房屋维修预算表

专项维修资金使用申请表业主签名表

南通市小区（大厦）动用专项维修资金联系单报修人：姓名房屋楼号：房号：报修内容：维修预算费用：元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）：年月日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出入口公示7天。

2、决算资金按受益原则分摊至相关业主房屋名下。

报修人：姓名房屋楼号：房号：报修内容：维修预算费用：元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）：年月日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出入口公示7天。

报修人：姓名房屋楼号：房号：报修内容：维修预算费用：元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）：年月日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出入口公示7天。

报修人：姓名房屋楼号：房号：报修内容：维修预算费用：元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）：年月日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出入口公示7天。

报修人：姓名房屋楼号：房号：报修内容：维修预算费用：元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）：年月日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出入口公示7天。

报修人：姓名房屋楼号：房号：报修内容：维修预算费用：元，该项目已过保修期，需动用专项维修资金。

同意动用专项维修资金进行维修的业主签字：经办单位（章）：年月日说明：1、该维修项目业主意见、所需费用等情况将经业主委员会审核或属地社区居委会见证后在小区主要出入口公示7天。

住宅专项维修资金(统筹维修资金)使用申请表模板

申请人为社区居（村）委会：经办人身份证复印件（盖公章）
申请人为辖区物业主管部门：经办人身份证复印件（盖公幸）
2
委托书（如委托他人办理）
3
受委托人为个人：身份证复印件
受委托人为物业企业：物业服务合同复印件（加盖双方公章），营业执照和经办人身份证复印件（皆需盖公章）
4
相应主管部门出具的意见书（涉及电梯、消防、供热的项目）
住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用申请表模板
物业小区名称
申请人（盖公章）联系人联系方式源自建筑物坐落竣工时间
维修项目名称
小区工程
房屋或设施设备损坏情况说明
工程预算总额
¥
申请材料要件
序号
材料内容
齐备打Y
1
申请人为业主委员会（物管委员会）：备案书或成立文件复印件（盖公章），经办人身份证复印件（盖公章），《业主大会议事规则》复印件
5
待维修部位的整体和局部电子照片
电梯主管部门审核意见
电梯故障危及人身安全。（公章）
经办人：年月日
消防主管部门审核意见
消防系统功能障碍需要更新、改造。（公章）
经办人：年月日
其他相关主管部门审核意见
（公章）
经办人:年月日

年度房屋修缮计划

年度房屋修缮计划年度房屋修缮计划概述本年度房屋修缮计划旨在确保我们的房屋保持良好的状态，提供舒适和安全的居住环境。

计划包括对各个方面进行维护和修复，从外部结构到内部设施，以确保房屋的长期耐用性和价值。

一、外部修缮1.屋顶维护- 定期检查屋顶瓦片或防水材料的破损情况，并及时更换。

- 清理屋顶上的树叶和杂物，以确保排水系统畅通。

- 检查天窗和烟囱周围的密封情况，并进行必要的修复。

2.墙壁和外立面修缮- 检查外墙表面是否有裂缝或脱落的油漆，并进行修补和重新粉刷。

- 清洗外立面，去除污垢和霉菌。

- 检查门窗框架是否有损坏或漏水现象，并进行维修或更换。

3.门廊和阳台维护- 检查门廊和阳台结构是否牢固，如果有任何松动或腐蚀问题，立即修复。

- 重新涂刷门廊和阳台的木材部分，以保护其免受日晒和雨水侵蚀。

4.园艺修剪- 定期修剪树木和灌木，以保持整洁的外观，并确保它们不会影响房屋结构或邻近道路。

二、内部修缮1.地板维护- 对木质地板进行砂磨和打蜡处理，以恢复其光泽和耐用性。

- 清洁并重新补漆混凝土地板，以提高其外观和耐用性。

- 检查地板上是否有裂缝或凹陷，并进行必要的修复。

2.墙壁和天花板修补- 检查墙壁和天花板上的裂缝、凹陷或漏水痕迹，并进行填补、平整和重新粉刷。

- 清洁墙壁上的污渍和污垢，使用适当的清洁剂进行处理。

3.管道系统检查- 定期检查水管、下水道和暖气系统是否有泄漏或堵塞现象，并及时修复。

- 清洁和维护水龙头、淋浴喷头和马桶等设备，以确保其正常工作。

4.电气系统维护- 检查电路和插座是否正常工作，如有需要，更换老化或损坏的电线和插座。

- 定期清洁灯具和灯罩，以确保光线的正常散发。

5.厨房和浴室装修- 检查厨房和浴室的水槽、水龙头、淋浴器等设备是否有漏水或损坏，并进行必要的修复或更换。

- 重新涂刷厨房和浴室的墙壁，并定期清洁地面瓷砖。

6.暖气和空调系统维护- 定期清洁空调滤网并更换过滤器，以确保空气质量和系统效率。

3
国标负18度聚脂腾龍SPS卷材
一捆卷材使用7.5 m2
4
液化气
5
材火费
6
德咼水泥堵漏王大包装
7
搬运材料上楼
8
清运屋面垃圾及下楼（打包运走）
9
凿拙伸缩缝、打流水洞
10
防水施工
11
税金
12
总计
（注：表格素材和资料部分来自网络，供参考。只是收取少量整理收集费用，请预览后才下载，期待你的好评与关注）
序号
项目
数量
单价（元）
总额（元）
备注
1
氯丁胶乳
4桶
35
150
一桶可使用20m2
2
长塘畅狮防水油膏
10包
85
850
100斤包装防水油膏，可使用10m2
3
国标负18度聚脂腾龍SPS卷材
18卷
87
1566
一捆卷材使用7.5 m2
4
液化气
2瓶
115
230
5
材火费
1车
300
300
6
德咼水泥堵漏王大包装
6包
25
150
7
搬运材料上楼
五楼
150
2250
8
清运屋面垃圾及下楼（打包运走）
五楼
9
凿拙伸缩缝、打流水洞
10
防水施工
15个工
11
税金
791.375元
12
总计
5987.00元
房屋维修预算表
房屋施工面积为：128.69 m2
序号
项目
数量
单价（元）
总额（元）
备注
1
氯丁胶乳

房屋专项维修金申请报告

尊敬的XX物业管理公司/XX社区居委会/XX街道办事处：我单位/本人因房屋出现严重损坏，急需申请房屋专项维修金进行维修。

现将具体情况报告如下：一、申请人信息申请人姓名：XXX申请人地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室联系电话：XXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX二、房屋基本情况1. 房屋性质：住宅2. 建筑面积：XX平方米3. 房屋购买时间：XXXX年XX月4. 房屋维修基金缴纳情况：已缴纳三、房屋损坏情况1. 损坏部位：房屋外墙、屋顶、卫生间、厨房等2. 损坏原因：房屋年久失修，加之近期连续降雨，导致房屋出现多处漏水、墙体开裂、屋顶塌陷等问题。

3. 损坏程度：严重4. 损坏影响：严重影响居住安全和日常生活，如不及时维修，可能引发安全事故。

四、维修方案及预算1. 维修方案：（1）对外墙进行粉刷、防水处理；（2）对屋顶进行修复、防水处理；（3）对卫生间、厨房进行防水处理；（4）对开裂墙体进行加固处理；（5）对塌陷屋顶进行修复。

2. 维修预算：（1）外墙粉刷、防水：XX元；（2）屋顶修复、防水：XX元；（3）卫生间、厨房防水：XX元；（4）墙体加固：XX元；（5）屋顶修复：XX元；（6）其他费用：XX元。

总计：XX元。

五、申请理由1. 房屋已超过保修期限，维修费用无法通过保修途径解决；2. 房屋损坏严重，不及时维修可能引发安全事故；3. 维修费用较高，个人无力承担。

六、申请要求1. 请贵单位/居委会/办事处尽快审批房屋专项维修金申请；2. 请贵单位/居委会/办事处协助联系维修单位，确保维修质量；3. 请贵单位/居委会/办事处在维修过程中进行监督，确保维修资金合理使用。

申请人：XXX申请日期：XXXX年XX月XX日附件：1. 房屋损坏照片；2. 房屋维修预算表；3. 房屋产权证明；4. 房屋维修基金缴纳证明。

特此报告，敬请审批！申请人：XXX联系电话：XXXXXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX。

房屋修缮工程预算消耗量标准(2021)_概述说明以及解释

房屋修缮工程预算消耗量标准(2021) 概述说明以及解释1. 引言1.1 概述本文旨在介绍和解释房屋修缮工程预算消耗量标准(2021)。

随着时间的推移，房屋会出现各种问题和损耗，需要进行修缮工程来恢复其原有的功能和美观。

然而，修缮工程所需的费用是一个重要的考虑因素，因此明确的预算消耗量标准对于房屋修缮项目的规划和管理至关重要。

1.2 文章结构本文章分为五个部分，具体结构如下：- 引言：提供文章的背景和目的。

- 正文：详细介绍房屋修缮工程预算消耗量标准。

- 常见修缮项目预算消耗量标准(2021)：列举墙面修缮工程、地板修缮工程和屋顶修缮工程等常见项目的预算消耗量标准。

- 影响修缮预算的因素分析：探讨房屋年限与损耗程度、应用材料和技术选择以及区域差异对修缮预算的影响。

- 结论与展望：总结现有修缮工程预算消耗量标准，并提出对未来发展趋势的展望和建议。

1.3 目的本文的目的是为读者提供关于房屋修缮工程预算消耗量标准(2021)的全面理解。

通过了解这些标准，读者将能够更好地计划和管理房屋修缮项目，并在预算方面做出明智决策。

此外，文章还将分析影响修缮预算的因素，以帮助读者在实际情况中考虑各种因素并作出相应调整。

最后，文章还将对未来发展趋势提出展望和建议，以促进房屋修缮行业的持续进步和发展。

2. 正文:正文部分将详细介绍房屋修缮工程的预算消耗量标准。

在进行房屋修缮工程的预算编制时，需要考虑到各个常见修缮项目的消耗情况，并根据不同因素进行合理的调整和计算。

2.1 墙面修缮工程:墙面修缮工程是房屋修缮中经常需要进行的项目之一。

根据相关统计数据及市场价格，对于墙面漆刷和瓷砖更换等常见项目，可以列出每平方米的施工费用范围，并参考预算消耗量标准(2021)中的数据进行界定和调整。

2.2 地板修缮工程:地板修缮是提升房屋整体美观和舒适度的重要环节。

根据不同地板材料、施工方法和损耗情况，可以制定出针对不同情况下每平方米地板修缮所需费用的范围，并结合实际情况进行调整。

住宅专项维修资金使用表格

维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，共户，共平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。

二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造容及施工工艺四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。

工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元／平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。

该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。

五、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。

拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。

经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。

工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

拟于年月日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。

六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的％时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。

业主委员会主任（签字）：单位负责人（签字）：业主委员会委员（签字）：年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）附件2：业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年月对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及户业主，建筑面积平方米，工程预算元。

维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的% ，其拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％。

物业工程维修费用预算实例

8,000
4
保安周界、楼内巡更
3,000
5
消防报警主机(陆和JB-QB/LH160)、烟感、温感清洗
20,000
6
燃气直燃机(上海一冷开利475kw/381kw)
15,000
7
OTIS电梯2台
12,000
8
化粪池、隔油池清掏
4,000
9
软化水处理
2,000
合计
79,000元／年
二、检测费用
序号
内容
风机盘管、冷却塔、过滤网、温控器、保温
60×1500×20%
18,000
6
门锁五金、吊顶、墙面、地面、庭院、刷漆
4400×2
8,800
7
工具、扶梯、电动工具、专业工具折损
9×200
1,800
合计
89,900元／年
工程维修费用预算197,900元／年
(注:以上费用不含专业设备、系统管线突发故障，需外委维修1000元以上的中修、大修和更新改造工程)

日光灯管、电子镇流器
2000×30÷（8000÷12÷250）
22,500
2
节能灯、路灯、射灯、指示灯、灯罩、灯杯
2000×25÷（8000÷12÷365）
28,000
3
开关面板、插座、网络接线、电话接线
600×40×0.2
4,800
4
水管配件、水嘴、卫生洁具配件、地漏
12×5×100
6,000
5
费用预算（元／年）
1
高压设备耐压试验(三年一次)、高压工具手套、绝缘鞋(每年两次)
6,000
2
电检\消检
10,000
3

《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》(2016);

《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》(2016);根据《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》(2016版)的内容，以下是相关参考内容：一、总则《上海市房屋建筑工程养护维修预算定额》是根据国家建设部颁发的《维护性维修工程建设图册》和地方实际情况，结合上海市土地利用计划、城市建设规划以及市场价格变化等因素，制定出的适用于上海市房屋建筑工程养护维修预算定额。

二、工程建设预算1. 基本措施部分：包括施工准备、工地租赁费用、劳动保护费、临时设施安装费等；2. 建筑工程部分：按照建筑物类型和结构类型等分类，包括墙体、地面、楼板、屋面、门窗、隔墙、天井等工程项目的维修预算；3. 设施设备部分：包括电气设备、供暖设备、通风设备、给水设备等设施设备的维修预算；4. 管道工程部分：包括水电管道、燃气管道、电力管道等的维修预算；5. 其他工程部分：包括消防设备、防护设施、景观设施、门禁系统等的维修预算；6. 附加预算部分：包括可能出现的附加项目的维修预算。

三、工程养护维修预算1. 外墙体的维修预算：包括外墙体的洗刷、刮腻子、重涂等；2. 门窗的维修预算：包括门窗的修补、更换、涂漆等；3. 屋顶维修预算：包括屋面的换瓦、修补、防水层维修等；4. 内墙维修预算：包括内墙的粉刷、贴瓷砖、修补等；5. 地面维修预算：包括地板的修补、更换、打磨等；6. 卫生间维修预算：包括水管、地面、墙体、洁具等设施的维修；7. 通风设备维修预算：包括通风设备的清洗、维护、更换等；8. 电路设备维修预算：包括电线、开关、插座、灯具等电路设备的维修；9. 水暧设备维修预算：包括供水管道、水龙头、洗手盆等水暧设备的维修；10. 其他设备维修预算：包括空调设备、暖气设备、防盗、门禁等设备的维修。

四、维修费用计算方法维修费用计算是根据实际工程量、物料消耗量和工时计算的。

具体计算方法包括工程量乘积法、范围定额法、资源量计算法等。

其中，范围定额法根据维修项目分类和工程量范围，事先确定工程维护修补的项目和工程量，然后按照统一的工程项目单位定额进行计算。

房屋修缮工程预算

房屋修缮工程预算
一、工程概况：
对14间瓦屋的屋面，地面等进行修缮。

二、施工方案：
1、检修瓦面，更换已烂的小红瓦
2、更换已朽烂的椽子
3、重新水泥砂浆粉刷墙面、后刷白灰和涂料
4、地面打水泥地
5、对坏破门扇进行维修或更换
三、材料费（12881元），其中：
小红瓦：800块×0.94元／块=752元
椽子、板条：14间×210元／间=2940元
水泥：9吨×318元／吨=2862元
沙子：68方×72元／方=4896元
石子: 9吨×80元／吨=720元
红砖: 1200块×0.4元／块=480元
水泥砖：165块×1.4元／块=231元
四、水电、维修费（3640元），其中：
水路：125元／间×14间=1750元
电路：135元／间×14间=1890元
五、人工费（11760元）
7天×12人×140元／天*人=11760元
以上三、四、五项合计共28281元整。

2013年9月25日。

物业维修资金申请表

物业维修资金申请表尊敬的物业维修资金管理部门：您好！我是_____小区_____栋_____单元_____室的业主_____，现因房屋及相关设施设备出现了一些问题，需要申请使用物业维修资金进行维修，特向贵部门提交此申请表。

一、房屋及维修项目基本情况1、房屋所在小区及具体位置小区名称：＿____小区具体地址：＿____2、房屋基本信息建筑面积：＿____平方米房屋类型：＿____（如住宅、商铺等）建成年份：＿____3、维修项目描述问题发现时间：＿____具体问题：＿____（详细说明房屋及相关设施设备存在的损坏、故障等情况，如屋顶漏水、电梯故障、外墙脱落等）二、维修项目的紧急程度和影响范围1、紧急程度紧急：如果不及时维修，将可能导致严重的安全隐患，如房屋结构受损、水电设施故障引发火灾等。

较紧急：虽不会立即造成重大危险，但会对居民的正常生活造成较大影响，如卫生间漏水导致相邻房间受潮、楼道照明故障影响居民出行等。

一般：对居民生活有一定影响，但不影响正常居住和使用，如门窗损坏影响美观和保温性能等。

2、影响范围整栋楼：维修项目涉及到整栋楼的公共设施或结构，如电梯维修、外墙整体翻新等。

本单元：问题主要影响本单元的居民，如单元楼道的管道漏水、楼梯扶手损坏等。

本人房屋：维修仅针对本人房屋内部的设施设备，如自家卫生间的防水处理、室内电路改造等。

三、维修方案及预算1、维修方案维修方式：＿____（说明是整体更换、局部修复还是其他处理方式）维修步骤：＿____（详细描述维修的具体流程和操作步骤）维修时间：预计维修工作开始时间为_____，结束时间为_____2、预算明细材料费用：＿____元人工费用：＿____元其他费用（如运输、检测等）：＿____元总预算：＿____元四、维修单位选择1、维修单位名称：＿____营业执照号码：＿____资质证书号码：＿____联系人：＿____联系电话：＿____2、选择理由资质和经验：该维修单位具备相关的资质证书和丰富的维修经验，曾成功完成类似项目的维修工作。

房屋维修征询表

关于房屋漏水急需维修的意见征询表
号楼幢业主：号室，因严重渗水，急需专业房屋施工单位维修，经预算维修费用合计元（单价由维修资金托管单位建设银行核定，面积为现场实际测算）。需使用本栋楼维修资金，由此请相关业主签署意见。附房屋渗漏维修报价书。单楼室号同意业主签名楼室号同意 -101 -102 -201 -301 -401 -501 -601 -701 -801 -901 -1001 -1101 -1201 -202 -302 -402 -502 -602 -702 -802 -902 -1002 -1102 -1202
1、本征询单必须各室业主签名为准 2、本征询单望五个工作日内反馈本服中心
富嘉花园客户服务中心年月日

业主签名楼室号同意业主签名楼室号同意业主签名 -103 -104 -203 -303 -403 -503 -603 -703 -803 -903 -1003 -1103 -1203 -204 -304 -404 -504 -604 -704 -804 -904 -1004 -1104 -1204

北京市房屋修缮工程预算定额说明费用标准

2012 年北京市房子修葺工程估算定额说明-花费标准附录二花费标准说明一、依据国家及北京市相关法例、规章、规范性文件规定，联合本市实质状况，编制了2012 年《北京市房子修葺工程花费标准》（以下简称“本标准”）。

二、本标准包含按规定计取的公司管理费、收益、规费、税金、总承包服务费等五项花费，与 2012 年《北京市房子修葺工程计价依照——估算定额》配套使用。

三、因为修葺施工而发生的“占地费”、“申报掘路施工手续费”、“绿地保护赔偿费”等由修葺投资单位负担，另行结算。

四、各项花费包含的内容：1．公司管理费：指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需的花费。

内容包含：1.1 管理及服务人员薪资指依照规定支付公司管理及服务人员的岗位薪资、薪级薪资、绩效薪资、津补助贴、其余补贴、特别状况下支付的薪资等。

(1)岗位薪资：指按工作人员所聘岗位职责和要求支付的薪资。

(2)薪级薪资：指按工作人员的资历和工作表现支付的薪资。

(3)绩效薪资：指按工作人员的实绩和贡献支付的薪资。

(4)津补助贴：指为了赔偿员工特别或额外的劳动耗费和因其余特别原由支付给个人的津贴。

(5)其余补贴：指交通补贴、通信补贴、误餐补贴等。

(6)特别状况下支付的薪资：指依照国家法律、法例和政策规定支付的加班薪资和加点薪资。

因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、按期休假、歇工学习、履行国家或履行社会义务等按计时薪资标准或计时薪资标准必定比率支付的薪资。

1.2 办公费：指公司管理人员办公用的文具、纸张、帐表、印刷、软件、电脑耗材、储存介质、网络、影音图像制品、书报、通信邮资、会议、水电、烧水、集体取暖及生活用燃料、物业管理等花费。

1.3 差旅交通费：指员工因公出差、工作调换发生的差旅费、住勤补贴费，市内交通费，员工探亲路费，劳动力招募费，员工退休、离职一次性路费，工伤人员就医路费，管理部门使用的交通工具的油料燃料费、高速公路通行费、泊车资及牌照费等。

房屋维修修缮工程预算基础比较全

收集施工图纸、说明书、工程量清单、材料和人工费用等相关资料。
确定费用标准
根据市场价格和行业标准，确定材料和人工费用。
审核与调整对ຫໍສະໝຸດ 算书进行审核，并进行必要的调整和修正。
03
房屋维修修缮工程预算比较
不同类型房屋维修修缮工程的预算比较
住宅维修
住宅维修工程主要包括内外墙涂料、粉刷，屋顶防水、修补等，预算因房屋老旧程度和需要维修的程度而异，一般在1000-5000
房屋维修修缮工程预算基础比较全
目录
• 房屋维修修缮工程概述 • 房屋维修修缮工程预算编制 • 房屋维修修缮工程预算比较 • 房屋维修修缮工程预算优化建议
01
房屋维修修缮工程概述
房屋维修修缮的定义与目的
定义
房屋维修修缮工程是对已建成的房屋进行维护、保养和修理，以保持其正常的使用功能和延长使用寿命。
建立奖惩机制
建立预算执行的奖惩机制，对预算执行情况良好的人员进行奖励，对超支和浪费人员进行惩罚，以提高预算执行的有效性。
THANKS
感谢观看
及时维修和保养可以减少房屋的损坏程度，提高其整体质量
。
保障居住安全
维修修缮可以确保房屋的结构安全，避免因老化或损坏而引
发安全事故。
延长房屋寿命
科学合理的维修保养可以延长房屋的使用寿命，降低建筑废
弃物对环境的压力。
提高居住舒适度
通过维修修缮可以改善房屋的居住环境，提高居住舒适度。
02
房屋维修修缮工程预算编制
二线城市
如西安、徐州等，人工和材料成本相对较低，预算一般在800-2500元/平米之间。
3
三线城市及以下
预算更低，一般在600-2000元/平米之间。

上海市房屋修缮预算定额

上海市房屋修缮预算定额一、引言房屋修缮是指对房屋进行保养、维修、改造等工作，以确保房屋的正常使用和增加其使用寿命。

在进行房屋修缮时，制定合理的预算定额非常重要，它可以帮助我们对修缮工作进行科学规划和有效控制。

本文将介绍上海市房屋修缮预算定额的相关内容。

二、房屋修缮预算定额的概念房屋修缮预算定额是指根据具体修缮工作的性质、规模和质量要求，结合市场行情和工程造价指标，对房屋修缮工作进行经济核算和预算编制的定额标准。

它可以包括材料费、人工费、设备费、管理费等多个方面的费用。

三、上海市房屋修缮预算定额的制定原则1. 参考市场行情：根据上海市的市场行情，结合修缮工作的实际情况，合理确定各项费用，确保预算定额的准确性和科学性。

2. 结合工程造价指标：根据上海市的工程造价指标，对不同类型、不同规模的修缮工作进行预算编制，确保预算定额的合理性和可行性。

3. 考虑质量要求：根据修缮工作的质量要求，确定相应的费用标准，保证修缮工作的质量和安全。

4. 提高效率：在制定预算定额时，要考虑到工作的效率，合理安排时间和人力资源，提高修缮工作的效率和质量。

四、上海市房屋修缮预算定额的具体内容1. 材料费：根据修缮工作所需的材料种类和数量，结合市场价格，计算出材料费用。

材料费是修缮工作的基础，要确保材料的质量和合理使用。

2. 人工费：根据修缮工作所需的人力资源，结合工时和工资标准，计算出人工费用。

人工费是修缮工作的重要组成部分，要合理安排工人的工作时间和工资待遇。

3. 设备费：根据修缮工作所需的设备和机械，结合租赁费用和使用时间，计算出设备费用。

设备费是修缮工作的必备条件，要确保设备的性能和使用安全。

4. 管理费：根据修缮工作的管理工作量和管理人员的工资标准，计算出管理费用。

管理费是修缮工作的管理保障，要确保管理工作的科学性和规范性。

五、上海市房屋修缮预算定额的编制流程1. 确定修缮工作的性质和规模：根据房屋的实际情况，确定修缮工作的性质和规模，明确修缮的目标和要求。

房屋维修与预算——第3章

s ≥ 70
第3章
23
总湿陷量可按下式计算 n
s = ∑ βδ si hi
i=1 =
第3章
24
3.3.4湿陷性黄土地基的工程措施 3.3.4湿陷性黄土地基的工程措施
1)地基处理措施 1)地基处理措施常用处理方法列于表3—2中。常用处理方法列于表3
第3章
25
3—2湿陷性黄土地基常用的处理方法
第3章地基处理与加单
3.1地基处理质量通病与防治 3.1地基处理质量通病与防治 3.2冻土地基 3.2冻土地基 3.3 湿陷性黄土地基 3.4膨胀土地基 3.4膨胀土地基
第3章
1
3.1地基处理质量通病与防治 3.1地基处理质量通病与防治
3.1.1水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩)施工质量 3.1.1水泥粉煤灰碎石桩水泥粉煤灰碎石桩(CFG桩
负温并加速混凝土的硬化。蒸汽养护也是混凝土制品生产中加速硬化的主要手段。混凝土蒸汽法按通汽方式和保温措施可分为蒸汽气管法、蒸汽套法和内部通汽法 4）混凝土冬季施工的防冻剂方法混凝土冬季施工的防冻剂方法，与其它方法相比，有很多明显的优点：（1）方法简单，易操作；（2）不需增加任何设备；（3）安全可有；（4）与其它方法相比，经济效益十分明显。
第3章
15
3.3 湿陷性黄土地基
3.3.1 黄土的特征和分布 3.3.2 黄土湿陷发生原因及影响因素 3.3.3黄土地基的湿陷性评价及勘察要求 3.3.3黄土地基的湿陷性评价及勘察要求 3.3.4湿陷性黄土地基的工程措施 3.3.4湿陷性黄土地基的工程措施
第3章
16
3.3.1 黄土的特征和分布
湿陷类湿计算自重湿陷量/cm 总湿陷量 s /cm

超详细房屋工程预算表清单excel模板(完整版)

工程项目
房屋工主体程
门窗工程
钢筋工程
费用项目
土石方开挖(m3) M7.5砌石(m3) M5砌砖(m3) M5砖围墙(m3) C20现浇板(m3) C20现浇柱(m3)
C20砼地板硬化(m3) C20砼挑梁及圈梁(m3)
墙体抹面(㎡)
内墙仿瓷(㎡) 贴地板砖(包括材
料)(㎡) 小计
防盗门(栋)
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序号
1 2 3 4 5 6 7
施工项目
M7.5砌石 M5砌砖(m3) M5砖围墙(m3) C20现浇板(m3)
C25现浇柱(m3)
C20砼地板硬化(m3) C20砼挑梁及圈梁
(m3)
单位造价计算表(元/m3)
费用项目
人工费(m3) 石料(m3) 旱砂(m3)
机械费(m3) 水泥(㎏/m3)
小计人工费(m3) 页岩砖(元/匹)
6.66
屋工墙体抹面(㎡) 程
房屋墙体:4.5*3.8*10+(3.3*6+4.2*3+3*5)*3.8+顶板 3.3*4.5*2+4.2*4.5+3*4.5-门:高2*宽1.0*5-窗:高1.5*宽1.5*7
房屋墙体:4.5*3.8*8+(3.3*6+4.2*3+3*5)*3.8+顶棚
387.47
62.10
1、顶板:∮6(间距10cm*10cm)107.72㎡*4.44㎏/㎡*2层=956.55㎏ 2、圈梁:长筋∮12 长53.36*4根*0.888㎏/m*2=379.08㎏箍筋∮6 53.36/0.3*0.9*0.26㎏/m*2=83.24㎏ 3、挑:箍筋∮6 6.48*4/0.3*0.9*0.26㎏/m=20.22㎏长筋∮18 长6.48*8根*2㎏/m=103.68㎏长筋∮12 长6.48*8根*0.888㎏/m=46.03㎏ 4、现浇柱:∮12 长3.8*4根*8*0.888㎏/m=107.98㎏箍筋∮6 3.8/0.3*1*8*0.26㎏/m=26.35㎏