杭州旧城改造案例
国内城市更新经典案例
国内城市更新经典案例随着城市化进程的加快，国内各大城市的更新工作也日益重要。
城市更新旨在改善城市环境、提升城市形象和居民生活质量，同时也是城市可持续发展的重要一环。
下面列举了11个国内城市更新经典案例，展示了不同城市在更新方面的成功经验和创新做法。
1. 北京：北京历史城区胡同的保护与更新。
北京胡同是北京城市文化的重要组成部分，保护和更新胡同不仅涉及历史文化遗产的保护，还涉及居民的安置和城市功能的升级。
北京市通过制定相关政策和规划，推动胡同保护与更新工作，保留了胡同的历史风貌，同时在保护区域内建设了现代化的设施和服务。
2. 上海：上海外滩的改造与更新。
上海外滩是上海的标志性地标和旅游景点，经过多次改造和更新，外滩焕发出新的活力。
上海市通过提升外滩的功能和形象，吸引了更多的游客和商家，推动了周边地区的发展，提升了城市的软实力和国际影响力。
3. 广州：广州市黄埔老厂区的改造与更新。
黄埔老厂区是广州市重要的历史遗存，通过改造和更新，将老厂区转变为创意产业园区，引进了众多的创新企业和文化机构，促进了产业升级和经济发展。
4. 深圳：深圳华侨城的开发与更新。
深圳华侨城是深圳市的一处旅游景点和文化创意产业园区，通过开发和更新，成功地将传统文化与现代化建设相结合，吸引了大量游客和创意企业，成为深圳市的一张亮丽名片。
5. 成都：成都宽窄巷子的保护与更新。
成都宽窄巷子是成都市的一个特色街区，通过保护与更新，宽窄巷子成为了一个集旅游、文化、商业为一体的综合性街区，吸引了大量游客和商家，推动了周边地区的发展。
6. 杭州：杭州西溪湿地的保护与更新。
杭州西溪湿地是杭州市的一处自然保护区，通过保护与更新，西溪湿地成为了一个重要的生态旅游景点，吸引了大量的游客和投资，推动了当地的经济发展。
7. 南京：南京夫子庙的保护与更新。
夫子庙是南京市的一个历史文化街区，通过保护与更新，夫子庙成为了一个集旅游、文化、商业为一体的综合性街区，吸引了大量的游客和商家，推动了周边地区的发展。
居民自主型城市更新的治理逻辑与实践表达:基于杭州浙工新村危旧房有机更新案例
居民自主型城市更新的治理逻辑与实践表达：基于杭州浙工新
村危旧房有机更新案例
周勇;杨雪锋;般子涵
【期刊名称】《中国名城》
【年(卷),期】2024(38)5
【摘要】城市更新作为国家在新形势下的重大战略部署,在推进过程中面临诸多挑战,需要进行实践模式上的探索。
以杭州浙工新村危旧房有机更新项目为案例,从宏
观角度审视其在城市更新中的特色与价值,将民主促民生的理念转化为政府决策,解
决城市更新中的民意变化问题。
此外,文章结合案例实践,分析杭州在工作机制、资
金平衡、政策模式等方面的尝试,有效破解城市更新存在的难题。
通过对比其他城
市居民自主型城市更新模式的实施情况,突出浙工新村在城市更新中的创新价值,旨
在为城市更新提供新思路和有效策略,并推广复制试点经验,在顶层设计、政策创新、资金筹措方面提出优化建议,以促进更广泛的居民参与和推进老旧小区自主更新。
【总页数】10页(P11-20)
【作者】周勇;杨雪锋;般子涵
【作者单位】杭州市拱墅区住房和城市建设局;浙江财经大学公共管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.“一核多元”合作治理导向的城市更新——基于对上海市长白新村228街坊协商征收案例的分析
2.基于城市治理的城市更新与法定规划体系协调机制思辨——广州市城市更新实践及延伸思考
3.乡村振兴背景下的景区型村庄:发展逻辑与治理困境——基于浙北W镇JL村发展经验的案例研究
4.走向治理型城市更新——制度变迁视角下城市更新的地方实践与启示
5.基于城市更新与治理的我国社区规划探析——以上海浦东新区金杨新村街道社区规划为例
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老街活化更新经典案例
老街活化更新经典案例1. 北京胡同的活化更新案例：北京胡同是古老的传统街道，许多胡同一度陷入衰败状态。
为了保护历史文化，政府开始了胡同的活化更新计划。
通过修缮老旧建筑，引入有特色的商业和文化活动，如咖啡馆、画廊、书店等，吸引了更多游客和居民。
现在，胡同成为了北京城市文化的象征，也成为了人们热衷于寻找独特体验的地方。
2. 上海老弄堂的活化更新案例：上海的老弄堂也经历了活化更新的过程。
上海市政府积极推动保护老弄堂的历史建筑，同时与私营企业合作，在老弄堂中开设创意工作室、设计公司、中小型企业等。
通过这种方式，老弄堂重新焕发了生机，并且吸引了许多年轻人和创业者前来租赁和开办自己的事业。
老弄堂成为了一个文化创意产业的聚集地，也使居民生活更加便利。
3. 广州沙面老街的活化更新案例：沙面老街是广州市的一个历史文化街区，经历了完整的活化更新过程。
政府注重修缮建筑外观，保留了老街的历史风貌。
在老街上开设了特色商铺，如手工艺品店、美食街、文创产业等，吸引了许多游客和当地居民前来消费。
此外，政府还引入了各种文化活动，如街头艺术表演、音乐会等，让老街变得更加热闹。
沙面老街成为了一个文化遗产和商业地标，也为当地经济注入了新的活力。
这些经典案例都展示了对老街的活化更新如何保护历史遗产、振兴经济，创造了新的文化和商业价值。
这些成功案例在全国范围内都有借鉴意义，可以为其他城市的老街更新提供经验和启示。
4. 成都宽窄巷子的活化更新案例：成都宽窄巷子是成都市的一个历史文化街区，经历了成功的活化更新。
政府对宽窄巷子进行了翻修和保护，保留了原有的传统建筑和风貌，同时引入了特色商业和文化活动。
现在，宽窄巷子成为了成都文化的代表之一，吸引了大量游客和居民。
在宽窄巷子中，可以找到传统的四川美食、特色的手工艺品店、茶馆等，同时还有各种文化活动和展览。
这使得宽窄巷子成为了一个独特的旅游景点和文化生活的聚集地。
5. 杭州南宋御街的活化更新案例：南宋御街是杭州市的一个历史街区，也经历了活化更新的过程。
杭州建设海绵城市之若干案例分析及前景探讨
杭州建设海绵城市之若干案例分析及前景探讨当前,城市化进程加快,城市空间的开发,改造与维护面临巨大的挑战.而随着气候变化、城市下沉等问题的出现,建设海绵城市已经成为解决城市工程排水及自然保护的有效途径之一。
本文通过对杭州若干海绵城市项目的案例分析,探讨这些城市项目的特点、成效以及未来发展的前景。
一、雪堰塘综合服务区雪堰塘位于杭州西湖区凯旋路一侧,该区域因路面排水问题引起了业主及周边居民的关注。
响应国家建设美丽村庄与美丽城市的要求,雪堰塘在2016年开工建设,致力于打造海绵城市、绿色示范区等。
项目主要包括生态旅游商铺、水体修缮、雨水沉淀池、绿化等。
其中,针对雪堰塘成为小绍兴“新十景”中的代表水乡,项目从保护和修缮水体出发,采用了一系列的措施,如进行生态园林和河道绿化、清淤清污工程、改善河道生境等。
同时,针对当前生活垃圾的大量产生和排放,项目还提出了废弃物分类处理的建议,以推广低碳环保的理念,创造更加宜居的城市环境。
二、绿岛湖公园绿岛湖公园是杭州滨江区首个海绵城市项目,也是杭州完全自主开发的首个海绵城市项目,该项目以杭州滨江保护区为背景,首次将海绵城市理念运用到一个城市公园中去,为城市生态发展提供示范。
项目主要包括绿岛湖景观园林、雨水花园、雨水湖泊、板块式沉积池、浸渗池等。
为了实现海绵城市的平衡效应,项目充分发挥了湖泊的污染减缓作用。
在项目中,湖泊起到了减缓和调蓄雨水、减少城市洪涝的作用,同时使绿岛湖充满生态活力,更适宜各年龄、各人群的健身活动。
三、三里亭公园三里亭公园项目位于萧山区兴浦街道,该项目创新性的将城市公园与海绵城市的理念结合起来,通过植树造林、土壤修复、绿地雨水渗滤及储水,使得城市公园中的雨水达到循序渐进的处理。
项目主要包括景观绿化、道路排水、雨水花园等,特别是对于雨水的收集、渗透和回收创新研究。
综上所述,杭州海绵城市建设已经取得了显著的成效,为杭州生态与环境的改善,珍爱城市的生命力做出了不朽贡献。
杭州旧城改造案例
杭州旧城改造案例近年来，中国许多城市都在进行旧城改造，其中最有代表性的案例之一便是杭州旧城改造。
作为中国历史悠久的城市，杭州的旧城区面临着建筑老化、基础设施滞后等问题，急需改造。
为了实现城市的可持续发展，杭州市政府决定对旧城进行全面改造，以提升城市形象、改善居民生活品质。
本文将探讨杭州旧城改造的背景、目标和取得的成就。
首先，我们来了解杭州旧城改造的背景。
杭州作为中国六大古都之一，拥有着丰富的历史文化遗产和独特的自然风景。
然而，随着经济的快速发展和城市化进程的加速，杭州的旧城区逐渐出现问题。
建筑老化、基础设施滞后、城市交通拥堵等问题，使得城市形象和居住环境逐渐恶化。
为了解决这些问题，杭州市政府决定进行旧城改造，以提升城市的可持续发展。
接下来，我们来了解杭州旧城改造的目标。
杭州旧城改造的目标是通过破除传统城市规划的束缚，推动城市更新和功能转型，提升城市品质和活力。
首先，杭州旧城改造要注重保护历史文化遗产，恢复传统建筑和街区的原貌，让游客和居民能够感受到浓厚的历史文化氛围。
其次，旧城改造要注重提升城市的现代化设施和功能，改善居民的生活品质。
从城市交通、供水、供电、供气等方面进行改善，提供更好的公共设施和服务。
最后，旧城改造还要注重环境保护和绿化建设，打造宜居城市，提高城市的生态环境质量。
随着旧城改造的深入进行，杭州取得了许多成绩。
首先，旧城区的建筑得到了修缮和保护，历史文化遗产得到了有效传承。
许多古建筑和街区恢复了原貌，成为杭州的重要旅游景点，吸引了大量的游客和文化爱好者。
其次，杭州旧城区的基础设施得到了全面改善。
城市交通拥堵问题得到了缓解，道路宽阔畅通，交通出行更加方便快捷。
供水、供电等公共设施得到了提升，居民的生活环境得到了明显改善。
此外，旧城改造还注重环境保护和绿化建设，提高了城市的生态环境质量。
城市公园和绿化带的建设，使得居民能够享受到更多的自然景观和空气质量。
总之，杭州旧城改造是中国城市改造的一个典型案例。
清河坊街旧城改造案例分析
旧城改造案例:清河坊历史街区—《建筑法规》课外拓展建筑091 马梦尧09142117日期:2011年11月2日背景介绍:清河坊历史街区坐落于杭州市上城区吴山北麗,南面繁华得延安路特色商业街,毗邻西湖、柳浪闻莺、城隍阁等杭州著名得风景区,坐拥杭州历史文化名城美妙得自然山水,占地面积13、66公顷。
它就是杭州保留较为完整得历史街区,就是杭州悠久历史得缩影。
这里得历史文化、商业文化、建筑文化、民族文化铭刻着鲜明得时代印记。
名人、老巷、旧居、百年老店交相辉映,积淀了丰富得历史人文遗产。
杭州得百年老店,如王星记、张小泉、万隆火腿栈、胡庆余堂、方回春堂、叶种德堂、保与堂、状元馆、王润兴,义源金店、景阳观、羊汤饭店等均集中在这一带。
街区内有:国家级文保单位胡庆余堂、钱江第一井、唐朝天门、于谦故居、胡雪岩故居等景点。
清河坊历史街区保护工程就是杭州市创历史文化名城得重大举措,也就是杭州西湖申报世界历史文化遗产得有机组成部分。
历史街区得保护与修缮将着重保留历史文脉,传承历史文化,再现古城风貌,集“游、购、娱、吃、住、行”于一体,建成具有杭城特色、环境典朴、功能完备、管理规范、古风扑面得步行街区,其最终目标就是杭州老城得缩影、传统文化得代表、城市旅游得经典。
清河坊之地,历史上曾就是两朝建都,就是杭城文脉所在与吴越文化得发源地,拥有这个城市最辉煌得历史文化,有代表这个城市最古老、传统得生活方式。
明朝书画家徐渭所言“八百里湖山知就是何年图画,十万家烟火尽归此处楼台”,正就是当年对清河坊得繁华盛世得描绘。
杭州质量生活点评清河坊:她就是这座城市呼唤挽留以后得一段记忆,她就是这坐城市被定格了得历史,它就是生活,也就是场景。
保护情况:20世纪90年代,国内得许多城市进入了城市化进程得高速发展时期,在风起云涌得“旧城改造”声潮中,一些历史地段在推土机下逐渐消失,清河坊历史街区也不例外,但在关键时节,杭州市委、市政府领导作出了英明得决策,毅然扼住了推土机得车头,把清河坊从改造中挽救出来,从此走了保护得历程。
全国城市更新案例
全国城市更新案例全国城市更新案例：1. 北京市朝阳区CBD国际贸易中心更新：该项目将原有的旧建筑拆除并重新建造，引入了现代化的设计理念和绿色建筑技术，使得整个CBD区域焕然一新，成为国内外企业和机构的首选办公地点。
2. 上海市虹口区老工业区更新：虹口区原有的老工业区被改造成为现代化的商业综合体，吸引了大量的商业、文化和娱乐场所进驻，成为市民休闲娱乐的好去处。
3. 广州市天河区珠江新城更新：珠江新城是广州市的核心商业区，通过更新改造，引入了大量的高档购物中心、酒店和办公楼，成为国内外游客和商务人士的热门目的地。
4. 成都市锦江区宽窄巷子更新：宽窄巷子是成都市的历史文化街区，通过更新改造，保留了原有的传统建筑风貌，同时引入了各种特色店铺和文化艺术活动，吸引了大量游客和市民前来观光和休闲。
5. 南京市玄武区夫子庙更新：夫子庙是南京市的一处历史文化景区，通过更新改造，夫子庙周边的建筑得到修缮和保护，同时引入了各种特色店铺和美食街，成为游客和市民品味传统文化的好去处。
6. 杭州市西湖区湖滨更新：湖滨是杭州市的核心景区，通过更新改造，湖滨地区的建筑得到升级和改善，同时增加了休闲广场和公共设施，使得游客能够更好地欣赏西湖风景。
7. 长沙市岳麓区橘子洲更新：橘子洲是长沙市的一处历史文化景区，通过更新改造，橘子洲公园得到了升级和改善，同时增加了文化展览和娱乐设施，吸引了更多游客和市民前来游玩和休闲。
8. 武汉市江汉区江滩更新：江滩是武汉市的核心商业区，通过更新改造，江滩地区的旧建筑得到了改善和更新，同时引入了各种商业和文化设施，成为市民消费和娱乐的好去处。
9. 青岛市市南区栈桥更新：栈桥是青岛市的重要景点，通过更新改造，栈桥地区的建筑得到了修缮和保护，同时增加了休闲设施和文化活动，吸引了更多游客和市民前来观光和休闲。
10. 大连市中山区星海广场更新：星海广场是大连市的标志性建筑，通过更新改造，星海广场的建筑得到了升级和改善，同时增加了购物中心和娱乐设施，成为市民休闲娱乐的好去处。
二建 继续城市更新与改造案例赏析
二建继续城市更新与改造案例赏析《城市更新与改造》案例赏析随着我国城市化进程的加速，城市更新与改造成为当前及未来发展的重要议题。
在城市更新与改造的过程中，涉及的方面众多，包括城市规划、建筑保护、环境保护、社会治理等。
下面，我们将通过几个具体的案例，来深入探讨城市更新与改造中的实践与挑战。
案例一：老旧小区改造近年来，我国大量老旧小区面临设施老化、环境脏乱差等问题。
为了提升居民的生活质量，各地政府纷纷开展了老旧小区改造工程。
以上海某老旧小区为例，该小区建于上世纪80年代，由于年久失修，存在管线老化、屋顶漏水、绿化缺失等问题。
政府通过引入社会资本，对小区进行了整体改造。
改造内容包括管线更新、屋顶防水处理、绿化提升、增设休闲设施等。
改造后的老旧小区焕然一新，居民的生活质量得到了显著提升。
案例二：历史建筑保护在城市更新与改造过程中，历史建筑的保护是一个不可忽视的方面。
这些建筑不仅是城市的历史见证，也是文化传承的重要载体。
以北京某历史街区为例，该街区内保存着大量明清时期的古建筑。
在城市更新与改造过程中，政府采取了一系列措施来保护这些古建筑。
包括资金支持、修缮维护、合理利用等。
同时，政府还鼓励居民参与古建筑的保护工作，形成全民参与的良好氛围。
案例三：生态环境治理城市更新与改造中，生态环境治理是另一个重要的方面。
随着城市化进程的加速，环境污染问题日益严重，生态环境的治理与保护成为当务之急。
以杭州某河流为例，该河流在过去几十年间遭受了严重的污染。
为了改善水质，当地政府采取了一系列措施。
包括建设污水处理厂、清理河道垃圾、推广生态农业等。
经过几年的努力，该河流的水质得到了显著改善，生态环境得到了有效保护。
综上所述，城市更新与改造是一个复杂的系统工程，需要政府、社会各界共同努力。
通过深入剖析这些案例，我们可以发现其中蕴含的规律和经验教训。
同时，也希望这些案例能为今后的城市更新与改造工作提供有益的参考和借鉴。
杭州市低效用地再开发典型案例
杭州市低效用地再开发典型案例
哇塞，今天咱们来聊聊杭州市低效用地再开发的那些超厉害的典型案例！
你能想象一块原本荒草丛生、没什么大用处的土地，摇身一变成为了一个充满活力和商机的地方吗？就像老张家那块废弃的地，大家都觉得没什么指望了，嘿，结果经过一番巧妙的改造，变成了一个超火的夜市呢！
在杭州，有这么一个案例。
原本那里是一片破旧的厂房，看上去特别衰败。
但是呢，有人就看中了它的潜力。
他们开始动手改造，引入了各种新的产业，哇，就像给这片土地注入了神奇的魔法药水一样。
就拿老李来说吧，他以前在那破厂房附近上班，都没什么干劲儿。
可现在呢，新的企业进驻后，他整个人都充满了激情，天天跟打了鸡血似的！
还有一处低效用地，以前就是堆杂物的，真的是浪费啊。
但是经过精心的规划和再开发，那里变成了一个现代化的商业区，人来人往，热闹非凡。
这简直就是把一块石头变成了金子嘛！这就好比原本黯淡无光的旧衣服，经过巧手改造，一下子变得时尚又好看。
这些典型案例真的让人惊叹不已！它们告诉我们，只要有好的想法和行动，那些被忽视的土地都能焕发出耀眼的光芒。
杭州市的这些做法真的太棒了，不是吗？这不仅让城市变得更加美丽和有活力，也给人们带来了更多的机会和希望。
这就像是给城市打开了一扇新的大门，让我们看到了无限的可能。
所以啊，我们真应该为杭州市低效用地再开发的这些成功案例点赞，它们真的太了不起了！。
老城区改造与文化结合成功案例
老城区改造与文化结合成功案例老城区改造与文化结合是当今城市发展的重要课题之一。
通过将老城区与文化相结合，不仅可以保护历史遗产，增强城市的文化底蕴，还可以促进经济发展，提升居民的生活质量。
下面列举了10个成功的案例，展示了老城区改造与文化结合的实践经验。
1. 北京胡同文化保护区：北京作为中国的首都，拥有丰富的历史文化资源。
北京市政府通过保护和修复胡同，打造了胡同文化保护区。
这里保留了原有的胡同特色，建设了文化街区、文化创意园等，吸引了大量游客和居民，成为了一个具有独特文化魅力的旅游目的地。
2. 上海外滩文化带：上海外滩是上海的历史风貌区，通过对外滩建筑的保护和改造，打造了外滩文化带。
这里保留了原有的建筑风格，同时引入了各类文化设施和商业活动，吸引了游客和市民，成为了上海的标志性景区之一。
3. 广州老城区文化保护与再利用：广州作为中国的南方大都市，也面临着老城区保护与发展的问题。
广州市政府通过对老城区的保护和再利用，打造了一系列文化街区和创意园区。
例如，荔湾区的上下九步行街，通过保留老建筑和引入文化创意产业，成为了一个独特的商业和文化街区。
4. 成都宽窄巷子：成都作为中国西南地区的文化中心，通过对宽窄巷子的保护和改造，打造了一个具有浓厚文化氛围的旅游目的地。
宽窄巷子保留了原有的老建筑风貌，同时引入了各类文化设施和民俗体验，吸引了大量游客和市民。
5. 南京夫子庙：南京夫子庙是南京的一处历史文化街区，通过对夫子庙的保护和改造，打造了一个集文化、商业、休闲于一体的地区。
夫子庙保留了原有的建筑特色，同时引入了各类文化活动和商业设施，吸引了大量游客和市民。
6. 青岛栈桥文化带：青岛的栈桥是一处历史建筑，通过对栈桥的保护和改造，打造了一个具有浓厚文化氛围的海滨旅游目的地。
栈桥周边建设了文化广场、博物馆等设施，吸引了大量游客和市民。
7. 杭州西湖文化带：杭州的西湖是一处自然风景区，通过对西湖周边的文化资源的保护和开发，打造了一个集文化、旅游、休闲于一体的地区。
2023年中国城市更新产业升级十大优秀案例
2023年我国城市更新产业升级十大优秀案例2023年，我国城市更新产业升级迎来了新的发展机遇，各地纷纷涌现出一批优秀的案例。
本文将从深度和广度的角度，对这些优秀案例进行全面评估和探讨，以期为读者带来有价值的信息和启发。
我将共享自己对这一主题的个人观点和理解，希望能够为读者提供更多思考和参考。
1. 案例一：上海苏河湾上海苏河湾作为城市更新的典范，通过规划和建设，将原有的老旧厂房和仓库，成功转化为高端商业、办公和居住区域。
在此过程中，注重文化遗产保护和创意产业的引入，为城市注入了新的活力和创意。
2. 案例二：广州珠江新城珠江新城作为广州的CBD核心区，通过城市更新和产业升级，成功构建起现代化的商业、金融和文化中心。
在更新过程中，更加注重城市规划和生态环境的保护，为城市的可持续发展奠定了坚实的基础。
3. 案例三：北京798艺术区北京798艺术区是我国知名的创意产业聚集区，通过对原有厂房的改造和创意产业的引入，成功将这一区域打造成集艺术、设计、创意产业于一体的特色文化区域。
这种成功的城市更新案例，为其他城市提供了借鉴和参考。
4. 案例四：成都出云湖成都出云湖作为成都市的城市更新项目，以生态优先和创新发展为理念，通过对湖区的整体规划和建设，成功打造了城市生态休闲的新景观。
这一案例充分体现了城市更新与产业升级的融合发展模式，为其他城市提供了有益的借鉴。
5. 案例五：深圳前海深圳前海作为国家级综合改革试验区，通过城市更新和产业升级，成功打造了具有国际影响力的自由贸易港和金融创新中心。
在此过程中，更加注重科技创新和人才吸引，为城市的转型升级注入了新的动力。
6. 案例六：杭州西湖杭州西湖作为杭州的城市名片，通过城市更新和产业升级，成功打造了集旅游、休闲、文化于一体的独特景区。
在此过程中，更加注重传统文化保护和创新发展，为城市的软实力提升做出了重要贡献。
7. 案例七：武汉东湖武汉东湖作为武汉市的城市更新项目，以综合发展和功能提升为目标，成功打造了城市新的发展极，成为了城市的新亮点和新动力。
浙江省“旧改类未来社区”邻里中心可持续营建机制
积极参与社区建设等。
03
可持续营建机制的关键要素
可持续营建机制的关键要素包括：合理规划布局、绿色建筑设计、资源
循环利用、促进社区参与等。
研究不足与展望
要点一
研究局限性
要点二
未来研究方向
本研究主要关注浙江省内的旧改类未 来社区邻里中心，对于全国范围内其 他地区的案例研究尚显不足。同时， 由于时间限制，未能对所有成功案例 进行深入剖析。
02
浙江省“旧改类未来社区 ”邻里中心可持续营建现
状
浙江省“旧改类未来社区”邻里中心建设现状
邻里中心在旧改类未来社区中的定位与作用
邻里中心作为旧改类未来社区的核心组成部分，为居民提供便捷、高效、优质的服务，同 时促进社区的凝聚力和活力。
现有建设标准和规模
浙江省对旧改类未来社区的邻里中心建设有明确的建设标准和规模要求，包括设施种类、 服务范围、建筑面积等方面的规定。
政策扶持
政府出台相关政策，提供资金 、技术、人才等支持，鼓励“ 旧改类未来社区”邻里中心的
可持续营建。
政府主导
政府成立专门的工作领导小组，负 责统筹协调各方资源，推动邻里中 心的规划、建设和运营。
资金保障
政府设立专项资金，为邻里中心的 可持续营建提供资金保障。
实施路径二：市场运作与社会参与
01
02
案例一：杭州市某社区改造项目
2. 改造内容
• 保留和改造原有建筑：对具有历史文化价值的建筑进行保留，并进行 结构加固和修缮。
• 新建建筑：根据社区规划，新建部分建筑以满足社区居民的生活需求 。
案例一：杭州市某社区改造项目
• 公共空间打造：打造公共活动空间，提升社区居民的归属感和凝聚力。 3. 可持续营建机制
城市旧城改造案例
城市旧城改造案例
城市旧城改造是城市更新的重要内容之一，旨在提高城市的整体形象和居住环境，促进城市的可持续发展。
以下是几个国内外的城市旧城改造案例。
1. 中国杭州：作为“世界历史文化名城”，杭州市的旧城改造以保护历史文化遗产为导向，强调保留历史街区和文化区域，同时加强公共设施和改善城市居住环境。
该市通过改造历史遗产区、改善老旧小区、建设公园绿地等方式，实现了城市的更新和升级。
2. 美国纽约：纽约市的旧城改造以“高密度、低成本、低碳排放”为目标，倡导环保、节能、创新的城市更新理念。
该市通过拆除老旧建筑、建造新的住宅和商业区，以及利用空中花园、屋顶花园等方式，实现了城市的更新和发展。
3. 日本东京：东京市的旧城改造以城市绿化和交通便利为重点，通过建设公共交通系统、改善道路和步道，以及增加公共绿地和景观等方式，提高了城市的可持续性和居住品质。
4. 英国伦敦：伦敦市的旧城改造以保护历史文化遗产和创新城市建设为目标，通过改造老旧建筑、建设新的公共设施和文化中心，以及利用市政府的资金和公共私营合作等方式，实现了城市的更新和发展。
城市旧城改造是城市发展的重要内容，需要政府、市民和企业的合力推动。
通过各种创新的社会参与方式和城市更新理念，城市旧城改造可以带来新的机遇和发展空间。
杭州市十佳文物保护利用案例
杭州市十佳文物保护利用案例
1.西湖区雷峰塔：对雷峰塔进行了全面修缮，恢复了其原有的古色古香的风貌，成为杭州市重要的文化遗产保护区。
2. 江干区和睦家园遗址公园：将和睦家园的遗址建设成为一个公园，让市民和游客可以了解到这个历史古迹，增加了城市的文化底蕴。
3. 上城区沈园：将沈园改造成为一个文化创意产业园，将古建筑与现代创意相结合，使其融入到现代都市建设中。
4. 萧山区河上重建古戏台：对河上重建古戏台进行了修缮和保护，让杭州传统文化得以传承和发扬光大。
5. 滨江区西兴古亭：对古亭进行了全面保护和修缮，让市民和游客可以了解到古代建筑和文化，增强了文化认同感。
6. 拱墅区白马湖古建筑群：对白马湖古建筑群进行了修缮和保护，使之成为一个古建筑保护区，让市民和游客可以欣赏到古建筑的美丽和历史。
7. 西湖文化广场：将西湖文化广场建设成为一个文化活动中心，让市民和游客可以了解到杭州的历史和文化，增强了文化自信心。
8. 下城区草堂文化园：对草堂文化进行了保护和发扬，将其建设成为一个文化公园，让市民和游客可以体验到杭州的文化底蕴。
9. 钱塘新区江南造船厂：对江南造船厂进行了保护和修缮，让其成为一个工业文化遗产保护区，让市民和游客可以了解到杭州的工业历史。
10. 余杭区南宋官窑遗址公园：将南宋官窑遗址建设成为一个公园，让市民和游客可以了解到杭州的古代制瓷工艺，增强了文化自信心。
以人为本的城镇改造案例
以人为本的城镇改造案例以以人为本的城镇改造案例为题，以下列举了10个案例，每个案例都符合标题内容要求。
1. 朱家角古镇的改造朱家角古镇是上海市青浦区的一个历史悠久的古镇。
为了保护和传承古镇文化，改造工作注重以人为本，注重保护当地居民的生活和工作环境。
改造中，保留了古镇的传统建筑和街道布局，同时提升了基础设施和服务设施，为居民提供更好的生活条件。
2. 北京胡同的保护与改造北京胡同是中国传统的城市街区形式，具有浓厚的历史文化氛围。
在胡同改造中，注重以人为本，保护胡同居民的生活方式和社区关系。
通过改善胡同的基础设施和公共服务设施，提升居民的生活质量，同时保留胡同的传统建筑风格和文化特色。
3. 广州珠江新城的城市更新广州珠江新城是广州市中心的一个城市更新项目。
在城市更新中，注重以人为本，提升居民的生活品质和城市环境。
通过规划和建设公园、文化设施、商业街区等公共空间，为居民提供休闲、娱乐和购物的场所，同时改善交通和环境条件，提升城市的整体形象。
4. 上海老城厢的保护与改造上海老城厢是上海市黄浦区的一个历史街区，有着丰富的历史和文化遗产。
在老城厢的保护与改造中，注重以人为本，保护居民的生活和工作环境。
通过修缮老房子、改善基础设施和公共服务设施，提升居民的居住条件和生活质量，同时保留老城厢的历史风貌和文化特色。
5. 成都宽窄巷子的改造成都宽窄巷子是成都市的一个历史街区，有着独特的川西传统建筑风格。
在宽窄巷子的改造中，注重以人为本，保护居民的生活方式和社区文化。
通过提升基础设施和公共服务设施，改善居民的居住条件和生活环境，同时保留宽窄巷子的传统风貌和文化特色。
6. 杭州西湖景区的保护与改造杭州西湖是中国著名的风景名胜区，吸引着众多游客。
在西湖景区的保护与改造中，注重以人为本，保护游客的游览体验和生活品质。
通过改善游览设施和服务设施，提升游客的游览体验，同时保护西湖的自然环境和文化遗产。
7. 深圳华侨城的城市更新深圳华侨城是深圳市的一个城市更新项目，旨在提升城市形象和居民的生活品质。
旧城改造案例分析ppt课件
筑，应予以拆除。
重建
对传统风貌影响大的建筑，采取拆除重建的措施。重建
可以采取历史建筑移植或利用历史建筑的构件。
精品课件
01 旧城改造案例分析 文殊坊——旧城改造案例3
老城修建案例：成都文殊坊以宗教佛禅文化、民俗文化为主题，以川西街院建筑为载体的， 充分体现老成都人文历史精髓的都市文化休闲旅游胜地。
06年10月 -09年底
鼓楼 路
拆迁改造量 总投资
2.6万平方米 1.5亿
1.8万平方米 1.6亿
4.3万平方米 5亿
定位
仿古特色旅游商贸街区 餐饮一条街
时尚购物步行街 民俗风情一条街
【功能分区规划】：特色商贸、餐饮、民俗风情区 【项目开发策略】：选取中间保存最为完好的河坊街作为一期工程，定位为商贸旅游区，与西湖风景区和吴山风景区 联动，用特色商业吸引游客，迅速积累人气； 二期启动高银街打造成为餐饮一条街，与特色旅游商贸形成功能互补，既吸引了游客，又使得一大批本地的消费者前 往就餐； 三期与中山路整体改造工程同期进行，定位为时尚购物步行街，形成时尚与古老相融合的特色商贸旅游区。
布局方式 结合历史文化建筑的位置、资源状况 及交通条件，形成多个文化景观节点， 盘活商业街区，提升商业价值
4
案例借鉴
建筑形式
2
以保留建筑风格为主，通过保留建筑的
形态和符号，来传承老城区建筑文化。
对于特殊建筑和文保建筑则采取保护修
缮的方式，并作为旅游观光或商业行为
的节点。
产品链延伸 利用风格不同的商业街，划分若干功
改善
原貌 指建筑结构尚好，但不适应现代生活需要的建筑。原有 建筑结构不动，局部修缮改造。
整治
对于质量较好，风貌较差的建筑，对其立面进行整治。
“围猎”和甘于被“围猎”方面的案例：被围猎的“大能人”_0
“围猎”和甘于被“围猎”方面的案例：被围猎的“大能人”被“围猎”的总指挥：作风问题酿“能人腐败”“能人腐败”现象屡见不鲜，究其原因，是一些“能人”貌似精明强干，行动果敢，但由于对党纪国法缺少敬畏，规则意识淡薄，贪得无厌，最终倒在有“能”而无“德”，既让人深恶痛绝，又令人扼腕叹息。
杭州市拱墅区城中村改造工程指挥部原总指挥邵建国就是这样一个跌倒在“德”上的“能人”邵建国，浙江杭州人。
自1975年以来，他就一直在杭州市政、建设部门工作，经验十分丰富，堪称是一名专家型干部。
他先后担任过杭州市拱墅区建设局副局长、拱墅区农转居多层公寓建设管理中心党组书记、主任，拱墅区城中村改造工程指挥部总指挥等职务，直至2015年1月退休。
蜕化变质从生活不检点开始在领导的岗位上待的时间非常长，是各条线上的专家，曾经立下汗马功劳。
”据拱墅区纪检监察室工作人员介绍，邵建国是一个公认的“能人”，任职期间，许多人给他的评价是“能力强、能吃苦”。
他也确实为推进拱墅区旧城改造做出了较为突出的贡献。
然而，在取得一些成绩，掌握了一定的权力之后，邵建国生活作风上的不检点，不正派，却成为了他日后被不法商人“围猎”的致命缺陷。
在当时的建筑商眼中，邵建国身份特殊，他的背后就是工程，工程的背后就是金钱，所以不少企业主都希望能和他搭上关系。
杭州某建筑公司老板魏某，一直想攀这棵大树，但苦于找不到机会。
后来，他发现邵建国喜欢到夜总会、KTV 找异性陪侍唱歌。
于是魏某投其所好，邀请邵建国到这些娱乐场所去消费，果然，“猎物”上钩了。
有第一次就有第二次，在推杯换盏、觥筹交错中，邵建国逐渐把这些建筑商当“贴心朋友”、“好兄弟”，这也是他思想的蜕变开始。
2008年，拱墅区祥符街道方家埭村农转居公寓二期工程开始公开招投标。
魏某为了承接这个工程，就找到了邵建国，并送来了20万元人民币。
最终，在邵建国的推荐下，魏某以个多亿顺利承接了该工程。
此后，邵建国利用同样的方法为魏某承接了很多工程，为了表示感谢，从2007年开始，魏某每年都送给邵建国大额好处费，20万元到30万元不等，其中最大的一笔为现金100万元。
构建完整居住社区的实践——以浙江省杭州市德胜新村老旧小区改造为例
改造后的德胜新村总平面图
改造后的德胜新村服务配套平面图
改造后的德胜新村小区道路
（五）安防改造及智慧建设
德胜新村改造中对小区安防设施进行了改造提升，采用
基于新冠疫情防控的体温红外检测系统和自然灾害应急救援体系，保障了应急救灾数据采集与信息城市平台及卫健防控乐龄养老生态圈
改造后的德胜新村南大门
德胜新村社区乐龄家护理中心
德胜新村社区文化家园
德胜新村社区健康养老综合管理平台
文化教育学习圈
便民商业服务圈
重点打造了一条390多米长的便民商业服务圈，配备了
无障碍生活圈
改造中在小区主要通道、十字路口增设电子导盲系统，德胜新村社区便民服务商业
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德胜新村无障碍地图德胜新村无障碍信息导航
改造后的托幼中心
改造后的休息凉亭改造后的德胜公园儿童活动区
改造后的德胜公园周边
改造后的德胜公园入口
社区公共休闲圈。
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杭州棚户区改造\旧城改造案例
说起旧城改造的成功案例，一定少不了杭州。
杭州是一座具有悠远历史古韵的城市，而杭州又是浙江省的省会城市，全国经济发展的大市。
杭州不仅有闻名世界的世界遗产西湖，还有拥有上千年历史的京华大运河，众多的古历史建筑在杭州这个现代化的城市随处可见。
旧城改造在杭州这所城市，得到了充分的重视。
接下来，一鸿城市改造研究中心将对杭州运河边的拱宸桥旧城改造的过程进行介绍。
15年，“棚户区”变身品质生活新家园
拱墅区锦秀兰庭小区异常热闹，拱宸桥地区旧城改造最后一批回迁户拿到了新房钥匙，即将搬迁入户。
这也标志着历时15年的拱宸桥地区旧城改造，正式宣告完成。
在老杭州的记忆中，拱宸桥地区浙江麻纺织厂、国营825厂、杭州第一棉纺织厂（暨印染厂）等一批大厂云集在这里。
老杭州的一些家庭，多半是这些大厂的职工，拱宸桥地区作为杭州运河工业文明中心，一度呈现繁荣喧闹的景象。
自上世纪九十年代以后，随着杭州产业结构调整和工业企业外迁，这些老厂区逐步走向衰落。
拱宸桥地区一时竟沦为破落的棚户区，运河两岸居住密度很高，10平方米的小屋要挤至少3个人；公共设施建设几乎为零，道路泥泞，地势低洼，每到雨季大量积水，消防、公安都要紧急出动救急搭桥。
1997年12月，拱宸桥地区旧城改造工程正式启动。
15年来，由政府主导的改造工程投入了大量的人力物力财力，安置房回迁100多万平方米，让10000多户棚户区的群众住上了宽敞明亮、环境优美的新房，同时也为杭州的旧城改造，书写出一份值得载入史册的经典案例。
条条道路通向未来连接历史
随着杭州旧城改造，曾经的棚户区已成了高品质小区。
拱宸桥地区最后一批252户回迁户陆续拿到新房钥匙，历时15年的拱宸桥地区旧城改造，也由此圆满收官。
拱宸桥地区曾是杭州的老工业基地，但随着城市发展，这里的道路、住宅小区、基础设施等日显落后。
1997年，杭州启动拱宸桥地区旧城改造，改造范围南至登云路，
北至石祥路，东至上塘路和红建河，西至衢州路，总面积约2.5平方公里。
15年来，拱宸桥地区新建学校、农贸市场、公交中心站等公建配套30万平方米，新建和拓宽道路17公里，区域内人民生活环境、生活品质显著提高。
今日的拱宸桥地区有四条主干道，呈“井”字形把整个区域划分得整整齐齐。
南北向穿越而过的是丽水路、通益路，湖州街、登云路则东西向穿过。
2000年，丽水路的拓宽改造正式实施。
其中，丽水路下穿工程是杭州市第一次市级道路通过地下隧道的形式穿越广场，有效解决了道路和景观的矛盾。
湖州街于2000年8月率先建成并正式通车。
2007年8月21日凌晨，横跨运河的轻纺桥顺利合龙，当年9月底通车，成为连接拱宸桥桥西和桥东的重要通道。
新拱宸桥地区的路网比较密集。
桥西还有南北向的小河路、吉祥寺路，东西向的桑庐街、桥弄街、吉如街、昼锦街等。
桥东的路也是四通八达，金华路、温州路、嘉兴路、舟山路，把浙江省内的城市名“一网打尽”。
在运河岸谋划最具创意的事业
沿着运河从北至南，渐次有老厂房改造而成的浙窑公园、运河天地、西岸国际艺术区和LOFT49创意园。
当机器轰鸣的工厂纷纷迁到城外，一切静寂下来后，艺术人士来了，时尚人士来了。
曾经辉煌过的老厂房，作为历史的见证和延续，也在最美的地方获得了完美的新生。
除了桥西的LOFT49是杭州文化创意产业的发祥地之外，新拱宸桥地区的西北角，有一个浙窑公园曾经是杭州运河船舶修造厂，被习惯性地称作“石祥船坞”。
遗留下来的几幢厂房，经过修缮后，成为浙窑陶艺公园。
运河天地创意园由大河造船厂转身而来，西岸国际艺术区的前身则是长征化工厂，拱宸桥西岸正成为了杭州的“798”艺术区。
15年时间很短，短到在历史长河中只是沧海一粟，而15年时间又很长，对于拱宸桥的市民来说，15年的旧城改造无疑改变了大家的生存条件，使居民生活更加和谐。
而对于这座城市来说，旧城改造既是一种文化的传承，也是对历史文化的创新。