中山市房地产项目成本预算

主大会决定的方案交纳。
中山市房地产交易管理所 业主名下银行卡
31 新建住房转让手续费
3元/㎡
计价格[2002]121号 粤价[2002]108号
中山市房地产交易管理所
32 权证印花税
5元/本
粤价[2002]116号
中山市税局
2
33 预售证工本费
150元/本
34
商品房预售款监督管理服 务费
按结清预收款2‰收取
300应该归 为财务费用 40由业主负 担 100由业主 负担
65由施工单 位负担
50可返回
序号
52 环保污染源标识
我方找指示制做单位制做
收费标准
收费依据（文号） 视情况所定
收费单位（执收单位） 指示牌制做厂家
概算（万元） 5 514.9
中价[2003]103号
中山市园林管理处
10
中华人民共和国环境噪声污染防治法 中山市环保局
中山市民政局相关收费标准
中山市民政局
0.1
中山市规划局相关收费标准
中山市城乡规划建设局
20
中山市邮政局相关收费标准
邮政配送局
40
粤价[2004]72号
中山市供电局
4600由业主 负担
120由业主 负担 1500由业主 负担 77由业主负 担
41 防雷检测费
80元/点
42 环境评估费
根据《建设项目环境影响咨询收费标准》同环评公司议价
43 环境保护监察费
根据政府规定每项监测费用不同
44 城市道路临时占用费
营业性占用：1元/天.平方米； 基建或其他占用：0.5元/天.平方米
45
城区砍伐迁移树木许可费 用
根据《关于城市绿化收费问题的通知》每棵树种的绿化补偿费单价
中山市房地产交易管理所 10 中山市房地产交易管理所 5
28 地籍调查费
13元/户，100㎡以上的每增加50㎡加收5元
[1990]国土[籍]字第93号
中山市财政局
2.6
29 产权登记费 30 维修基金
80元/宗（企业）
50元/宗（个人）
发改价格[2008]924号
550元/宗（非住宅）
2008年2月1日前取得预售证的是成交价的2%，首期付款40元/㎡（普通
防雷设施检测所
2.6
粤价函[2004]409号
防雷设施检测所
26
粤价函[2004]409号
防雷设施检测所
3
《建设项目环境影响咨询收费标准》 环评公司
20
粤环[1996]95号文《转发广东物价局
关于修订环境监测收费项目及标准的 中山市环境监测中心站
10
复函的通知》
粤价[1997]33号
中山市住房和城市建设局 5
20 白蚁预防费
收费标准 常务理事10000元/年，房产会员5000元/年 0.2275元/平方米 0.0682元/平方米 15元/点，令加65元/张地形图及地籍测量收费0.284元/㎡ 4个桩1组，每组2594.32元 40元/次
1310元/公示牌 450元/栋
约2594.32元/栋，另加放点、地形图等费用 1.36元/平方米,10681.94元/幅竣工地形图
45元/幅
中标价0.9‰ 中标价0.9‰ 0.3‰ 建筑3.04%，安装1.77% 中标价10%
10元/㎡
4元/t，或按1.2元/平方米 1.6元/㎡ 10层（含10层）以下部份3元/平方米 11－30层（含30层）部分2元/平方米 31层以上部份1元/平方米 别墅10元/平方米
收费依据（文号） 中山市房地产行业协会相关文件 [1990]国土[籍]字第93号 [1990]国土[籍]字第93号 [1990]国土[籍]字第93号 [1990]国土[籍]字第93号 中山市国土资源局相关文件 中山市城乡规划建设局相关文件 中山市城乡规划建设局相关文件 测量工程结算收费标准 测量工程结算收费标准 测量工程结算收费标准 粤价函[1999]122号 粤价函[1999]122号 粤价[2002]116号 中劳社[2005]51号 中山市建设局相关文件 财综[2007]77号 国函[1997]8号 粤建设函[2004]353号
按建设局相关收费标准收取
中山市住房和城市建设局 30
省物价局、财政厅粤价[2004]167号
《广东省商品房预售管理条例》
中山市住房和城市建设局
35 产权证书费
1.5元/㎡
38
办理房地产他项权证出证 费
非住宅费用:550/宗 住宅费用：250/宗
39 防雷审查费
0.1元/平方米
40 防雷施工监测费
1元/平方米以上
中山市财政局
26 商品房预告登记费
50元/户（普通住宅），550元/户（商业、车位），80元/户（单位购 发改价格〔2008〕924号
房）
粤价〔2008〕169号
27
在建工程抵押权预告登记 费
50元/户（普通住宅），550元/户（商业、车位），80元/户（单位购 房）
发改价格〔2008〕924号 粤价〔2008〕169号
3万元/案
（1）框架（含砖混）结构 1.8元/平方米; （2）高层建筑 2.2元/平方米; （3）超高层 2.8元/平方米 一项工程建筑工程质量监督费低于700元的，按700元收费。 (一)房屋面积在50平方米(建筑面积，下同)以内的(含本数)，每宗收 80元。 (二)房屋面积在50平方米以上至100平方米(含本数)以内的，每宗收 120元。 (三)房屋面积超过100平方米的，超过每100平方米的加收40元，超过 不足100平方米的按100平方米计收。 房产面积测绘费的40%
概算（万元） 1 1.3 0.4 1.3 1 0.2 1 1.8 10 35 0.5 0.6 27 0.5
1200可返回 3000可返回 260由施工 单位负担 35 42
白蚁防治行业协会会员公约
白蚁防治单位
Biblioteka Baidu
15
21 基坑审查费 22 建筑工程质量监督费
23 房产面积测绘费 24 房产分户预售测量费
收费单位（执收单位） 中山市房地产行业协会 房地产测绘公司 房地产测绘公司 房地产测绘公司 房地产测绘公司 中山市国土资源局 中山市城乡规划建设局 中山市城乡规划建设局 房地产测绘公司 中山市城乡规划建设局 中山市城乡规划建设局 建设工程交易中心 建设工程交易中心 中山市税局 中山市劳动和社会保障局 中山市住房和城市建设局 财政收费（市节能办） 财政收费（市散水办） 审图机构
46 噪音排污费费
按建筑面积计算2.5元/㎡
47 地名公告费
300元/宗
48 绿化费
10元/方
49 邮箱制作费
200元/户
50 临时接电费
240元/KVA
《广东省城镇房地产权登记条例》
发改价格[2008]924号 穗价[2008]174号 粤价函[2004]409号
中山市住房和城市建设局
中山市房地产交易管理所
序号
1 房地产协会入会费 2 勘测定界报告 3 土地利用现状确认书 4 国土证附图 5 勘测定桩费 6 国土证权属调查费 7 规划公示公告费 8 指标核算费 9 放线费 10 验线费 11 地形图校对 12 交易服务费(监理) 13 交易服务费（施工） 14 施工合同印花税 15 工程劳动保险金 16 工程款支付保函 17 墙体材料专项基金费 18 散装水泥专项资金 19 施工图审查费
住宅），50元/㎡（车位、商业）。2008年2月1日后取得预售证的是成
交价的1%，首期付款105元/㎡（多层带电梯普通住宅、车位、商
建设部发布的《住宅专项维修基金管
业），77元/㎡（低层无电梯住宅、别墅），首期专项维修基金不足物 理办法》
业总投资2%部分或不足购房款2%的部分，则由建设单位或购房者按业
中山市建设局相关文件 省物价局粤价函[2004]477号
粤价函[1998]548号 粤价函[1998]548号
中山市住房和城市建设局 6 中山市住房和城市建设局 72
房地产测绘公司
51
房地产测绘公司
21
25 房产交易契税
成交价的1.0%（个人首次购买90㎡以下普通住宅），成交价的1.5% （≤144㎡的普通住宅），成交价的3%（＞144㎡的普通住宅、商铺、 穗财农[2003]2446号 车位、单位名义购房）