时书面指示，在临时书面 指示发出后24 小时内发出书面确认函。 4. 决定或答复 发包人在法律允许的范围内有权对勘察人的勘察工作和/或勘 察文件作出处理决定，勘察人应按照发包人的决定执行。发包人 应在专用合同条款约。定的时间之内，对勘察人书面提出的事项 作出书面答复。
勘察、施工勘察等阶段中的一个或 (招标)设计、施工图设计等阶段中
多个阶段
的)个或多个阶段;
工程测量、岩土工程勘察、岩土工 程设计(如有)、提供技术交底、施 工配合、参加试车(试运行)、竣工 验收和其他。
编制设计文件、编制设计概算、预 算、提供技术交底、施工配合、参 加试车(试运行)、编制竣工阁、竣 工验收和其他。
知识点二、建设工程勘察合同的内容和合同当事人☆☆☆
(一)建设工程勘察合同委托的工作内容 建设工程勘察合同所指的建设工程设计范围，包括工程范围、 阶段范围和工作范围，具体设计范围应当根据三者之间的关联内 容进行确定。
工程范围 阶段范围
工作范围
勘察范围
设计范围
所勘察工程的建设内容
所设计工程的建设内容
可行性研究勘察、初步勘察、详细 方案设计、初步设计、扩大初步
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(二)项目负责人 1.项目负责人的指派 勘察人更换项目负责人应事先征得发包人同意， 并应在更 换14 天前将拟更换的项目负责人的姓名和详细资料提交发包 人。项目负责人2 天内不能履行职责的，应事先征得发包人同 意，并委派代表代行其职责。 2. 项目负责人的职责 项目负责人应按合同约定以及发包人要求，负责组织合同 工作的实施。在情况紧急且无法与发包人取得联系时，可采 取保证工程和人员生命财产安全的紧急措施，并在采取措施 后24 小时内向发包人提交书面报告。
知识பைடு நூலகம்三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(三)勘察要求 2. 勘察作业要求
序号 测绘要求
勘探要求
取样要求
试验要求
1
7 日内，向勘察人 提供测量基准点、 水准点和书面资料
合等理勘选探择方钻法探、井探、合取样理样选工用具取进样行方取法和
选用合适的原位测 试方法和勘察设备 进行原位测试
2
测绘之前核对测绘 数据
关于建设工程勘察合同内容的说法，正确的有（）。 A.勘察人需对发包人提供的文件资料进行核查，并对其准 确性负责 B.对工程的勘察许可应由勘察人提供 C.勘察工作范围地下已有埋藏物的资料应由发包人提供 D.拆除地上障碍物应由发包人完成 E.拆除地下障碍物应由承包人完成 【答案】CD
知识点二、建设工程勘察合同的内容和合同当事人☆☆☆
试验报告加CMA 章 并由试验负责人签 字确认
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(三)勘察要求 3. 临时占地和设施要求 4. 安全作业要求 5. 环境保护要求 6. 事故处理要求 7. 勘察文件要求
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(四)合同价格与支付 1.合同价格 勘察费用实行发包人签证制度，即勘察人完成勘察项 目后通知发包人进行验收，通过验收后由发包人代表对实 施的勘察项目、数量、质量和实施时间签字确认，以此作 为计算勘察费用的依据之一。
第五章 建设工程勘察设计合同管理
2017年9月4日，国家发展改革委会同工业和信息化部、 住房和城乡建设部、交通运输部、水利部、商务部、国家 新闻出版广电总局、国家铁路局、中国民用航空局，发布 了《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》。
本章以《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》 为依据，介绍建设工程勘察、设计合同的内容，并将该合 同文本分别简称为九部委勘察合同文本、九部委设计合同 文本。
知识点二、建设工程勘察合同的内容和合同当事人☆☆☆
(三)订立建设工程勘察合同时应约定的内容 1.勘察依据 除专用合同条款另有约定外，工程的勘察依据如下： (1) 适用的法律、行政法规及部门规章 (2) 与工程有关的规范、标准、规程 (3) 工程基础资料及其他文件 (4) 本勘察服务合同及补充合同 (5) 本工程设计和施工需求 (6) 合同履行中与勘察服务有关的来往函件 (7) 其他勘察依据
第一节 工程勘察合同订立和履行管理
知识点一、建设工程勘察合同文本的构成☆ 知识点二、建设工程勘察合同的内容和合同当事人☆☆☆ 知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
知识点一、建设工程勘察合同文本的构成☆
九部委勘察合同文本由通用合同条款、专用合同条款 和合同附件格式构成。
(一)适用范围 九部委勘察合同文本适用于依法必须招标的与工程建 设有关的勘察项目。 注：房屋建筑和市政工程等工程勘察项目招标可以使 用《建设工程勘察合同(示范文本)》GF-2016一0203
(四)合同价格与支付 3. 中期支付 发包人应在收到中期支付申请后的28天内，将应付款 项支付给勘察人;勘察人应当提供等额的增值税发票。发包 人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为发包人 同意中期支付申请。发包人不按期支付的，按专用合同条 款的约定支付逾期付款违约金。
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(三)订立建设工程勘察合同时应约定的内容 3. 发包人与勘察人义务
序号
发包人义务
1 遵守法律
2 发出开始勘察通知
3 办理证件和批件
4 支付合同价款
5 提供勘察资料
6 其他义务
勘察人义务 遵守法律 依法纳税 完成全部勘察工作 保证勘察作业规范、安全和环保 避免勘探对公众与他人的利益造 成损害 其他义务
(四)合同价格与支付 4. 费用结算 发包人应在收到费用结算申请后的28天内，将应付款 项支付给勘察人；勘察人应当提供等额的增值税发票。发 包人未能在前述时间内完成审批或不予答复的，视为发包 人同意费用结算申请。发包人不按期支付的，按专用合同 条款的约定支付逾期付款违约金。
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(三)勘察要求 1.一般要求 发包人应当遵守法律和规范标准，不得以任何理由要 求勘察人违反法律和工程质量、安全标准进行勘察服务， 降低工程质量。 除专用合同条款另有约定外，勘察人完成勘察工作所 应遵守的法律规定，以及国家、行业和地方的规范和标准， 均应视为在基准日适用的版本。 招投标基准日期是指：投标截止日前28天，或者合同 签订前28天。
知识点二、建设工程勘察合同的内容和合同当事人☆☆☆
(三)订立建设工程勘察合同时应约定的内容 2. 发包人应向勘察人提供的文件资料 (1) 本工程的批准文件(复印件) (2) 工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建 筑总平面布置图 (3) 勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资 料 (4) 勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电信电缆、 各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图 (5) 其他必要相关资料 如果发包人不能提供上述资料，一项或多项由勘察人收集时， 订立合同时应予以明确，发包人需向勘察人支付相应费用。
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
(四)合同价格与支付 2. 定金或预付款 发包人应在收到定金或预付款支付申请后28天内，将 定金或预付款支付给勘察人；勘察人应当提供等额的增值 税发票。勘察服务完成之前，由于不可抗力或其他非勘察 人的原因解除合同时，定金不予退还。
知识点三、建设工程勘察合同履行管理☆☆☆☆
知识点一、建设工程勘察合同文本的构成☆
(二)合同文件 “专用合同条款”可对“通用合同条款”进行补充、 细化，但除“通用合同条款”明确规定可以作出不同约定 外“专用合同条款”补充和细化的内容不得与“通用合同 条款”相抵触，否则抵触内容无效。
知识点一、建设工程勘察合同文本的构成☆
(三)合同附件格式 九部委勘察合同文本合同附件包括合同协议书和履约 保证金格式。勘察人按中标通知书规定的时间与发包人签 订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发包 人和勘察人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上 签字并盖单位章后，合同生效。