房屋维修预算表

住宅专项维修资金(统筹维修资金)使用申请表模板

申请人为社区居（村）委会：经办人身份证复印件（盖公章）
申请人为辖区物业主管部门：经办人身份证复印件（盖公幸）
2
委托书（如委托他人办理）
3
受委托人为个人：身份证复印件
受委托人为物业企业：物业服务合同复印件（加盖双方公章），营业执照和经办人身份证复印件（皆需盖公章）
4
相应主管部门出具的意见书（涉及电梯、消防、供热的项目）
住宅专项维修资金（统筹维修资金）使用申请表模板
物业小区名称
申请人（盖公章）联系人联系方式源自建筑物坐落竣工时间
维修项目名称
小区工程
房屋或设施设备损坏情况说明
工程预算总额
¥
申请材料要件
序号
材料内容
齐备打Y
1
申请人为业主委员会（物管委员会）：备案书或成立文件复印件（盖公章），经办人身份证复印件（盖公章），《业主大会议事规则》复印件
5
待维修部位的整体和局部电子照片
电梯主管部门审核意见
电梯故障危及人身安全。（公章）
经办人：年月日
消防主管部门审核意见
消防系统功能障碍需要更新、改造。（公章）
经办人：年月日
其他相关主管部门审核意见
（公章）
经办人:年月日

内蒙古自治区房屋修缮2021工程预算定额

内蒙古自治区房屋修缮2021工程预算定额（实用版）目录1.内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额的制定背景和目的2.2021 版内蒙古自治区房屋修缮、建筑加固、市政维修养护工程预算定额的主要内容3.预算定额的编制依据、编制办法和编制过程4.新版预算定额与旧版的主要差异5.预算定额对建设市场的影响和作用6.未来展望和建议正文一、内蒙古自治区房屋修缮工程预算定额的制定背景和目的为了进一步规范工程计价行为，加强和改善工程造价监管，维护建设市场秩序及各方合法权益，内蒙古自治区住房和城乡建设厅于 2021 年 3 月 9 日组织召开了宣贯会议，帮助自治区行政管辖范围内的广大从业人员深刻理解并熟练运用 2021 版内蒙古自治区房屋修缮、建筑加固、市政维修养护工程预算定额。

二、2021 版内蒙古自治区房屋修缮、建筑加固、市政维修养护工程预算定额的主要内容2021 版内蒙古自治区房屋修缮、建筑加固、市政维修养护工程预算定额主要包括土建分册、暖通分册、电气分册等内容，旨在为从业人员提供一套完整的工程预算定额标准，以指导和规范工程计价行为。

三、预算定额的编制依据、编制办法和编制过程预算定额的编制依据主要包括国家有关法律法规、行业标准和规范等，编制办法和过程则按照规定的程序进行，以确保预算定额的科学性、合理性和准确性。

四、新版预算定额与旧版的主要差异新版预算定额在编制依据、编制办法、编制过程及与旧版预算定额的主要差异方面进行了全面讲解，以便从业人员更好地理解和运用新版预算定额。

五、预算定额对建设市场的影响和作用内蒙古自治区房屋修缮、建筑加固、市政维修养护工程预算定额的制定和实施，对于规范建设市场秩序、维护各方合法权益、提高工程质量具有重要意义。

六、未来展望和建议在未来，我们应继续加强对预算定额的研究和完善，以适应建设市场的发展需求，更好地为建设行业服务。

上海市93房屋修缮工程预算定额费用标准

上海市93房屋修缮工程预算定额费用标准上海市, 预算定额, 工程, 房屋, 费用上海建设委员会（通知）关于发布《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》的通知沪建建（96）第 0212号各建设、设计、施工单位：上海市建设工程定额管理总站组织编制的《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》，经有关专家、部门审查和我委审核，现予批准发布。

《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》自1996年 6月1日起执行，凡1996年6月1日后签订的工程承发包合同必须执行九三新定额；此前签订的工程承发包合同，其未完工程原则上仍按原合同规定执行。

《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）及费用标准》由市建设工程定额管理总站负责解释。

执行中有何问题请及时告市建筑业管理办公室。

上海市建设委员会一九九六年三月二十一日抄报：建设部抄送：市定额总站，各有关委、办、局，各区、县建委（建设局）、浦东新区城建局、建设银行市分行。

上海市房屋修缮工程预算定额费用标准（一九九三）本费用标准的项目划分以国家计划委员会、中国人民建设银行计标(1985)352号《关于改进工程建设概预算管理工作的若干规定》等三个文件以及建设部、中国人民建设银行建标（1993）894号《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》为依据，结合上海市房屋修缮工程的实际情况进行编制。

费用标准（造价）由直接费（包括其他直接费）、综合间接费、开办费、利润、其他费用、调整费用、税金和工程造价计算顺序表八部分组成。

费用标准与《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）》配套使用。

第一章直接费直接费由定额直接费和其他直接费组成一、定额直接费是指与每一单位房屋修缮工程施工直接有关（直接消耗于工程上）的费用，其内容：包括人工费、材料费。

定额直接费按《上海市房屋修缮工程预算定额（一九九三）》及有关规定计算。

二、其他直接费是指因进行房屋修缮工程施工需要，而发生的其他费用。

年度房屋修缮计划

年度房屋修缮计划年度房屋修缮计划概述本年度房屋修缮计划旨在确保我们的房屋保持良好的状态，提供舒适和安全的居住环境。

计划包括对各个方面进行维护和修复，从外部结构到内部设施，以确保房屋的长期耐用性和价值。

一、外部修缮1.屋顶维护- 定期检查屋顶瓦片或防水材料的破损情况，并及时更换。

- 清理屋顶上的树叶和杂物，以确保排水系统畅通。

- 检查天窗和烟囱周围的密封情况，并进行必要的修复。

2.墙壁和外立面修缮- 检查外墙表面是否有裂缝或脱落的油漆，并进行修补和重新粉刷。

- 清洗外立面，去除污垢和霉菌。

- 检查门窗框架是否有损坏或漏水现象，并进行维修或更换。

3.门廊和阳台维护- 检查门廊和阳台结构是否牢固，如果有任何松动或腐蚀问题，立即修复。

- 重新涂刷门廊和阳台的木材部分，以保护其免受日晒和雨水侵蚀。

4.园艺修剪- 定期修剪树木和灌木，以保持整洁的外观，并确保它们不会影响房屋结构或邻近道路。

二、内部修缮1.地板维护- 对木质地板进行砂磨和打蜡处理，以恢复其光泽和耐用性。

- 清洁并重新补漆混凝土地板，以提高其外观和耐用性。

- 检查地板上是否有裂缝或凹陷，并进行必要的修复。

2.墙壁和天花板修补- 检查墙壁和天花板上的裂缝、凹陷或漏水痕迹，并进行填补、平整和重新粉刷。

- 清洁墙壁上的污渍和污垢，使用适当的清洁剂进行处理。

3.管道系统检查- 定期检查水管、下水道和暖气系统是否有泄漏或堵塞现象，并及时修复。

- 清洁和维护水龙头、淋浴喷头和马桶等设备，以确保其正常工作。

4.电气系统维护- 检查电路和插座是否正常工作，如有需要，更换老化或损坏的电线和插座。

- 定期清洁灯具和灯罩，以确保光线的正常散发。

5.厨房和浴室装修- 检查厨房和浴室的水槽、水龙头、淋浴器等设备是否有漏水或损坏，并进行必要的修复或更换。

- 重新涂刷厨房和浴室的墙壁，并定期清洁地面瓷砖。

6.暖气和空调系统维护- 定期清洁空调滤网并更换过滤器，以确保空气质量和系统效率。

房屋维修申请资金请示报告

房屋维修申请资金请示报告尊敬的领导：本人在此向您请示申请房屋维修资金，以解决我们小区内部一些紧急的维修问题。

现将具体情况和预计费用列明如下：一、申请背景和目的我所在的小区是一处优质物业，为了确保居民的生活安全和环境质量，有必要进行一些房屋维修工作。

此次维修包括修补外墙裂缝、更换老化水管、翻新电梯内部装修等。

二、维修项目及费用预算1.修补外墙裂缝由于小区建筑已有年限，一些外墙出现了裂缝，若不及时修补可能引起漏水、墙体开裂等安全问题。

根据初步勘察，预计修补所需材料费用约为5000元。

2.更换老化水管部分小区水管已有多年使用，老化情况较为严重，容易发生渗漏。

为了防止水管破裂导致水灾，预计更换水管的费用约为8000元。

3.翻新电梯内部装修小区电梯内部装修年限较长，存在部分地板损坏和按钮失灵等问题，为了确保居民乘梯安全和舒适，预计翻新电梯内部装修的费用约为3000元。

三、资金来源及拨付计划根据上述维修项目的预算，总计需要的资金为1.6万元。

资金来源拟分别如下：1.小区维修基金：1万元。

2.居民自筹资金：0.6万元。

拨付计划如下：1.小区维修基金拨付：5000元。

2.居民自筹资金拨付：1000元。

四、项目施工及监督安排为了确保维修工作质量，将采取以下措施：1.择期施工：与维修公司协商，在合适的时机进行维修工作，尽量避免影响居民日常生活。

2.监督验收：由小区业主委员会成员和物业代表组成监督小组，严格把控施工过程，确保按照规范进行维修工作。

五、预计维修工作完成时间根据初步评估，预计维修工作将在三个月内完成。

六、申请人承诺本人作为申请人承诺：1.严格按照有关部门和物业要求进行维修工作，保证维修质量。

2.积极协调居民，与相关单位合作，保证项目的顺利进行。

3.及时向上级汇报维修进展情况。

七、请示意见为了维护居民的生活安全和小区环境质量，希望能够支持我们的维修申请，并拨付所需资金，以便我们尽快开展维修工作。

此致敬礼申请人：XXX日期：YYYY年MM月DD日。

住宅专项维修资金使用表格

维修和更新、改造方案一、项目概况项目由开发建设，坐落于，结构为，共有幢，共户，共平方米，年月竣工，已超过房屋保修期。

二、申请使用专项维修资金的原因据业主反映和现场查勘，项目（楼栋号）存在的情况，严重影响业主正常生活，需要申请使用专项维修资金进行修缮。

三、维修和更新、改造容及施工工艺四、维修和更新、改造费用经查询，本次申请使用专项维修资金的（楼栋号）共有专项维修资金余额元。

工程预算费用为元，涉及户、平方米，每平方米分摊费用为元／平方米，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户。

该方案经专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主书面同意后，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减。

五、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、改造工程以招标方式确定施工企业。

拟聘请有工程监理企业资质证书的为监理单位，对工程进行全程监理。

经业主大会决定（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核。

工程竣工后，由物业服务企业组织业主、业主委员会或者居民委员会、施工企业、监理单位对工程进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。

拟于年月日起，以方式对维修和更新、改造方案进行业主书面确认。

六、决算费用约定决算费用未超过工程预算金额的％时，业主视为同意，最终按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减。

业主委员会主任（签字）：单位负责人（签字）：业主委员会委员（签字）：年月日年月日（业主委员会盖章）（物业服务企业盖章）附件2：业主大会或者相关业主书面确认证明为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据实际情况，项目拟于年月对已超过保修期的（共用部位、共用设施设备）进行维修和更新、改造，涉及户业主，建筑面积平方米，工程预算元。

维修和更新、改造方案已于年月日，经业主书面确认，户业主同意使用专项维修资金，占应确认业主户数的% ，其拥有房屋建筑面积平方米，占应确认建筑面积的％。

北京市房屋修缮工程单位估价表拆除费用

北京市房屋修缮工程单位估价表拆除费用一、引言拆除费用是北京市房屋修缮工程中的一个重要组成部分。

在进行房屋修缮工程时，拆除工作是必不可少的环节，而拆除费用的合理估计对于工程的顺利进行和成本控制至关重要。

本文将深入探讨北京市房屋修缮工程单位估价表中的拆除费用，并提供一些估算方法和注意事项。

二、拆除费用的计算方法2.1 定额法定额法是一种常用的计算拆除费用的方法。

根据北京市房屋修缮工程单位估价表中的拆除费用定额，可以根据需要拆除的物体的类型和数量，直接计算出拆除费用。

例如，根据估价表中的定额，拆除一平米的墙体需要的费用是X元，那么拆除一面积为100平米的墙体的费用就是100*X元。

2.2 预算法预算法是一种更为细致的计算拆除费用的方法。

通过对拆除工程进行详细的分析和测量，可以编制出详细的拆除工程预算，包括各项工作的数量、单位工程造价和总造价等信息。

根据预算表中的数据，可以准确地计算出拆除费用。

三、拆除费用的注意事项3.1 材料回收和处理费用在进行拆除工作时，应尽量将可回收的材料进行回收利用，以减少浪费和环境污染。

回收材料的处理费用也应纳入拆除费用的考虑范围内。

在估算拆除费用时，需要考虑到材料回收和处理的成本。

3.2 人工费用拆除工作需要一定数量的人工参与，人工费用是拆除费用中的重要组成部分。

在估算拆除费用时，应考虑到工人的工资、社会保险和福利等因素，并根据实际情况进行合理估算。

3.3 设备和机械费用拆除工作中可能需要使用一些设备和机械，例如吊车、推土机等。

这些设备和机械的使用费用也应包括在拆除费用中。

在估算拆除费用时，需要考虑到设备和机械的租赁费用、维修费用等因素。

3.4 环境保护费用在进行拆除工作时，需要采取一定的措施来保护环境，例如防尘、防噪音等。

这些环境保护措施的费用也应纳入拆除费用的考虑范围内。

在估算拆除费用时，需要考虑到环境保护的成本。

四、拆除费用的估算示例为了更好地理解拆除费用的估算方法和注意事项，下面给出一个拆除墙体的费用估算示例：1.确定拆除墙体的面积为100平米；2.根据估价表中的定额，拆除一平米墙体的费用为X元；3.计算拆除墙体的费用：100平米 * X元 = 总费用；4.考虑材料回收和处理费用、人工费用、设备和机械费用、环境保护费用等因素，将这些费用加上总费用中。

2020房屋装修爆款全包、半包预算报价表家装报价表 (1)

2020年XXX装饰公司
为了提高我们的装修质量，保证市场信誉，凡由我们装修的各项工程，在二年至五年之内出现质量问题，由我们负责免费维修，我们将在接到您电话后24小时之内到达现场达成解决方案，使用户得到更满意的服务(非人为破坏范围内)。

甲
方：工期：
乙方：
年月日
天津市鑫海达装饰有限公司
装修总计：万仟佰拾元
注：装修押金业主自负工人出入证由公司自负
本协议签订后，甲乙双方共同遵守，如有变动，双方共同协商办理。

本协议一式两份，自签字之日。

物业工程维修费用预算实例

8,000
4
保安周界、楼内巡更
3,000
5
消防报警主机(陆和JB-QB/LH160)、烟感、温感清洗
20,000
6
燃气直燃机(上海一冷开利475kw/381kw)
15,000
7
OTIS电梯2台
12,000
8
化粪池、隔油池清掏
4,000
9
软化水处理
2,000
合计
79,000元／年
二、检测费用
序号
内容
风机盘管、冷却塔、过滤网、温控器、保温
60×1500×20%
18,000
6
门锁五金、吊顶、墙面、地面、庭院、刷漆
4400×2
8,800
7
工具、扶梯、电动工具、专业工具折损
9×200
1,800
合计
89,900元／年
工程维修费用预算197,900元／年
(注:以上费用不含专业设备、系统管线突发故障，需外委维修1000元以上的中修、大修和更新改造工程)

日光灯管、电子镇流器
2000×30÷（8000÷12÷250）
22,500
2
节能灯、路灯、射灯、指示灯、灯罩、灯杯
2000×25÷（8000÷12÷365）
28,000
3
开关面板、插座、网络接线、电话接线
600×40×0.2
4,800
4
水管配件、水嘴、卫生洁具配件、地漏
12×5×100
6,000
5
费用预算（元／年）
1
高压设备耐压试验(三年一次)、高压工具手套、绝缘鞋(每年两次)
6,000
2
电检\消检
10,000
3

(财务预算编制)山东省房屋修缮工程预算定额资料

（财务预算编制）山东省房屋修缮工程预算定额资料关于颁发《山东省房屋修缮工程预算定额》的通知鲁建标字[2000]11号各市地建委，省直有关部门：根据建设部建标[1995]657号“关于发布《全国统一房屋修缮工程预算定额》的通知”精神，结合我省实际情况，我厅组织编制了《山东省房屋修缮工程预算定额》(以下简称《定额》)，现予颁发，并就有关问题通知如下：一、该《定额》自2000年6月1日起施行。

凡在2000年6月1日后新开工的修缮工程均执行该《定额》。

二、该《定额》与有关定额适用范围的界定。

1．自该《定额》施行之日起，新开工的二次装修工程，一律按该《定额》有关规定执行。

停止执行《山东省建筑工程综合定额》中有关二次装修工程的规定及解释。

2．该《定额》所列抗震加固项目，仅适用于对建筑物中已有的抗震加固内容进行维修、更换。

三、该《定额》由山东省工程建设标准定额站负责解释、管理。

山东省建设厅二000年五月二十日山东省房屋修缮工程预算定额总说明一、《山东省房屋修缮工程预算定额》(以下简称本定额)包括土建分册、暖通分册、电气分册、电梯分册、古建分册。

二、本定额是根据一九九五年建设部颁发的《全国统一房屋修缮工程预算定额》，结合我省修缮工程的实际情况编制的。

三、本定额是编制房屋修缮工程招标文件(标底)、工程报价以及办理工程结算的依据。

四、本定额适用于各类房屋建筑及附属设备的修缮工程、二次装饰工程以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程(300m2以内)，古建筑保护性维修、移地翻建工程。

五、本定额是按正常的施工条件，合理的施工组织设计及合格工程材料供应正常的情况下编制的。

编制时，已考虑了房屋修缮工程施工地点分散、现场狭小、连续作业差、保护原有建筑物及环境设施等因素的影响。

六、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层编制。

建筑物自然层超过6层时，可根据《山东省房屋修缮工程费用定额》中超高增加费项目计算超高增加费。

七、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价》

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料一、修编意义：1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化， 1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。

近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。

二、编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）]（一）主原则1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。

新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。

2、简明实用定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。

3、调整定额水平、满足市场需求定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。

房屋修缮工程预算

房屋修缮工程预算
一、工程概况：
对14间瓦屋的屋面，地面等进行修缮。

二、施工方案：
1、检修瓦面，更换已烂的小红瓦
2、更换已朽烂的椽子
3、重新水泥砂浆粉刷墙面、后刷白灰和涂料
4、地面打水泥地
5、对坏破门扇进行维修或更换
三、材料费（12881元），其中：
小红瓦：800块×0.94元／块=752元
椽子、板条：14间×210元／间=2940元
水泥：9吨×318元／吨=2862元
沙子：68方×72元／方=4896元
石子: 9吨×80元／吨=720元
红砖: 1200块×0.4元／块=480元
水泥砖：165块×1.4元／块=231元
四、水电、维修费（3640元），其中：
水路：125元／间×14间=1750元
电路：135元／间×14间=1890元
五、人工费（11760元）
7天×12人×140元／天*人=11760元
以上三、四、五项合计共28281元整。

2013年9月25日。

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价》

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料一、修编意义：1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化，1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。

近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。

二、编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）]（一）主原则1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。

新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。

2、简明实用页脚内容1定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。

3、调整定额水平、满足市场需求定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价》

2009年版《江苏省房屋修缮工程计价表》土建册、《江苏省抗震加固工程计价表》交底材料一、修编意义：1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》至今已有十年了，十年来，我省建设工程计价管理和计价方式已发生了较大的变化，随着国家《工程量清单计价规范》的出台应用，其它配套专业定额的组成结构框架也有较大改变，当前房屋修缮工程的工艺也不再是单一的房屋修缮维修，有部分拆除、整栋拆除、恢复拆除、恢复修缮、二次装修、古建维修、房屋抗震加固、基础托换等多种形式；房屋修缮工程施工中的新技术、新结构、新工艺、新材料的应用，以及建筑市场人工、机械水平的变化，1999年编制的《江苏省房屋修缮工程预算定额》中缺项较多，不能满足建筑面积300m2以内翻建，搭接，增层、房屋抗震加固改造、装饰装修、古建筑的拆除维修工程预算编制的需要。

近几年来在房屋修缮工程就原《江苏省房屋修缮工程预算定额》使用中已收集了很多意见和建议，结合我省房屋修缮工程的实际情况在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并，重新修编了《江苏省房屋修缮工程计价表》、《江苏省抗震加固工程计价表》，以下简称新定额。

二、编制原则及修编方法[（2008年5月23日在华东饭店召开《江苏省房屋修繕工程预算定额》第二次修编工作会议讨论记要）]（一）主原则1、定额编制遵循社会主义市场经济原则，有利于促进我省房屋修缮工程施工市场竞争，有利于规范市场各方主体的计价行为，有利于我省造价管理部门在管理房屋修缮工程市场的计价活动、规范计价依据和计价行为。

新定额的编制形式与其它专业定额同步，实物项目与措施项目分离。

2、简明实用定额的编制适当综合、减少步距、简洁明了，减少活口、方便大家使用；对已淘汰或已不采用的做法不再列入，在原1999《江苏省房屋修缮工程预算定额》基础上进行调、增、删、并。

3、调整定额水平、满足市场需求定额水平以我省近年来先进、成熟的施工工艺、科学合理的施工管理、大多数承包人在正常施工条件下经过努力能够达到的水平。

房屋维修修缮工程预算基础比较全

收集施工图纸、说明书、工程量清单、材料和人工费用等相关资料。
确定费用标准
根据市场价格和行业标准，确定材料和人工费用。
审核与调整对ຫໍສະໝຸດ 算书进行审核，并进行必要的调整和修正。
03
房屋维修修缮工程预算比较
不同类型房屋维修修缮工程的预算比较
住宅维修
住宅维修工程主要包括内外墙涂料、粉刷，屋顶防水、修补等，预算因房屋老旧程度和需要维修的程度而异，一般在1000-5000
房屋维修修缮工程预算基础比较全
目录
• 房屋维修修缮工程概述 • 房屋维修修缮工程预算编制 • 房屋维修修缮工程预算比较 • 房屋维修修缮工程预算优化建议
01
房屋维修修缮工程概述
房屋维修修缮的定义与目的
定义
房屋维修修缮工程是对已建成的房屋进行维护、保养和修理，以保持其正常的使用功能和延长使用寿命。
建立奖惩机制
建立预算执行的奖惩机制，对预算执行情况良好的人员进行奖励，对超支和浪费人员进行惩罚，以提高预算执行的有效性。
THANKS
感谢观看
及时维修和保养可以减少房屋的损坏程度，提高其整体质量
。
保障居住安全
维修修缮可以确保房屋的结构安全，避免因老化或损坏而引
发安全事故。
延长房屋寿命
科学合理的维修保养可以延长房屋的使用寿命，降低建筑废
弃物对环境的压力。
提高居住舒适度
通过维修修缮可以改善房屋的居住环境，提高居住舒适度。
02
房屋维修修缮工程预算编制
二线城市
如西安、徐州等，人工和材料成本相对较低，预算一般在800-2500元/平米之间。
3
三线城市及以下
预算更低，一般在600-2000元/平米之间。

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工程项目
房屋工主体程
门窗工程
钢筋工程
费用项目
土石方开挖(m3) M7.5砌石(m3) M5砌砖(m3) M5砖围墙(m3) C20现浇板(m3) C20现浇柱(m3)
C20砼地板硬化(m3) C20砼挑梁及圈梁(m3)
墙体抹面(㎡)
内墙仿瓷(㎡) 贴地板砖(包括材
料)(㎡) 小计
防盗门(栋)
第 4 页，共 4 页
序号
1 2 3 4 5 6 7
施工项目
M7.5砌石 M5砌砖(m3) M5砖围墙(m3) C20现浇板(m3)
C25现浇柱(m3)
C20砼地板硬化(m3) C20砼挑梁及圈梁
(m3)
单位造价计算表(元/m3)
费用项目
人工费(m3) 石料(m3) 旱砂(m3)
机械费(m3) 水泥(㎏/m3)
小计人工费(m3) 页岩砖(元/匹)
6.66
屋工墙体抹面(㎡) 程
房屋墙体:4.5*3.8*10+(3.3*6+4.2*3+3*5)*3.8+顶板 3.3*4.5*2+4.2*4.5+3*4.5-门:高2*宽1.0*5-窗:高1.5*宽1.5*7
房屋墙体:4.5*3.8*8+(3.3*6+4.2*3+3*5)*3.8+顶棚
387.47
62.10
1、顶板:∮6(间距10cm*10cm)107.72㎡*4.44㎏/㎡*2层=956.55㎏ 2、圈梁:长筋∮12 长53.36*4根*0.888㎏/m*2=379.08㎏箍筋∮6 53.36/0.3*0.9*0.26㎏/m*2=83.24㎏ 3、挑:箍筋∮6 6.48*4/0.3*0.9*0.26㎏/m=20.22㎏长筋∮18 长6.48*8根*2㎏/m=103.68㎏长筋∮12 长6.48*8根*0.888㎏/m=46.03㎏ 4、现浇柱:∮12 长3.8*4根*8*0.888㎏/m=107.98㎏箍筋∮6 3.8/0.3*1*8*0.26㎏/m=26.35㎏

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