建筑工程招投标培训课件(PPT 47页)

工程建设前期阶段（战略决策阶段）
•基本内容：
考察工程投资的合理性，选择工程项目。
•基本环节：
1)、投资意向 3)、项目建议书 5)、审批立项
2)、投资机会分析 4)、可行性研究
工程建设准备阶段（条件创造阶段）
•基本内容：
建设现场、建设队伍、建设设备。
•基本环节：
1)、规划
2)、获取土地使用权
3)、拆迁
§1.1 建设工程招投标概述
三、建设工程招标投标分类及特点 1.建设工程招标投标的分类 • （1）建设工程可行性研究招标投标； • （2）建设工程勘察、设计招标投标； • （3）施工招标投标； • （4）材料设备采购招标投标； • （5）设备安装招标投标； • （6）工程咨询和建设监理招标投标； • （7）建设工程总承包招标投标。
4)、报建
5)、工程发包和承包
工程建设实施阶段
•基本环节：
1)、勘察和设计 （勘察是基础，设计是蓝图） 2)、施工准备
§1.1 建设工程招投标概述
二、建设工程招标投标概念 建设工程招标，是指招标人（或发包人）将拟建工程对
外发布信息，吸引有承包能力的单位参与竞争，按照法定 程序优选承包单位的法律活动。
建设工程投标，指投标人（或承包人）根据所掌握的 信息，按照招标人的要求，参与投标竞争，以获得建设工 程承包权的法律活动。
。
§1.2 建设工程承发包
一、建设工程承发包的概念
•
工程承发包是指建筑企业（承包商）作为承包人（称
乙方），建设单位（业主）作为发包人（称甲方），由甲
方把建筑安装工程任务委托给乙方，且双方在平等互利的Байду номын сангаас
基础上签订工程合同，明确各自的经济责任、权利和义务
，以保证工程任务在合同造价内按期按质按量地全面完成
建筑工程招投标
主讲：吴云
第1章 建筑市场
项目任务：
• 任务1.1 • 任务1.2 • 任务1.3 • 任务1.4 • 任务1.5
建筑市场与工程建设程序 建筑市场的主体与客体 建筑工程市场的资质管理 建设工程交易中心 国际建筑市场概况
第一章 建设工程的招标投标概论
§1.1 建设工程招投标概述
一、建设工程招标投标发展历史
• 第一阶段：观念确立和试点（1980～1983年）。我国的 吉林省吉林市和经济特区深圳市率先试行招标投标，收效 良好，在全国产生了示范性的影响。
• 第二阶段：大力推行（1984～1991年）。改革单纯用行 政手段分配建设任务的老办法，实行招标投标。
• 第三阶段：全面推开（1992～1999年）。1999年8月30 日全国人大九届十一次会议通过了《中华人民共和合国招 标投标法》，并于2000年1月1日起施行。
• 建筑产品的特点：
• 1)、固定性、流动性 2)、个体性、单件性 3)、投资数额大、生产和使用周期长 4)、整体性、专业性 5)、质量要求高
• 工程建设程序
• 特点：
产品体积庞大、建造场所固定、建设周期长、占用资 源多、工作量大、牵涉面广、内外协作关系复杂。
• 工程建设程序分5阶段：
前期阶段 准备阶段 实施阶段 工程验 收与保修阶段 终结阶段。（按序进行）
§1.1 建设工程招投标概述
2.建设工程招标投标的特点
工程招标投标总的特点是：①通过竞争机制，实行交 易公开；②鼓励竞争、防止垄断、优胜劣汰，实现投资效 益；③通过科学合理和规范化的监管机制与运作程序，可 有效地杜绝不正之风，保证交易的公正和公平。政府及公 共采购领域通常推行强制性公开招标的方式来择优选择承 包商和供应商。但由于各类建设工程招标投标的内容不尽 相同，因而它们有不同的招标投标意图或侧重点，在具体 操作上也有细微的差别，呈现出不同的特点。
。它是一种经营方式。
§1.2 建设工程承发包
二、建设工程承发包的内容
•
工程项目承发包的内容，就是整个建设过程各个阶段
的全部工作，可以分为工程项目的项目建议书、可行性研
究、勘察设计、材料及设备的采购供应、建筑安装工程施
工、生产准备和竣工验收以及工程监理等阶段的工作。对
一个承包单位来说，承包内容可以是建设过程的全部工作
§1.4 建筑市场概述
建筑市场的概念
➢ 狭义的建筑市场：是指以建筑产品为交换内容的市场。
➢ 广义的建筑市场：是指除了以建筑产品为交换内容外，还包括 与建筑产品的生产和交换密切相关的勘查设计市场、劳动力市 场、建筑生产资料市场、建筑资金市场和建筑技术服务市场等 等而形成的建筑市场体系。
♪ 建筑市场交换关系的复杂性 ♪ 建筑市场交易的直接性 ♪ 建筑产品的交易的长期性 ♪ 建筑市场有着显著的地区性 ♪ 建筑市场交易的持殊性 ♪ 建筑市场的风险较大 ♪ 建筑市场竞争激烈
，也可以是某一阶段的全部或一部分工作。
§1.3 市场概述
市场的概念
狭义市场：商品交换的场所 （有形市场）
市 场
广义市场：商品交换关系的总和 （包括有形市场和无形市场）
狭义市场：有固定交易场所的市场
如农贸市场、建材市场、商店、购物中心、展销会等
广义市场：是商品交换关系的总和，包括有形市场和无形市场。
无形市场，是没有固定交易场所得市场，买卖双方靠广告、 中间商等交易方式，寻找货源或买主，实现交换。
网上超市
网上购物
房地产中介
如工程咨询服务机构、房地产中介等等。
地球越来越小
• 市场的基本特征
♪ 平等性 ♪ 自主性 ♪ 完整性 ♪ 开放性 ♪ 竞争性
• 市场的功能
♪ 交换功能 ♪ 调节功能 ♪ 信息导向功能 ♪ 资源配置功能 ♪ 经济联动功能
§1.1 建设工程招投标概述
四、建设工程招标投标基本原则
1.合法原则 2.公开、公平、公正原则
1)．信息公开 2)．开标的程序公开 3)．评标的标准和程序公开 4)．中标的结果公开
3.诚实信用原则
提示
鉴于三公原则在招 投标活动中的重要 性，招标投标法始 终以其为主线给予
展开。
§1.1 建设工程招投标概述
五、建设工程招标投标的意义
• （1）招标人通过对各投标竞争者的报价和其他条件进行 综合比较，有利于节省和合理使用资金，保证招标项目的 质量。
• （2）招标投标活动要求依照法定程序公开进行，有利于 遏制承包活动中行贿受贿等腐败和不正当竞争行为。
• （3）有利于创造公平竞争的市场环境，促进企业间公平 竞争。采用招投标制，体现了在商机面前人人平等的原则