防水工程施工方案

某公司住宅楼屋面防水更新工程施工方案

一、工程概况

本工程为某公司住宅楼屋面防水更新工程，防水施工面积为1780m²，施工地点为北京市朝阳区惠新里236号楼、和平里七区37号楼，此两栋楼均为6层住宅楼，施工工期为24天。

本工程主要内容为：铲除屋面及女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层；修补原防水基层上的裂缝、起鼓和破损；在排气道、分隔缝等节点部位基层上铺贴卷材附加层；在屋顶原基层清理干净的基础上，按要求铺贴SBS卷材防水层（共2层）。

二、编制依据

2.1《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；

2.2《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）；

2.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；

2.4《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301—2001）；

2.5《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46—2005）；

2.6 建设单位招标文件。

三、工程特点及施工技术关键

3.1 工程特点

3.1.1 该工程为住宅楼防水更新项目，关系到居民安居问题，因此要做到施工不

扰民；

3.1.2 施工质量要求高，不允许出现任何瑕疵；

3.1.3 施工工期短，两栋楼的总工期为24天；

3.1.4 在铲除原防水层过程中，要有防止天气变化（如大风、下雨）的措施与预

案。

3.2 施工技术关键

3.2.1 SBS防水卷材及胶粘剂等防水材料进入施工现场时，供货方必须有完整的

资质证明及材质单，进场材料应抽检合格；

3.2.2 屋面基层处理质量的控制；

3.2.3 女儿墙等节点部位防水层的施工质量控制。

四、施工部署与施工准备

4.1 施工总体目标

4.1.1 质量目标

严格按照规范标准和建设单位的要求组织施工，确保防水施工质量一次合格率为100%。

4.1.2 管理目标

在236号楼和37号楼屋面防水层施工中，实现规范管理，各项管理要达标。

4.1.3 工期目标

服务于建设单位，按照合同工期要求，确保屋面防水施工在24天内完工。

4.1.4 安全和文明施工目标

加强安全管理，施工现场必须整洁、卫生，并且施工不扰民，施工有预案，达到文明施工的标准。

4.2 施工技术准备要点

4.2.1 依据国家和行业标准、规范要求，编制施工技术方案；

4.2.2 编制施工作业指导书；

4.2.3 编制工程材料需用详细计划；

4.2.4 根据天气情况，编制施工预案。

4.3 材料准备

4.3.1 所有防水材料及辅料必须有生产厂家的资质证明和产品检验报告资料；

4.3.2 进入施工现场的防水材料，应按规范要求抽样检验，检验合格后方可在施工中使用；

4.3.3 材料堆放应规范、整齐，有标识；

4.3.4 主要材料计划见表4-3所示。

4-3主要材料计划表

4.4 机具准备（见表4-4）

4.4.1 各种施工机具，要事先准备，工具数量与质量应能保证施工正常使用；

4.4.2 自卸装载机等机械的使用，要检验合格后使用，并有设备使用合格标识；

4-4主要机械设备工具

4.5 现场平面布置

根据屋面防水施工要求，结合现场布置实际情况，在不扰民、不给居民交通道路及休闲活动场所带来不便的基础上，合理布置施工设施的摆放，对施工车辆进、出道路要事先勘察、规划，保证不影响市民的正常生活。

4.6 屋面防水层的施工部署

4.6.1 施工组织

4.6.1.1 施工项目部人员组织

项目主要人员一览表

4.6.1.2 劳动力需求计划

劳动力配备计划表

4.6.2 施工进度计划（详见附页《施工进度计划表》）

工期计划表

五、施工工艺要点

5.1 防水层施工程序

5.2 施工工艺

5.2.1 基层处理

铲除屋面及女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等节点部位的原防水层。穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用高一级强度等级豆石混凝土填塞密实，管根部位做密封处理，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面的灰尘杂物和特殊高起的部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。

5.2.2防水卷材整体施工工艺

5.2.2.1 防水层采用SBS 3mm厚度-18度聚酯胎防水卷材胶粘法施工。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、立墙、天沟、落水口、天窗等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300mm）。附加层甩头尺寸准确、粘接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。改性沥青防水卷材（SBS厚3mm）用聚丁胶结剂粘接，局部修补用水浮型橡胶沥青，局部缝隙修补用聚氨酯嵌缝膏。

5.2.2.2 防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的粘接牢固，搭接均匀，尺寸准确，聚酯胎防水卷材的搭接尺寸（长边、短边）：满粘时为80mm，空铺、点粘、条粘时为100mm，接口处挤出的粘胶应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。

5.2.2.3 铺贴前在未涂胶的基层表面排好尺寸，弹出标示线，作为铺贴卷材的基准线。铺贴前先将卷材打开，平摊在干净、平整的基层上，以松弛卷材应力；将卷材

从一端提起对折于另一端；在基层上满涂基层胶，同时将基层胶满涂在卷材表面，接缝部位应留出100mm不涂胶，刷胶厚度要均匀，不得有漏底或凝胶块存在。常温凉置5—10分钟左右，达到指干时（手触感不粘）即可贴合。复杂部位可用漆刷均匀涂刷，达到指干时，开始铺贴卷材。

5.2.2.4 铺贴卷材应将卷材按已弹好的标示线从一端依次顺序边对线边铺贴，但注意不得拉伸卷材，并防止出现皱折。铺贴平面与立墙相连接的卷材，应由下向上进行，接缝留在平面上；卷材在阴阳角接缝应距阴阳角200mm以上，两幅卷材短向接缝应错开500mm以上，长边搭接不小于80mm。

5.2.2.5 排气、滚压：每铺设完一副卷材，应立即用干净的回丝从卷材的一端开始，沿卷材的长边放线顺序用力滚压一遍，以使空气彻底排出，使卷材粘接牢固。

5.2.2.6 铺贴防水卷材时接缝处理：大面积铺贴防水卷材完成后，在未刷基层胶的100mm处，将接头翻开，用回丝蘸着溶剂在需粘接的两面涂刷清洗，溶剂挥发干后，再将接缝胶用漆刷均匀涂刷在卷材接缝的两面，待10分钟左右，手触摸不粘时，即可进行帖合，从一端开始，用手一边合一边挤出空气，粘贴好的搭接处，不允许有皱折、气泡等缺陷。

5.2.2.7 隐蔽工程屋面需通过防水层验收后方可进入下到工序施工。防水层卷材收头于四周凹槽内或滴水线下的，用水泥砂浆密封处理。

5.2.2.8防水层严禁在雨天、五级风天气进行施工，已施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。

5.3 防水卷材细部（节点）施工工艺

5.3.1泛水的构造要点及做法

5.3.1.1将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材泛水，泛水高度不小于250mm。

5.3.1.2在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45°斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材铺贴牢实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材。

5.3.1.3做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑：在垂直墙中凿出通长凹槽，将卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护。凹槽上部的墙本亦应

做防水处理，参看下图。