竣工图更改要求
建筑工程竣工图类型内容及绘制要求
建筑工程竣工图类型、内容及绘制要求建筑工程竣工图是反映工程项目建设最终成果的技术文件，对于工程的验收、使用、维护、改建扩建及历史档案保存具有重要意义。
竣工图根据工程变更情况可分为不同的类型，每种类型有其特定的内容及绘制要求。
以下是对建筑工程竣工图类型、内容及绘制要求的详细操作指南：1.竣工图类型1.无变更竣工图：对于在施工过程中，设计文件未被修改或变更的，可以直接使用施工图加盖竣工图章作为竣工图。
2.变更较小的竣工图：在施工过程中，设计文件仅发生少量变更的，可在原施工图上通过“杠改法”、“叉改法”或“圈改法”进行修改，并注明变更依据后，加盖竣工图章作为竣工图。
3.变更较大的竣工图：当设计文件变更较大，在原施工图上修改已无法清晰表示时，应重新绘制竣工图。
4.重新绘制的竣工图：对于无法直接利用施工图或设计变更单修改的，或重新绘制的图纸比修改原图更简便的，应重新绘制竣工图。
2.竣工图内容竣工图应完整反映工程项目的实际情况，包括但不限于以下内容：●总平面图：展示整个项目的布局、建筑位置、道路、绿化等。
●建筑专业图纸：包括各楼层的平面图、立面图、剖面图，以及门窗、楼梯、卫生间等详图。
●结构专业图纸：基础、柱、梁、板、墙等结构构件的布置图及详图。
●给排水专业图纸：给排水管道的布置图、设备安装图及详图。
●电气专业图纸：电气线路布置图、设备安装图、照明平面图及详图。
●暖通专业图纸：暖通空调管道的布置图、设备安装图及详图。
●设计变更及工程洽商记录：所有影响竣工图绘制的变更及洽商记录均需在竣工图中体现。
3.绘制要求1.准确性：竣工图必须准确反映工程实际施工情况，包括所有设计变更和现场修改。
2.规范性：竣工图的绘制应符合国家相关制图标准和规范，图面清晰、图例一致、尺寸准确。
3.完整性：竣工图应包含项目所需的所有图纸，无遗漏。
4.一致性：竣工图中各图纸之间应相互呼应，保持一致性，避免矛盾。
5.标注清晰：变更内容应采用明显标记（如云线、标注变更说明等），并注明变更依据（如设计变更单编号）。
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图(必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图.4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35％,必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字.新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量,做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制.6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm)，图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码.11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求,竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改;局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据(盖章方式)，如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明.3．图上各种引出说明应与图框平行,引出线不交叉,不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法.5．新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
竣工图的修改方法
竣工图类型内容与要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
1、编制要求凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。
凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。
凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。
重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图不得使用复印的图纸。
竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
2、主要内容竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。
竣工图包括以下内容：工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图、钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭水等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图3、竣工图的类型利用施工蓝图改绘的竣工图在二底图上修改的竣工图重新绘制的竣工图4、竣工图绘制要求利用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。
在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定，以下是常见改绘方法的举例说明。
取消的内容尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。
竣工图的规范性要求
竣工图的规范性要求竣工图的规范性要求规范地编制竣工图，主要有以下几方面的要求：一、使用新蓝图纸编制竣工图；二、竣工图图纸与目录的一致性，保证目录表与图纸的合法性；三、“修改依据”的标注（即“注记”）应符合规范要求（包括“相同修改”的标注）；四、关联性修改，应全部修改到位；五“绘制补图”的规范性要求；六、“重新绘制竣工图”问题；七、竣工章问题；八、其它注意事项；九、竣工图的立卷和目录编制。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※此处所讲“对竣工图的规范性要求”，不是指如何用规范的“修改方法”来编制竣工图。
规范的修改方法如“杠改法”、“叉改法”、“圈改法”等，城建档案部门是有具体的书面规定的，无需在此重复赘述。
，这里所说的规范性要求，是将以往工作中所发现的大量不规范问题，谈一些在实际操作中需要注意加以改正或避免的事项。
并结合这些具体不规范问题的改正，讲一些自己的认识，以期将工程竣工图编制工作的规范化水平，尽可能地达到或接近城建档案部门的要求。
关于竣工图的修改、注记、签证（盖竣工章及填写章中内容）等要求，见上海市城市规划管理局二00二年五月版的《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》第二章（竣工档案的编制）第九条“竣工图的编制应符合下列要求”（第4页～第6页）。
一、必须使用全新蓝图编制竣工图过去编制竣工图所用的施工图，多数是在施工过程中使用过的图纸，不但老旧（有些图纸在折叠处有一排孔洞）、图纸线条浅淡，而且受到了程度不同的各种污染，这种做法很不规范、也不够负责。
所以，城建档案部门规定必须用新的施工图来编制竣工图。
编制竣工图为什么非用新图不可呢？原因在于竣工图需要“永久保存”。
根据国家档案部门的统计，用新蓝图（并且是线条深、反差大的新图）编制的竣工图，能够保持图形清晰的时间也就是三十八年左右（还达不到“永久保存”的要求），用旧图编制的竣工图，就更不能满足“永久保存”的需要了。
竣工图的规范性要求
竣工图的规范性要求竣工图的规范性要求规范地编制竣工图，主要有以下几方面的要求：一、使用新xx纸编制竣工图；二、竣工图图纸与目录的一致性，保证目录表与图纸的合法性；三、“修改依据”的标注（即“注记”）应符合规范要求（包括“相同修改”的标注）；四、关联性修改，应全部修改到位；五“绘制补图”的规范性要求；六、“重新绘制竣工图”问题；七、竣工章问题；八、其它注意事项；九、竣工图的立卷和目录编制。
※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※此处所讲“对竣工图的规范性要求”，不是指如何用规范的“修改方法”来编制竣工图。
规范的修改方法如“杠改法”、“叉改法”、“圈改法”等，城建档案部门是有具体的书面规定的，无需在此重复赘述。
，这里所说的规范性要求，是将以往工作中所发现的大量不规范问题，谈一些在实际操作中需要注意加以改正或避免的事项。
并结合这些具体不规范问题的改正，讲一些自己的认识，以期将工程竣工图编制工作的规范化水平，尽可能地达到或接近城建档案部门的要求。
关于竣工图的修改、注记、签证（盖竣工章及填写章中内容）等要求，见上海市城市规划管理局二00二年五月版的《上海市建设工程竣工档案编制验收及报送规定》第二章（竣工档案的编制）第九条“竣工图的编制应符合下列要求”（第4页～第6页）。
一、必须使用全新xx编制竣工图过去编制竣工图所用的施工图，多数是在施工过程中使用过的图纸，不但老旧（有些图纸在折叠处有一排孔洞）、图纸线条浅淡，而且受到了程度不同的各种污染，这种做法很不规范、也不够负责。
所以，城建档案部门规定必须用新的施工图来编制竣工图。
编制竣工图为什么非用新图不可呢？原因在于竣工图需要“永久保存”。
根据国家档案部门的统计，用新蓝图（并且是线条深、反差大的新图）编制的竣工图，能够保持图形清晰的时间也就是三十八年左右（还达不到“永久保存”的要求），用旧图编制的竣工图，就更不能满足“永久保存”的需要了。
竣工图的更改方法
竣工图的更改方法
竣工图的更改方法可以分为以下几个步骤：
1. 明确需要进行的更改内容：首先，确定需要对竣工图进行的更改内容和范围。
可以根据设计要求、客户需求或施工变更等因素来确定具体的更改要求。
2. 修改设计文件：根据更改需求，对竣工图的设计文件进行修改。
可以使用计算机辅助设计软件（CAD）或其他设计工具来进行修改，例如添加、删除、移动和调整设计元素等。
3. 更新图纸：根据修改后的设计文件，更新竣工图纸。
这包括更新平面图、立面图、剖面图、细部图等各种图纸。
4. 更新说明：根据更改后的设计，更新竣工图纸上的文字说明，包括标注、图例、尺寸等内容。
确保图纸上的文字和设计一致。
5. 校对和审查：对更改后的竣工图进行校对和审查，确保修改内容的准确性和完整性。
可以请专业人员进行校对和审查，以确保图纸质量。
6. 文档控制：对修改后的竣工图进行文档控制，包括进行版本控制、文件命名和存档等，以便日后查阅和使用。
需要注意的是，竣工图的更改应遵循相关的设计规范和标准，并与相关设计人员和项目管理人员进行沟通和确认。
此外，在进行竣工图的更改时，还要注意保证设计的一致性、合理性和可行性。
竣工图更改绘制要求
竣工图更改绘制要求Company Document number：WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT竣工图绘制更改要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
竣工图绘制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位。
一、编制要求凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。
凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。
凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。
重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真是反映项目竣工验收时的实际情况。
用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。
竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
二、主要内容竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。
竣工图包括以下内容：工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图，钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图三、竣工图类型及绘制竣工图的类型：1利用施工蓝图改绘的竣工图；2在二底图上修改的竣工图；3重新绘制的竣工图；4用CAD绘制的竣工图。
竣工图绘制要求1利用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有更改处都必须引划索引线并注明更改依据。
工程竣工图常见问题
工程竣工图常见问题竣工图的更改要点竣工图可以全部用机绘，但这样工作量较大，如果变更不大，可以直接在设计图上更改。
变更超过30%必须重新绘制（30%是指图副面积），30%以内可以利用施工图更改后加盖竣工章。
更改要求： 1、一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2、图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
3、必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
4、有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
5、新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
6、一张更改通知单涉及多图的，如果图纸不在同一卷册的，应将复印件附在有关卷册中，或在备考表中说明。
竣工图的审核流程一、审文件是否为原件。
原件是工程档案作为凭证最有力的依据，归档的文件应该为原件。
但在公路工程建设过程中往往会出现许多复印件、传真件，这些复印件一旦归档，既不利于档案的长期保管，也会给今后的提供利用造成不必要的麻烦与损失。
因此，工程档案人员应该认真检查，杜绝任何的复印件、传真件归档。
二、审文件的签名、盖章手续是否完备。
签名、盖章完整与否，会影响工程文件使用的合法有效性，同时，我国已实行建设工程质量终身负责制，文件中的签名与盖章意味着参与工程建设的单位和个人对工程质量的责任。
在公路工程建设活动中形成的各种试验记录、施工记录以及往来的报批文件，如出现的漏签名、漏盖章甚至盖假章现象，应该各项签字盖章齐全，具备法律效力，绝对不允许代签名。
三、审文件内容是否填写完整。
施工技术文件中的内容直接反映了工程建设的实际情况，是评定工程质量的重要依据。
一些项目仅注重阶一级建造师段性文件资料的收集，而忽略了公路建设项目全过程文件资料的完整归档，特别是忽略了工程建设后期形成的交工验收文件资料、缺陷责任期等方面的材料，造成项目档案的成套性完整性缺陷。
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图，并按要求加盖并签署竣工图章。
2．凡按图施工，没有变动的，可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更，且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣”字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况。
要保证图纸质量，做到规格统一，图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况，发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅（210mm×297mm），图标露出。
10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列。
12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求，竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）。
14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划）改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制。
2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式），如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
3．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法。
竣工图编制基本要求
二、编制竣工图的重要性：
1竣工图是进行管理维修、改扩建的技术依据
随着建筑物使用年限的延长，原来的电线电缆、给排水管线等将逐步老化或者因原来的设计容量小，而随着生产的发展和居民生活水平的提高，必将对原有建筑进行维修增容，要做好此项工作首先要搞清原有的管线走向位置、管沟大小等。要搞清这些重要信息就必须有完整准确的竣工图。其次因使用功能上的需要，如办公楼改建成住宅楼或者办公楼改建成商业用门面房等须对建筑物结构进行改变，那么就必须弄清楚它的结构形式，如该楼是框架结构还是砖混结构等等，对于砖混结构要拆除某砖墙就必须考虑此墙是承重墙还是非承重墙。否则盲目的拆除承重墙或者加层增加楼房自重都是非常危险的，安全责任重于泰山，盲目蛮干必将造成重大安全隐患。
二、各项新建、扩建、改建的基本建设工程，特别是基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等隐蔽部位，都要编制竣工图。编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后），及时做好隐蔽工程记录，整理好设计变更文件，确保竣工图质量。
三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待：
4竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障
完整准确的竣工图对于抗震救灾、战后恢复重建具有雪中送炭之功效，当地震灾害发生后，及时恢复灾区通讯、供电、供水、交通（桥梁、隧涵）等基础设施工程是燃眉之急，完整准确的灾区地下管线工程、地下构筑物工程竣工图将会发挥重大的其他物质不可替代的作用。因此，完整、准确的竣工图与城镇居民的正常生活及生命财产息息相关，必须以高度的职业道德和责任感做好这一工作。
竣工图的修改方法
4.1.2增加的内容
4.1.2.1在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等。均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。
例如：结5中1-1剖面钢筋原为4ф18、现改为6ф18，并在400长边中间增加钢筋。
例如：地下室厨房窗台板做法修改。
修改方法：将修改的部位用A表示并在图纸空白处绘A大样图（见图5）。
图5
另绘补图修改：
如原图纸无空白处，可把应改绘的部位绘制硫酸纸补图晒成蓝图后，做为竣工图纸，补在本专业图纸之后。具体做法为：在原图纸上画出修改范围，并注明修改依据和见某图（图号）及大样图名；在补图上注明图号和图名，并注明是某图（图号）某部位的补图和修改依据。
4.1.5.4某一条洽商可能涉及到二张或二张以上图纸，某一局部变化可能引起系统变化……，凡涉及到的图纸和部位均应按规定修改，不能只改其一、不改其二。
例如：图6中，②～③轴和⑤～⑥轴间2760改为3360，使4处尺寸有了改变，均应改正。
再如，一个高标的变动，可能在平、立、剖、局部大样图上都要涉及到，均应改正。
4.1.5.3凡是洽商图做为竣工图，必须进行必要的制做。
如洽商图是按正规设计图纸要求进行绘制的可直接做为竣工图，但需统一编写图名图号，并加盖竣工图章，做为补图。并在说明中注明是哪张图哪个部位的修改图，还要在原图修改部位标注修改范围，并标明见补图的图号。
如洽商图未按正规设计要求绘制，均应按制图规定另行绘制竣工图，其余要求同上。
1.2凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改
绘，并加盖及签署竣工图章。
1.3凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
竣工图编制基本要求
四、竣工图的编制单位与编制套数：
竣工图的编制单位是施工单位，归档整理规范条文说明第4.2.2条规定竣工图的编制应按原国家建委1982年[建发施字50号] 《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执行。因为施工单位是建筑产品的直接生产者，对工程变更最清楚。该规定指出建设工程实行总承包的工程，总承包单位负责其自建项目竣工图的编绘工作，分包单位负责所分包工程竣工图的编绘工作，分包单位没有能力编绘的，由总包单位负责编绘。竣工图的编绘套数应按陕城办发[1986]57号通知第三款第四条执行。除甲、乙双方在施工合同中另有约定外，一般要求不少于三套，三套的归属是：城建档案馆一套，使用单位一套，建设单位主管机关档案室一套。因编制竣工图须增加的图纸，由建设单位负责及时提供给施工单位。
九、为了做好基本建设工程竣工图的编制工作，各主管部门可根据具体情况制订有关细则。
十、本规定从批准、颁布之日起开始试行。过去的有关规定，与本规定相抵触者，按本规定执行
一、竣工图的概念
竣工图是工程竣工档案的核心组成部分，它是把理想化的工程设计兰图（施工图）经过各专业工种技术工人的再加工而变成建筑实体的真实记录。建设工程文件归档整理规范第二章术语第八条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。该条款严格界定了竣工图与施工图的本质区别。
3竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证
竣工图具有司法鉴定裁决的法律凭证作用，对于一个重大的工程质量事故的技术鉴定，首先要对工程图纸进行核对，检查施工单位是否严格按图施工，有变更的部位是否经过设计同意，签字手续是否完备，其次才是对设计计算、原材料是否合格、施工过程是否符合规范要求的检查。如著名的四川虹桥倒塌事件等等都是血的教训。最后的司法量刑竣工图的法律凭证作用不可忽视。
竣工图要求
附件3竣工图要求一、竣工图的编制要求1. 各项新建、扩建、改建、技术改造、技术引进项目，在项目竣工时要编制竣工图。
项目竣工图应由施工单位或设计单位编制。
若由设计单位编制竣工图的，应明确规定施工单位和监理单位的审核和签认责任。
2. 竣工图应完整、准确、清晰、规范，修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。
3. 按施工图施工没有变动的，可由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。
4．一般性图纸变更及符合杠改或划改耍求的变更。
可在原图上更改，加盖并签署竣工图章。
5．涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及圈面变更面积超过35％的。
应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加注“竣”字，或在新图图标内注明“竣工阶段”并签署竣工图章。
施工单位重新绘制竣工图，新图图签应包含以下主要责任项和标识项：施工单位名称、图纸名称、编制人，审核人，原图号+（竣），编制日期。
6．同一建筑物、构筑物重复的标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明;采用同一标准图、通用图进行施工和安装的不同的建（构）筑物、机组等且没有发生变更的，可编制一套通用的竣工图；施工、安装过程中发生变更的，应对变更的部位单独编制竣工图。
7．建设单位应负责或委托有资质的单位编制项目总平面图和综合管线竣工图。
8．竣工图图幅应按GB／T10609．3要求统一折叠。
二、竣工图的更改方法1．文字、数字更改一般是杠改;线条更改一般是划改;局部图形更改可以圈出更改部位，在原图空白地重新绘制。
2．利用施工图更改，应在更改处注明更改依据文件的名称、日期、编号和条款号。
3．无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
4．图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
5．有关施工技术要求或材料明细表等有文字更改的，应在修改变更处进行杠改。
当更改内容较多时，可采用注记说明。
6．新增加的文字说明，应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
工程图纸变更制度
工程图纸变更制度一、工程图纸变更的范围和原则1. 变更范围：工程图纸变更的范围包括设计图纸、施工图纸和工程技术文件等。
其中，设计图纸的变更应基于设计变更通知书，并经相关部门批准；施工图纸的变更应基于施工单位提出的设计变更申请，并经设计单位审核确认。
2. 变更原则：工程图纸变更应符合以下原则：（1）合理性原则：变更必须通过合理性分析和评估，确保变更方案符合工程实际情况和相关规范要求。
（2）安全性原则：变更不得影响工程结构安全性和使用功能，必须保证工程施工、运行安全。
（3）经济性原则：变更应控制在合理范围内，避免造成不必要的成本增加和工期延误。
（4）程序性原则：变更应依据规定的程序和流程进行，确保审批和确认程序的合法性和规范性。
二、工程图纸变更的流程和程序1. 提出变更申请：施工单位根据实际情况在施工过程中发现工程图纸需要变更的情况，应提出设计变更申请，明确变更内容和理由，并附上相关证明材料。
2. 设计单位审核确认：设计单位接收到变更申请后，应立即组织技术人员进行审核确认，检查变更方案是否符合规范要求和施工实际情况。
3. 编制变更图纸：设计单位根据实际需要编制变更图纸，明确变更范围、内容和要求，并在变更图纸上加盖设计单位章。
4. 各相关部门审批：设计单位向相关部门提交变更图纸，并经过审核和审批，确保变更方案合理、安全。
5. 施工单位执行：施工单位接收到批准的变更图纸后，应严格按照变更要求进行施工，确保施工质量和安全。
6. 监理单位监督：监理单位应对变更施工过程进行监督，确保施工按照变更要求进行，并对施工现场进行定期检查。
7. 归档备案：设计单位对变更图纸和审批文件进行归档，建立档案管理制度，确保变更记录完整、详实。
三、工程图纸变更的管理和控制1. 严格审批制度：建立健全的审批制度，明确变更的申请、审核和批准程序，规范变更管理流程。
2. 做好工程变更的记录和归档：及时记录工程变更的过程和结果，确保变更记录详实、准确，便于日后查阅和追踪。
竣工图更改绘制要求
竣工图绘制更改要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
竣工图绘制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位。
一、编制要求1.1凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。
1.2凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。
1.3凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。
重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
1.4编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真是反映项目竣工验收时的实际情况。
1.5用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。
1.6竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
二、主要内容2.1竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。
2.2竣工图包括以下内容：工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图，钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图三、竣工图类型及绘制3.1竣工图的类型：1利用施工蓝图改绘的竣工图；2在二底图上修改的竣工图；3重新绘制的竣工图；4用CAD绘制的竣工图。
3.2竣工图绘制要求1利用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有更改处都必须引划索引线并注明更改依据。
关于竣工图绘制要求
铁路建设项目竣工文件中图纸的修改方法竣工图是对工程实体的真实写照，是工程档案中最重要的部分，是工程项目建设完成后移交给建设单位的主要凭证材料，各建设项目的工程技术人员要认真编绘，竣工图修改一般采用：第一：在施工设计图上进行修改〔要求用新晒的兰图〕。
第二：用施工设计底图复晒成二底图，在二底图上修改。
第三：重新绘制。
根据“编制方法”的规定，凡进铁道部档案馆的工程项目的竣工图，一律重新绘制竣工底图，有的工程项目，虽不属进档案馆的范围，但有结构改变、工艺改变、平面位置改变、地下管线、埋设位置的改变等重大改变，或者一张图纸上改动部份超越35%〔国家档局的规定〕，均应重新绘制新图。
有的图纸改动虽未超过35%，但修改使图面混乱，分辨不清的个别图纸则需要重新绘制竣工图，如有的图纸在施工中修改不大的都可以在原图上进行修改。
图纸修改的依据是设计部门提供的“变更通知单”，既有修改的图纸应将变更设计编号注在图纸上，修改后的图纸应将设计说明改为竣工说明。
以下是竣工图修改总的要求和每一个专业竣工图的修改方法供参考。
〔一〕绘制和修改施工设计图为竣工图总的要求1.新绘制的竣工图，其图幅要符合国家规定的要求。
2.竣工图每个专业项目的图纸数量，应不少于设计图规定的数量，〔设计变更去消工作量除外〕，必要时应加绘新增工作量的图纸。
3.竣工图应按工程项目竣工后的实体测绘制。
凡不能反映工程实体的数据和图形，可不必绘入竣工图内。
4.变更设计的有关内容，应反映在竣工图上。
5.新绘制的竣工图，其图型、图例要符合铁道部的有关要求。
6.各专业竣工图的图标应标注施工和竣工〔统一〕两个里程。
7.竣工图应将设计图上说明除有必要保留外，一律改成竣工说明。
8.桥梁等专业竣工图中如部分采用标准图、通用图订正调整，只需在图上标明图号即可，不必附定型图，如整个建筑物、构筑物全部采用定型图者，施工单位应向接收或维修单位提供一套完整的定型图。
9.竣工图能正确反映竣工工程隐蔽部位的处理情况和工程地质、水文情况；对各部建筑尺寸、建筑材料和建筑工程注写明确，做到一目了然。
竣工图修改原则
竣工图修改原则文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-竣工图绘制要点1. 编制要求1.1 按施工图施工没有变动的，直接在施工图上加盖并签署。
1.2 一般性的图纸变更，可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘后，加盖并签署竣工图章。
1.3 用于编制竣工图的施工图纸必须是新蓝图。
竣工图章应逐张加盖在图标上方空白处。
1.4 凡涉及结构形式、工艺、平面布置等重大改变，或图面变更超过1/3的，应。
2. 改绘方法在施工蓝图上改绘竣工图，一般采用杠改法、叉改法和圈改法。
所有变更内容都必须修改，并从图上修改处索引标注其修改依据。
2.1 对数字、文字及符号的修改，可用。
2.2 对于少量图形的修改，可用。
2.3 对于较多图形的修改，可用。
3. 加写说明按上述方法改绘后的图纸，如果有的内容仍无法表示清楚，应用简练的文字适当加以说明。
3.1 同一变更内容涉及到多处修改时，要对所有涉及到的图纸和部位全部加以改绘，其修改依据可只在一个修改处标注，但要在此处做简要说明。
3.2 砼强度等级改变、钢筋的代换等在图上改绘难以用作图方法表达清楚时，可用索引的形式加以说明。
4. 注意事项4.1 施工图纸目录必须加盖并签署竣工图章。
如有作废、补充的图纸，均应在施工图目录上加以标注。
4.2 改绘时要用黑色碳素墨水。
字体及其大小要与原图相协调。
绘线时要使用绘图工具，不能徒手绘制。
4.3 在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
4.4 修改的内容和有关说明均不得超过原图框杠改法在施工蓝图上改绘竣工图，对于数字、文字和符号的修改，可采用杠改法。
用一条细实线将被修改的部分杠去，在其附近的适当位置，添写变更后的内容，并从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改依据——“见设计变更通知×号”。
某砌石护岸工程的勒脚尺寸变更后，杠改示意图如下图示(单位:mm)。
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竣工图更改要求竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，是工程建设完成后主要凭证性材料，是建筑物真实的写照，是工程竣工验收的必备条件，是工程维修、管理、改建、扩建的依据。
各项新建、改建、扩建项目均必须编制竣工图。
竣工图绘制工作应由建设单位负责，也可由建设单位委托施工单位、监理单位或设计单位。
一、编制要求1.1 凡按施工图施工没有变动的，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。
1.2 凡一般性图纸变更，编制单位可根据设计变更依据，在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。
1.3 凡结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更超过40%的，应重新绘制竣工图。
重新绘制的图纸必须有图名和图号，图号可按原图编号。
1.4 编制竣工图必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图必须准确、清楚、完整、规范、修改必须到位，真是反映项目竣工验收时的实际情况。
1.5 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。
1.6 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。
二、主要内容2.1 竣工图应按单位工程，并根据专业、系统进行分类和整理。
2.2 竣工图包括以下内容：工艺平面布置图等竣工图建筑竣工图、幕墙竣工图结构竣工图，钢结构竣工图建筑给水、排水与采暖竣工图燃气竣工图建筑电气竣工图智能建筑竣工图（综合布线、保安监控、电视天线、火灾报警、气体灭火等）通风空调竣工图地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图三、竣工图类型及绘制3.1 竣工图的类型：1 利用施工蓝图改绘的竣工图；2 在二底图上修改的竣工图；3 重新绘制的竣工图；4 用CAD绘制的竣工图。
3.2 竣工图绘制要求1 利用施工蓝图改绘的竣工图在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有更改处都必须引划索引线并注明更改依据。
在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸。
具体的改绘方法可视图面、改动范围和位置、繁简程度等实际情况而定，一下是常见改绘方法的举例说明。
1）取消的内容（1）尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改发。
即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉（不得涂抹掉），从修改的位置引出带箭头的索引线，在索引线上注明修改依据，即“见×号洽商×条”，也可注明“见×年×月×日洽商×条”。
例如：首层底板结构平面图（结2）中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。
改绘方法：将（Z17）和有关的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依据（见图1）；（2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。
即在图上将取消的部分打“×”，在图上描绘取消的部分较长时，可视情况打几个“×”，达到表示清楚为准。
并从图上修改处箭头索引线引出，注明修改依据。
例如：平面图中库房取消。
即（B）~（C）轴间③轴上砖隔墙取消。
改绘方法：“库房”二字和与隔墙相关的尺寸杠改，将隔墙及其用叉改发×掉，并注明修改依据（见图2）。
2）增加的内容（1）在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等，均应在图上的实际位置用规范制图方法绘出，并注明修改依据。
例如：结5中1-1剖面钢筋原为4Ф18，现改为6Ф18，并在400长边中间增加钢筋。
改绘方法：将增加的钢筋画在1-1剖面实际的位置上，并注明修改依据（见图3）。
（2）如增加的内容在原位置绘不清楚时，应在本图适当位置（空白处）按需要补绘大样图，并保证准确清楚，如本图上无位置可绘时，应另用硫酸纸绘补图并晒成蓝图或补绘图纸上均应注明修改依据，补图要有图名和图号。
例如：基础平面、一、二、三层（E）轴于①轴交点处原方柱改为圆柱（直径500），其柱Z5改为Z6。
改绘采用图纸空白处绘大样的方法（见图4）。
注意，凡本修改涉及的建筑图和结构图均要改绘。
3）内容变更(1)数字、符号、文字的变更，可在图上用杠改法将取消的内容杠去，在其附近空白处增加更改后的内容，并注明修改依据。
例如：图2中，原66GC窗改为68GC，是按杠改法改绘的。
(2)设备配置位置，灯具、开关型号等变更引起的改变；墙、板、内外装修等变化……均应在原图上改绘。
(3)当图纸某部位变化较大、或在原位置上改绘有困难，或改绘后杂乱无章，可以采用以下办法改绘。
画大样改绘：在原图上标出应修改部位的范围i，后在需要修改的图纸上绘出修改部位的大样图，并在原图改绘范围和改绘的大样图处注明修改依据。
例如：地下室厨房窗台板做法修改。
修改方法：将修改的部位用A表示并在图纸空白处绘A大样图（见图5）。
另绘补图修改：如原图纸无空白处，可把应改绘的部位绘制硫酸纸补图晒成蓝图后，做为竣工图纸，补在本专业图纸之后。
具体做法为：在原图纸上画出修改范围，并注明修改依据和见某图（图号）及大样图名；在补图上注明图号和图名，并注明是某图（图号）某部位的补图和修改依据。
例如：一层平面（C）~（D）轴间地沟修改（见图6），需要重绘两轴间大样图，具体做法是：先在原图（C）~（D）轴间注明修改依据，并注明见建补×地沟详图。
然后另绘制地沟详图。
补图应有图标，注明图号（建补×）和图名（此补图可以包括几个修改大样图），在图纸说明中注明地沟详图为一层平面（C）~（D）轴间修改图。
个别蓝图需重新绘制竣工图：如果某张图纸修改不能在原蓝图上修改清楚，应重新绘制整张图作为竣工图。
重绘的图纸应按国家制图标准和绘制竣工图的规定制图。
4）加写说明凡设计变更、洽商的内容应当在竣工图上修改的，均应用绘图方法改绘在蓝图上，不再加写说明。
如果修改后的图纸仍然有内容无法表示清楚，可用精炼的语言适当加以说明。
（1）图上某一种设备、门窗等型号的改变，涉及到多处修改时，要对所有涉及到的地方全部加以改绘，其修改依据可标注在一个修改处，但需在此处做简单说明。
例如：一层平面4樘C2-3009窗改为C1-3006窗。
修改时每窗型号均应改正，但在标注修改依据是，可只注一处，并加以樘数说明（见图6）。
（2）钢筋的代替，混凝土强度等级改变，墙、板、内外装修材料的变化，由建设单位自理的部分等在图上修改难以用作图方法表达清楚时，可加注或用索引的形式加以说明。
（3）凡涉及到说明类型的洽商，应在相应的图纸上使用设计规范用语反映洽商内容。
5）注意事项（1）施工图纸目录必须加盖竣工图章，作为竣工图归档。
凡有作废、补充、增加和修改的图纸，均应在施工图目录标注清楚。
即作废的图纸在目录上杠掉，补充的图纸在目录上列出图名、图号。
（2）如某施工图改变量大，设计单位重新绘制了修改图的，应以修改图代替原图，原图不在归档。
（3）凡是洽商图作为竣工图，必须进行必要的制作。
如洽商图是按正规设计图纸要求进行绘制的可直接作为竣工图，但需统一编写图名图号，并加盖竣工图章，作为补图。
并在说明中注明是哪张图那个部位的修改图，还要在原图修改部位标注修改范围，并标明见补图的图号。
如洽商图未按正规设计要求绘制，均应按制图规定另行绘制竣工图，其余要求同上。
（4）某一条洽商可能涉及到二张或二张以上图纸，某一局部变化可能引起系统变化……，凡涉及到的图纸和部位均应按规定修改，不能只改其一、不改其二。
例如：图6中，②~③和⑤~⑥轴间2760改为3360，使4处尺寸有了改变，均应改正。
（5）不允许将洽商的附图原封不动的贴在或附在竣工图上做为修改，也不允许将洽商的内容抄在蓝图上作为修改。
凡修改的内容均应改绘在蓝图上或做补图附在图纸之后。
（6）根据规定需重新绘制竣工图时，应按绘制竣工图的要求制图。
（7）改绘注意事项：修改时，字、线、墨水使用的规定：字：采用仿宋字，字体的大小要与原图采用字体的大小相协调，严禁错、别、草字。
线：一律使用绘图工具，不得徒手绘制。
施工蓝图的规定：图纸反差要明显，一适应缩微等技术要求。
凡旧图、反差不好的图纸不得作为改绘用图。
修改的内容和有关说明均不得超过原图框。
2在二底图上修改的竣工图1）用设计底图或施工图制成二底（硫酸纸）图，在二底图上依据设计变更、工程洽商内容用刮改法进行绘制，即用刀片将需更改部位刮掉，再用绘图笔绘制修改内容，并在图中空白处做一修改备考表，注明变更、洽商编号（或时间）和修改内容。
修改备考表如下表所示：2）修改的部位用语言描述不清楚时，也可用细实线在图上画出修改范围。
3）以修改后二底图或蓝图作为竣工图，要在二底图或蓝图上加盖竣工图章。
没有改动的二底图作为竣工图也要加盖竣工图章。
4）如果二底图修改次数较多，个别图面可能出现模糊不清等技术问题，必须进行技术处理或重新绘制，以期达到图面整洁、字迹清楚等质量要求。
3重新绘制的竣工图根据工程竣工现状和洽商记录绘制竣工图，重新绘制竣工图要求与原图比例相同，符合制图规范，有标准的图框和内容齐全的图签，图签中应有明确的“竣工图”字样或加盖竣工图章。
4用CAD绘制的竣工图在电子版施工图上依据设计变更、工程洽商的内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位，并在图中空白处做一修改备考表，表示要求同本条第2款要求。
同时，图签上必须有原设计人员签字。
四、竣工图章4.1 “竣工图章”应具有明显的“竣工图”字样，并包括编制单位、制图人、审核人和编制日期等基本内容。
编制单位、制图人、审核人、技术负责人要对竣工图负责。
竣工图章内容、尺寸如图所示：4.2 所有竣工图应由编制单位逐张加盖、签署竣工图章。
竣工图章中签名必须齐全，不得代签。
4.3 凡由设计院编制的竣工图，其设计图签中必须明确竣工阶段，并由绘制人和技术负责人在设计图签中签字。
4.4 竣工图章应加盖在图签附近的空白处。
4.5 竣工图章应使用不退色红或蓝色印泥。
附则：1、竣工图章的样式严格按照当地政府有关部门的要求执行。
2、施工过程中的图纸会审、变更、洽商更改的要求按照上述要求执行。
3、分公司所属各项目部结合本项目具体情况制定相应的实施细则。
中铁建设集团有限公司济南分公司2011年8月20日。