房地产中介服务行业的认识

房地产中介服务行业是房地产产业链的重要组成部分，覆盖面十分广，包括房地产咨询、信息、包装、策划、经纪、评估、代办等服务内容，特别是当房地产市场比较成熟后，其社会存量房的流转基本依靠当地房地产中介来促成、维系。所以，重视房地产中介服务行业发展中的问题，适时加强行业引导和管理，在当前，特别对于绍兴中介行业，已经显得十分必要。

一、中介服务行业在沟通信息、提供服务、活跃本地房地产市场方面正在发挥越来越重要的作用，已经成为房地产市场不可或缺的组成部分。

房地产中介服务行业是与房地产市场同步发展起来的。从绍兴的情况看，1995年开始进行住房制度改革，大量的公有住房通过改革变为私人住宅，商品房市场也开始升温，社会存量房交易剧增，房地产中介行业应运而生。进入 21世纪，绍兴城区中介机构开始增多。我们所见到的最多的中介行业，集中表现为街头巷尾的以沟通房地产信息为主、兼做部分代办服务的信息中介。一条巷子有几家中介的情况在闹市区十分多见，散布在大街小巷的房地产中介，有的还通过网络、电视等媒体发布房地产租售信息，沟通交易，提供代办服务。从实际数据看，近年来，随着社会存量房的增多，二手房市场也日趋活跃。

二、中介服务行业在增加就业、创造税收、完善社会服务功能等方面发挥的作用也应该得到社会的认可和尊重。

中介服务行业是一个新兴的行业。历史经验告诉我们，任何一个新兴行业，开始时往往不被社会认可，也得不到有关部门应有的重视。但是，房地产中介行业发展至今，在绍兴，实际上已经形成了相当的规模。据估计，目前这个行业的从业人员已经近千人，其中包括直接从业人员，和一部分从事信息沟通的间接从业人员。在从事信息服务的人员中，由于职业要求低，就业和开业门槛都比较低，所以，其中大部分属下岗再就业人员。从经营状况看，公开信息，阳光操作，保证了国家有关税收的足额入库。随着市场经济体制的不断完善，房地产中介服务行业在整个社会服务体系中将起更为重要的作用。