建筑企业合作协议

协议

甲方：xxxxxxxxxxxxx

统一社会信用代码：xxxxxxxx

注册地址：xxxxxxxx

邮政编码：xxxxxxxxxxx 电话：xxxxxx

法定代表人： xxx 职务：xxx

乙方：xxxx 身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

现住地址：xxxxxxxxxxxxxx

邮政编码：xxxxxxx 电话：xxxxxxxx

鉴于：为了更好地拓展市场，扩大企业的经济效益和社会效益，经甲乙双方协商，乙方作为公司具有专业资质的技术员工现就对使用甲方资源进行业务开展一事达成如下协议。

第一条资源使用范围及内容

1.1经双方协商，一致同意乙方作为公司的业务代表，在合同有效期内，在xxx、xx市、xx市、xx市区域内使用甲方提供的资源，以甲方名义，在甲方经营许可范围内，开展业务工作。

1.2乙方在甲方的授权下，使用甲方资源，乙方每年向甲方交纳人民币￥：xxxxxxxxxx大写：xxxxxxx万元整)，作为资源使用费。

第二条甲方的基本权利和义务

2.1按照本协议的约定向乙方收取资源使用费；

2.2在授权有效期内，为了业务的顺利开展，甲方向乙方提供所需的项目资源及相关资料。

第三条乙方的基本权利和义务

3.1使用甲方提供的资源。

3.2乙方在甲方的授权下以甲方名义和资质去参加招投标。

3.3乙方在使用甲方所提供的资源时应维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，否则应承担赔偿责任。

3.4乙方应按合同约定向甲方按时足额交纳资源使用费。

第四条资源信息使用有关事项的约定

4.1乙方以甲方提供的资源进行业务开展时，所需要交纳的各项保证金、税及相关费用由乙方承担。

4.2乙方以甲方提供的资源所取得的项目归甲方所有，由甲方成立项目部，由项目部统一实施项目经营和管理，并签订项目《内部承包协议》，项目实施标准和要求以《内部承包协议》约定为准。

第五条其他

5.1甲、乙双方合同签订后三个工作日内，乙方一次性将资源使用费￥：xxxxxxxxxxx(大写：xxxxxx万元整)，支付到甲方指定帐户。

5.2本合同以签订日期为生效日，合作有效期为一年，合作有效期满未续签的，乙方不得再以甲方提供的资源或以甲方名义和资质参加招投标工作。

第六条违约责任

6.1 乙方发生如下情形视为违约，应支付违约金,并承担相应的赔偿责任。

6.1.1乙方未按本协议约定支付资源使用费的，应按管理费总额的20%承担违约金。

6.1.2在资源信息使用中，乙方如有将甲方提供的资源提供给第三人的，甲方有权单方面终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

6.1.3乙方在使用甲方提供的资源信息时，做出有损甲方信誉的行为给甲方造成企业名誉损失或经济损失时，甲方有权单方面终止本协议，己支付资源信息费不予归还。乙方还应承担由此造成的一切经济损失和法律责任。

6.2甲方未按本协议约定履行相关义务的，甲方应按资源信息费总额的20%承担违约责任。

第七条争议解决

双方因履行本协议发生争议的，首先应协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院起诉。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份。

甲方法定代表人乙方签字：

或委托授权人签字：

身份证号：身份证号：

甲方盖章：乙方盖章：

年月日年月日

合同风险主要包括哪几类

风险主要分为两类，一是合同本身所带来的风险；二是合同履约过程的风险。

合同本身风险即合同条款形成的风险，主要包括，合同价格、结算方式、合同工期、工程款支付、洽商单及变更单、其他费用等风险。

合同价格风险。合同价格风险主要因采用固定总价合同形成的风险，该类型合同一般工程量相对明确，或有相对明确的图纸，施工单位根据现有图纸、资料在短期内进行报价。由于报价时间短，承包商无法详细计算工程量，尤其是二类费用通常只要按经验进行报价，错报、漏报现象时有发生。并且施工单位为了中标，不敢报高价，报价水平较低，承包商索赔机会小，亏损风险大。该类型合同阶段简单，有利于业主控制投资，是近阶段业主采用的主要合同形式。

合同结算方式风险。合同结算方式风险主要包括合同中约定采用的定额及取费、结算总价降点率、结算件审核时间、结算件审核程序、结算件审减额扣款、合同外调价方法、结算争议解决方法等。在签订合同时施工单位一定要注意结算条款，尤其是要明确结算件审核时间，有的业主以没有约定结算时间在项目竣工后迟迟不给结算，有的业主要求结算实行三审或四审，或聘请外审，人为设置结算障碍，故意拖延结算时间，造成项目竣工后几年不能结算。

合同工期风险。合同工期是项目在合理施工组织条件下要达到的项目交工的日期，合同工期的制定要科学合理。由于业主原因一般项目工期都处于前松后紧状态，到工程后期业主为实现交工，一味压缩正常工期，不管前期受何种因素

影响，都会采取强制手段，倒排工期，后门关死，往往造成施工单位进行赶工。所以签合同时一定要明确主要工序里程碑控制点，并说明影响工期的条件，一旦工期延长要分清责任，由责任方负责全部责任。如合同中要明确土建与安装的交接时间，施工图纸到图时间，主要设备材料到货时间，交工验收标准等，以上因素是影响合同工期的主要因素。工程款支付条款中的风险。工程款的支付按时间划分大致可分为四个阶段，即预付款、工程进度款、最终付款和质量保修金。当前拖欠工程款已成为困扰施工企业的严重问题，垫资、带资施工的现象仍然十分普遍，这些都给施工企业的良性发展带来困难，同时对正常工期也受到影响，也是施工单位拖欠工资的主要原因。许多工程合同对这部分条款不甚明确，尤其是对工程款支付违约索赔条款约定不完整、不严密，不公平，给施工企业造成经济纠纷和经济损失。工程变更风险。由于工程项目的复杂性和工程项目施工的长期性，合同执行过程中经常涉及工程变更问题。如果承包商在施工中提出了关于设计更改、材料设备换用的合理化建议，经业主工程师同意，可以变更。但如未经工程部同意，擅自变更，即使是合理的，承包商也要对此赔偿损失，并且不顺延工期。在变更程序上的疏忽，容易导致业主的反索赔。

合同履约风险。合同履约风险即在合同执行过程中形成的风险，由于施工合同管理贯穿于项目管理的各个环节，因而履行施工合同必然涉及项目各项管理工作。施工合同一旦生效，项目的各个部门都要按照各自的职权，按施工合同规定行使权利履行义务，保证施工合同的圆满实现。合同履约风险主要包括：安全、质量、进度管理风险。安全风险主要包括违章罚款，重大安全事故的发生，为保证安全生产而增加的安全投入等造成的项目管理成本增加。质量风险主要包括执行规范标准，提高产品质量的投入，或重大质量事故造成的损失。进度风险主要包括为赶工而增加的成本投入。过程资料的确认与积累。施工单位对现场隐蔽工程，过程施工记录等见证资料要及时填报记录表格，并及时得到监理、业主的确认。索赔文件的上报与确认。施工单位对于与合同约定或报价不一致的事件要及时上报索赔文件，并在规定时间内得到监理、业主的确认。合同风险防范措施合同风险防范措施是降低合同签订和合同履约风险的重要环