精装修交房标准ppt课件
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精装修调查
PPLeabharlann Baidu学习交流
1
精装修好处： 项目采用全国统一规划设计，降低设计成本。 集中式采购，统一配送，减低材料运输成本，同时集中批发以采 购价格进货，减低成本价格。 通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修成本，并保障成品 质量，让利于购房者，降低客户首期置业成本，也有利于保障社 区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。
卧室
入户门
灯具
第五因素 装修风格
餐厅 开关面板
第六因素 -阳台
分户门
来源：万科曾经做了一次精装修客户群调查分析（面对48位业主）
PPT学习交流
4
客户对厨房的装修需求
厨房装修关注因素排序
厨房门面
橱柜门把 手
橱柜台面
第一因素 开放式 内嵌式
第二因素
磨砂玻璃拉 门
条形把手
浅色人造石 深色人造石
第三因素 透明玻璃拉 门 圆形把手
万科和华润的精装房打造已经自成一派，并且在多个城市进入了实际应用，口碑自然非常良好。 蓝光在精装房的打造上开始逐步进入规模和制度化，和其他三个开发商相比，在打造效果上还有一定的 差距。 龙湖主要是注重细节的打造，龙湖的产品总能在最易被忽略的地方，让住户感受到开发商的极致用心。 大到卧室、客厅、厨卫，小到壁纸、开关的选择上，龙湖都能做到精益求精。
１５００、３０００
月均销售１３０套
特惠房源５６６０元/平 米
御景湾
７６００
１５００
月均销售１７套 精装房推出４０８套
PPT学习交流
10
成都精装房报价参考
目前成都品牌开发商精装房项目，多数集中在１５００元/平米。
PPT学习交流
2
精装修客户调查分析
根据易居地产为龙湖会展中心项目精装房 市场研究表明，８００－１５００元装修 卫浴品牌，首选科勒，ＴＯＴＯ其次，伊 柰第三。国产科勒最多出现在装修标准在 ２０００元/平米的楼盘中，装修标准在 １０００元/平米的楼盘几乎被国产ＴＯ ＴＯ、科勒平分天下。奢华的进口卫浴产 品只出现在装修标准在２５００元/平米 以上楼盘。
按户型不同，分
三个类别。
分别为１０００、
１３００、１５
００
弗格莱调明戈、东涂鹏料瓷墙砖 面、强 涂 双 千化 料 控 川木 内 电 木地 墙 源 门板、 开地关面，生 台 晾活 配 衣阳 置 架
ＴＯＴＯ
倍特
奥普
方太家用电器 铝塑扣板顶
棚
１５００元/平 米
万景峰 恒大城
品涂牌料砖墙、 面强 涂 紧化 料 急木 内 按地 墙 钮板、地面， 品涂牌料砖墙、 面强 涂 高化 料 级木 内 实地 墙 木板、 门地面，
PPT学习交流
8
成都精装房交房标准参考
项目名称 金色领域
客厅 卧室
阳台
马砖涂入可、料户波墙鞋罗 面 柜强 涂 双 紧化 料 控 急木 内 电 按地 墙 源 钮板、 开地关面，生 台 晾活 配 衣阳 置 架
厨房系统 卫浴系统 摩恩
西蒙开关 科勒 品牌厨柜 奥普 方太家用电器 铝塑扣板顶
棚
装修报价
备注
5
客户对卫生间的装修需求
洗手盆款式 卫生间储物柜 洁具品牌 热水器品牌 卫生间附属间 卫生间墙面 厨房地面
卫生间装修关注因素排序
第一因素
第二因素
第三因素
第四因素
台上盆
台下盆
立柱式洗手盆
吊柜+落地柜 吊柜
TOTO 海尔
科勒 西门子
卫浴挂件 瓷砖 瓷砖
清洗盆 大理石 大理石
手盆下落地柜 镜后柜
美标 史密斯 烘干机 涂料
钢化玻璃
第四因素 木门
第五因素
水槽
双槽
单槽
橱柜品牌
油烟机品 牌 打火灶品 牌 厨房墙面
厨房地面
海尔 海尔 海尔 瓷砖 瓷砖
LG 方太
LG 大理石 大理石
西门子 LG 方太 涂料
方太 帅康 帅康
帅康 西门子 西门子
第六因素
松下 松下 松下
第七因素
老板 老板 老板
结论：客户对厨房的需求倾向舒适和干净。
PPT学习交流
箭牌 林内
第五因素
乐家 能率
结论：客户对卫生间的需求倾向豪华、舒适和卫生。
PPT学习交流
6
其他区域装修需求
玄关 客厅墙面 卧室墙面 阳台墙面 客厅地面 卧室地面 瓷砖墙/地面 涂料墙面 地板地面
第一因素 大理石 涂料+ 局部壁纸 涂料+ 局部壁纸 瓷砖 实木复合地板 实木地板 环保 环保 环保
其他区域装修关注因素排序
第二因素
第三因素
地板 全部壁纸
地砖 涂料
全部壁纸
涂料
大理石 实木地板
涂料 复合地板
实木复合地板 复合地板
质量 质量 质量
品牌 品牌 品牌
第四因素
瓷砖 地板格 风格 风格 风格
第五因素 大理石
结论：环保是其他区域装修的主要考虑因素。
PPT学习交流
7
成都精装代表性开发商对比
龙湖（视觉派）：精装房就应该“豪华”，用豪装的标准打造精装房，细节才能决定成败。 万科（一体派）：“一体化”装修理念，彻底贯彻“全面家居解决方案” 蓝光（智能派）：未来豪宅应具备多元、私密和科技特征， “3+2”体系打造与众不同的精 装豪宅。 华润（奢适派）：既奢华又适用的精装理念，“增值服务计划”打造你的家
西门子品牌占据了装修标准在２０ ００元/平米左右的主要楼盘，林 内品牌仍是装修标准１０００元/ 平米楼盘的最先选择，伊莱克斯正 在进入瓜分此市场。
PPT学习交流
3
客户装修关注因素排序
第一因素 环保问题
客厅 地板
第二因素 装修质量 卫生间
橱具
装修房屋关注的因素排序
第三因素
第四因素
开发商声誉
材质品牌
厨房
销售均价（元/平米） 装修报价（元/平米） 销售速度
备注
金色领域
８８００
１０００、１３００、 １５００
开盘一周销售９０ %以上
首次开盘推出１４０套。
弗莱明戈、格 调
6000
１５００
之前物业月销售速度４０ 套
万景峰 恒大城
６５００ ６1００
１５００
月均销售１２０套
特惠房源实得单价３５０ ０元/平米（清水）
防火，但普通购房者无法认知）
金色领域、龙湖项目在生活阳台安装升降晾衣架，减少客户装修工作。卧室双控电源开关增加了生活的便捷性。
万景峰、龙湖提高门洞高度。
分期开发物业，每期配置品牌有一定变化，基本为同质、同等品牌。
恒大城、珠江国际、金色领域卫生间淋浴区地面做防滑处理。
PPT学习交流
9
成都精装房情况
项目名称
林内、伊莱克 斯、弗兰卡、 品牌橱柜
美标 ＴＯＴＯ 铝塑扣板顶 棚
摩恩洗菜盆、 龙头 品牌橱柜
摩恩 科勒（部分 批次用的Ｔ ＯＴＯ）
１５００元/平 米
１５００元/平 米
浴霸自理、卫生 间、厨房顶棚为 高级硅酸钙板
恒大城、珠江国际项目厨房、卫生间顶棚采用的高级硅酸钙板，直观感觉存在一些后期维护问题。（造价低、材料本身防水
PPLeabharlann Baidu学习交流
1
精装修好处： 项目采用全国统一规划设计，降低设计成本。 集中式采购，统一配送，减低材料运输成本，同时集中批发以采 购价格进货，减低成本价格。 通过集约化采购、专业化施工，大幅降低装修成本，并保障成品 质量，让利于购房者，降低客户首期置业成本，也有利于保障社 区的安全与环境，让客户省心、省时、省力。
卧室
入户门
灯具
第五因素 装修风格
餐厅 开关面板
第六因素 -阳台
分户门
来源：万科曾经做了一次精装修客户群调查分析（面对48位业主）
PPT学习交流
4
客户对厨房的装修需求
厨房装修关注因素排序
厨房门面
橱柜门把 手
橱柜台面
第一因素 开放式 内嵌式
第二因素
磨砂玻璃拉 门
条形把手
浅色人造石 深色人造石
第三因素 透明玻璃拉 门 圆形把手
万科和华润的精装房打造已经自成一派，并且在多个城市进入了实际应用，口碑自然非常良好。 蓝光在精装房的打造上开始逐步进入规模和制度化，和其他三个开发商相比，在打造效果上还有一定的 差距。 龙湖主要是注重细节的打造，龙湖的产品总能在最易被忽略的地方，让住户感受到开发商的极致用心。 大到卧室、客厅、厨卫，小到壁纸、开关的选择上，龙湖都能做到精益求精。
１５００、３０００
月均销售１３０套
特惠房源５６６０元/平 米
御景湾
７６００
１５００
月均销售１７套 精装房推出４０８套
PPT学习交流
10
成都精装房报价参考
目前成都品牌开发商精装房项目，多数集中在１５００元/平米。
PPT学习交流
2
精装修客户调查分析
根据易居地产为龙湖会展中心项目精装房 市场研究表明，８００－１５００元装修 卫浴品牌，首选科勒，ＴＯＴＯ其次，伊 柰第三。国产科勒最多出现在装修标准在 ２０００元/平米的楼盘中，装修标准在 １０００元/平米的楼盘几乎被国产ＴＯ ＴＯ、科勒平分天下。奢华的进口卫浴产 品只出现在装修标准在２５００元/平米 以上楼盘。
按户型不同，分
三个类别。
分别为１０００、
１３００、１５
００
弗格莱调明戈、东涂鹏料瓷墙砖 面、强 涂 双 千化 料 控 川木 内 电 木地 墙 源 门板、 开地关面，生 台 晾活 配 衣阳 置 架
ＴＯＴＯ
倍特
奥普
方太家用电器 铝塑扣板顶
棚
１５００元/平 米
万景峰 恒大城
品涂牌料砖墙、 面强 涂 紧化 料 急木 内 按地 墙 钮板、地面， 品涂牌料砖墙、 面强 涂 高化 料 级木 内 实地 墙 木板、 门地面，
PPT学习交流
8
成都精装房交房标准参考
项目名称 金色领域
客厅 卧室
阳台
马砖涂入可、料户波墙鞋罗 面 柜强 涂 双 紧化 料 控 急木 内 电 按地 墙 源 钮板、 开地关面，生 台 晾活 配 衣阳 置 架
厨房系统 卫浴系统 摩恩
西蒙开关 科勒 品牌厨柜 奥普 方太家用电器 铝塑扣板顶
棚
装修报价
备注
5
客户对卫生间的装修需求
洗手盆款式 卫生间储物柜 洁具品牌 热水器品牌 卫生间附属间 卫生间墙面 厨房地面
卫生间装修关注因素排序
第一因素
第二因素
第三因素
第四因素
台上盆
台下盆
立柱式洗手盆
吊柜+落地柜 吊柜
TOTO 海尔
科勒 西门子
卫浴挂件 瓷砖 瓷砖
清洗盆 大理石 大理石
手盆下落地柜 镜后柜
美标 史密斯 烘干机 涂料
钢化玻璃
第四因素 木门
第五因素
水槽
双槽
单槽
橱柜品牌
油烟机品 牌 打火灶品 牌 厨房墙面
厨房地面
海尔 海尔 海尔 瓷砖 瓷砖
LG 方太
LG 大理石 大理石
西门子 LG 方太 涂料
方太 帅康 帅康
帅康 西门子 西门子
第六因素
松下 松下 松下
第七因素
老板 老板 老板
结论：客户对厨房的需求倾向舒适和干净。
PPT学习交流
箭牌 林内
第五因素
乐家 能率
结论：客户对卫生间的需求倾向豪华、舒适和卫生。
PPT学习交流
6
其他区域装修需求
玄关 客厅墙面 卧室墙面 阳台墙面 客厅地面 卧室地面 瓷砖墙/地面 涂料墙面 地板地面
第一因素 大理石 涂料+ 局部壁纸 涂料+ 局部壁纸 瓷砖 实木复合地板 实木地板 环保 环保 环保
其他区域装修关注因素排序
第二因素
第三因素
地板 全部壁纸
地砖 涂料
全部壁纸
涂料
大理石 实木地板
涂料 复合地板
实木复合地板 复合地板
质量 质量 质量
品牌 品牌 品牌
第四因素
瓷砖 地板格 风格 风格 风格
第五因素 大理石
结论：环保是其他区域装修的主要考虑因素。
PPT学习交流
7
成都精装代表性开发商对比
龙湖（视觉派）：精装房就应该“豪华”，用豪装的标准打造精装房，细节才能决定成败。 万科（一体派）：“一体化”装修理念，彻底贯彻“全面家居解决方案” 蓝光（智能派）：未来豪宅应具备多元、私密和科技特征， “3+2”体系打造与众不同的精 装豪宅。 华润（奢适派）：既奢华又适用的精装理念，“增值服务计划”打造你的家
西门子品牌占据了装修标准在２０ ００元/平米左右的主要楼盘，林 内品牌仍是装修标准１０００元/ 平米楼盘的最先选择，伊莱克斯正 在进入瓜分此市场。
PPT学习交流
3
客户装修关注因素排序
第一因素 环保问题
客厅 地板
第二因素 装修质量 卫生间
橱具
装修房屋关注的因素排序
第三因素
第四因素
开发商声誉
材质品牌
厨房
销售均价（元/平米） 装修报价（元/平米） 销售速度
备注
金色领域
８８００
１０００、１３００、 １５００
开盘一周销售９０ %以上
首次开盘推出１４０套。
弗莱明戈、格 调
6000
１５００
之前物业月销售速度４０ 套
万景峰 恒大城
６５００ ６1００
１５００
月均销售１２０套
特惠房源实得单价３５０ ０元/平米（清水）
防火，但普通购房者无法认知）
金色领域、龙湖项目在生活阳台安装升降晾衣架，减少客户装修工作。卧室双控电源开关增加了生活的便捷性。
万景峰、龙湖提高门洞高度。
分期开发物业，每期配置品牌有一定变化，基本为同质、同等品牌。
恒大城、珠江国际、金色领域卫生间淋浴区地面做防滑处理。
PPT学习交流
9
成都精装房情况
项目名称
林内、伊莱克 斯、弗兰卡、 品牌橱柜
美标 ＴＯＴＯ 铝塑扣板顶 棚
摩恩洗菜盆、 龙头 品牌橱柜
摩恩 科勒（部分 批次用的Ｔ ＯＴＯ）
１５００元/平 米
１５００元/平 米
浴霸自理、卫生 间、厨房顶棚为 高级硅酸钙板
恒大城、珠江国际项目厨房、卫生间顶棚采用的高级硅酸钙板，直观感觉存在一些后期维护问题。（造价低、材料本身防水