质量实测合格率评估记录
绿城管理集团第三方评估打分表(交付)
[0，2]mm
24
接缝宽度
（实木复 合、实木
[0，0.5]mm
12
地板）
木地板安 接缝高低
装
差（实木 复合、实
[0，0.5]mm
12
木地板）
地板水平 度
[0，10]mm
40
木地板工程合计
栏杆
栏杆高度 不允许出现负偏差
8
型材拼缝 宽度
[0，0.3]mm
10
铝合金门 相同截面
窗
型材拼缝
[0，0.3]mm
12
接缝高低 石材墙面[0，
差
0.5]mm
12
木材墙面[0， 0.5]mm
12
墙面饰面砖合计
瓷砖地面[0，2]mm
12
表面平整 度
石材地面[0，1]mm
12
地面饰面 砖
地面饰面 砖
接缝高低 差
[0，0.5]mm
12
室内门
门框的正 、侧面垂
直度
[0，4]mm
地面饰面砖合计
20
室内门工程合计
表面平整 度
（1）检查3套房，每一功能房间饰面砖地面都可以 作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。。 （2）在每一饰面砖地面目测选取2条疑似高低差最 大的饰面砖接缝。用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻 两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰 面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格； 反之则该测量点合格。2条接缝高低差的测量值， 分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。不 合格记“1”，合格记“0”。
实测实量用表 门窗工程
感 塑钢门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：①、观
察门、窗扇与框搭接量（平开、推拉塑钢门窗）基本一致，
门、窗工 程制作间 隙(1)(塑 钢门窗）
无明显偏差（规范标准≤2.0mm）；②、同樘门、窗相邻扇 的水平高度差（平开塑钢窗）采用投线仪配合卷尺检查，水 平高度差基本一致（规范标准≤2.0mm）；③观察门、窗框 扇四周的配合间隙（平开塑钢门窗）是否均匀一致，关闭后 是否严密无间隙、无倒翘（规范标准≤1.0mm）；④观察门
所有门；每个入户门框都作为1个实测区。分别测量一樘门门框的正面和侧面垂直度，共有2 个实测结果，取其中实测值较大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。 所有房间门；检查方式:卷尺/塞尺;每一个入户门都作为1个实测区。 关上门后，目测该门扇 与地面完成面之间1个疑似最大缝隙处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个 计算点 观察：合格计“0”，不合格计“1”；
金门 窗
（推拉铝合金门窗)是否有明显不平行现象，可采用钢尺检 铝窗固定方式符合设计要求查；；塑钢门窗的固定片间距≤
（或
600MM，且距窗角、中横框、中竖框100－150MM范围内设固
塑钢 窗框固定
定片；砖砌体上严禁用射钉固定。
门窗
边框收口 与塞缝
无裂缝、空鼓；塞缝前应撕去与塞缝材料接触部位的包装 纸；固定片安装后，清理窗框木楔或各类垫块。塞缝材料符 合设计要求；塑钢窗采用弹性材料填嵌，并严禁切割。
、窗扇与框或相邻扇立边平行度（推拉塑钢门窗)是否有明
显不平行现象，可采用钢尺检查（规范标准≤2.0mm）；
铝合金门、窗工程制作间隙观感从四个方面进行检查：①、
观察门窗框与扇搭接宽度基本一致，无明显偏差（规范标准
铝合
工程实测实量标准及操作指引
工程实测实量标准及操作指引
概述
干过工程的大家应该都知道，许多公司都会有实测实量这一项。
无论是建设中的模板尺寸、梁截面尺寸，板筋间距，混凝土浇筑完成后的楼板厚度检测，混凝土结构的垂直度、平整度和砌体的垂平度，以及水电预埋尺寸、门窗洞口尺寸、阴阳角方寸。
实测实量很有必要，以后移交装修以及交楼业主都是有用的。
结合我司标准和我自己的理解，浅谈一下实测实量工作。
管理办法
（一）数据上墙：
为便于现场管理，建筑工程实测实量中“混凝土结构”、“砌体工程”、“抹灰工程”、“给排水工程”、“电气工程”等建筑实体工程的实测实量指标要求在现场对实测数据上墙。
上墙数据应包含检查项、三方实测结果（含施工单位、监理、甲方）、检查人员、检查日期等信息，并真实反映现场质量水平。
施工单位以户为单位100%检查并将结果上墙，并如实填写检查时间。
j监理单位应100%检查施工单位实测情况并将20%实测实量数据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并且监理应将实测结果上墙，并如实填写检查时间。
项目管理部应100%检查施工单位及监理的检查记录表并随机抽检10%数
据记录在《质量实测合格率评估记录》上，并将实测结果上墙。
上墙表格见下表：
表1 适用于混凝土工程、砌体工程、抹灰工程，表样尺寸为16.0cm×10.0cm（宽×高）。
表2适用于给排水工程、电气工程表样尺寸16cm×11.6cm（宽×高）
（二）施工单位及监理应在下表规定时间内完成现场实测实量工作。
建筑工程第三方综合评估报告
项目名称：xxx服装研发生产项目项目坐落：xx市闵行区建筑工程第三方综合评估报告书建筑工程第三方综合评估建筑工程第三方综合评估报告（2016年11月）目录1．项目概况 (2)2．项目评估说明 (2)3.质量实测合格率评估总结 (5)4.安全文明施工评估 (8)5.资料及材料合规性评估 (12)6．综合风险评估 (13)7．优秀做法优享 (16)一、项目概况工程名称xx浦江服装研发生产总包单位xx广厦（集团）有限公司项目监理单位北京京龙工程项目管理公司建设地点浦江镇东至H1-08地块西至三鲁路南至规划道路北至用地红线结构类型框架结构总建筑面积43377.51㎡抗震设防8度耐火等级地上二级，地下一级施工进度目前施工进度为主体结构。
本次测量进行地下一层、2#、5#混凝土结构检测。
二、项目评估说明1、本次xx工程共1个项目参加评估，评估内容为综合风险、安全文明施工、资料及材料合规性、工程质量实测实量四个维度。
其中工程质量实测实量检测项目为混凝土分项。
2、本次评估：评估人员5人，实测实量3人，安全文明评估及综合风险1人，资料及材料合规性1人。
3、本次评估时间安排如下：2016年11月17日：资料及材料合规性评估、综合质量风险评估、安全文明施工评估。
2016年11月17日：工程质量实测实量进行检测。
4、评估分数：实体检测得分62.67%、综合风险83.80%、安全及文明施工32.84%（计算方法详见附件）、资料及材料合规性64.00%、此次项目评估综合分数为61.93%。
5、评估方法：实测项目综合得分=实测实量得分×70%+综合风险得分×10%+安全文明施工得分×10%+资料及材料合规性得分×10%非实测项目综合得分=（综合风险得分×10%+安全文明施工得分×10%+资料及材料合规性得分×10%）/30%综合风险得分=渗漏风险得分×40%+观感质量得分×20%+开裂风险得分×25%+成品保护得分×15%实测实量得分=分项工程合格率总和的平均数。
(完整版)实测实量管理制度
实测实量管理制度第一条（目的）1、适应市场发展，通过建立工程实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，进一步提高集团质量管理水平，增强质量意识，规范工程质量预控措施，促进实体质量的实时改进，全面提高集团各项目质量稳定性及精细化管理。
2、规范工程质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
3、提供工程质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。
第二条（适用范围）适用于集团所有在建设阶段的项目（自项目基础工程施工至工程竣工验收）。
第三条（取样总则）1、随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。
2、可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。
3、完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。
4、效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。
第四条（管理体系建立）本管理体系分为三级管理，即：1、项目对施工单位日常实测实量自检合格后的复核检查并评估；2、分公司工程部对项目和施工单位月度检查和复检成果的评价；3、集团公司每季度巡查和基于评价报告的季度检查考评。
第五条（职责）1、施工单位：1.1 对所有施工产品进行100%实测实量检查，并及时记录数据备查；1.2 参与包头碧桂园每季度组织的质量安全大检查；2、项目单位：2.1 、每日对施工单位实测实量的自检结果随机抽取100%进行复查，并编写项目实测实量数据、整理；项目实测小组每月25 日之前需报公司项目管理部备案的文件：实测实量数据记录表; 测量现场标注、测量数据记录、图纸标注三者对应模式；2.2 、参与包头碧桂园每季度组织的质量安全大检查；3、分公司单位：3.1 、负责对项目上报复测成果抽取50%复测；3.2 、督促施工、项目采取工程质量实测实量自查与复查，及时整改各级部门提出的问题和高风险项目，制定纠正预防措施，及时提供反馈结果；3.3 、协助并参与集团工程部每季度上旬对项目进行的工程质量检查、考核。
2020建筑工程质量实测实量标准化操作手册(修订版)
某某公司工程质量实测实量标准化操作手册（修订版）目录1总则 (3)2基本规定 (3)3混凝土结构 (5)3.1 结构实体混凝土回弹强度 (5)3.2 结构实体钢筋保护层厚度 (7)3.3 纵向受力钢筋间距 (9)3.4 现浇混凝土结构截面尺寸 (10)3.5 墙面平整度 (11)3.6 墙柱垂直度 (12)3.7 轴线位置 (13)3.8 顶板水平度 (14)3.9 板厚 (15)3.10 层高 (15)3.11 外观质量缺陷 (16)4砌体结构 (16)4.1 墙面平整度 (17)4.2 墙面垂直度 (18)4.3 轴线位移 (19)4.4 门窗洞口高宽（后塞口） (20)4.5 后锚固件抗拔承载力 (20)5抹灰工程 (21)5.1 墙面平整度 (22)5.2 墙面垂直度 (23)5.3 阴阳角方正 (24)5.4 净高 (24)5.5 门窗洞口高宽 (25)5.6 开间进深尺寸 (26)5.7 地面平整度 (27)5.8 空鼓裂缝 (27)5.9 外墙饰面砖粘结强度 (28)5.10 外墙外保温板粘结强度 (29)6编写说明 (30)1 总则1.0.1为了加强分公司工程质量管理，统一工程实体质量实测实量检验方法，规范数据记录，制定本手册。
1.0.2 承包工程涵盖本手册检测指标的各项目部应统一执行本手册的标准。
手册规定了现阶段需检测的主要指标，其余实测实量指标日后将不断修订完善。
2 基本规定2.0.1分公司应每季度集中检测一到两次，覆盖所有在施项目部。
项目部应按照文件要求自行开展实测实量工作。
2.0.2 检测区应覆盖所有涉及相关检测指标的参施劳务或分包单位的施工范围。
2.0.3有业主方施行实测实量的工程，检测指标的检验方法和允许偏差应按业主方要求与分公司要求中较严格的一方执行。
2.0.4本手册给出的是针对实测实量指标的单个构件的取样检验方法，一个工程若判断某个实测实量指标的合格率，项目部抽取的构件总数应尽量全面，分公司抽取的构件总数应具有代表性。
住宅项目精装修工程实测合格率评估表
表面平整 度
腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm
8
23
墙面垂直 度
墙面垂直度
腻子未打磨为[0，4]mm 8 23
墙面垂直 度
顶棚(吊顶)水平 度
≤10mm
4
20
顶棚(吊 顶)水平度
腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm
8
15
阴阳角
腻子未打磨为[0，4]mm 8 15
在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和1500mm位 置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个 计算点。 （1）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取 1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平 层地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内 净高实测值。 （2）5个实测值与 设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测指标合格率的5个 计算点。
≤3.0mm
6
6
观察：合格计“0”，不合格计“1”； 所有门；每个入户门框都作为1个实测区。分别测量一樘门门 框的正面和侧面垂直度，共有2个实测结果，取其中实测值较 大的，作为该实测指标合格率的1个计算点。 所有房间门；检查方式:卷尺/塞尺;每一个入户门都作为1个实 测区。 关上门后，目测该门扇与地面完成面之间1个疑似最大 缝隙处，用楔形塞尺检测1次，并作为该实测指标合格率的1个 计算点 观察：合格计“0”，不合格计“1”； 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测 量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.在同一铝合金门 或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的型材拼 接缝。用0.2MM钢塞片插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测 量点不合格；反之则该测量点合格。不合格点均按0.5MM记 录，合格点均按0.1MM记录。 该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测 量。户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区.目测选取1条疑 似高低差最大的型材拼接缝，用钢尺跨过接缝以0.3MM钢塞片 插入钢尺与型材之间的缝隙，如能插入，则该测量点不合格； 反之则该测量点合格。1条接缝高低差的测量值，作为该实测 指标合格率的1个计算点。不合格点均按0.5MM记录，合格点均 按0.2MM记录。 户内每一樘门或窗都可以作为1个实测区. 用2M靠尺分别测量 每一樘铝合金门或窗两边竖框垂直度，2次实测值作为判断该 实测指标合格率的2个计算点。
危大工程验收记录表完整
危大工程验收记录表(可以直接使用，可编辑实用优秀文档，欢迎下载）危大工程验收记录表（基坑工程）一、分项工程质量验收记录表（八个分部）1.结构工程2.防水工程3.孔口防护分项工程4.建筑装修工程5.给水排水工程6.采暖、通风与空调工程7.建筑电气安装8.防火设备安装工程（RFJ01－2002）4.8—1模板分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）4.9－1钢筋绑扎分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）4.9－2钢筋焊接分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）4.10－1混凝土分项工程质量验收记录表注：1.H为电梯井筒全高。
2.蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣层等缺陷，在装饰前应按施工规范规定进行修理。
（RFJ01－2002）6.1－1防护门、防护密闭门、密闭门门框墙制作分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）6.2－1钢筋混凝土防护门、防护密闭门、密闭门安装分项工程质量验收记录表注：L为门孔长边尺寸(mm)。
（RFJ01－2002）6.2－2钢质防护门、防护密闭门、密闭门安装分项工程质量验收记录表注：L为门孔长边尺寸(mm)。
（RFJ01－2002）6.3－1防爆波活门、防爆超压排气活门安装分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）6.4－1进、出工程管线的防护密闭分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）8.1－1给水管道安装分项工程质量验收记录表注：δ为隔热层厚度。
（RFJ01－2002）8.4－1排水管道安装分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）9.9－1过滤器、除尘器、过滤吸收器安装分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）9.10－1密闭阀门安装分项工程质量验收记录表（RFJ01－2002）10.1－1电缆线路分项工程质量验收记录表注：d为电缆外径。
（RFJ01－2002）11.3－1防烟排烟部件的制作与安装分项工程质量验收记录表二、分部工程质量验收记录表（RFJ01－2002）3.4.2分部工程质量验收记录表三、单位工程质量验收记录表（RFJ01－2002）－1单位工程质量验收记录表（RFJ01－2002）－2单位工程质量控制资料核查记录表（RFJ01－2002）－3单位工程观感质量检查记录表YB1隐蔽工程检查验收记录工程名称：建设单位：图号：隐蔽部位：施工单位：隐蔽日期：年月日专业技术负责人：质量检查员：填表人：注：本表适用于砼、钢筋、砌体埋筋、防水、回填土等隐蔽工程。
质量实测合格率评估记录
10
#N/A 控制线偏差 10
开间
6
#N/A
进深
6
裂缝/空鼓 无裂缝、空鼓
降板
[5，25]mm [15，25]mm
同户型同厨 卫间管井尺
寸偏差
同户型同厨 卫间窗底框
标高偏差
同户型同厨 卫间窗侧框
墙距偏差
[-5，5]mm [-10，10]mm [-15，15]mm
柜体嵌入位 尺寸偏差
[-10，10]mm
净高
50
阴阳角方正
[0，4]mm
抹灰工程
户内门洞尺 寸偏差
[－10，10]mm [-3，3]mm
外墙窗内侧 墙体厚度极
差
[0，4]mm
方正性
[0，10]mm
开间/进深 [－10，10]mm
#N/A
阴阳角
30
户内门洞高 10
#N/A 户内门洞宽 10
户内门洞墙 体厚度
10
瓷砖收口窗 10
#N/A
非瓷砖收口 窗
项目名称 检查部位
施工阶段
检查项目 检查内容 截面尺寸
评判标准 [－5，8]mm
合格率
计算点
#N/A
墙/柱截面 尺寸
20
表面平整度
[0，8]mm
#N/A
墙/柱表面 平整度
60
垂直度
[0，8]mm
混凝土结 构工程
顶板水平度
[0，15]mm
#N/A
墙/柱垂直 度
60
#N/A 顶板水平度 50
楼板厚度
[－5，8]mm
右侧
6
宽度
10
#N/A
高度
10
开间
10
检验批质量检验记录三篇
检验批质量检验记录三篇篇一：检验批质量检验记录编号：工程名称XX道路工程施工单位XX建工集团单位工程名称照明工程分部工程名称路灯分项工程名称路灯灯杆验收部位K0+20-k0+440（南北）工程数量19项目经理技术负责人制表人施工负责人质量检验员交方班组接方班组检验日期序号一般项目检验依据/允许偏差（规定值或±偏差值）检查结果/实测点偏差值或实测值1 2 3 4 5 6 7 8 9 应测点数合格点数合格率%（mm）1 横向位移‹50（mm）192 顺线路方向位移‹3%设计档距103 垂直度‹1/2D 19平均合格率% 85.7检验结论合格监理（建设）单位意见隐蔽工程检查验收记录 20XX 年月日质检表4 工程名称XX 市XX 路道路改造工程第五标段施工单位 XX 市市政建设总公司XX 路项目部隐检项目路灯电缆保护管敷设 隐检范围 2S13—2S27（1+720—2+258）检查情况隐检内容及隐检内容：管道深度、横向偏移。
检查情况：沟底平整坚实、无尖硬物、腐蚀性土层。
保护管平整顺直、管口光华、管口对准、接头牢固。
验 收 意 见处 理 情 况复查人:年月日建设单位监理单位施工项目技术负责人质检员表B1-7 照明工程工程报验单工程名称：XX市XX路道路改造工程第五标段编号：YH—ZM3—001致 XXXX工程项目管理有限公司（监理单位）我单位已完成了桩号2S13—2S27（1+720—2+258）路灯电缆保护管敷设工程，按设计文件及有关规范进行了自检，质量合格，请予审查和验收。
附件：1.隐蔽工程检查验收记录2.检验批质量检验记录承包单位（章）：XX市市政建设总公司XX路项目部项目经理：日期： 20XX.审查意见：□所报隐蔽工程的技术资料齐全/不齐全，且符合/不符合要求，经现场检测、核查合格/不合格，同意/不同意隐蔽。
□所报检验批的技术资料齐全/不齐全，且符合/不符合要求，经现场检测、核查合格/不合格，同意/不同意进行下道工序。
模板制作检验批质量验收记录
工程名称单位工程名称朵花大桥施工单位分包单位项目经理技术负责人施工工长分部工程名称承台分项工程名称模板与支架验收部位主要工程数量验收规范及图号CJJ2-2008施工与质量验收规范的规定施工单位检查记录监理单位验收记录主控项目1模板、支架和拱架制作及安装应符合施工设计图 (施工方案) 的规定，且稳固可靠，接缝严密，立柱基础有足够的支撑面和排水、防冻融措施。
第5.4.1条模板及支架等制作安装符合设计要求，且稳固可靠，接缝严密，立柱基础有足够的支持面和排水、防冻措施。
施工与质量验收规范的规定实测偏差值或实测值 (mm)应测点数合格点数合格率(%)序号项目允许偏差mm一般项目1 木模板模板的长度和宽度±52木模板不刨光模板相邻两板表面高低差33木模板刨光模板相邻两板表面高低差14木模板平板模板表面最大的局部不平(刨光模板)35木模板平板模板表面最大的局部不平(不刨光模板)5木模板榫槽嵌接紧密度 26 √钢模板模板的长度和宽度0,-1 47 √钢模板肋高±5 28 √钢模板面板端偏斜0.5 2 9√钢模板连接配件(螺栓、卡等)的孔眼位置孔中心与板面的间距±0.3 4 √板端孔中心与板端的间距0,-0.5 4 √沿板长宽方向的孔±0.6 410 √钢模板板面局部不平 1.0 411 √钢模板板面和板侧挠度±1.0 1平均合格率 (%)施工单位检查评定结论项目专业质量检查员年月日监理 (建设) 单位验收结论监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)年月日。
交房服务质量考评记录
交房服务质量考评记录日期：2024年10月1日地点：ABC小区记录员：小红参评人员：小明、小李、小王项目一：验房环节参评人员：小明、小李、小王小明：小明在验房环节中表现出色。
他认真细致地检查了所有房间的墙壁、天花板、地板等基础设施，及时发现并记录下了各种问题，如墙面上有刮蹭、地板有凹陷等。
同时，小明与开发商进行了有效的沟通，确保问题得到及时解决。
总体上看，小明在验房环节的工作质量很高。
小李：小李在验房环节中表现一般。
他对房屋的检查不够仔细，只是对房间的一些显而易见的问题进行了简单的记录。
在与开发商进行沟通时，小李的表达也不够清晰，导致一些问题没有得到妥善解决。
因此，小李在验房环节存在一定的改进空间。
小王：小王在验房环节中表现不佳。
他对房屋的检查不够仔细，对问题的记录也不够全面。
在与开发商沟通时，小王的表态过于软弱，没有为自己的意见坚持到底。
这导致一些问题无法得到及时解决。
小王在验房环节中需要提高自己的工作效率和沟通能力。
项目二：装修环节参评人员：小明、小李、小王小明：小明在装修环节中表现出色。
他准备了详细的装修计划，与装修团队进行有效的沟通和协作。
小明对施工过程进行了严格的监督，及时发现并解决施工中的问题。
他还亲自检查了装修效果，确保质量达到了预期。
小明在装修环节中的工作质量非常高。
小李：小李在装修环节中表现一般。
他对装修计划的准备不够充分，没有与团队进行充分的沟通。
在施工过程中，小李的监督不够到位，导致一些问题无法及时发现和解决。
小李在装修环节中还需要进一步提高自己的工作质量。
小王：小王在装修环节中表现不佳。
他对装修计划的准备不够充分，与装修团队的沟通也不够顺畅。
在施工过程中，小王没有对工作质量进行有效的监督，导致一些问题得不到及时解决。
小王在装修环节中需要加强自己的工作计划和团队管理能力。
项目三：交房环节参评人员：小明、小李、小王小明：小明在交房环节中表现出色。
他对房屋的整体情况进行了仔细的检查，确保没有遗漏任何问题。
实测实量记录表
不少于7天；不同基体抗裂网需检测合格，基体搭接不 小于100mm；挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填
10
10
10
补；砌体墙灰缝须双面勾缝。
主体工程合计
洞口过 梁
砌筑质 量
设 洁具 备
座便坑距偏差
[0，15]mm，规范中无此指标，主要检验座便
器坑距是否合理，坑距过小水箱进墙，使用与 外观都有影响；坑距过大则座便器与墙面留有
4
较大空距。
安
装
合电
计
气 安 装
[0，10]mm，无国家规范，根据其业主投诉情 同一室内的底盒标高差 况较多，检查此项指标，以提高后期交付观感
质量。
5
4
4
20 10
设备安装合计
预留洞 离墙边
距离
标高差
墙面表面平整度
[0，4]mm，国家规范50210-2001表4.2.11 4 20 20
墙面
墙面垂直度
6
12 12
平整度
瓷砖墙面：[0，2]mm，国家规范50210-2001 表8.3.11
6
12 12
瓷砖墙 垂直度
墙面垂直度
饰面 砖粘
贴 （墙 面）
墙面垂直度
光面石材墙面：[0，3]mm，国家规范502102001表8.2.9
6
12 12
石材墙 垂直度
阴阳角方正
[0，3]mm，国家规范50210-2001表8.3.11 6 12 12
项目名称 检查部位
检查 项目
检查内容
评判标准
施工阶段
参评标段名称
质量实测合格率评估记录
总包单位
参评在建标段建筑面积
装修房（面积/户数）
工程质量实测实量检查标准
施工现场质量管理实测实量检查标准详细说明一、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差指标说明:反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。
允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+8mm、—5mm。
超过该允许偏差记为不合格。
测量工具：5 米钢卷尺测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米.(2) 同一墙/柱面作为1 个实测区,累计实测实量5 个实测区.每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。
2、表面平整度指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度.允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：8mm。
超过该允许偏差记为不合格. 测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。
累计实测实量5 个实测区。
（2）当所选墙长度小于3 米时,同一面墙4 个角(顶部及根部）中任取2 个角。
按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。
这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。
（3）当所选墙长度大于 3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外,还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。
这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。
3、垂直度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：8mm（层高≦5m）、10mm（层高﹥5m). 超过该允许偏差记为不合格。
测量工具:2 米靠尺测量方法和数据记录:（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。
累计实测实量5 个实测区。
（2)当墙长度小于3 米时,同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。
《住宅项目精装修工程实测合格率评估表》
合格。
（1）实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。
（2） 平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向
窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判
3
3
断该实测指标合格率的1个计算点。
（3） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台
面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差
15
中心位选取1点，分别测量出地板与水平基准线之间的5个垂直 距离。检查地面四角及中间的相对标高之间的偏差，检查点与
检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查
数据作为5个样本点数，每超标一个点，记录为一个不合格点。
在同一实测区的地板面，目测选取2条疑似接缝最大的地板条接
6
缝，用钢塞片插入地板条之间的缝隙。如能插入，则该测量点 不合格；反之则该测量点合格。同一功能房间内选取2个实测值
开间/进深
[－10，10]mm
窗框内侧与墙面 内侧大小头偏差
≤5mm
每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区，累计实测实量6个功
能房间的12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端
3
6
的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏
差的最大值找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不
10
所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合 格率计算点。不合格点均按“1”记录，合格点均按“0”记录
。
灌水检查。每个阳台、卫生间为一个实测区，一个实测点出现 3 有积水则此阳台/卫生间排水坡度不合格，共检查3个测区，不
足3个测区，需增加房间。
施工项目质量实测合格率评估记录
1个计算点。
平整度
垂直度
[0，5]mm
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞
10
30
口的墙面,测量部位选择正手墙面。应避开墙顶梁、墙底灰 砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米
靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
垂直度
方正性
[0，10]mm
同一面墙作为1个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷
厚度），以此作为偏差计算的数值进行合格性判断。每1个
座便器预留排水管孔距的实测值与设计值之间的偏差值，作
为判断该实测指标合格率的1个计算点。
本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。
每一个功能房间作为1个实测区。在所选套房的某一功能房
40
间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。以该水平线 为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内
项目名称
施工阶段
质量实测合格率评估记录
参评标段名称
总包单位
项目负责人（签名）
检查部位
检查 项目
检查内容Βιβλιοθήκη 截面尺寸评判标准 [－5，8]mm
参评在建标段建筑面积
检测 检测 区点
选点规则
合 格 率
同一墙/柱面为一个检测区，每个检测区检测截面尺 20 40 寸2次，选取其中与设计尺寸偏差最大的一个实测
值，作为该实测指标合格率的1个计算点。
20
埋
（2） 线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ
＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度大于３９０ｍｍ。
（1） 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开
槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌
实测实量检查验收标准
工程检查实测实量验收标准1.实测实量验收目的1.1．为保障星河集团的工程，客户关注度高的分项工程的施工质量达到验收标准，提高产品质量和客户满意度。
1.2．规范监理单位、第三方、建设单位等对工程质量检查验收实测过程中的取样、评价方法。
1.3．经监理单位、第三方、建设单位实测实量的数据结果，作为对施工单位付款及质量评估的依据。
2.适用范围2.1.适用于所有新建、改建、扩建工程。
2.2. 实测实量验收的分项工程包括：混凝土结构、砌体、抹灰和饰面、门窗、水电安装。
以上实测实量的检验批检测不代替按施工验收规范等组织进行的验收和评定，施工单位按照本标准进行100%自检实测，监理单位按照50%进行抽查，建设单位按照本标准在监理单位抽查范围内取实测总量的10%进行抽查。
2.3 本工程分为三个阶段进行实测实量：主体阶段、装修阶段、竣工验收后交楼阶段。
主体阶段（砌体完成后，抹灰前）：本规定第5.1、5.2条适用本阶段。
装修阶段：本规定5.3－5.5条适用于本阶段。
竣工验收阶段：采用甲方逐套验收标准。
2.4 如有加建工程，本规定所有实测项目均适用。
3.术语3.1.测点：按标准要求进行采集并作为计算点的测量点位。
是实测实量检测的最基本数据单位。
3.2.测区：每户（套）中每个独立功能房间或每层的公共部分，为一个测区。
3.3.单项实测点合格率：同一检验批中同一实测项目的测点的合格比率。
3.4. 检验批合格率：同一检验批中所有实测项目的测点的合格比率。
3.5. 检验批：检测项目相同，质量要求和生产工艺等基本相同，由一定数量构件等构成的检测对象。
每一检验批可按1-2层自然楼层划分。
4.实测实量验收原则及职责4.1. 全面原则、随机原则、简化和优化检测项目原则、真实原则。
该标准执行过程中，将根据工程项目发现的典型质量问题对检测项目进行调整。
4.2．施工单位应按质量验收规范对检验批进行实测实量和验收，需提供本实测实量标准相关的配合工作，包括但不限于提供场地条件、基线、图纸参数等。
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表面平整度
墙面垂直度
≤4mm
15
墙面垂直度
抹 灰 工 程
阴阳角
≤4mm
15
阴阳角
垂直距离 评定结果 垂直距离 评定结果 实测净高 设计净高 实测净高 设计净高
顶棚水平度
≤10mm
8
40
净高
[－20，20]mm
8
40
窗框内侧与墙 面内侧大小头 偏差
≤5mm
6
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窗框内侧与墙 面内侧大小头 偏差
注： 1、实测实量频率规定：佳兆业、金地集团项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量；公司季度 检查按以上测区、测点数实测实量；2、公司季度检查时，以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不少于两层 。
开间设计值
开间/进深
[－10，10]mm
12
24
进深实测值 进深设计值
注： 1、实测实量频率规定：佳兆业、金地集团项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量；公司季 度检查按以上测区、测点数实测实量；2、公司季度检查时，以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不少于两 层。
墙面垂直度
阴阳角
≤3.0mm
10
20
一套房内厨房、卫生间、阳台、楼梯间或某房间外墙的一个 阴角或阳角为1个实测区，从地面向上按300mm、1500mm分别测 量1次，2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 测区数内外墙各半。
高度设计值 宽度实测值
外门窗洞口尺 [-5, 20]mm,结构洞也按此 标准组织实测 寸偏差
8
32
宽度设计值 开间实测值 每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区。同一实测 区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实 测值，两个实测值与图纸设计尺寸比较，找出偏差最大值，其 小于等于10mm时，这两个实测值算1个合格计算点；大于10mm 时，这两个实测值算1个不合格计算点。
顶板水平度
≤15mm
8
40
楼板厚度
[－5，8]mm
10
10
注： 1、实测实量频率规定：佳兆业、金地集团项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的30%进行实测实量；其他项目监理部每栋每层（包括地下室、基础）按实际完成工程量的15%进行实测实量；公司季 度检查按以上测区、测点数实测实量；2、公司季度检查时，以项目本季度完成的工程量采取随机抽查的办法，按施工单位、单位工程、层数进行抽签，原则上每个检查项目应涉及到各总包单位、1/3栋数、1/3栋数中每栋不少于两 层。
实测质量合格率评估记录(2/5)
工程名称 检查时间
检查 类别 检查人 评判标准 测区 检测点 选点规则
检查部位 项目监理部负责人或其他监 理人员（签名） 实测 合格率 检查情况 原始数据——检测点
检查 项目
检查内容
表面平整度
≤8mm
10
（1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选有门窗洞口墙面 。 实测应避开墙顶梁、墙体斜顶砖、墙底灰砂砖或砼反坎， （2） 当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左 上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作 为判断该实测指标合格率的2个计算点。 20-40 （2） 当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次 水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算 点。 （3） 墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1 尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。
实测质量合格率评估记录(3/5)
工程名称 检查 类别 检查部位
检查时间
检查人 评判标准 测区 检测点 选点规则
项目监理部负责人或其他监 理人员（签名） 实测 合格率 检查情况 原始数据——检测点
检查 项目
检查内容
表面平整度
≤4mm
15
（1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选有门窗洞口墙面 。（2） 当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角 中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2 次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3） 当 墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1 30-60 次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中 间位置增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合 格率的3个计算点。（4）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞 口的墙面，实测时在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值 作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （1) 每一面墙都可以作为1个实测区，优先选有门窗洞口墙面 。（2） 当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上 部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面 位置时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合 30-45 格率的2个计算点。（3） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两 端头竖向阴阳角30cm和墙体中间位置，分别按以下原则实测3 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二 是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长 度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测 量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算点。 30 同一个墙面阴角或阳角为一个实测区。在同一个墙面阴角或阳 角部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实 测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 （1）已完成腻子找平的同一功能房间内顶板作为1个实测区。 （2） 使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。 同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，在板跨几 何中心位选取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直 距离，以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差 。偏差值≤10mm时，则该顶板为计算合格率的1个合格计算点 （虽然该板有5个实测点值，但只作为计算合格率的1个计算 点）。偏差值﹥10mm时，则该顶板为计算合格率的1个不合格 计算点。 （1）同一功能房间作为1个实测区。 （2） 各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点 （避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层 地面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净 高实测值。 （3）5个实测值与设计值对比产生的偏差值均作为判断该实测 指标合格率的5个计算点。 （1）同一扇窗为一个实测区。实测时窗框测量部位需完成抹 灰或装饰收。（2） 平窗框内侧墙体，在窗框侧面中部各测量 2次墙体厚度和沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度 。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计 算点。（3） 外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向， 分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距 离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计 算点
墙砖表面平整 度
墙面 砖
墙面垂直度
≤2.0mm 10 20
（1） 一套房内厨房、卫生间、阳台、楼梯间等的一面墙或某 房间1面外墙都可以作为1个实测区。（2） 实测值主要反映饰 面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。（3） 每一 个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。测区数内外墙各半。
实测质量合格率评估记录(1/5)
工程名称 检查时间 检查 类别 检查人 检查部位 项目监理部负责人或其他监 理人员（签名） 选点规则
同一墙/柱作为1个测区，同一墙或柱纵横两面都测，每面墙或 柱从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中 与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个 计算点。
检查 项目
检查内容
评判标准
测区
检测点
实测合 格率
检查情况 原始数据——检测点
截面尺寸
[－5，8]mm
15
30
截面尺寸
表面平整度
≤8mm
15
（1）同一墙/柱面作为1个测区。 当所选墙长度小于3米时， 同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角。按45度 角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞口部位必测。这2个 实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算点。 30-60 （2） 当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次 表面平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次平 整度。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。 （3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实 测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。 （1） 同一墙/柱面作为1个测区。当墙长度小于3米时，同一 面墙距两端头竖向阴阳角30cm位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二 是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度。砼墙体洞口 一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指 标合格率的2个计算点。 30-45 （2） 当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角 30cm和墙中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端 接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到 下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基 本在高度方向居中时测1次垂直度。砼墙体洞口一侧为垂直度 必测部位。这3个实测值分别作为判断该实测指标合格率的3个 计算点。
表面平整度
垂直度
≤8mm
15
混凝 土工 程
垂直度
垂直距离 一块板作为一个测区。同一实测区距顶板天花线约30cm处选取 4个角点，以及板跨几何中心位，分别测量砼顶板与水平基准 线之间的5个垂直距离。以最低点为基准点，计算另外四点与 最低点之间的偏差值。偏差值≤15mm时,则该顶板为计算合格 率的1个合格计算点（虽然该板有5个实测点值，但只作为计算 合格率的1个计算点）。偏差值﹥15mm时，则该顶板为计算合 格率的1个不合格计算点。 评定结果 垂直距离 评定结果 实测板厚 一块板作为一个测区。取点位置为该板块长边1/3部位、短边 中间部位，每块板取一个样本点。项目监理部实测时，可在浇 筑楼板混凝土时测量。 设计板厚 实测板厚 设计板厚