储藏室使用权转让合同协议书范本

转让人（以下简称甲方）：

法定代表人：

住所地：

受让人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

住所地：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方开发的“**”项目储藏室使用权的转让事宜达成如下协议：

一、甲方同意将位于**项目号楼单元室储藏室（以下简称“该储藏室”）的使用权转让给乙方。乙方对该储藏室的全部状况已充分了解，并愿意受让该储藏室的使用权。转让期限自甲方交付该储藏室之日起至该储藏室所在地块土地使用年限届满之日止（以下简称“转让期限”）。乙方在该转让期限内仅对该储藏室拥有使用权，其所有权归甲方。

二、该储藏室暂测建筑面积经青岛**测绘中心测绘，为平方米，双方同意以该面积做为计算该储藏室使用权转让价款的最终依据，不再多退少补。

三、乙方受让该储藏室的使用权，每平方米建筑面积单价为￥元/平方米（大写：人民币元整），总价款为￥元（大写人民币元整）。该价款不包含该储藏室使用权转让过程中产生的各种税、费及甲方代收代缴之各项费用及其他相关费用。

四、乙方应于年月日前一次性向甲方付清全部储藏室使用权转让价款。

五、如乙方未按本协议约定的时间付款，应当向甲方支付按未付款额日万分之五的违约金；逾期超过30天，甲方有权单方面解除本协议，乙方除应按上述约定支付违约金外，还应向甲方支付相当于转让总价款5%的违约金。上述违约金甲方有权从乙方已支付的价款中扣除，不足扣除的

乙方应当另行向甲方支付。如乙方已支付的违约金不足赔偿甲方的实际损失，则甲方有权继续追索。

六、在转让期限内，未经甲方书面同意乙方不得将该储藏室之使用权转让给第三人。

七、甲方应于年月日前将该储藏室交付给乙方使用。如遇下列特殊原因，甲方可据实予以延期，并且不承担逾期交付的违约责任：

1、遭遇不可抗力；

2、因政府原因导致不能按时交付使用的；

3、因乙方未及时支付转让款的及相关费用的。

八、该储藏室不预留有线、电话、宽带接口、暖气片、管道燃气、上下水等配套。乙方明确知晓储藏室属特殊性质房屋，对储藏室墙面或墙角因海洋性季风气候可能出现潮湿及挂露等现象甲方免责。

九、该储藏室符合交付使用条件后，乙方应在收到甲方通知之日起 5日内，携带该储藏室使用权转让款付款凭证及相关税费缴纳凭证，会同甲方对该储藏室楼进行验收交接。如乙方未按通知约定日期办理该储藏室的验收交接手续，自该通知规定的交付期限最后一日的次日起，视为已经正式交付乙方，并由乙方承担此后该储藏室的风险及物业管理费等相关费用。

十、自该储藏室交接之日起，非因不可抗力或甲方原因造成的损坏，均由乙方承担维修责任，并承担维修费用。如该储藏室因自然天气等原因造成的墙面阴湿、开裂等，只要不影响其作为储藏室的使用功能，均不属于甲方保修范围。

十一、乙方同意在该储藏室所在小区业主委员会成立并选聘物业服务公司前，接受甲方指定的物业服务公司的管理，并从该储藏室交付使用之日起负担该储藏室的物业管理费及其他一切费用。乙方保证在该储藏室所在小区业主委员会成立并制定小区物业管理公约前，遵守小区《**使用公