1、建筑细部做法标准.

预算索引

分部分项施工做法图示

地下室底板

1、50mmC20细石混凝土，光面（底板分割缝按照柱网切割，油膏填

缝）(分隔深度2公分，宽度0.5公分)

2、自防水钢筋混凝土底板

3、100厚C15素混凝土垫层

注：截水沟做法按照甲方确认图纸计算。

侧墙

外侧：1、20厚泡沫板保护层（聚苯乙烯泡沫板）

2、2厚911聚氨酯防水涂膜（卓宝），包裹整个迎水面不包括

梁（阴角倒圆角）

3、自防水钢筋混凝土外墙（抗渗等级按设计要求）

内侧：1、12厚1：3水泥砂浆打底

2、8厚1：2.5水泥砂浆罩面（抹灰按照此做法）墙到板底，柱

到梁底

3、刮二道外墙防水腻子，一道封闭底漆

4、刷两道防霉涂料（涂料、底漆甲供）

顶板

1、回填土/种植土,回填至建筑标高

2、无纺布隔离层，与墙面交接处上翻100mm高，并用粘贴剂粘结

3、60mm厚粒径10～30mm石子滤水层

5、40mm 厚C20细石混凝土保护层，浇筑时必须一次压平抹光，

6、2.0mm厚聚氨酯防水涂膜（上翻土方完成面200mm）

1

7、抗渗钢筋混凝土顶板，混凝土抗渗等级不低于P6级，顶板混凝土结构起坡，坡度1% （与地下室底板及地面排水系统整体考虑找坡方向）

8、顶棚做法：（1）顶棚不抹灰；（2）刮二道外墙防水腻子，一道封闭底漆；（3）刷两道防霉涂料（涂料、底漆甲供）。

内墙（含通风井、

采光井）墙柱：1、刷两道防霉涂料（涂料、底漆甲供）

2、刮外墙腻子二道，封闭底漆一道

3、20厚水泥砂浆抹灰

注：柱子做到梁底，墙做到板底（梁下有填充墙的做到板底）

注：水电井随砌随抹（配合比1:2.5强度M15，

20厚）

钢丝挂网1、外墙砌体表面满挂网，延伸至混凝土面125mm

2、内墙砌体与混凝土交界面挂网宽度250mm

3、室内开槽部位挂网宽度250mm

4、室内配电箱背侧位置墙面挂网延长125mm

5、非包砌烟道满挂网延至墙面125mm

注：整栋楼做法

踢脚线1、刷两道150高深灰色防霉涂料（底漆、涂料甲供）（踢脚线仅颜色与上部不同）

2、刮外墙腻子二道，封闭底漆一道

3、20厚水泥砂浆抹灰

架空层地面原混凝土结构层，不需收光，二次装饰暂不计

分三种情况

1、无顶板有回填土地面——100厚C20钢筋砼（双层双向钢筋8@200）、100厚碎石垫层、素土夯实，压实系数0.9；

2、有顶板有回填土地面——100厚C20钢筋砼（单层双向钢筋8@200）、100厚碎石垫层、素土夯实，压实系数0.9；

3、原混凝土地下室顶板

2

墙面1、12厚1：3水泥砂浆打底

2、8厚1：2.5水泥砂浆罩面（抹灰按照此做法）墙到板底

标准层楼

面楼面（客厅、

房间）

1、混凝土结构层

2、35厚1:2.5水泥砂浆找平层，压光

注：铺木地板的部位做找平（按精装图确定铺木地板区域）

卫生间楼面

（小降板）

高层

1、20厚1：3水泥砂浆保护层

2、1.5厚聚合物类水泥防水涂料，完成面上翻200，淋浴区上翻1800mm

（建筑标高）。（按精装图确定淋浴区范围）

3、取消找坡，四周倒圆角（砂浆配合比1:2.5）

4、钢筋混凝土楼板（收光）

卫生间楼面

（大降板）

1、20厚1：3水泥砂浆保护层（建议取消，现洋房毛坯交付及高层移

交精装均未做此层）

2、1.5厚聚合物类水泥基防水涂料，完成面上翻200，淋浴区上翻

1800mm（建筑标高）。（按精装图确定淋浴区范围）

3、沉箱内最薄处20mm厚1：3水泥砂浆找坡，四周倒圆角（砂浆配

合比）

4、钢筋混凝土楼板（收光）

3

4

厨房、卫生间天棚钢筋混凝土楼板配电房1、内墙涂料一底二面（涂料，底漆甲供）

消防楼梯踢脚线1、刷两道150高深灰色防霉涂料（底漆、涂料甲供）（踢脚线仅颜色与上部不同）

2、刮外墙腻子二道，封闭底漆一道

3、20厚水泥砂浆抹灰

烟道室外包砌：1、100厚加气块

2、20厚水泥砂浆满挂钢丝网

室内包砌：1、60厚灰砂砖

2、20厚水泥砂浆抹灰

3、交接处挂250 mm宽钢丝网

不包砌：1、20厚水泥砂浆抹灰

2、满挂钢丝网

注：A、成品烟道甲分包

B、C区G07地块：32#33#37#38#室外包砌，35#36#室内包砌

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屋面

坡屋面

A区

1、20mm水泥砂浆找平层

2、2mm聚氨酯防水层

3、25mm挤塑板保温层

4、40mm细石混凝土（C20）内配Φ4＠150×150钢筋网片

5、座浆挂瓦

C区

1、双面夹模混凝土，采用止水螺杆（止水螺杆规格、间距需甲方确定）

2、20mm水泥砂浆找平层

3、2mm聚氨酯防水层

4、5mm易胶泥保护层

5、25mm挤塑板保温层

6、铝箔覆易卷材

7、挂瓦条30×30、顺水条30×30

8、瓦

（5~8项详见专项设计图纸）

注：其中瓦、搭扣、铝箔覆易卷材、铝制排水沟由甲方供材

平屋面、露台

1、40厚C20细石混凝土，配Φ4＠150×150钢筋网片，设间距≤5000

的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），切缝缝宽10 mm，深1.5公

分缝内嵌油膏

2、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）

3、2.0厚911聚氨酯防水涂膜、上翻高度详见建筑节点图

4、钢筋混凝土屋面结构板，结构找坡，原浆压光

注：1、电梯机房不做保温层

2、屋面及露台四周做盲沟（详见专项设计图纸）

天沟

1、20厚水泥砂浆保护层

2、2.0厚911聚氨酯防水涂膜，上翻高度详见建筑节点图

3、最薄处10mm，0.5%坡度1:3水泥砂浆找坡，向侧排地漏找坡并压

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