二手房交易税费明细表

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二手房交易税费一览表2020-9-23

住宅存量房交易税费一览表
商品房住宅买卖（房产证注明“购于”的）
交易方
税种
增值税及其附加
卖房
土地增值税个人所得税
印花税
税率 5.50%
5% 1% 0.05%
减免条件
房产证或契税完税证明满2年免征住宅免征
满5年且是唯一住房（需提交查房证明+ 家庭唯一住宅诚信保证书）住宅均减免
契税
买房
印花税
综合税率
3%
0.05% 9.60%
第一套、第二套90平方米以下减按1%， 90平方米以上第一套1.5%，第二套2%
住宅均减免
非住宅存量房交易税费一览表
非住宅（房产证有注明“购于”的店面、杂物间、车库、车位）
交易方
税种
税率
减免条件
增值税及其附加
5.50%
不减免（提供原购房发票按差额征收）
卖房
土地增值税个人所得税
一览表
2020-9-23 制表：钟德贵
备注
需提交的材料
房产证原件复印件
备注
土地证原件复印件卖方身份证复印件
或按差额的20%
房屋买卖合同
买方身份证复印件
需增值税差额征收的还需提供原购房发票及复印件
计税价：
成
交价（合同价）低于税务系统评估
价的，按评估价计税，高于评估价
的按合同价制表：钟德贵5% 1.00%不减免，全额征收不减免，全额征收
印花税
0.05%
不减免，全额征收
买房
契税印花税
3% 0.05%
不减免，全额征收不减免，全额征收
综合税率
14.60%
2020/9/23
一览表
需提交的材料

二手房交易税费一览表2023最新

二手房交易税费一览表2023最新二手房交易税费一览表2023买二手房要交哪些费用1.转让手续费已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)，按房屋面积×2.5元/平方米征收;普通住宅商品房，按房屋面积×6元/平方米征收;别墅及非普通住宅，按房屋面积×8元/平方米征收。

2.土地收益金房改房，按交易总额0.5%征收。

3.土地出让金已购公房，买方按1560×建筑面积×1%缴纳;卖方按1560×建筑面积×6%缴纳4.综合地价款经济适用房，卖方按交易总额的10%交纳。

5.产权交易登记费180元/本，普通住宅及配套车库550元/本，非普通住宅及不配套车库。

10元/本，共有权证。

还有一些什么交易评估费，中介费还没算在内。

购买二手房的注意事项有哪些一、结构状况二手房要注意房屋的结构问题，这一点很多购房者都没有在意，因此常常会出现问题。

二手房的外部和内部结构如果有被更改，原房主在居住时有过改造或者私自搭建的部分，那么购房者在看房时一定要注意。

因为有一些改造是不符合当地房产管理部门的要求的，可能会被通报拆除。

此外，如果房屋的结构有改变，那么房子可能就会存在一些安全隐患，这样的房子买来后也不安全。

二、房屋质量和房龄二手房交易过程中会存在原房主故意隐瞒买家房屋质量问题的现象，很多二手房卖家为了将房子尽快出售出去，对于房屋的质量问题只字不提，等到买家购买房子入住后才慢慢发现各种各样的问题。

因此，购房者在看房选房时，一定要实地仔细检查，不要只是大概的看一下外部的环境，一些细节问题需要多加注意。

尤其是房子是否有漏水现象、墙面是否有开裂、门窗是否牢固等等问题。

此外，购房者在买房时还应该注意一下房子的房龄。

随着二手房使用年限越长，房子的质量也会越来越差，房龄过大的二手房对于日后的出售和贷款都有影响。

因此，这一点购房者不要忽视。

三、产权状况产权状况特别要注意房子是否存在房屋共有人，房屋共有人是否都同意出售该套房产。

附表2：二手房交易转让单位或个人(卖方)缴纳税费一览表

表二：
二手房交易转让单位或个人（卖方）缴纳税费一览表
卖方
主体
税费
项目
房屋类型
税费标准
税费依据及征收部门
个人
营
业
税
五年以上非普通住宅（144平方米以上）
按照销售收入减去购买房屋的价款后差额的5%。
《中华人民共和国营业税暂行条例》、《财政部国家地税总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2011〕12号）
税务部门
五年以内所有住宅
销售收入（全额）的5%。
办公、商业用房
销售收入（全额）的5%。
个
人
所
得
税
个人住房
纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证的，按照转让收入额减除财产原值、相关税金和合理费用后余额的20%征收；纳税人未能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，按转让住房收入的1%征收；通过拍卖市场拍卖住房的，按转让收入的3%征收。
《中华人民共和国个人所得税法》、《国家地税总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）；《陕西省地方税务局转发国家地税总局<关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知>的通知》（陕发〔2006〕100号）
税务部门
非住房
按照转让收入额减除财产原值、相关税金和合理费用后余额的20%征收。
销售收入（全额）的5%（单位销售其购置的不动产，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额；单位销售抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额）。
《中华人民共和国营业税暂行条例》、《财政部国家地税总局关于营业税若干政策问题的通知》（财税〔2003〕16号）
税务部门

二手房交易费用明细表以及过户流程

二手房交易费用明细表以及过户流程二手房交易费用明细表购房方支付契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。

营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。

如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

售房方支付个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。

如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。

双方支付印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。

这项税费买卖双方各支付0．05％。

房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。

收费标准时每平方6元。

买卖双方各支付一半。

二手房过户流程1、了解房子状况。

买方了解房子整表现状及产权状况，要求卖方供给合法的证件，包含房子拥有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同。

如卖方供给的房子合法，能够销售，买方能够交纳购房定金（但不是商品房销售的必经程序）。

销售两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及成交价格、房子交给期限、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子销售合同。

3、请求过户。

销售两边共同向房地发销售处理部分提出请求，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续。

如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面赞同的状况，则回绝请求。

4、立契。

房地发销售处理部分审阅赞同后，销售两边能够处理立契手续。

5、交交税费。

税费的构成比较杂乱，要依据销售房子的性质而定。

比方房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

二手房交易全部费用一览

二手房交易全部费用一览二手房交易全部费用一、二手房交易费用：税费1、查档费。

收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。

买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。

契税分两种情况来征收：首套普通住宅90平以下按1%征收，90平到140平的普通住宅按1.5%征收;140平以上住宅或非普通住宅，以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。

同时要注意的是，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

4、个人所得税。

凡是购买不满5年的商品房，都需要缴纳个人所得税。

而个人所得税有两种缴纳方式：1、适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。

而满5年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收，未满5年的商品房不分首套二套都要征收。

5、营业税。

营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年属于普通住宅的就免征;属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.55%的标准交纳，不满5年的一律征收。

6、工本费。

工本费是每本80块钱，共有权证为20元。

7、交易手续费。

产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。

此外，如果是房改房，则需缴纳成交价0.5%的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

二、二手房交易费用：中介费一般按照1%—3%来收取。

三、二手房交易费用：银行按揭所需费用1、银行按揭抵押公证费。

抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。

2、按揭合同工本费380元/套。

3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰～5‰。

买二手房交什么费用

买二手房交什么费用二手房的税主要有三大部分: 契税、个人所得税、增值税及附加。

1.契税〔基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳〕征收方法:(1)按照基准税率征收交易总额的3%, 假设买方是首次购买面积小于〔含〕90m²的一般住宅计税单价*总面积*1%, 假设买方首次购买面积超过90m²的一般住宅则缴纳交易总额的1.5%;(2)二套房购买面积小于〔含〕90m²的一般住宅计税单价*总面积*1%, 假设买方首次购买面积超过90m²的一般住宅则缴纳交易总额的1.5%;(3)三套及以上收取计税单价*总面积*3%。

注：首次购买和一般住宅同时具备才可以享受优惠, 契税的优惠是以个人计算的, 只要是首次缴契税都可以享受优惠。

假设买方购买的房产是非一般住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

2.印花税〔税率1‰买卖双方各半〕不过从2009年至今国家暂免征收。

3.城建税(1)营业税的7%;(2)教育费附加税；(3)营业税的3%。

4.个人所得税〔税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳〕征收条件以家庭为单位出售非唯一住房必需缴纳个人房转让所得税。

在这里有两个条件:①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必必需缴纳个人所得税。

=注: 如果所售房产是非住宅类房产则不管什么状况都要缴纳个人所得税。

而且地税局在征税过程中关于营业税缴纳差额的状况, 个人所得税也必必需征收差额的20%。

扩展资料:二手房买卖流程:1.买房查询信息实地看房:买卖双方建立信息沟通渠道, 实地看房、视察地段、商谈价格确定购房意向, 同时要求卖方提供合法的证件, 包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

2.签订二手房买卖合同:卖方提供了房屋的合法证件, 买方可以交纳购房定金〔交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序〕, 买卖双方签订房屋产权证后, 要在银行的陪同下办理他项权利证。

二手房交易税收费标准2023

二手房交易税收费标准2023二手房交易税费收费标准1、个人所得税支付方：卖方。

征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

2、契税支付方：买方。

征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积144平方米，契税为房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。

免征情况：无3、营业税支付方：卖方。

征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。

免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、印花税支付方：买卖双方。

计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元二手房交易税收政策1.增值税【纳税义务人】销售方【税率】5%【计税依据】住房：合同金额（住房）非住房：增值额（合同金额-取得成本金额）2.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加【纳税义务人】销售方【税率】城建税：7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（其他）教育费附加：3%地方教育附加：2%【计税依据】增值税税额3.个人所得税【纳税义务人】销售方（1）计算征收【税率】20%【计税依据】所得额（合同金额-取得成本金额）（2）核定征收【税率】1%-3%【计税依据】合同金额4.土地增值税【纳税义务人】销售方（1）计算征收【税率】30%-60%（超率累进税率）【计税依据】增值额（合同金额-扣除项目金额）（2）核定征收【税率】5%（车位）、8%（其他类型，不含住宅）【计税依据】合同金额5.印花税（1）产权转移书据【纳税义务人】销售方、购买方【税率】0.05%【计税依据】合同金额（2）权利、许可证照【纳税义务人】购买方【税率】5元/件6.契税【纳税义务人】购买方【税率】3%【计税依据】合同金额购买二手房有哪些注意事项二手房购买注意事项一：核实卖方身份选择可靠中介核实卖方的身份。

二手房地产交易税费

二手房地产交易税费买方：1、契税：成交价或评估价高者×1.5% 商用用房或大于144平米的税率为3%2、交易服务费：建筑面积平方米×3元3、交易印花税：成交价或评估价高者×0. 05%4、产权转移登记费：50元每增加1人加10元，买家为单位的80元卖方：1、交易服务费：建筑面积平方米×3元2、交易印花税：成交价或评估价高者×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价高者×1%4、解困房：成交价或评估价高者×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%10楼以下;成交价/总面积×分摊面积×20%10楼以上7、个人所得税：成交价或评估价高者×1%房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征8、营业税及附加税：成交价或评估价高者×5.5% 房产证或购买时契税完税证未满五年1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序，买卖双方签订房屋买卖合同或称房屋买卖契约。

买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

房地产业二手房交易税费计算表

房地产二手房全套税费计算表
1.买卖公证费：合同价的千分之三
2.增值税：□满两年免税□不满两年：合同价的5.6%
3.契税：90m2及以下□首套：合同价的1%
□二套：合同价的1%
□三套：合同价的3%
90m2以上□首套：合同价的1.5%
□二套：合同价的2%
□三套：合同价的3%
4. 个税：□满五年唯一征税，□满五年不唯一：合同价的1%
□不满五年：合同价的1%
5. 贴花税：5元/本
6. 登记工本费：80元/本非住宅：550元/本
7. 转让手续费：4元/ m2非住宅：8元/ m2
8.居间服务费：成交价的2%
贷款涉及
9. 评估费：评估价的千分之五：
10.贷款服务费：贷款额的1%：
11. 抵押公证费：贷款额的1‰：
12. 抵押登记费：80元/本
13. 合同印花税：合同价的万分之0.5
备注：土地性质为划拨时，需缴纳区域评估价的1%费用。

二手房交易税费表

交易费
1056.48
6元/平方*房屋平方数
工本费
80
一个证件80元；共有权证20元/个
评估费
12150
评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费
100
100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明
60
20元一份，一般需开3份
公证费
0
300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
合计
122384ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
税金
XX丽苑
契税
72900
营业税 11737.1
个人所得税 24300
二手房交易税费明细表
面积（㎡）
总价（元）
单价（元/㎡）
176.08
2430000
13800.6
3.00% 5.38% 1.00%
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）；按3%缴纳；营业税（增值税，营改增了）：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.38%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.38% 个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

住宅房屋二手房交易税费一览表

贷款新政：
1、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
2、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
————
土地增值税
普通住宅
征免
――――
凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。①个人因工作调动出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件），②因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。
非普通住宅
（暂免征收）
可以提供购房发票
4、对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；符合住房公积金个人购房贷款条件的，经认定，可按首次购买普通自住住房的住房公积金贷款政策执行。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
以上优惠政策执行时间从2009年1月1日起至12月31日止
抵押登记费
————
商业及组合200元/套
纯公积金100元/套
配图费
————
25元/张
权怔印花税
————
5元/本
贷款保险费、担保费
————
贷款额×系数（详见计算表）
契税
普通住宅
————
总房款×1.5%
对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

二手房交易费用明细表

二手房交易费用明细表交易双方信息：
买方姓名：
卖方姓名：
中介公司：
房源信息：
房产证号：
所在小区：
房屋面积：
房型：
房屋交易费用明细：
一、买方费用：
1. 买房首付款：
首付款金额：
首付款比例：
2. 商业贷款：
贷款金额：
贷款利率：
贷款期限：
贷款手续费：
3. 公积金贷款：
贷款金额：
贷款利率：
贷款期限：
贷款手续费：
4. 综合税费：
增值税：
契税：
税费代理费：
其他税费：
5. 银行放款手续费及利息：
6. 房屋评估费用：
7. 房屋交易手续费：
中介费：
8. 其他费用：
二、卖方费用：
1. 房屋抵押解除手续费：
2. 个人所得税：
3. 转账手续费：
4. 其他费用：
三、共同费用：
1. 物业费：
2. 水电煤气费：
3. 产权过户费：
4. 其他费用：
注：以上费用为预估数据，具体金额以实际交易时的费用清单为准。

以上为二手房交易费用明细表。

请双方仔细核对明细表中的费用项
目和金额，并及时缴纳相关费用，以确保交易的顺利进行。

如有任何
疑问或需要进一步的解释，请随时与中介公司联系。

祝愿双方顺利完
成房屋交易，谢谢！。

2024年二手房交易税费全解析

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年二手房交易税费全解析本合同目录一览第一条：二手房交易税费定义及分类1.1：契税1.2：个人所得税1.3：增值税及附加1.4：土地增值税1.5：房产交易手续费1.6：其他税费第二条：税费计算方式2.1：契税计算2.2：个人所得税计算2.3：增值税及附加计算2.4：土地增值税计算2.5：房产交易手续费计算2.6：其他税费计算第三条：税费支付责任及时间3.1：税费支付责任3.2：税费支付时间第四条：税费优惠政策4.1：优惠政策适用条件4.2：优惠政策具体内容第五条：税费申报及缴纳流程5.1：税费申报流程5.2：税费缴纳流程第六条：税费争议解决方式6.1：争议解决方式6.2：争议解决时效第七条：违反合同约定责任7.1：税费支付违反约定的责任7.2：税费申报及缴纳违反约定的责任第八条：合同的生效、变更与解除8.1：合同生效条件8.2：合同变更条件8.3：合同解除条件第九条：合同争议解决方式9.1：争议解决方式9.2：争议解决时效第十条：合同的解除与终止10.1：合同解除条件10.2：合同终止条件第十一条：合同的继承与转让11.1：合同继承条件11.2：合同转让条件第十二条：合同双方的权利与义务12.1：卖方的权利与义务12.2：买方的权利与义务第十三条：合同的违约责任13.1：违约行为13.2：违约责任第十四条：合同的解释及适用法律14.1：合同解释权14.2：适用法律第一部分：合同如下：第一条：二手房交易税费定义及分类1.1 契税（1）契税是指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人应缴纳的税费。

（2）计算方式：契税的计算依据为成交价格，税率根据房屋价值等级确定，具体税率由税务部门规定。

1.2 个人所得税（1）个人所得税是指在中华人民共和国境内，个人转让房地产取得的所得应缴纳的税费。

（2）计算方式：个人所得税的计算依据为转让房地产取得的收入减去财产原值和合理费用后的余额，税率根据收入金额确定，具体税率由税务部门规定。

二手房交易税费一览表2023最新

二手房交易税费一览表2023最新二手房交易税费一览表（2023年最新）引言：二手房交易是一个繁琐且需要注意各种税费的过程，对于购房者来说，了解相关税费是至关重要的。

本文将为您提供2023年最新的二手房交易税费一览表，以帮助您更好地了解这方面的信息。

一、契税：契税是二手房交易中必须缴纳的税款之一，其金额根据房屋的成交价格而定。

根据最新政策，二手房契税按照不同的税率进行缴纳，一般为成交价的1%，但可能会根据当地政策而有所不同。

二、个人所得税：个人所得税是指购房者在卖出房屋时所产生的增值部分需要缴纳的税款。

根据最新规定，个人所得税的税率为20%，但具体计算方法可能会因地区而异。

三、土地增值税：土地增值税是指房屋所有权从购房者转移到卖方所有权时所需缴纳的税款。

根据最新政策，土地增值税的税率为1%至10%，具体的税率根据房屋的持有年限等因素而定。

四、房屋维修基金：购房者在交易过程中还需要缴纳房屋维修基金。

具体数额根据房屋的面积和地区而定，通常为成交总价的1%至2%。

五、中介费用：在二手房交易过程中，购房者还要支付中介费用。

中介费用根据中介机构的规定而定，一般为成交总价的1%至2%。

六、印花税：购房者在办理贷款过程中需要缴纳印花税。

印花税的数额为贷款金额的0.05%至0.1%，具体数额根据地区而定。

七、工本费：购房者还要承担一些办理手续所需的工本费。

工本费的数额根据不同地区的规定而定，一般为500至1000元左右。

结论：通过以上详细的二手房交易税费一览表，我们可以清楚地了解到在2023年购买二手房所需缴纳的各项税费。

购房者在进行交易时一定要注意这些税费，并确保充分了解相关的政策和规定。

如有疑问，建议咨询专业人士以获得准确的信息和建议。

希望本文对您的二手房交易有所帮助！。

买二手房需要交哪些税

买二手房需要交哪些税二手房要交什么税法律常识：二手房要交1‰的印花税；3—5%的契税；20%的个人所得税；5.6%的增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；80元的房屋产权登记费；6元/平方米的房屋交易手续费。

法律依据《《中华人民共和国契税法》》一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

《《中华人民共和国个人所得税法》》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

居民个人取得前款一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。

纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二手房交易到底需要缴纳哪些税契税和土地增值税购买普通先进住房的减半征收，购买90平方米及以下普通先进住房的减按1%税率征收，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳。

住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，各地规定有所不同，需视情况处理。

具体的比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)先进住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭先进住房的，减按1%税率征收契税。

非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。

对于土地增值税而言，个人销售住房暂免征收，转让非住宅类房产核定征收。

二手房主要交易费用明细及合同

二手房主要交易费用细览表交易费用：二手房高于新房由于二手房买卖在交易过程中涉及到营业税、个人所得税、中介佣金等众多费用，因此二手房交易过程中产生的费用要高于新房。

根据现行规定，在购买新房的过程中，购房者须缴纳的费用有契税1.5～3%，印花税0.05%；物业维修基金2%～3%；其他费用如律师费、办证费用0.5%。

合计约为总房价的4%～6.5%。

同时不能忽略的还有购买新房在入住等待期间所产生的贷款利息。

据了解，目前从签订购房合同到最后入住，业主需要等待近1年的时间，而在这段时间内，购房者已开始向商业银行支付利息。

在二手房交易过程中，购房者除了须缴纳契税、印花税、以及办证费用等与购买新房相同的费用之外，还必须支付中介佣金1%；房屋评估费、办证费用0.5%；若卖家转嫁税费，还包括营业税及附加5.55%、二手房个税20%（差价），合计约房价的3.5%～11.5%。

二手房主要交易费用表二手房买卖合同范本卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。

(详见土地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

二手房交易税费明细表

二手房交易税费一览表2020-9-23

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附表2：二手房交易转让单位或个人(卖方)缴纳税费一览表

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