地产文案写作及秀稿赏鉴
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苹果iphone4:再一次，改变一切
提问：紫金东郡的slogan有何寓意？
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18
举例
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19
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20
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21
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22
山河水——出世
“我看得见世界，世界看不见我” 向世人宣布登场。背倚老山、面朝九龙湖，
山河水从地理位置上就有一种一览众山小 的俯瞰气度 与此同时，山河水也在广告语“世界看不 见我”中点出了其并不急于征战市场，而 是要先从细节做起、潜心打造产品的决 心。
.
1
导言
地产和文化嫁接是一种必然。品牌地产更 需要文化底蕴的衬托。
随着消费和生活水平的不断提升, 今天的 人买房已不仅仅是物质消费,而是带有很 大的精神消费成分。为此,顺应这一需求, 地产与文化携手,打造一个温馨舒适的家 园也就成为必然。
.
2
众所周知,一个定位准确、独具特色的楼 盘往往具有浓厚的居住文化氛围和极强的 生命竞争力。在每一个成功的房地产广告 中, 地产商及广告单位都赋予了楼盘鲜明 独特的文化形象,以符合当地消费者的文 化观念。
参照苏宁置业纯住宅项目命名惯例，太湖新 城项目将单独命名
应符合区域实情并最大化体现所在版块优势。
地块毗邻新市政府，实属于新城版块的政商中心而非景观中心，为 一级豪宅区内的二级土地资源。因此营销建议，在案名选择时若着 意凸显“滨湖”的意味比较牵强附会，接下来系列推广活动容易受到 此主题的牵制；
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12
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24
山河水——进入成熟期
“曾经风云，如今笑看风云”、“世界会给 有远见的人让路”
这一阶段的山河水，无论在产品打造，还 是在市场认知度上，都已经有了质的飞跃。 “超越是新的开始”，山河水在此时推出了 全新的望山组团，经过多年的淬炼，达到 了和自然无缝融合的完美境界。
.
25
山河水——五周年
“山河水不是一天建成的”
.
15
辅推案名2
湖语城邦
“湖语”体现该项目立于太湖之滨的区域特点（这里 的太湖之滨是泛指整个无锡，也可以指滨湖区）， 也能表现出一种亲近自然、诗情画意的美感；“城邦” 则能兼顾整个社区的气势——高楼鳞次栉比，项目 体量恢宏，五个地块分界明显，犹如古希腊时期的 一个个城邦，通过同一主题的景观组团后，和谐又
.
14
辅推案名1：
安澜世家
“安澜”出自《文选·王褒＜四子讲德论＞》：“天下安澜，比屋 可封。”，字面意思是水波平静的湖面，体现太湖之滨的风光 秀丽与水意灵气；“安澜”同时寓意天下太平，象征着祥和安宁 的居住感受。从本案的建筑外立面风格看，Artdeco建筑的形 体既高大摩登，又被赋予古老的、贵族的气质，代表一种复兴 的城市精神；而景观将呈现气派的“中轴对称”法式宫廷园林； 这些特征可用“世家”来概括，即世代贵显的家族或大家，象征 项目可以作为传承子孙后代的尊贵大宅。“安澜世家”作为案名， 大气沉稳，亦古亦今，语感典雅，讴歌的是华美建筑的本身， 和高雅和谐的居住氛围，整个社区给人以复古奢华交融现代摩 登的遐思。
在案名中透露项目气质及卖点。
虽然地块临近地铁、政府、盛高等商业配套，但并 不我们一家独享。与其与其它项目陷入标榜外部资 源的混战，不如另辟蹊径，从社区建筑风格和内部 景观资源入手，凸出居住意境，赋予项目品质感。
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13
由此：主推案名
时代花园城
“时代”顾名思义，寓意无锡住宅将进入一个新的时代。如果说 1.0的时代是卖资源，如华润太湖国际社区、万科魅力之城等， 那么2.0的时代就是卖产品本身，比如苏宁置业·时代花园。以 Artdeco的项目素质为切入点，精装修交付和绿色节能科技为 项目注入科技工业的灵魂，Artdeco为体，人性化科技技术为 本，打造一个全新的质变点，为业主提供具有本土居住特征兼 具国际领先视野的新都市社区。这种“时代都会精神”，是项目 的灵魂。而“花园城”，则意在强调项目的园林景观，法式中轴 对称，一座如花美景的城池，大盘气质显露无疑。以“时代花 园城”命名，非常利于接下来一系列推广主题的衍伸。
各有特色，该案名非常便于将来的组团命名。
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16
slogan
项目精神诉求的提炼
文案上要求很强的凝练性，可引经据典， 使人过目不忘
注重对偶、顶针、回环、押韵等修辞手法
.
17
案例
云深处：云深不知处
唐代贾岛《寻隐者不遇》“只在此山中，云深不知处”
木马公寓：南大以东，东南以南
钟山绿郡：再一次，改变世界
房展会
开盘 加推
答谢
软文线索
媒体排期
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27
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28
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29
按文案的形式分类：
硬广 软文 软文硬排 新闻通稿
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30
硬广
直接的广告。一般用于重大营销节点或者 强销期。
文案要求 简洁明了，有震撼力、概括性强，释放 明确的信息
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31
网络硬广
信息点？
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32
信息点？
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33
软文
软文是相对于硬性广告而言，指企业通过策划在报 纸、杂志、DM、网络、手机短信等宣传载体上刊 登的可以提升企业品牌形象和知名度，或可以促进 企业销售的一些宣传性、阐释性文章。
向世人宣告，山河水在经过了长达五年 的历练之后，在时间的考验之下，通过对 产品品质的不断拷问，锤炼出了其真正的 价值。山河水的建筑正如其宣传的，已经 不再仅仅是一栋居所，更是一种传承一种 收藏。
.
26
全年推广思路
工程节点
销售节点
推广节点
售楼处公开
持效期推广
样板房公开 节假日一般SP、PR活动
景观示范区公开
.
23
山河水——修炼一年之后
“我不在江湖，江湖却有我的传说” 时间推移至2007年，经过一年的修炼内
功，成绩斐然，颇受业内外好评。此时， 山河水提出了这句令大家至今都津津乐道 的经典广告语，以大家的风范确立了其在 南京别墅市场的地位。 同时，还打出了“山河水不在南京，我是 山河水”两款广告，丰满了整个产品的形 象定位和气质。
包括特定的新闻报道、深度文章、付费短文广告、 案例分析等。在大部分报刊、杂志都会提供登一块 广告，付送一大块软文的地方。有的电视节目会以 访谈、坐谈方式进行宣传，这也归软文。
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3
总调性
建筑风格（意式、法式、托斯卡纳、新中 式、Artdeco、科技感）
景观风格 外部资源配套（交通、商业、教育、景观） 项目体量 所在版块特征
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4
建筑风格 景观风格 资源配套 项目体量 版块特征
案名 slogan
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5
.ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
6
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例：太湖新城案名命名
提问：紫金东郡的slogan有何寓意？
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山河水——出世
“我看得见世界，世界看不见我” 向世人宣布登场。背倚老山、面朝九龙湖，
山河水从地理位置上就有一种一览众山小 的俯瞰气度 与此同时，山河水也在广告语“世界看不 见我”中点出了其并不急于征战市场，而 是要先从细节做起、潜心打造产品的决 心。
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1
导言
地产和文化嫁接是一种必然。品牌地产更 需要文化底蕴的衬托。
随着消费和生活水平的不断提升, 今天的 人买房已不仅仅是物质消费,而是带有很 大的精神消费成分。为此,顺应这一需求, 地产与文化携手,打造一个温馨舒适的家 园也就成为必然。
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众所周知,一个定位准确、独具特色的楼 盘往往具有浓厚的居住文化氛围和极强的 生命竞争力。在每一个成功的房地产广告 中, 地产商及广告单位都赋予了楼盘鲜明 独特的文化形象,以符合当地消费者的文 化观念。
参照苏宁置业纯住宅项目命名惯例，太湖新 城项目将单独命名
应符合区域实情并最大化体现所在版块优势。
地块毗邻新市政府，实属于新城版块的政商中心而非景观中心，为 一级豪宅区内的二级土地资源。因此营销建议，在案名选择时若着 意凸显“滨湖”的意味比较牵强附会，接下来系列推广活动容易受到 此主题的牵制；
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山河水——进入成熟期
“曾经风云，如今笑看风云”、“世界会给 有远见的人让路”
这一阶段的山河水，无论在产品打造，还 是在市场认知度上，都已经有了质的飞跃。 “超越是新的开始”，山河水在此时推出了 全新的望山组团，经过多年的淬炼，达到 了和自然无缝融合的完美境界。
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山河水——五周年
“山河水不是一天建成的”
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辅推案名2
湖语城邦
“湖语”体现该项目立于太湖之滨的区域特点（这里 的太湖之滨是泛指整个无锡，也可以指滨湖区）， 也能表现出一种亲近自然、诗情画意的美感；“城邦” 则能兼顾整个社区的气势——高楼鳞次栉比，项目 体量恢宏，五个地块分界明显，犹如古希腊时期的 一个个城邦，通过同一主题的景观组团后，和谐又
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辅推案名1：
安澜世家
“安澜”出自《文选·王褒＜四子讲德论＞》：“天下安澜，比屋 可封。”，字面意思是水波平静的湖面，体现太湖之滨的风光 秀丽与水意灵气；“安澜”同时寓意天下太平，象征着祥和安宁 的居住感受。从本案的建筑外立面风格看，Artdeco建筑的形 体既高大摩登，又被赋予古老的、贵族的气质，代表一种复兴 的城市精神；而景观将呈现气派的“中轴对称”法式宫廷园林； 这些特征可用“世家”来概括，即世代贵显的家族或大家，象征 项目可以作为传承子孙后代的尊贵大宅。“安澜世家”作为案名， 大气沉稳，亦古亦今，语感典雅，讴歌的是华美建筑的本身， 和高雅和谐的居住氛围，整个社区给人以复古奢华交融现代摩 登的遐思。
在案名中透露项目气质及卖点。
虽然地块临近地铁、政府、盛高等商业配套，但并 不我们一家独享。与其与其它项目陷入标榜外部资 源的混战，不如另辟蹊径，从社区建筑风格和内部 景观资源入手，凸出居住意境，赋予项目品质感。
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由此：主推案名
时代花园城
“时代”顾名思义，寓意无锡住宅将进入一个新的时代。如果说 1.0的时代是卖资源，如华润太湖国际社区、万科魅力之城等， 那么2.0的时代就是卖产品本身，比如苏宁置业·时代花园。以 Artdeco的项目素质为切入点，精装修交付和绿色节能科技为 项目注入科技工业的灵魂，Artdeco为体，人性化科技技术为 本，打造一个全新的质变点，为业主提供具有本土居住特征兼 具国际领先视野的新都市社区。这种“时代都会精神”，是项目 的灵魂。而“花园城”，则意在强调项目的园林景观，法式中轴 对称，一座如花美景的城池，大盘气质显露无疑。以“时代花 园城”命名，非常利于接下来一系列推广主题的衍伸。
各有特色，该案名非常便于将来的组团命名。
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16
slogan
项目精神诉求的提炼
文案上要求很强的凝练性，可引经据典， 使人过目不忘
注重对偶、顶针、回环、押韵等修辞手法
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案例
云深处：云深不知处
唐代贾岛《寻隐者不遇》“只在此山中，云深不知处”
木马公寓：南大以东，东南以南
钟山绿郡：再一次，改变世界
房展会
开盘 加推
答谢
软文线索
媒体排期
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按文案的形式分类：
硬广 软文 软文硬排 新闻通稿
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硬广
直接的广告。一般用于重大营销节点或者 强销期。
文案要求 简洁明了，有震撼力、概括性强，释放 明确的信息
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网络硬广
信息点？
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32
信息点？
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33
软文
软文是相对于硬性广告而言，指企业通过策划在报 纸、杂志、DM、网络、手机短信等宣传载体上刊 登的可以提升企业品牌形象和知名度，或可以促进 企业销售的一些宣传性、阐释性文章。
向世人宣告，山河水在经过了长达五年 的历练之后，在时间的考验之下，通过对 产品品质的不断拷问，锤炼出了其真正的 价值。山河水的建筑正如其宣传的，已经 不再仅仅是一栋居所，更是一种传承一种 收藏。
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26
全年推广思路
工程节点
销售节点
推广节点
售楼处公开
持效期推广
样板房公开 节假日一般SP、PR活动
景观示范区公开
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23
山河水——修炼一年之后
“我不在江湖，江湖却有我的传说” 时间推移至2007年，经过一年的修炼内
功，成绩斐然，颇受业内外好评。此时， 山河水提出了这句令大家至今都津津乐道 的经典广告语，以大家的风范确立了其在 南京别墅市场的地位。 同时，还打出了“山河水不在南京，我是 山河水”两款广告，丰满了整个产品的形 象定位和气质。
包括特定的新闻报道、深度文章、付费短文广告、 案例分析等。在大部分报刊、杂志都会提供登一块 广告，付送一大块软文的地方。有的电视节目会以 访谈、坐谈方式进行宣传，这也归软文。
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总调性
建筑风格（意式、法式、托斯卡纳、新中 式、Artdeco、科技感）
景观风格 外部资源配套（交通、商业、教育、景观） 项目体量 所在版块特征
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建筑风格 景观风格 资源配套 项目体量 版块特征
案名 slogan
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.ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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例：太湖新城案名命名