质量通病防治措施专项施工方案

目录

一、工程概况

1、工程建设概况

2、建筑设计概况

3、结构设计概况

4、机电安装设计概况

二、编制说明

三、编制依据

四、可能出现的质量通病分析

1、桩基工程

2、模板工程

3、钢筋工程

4、砼结构工程

5、砌体工程

6、楼地面工程

7、装饰装修工程

8、防水工程

9、内外墙面抹灰及顶棚抹灰工程

10、面砖饰面工程

11、门窗安装工程

12、油漆工程

13、给排水管道安装工程

14、电气安装工程

五、预防质量通病的主要措施

1、制订消除质量通病的规划

2、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病

3、提高队伍素质，改进施工工艺

4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病

六、质量通病的控制程序

七、施工过程质量控制

1、施工质量控制程序

2、施工过程质量控制措施

3、技术检测和试验保障

八、质量通病问题处理措施

(一)土方工程主要质量通病防治措施

1、机械开挖

2、人工清槽

3、土方回填

(二)桩基工程主要质量通病防治措施

(三)模板工程主要质量通病防治措施

1、轴线偏位的预防措施

2、垂直偏差的预防措施

3、梁、板模板通病的预防措施

4、柱模板通病的预防措施

5、柱、梁模板胀模的预防措施

6、漏浆的预防措施

7、拆模时出现缺陷的预防措施

8、模板变形的预防措施

9、标高偏差的预防措施

10、模板接缝不严的预防措施

11、脱模剂使用不符要求的预防措施

12、拆模时出现缺棱掉角

(四)钢筋工程主要质量通病防治措施

1、预防钢筋原材料缺陷的措施

2、预防钢筋加工制作缺陷的措施

3、预防墙、柱主筋偏位的措施

4、钢筋绑扎与安装中质量通病的防治措施

5、预防砼保护层厚度不够的措施

6、预防钢筋连接缺陷的措施

7、预防梁、板的受拉钢筋有效高度减小的措施

8、预防柱内纵向受力钢筋移位的措施

9、预防钢筋间距不符合设计或规范要求，歪斜不齐的措施

10、预防钢筋接头和锚固的缺陷的措施

11、预防钢筋保护层垫块脆裂的措施

(五)砼工程主要质量通病防治措施

1、预防砼实际强度低于设计标准值的措施

2、预防砼在运输、浇灌中离析的措施

3、预防砼养护不符合要求的措施

4、预防蜂窝的措施

5、预防麻面的措施

6、预防露筋的措施

7、预防孔洞的措施

8、预防缝隙夹渣的措施

9、预防缺棱掉角的措施

10、预防墙柱底部缺陷（烂根）的措施

11、预防梁柱节点处（接头）断面尺寸偏差过大的措施

12、预防楼板表面平整度差的措施

13、预防基础轴线位移，螺孔、埋件位移的措施

14、预防砼构件胀模的措施

15、预防砼施工中的钢筋移位的措施

16、预防砼现浇楼板裂缝的措施

17、现浇砼楼板开裂原因分析及处理措施

(六)填充墙体与钢筋砼构造柱主要质量通病防治措施

(七)装饰、装修工程主要质量通病防治措施

1、地面起砂防治措施

2、空鼓的防治措施

3、地面裂缝的具体控制措施

4、墙面抹灰质量通病及防治措施

5、外墙饰面砖黏贴

(八)防渗漏及防水工程主要质量通病防治措施

1、地下室渗漏水的预防措施

2、外墙防治渗漏措施

3、门窗渗漏水的防治措施

4、卫生间(厨房)渗漏的防治措施

5、屋面防渗措施

6、防水砼结构防渗措施

7、卷材防水层防渗措施

(九)安装工程主要质量通病防治措施

1、室内给排水管

2、室内采暖管道

3、电气工程

4、防雷接地

5、广播系统

6、综合布线

7、管道工程

(十)油漆涂料涂饰工程主要质量通病防治措施

(十一)其他质量通病及防治措施

一、工程概况

1、工程建设概况

经开区江南水岸公租房一组团工程位于重庆市南岸区长生桥镇乐天村、桃花店村，茶涪路南侧地块。一组团建筑面积约18.5万m2，投资额约3.33亿元。

2、建筑设计概况

(1)工程总体概况：

经开区江南水岸公租房一组团工程由8栋33层一类高层住宅、裙房以及地下车库组成。

一组团详细情况如下：

地面主要有：砼防水地面、细石砼地面、防滑地砖地面、玻化砖地面、地砖地面。

楼地面主要有：细石砼楼面、防滑地砖楼面、架空保温楼面、保温楼面、防水楼面、毛坯楼面、耐磨地坪楼面。

内墙主要有：水泥砂浆抹灰墙面、涂料墙面、水泥砂浆防水墙面、腻子墙面、瓷砖墙面。

外墙主要有：砼防水外墙、涂料墙面、外墙漆墙面、面砖墙面、干挂石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙。

顶棚主要有：乳胶漆顶棚、毛胚顶棚、铝合金方扣板吊顶顶棚、纸面石膏板吊顶顶棚、硅钙板吊顶顶棚。

屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温可上人平屋面、不上人屋面。

3、结构设计概况

经开区江南水岸公租房一组团工程包含内容：

一组团中的所有子项工程：1-1#~1-8#住宅、1-A~D段商业、地下车库。

建筑结构安全等级为二级，抗震烈度为6度，抗震等级为3级，各栋房屋主体结构的设计使用50年，主楼基础采用人工挖孔桩、独立柱基和条形基础，车库采用柱下独立基础，主体采用钢筋砼框架剪力墙结构，均为高层，3#、5#楼局部有地下室。商业、地下车库采用框架结构，商业楼均为二层，住宅地基基础设计等级为甲级，车库地基基础设计等级为丙级。

基础砼强度等:基坑（槽）C30，基坑筏板基础、挡土墙、车库梁板