南通玉米深加工项目商业计划书

南通玉米深加工项目商业计划书

规划设计/投资方案/产业运营

报告摘要

玉米是世界上最重要的食粮之一，现今全世界约有三分之一人口以玉

米作为主要食粮。玉米的蛋白质含量高于大米，脂肪含量高于面粉、大米

和小米，含热量高于面粉、大米及高粱，但缺点是颗粒大、食味差、粘性

校在生活水平较低地区，玉米是重要的食粮。在城市及较发达地区，玉米

是调剂口味不可缺少的食品。

未来玉米去库存的动力将主要来自需求端的提高、而非面积调减带动

的供给端减少，因此玉米价格和面积有望在未来2-3年出现双升，玉米种

子需求相应改善。

该玉米制品项目计划总投资19844.63万元，其中：固定资产投资16004.72万元，占项目总投资的80.65%；流动资金3839.91万元，占

项目总投资的19.35%。

达产年营业收入27543.00万元，净利润5078.12万元，达产年纳

税总额2953.33万元；达产年投资利润率34.12%，投资利税率40.47%，投资回报率25.59%，全部投资回收期5.41年，提供就业职位403个。

南通玉米深加工项目商业计划书目录

第一章基本信息

第二章项目建设及必要性

第三章项目市场分析

第四章投资建设方案

第五章土建工程方案

第六章运营管理模式

第七章项目风险性分析

第八章 SWOT分析

第九章项目进度说明

第十章项目投资估算

第十一章项目经营收益分析

第十二章综合结论

第一章基本信息

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

南通玉米深加工项目

（二）项目建设性质

该项目属于新建项目，依托某经济开发区良好的产业基础和创新

氛围，充分发挥区位优势，全力打造以玉米制品为核心的综合性产业

基地，年产值可达28000.00万元。

二、项目承办单位

xxx（集团）有限公司

三、战略合作单位

xxx实业发展公司

四、项目建设背景

中国是世界主要的玉米生产国和消费国，并且在国际玉米贸易中占据

着重要地位。

发展农产品加工业集群是贯彻落实乡村振兴战略的重要途径，近年来，国家大力支持农产品加工行业按产业集群模式发展，超25个省、市制定政

策或规划，旨在推动农产品加工产业集群的构建和完善。

某经济开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为某经济开发区示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某经济开发区，进一步巩固某经济开发区招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资19844.63万元，其中：固定资产投资16004.72万元，占项目总投资的80.65%；流动资金3839.91万元，占项目总投资的19.35%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入27543.00万元，总成本费用20772.17万元，税金及附加326.71万元，利润总额6770.83万元，利税总额

8031.45万元，税后净利润5078.12万元，达产年纳税总额2953.33万元；达产年投资利润率34.12%，投资利税率40.47%，投资回报率

25.59%，全部投资回收期5.41年，提供就业职位403个。

十、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济

开发区及某经济开发区玉米制品行业布局和结构调整政策；项目的建

设对促进某经济开发区玉米制品产业结构、技术结构、组织结构、产

品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“南通玉米深加工

项目”，项目的建设能够有力促进某经济开发区经济发展，为社会提

供就业职位403个，达产年纳税总额2953.33万元，可以促进某经济

开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的

贡献。

3、项目达产年投资利润率34.12%，投资利税率40.47%，全部投

资回报率25.59%，全部投资回收期5.41年，固定资产投资回收期

5.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大

社会就业的重要力量。从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已

经成为投资的主力军。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，

而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略

性利用。对于非公有制经济的地位和作用，“三个没有变”的判断：“非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫

不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们

致力于为非公有制经济发展营造良好环境和提供更多机会的方针政策

没有变。”同时，公有制为主体、多种所有制经济共同发展，是写入

党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新

时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越

来越差。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。

截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主体的94.8%。而且，民

营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造

了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%