质量实测合格率评估记录

顶板水平度
≤15mm
8
40
楼板厚度
[－5，8]mm
10
10
注： 1、实测实量频率规定：佳兆业、金地集团项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量；公司季 度检查按以上测区、测点数实测实量；2、公司季度检查时，以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不少于两 层。
检查 项目
检查内容
评判标准
测区
检测点
实测合 格率
检查情况 原始数据——检测点
截面尺寸
[－5，8]mm
15
30
截面尺寸
表面平整度
≤8mm
15
（1）同一墙/柱面作为1个测区。 当所选墙长度小于3米时， 同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度 角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个 实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。 30-60 （2） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次 表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次平 整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实 测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （1） 同一墙/柱面作为1个测区。当墙长度小于3米时，同一 面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二 是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口 一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指 标合格率的2个计算点。 30-45 （2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端 接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到 下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基 本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度 必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个 计算点。
表面平整度
垂直度
≤5mm
10
砌筑 工程
（1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选有门窗洞口墙面 。 实测应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎， （3) 当墙长度小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cm位置， 分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置 时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次 垂直度。墙体洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别 20-30 作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶 端接触到上部砌体位置时测1次垂直度，二是靠尺底端距离下 部地面位置30cm时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺 基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判 断该实测指标合格率的3个计算点。
实测质量合格率评估记录(1/5)
工程名称 检查时间 检查 类别 检查人 检查部位 项目监理部负责人或其他监 理人员（签名） 选点规则
同一墙/柱作为1个测区，同一墙或柱纵横两面都测，每面墙或 柱从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中 与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个 计算点。
开间设计值
开间/进深
[－10，10]mm
12
24
进深实测值 进深设计值
注： 1、实测实量频率规定：佳兆业、金地集团项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量；公司季 度检查按以上测区、测点数实测实量；2、公司季度检查时，以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不少于两 层。
表面平整度
墙面垂直度
≤4mm
15
墙面垂直度
抹 灰 工 程
阴阳角
≤4mm
15
阴阳角
垂直距离 评定结果 垂直距离 评定结果 实测净高 设计净高 实测净高 设计净高
顶棚水平度
≤10mm
8
40
净高
[－20，20]mm
8
40
窗框内侧与墙 面内侧大小头 偏差
≤5mm
6
18
窗框内侧与墙 面内侧大小头 偏差
注： 1、实测实量频率规定：佳兆业、金地集团项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量；公司季度 检查按以上测区、测点数实测实量；2、公司季度检查时，以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不少于两层 。
表面平整度
垂直度
≤8mm
15
混凝 土工 程
垂直度
垂直距离 一块板作为一个测区。同一实测区距顶板天花线约30cm处选取 4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准 线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与 最低点之间的偏差值。偏差值≤15mm时,则该顶板为计算合格 率的1个合格计算点（虽然该板有5个实测点值，但只作为计算 合格率的1个计算点）。偏差值﹥15mm时，则该顶板为计算合 格率的1个不合格计算点。 评定结果 垂直距离 评定结果 实测板厚 一块板作为一个测区。取点位置为该板块长边1/3部位、短边 中间部位，每块板取一个样本点。项目监理部实测时，可在浇 筑楼板混凝土时测量。 设计板厚 实测板厚 设计板厚
墙面垂直度
阴阳角
≤3.0mm
10
20
一套房内厨房、卫生间、阳台、楼梯间或某房间外墙的一个 阴角或阳角为1个实测区，从地面向上按300mm、1500mm分别测 量1次，2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 测区数内外墙各半。
实测质量合格率评估记录(3/5)
工程名称 检查 类别 检查部位
检查时间
检查人 评判标准 测区 检测点 选点规则
项目监理部负责人或其他监 理人员（签名） 实测 合格率 检查情况 原始数据——检测点
检查 项目
检查ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ容
表面平整度
≤4mm
15
（1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选有门窗洞口墙面 。（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角 中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2 次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当 墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1 30-60 次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中 间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合 格率的3个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞 口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值 作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选有门窗洞口墙面 。（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上 部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面 位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合 30-45 格率的2个计算点。（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两 端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二 是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长 度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测 量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 30 同一个墙面阴角或阳角为一个实测区。在同一个墙面阴角或阳 角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实 测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区。 （2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。 同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，在板跨几 何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直 距离，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差 。偏差值≤10mm时，则该顶板为计算合格率的1个合格计算点 （虽然该板有5个实测点值，但只作为计算合格率的1个计算 点）。偏差值﹥10mm时，则该顶板为计算合格率的1个不合格 计算点。 （1）同一功能房间作为1个实测区。 （2） 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点 （避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层 地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净 高实测值。 （3）5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测 指标合格率的5个计算点。 （1）同一扇窗为一个实测区。实测时窗框测量部位需完成抹 灰或装饰收。（2） 平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量 2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度 。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计 算点。（3） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向， 分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距 离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计 算点
垂直度
高度实测值 同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，测量时不包括抹灰 收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺 寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不 测），取高度或宽度的2个实测值与设计值比较，找出偏差最 大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。即 高度2个实测值只能算1个计算点，宽度2个实测值也只能算1个 计算点
实测质量合格率评估记录(4/5)
工程名称 检查 类别 检查部位
检查时间
检查人
项目监理部负责人或其他监 理人员（签名） 选点规则 实测 合格率 检查情况 原始数据——检测点
检查 项目
检查内容
评判标准
测区
检测点
墙砖表面平整 度
≤3.0mm
10
20
（1） 一套房内厨房、卫生间、阳台、楼梯间等的一面墙或某 房间1面外墙都可以作为1个实测区。（2）各墙面顶部或根部4 个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次， 2次测量值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。测区 数内外墙各半。
实测质量合格率评估记录(2/5)
工程名称 检查时间
检查 类别 检查人 评判标准 测区 检测点 选点规则
检查部位 项目监理部负责人或其他监 理人员（签名） 实测 合格率 检查情况 原始数据——检测点
检查 项目
检查内容
表面平整度
≤8mm
10
（1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选有门窗洞口墙面 。 实测应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎， （2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左 上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作 为判断该实测指标合格率的2个计算点。 20-40 （2） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次 水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算 点。 （3） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1 尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
墙砖表面平整 度
墙面 砖
墙面垂直度
≤2.0mm 10 20
（1） 一套房内厨房、卫生间、阳台、楼梯间等的一面墙或某 房间1面外墙都可以作为1个实测区。（2） 实测值主要反映饰 面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3） 每一 个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。测区数内外墙各半。
高度设计值 宽度实测值
外门窗洞口尺 [-5, 20]mm,结构洞也按此 标准组织实测 寸偏差
8
32
宽度设计值 开间实测值 每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区。同一实测 区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实 测值，两个实测值与图纸设计尺寸比较，找出偏差最大值，其 小于等于10mm时，这两个实测值算1个合格计算点；大于10mm 时，这两个实测值算1个不合格计算点。