空调设备保养标准内容

空调设备保养标准容

（一）分体式、窗式空调机保养容

A：月度保养容

1、清洗空调机滤网。

2、检查空调机运转时声音是否正常。

3、检查分体机角阀密封情况，液阀、气阀温度是否正常。

4、检查室机出风温度及房间温度是否正常。

5、询问客户使用情况。

B：季度保养容

1、月度保养容。

C：年度保养容

1、季度保养容。

2、检查空调机排水是否顺畅。

3、检查蒸发器、冷凝器翅片洁净度，清洗翅片。

4、检查压缩机绝缘电阻（大于2兆欧）,检查压缩机运行电压、电流。

5、检查运行时冷媒压力,必要时补加雪种。

6、测试空调机控制系统可靠性。（包括室外风机、压缩机、温控器、过流过热保护器、电容器是否正常，遥控器、线控器控制是否准确）。

7、检查连接电线、配管包扎带是否完好。

（二）中央空调保养容

1、每月定期检查触摸屏通讯、检查PLC（可编程控制器）通讯、检查开关电源、检查水泵、检查交流接触器、检查热继电器、检查接线端子、检查调节器、检查

电导仪、检查线路、检查指示灯、检查按钮开关、检查压力变送器、检查压力控制器是否正常；

2、每半年对压力表进行校验、合格证有效期6个月。每年对安全阀进行校验，合格证有效期12个月有；

3、每3个月检查疏水阀。

（1）水泵保养容

A：月度保养容

1、清理水泵、电机表面灰尘、油污。

2、检查压力表读数是否正常。

3、检查电机、水泵运行是否有异响和振动。

4、检查阀门的开关位置、功能是否正常。

5、检查联轴器润滑油是否足够,必要时补加机油。

6、检查联轴器避震胶是否磨损，必要时更换。

7、检查轴封是否密封良好，必要时调整或更换轴封填料。

8、检查水泵电流、电压。

B：季度保养容

1、月度保养容。

2、检查电机绝缘（5兆欧以上）。

3、检查地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。

4、检查及调校联轴器轴线，检查键及叶轮与轴配合是否良好。

5、清洗水过滤器。

C：年度保养容

1、季度保养容。

2、清理水泵外表及电机散热风机，重新刷漆。

3、检查水泵轴、叶轮磨损情况，必要时更换。

4、检查水泵、电机轴承磨损情况，必要时更换。

5、清理电箱，检查交流接触器、热继电器调定值，测试电路工作可靠性。

（2）风柜保养容

A：月度保养容

1、检查机组运转时是否有异响和振动。

2、清洗风柜尘网，检查翅片洁净度和机组出风情况。

3、检查轴承润滑情况，必要时打油或更换。

4、检查皮带松紧度，检查皮带磨损情况，必要时调整或更换。

5、检查比例积分调节阀的工作状态，温控设置是否正常。

6、检查空调区域温度及出风口温度是否正常。

7、清扫存水弯，疏通凝结水管。

B：季度保养容

1、月度保养容。

C：年度保养容

1、季度保养容。

2、检查皮带轮同轴度，检查皮带轮和键配合是否正常。

3、更换皮带和风机轴承。

4、检查各紧固螺栓是否有返松现象。

5、检查风机电机绝缘电阻(大于5兆欧)。

6、测试控制系统可靠性。

7、清洗翅片及风机叶片。

8、清扫凝结水盘，刷漆防锈。

（3）风机盘管保养容

A：月度保养容

1、清洗风机盘管尘网，检查翅片洁净度。

2、检查风机盘管运转时是否有异响及电机过热现象。

3、检查温控三速开关及电动二通阀工作性能。

4、检查风机盘管出风及房间温度。

B：季度保养容

1、月度保养容。

C：年度保养容

1、季度保养容。

2、清理凝结水盘, 疏通凝结水管。

3、检查轴承，必要时更换。

4、检查连接电线情况。

5、检查各紧固螺栓是否有返松现象。

6、清洗热交换器翅片及风机叶片。

（4）其它年度保养容

1、对系统保温进行检查，并对损坏部分进行更换。

2、对于水系统，在停用时将系统中的水放干，并对管道进行清洗。

（5)水质处理工程项目及指标

1、对冷冻系统进行杀菌灭藻。

2、冷冻水系统则用水反复冲洗至排放的冷冻水澄清透明。

3、冷冻系统清洗完毕，投加防锈有效期为一年的GD-302缓蚀剂。

4、提供全年水处理用药（包括杀菌、灭菌剂、水稳剂、停机湿保剂）。

5、每月定期取样分析，并根据实际情况进行加药、排污等。

6、经水处理后水质应达到如下指标：