房地产公司营销中心案场礼仪规范 - 制度大全
售楼部案场管理制度模板
![售楼部案场管理制度模板](https://img.taocdn.com/s3/m/6f8ce291d4bbfd0a79563c1ec5da50e2524dd1cc.png)
售楼部案场管理制度模板一、总则1. 本制度适用于公司旗下所有售楼部案场工作人员。
2. 旨在规范售楼部案场的日常管理,提高工作效率,确保服务质量。
二、员工守则1. 遵守国家法律法规及公司规章制度。
2. 准时上下班,不得无故迟到、早退或旷工。
3. 着装整洁,保持良好的职业形象。
4. 对客户礼貌热情,维护公司形象。
三、案场环境管理1. 保持案场整洁有序,每日进行清洁工作。
2. 案场内不得有私人物品堆放,确保空间利用合理。
3. 定期检查案场设施设备,确保其正常运行。
四、客户接待制度1. 客户进入案场,工作人员应立即微笑迎接。
2. 认真倾听客户需求,提供专业咨询服务。
3. 客户离开时,应有专人送至门口,并表示感谢。
五、销售流程管理1. 严格按照公司规定的销售流程进行操作。
2. 确保销售资料的准确性和完整性。
3. 定期对销售数据进行统计和分析,以指导销售策略。
六、财务管理1. 严格遵守财务制度,确保账目清晰。
2. 销售款项必须及时、准确入账,不得挪用或拖欠。
3. 定期进行财务审计,防止财务风险。
七、培训与考核1. 定期组织员工进行业务知识和服务技能培训。
2. 对员工进行定期考核,考核结果作为晋升和奖惩的依据。
八、安全管理1. 严格遵守安全管理规定,定期进行安全检查。
2. 发现安全隐患及时上报并采取措施解决。
3. 员工应熟悉应急预案,确保在紧急情况下能够迅速反应。
九、投诉处理1. 建立客户投诉处理机制,确保客户投诉得到及时处理。
2. 对客户投诉进行记录和分析,不断改进服务质量。
十、附则1. 本制度自发布之日起执行,由管理部负责解释。
2. 对本制度的修改和补充,需经公司管理层审议通过。
请注意,这是一个通用的模板,具体内容需要根据公司的实际情况进行调整和完善。
售楼部案场日常规章制度
![售楼部案场日常规章制度](https://img.taocdn.com/s3/m/8d2e467c657d27284b73f242336c1eb91a3733a8.png)
售楼部案场日常规章制度一、工作纪律1. 售楼部员工应准时上下班,遵守作息时间,不得迟到、早退和旷工。
如有特殊情况,需提前向销售经理请假。
2. 员工在工作期间应保持良好的工作态度,认真负责,积极主动地接待客户,提供优质的服务。
3. 员工应遵守公司保密制度,不得泄露客户信息和公司内部事务。
4. 员工在工作期间应遵守公司规定的着装要求,保持整洁、专业的形象。
5. 员工应遵守公司的职业道德,不得利用职务之便谋取私利,不得收受贿赂。
6. 员工在工作期间应保持良好的沟通和团队协作,不得发生争吵、打架等不良行为。
二、销售接待1. 员工应按照客户接待流程和标准进行接待,主动问候客户,了解客户需求,提供相应的购房建议和信息。
2. 员工应熟练掌握项目资料和销售政策,以便为客户提供准确、及时的解答。
3. 员工在接待客户时,应保持热情、耐心、细致的态度,为客户提供良好的购房体验。
4. 员工应遵守销售纪律,不得恶意竞争,不得损害客户利益。
5. 员工在成交后应按照公司规定及时办理相关手续,确保交易的顺利进行。
三、案场管理1. 员工应保持案场环境的整洁和卫生,不得乱丢垃圾,不得在案场内吸烟、喝酒。
2. 员工应爱护案场设施,合理使用,不得损坏或浪费。
3. 员工应按照公司的安全规定,注意防火、防盗、防爆,确保案场的安全。
4. 员工应遵守交通规则,规范停车,不得占用消防通道。
5. 员工应遵守公司的节能减排政策,合理使用空调、照明等设备,节约能源。
四、培训和考核1. 员工应积极参加公司的培训和学习,提高自身业务水平和综合素质。
2. 员工应定期进行销售业绩考核,按照公司规定完成销售任务。
3. 员工应接受客户满意度调查,根据客户反馈及时改进服务质量。
4. 员工应接受公司的绩效考核,根据考核结果享受相应的奖励和处罚。
五、奖惩制度1. 员工在工作中表现优秀,取得显著业绩的,公司将给予奖励。
2. 员工违反公司规章制度,将根据情节严重程度给予相应的处罚。
售楼部礼仪管理制度范本
![售楼部礼仪管理制度范本](https://img.taocdn.com/s3/m/f023d7c6a1116c175f0e7cd184254b35effd1a15.png)
售楼部礼仪管理制度范本一、总则为了规范售楼部工作人员的行为,提升售楼部形象,确保售楼服务的质量和效果,特制定本管理制度。
二、售楼部礼仪规范1.着装要求(1)站岗值班工作人员:着装整洁,穿着公司规定的工作服装,不得穿着拖鞋、短裙等不符合职业形象的服装。
(2)销售顾问:着装得体、大方,男士要穿着西装、领带,女士要穿着职业套装或正装裙装,不得穿着过于暴露或不雅的服装。
2.言行举止(1)礼貌用语:与客户交谈时,工作人员应言谈举止得体,使用礼貌用语,不得说粗话或使用不文明用语。
(2)亲切热情:对待客户应热情周到,主动为客户提供帮助,不得冷漠、懒散或态度恶劣。
(3)不得擅自打断客户谈话,不得对客户进行侵扰式销售。
3.交往礼节(1)客户接待:工作人员接待客户时,应站起身来,主动为客户引座,过程中要保持微笑。
(2)礼仪礼节:对客户应尊重礼仪,如握手时要握手臂并短促握手,不得用力过猛或握手时间过长。
4.服务态度(1)业务熟练:销售顾问应熟悉公司的各类楼盘信息,能清晰地介绍楼盘的特点和优势。
(2)待客周到:接待客户时,工作人员应亲切有礼,主动为客户提供所需服务。
(3)电话礼仪:接听客户咨询电话时,要用专业和礼貌的语言进行回答,不得对客户进行无礼的回答。
5.协作配合(1)团队合作:售楼部工作人员应相互配合,共同完成售楼任务,不得出现互相排挤、故意挑拨等不良情况。
(2)信息共享:工作人员应随时分享项目动态,帮助了解项目的同事进行客户服务。
三、违规处理任何工作人员如果违反售楼部礼仪规范,一经发现将被进行如下处理:1.首次违规:口头警告,责令立即整改,如情节严重可扣除相应业绩。
2.二次违规:书面通报批评,责令进行深刻检讨,同时扣除一定的奖金和业绩。
3.三次违规:停职检讨,扣罚款,甚至辞退处理。
四、附则本管理制度自发布之日起正式施行,如有需要修改的地方,由公司管理层统一作出决定。
公司所有工作人员都应遵守并执行本管理制度,如有违反者,由公司依据管理制度进行相应处理。
房地产集团销售案场服装和礼仪管理制度
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房地产集团销售案场服装和礼仪管理制度
房地产集团销售案场服装和礼仪管理制度
所有销售人员服装形象必须按照VI形象标准,礼仪按照“服务标准”执行。
销售人员良好形象是建立顾客信心的重要基础。
作为公司现场销售人员,是代表公司与顾客接触,有责任维护公司在顾客心目中的美誉度,仪容仪表及言行举止都要对公司的社会形象负责。
公司在社会上有健康良好的形象,顾客才愿意接受公司的产品。
1、仪容仪表
1.1 上班一律着案场统一制服,佩带名牌或胸卡,胸卡整齐佩带于左胸前,男生以口袋上边缘位置为宜,女生为肩下12CM左右。
(暂时无公司制服的员工须穿与公司制服颜色接近的白衬衫与长裤、短裙);
1.2 男士上班穿案场统一制服时,衬衣不露下摆,系公司统一的领带,领带打法要严谨,长度以下摆正好遮盖皮带扣为好,统一穿黑色皮鞋和黑袜子,保持皮鞋干净光亮。
1.3 男士的衬衫和上衣口袋不装任何物品。
1.4女士上班着案场统一制服时,必须着黑色的丝袜,丝袜要避免脱丝。
女士穿裙时要求穿黑色连袜裤,不能有破洞抽丝,女士须穿黑色中跟皮鞋,(须包头包跟)不可以是凉鞋或鱼嘴鞋,保持皮鞋干净光亮。
1.5 制服须及时清洗,保持整洁,平整,不能有油渍、污渍等。
1.6 休息人员到案场办事必须穿戴整齐,若在时间超过一小时,必须去换制服。
1.7 工作期间保持妆容整洁,保持清新精神的形象。
售楼部案场日常规章制度
![售楼部案场日常规章制度](https://img.taocdn.com/s3/m/5bbb87c06429647d27284b73f242336c1eb930ab.png)
售楼部案场日常规章制度
《售楼部案场日常规章制度》
一、签到制度:
1. 每天早上9:00前,所有售楼部员工必须在售楼部签到,并填写签到表。
2. 签到迟到者将被扣除相应的工资,严重者将受到处罚。
二、着装规定:
1. 所有售楼部员工必须穿着整洁、得体的工作服装上班,不得穿着拖鞋、短裤等不符合职业形象的服装。
2. 重要客户接待时,员工可以穿着正装或商务服装。
三、礼仪规定:
1. 售楼部员工在接待客户时应始终保持温和有礼,不得冷嘲热讽,更不能与客户发生争执。
2. 客户提出问题或意见时,员工应耐心解答或妥善处理,不得一味推卸责任或置之不理。
四、工作时间:
1. 工作时间为每天上午9:00至下午6:00,中午12:00至1:00为午休时间。
2. 如有特殊情况需要加班,必须提前向领导请假并获准才可执行。
五、规章制度守则:
1. 员工必须严格遵守公司规章制度,不得私自接受客户回扣或
代理其他房产项目。
2. 如发现员工违反规章制度,将受到相应的处罚,并严肃调查处理。
以上规章制度为售楼部案场日常规章制度,所有售楼部员工必须遵守并执行,如有违反者,将受到相应的处罚。
售楼员销售现场礼仪规范
![售楼员销售现场礼仪规范](https://img.taocdn.com/s3/m/6dc0c34cb42acfc789eb172ded630b1c59ee9b05.png)
售楼员销售现场礼仪规范第一、形象仪容1.1售楼员应穿着整洁、得体,着装要求统一,不得过于华丽或暴露。
1.2发型整齐干净,不要梳奇异的发型或过于张扬的发色。
1.3保持良好的个人卫生,保持口气清新,不要吃口香糖或喷香水。
1.4不要戴过多夸张的饰品,同时注意饰品是否搭配得当。
1.5服饰整洁、干净,不要有污渍、开线或破损。
第二、仪态仪表2.1保持自信、微笑,展现良好的心态和积极的工作态度。
2.2注意言谈举止,不要过于谦逊或自负,与客户保持适当的距离,不要过度亲近。
2.3言辞客气、文雅,遣词造句要恰当得体,不要使用粗俗的话语或语气。
2.4保持端庄的姿势,不要摆弄手指或挑逗物品,要保持优雅的仪态。
2.5不要过度使用手势,应注意手部动作要轻柔、流畅。
第三、专业礼仪3.1准时上岗,按照工作安排和考勤规定履行职责。
3.2要熟悉楼盘的相关信息,包括房屋户型、面积、价格等详细情况。
3.3提供准确的销售信息,不夸大宣传,不隐瞒房屋的实际情况。
3.4接待客户时,要对客户进行身份确认,不要随意放任外来人员进入销售现场。
3.5客户进入销售现场后,要主动询问客户的需求,提供有针对性的服务。
第四、沟通交流4.1倾听客户的需求,关注客户的意见和建议。
4.2主动与客户交流,并且要对客户进行问候和介绍自己的身份。
4.3与客户交流要用普通话或礼貌用语,不要使用方言或粗俗语言。
4.4要友好地回答客户的问题,不要傲慢或不耐烦。
4.5对于客户的负面情绪或投诉,要冷静应对,真诚道歉并及时解决问题。
第五、注意细节5.1销售现场要保持整洁,不要乱扔垃圾或杂物,要定期清理卫生。
5.2室内空气要保持新鲜,不要有异味或烟味。
5.3销售现场要保持安静,不可以大声喧哗或播放过于高声的音乐。
5.4销售现场要保持充足的照明,不要过于昏暗或过于刺眼。
总结:售楼员销售现场礼仪规范是售楼员工作的基本要求,通过遵守这些规范可以提升售楼员的形象、提高客户对楼盘的信任度,从而促进销售的顺利进行。
房产案场礼宾工作制度
![房产案场礼宾工作制度](https://img.taocdn.com/s3/m/6fbf6cd103d276a20029bd64783e0912a2167c8d.png)
房产案场礼宾工作制度一、总则第一条为了更好地展示企业形象,提高客户满意度,规范案场礼宾服务工作,根据公司相关规定,制定本制度。
第二条案场礼宾服务工作是指在房地产项目销售过程中,为来访客户提供接待、导览、咨询等服务,确保客户体验舒适、顺畅。
第三条案场礼宾服务工作应遵循热情周到、礼貌待人、专业高效的原则,全面提升企业品牌形象。
二、岗位设置与职责第四条案场礼宾岗位设置:1. 设立礼宾部,负责整个案场礼宾服务工作。
2. 礼宾部设置礼宾主管、礼宾员、接待员等岗位。
第五条岗位职责:1. 礼宾主管:负责案场礼宾服务工作的全面管理,包括人员培训、服务流程制定与执行、现场协调等。
2. 礼宾员:负责来访客户的接待、导览、咨询等服务,确保客户体验舒适、顺畅。
3. 接待员:负责来访客户的登记、资料发放、茶水供应等服务。
三、服务流程与规范第六条来访接待:1. 礼宾员应在大门口迎接来访客户,主动问好,致以诚挚的欢迎。
2. 礼宾员应了解客户需求,提供相应的导览服务,如介绍项目特点、沙盘模型等。
3. 接待员应及时为来访客户发放相关资料,提供茶水等服务。
第七条导览服务:1. 礼宾员应熟悉项目情况,为客户提供专业、准确的导览服务。
2. 礼宾员在导览过程中,应注意礼仪形象,保持微笑,耐心解答客户问题。
3. 礼宾员应确保客户在参观过程中的安全,提醒客户注意踩踏、高空等危险区域。
第八条咨询服务:1. 礼宾员应主动了解客户需求,提供专业的咨询服务,如房源信息、价格、付款方式等。
2. 礼宾员在解答客户问题时,应确保回答准确、及时,如有不确定之处,应及时向上级汇报。
3. 礼宾员应保持良好的沟通态度,耐心倾听客户意见,提供合理的建议。
第九条客户关系维护:1. 礼宾员应定期与客户保持联系,了解客户需求,提供个性化服务。
2. 礼宾员应积极参加客户活动,如开盘、业主答谢会等,加强与客户的互动。
3. 礼宾员应关注客户反馈,对客户提出的问题和建议及时处理,提高客户满意度。
最新房地产房产中介公司售楼中心售楼处礼仪规范模板
![最新房地产房产中介公司售楼中心售楼处礼仪规范模板](https://img.taocdn.com/s3/m/a2aef34ca45177232f60a2ae.png)
售楼中心的礼仪规范售楼员仪表、仪容准则1.员工必须着统一制服上班,不穿制服不得上岗!服装无污迹和明显皱褶,无异味;扣好纽扣、结正领带、胸花、衣袋中不要有过多物品;皮鞋要保持干净、光亮;2.女员工宜穿肉色丝袜,不能穿黑色或白色。
3.男员工头发要常修剪,发型不得怪异,发脚长度保持不盖耳部和不触衣领为度,不得留胡须,头发要长洗,上班前要梳理整齐,保证无头屑。
4.女员工切忌浓妆艳抹,不许纹眉,必须化淡妆,使人感到自然、美丽、精神为好。
女员工不得涂有色指甲油,饰物不宜过多,保持简练。
5.员工上班前不得吃异味食物、要勤洗手、勤剪指甲、指甲边缘不得藏有脏物。
6.对客户服务时,不得流露出厌烦、冷淡、愤怒、僵硬、紧张和恐惧的表情,要友好、热情、精神饱满和风度优雅地为客人服务。
7.提倡每天洗澡,勤换衣服,以免身上发出汗味或其它异味。
售楼人员的行为举止准则●站姿躯干挺直,头部端正,面露微笑,目视前方,两臂自然垂下。
●坐姿轻落座,避免扭臂寻座或动作太大引起椅子乱动发出响声。
接待客人时,落座在座椅的1/3到2/3之间,不得靠椅背。
落座时,应用两手将裙子向前轻拢,以免坐皱或显不雅。
●听客人讲话时,上身微微前倾,不可东张西望或显得心不在焉。
●两手平放在腿上,不要插入两腿间,也不要托腿或玩弄任何物品。
●两腿自然放平,不得跷二郎腿、应两腿并拢。
●工作时不地照镜子,涂口红等。
●不得将任何物件夹于腋下。
●不得随地吐痰及乱丢杂物。
待客●客户进入现场,必须主动迎接。
●与客户交谈时,必须保持衣着整洁,语言清晰。
●交谈时,用柔和的目光注视对方,面带微笑,并通过轻轻点头表示理解客人谈话的主题或内容。
●与客户交谈时,不可整理衣着、头发、看表等。
●交给客户的物品要双手送上,客户离开时,应至少送到工作区外。
●对客户的要求必须迅速答复,或及时请求相关人员及时回答。
●在客户面前避免说“不”字,要设法为客户提供热情、细致的服务;对于客户提出的不合理要求,要委婉拒绝。
案场礼仪
![案场礼仪](https://img.taocdn.com/s3/m/a87431f0bb4cf7ec4afed079.png)
案场管理资料之售楼部人员礼仪、行为规范细则售楼部人员礼仪、行为规范细则一、为树立个人及公司良好的对外形象,规范销售人员礼仪、言行、服务行为,特制定本细则。
二、销售人员服装要求:1、按照公司要求着统一制服,保持清洁、整齐、平整,不得带有灰尘、褶皱、列开线、掉扣等。
2、上班必须要打领带,领带保持挺直、干净、系戴端正。
3、皮鞋应保持光亮适度,鞋袜整齐。
4、公司徽标佩戴位置统一在左上胸,明显、端正,并戴好工作牌。
三、仪容仪表要求:1、女职员需淡妆上岗,发型文雅,整洁得体,不得披头散发,不浓妆艳抹,不得涂深色口红和深色指甲油;手上饰物不得过多及太夸张。
2、男职员发型需端庄大方,不可留长发,以齐耳为准,不可留胡须。
3、严禁工作时间在售楼处大声喧哗、嬉戏、酗酒、勾肩搭背、赌博、抽烟、打牌、下棋、吃零食、化妆、闲聊及不文明言谈举止等一切有损公司形象,影响正常销售工作的行为。
4、部门人员不得利用上班时间占用售楼处电话“煲电话粥”,打声讯台。
5、在工作时间和工作场所内销售人员之间发生争吵打斗事件,则无论任何原因双方均辞退;若销售人员与客户之间发生争吵打斗,则立即辞退销售人员,并扣除其在该楼盘所得之提成。
四、电话接听要求:1、接听电话时要注意控制语气、语态、语速、语调、语言亲切、简练、和气,要具有“自己就是代表公司”的强烈意识。
2、及时接听电话(勿让铃声超过三遍),迟接电话须示歉意。
3、先自报家门,并使用规范用语,询问对方来电意图等。
4、电话交流要认真理解对方意图,并对对方的谈话作必要的重复和附和以示对对方的积极反馈。
5、通常客户在电话中会问及价格、地点、面积、户型、银行按揭等方面的问题,销售人员要扬长避短,在回答时将重点、卖点巧妙的融入。
6、对方声音不清楚时,应该善意提醒“声音不太清楚,请您大声一点好吗?”7、叫人接听电话时,不许远距离大声喊叫,而应走到被叫人身边去说,放话筒时动作要轻缓,不许对着话筒咳嗽、打哈欠、叹气、大笑。
房地产案场日常礼仪规范
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1、电话礼仪
电话接听要及时,一般铃 响不应超过三声
接听后应先报“您好,升 龙国际中心,请讲”
做好电话接听记录。 接打电话要用普通话并使
用标准问候语; 接打电话要态度友善,语
调平和,简洁明了,时间 控制在3分钟以内; 挂电话一般由客户先挂断, 确定电话已挂断后方能放 下话筒; 使用办公电话严禁用免提。
案场日常礼仪规范
礼仪的定义
礼仪是人际交往中,以一定的约定俗成的程序和方式来表示尊 重对方的过程和手段,是人际交往中进行相互沟通的技巧。礼 仪的根本内容基于“约束自己,尊重他人”;礼仪是一个人内 在修养和素质的外在表现,商务礼仪是企业规范性和成熟度的 表现,良好的礼仪能使个人和单位迅速赢得客户尊重。
皮肤油性过重
打造五星级案场
3、礼仪修养
保持良好的精神面貌,仪容、仪表体现端庄、 大方的风格;
亲切、和蔼,微笑发自内心,贯穿于整个销 售过程中;
打造五星级案场
微笑
微笑是指用不出声的笑来 传递信息的表情语, 面露 平和欢愉的微笑,说明心 情愉快,充实满足,乐观 向上,善待人生,这样的 人才会产生吸引别人的魅 力。
时双脚打开约与肩宽 不能将手交叉抱于胸前、
叉腰或插在口袋里
打造五星级案场
前台站姿
打造五星级案场
坐姿
打造五星级案场
轻轻落座和起身,避免椅子 发出声响
落座时只坐椅子的1/3至 2/3处,不得倚靠椅背。
双手平放腿上,两腿自然 放平。
与客人交谈时, 朝向客户, 上身微倾,专心倾听
女职员着裙装坐下时应先 拢一下裙子,双腿并拢坐 下
信息可以提示一下我吗? √ 抱歉,请稍等
打造五星级案场
售楼处案场规章制度
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售楼处案场规章制度售楼处案场规章制度售楼处案场规章制度【篇一:售楼处案场管理制度】销售部管理实施细则一、形象1、爱清洁,勤洗澡,保持身体无异味。
2、员工手指甲长度不超过手指头,女员工只可涂透明指甲油,保持手部清洁。
3、销售人员必须穿黑色职业皮鞋(去工地除外),保持鞋面清洁,夏天不得穿凉鞋。
4、工作时间一律穿统一制服,衬衫下摆束在裤内(裙内),衣袖、裤管不得卷起,经常换洗,保持整洁。
5、主动同客户、上级、同事打招呼,微笑常挂脸上,多用“你好、欢迎参观、对不起等”礼貌用语。
6、案场人员需按照公司规定:有制服的同事一律穿着制服同时佩戴会长及胸卡。
外出办事回来马上更换制服或公司规定着装同时佩戴徽章及胸卡。
二、考勤1、处正常上班时间:8:30—18:30,午休时间:12:00—2:00上下班应不早退、不迟到,按时打卡。
2、强销期和广告期间上下班时间灵活调整,严禁无故缺席,否则视情节进行处分,个人不得私自调班换岗。
3、售楼处原则每周安排一天休息,安排在每周一至五,员工错开休息,员工应服从,有特殊原因要请示专案经理。
4、销售人员在强销期间如不能正常休息,原则上可以在空闲时期补回应休息的天数。
5、请假须经专案经理批准并报主委同意,事假须提前一天通知,如有违反以旷工处理,病假可当天申请,并于当天上班前通知专案经理,待上班时补交医院所开病假单,没有病假单以旷工处理。
6、案场人员若有急事须要外出,须经专案经理批准后并报主委同意才可外出,并填写外出登记表。
不经批准外出,以失职处理,外出超过4小时以旷工处理。
7、如果休息时间与工作时间相冲突,专案经理根据实际情况进行人员调整,原则以工作为重服从调整。
三、工作纪律1、严禁随意处置公司的各项资料档案。
2、严禁查询公司其他员工的工资奖金情况。
3、售楼处内应保持整洁,桌面物品堆放整齐,资料管理规范有序,私人物品应置于柜中,控台和接待台上不允许放私人物品。
4、员工应养成良好的卫生习惯,做到不乱丢废纸和烟头,不随地吐痰,不往窗外门外乱扔东西、乱泼废水。
房地产公司营销中心案场礼仪规范
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13.暂时离开面对的客人,一律讲“对不起,请稍候”,如果离开时间较长,回来后要讲“对不起,让您久等了”。不得一言不发就开始服务。
14.当为客户完成一项服务后应主动询问是够还有其他是事需要帮助。
15.谈及其他楼盘时,不得诋毁。
第五条、电话
1.所有来电,必须在铃响三声内接听。
第三条、表情
1.微笑,是销售员起码应有的表情。
2.面对客户应表现热情、亲切、真实、友好,必要时还要有同情的表情,做到精神振奋,情绪饱满,不卑不亢。
编 制
审 核
批 准
日 期
日 期
日 期
XX房地产开发(集团)公司营销中心管理制度
版 号
A/0
生效日期
2018年 月 日
文件名称
案场礼仪规范
3.和客户交谈时应眼望对方,频频点头,表示对对方的谈话认真倾听。
4.在售楼处不得大声喧哗,乱丢乱碰物品;咳嗽、大喷嚏应转身向后,并说对不起。
5.接待客户时不得流露出厌烦、冷淡、愤怒、僵硬、紧张和恐惧的表情。
6.销售员在服务、工作、打电话与客户交谈时,如有客户走近,应立即示意,表示已注意客户的来临,不得无所表示,等客户先开口。
第四条、言谈
1.销售员和客户交谈,声调要自然、清晰、柔和、亲切,不要装腔作势,声量不要过高,也不用过低,以免客户听不清楚。不要急功近利地推销楼盘,要给客户一种:“置业顾问”的形象。
XX房地产开发(集团)公司营销中心管理制度
版 号
A/0
生效日期
2018年 月 日
文件名称
案场礼仪规范
第一条、仪态
1.所有必须以立姿工作的销售人员,其正确的站立姿势应是:双脚与肩同宽,自然垂直分开(体重均落在双脚上,肩平、头正、两眼平时前方、挺胸、收腹)。
房地产售楼部案场服务礼仪规范
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02 案场接待标准化
about
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二、案场服务礼仪规范-案场接待标准化
考核指标(销售)
(1)置业顾问行为规范
(2)置业顾问接待要求 (3)客户维护要求
置业顾问着淡妆、着统一工 装并佩戴好工牌,准备好激 光笔销讲夹及名片,标准站 姿,在咨客台旁侯客。
客户进入后,咨客岗位服务 人员主动问好:“您好,欢 迎光临蓝光XX项目” ,询问 客户是否第一次到访、是否 有预约;记录客户姓名/获知 途径/联系方式,如暂无闲置 置业顾问接待,则会所人员 应为客户解释并作相应简要 讲解并让客户到休息区等待 或介绍客户到样板间进行参 观。
是否致电当天收到置业顾问邀约到访短信,三日内进行回访
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案场接电标准化
标准的电话接听姿势
面带微笑,左手握听筒, 右手握笔做好记录,并标 准站立或标准坐立, 严禁用肩和头夹住听筒, 严禁在接电话时身体随意 瘫靠。
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案场接电标准化
①三声之内接听电话,
如果是彩铃15秒内 接听电话。
②必须使用标准
6、不准对于小区重大配套设施进行承诺,如学校、
医院、市政道路等;(有政府、教育局签批相关公示
文件除外)
7、不准对于项目不利因素进行隐瞒、欺骗;
8、不准对于项目升值或者投资回报做出具体、确定
的许诺;
9、不准给客户“打白条”,承诺未经落实的“老带
新”购房优惠;
10、不准出现“全赠送空间”、“半赠送空间”的表
房地产案场人员仪容仪表规范
![房地产案场人员仪容仪表规范](https://img.taocdn.com/s3/m/33b4a2acdc3383c4bb4cf7ec4afe04a1b071b088.png)
房地产案场人员仪容仪表规范一、仪容仪表:✧着装●工作装:着套装,样式统一,熨烫平整工牌:挂于胸前●领带:领带尖落于腰际皮带扣中间位置●袜子:男士着深色袜子(忌花色、浅色)女士裤装着深色袜子,裙装着透明肉色丝袜皮鞋:男士着黑色商务皮鞋女士:黑色船型商务高跟鞋,鞋跟高3~5厘米✧饰品●饰品佩戴以少为佳●发饰:与着装色彩相配,忌样式、色彩夸张的饰品●耳饰:女士着耳钉,忌吊型耳环●腕饰:忌除手表外的其它腕饰●戒指:可佩戴婚戒,忌样式夸张的装饰戒指●丝巾/胸针/胸花:按要求佩戴✧仪容●发型:男士留短发,要求前不覆额、侧不掩耳、后不触领,不得烫发或染发,忌光头。
女士盘发或束发,不得凌乱披发或染颜色夸张的发型。
●妆容:男士面部清洁,不得留胡须。
女士着淡妆,要求涂亮色口红。
●口气:气味清新,不得带有烟味、蒜味等刺激性口气。
●手部:男士手部清洁,不得留长指甲。
女士指甲长度适当,保持清洁,不得涂夸张颜色的指甲油。
二、仪态举止篇✧站姿●挺胸、收腹、立腰、提臀、收紧下颚。
●男士成小“八”字型站姿,女士成“丁”字型站姿。
●手持销售夹端正放置于腰上位置。
●空手站立时,应双手合起放在身体前面,忌叉腰、抱手、插口袋。
●站立交谈时,与客户保持1~1.5米的距离。
✧坐姿●上身直、不满坐、入座轻。
●男士双腿并行分开,与肩同宽。
●女士抚平裙摆,腿膝并拢,微侧坐。
●忌翘二郎腿,或抖动双腿。
●为客户拉扶座椅,等客户坐下后,销售人员方才入座。
●离位时,椅归位。
✧走姿●抬头挺胸重心稳,轻声慢步靠右行。
●引领客户行走时,位于客户左/右前方一至两步。
●引领客户上楼梯时,应客户走在前,销售人员走在后。
●引领客户下楼梯时,应销售人员走在前,客户走在后。
●注意控制步速与客户一致,提醒客户拐角、楼梯等。
●注意照顾随行的儿童、孕妇或老人。
✧手势●手四指并拢,伸展有力,指点有节奏,空间挥动有度。
●用手掌指引人或物,避免单指指示。
●递/接物品时用双手正面递接。
房地产销售案场行为规范
![房地产销售案场行为规范](https://img.taocdn.com/s3/m/6644fe62c1c708a1284a44dd.png)
房地产销售案场行为规范
房地产销售案场行为规范
1、在案场不得大声喧哗,不得打闹、嬉戏。
2、不得长时间在控台内站立。
3、不得长时间趴在控台上聊天。
4、保持控台表面整洁,只允许摆放电话、来访来电登记册等必需品,茶杯、资料夹、报告纸、计算器等办公用品放入抽屉内(或隐蔽处),一切私人用品不得在控台上摆放。
5、不得在控台上打私人电话,包括用自己的通信工具打私人电话。
6、男士不得私自在接待场所抽烟,含卫生间及盥洗室等公共地方。
7、女士不得在控台内化妆。
8、在控台内应保持良好坐姿。
9、不得在控台内聊与工作无任何关系的话题。
10、不得在控台内吃零食、饮水和用餐。
11、不得在控台内看书、读报。
12、不得随便因私外出,确实需外出者应征得主管同意,主管外出需经理同意。
13、为维持案场相对严肃的氛围,上班时间不得随便播放时下流行歌曲,背景音乐应该配合项目形象需要而播放。
14、每次使用完洽谈桌,要做到人去场清、桌椅归位。
15、进入工地必须带铭牌、戴安全帽,遵守工地管理规章。
16、同事之间保持良好关系,互相尊重,遇事协商解决。
17、对公司来人、合作单位来人要热情,积极主动打招呼与招待。
感谢您的阅读!。
房地产营销部行政管理规范礼仪规范
![房地产营销部行政管理规范礼仪规范](https://img.taocdn.com/s3/m/10e01eef29ea81c758f5f61fb7360b4c2e3f2ace.png)
房地产营销部行政管理规范礼仪规范1. 引言本文档旨在规范房地产营销部行政管理的规范礼仪,提高部门成员的工作效率和职业素养,确保良好的工作环境和形象。
2. 总体要求2.1 遵守法律法规和公司规章制度,尊重公司和部门的文化、价值观和战略方向。
2.2 保持良好的工作态度和团队合作精神,积极参与部门活动和任务,并与同事之间保持良好的沟通与协作。
2.3 时刻保持整洁、整齐的个人形象,穿着得体、干净整洁,并注意个人卫生习惯,避免异味和不慎弄脏工作场所。
2.4 保护公司保密信息和客户隐私,不得将公司业务和客户信息泄露给外部人员或组织。
2.5 尊重并客观对待他人,不歧视、不侮辱、不诋毁他人,建立良好的业务关系和人际关系。
3. 工作纪律3.1 准时上班和下班,严格遵守公司的工作时间制度,避免迟到和早退。
3.2 严禁在工作时间内进行与工作无关的私人事务,如购物、社交网络等。
3.3 提前请假并经主管审批后方可离开工作岗位,确保公出期间职责的顺利交接。
3.4 严格遵守会议纪律,准时参加会议、培训和公司活动,并做好会议记录和归档。
3.5 工作中严禁使用手机、平板电脑等与工作无关的设备,除非与工作相关并获得主管批准。
4. 邮件和文件处理4.1 邮件沟通中使用规范、简洁的语言,避免错别字、错别名等错误,注意邮件的格式和排版。
4.2 处理邮件时及时回复,确保回复内容准确、明确,并尽量在24小时内解决问题或提供帮助。
4.3 确保电子文件的密级和保密性,妥善保存文件并遵守文件归档和销毁规定。
4.4 使用公司提供的文件命名规范命名文件,建立良好的文件管理习惯,方便查找和共享。
5. 来访接待5.1 对外来访客户、领导和合作伙伴表示热情的问候和接待,并提供相应的协助和支持。
5.2 接待来访客户时要保持微笑、礼貌、友好,主动了解对方需求,并及时提供相关信息和帮助。
5.3 若无法立即解决来访客户的问题或需求,应妥善记录并及时转交相关人员处理,同时告知客户相关进展情况。
地产公司销售部关于仪容仪表及案场纪律
![地产公司销售部关于仪容仪表及案场纪律](https://img.taocdn.com/s3/m/06ae89b37c1cfad6195fa78e.png)
关于仪容仪表及案场纪律为提高销售的服务水平,提升楼盘品牌形象,建立高效、团结、干练的销售团队,特对销售人员做出如下通知:1、统一着工装上岗,工装保持清洁。
2、女员工要着淡妆上岗,头型适当修饰,不佩戴过多饰品,坐姿端正、走路时姿态稳重、随时注意自身形象。
3、禁止在卖场内大声喧哗、嬉笑打闹、在接访区扎堆聊天等其他不文明行为。
4、前台桌面保持整洁,除销售工具及资料码放整齐外,不放其它与工作无关的物品。
5、工作时间内禁止在卖场内吃零食、化妆、聊天、睡觉等与业务无关的事。
销售部会议制度一、销售部周会会议时间:每周日下午17:00---18:00会议地点:销售部参加人员:销售部全体人员会议主持:销售部经理会议内容:1、销售经理安排下周工作计划;2、传达公司的各项工作布置;3、各员工汇报上周一至本周的来电接听、来人接待、成交签约、催款等工作,对工作难点提出请示;4、销售部经理总结本周工作,解答工作难点(如遇处理不了的事情,逐级上报公司)安排下周销售指标。
二、案场每日交流会(早会、晚会)(一)早会会议时间:每个工作日前半小时会议地点:售楼部参会人员:销售部全体人员会议主持:销售部经理会议内容:1、销售经理检查每个员工的仪表、仪态;2、销售经理宣布日工作内容;3、本日预约客户提示;4、客户分析、讨论等专业培训;5、传达公司文件通知精神;6、激励员工热情、鼓舞士气。
(二)晚会会议时间:每个工作日结束前半小时会议地点:售楼部参会人员:销售部全体人员会议主持:销售部经理会议内容:1、宣读日报情况;2、置业顾问汇报当日工作情况,介绍客户基本情况和自己的处理方法;3、搜集并解决或(组织研讨解决方法)置业顾问碰到未能解决的客户疑问;4、当日经典客户成交案例分享;5、调整销控;6、传达公司文件通知;7、激励大家明天继续努力工作。
售楼部规范工作制度1.员工必须关心公司、执行本职工作、遵守职业道德。
2.员工应准时上班、不准迟到、早退和旷工。
房地产营销部行政管理规范-礼仪规范[113979]
![房地产营销部行政管理规范-礼仪规范[113979]](https://img.taocdn.com/s3/m/b31bedb716fc700abb68fcd2.png)
房地产营销部行政管理规范:礼仪规范[113979]房地产营销部行政管理规范:礼仪规范二、礼仪规范1、工作时间必须着工装,保持整洁、大方,并佩带胸牌。
违反者罚款20元。
2、女士每天需化淡妆,不得留长指甲,涂彩色指甲油;男士头发不可过长,以不盖过耳、不及衣领为准,女士发式美观大方,不可吹烫怪异发型,不得染发。
违反者取消接待客户资格。
3、上班前不得吃带异味的食品,不用气味过浓的香水。
违反者取消接待客户资格,罚款20元。
4、上、下班同事间要相互问候,例如:”早上好”“再见”“明天见”等。
违反者罚款20元。
5、对待同行前来参观的人员,要热情接待,详细介绍,但要保持一定的尺度,严守公司机密。
6、置业顾问在接听电话(三声之内必须接听)时,必须使用标准问候语言,如”您好,**”。
违反者罚款20元。
7、客户来访时,值班置业顾问应主动迎接,并致问候语,按销售流程为客户讲解项目情况后应引导客户落座,并主动为客户倒水。
8、客户离开时,置业顾问或接待员应送至门口,代为开门(如客户乘车,最好为其打开车门),并使用礼貌语言向客户道别,如”谢谢您的光临”、”再见”、”欢迎您下次再来”等。
9、对每一位看房客户,置业顾问都必须热情接待,详细介绍项目情况,做到有问必答,不得以衣帽取人,不得对不购房的客户有任何轻视、慢待态度,一经发现罚款100元。
10.在通道或房间等较狭窄处遇见客户,必须侧身让客户先行,不得与客户抢道行走。
11、对寻人、问路等人员,应热情迎接,使用问候语”请问您有什么事情”,主动帮助、引导客户,不得对来访者视而不见。
12、、如与客户在业务上有分歧时,应保持冷静、礼让和理智的态度,先安定客户情绪,然后及时与有关部门和相关人员进行沟通,了解情况,统一对外口径,不得与客户争执,不得对客户使用任何不礼貌的语言,不得对客户进行任何不礼貌的评价和议论,违反者取消接待客户资格。
不得擅自许诺,不得以口头承诺或擅自修改书面合同(或协议),违反者给予辞退处理。
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房地产公司营销中心案场礼仪规范-制度大全
房地产公司营销中心案场礼仪规范之相关制度和职责,房地产开发公司营销中心案场礼仪规范第一条仪态1.所有必须以立姿工作的销售人员,其正确的站立姿势应是:双脚与肩同宽,自然垂直分开(体重均落在双脚上,肩平头正两眼平时前方挺胸收...
房地产开发公司营销中心案场礼仪规范
第一条仪态
1.所有必须以立姿工作的销售人员,其正确的站立姿势应是:双脚与肩同宽,自然垂直分开(体重均落在双脚上,肩平头正两眼平时前方挺胸收腹)。
2.所有以坐姿工作的销售员,必须座姿端正,不得翘腿,不得将腿搭放在座椅扶手上,不得盘腿,不得脱鞋。
3.工作时间,身体不得东倒西歪,前倾后仰。
4.双手不得叉腰交叉胸前插入衣裤口袋或随意乱放,不抓痒挖耳抠鼻不得敲桌子敲击或玩弄其他物品。
5.不得用手指或笔杆指客户或为客户指方向。
第二条仪表
1.销售员必须保持身体面部手部清洁,提倡每天洗澡换内衣。
2.上班前不吃有异味食物以保持口腔清新。
3.头发要常洗整齐,男员工头发以发脚不盖过耳部及后衣领为适度,不得化妆,不准烫发,头发不应有头屑;女员工上班要化谈妆,不得留长指甲,不得涂有色指甲油。
4.工牌必须统一佩带在上衣左上角,不得任其歪歪扭扭。
5.销售员需保持工作服的干净平整。
男员工上班需着深色皮鞋及深色线袜;女员工上班可着肉色或浅灰色丝袜深色中高跟皮鞋。
第三条表情
1.微笑,是销售员起码应有的表情。
2.面对客户应表现热情亲切真实友好,必要时还要有同情的表情,做到精神振奋,情绪饱满,不卑不亢。
3.和客户交谈时应眼望对方,频频点头,表示对对方的谈话认真倾听。
4.在售楼处不得大声喧哗,乱丢乱碰物品;咳嗽大喷嚏应转身向后,并说对不起。
5.接待客户时不得流露出厌烦冷淡愤怒僵硬紧张和恐惧的表情。
6.销售员在服务工作打电话与客户交谈时,如有客户走近,应立即示意,表示已注意客户的来临,不得无所表示,等客户先开口。
第四条言谈
1.销售员和客户交谈,声调要自然清晰柔和亲切,不要装腔作势,声量不要过高,也不用过低,以免客户听不清楚。
不要急功近利地推销楼盘,要给客户一种:"置业顾问"的形象。
2.不准讲粗话,使用蔑视和侮辱性的言语。
3.不得模仿他人的语言和语调说话。
4.不开过分的玩笑。
5.说话要注意艺术,多用敬语,"请" "谢"字不离口。
6.不得以任何借口顶撞讽刺挖苦客户。
7.要注意称呼客户的姓氏,未知姓氏之前要称呼"先生"或"小姐"。
8.指第三者时不能说"他"应称"那位先生"或"小姐"。
9.无论从客户手上接过任何物品,都要说"谢谢"。
10.客户将"谢谢"是非分明,要回答"不用谢",不得无反应。
11.客户来访时要问好,注意讲"欢迎光临",顾客走时,要注意讲"欢迎再次光临。
"
12.任何时候不准讲"喂",或说"不知道"。
13.暂时离开面对的客人,一律讲"对不起,请稍候",如果离开时间较长,回来后要讲"对不起,让您久等了"。
不得一言不发就开始服务。
14.当为客户完成一项服务后应主动询问是够还有其他是事需要帮助。
15.谈及其他楼盘时,不得诋毁。
第五条电话
1.所有来电,必须在铃响三声内接听。
2.接电话先问好,报单位。
如"你好,XX公司。
"
3.在接听电话时如须与他人交谈,应用手捂住话筒,并说"对不起"。
4.听电话时要做好记录,通话要点要问清,然后向对方附属一遍。
5.对方挂断后,方为通话完毕,不得先于对方挂线。
6.在上班时间,不得长时间占用电话,以免耽误工作。
编制审核批准
日期日期日期
治安制度治疗制度法制办制度
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