物业邀标书范本
物业服务招标邀请书范本
招标单位：[招标单位名称]招标编号：[招标编号]发布日期：[发布日期]尊敬的[投标人名称]：根据[招标单位名称]的物业管理需求，现对[具体项目名称]的物业服务进行公开招标。
现将有关事项通知如下：一、项目概况1. 项目名称：[具体项目名称]2. 项目地点：[项目具体地址]3. 项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]4. 项目类型：[住宅、商业、办公等]5. 项目现状：[新建、改造、续建等]二、招标范围本次招标范围包括但不限于以下内容：1. 项目范围内的物业管理服务；2. 公共区域的环境卫生、绿化、维护；3. 公共设施的维修、保养；4. 安全保卫、消防监控；5. 业主服务与沟通；6. 应急处理与突发事件应对；7. 其他与物业管理相关的服务。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于[具体等级]；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的商业信誉和履约能力；5. 具有与本项目规模和类型相适应的物业管理经验；6. 具有健全的财务管理制度和良好的财务状况。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[具体时间]2. 招标文件获取方式：[现场购买、网上下载等]3. 招标文件售价：[具体价格]4. 招标文件获取地点：[具体地址]五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[具体时间]2. 投标文件递交地点：[具体地址]3. 投标文件递交方式：[现场递交、邮寄等]六、开标时间及地点1. 开标时间：[具体时间]2. 开标地点：[具体地址]七、评标办法1. 采用综合评分法进行评标；2. 评标委员会由招标单位、行业专家等组成；3. 评标委员会根据投标文件内容、报价、业绩、信誉等因素进行综合评分。
八、合同签订1. 中标单位应在规定时间内与招标单位签订物业服务合同；2. 合同签订后，中标单位应按照合同约定履行物业服务职责。
九、其他事项1. 本招标邀请书如有未尽事宜，由招标单位另行通知；2. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，否则投标无效；3. 招标单位有权对投标文件进行审核，对不符合招标文件要求的投标文件不予受理；4. 本招标邀请书解释权归招标单位所有。
物业邀请招标范文
招标单位：XX小区业主委员会招标编号：XXYJZB-2023-001一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及有关法律法规的规定，XX小区业主委员会决定对小区物业管理工作进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、招标项目名称：XX小区物业管理服务二、招标人：XX小区业主委员会三、招标代理机构：XX招标代理有限公司四、招标内容：对XX小区的物业管理服务工作进行招标，包括但不限于小区绿化、清洁、安保、维修、客户服务等。
五、招标范围：XX小区住宅、商业及公共配套设施的物业管理服务六、招标方式：邀请招标七、招标时间：2023年X月X日至2023年X月X日八、投标截止时间：2023年X月X日17:00九、开标时间：2023年X月X日9:00十、开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业服务中心会议室十一、招标文件获取方式：有意参加投标的单位请于招标时间内，登录XX招标代理有限公司网站下载招标文件。
十二、投标保证金：人民币叁万元整（￥30,000.00）十三、项目概况：1. 项目名称：XX小区物业管理服务2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：住宅楼X栋，商业楼X栋，地下车库X座4. 项目性质：住宅及商业综合小区5. 项目现状：小区已交付使用，入住率达到90%以上十四、投标资格要求：1. 投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法有效的证件。
2. 投标人须具备物业管理二级及以上资质证书。
3. 投标人须有良好的商业信誉和社会信誉，无不良记录。
4. 投标人须具备丰富的物业管理经验，有同类项目成功案例。
5. 投标人须承诺在合同期内对小区进行24小时值班，确保小区安全稳定。
十五、投标文件要求：1. 投标文件应按照招标文件要求进行编制，包括但不限于投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、企业资质证书、业绩证明、物业管理方案、服务承诺等。
2. 投标文件应密封完好，封面注明“XX小区物业管理服务投标文件”。
物业管理招标邀请函范文
尊敬的各位物业管理公司：您好！随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。
为了提高物业管理水平，满足广大业主的需求，我公司现决定对某小区的物业管理项目进行公开招标。
现诚挚邀请贵公司参与本次招标活动。
一、项目概况1. 项目名称：某小区物业管理项目2. 项目地点：某市某区某街道某小区3. 项目规模：占地面积约XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，共有住宅楼XX 栋，业主约XX户。
4. 项目特点：小区环境优美，配套设施齐全，包括游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等。
二、招标内容1. 对小区进行全面物业管理，包括但不限于以下内容：（1）小区绿化、保洁、安保、维修、消防等工作；（2）业主服务、投诉处理、社区活动组织等工作；（3）小区设施设备的维护与管理；（4）协助政府部门进行相关管理和服务工作。
2. 提供优质、高效、专业的物业管理服务，确保小区安全、舒适、和谐。
三、招标条件1. 投标人须具备有效的企业法人营业执照，且注册资本不低于人民币XX万元；2. 投标人须具备有效的物业管理企业资质证书，资质等级不低于三级；3. 投标人须有良好的商业信誉和业绩，无不良记录；4. 投标人须有完善的物业管理团队和先进的管理经验；5. 投标人须承诺在合同期内，按照国家标准和规范要求，提供优质的物业管理服务。
四、招标程序1. 投标报名：自本邀请函发布之日起至XX年XX月XX日止，投标人需提交以下材料：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）物业管理企业资质证书复印件；（3）相关业绩证明材料；（4）法定代表人身份证明书及授权委托书；（5）其他相关证明材料。
2. 招标文件领取：投标人需在报名截止后，向招标方领取招标文件。
3. 投标文件递交：投标人须在招标文件规定的时间内，将投标文件递交至招标方指定地点。
4. 开标时间：XX年XX月XX日，地点：某市某区某街道某会议室。
5. 评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行评审，确定中标单位。
物业招标邀请函模板
物业招标邀请函模板物业招标邀请函模板大家对邀请函一定不陌生。
在不断进步的社会中，很多场合都离不了邀请函，邀请函的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的物业招标邀请函模板，仅供参考，欢迎大家阅读。
物业招标邀请函1物业管理公司：我单位拟对物业服务管理项目进行邀请招标，贵公司如有意愿，请认真了解邀请书内容后，按照要求进行投标。
招标单位：xx招标对象：具有独立法人资格，三级以上（含三级）物业管理资质的公司标的：东风东街以南、东方路以东，潍坊金城房地产开发有限公司开发建设的金城花园住宅小区联系人：联系电话：联系地址：物业招标邀请函2为推进物业管理的正常运作，本着“公开、公正、公平、合理”的原则并结合金陵海景花园小区的具体情况，现决定按照各级政府的指示精神和相关法律法规，采用邀请招标的方式选聘本物业的物业管理企业。
为了保证竞标的公正性，我们将采取“方案竞标”的方式进行竞标比较。
投标企业根据招标项目的实际情况制定标书。
我们将举行现场答辩竞标。
在政府监管部门和业主到场的情况下，由评标委员会成员或居民进行现场提问答辩；最后由业主大会表决选聘中标单位。
业主委员会与中标的物业服务企业谈判、签署物业服务合同文本。
一、《金陵海景花园》住宅物业基本情况概述物业名称：《金陵海景花园》坐落位置：海南三亚大东海鹿岭路39号物业类型：高尚住宅总用地面积：25，403.8平方米总建筑面积：59，348.97平方米物业管理区域四至：东至宝宏地界南至原金陵度假村地界西至海星路北至海韵路。
本物业共计建筑物3幢，建筑结构为框架。
本物业配套设备设施齐全，并拥有独立的配套游泳池和健身器材。
楼道进门设置门禁系统，周边装有红外线报警及摄像设施；智能化系统的防盗，电磁门锁报警，可视对讲等。
管理自动化系统包括水、电、燃气均使用智能卡。
绿化面积19，613.98平方米绿化率：68.19%本物业露天停车位30个，地下停车位150个；并划分有非机动车停车位。
物业管理邀请招标文件
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）现对物业管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。
招标项目名称：XXX小区物业管理项目招标项目地点：XXX市XXX区XXX小区招标人：XXX物业管理有限公司招标代理机构：XXX招标代理有限公司二、项目概况1. 项目基本情况XXX小区位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，绿化面积XXX平方米，共有住宅XXX套，商铺XXX间，地下车库XXX个。
小区配套设施完善，包括健身房、游泳池、儿童游乐场、物业管理中心等。
2. 物业管理服务内容（1）小区公共区域的管理与维护，包括绿化、保洁、秩序维护、车辆管理等；（2）住宅、商铺、地下车库的维修、养护及设备运行管理；（3）小区安全防范，包括消防、安防监控、门禁管理等；（4）小区业主公共事务的管理与协调；（5）小区业主大会及业主委员会的筹备与组织；（6）其他物业管理服务内容。
3. 物业管理服务期限物业管理服务期限为三年，自合同签订之日起计算。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于XXX万元；2. 具有有效的《物业服务企业资质证书》，资质等级为贰级（含）以上；3. 近三年内无重大违法违规行为；4. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；5. 具有较强的物业管理经验和专业团队；6. 在XXX市范围内有成功管理的类似项目。
四、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可于2022年X月X日至2022年X月X日（上午9:00-11:30，下午14:00-17:00）到XXX招标代理有限公司领取招标文件，每套招标文件售价XXX元，售后不退。
2. 投标保证金：投标人需在投标截止时间前将投标保证金人民币XXX元（大写：捌仟元整）以电汇或转账方式汇入招标代理机构指定账户，并在投标文件中附上汇款凭证。
五、投标文件递交及开标时间、地点1. 投标文件递交截止时间：2022年X月X日X时X分；2. 投标文件递交地点：XXX招标代理有限公司会议室；3. 开标时间：2022年X月X日X时X分；4. 开标地点：XXX招标代理有限公司会议室。
物业管理邀请标书范本
物业管理邀请标书范本物业管理邀请标书范本一、项目背景本次标书范本是为了邀请物业管理公司参与物业管理项目的招标。
我们的项目是一处综合性住宅小区，包括多栋住宅楼和相应的公共设施。
为了提供高质量的物业管理服务，我们希望能够邀请有经验、专业的物业管理公司参与投标。
二、项目概述本项目的目标是提供全面、高效的物业管理服务，确保小区居民的居住环境及居住品质。
我们希望物业管理公司能够承担以下职责：1. 日常设施维护和保养，包括绿化、供水、供电、供气等；2. 安全监控和保安巡逻，确保小区内的安全；3. 环境卫生清洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运等；4. 业主服务，解答咨询、投诉处理、会议组织等；5. 设备设施报修和维修管理，保证设备设施的正常使用；6. 公共区域的装修、维护和改造等。
三、投标要求为了能够更好地了解每个物业管理公司的实力和能力，我们要求参与投标的公司提交以下资料：1. 公司介绍：包括公司名称、注册资金、成立时间、经营范围等；2. 技术能力：物业管理公司的从业人员数量、相关许可证书等；3. 服务案例：过去参与的类似项目，包括项目名称、服务内容、合作时长等；4. 服务方案：对于本项目的具体服务方案，包括服务内容、人员安排、工作流程等；5. 价格报价：提供详细的价格报价表，包括服务费用、维修费用等。
四、评标标准我们将根据以下标准对每份投标进行评分，并选择最合适的物业管理公司：1. 公司资质和实力：考虑公司的注册资金、成立时间、从业人员数量等；2. 服务经验和能力：考虑公司过去参与的类似项目的服务经验和能力；3. 服务方案的合理性和可行性：考虑公司对本项目提出的具体服务方案的合理性和可行性；4. 价格合理性：考虑公司提供的价格报价是否合理。
五、投标时间和地点有意参与本次招标的物业管理公司，请在截止日期之前将投标文件提交至以下地址：地址：联系人：六、注意事项1. 请务必按照招标文件的要求准备投标文件，并在截止日期之前提交；2. 投标文件一经递交，概不退还，请务必保留好自己的备份文件；3. 我们将在收到投标文件后进行评估和筛选，评选结果将通过方式或邮件通知；4. 如有任何疑问，请随时与我们联系，我们将竭诚为您解答。
物业招标邀请书
篇一：物业投标邀请书投标邀请书（被邀请单位名称）：1，总建筑面积为平方米，招标申请已得到招标管理机构批准，现通过邀请招标选定中标人。
2、工程质量达到《洛阳市普通住宅小区住宅物业服务指导标准》。
3、该工程的承包方式为中标合同价。
45、投标人的资质等级必须是参加投标应复函，并到招标单位领取《资格审查表》进行资格审查。
6、资格审查通过的单位应按规定的时间、地点到招标单位领取〈招标文件〉。
招标人：（盖章）法定代表人：（签章）地址：邮政编码：联系人：电话：年月日篇二：物业管理公司招标邀请函物业管理公司招标邀请函现xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx物业管理公司招标，邀请贵公司前来竞价。
一、投标邀请书招标单位：xxxxxxxxxxxxxxxx项目名称：xxxxxxxxxxxxxxxx招标方式: 竞价招标1. 项目概况：现场查勘及答疑时间：xxxxxxxxxx现场查勘联系人：xxxxxxxx联系方式：xxxxxxxx投标截止时间：xxxxxxxxxxxxxxx之前将竞价文件密封（密封处盖公章）送交至投标地点招标单位将不负责投标人准备标书和递交标书所发生的任何成本和费用。
二、项目内容及投标报价文件要求（一）项目内容：物业类型：xxxxxxxx座落位置：xxxxxxxxx委托物业服务管理的项目包括但不限于以下内容：1. 公共环境卫生(1) 共用场所楼梯楼道清洁卫生。
(2) 公共场所宿舍院内、离退休人员活动室清洁卫生。
(3) 绿地内清洁卫生。
(4) 宿舍院内所有垃圾的收集、清运。
(5) 化粪池清掏。
2. 安全保卫(1) 安全监控、巡视、门岗执勤(2) 宿舍院内安全防护防窃防盗，防止闲杂人员进入。
(3) 消防安全及时清除易燃物，防范于未然。
3. 维护公共秩序(1) 出入宿舍院人员的管理(2) 交通与机动车辆停放秩序的管理。
(3) 非机动车辆停放秩序的管理。
4. 小型维修(1) 给水住户及公共区域水龙头、阀门等小部件的修理更换（不含材料费）。
小区招标物业邀请书
您好！随着我国城市化进程的加快，小区物业管理已成为居民生活中不可或缺的一部分。
为了提高小区居住品质，提升业主的生活满意度，经小区业主大会研究决定，现就小区物业管理招标事宜进行公开邀请，诚邀具有良好资质和优秀服务能力的物业管理企业参与竞标。
一、招标项目简介1. 项目名称：[小区名称]物业管理项目2. 项目地点：[小区地址]3. 项目规模：[小区总建筑面积、户数、绿化面积等]4. 项目性质：住宅小区5. 项目现状：[小区现有物业管理情况、存在的问题等]二、招标内容1. 物业管理服务内容：主要包括小区公共区域的清洁、绿化、安保、维修、秩序维护、社区文化活动等。
2. 物业管理服务标准：按照国家相关法律法规、行业标准及小区业主大会通过的《物业管理服务标准》执行。
3. 物业管理服务期限：[招标服务期限，如：三年]4. 物业管理服务费用：按照国家相关规定和小区业主大会授权，由招标人根据竞标企业提供的报价和服务方案确定。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金[金额]元以上，具备有效的营业执照。
2. 具有物业管理二级资质或以上，并在近三年内没有发生重大安全责任事故。
3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录。
4. 具有丰富的物业管理经验，具备相似规模物业管理项目成功案例。
5. 拥有专业的物业管理团队，具备良好的服务意识和责任心。
四、招标程序1. 报名时间：[报名开始时间]至[报名截止时间]2. 报名方式：有意向的物业管理企业请将以下资料电子版发送至[电子邮箱地址]，或邮寄至[邮寄地址]。
（1）企业营业执照副本复印件。
（2）物业管理资质证书复印件。
（3）法定代表人身份证明书及身份证复印件。
（4）法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件。
（5）物业管理项目成功案例介绍。
3. 招标文件领取：报名成功的物业管理企业将获得招标文件，招标文件包含招标要求、评标标准、服务方案等。
4. 竞标文件递交：[递交截止时间]前，投标人将竞标文件递交至[递交地点]。
物业邀请招标函范文
招标编号：[招标编号]招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]尊敬的潜在投标人：根据[招标单位名称]的委托，[招标代理机构名称]受其委托，就[项目名称]物业管理项目进行公开邀请招标。
现邀请具备相应资质和良好业绩的物业管理企业参与投标。
具体内容如下：一、招标项目概况1. 项目名称：[项目名称]物业管理项目2. 项目地点：[项目地点]3. 项目规模：[项目规模，如建筑面积、楼层数等]4. 项目类型：[项目类型，如住宅小区、商业综合体、办公楼等]5. 项目招标内容：[项目招标内容，如物业管理、设施设备维护、绿化养护等]二、招标范围1. 完成项目范围内所有物业管理服务；2. 按照国家有关法律法规和行业标准，提供安全、舒适、便捷的物业管理服务；3. 负责项目内公共设施的维护、保养、维修；4. 负责项目内绿化、环境卫生、安全保卫等工作；5. 其他物业管理服务。
三、招标方式本次招标采用公开邀请招标方式。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有物业管理企业资质证书，且资质等级符合招标项目要求；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 具有良好的社会信誉和履行合同的能力；5. 具有类似物业管理项目经验，且近三年内无重大安全事故、无重大违约行为；6. 具有完善的物业管理服务方案和团队。
五、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业营业执照副本复印件；（4）物业管理企业资质证书副本复印件；（5）类似物业管理项目业绩证明材料；（6）物业管理服务方案；（7）企业财务状况报告；（8）其他证明投标人符合招标文件要求的相关材料。
2. 投标文件须按照招标文件规定格式装订，一式五份，并加盖公章。
六、投标截止时间和地点1. 投标截止时间：[投标截止时间]2. 投标地点：[投标地点]七、开标时间和地点1. 开标时间：[开标时间]2. 开标地点：[开标地点]八、评标办法本次招标采用综合评分法进行评标。
小区物业邀请招标范本
招标单位： [小区名称]业主委员会招标地址： [小区地址]招标时间： [招标日期]一、招标项目简介[小区名称]小区位于[小区地址]，占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，现有居民[居民数量]户，入住率[入住率]。
为提高小区物业管理水平，改善居民生活环境，现面向社会公开邀请有资质、有实力的物业管理公司参与[小区名称]小区物业项目的招标。
二、招标范围1. 小区绿化、保洁、安保、维修、车辆管理、公共设施维护等工作；2. 小区业主大会、业主委员会的协助工作；3. 小区公共活动的策划与组织；4. 小区其他与物业管理相关的工作。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有国家物业管理一级资质或二级资质；3. 近三年内无重大违法违规记录；4. 具有良好的社会信誉和商业信誉；5. 具有较强的物业管理经验和能力；6. 具有承担本项目所需的资金、设备、人员等。
四、招标文件获取1. 招标文件获取时间：[招标文件获取开始日期]至[招标文件获取结束日期]；2. 招标文件获取地点：[招标文件获取地点]；3. 招标文件获取方式：[招标文件获取方式，如现场购买、邮寄等]；4. 招标文件费用：[招标文件费用]元，一经售出，概不退换。
五、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：[投标文件递交截止时间]；2. 投标文件递交地点：[投标文件递交地点]；3. 投标文件递交方式：[投标文件递交方式，如现场递交、邮寄等]；4. 投标文件要求：投标文件须按照招标文件的要求编制，并加盖公章。
六、开标时间及地点1. 开标时间：[开标时间]；2. 开标地点：[开标地点]；3. 开标方式：[开标方式，如公开开标、秘密开标等]。
七、评标办法1. 评标委员会由[评标委员会组成人员]组成；2. 评标委员会将根据投标文件的内容、价格、服务、信誉等因素进行综合评分；3. 评标委员会将按照招标文件的要求，确定中标单位。
八、中标通知1. 中标单位将在开标后[通知时间]内收到中标通知书；2. 中标单位应在收到中标通知书后[签订合同时间]内与招标单位签订物业管理合同。
物业小区招标邀请书
尊敬的潜在投标人：您好！我司（以下简称“招标人”）经研究决定，对以下物业小区进行公开招标，现将有关事项通知如下：一、项目名称：[物业小区名称]物业管理服务招标二、项目地点：[物业小区具体地址]三、招标范围：[物业小区名称]物业管理服务四、招标内容：1. 物业小区的日常管理，包括但不限于：（1）小区公共区域的卫生、绿化、保洁、秩序维护；（2）小区设施设备的维护与管理；（3）小区居民的入住、退房、房屋维修等服务；（4）小区安全防范、消防管理；（5）小区业主大会的筹备、组织与实施；（6）其他与物业管理相关的服务工作。
2. 物业小区的专项服务，包括但不限于：（1）物业维修资金的管理与使用；（2）小区物业费、停车费等费用的收取与管理工作；（3）小区公共设施设备的更新、改造与维修；（4）小区居民活动的组织与开展；（5）小区与政府、社区等相关部门的沟通协调工作；（6）其他专项服务工作。
五、招标方式：公开招标六、招标文件获取方式：1. 招标文件获取时间：[具体时间]2. 招标文件获取地点：[具体地点]3. 招标文件获取费用：[具体费用]4. 招标文件获取方式：现场购买七、投标报名及递交投标文件：1. 投标报名时间：[具体时间]2. 投标报名地点：[具体地点]3. 投标报名费用：[具体费用]4. 投标文件递交时间：[具体时间]5. 投标文件递交地点：[具体地点]八、开标时间及地点：1. 开标时间：[具体时间]2. 开标地点：[具体地点]九、评标标准及方法：1. 评标标准：以投标报价、企业实力、服务质量、管理水平、信誉等方面进行综合评定。
2. 评标方法：采用综合评分法，对投标文件进行评分，按照得分高低顺序确定中标候选人。
十、中标候选人公示及合同签订：1. 中标候选人公示时间：[具体时间]2. 中标候选人公示地点：[具体地点]3. 合同签订时间：[具体时间]4. 合同签订地点：[具体地点]十一、其他事项：1. 投标人须具备相应的资质和业绩，并提供相关证明材料。
小区物业招标邀请书
尊敬的各位潜在投标单位：根据我国《物业管理条例》和相关法律法规的规定，结合本小区实际情况，经业主大会决定，现将本小区物业管理招标事宜公告如下：一、招标单位本招标单位为（小区名称），以下简称“招标人”。
二、项目概况1. 项目名称：（小区名称）物业管理服务项目2. 项目地点：（小区地址）3. 项目规模：总建筑面积约（平方米），住宅楼（栋），配套设施（包括但不限于：停车场、绿化区、健身器材等）。
4. 物业管理期限：自合同签订之日起（年）。
三、招标内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区内住宅、商业、办公等物业管理服务。
2. 物业管理服务内容：包括但不限于小区公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、客户服务、投诉处理等。
3. 物业管理服务标准：按照《物业管理条例》及相关标准执行。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于（万元）。
2. 具有有效的物业管理资质证书。
3. 近三年内无重大违法违规行为。
4. 具有良好的信誉和业绩。
5. 具有承担本项目的物业管理能力和服务经验。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本招标公告发布之日起至（年）月（日）止。
2. 招标文件获取方式：投标人须携带以下材料到（地址）领取招标文件。
（1）营业执照副本复印件（加盖公章）。
（2）物业管理资质证书复印件（加盖公章）。
（3）法定代表人身份证明书或授权委托书及授权代表身份证复印件（加盖公章）。
（4）近三年业绩证明材料（加盖公章）。
六、投标文件递交1. 投标文件递交时间：自招标文件获取之日起至（年）月（日）止。
2. 投标文件递交地点：（地址）。
3. 投标文件递交方式：投标人须按照招标文件要求密封，并加盖公章。
七、开标时间及地点1. 开标时间：（年）月（日）上午（时）分。
2. 开标地点：（地址）。
八、评标办法1. 评标委员会由招标人代表、业主代表、物业管理专家等组成。
2. 评标委员会根据招标文件要求，对投标文件进行评审，最终确定中标单位。
物业管理邀请标书范本
物业管理邀请标书范本物业管理邀请标书范本一、背景介绍物业管理作为一个重要的社会服务行业，承担着维护社区环境、管理公共设施和促进居民和谐生活的责任。
每个社区都需要一个高效、专业的物业管理团队来提供优质的服务。
本标书是为了邀请有经验和能力的物业管理公司参与我们社区的物业管理工作。
二、项目描述1. 社区概况我们社区位于城市的繁华地段，占地面积约100,000平方米，总建筑面积约30,000平方米。
社区内设有住宅楼、商业区和公共设施，共有600户居民。
2. 项目要求我们希望邀请一家具备以下能力和经验的物业管理公司：- 具备专业的物业管理团队，能够提供全面、高效的物业管理服务；- 熟悉相关法规和政策，能够合理安排维修、保洁、安全、绿化等工作；- 具备良好的沟通能力，能够与居民和业主协商、沟通并解决相关问题；- 提供先进的物业管理系统，便于居民进行信息查询和服务申请；- 维护社区安全和秩序，保障居民的生活和财产安全。
3. 工作范围物业管理公司的工作范围包括但不限于以下几个方面：- 日常维修和保养：包括楼宇设施、公共设备的维护和保养；- 安全管理：保障社区的安全，提供安全巡逻和监控服务；- 绿化景观管理：负责社区绿化景观的维护和管理；- 环境卫生管理：负责社区环境的卫生清洁和垃圾处理；- 公共设施管理：对社区内的公共设施进行维护和管理；- 居民服务：提供快递、报修、投诉等居民服务；- 定期报告：向业主委员会提交工作报告和消防验收合格证。
三、邀请流程1. 申请流程- 有意参与本项目的物业管理公司请准备一份标书，包括公司的简介、经验和能力展示等内容；- 截止日期为[截止日期]，逾期将不予考虑。
2. 评估标准我们将根据以下几个标准来评估物业管理公司的标书：- 公司的专业经验和能力；- 提供的服务方案和工作计划；- 员工素质和团队配备；- 系统和技术支持；- 维护社区安全和居民权益的能力。
3. 选定流程- 根据标书评估结果，我们将选定合适的物业管理公司；- 选定后，我们将与公司签订正式的合同并安排项目启动。
物业管理招标邀请函范本
尊敬的各位物业管理公司：您好！我司（以下称“招标方”）根据国家有关法律法规及物业管理行业的相关规定，现就我司所属小区（以下称“招标项目”）的物业管理进行公开招标。
现将有关事项通知如下：一、招标项目基本情况1. 项目名称：XXX小区物业管理2. 项目地址：XXX市XXX区XXX路XXX号3. 项目概况：XXX小区占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，绿化面积XXX平方米，共有住宅楼XXX栋，停车位XXX个。
4. 招标范围：招标项目范围内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作；（2）小区业主公共事务的管理；（3）小区物业费收缴及代收代缴服务；（4）小区业主投诉、咨询的受理及处理；（5）小区内车辆停放管理；（6）小区公共设施设备的维修、保养及更新改造；（7）小区消防、安防、环境卫生等方面的管理工作。
二、招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎具备相应资质和条件的物业管理公司参加投标。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照；2. 具有物业管理企业资质证书，具备相应的物业管理经验；3. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；4. 具备履行合同的能力，有足够的人力、物力、财力承担招标项目的物业管理服务；5. 近三年内未因物业管理服务问题被投诉、处罚或发生重大安全事故。
四、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意参加投标的物业管理公司，请于本邀请函发布之日起至招标文件截止时间止，到我司办公室领取招标文件。
2. 投标保证金：投标保证金为人民币XXX元，投标保证金汇款截止时间为招标文件截止时间前两天。
投标保证金须从投标单位的基本账户汇入我司指定账户。
五、投标文件递交及开标时间、地点1. 投标文件递交截止时间：招标文件截止时间后两天内。
2. 投标文件递交地点：我司办公室。
3. 开标时间：招标文件截止时间后三天内。
4. 开标地点：我司会议室。
物业前期招标邀请函范本
尊敬的各位潜在投标人：随着我国城市化进程的不断推进，物业管理行业日益发展壮大。
为了更好地服务于社区居民，提升物业管理水平，现我公司决定对以下物业管理项目进行公开招标，特邀请具有相应资质和实力的物业管理企业参与投标。
一、项目概况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX路XX号3. 项目类型：住宅小区4. 项目规模：占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，配套设施齐全。
5. 项目业主：XX房地产开发有限公司二、招标内容1. 招标范围：XX小区物业管理服务，包括但不限于小区绿化、卫生、安保、维修、公共设施设备运行与维护、业主活动组织等。
2. 招标方式：公开招标3. 招标期限：自本邀请函发出之日起至投标截止日止4. 投标截止时间：2023年3月30日17:00时三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照。
2. 具有物业管理一级或二级资质。
3. 近三年内无重大违法违规行为，无物业管理服务质量问题。
4. 具有良好的信誉和口碑，无不良记录。
5. 具有与本项目规模相适应的管理团队和技术力量。
四、招标文件获取及投标保证金1. 招标文件获取：有意向的投标人可于2023年3月1日至2023年3月30日（法定节假日除外）每日上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）到XX市XX区XX路XX号XX公司领取招标文件。
2. 招标文件费用：人民币500元/套，售后不退。
3. 投标保证金：人民币XX万元，投标人应在投标截止时间前将投标保证金汇入以下账户：开户行：XX银行XX分行账号：XXXX XXXX XXXX XXXX XXXX户名：XX房地产开发有限公司五、投标文件的递交及开标1. 投标文件递交：投标人应在投标截止时间前将投标文件密封后，递交至以下地址：地址：XX市XX区XX路XX号XX公司2. 开标时间：2023年3月31日9:00时3. 开标地点：XX市XX区XX路XX号XX公司会议室六、其他事项1. 本招标项目不接受联合体投标。
物业服务招标邀请书
尊敬的潜在投标人：根据我国《物业管理条例》和相关法律法规的规定，为确保物业管理服务的质量和效率，现面向社会公开招标物业服务项目。
现将有关事项公告如下：一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX小区物业服务项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道XX小区3. 项目规模：XX栋楼，占地面积XX亩，总建筑面积约XX万平方米4. 物业服务内容：小区内的环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护、秩序维护、安全保障、车辆管理、客户服务等5. 招标范围：本项目的全部物业服务工作6. 招标方式：公开招标7. 招标期限：自招标公告发布之日起至投标截止日止二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照，注册资金不低于人民币XX万元；2. 具有有效的物业服务企业资质证书，资质等级为贰级（含）以上；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无不良信用记录；4. 具有类似物业管理项目经验，近三年内无重大违法违规行为；5. 在过去三年内，无因物业管理服务质量问题被投诉、投诉处理结果为不合格的记录；6. 投标人应具备良好的组织协调能力和服务意识，能够确保物业管理服务的质量和效率。
三、投标文件要求1. 投标人应按照招标文件要求，提交以下投标文件：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）近三年财务审计报告；（6）类似物业管理项目经验证明材料；（7）服务方案及报价；（8）其他证明投标人符合招标文件要求的相关材料。
2. 投标文件应按照招标文件要求进行装订，封面注明项目名称、投标人名称、联系人及联系电话。
四、投标时间及地点1. 投标截止时间：自招标公告发布之日起至XX年XX月XX日17:00时止。
2. 投标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处。
五、开标时间及地点1. 开标时间：自招标公告发布之日起至XX年XX月XX日9:00时。
2. 开标地点：XX市XX区XX街道XX小区物业管理处会议室。
物业邀请招标文件范本
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，本招标人决定对某小区物业管理项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目名称：某小区物业管理项目2. 招标人：某房地产开发有限公司3. 招标代理机构：某招标代理有限公司4. 项目地点：某市某区某小区5. 项目规模：某小区总建筑面积约XX万平方米，住宅楼XX栋，共计XX户。
6. 招标内容：物业管理服务7. 招标方式：公开招标8. 招标时间：自本公告发布之日起至2023年X月X日止9. 投标截止时间：2023年X月X日下午X时X分10. 开标时间：2023年X月X日下午X时X分11. 开标地点：某市某区某会议室12. 投标保证金：人民币XX万元整13. 联系方式：招标人：某房地产开发有限公司联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX邮箱：***********招标代理机构：某招标代理有限公司联系人：XXX联系电话：XXX-XXXXXXX邮箱：***********二、项目概况1. 项目简介：某小区位于某市某区，占地面积约XX亩，总建筑面积约XX万平方米，绿化覆盖率XX%，是一个集住宅、商业、休闲于一体的大型住宅小区。
2. 物业管理服务范围：包括但不限于以下内容：（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护等工作；（2）小区内公共设施设备的维护与管理；（3）小区内安全保卫、消防监控等工作；（4）小区内车辆停放、管理与服务；（5）小区内业主公共活动的组织与协调；（6）小区内业主投诉的受理与处理；（7）其他物业管理相关工作。
3. 项目管理要求：（1）确保小区内公共区域清洁、绿化、养护等工作的正常进行；（2）确保小区内公共设施设备的正常运行和维护；（3）确保小区内安全保卫、消防监控等工作的有效实施；（4）提高业主满意度，确保业主生活品质；（5）建立健全各项管理制度，提高物业管理水平。
三、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于人民币XX万元；2. 具有有效的物业管理资质证书；3. 具有良好的商业信誉和业绩；4. 具有完善的管理制度和专业技术力量；5. 近三年内无重大违法违规行为；6. 具有良好的财务状况。
物业管理招标邀请函
尊敬的各位潜在投标人：您好！我单位（以下称“招标人”）因物业管理项目需要，现邀请具备相应资质、业绩和信誉的物业管理企业参与本次物业管理招标。
现将有关事项通知如下：一、招标项目基本情况1. 项目名称：XX小区物业管理项目2. 项目地点：XX市XX区XX小区3. 项目概况：XX小区总建筑面积约XX万平方米，共计XX栋楼，住宅约XX户，配套设施包括：幼儿园、健身房、停车场等。
4. 招标范围：负责XX小区的物业管理、设施设备维护、绿化养护、公共秩序维护、客户服务等工作。
二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等合法经营手续。
2. 具有有效的物业管理企业资质证书，具备承担本项目物业管理业务的相应资质。
3. 具有良好的社会信誉和业绩，无不良记录。
4. 具备较强的物业管理团队和丰富的物业管理经验。
5. 具备承担本项目所需的技术、资金、人力资源等。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本邀请函发布之日起至XX年XX月XX日止。
2. 招标文件获取方式：投标人可在招标人指定地点领取招标文件，或通过电子邮件方式获取。
3. 招标文件售价：人民币XX元，售后不退。
四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室。
3. 投标文件递交方式：投标人应将投标文件密封后，在递交截止时间前送达指定地点。
五、开标时间及地点1. 开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标地点：XX市XX区XX小区物业管理办公室。
六、其他事项1. 招标人有权对投标文件进行审核，对不符合招标文件要求的投标文件予以拒绝。
2. 招标人有权对投标人的资质、业绩、信誉等进行考察，对不符合要求的投标人予以淘汰。
3. 招标人有权根据实际情况调整招标方案，并对招标文件进行修改。
4. 招标过程中如有疑问，请与招标人联系。
联系人：XXX联系电话：XXX邮箱：XXX敬请各潜在投标人认真阅读本邀请函，按照要求参与投标。
业委会邀标物业文本
业委会邀标物业文本
以下是一份业委会邀请物业公司投标的文本范例，供您参考：
尊敬的物业公司：
我们是XX小区业主委员会，为了更好地管理和维护小区的物业设施和服务，我们决定邀请符合条件的物业公司参加我们的招标活动。
本次招标活动的目的是为了选择一家专业的物业公司来管理和维护XX小区的物业设施和服务。
我们将按照公开、公正、公平的原则进行招标，并邀请符合条件的物业公司参与竞标。
我们欢迎符合以下条件的物业公司参加本次招标活动：
1.具有相关物业管理资质和经验；
2.具有良好的信誉和口碑；
3.能够提供高质量的物业管理服务和技术支持；
4.能够提供合理的价格和完善的售后服务。
如果您有意参加本次招标活动，请在收到本邀请函后的7个工作日内，将以下文件提交至我们的指定地址：
1.物业管理公司的资质证书和营业执照复印件；
2.物业管理公司的业绩和经验介绍；
3.物业管理公司的报价清单和售后服务方案。
我们将根据您提交的材料进行评审，并选择最符合条件的物业公司作为我们的合作伙伴。
如果您有任何疑问或需要进一步了解本次招标活动的详细信息，请随时与我们联系。
谢谢您的关注和支持！祝您事业蒸蒸日上！
XX小区业主委员会
日期：XX年XX月XX日。
通用范文(正式版)物业管理邀请标书范本
物业管理邀请标书范本一、项目概述本标书旨在邀请物业管理公司参与我们的物业管理项目。
本项目是一项综合性的物业管理项目，主要涉及小区的维护管理、设施设备的运营和维修等工作。
我们希望通过邀请您的公司参与本项目，以提高小区居民的居住体验，并维护小区环境的安全和美观。
二、项目要求1. 小区维护管理•保洁和绿化：包括小区内部的公共区域和道路的清洁工作，以及花坛和绿化带的养护。
•安全维护：包括小区周界的巡逻和监控设备的维护，以确保小区的安全。
•楼道维护：包括楼道的清洁和照明设备的维护，以提供安全和舒适的居住环境。
2. 设施设备管理•电梯运营和维护：包括电梯的日常运营和故障维修，以确保住户的出行安全。
•空调系统管理：包括空调设备的运营和维护，以提供舒适的室内温度。
•维修工单处理：包括住户报修的设备和设施的维修处理，以快速解决问题。
三、服务要求为了确保物业管理项目能够顺利进行，我们希望参与本标书的物业管理公司能够满足服务要求：1. 专业化团队您的公司应具备一支专业的物业管理团队，成员包括保洁人员、维修人员和安保人员等。
团队成员应具备相关的专业知识和技能，以提供高质量的服务。
2. 高效的工作流程您的公司应具备高效的工作流程，能够及时响应和处理小区居民的需求和问题。
同时，您应提供有效的通信渠道，以便与小区物业部的工作人员进行沟通和协调。
3. 质量控制措施您的公司应建立有效的质量控制措施，确保各项工作符合相关标准和要求。
您可以提供质量监控报告及时与我们共享，以便我们对工作进展进行监督和评估。
四、合作方式1. 合同期限我们希望与物业管理公司签订一份长期合作协议，合同期限为三年。
双方合作期满后，可根据实际情况协商续签。
2. 支付方式我们将按月支付物业管理费用，支付方式为银行转账。
费用标准将在合同中详细约定。
3. 评估和绩效考核为了确保服务质量和效果，我们将与物业管理公司建立定期评估和绩效考核机制。
根据评估结果和绩效考核，我们将对物业管理公司的服务进行奖惩。
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大厦前期物业管理邀标书目录一、“××大厦”前期物业管理邀标书. 31.1 前言. 31.2 标的. 31.3 物业概况. 31.4 物业服务与管理目标. 61.5 物业服务与管理内容及要求. 61.6 房屋共用部位、公共设施设备维修基金. 71.7 前期物业管理内容和要求. 71.8 投标文件的编制内容和要求. 71.9 有关说明. 81.10 评标和决标. 91.11 签定前期物业管理合同. 91.12 未尽事宜. 9二、“××大厦”前期物业管理评标细则 112.1 评标原则. 112.2 计分方法. 112.3 评标项目. 11一、“××大厦”前期物业管理邀标书1.1 前言××大厦(组团)位于××市繁华的商业轴心区南大街，北濒××风景区，东临××街。
××大厦(组团)由××的楼宇组成，其建筑气势恢宏，风格独特，集商业、办公和豪华住宅于一身，融商办、购物、娱乐、休闲、居家于一体。
这座占地××公顷、总建筑面积××万平方米的配套建筑群，犹如一双璀璨晶莹的明珠，镶嵌在美丽的××之滨，为江城××又增添了一道绚丽的色彩。
××大厦(组团)由××××投资开发有限公司投资开发，计划于××年7月交付使用。
为了规范和加强物业管理市场，进一步体现物业的潜在价值，根据国家《招投标法》和××市房产管理局“通房发(××)××号《××市贯彻〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉实施意见》”文件精神，我们决定采用邀请招投标方式选聘物业管理公司实行区域一体化物业管理，此决定已呈报××市物业管理处备案.现邀请贵公司参与投标，并希望你们仔细阅读邀标书，编制投标文件，对招标书提出的要求和条件作出实质性的响应。
1.2 标的××大厦(组团)一体化物业管理1.3 物业概况1、名称：××大厦(组团)2、地理位置：本市××街××号。
东接××街，西临××，北面××路。
3、建筑设计：××大厦(组团)由××层的欧式建筑相拥组成，裙房1～2层均为单元式街面商业用房，南北楼3层及北楼4层均为办公用房(××套)，4层以上均为住宅(××)。
4、面积① 总占地面积：××万平方米。
② 总建筑面积(地上部分)：××万平方米。
其中，住宅建筑面积××万平方米。
商业用房建筑面积××万平方米。
办公用房建筑面积××万平方米。
物业管理用房×× 万平方米。
公厕××万平方米。
③ 地下室面积：××万平方米。
其中，人防面积××平方米。
5、设备及其他配套设施① 智能化工程：* 高速信息通讯系统：该系统将引入电讯宽带网、有线电视宽带网等，可向业主提供高速INTERNET接入等信息通讯服务。
* 安保系统：该系统将有摄像、红外线报警、实时监控、可视楼宇对讲机等子系统所组成，主楼主要出入口以及一、二层电梯前室设带云台摄像机，地下车库设云台式摄像机，并能在中心控制室进行统一监控，及时发现治安异常情况;另外，还设有通过电话虚拟网的内线实现住宅的防盗对讲系统。
* 消防灭火自动报警和消防联动控制系统：采用集中报警形式。
系统由一台火灾报警控制器和多台区域显示器、手动报警按纽、多终端感烟探测器、喷淋、消防电话、消防广播组成，消防控制室设在一层。
* 远程传抄系统：采用CBB型表户外计量，将每一住户的煤气使用读数通过采用电力线载波技术，传输到户外计量端口，通过网络技术采集上述数据，免却上门抄表的不便。
电表集中在四层抄表间，未并入远程传抄系统。
水表集中在各楼层管道井中，未并入远程传抄系统。
* 车库管理系统：属机电一体化计算机集散控制系统。
由出入口票据验读器、电动栏杆、自动计价收银机、泊位调度控制器、车牌识别器以及管理终端组成，对出入车辆从买票(读卡)、放行、引导、停车及收费(读卡)、放行实行自动化管理。
② 电梯：承载力≥800Kg客运电梯9台(含消防客梯1台)，其中住宅用8台，办公用1台。
③ 垃圾站：组团内设有垃圾中转房。
④ 出入口：组团××大厦主楼划一封闭。
住宅均设计有直接临街的大堂出入口，位于西侧，住户从一楼大厅进入二层大堂电梯厅，再至各单元电梯厅上楼，便利安全护卫管理并客观形成高档大堂式物业管理条件;办公用房的主入口设在临南大街的南楼北侧，设有若干封闭式疏散楼梯以满足消防需要;车库出入口设在南北两端，避免与住宅部分人车交叉和相互干扰，另外设有二个摩托车、自行车出入口和四个人防出入口;6M宽的消防车道将整个组团两座建筑环通。
(5) 水电系统：* 整个组团分高、中、低三个区域形成供水系统。
地下室～三层为低区，五层～十一层为中区，十二层～十九层为高区。
低区由市政管网直接供水，中区由变频恒压给水装置供水，高区由屋顶水箱供水。
地下室水泵房内设置35吨不锈钢水箱1座，南北楼分别设置15吨、35吨屋顶水箱各1座，其中北楼屋顶水箱包含18吨消防用水配置。
高区生活水泵50DL×8(Q=9.0～16.2m3/h，H=106.4～84.8，N=7.5千瓦，二用二备);中区生活水泵50DL×6(Q=9.0～16.2m3/h，H=79.8～63.6，N=5.5千瓦，三用一备);以上数据供测算物业管理二次供水计价时参考。
* 电力负荷以及供配电商铺和物业管理部分用电设备总安装容量约1062KW，计算容量683KVA，拟设400 KVA干式变压器两台;住宅和办公部分用电设备总安装容量约1630KW，计算容量886KVA，拟设500 KVA干式变压器两台;整个组团按一级用电要求设计供电系统，由供电部门提供二路10KV电源，一用一备。
地下室设两个变电所，分别对商铺和物业、住宅和办公供电，其中商铺部分采用高供高计的计量方式;住宅和办公部分每户设直接外表。
高压配电采用环网柜，低压采用抽屉柜。
(6) 绿化：组团内绿化率××%，绿化面积××万M2。
(7) 车辆：组团地上部分设有少量汽车位，在北楼广场和南大街步行道一侧设置部分摩托车、自行车位，其余均在地下机动车库。
预计车辆容积量为汽车××辆(其中地下××辆、地上××辆)，摩托车>××辆，自行车>××辆。
1.4 物业服务与管理目标1、采用先进管理模式，体现“以人为本”的物业服务与管理理念，在物业内营造出高雅、和谐、亲近、美好的商、办、居环境，享受高品味的人文环境。
2、标的物的物业服务和管理标准，应标企业按《××省住宅物业管理服务标准》(DB32/T538-2002)竟标并承诺。
3、“四年三级跳”。
即：服务管理年限满一年应达到并获取“××市物业管理优秀大厦”标准和称号;服务管理年限满二年应达到并获取“××省物业管理优秀大厦”标准和称号;服务管理年限满四年应达到并获取“全国物业管理示范大厦”标准和称号。
1.5 物业服务与管理内容及要求1、对××大厦(组团)区域提供针对物业及其公共部位、共用设备、设施以及保洁、安全护卫、绿化、报修为一体的全方位服务和管理。
2、对组团区域提供车辆、环境、档案、社区文化的管理。
3、政策法规及合同规定的其他事项。
4、物业管理前期介入。
1.6 房屋共用部位、公共设施设备维修基金本标的项目的物业维修基金由邀标单位负责归集，按国家和地方政府相关政策规定管理和使用。
1.7 前期物业管理内容和要求前期物业管理的内容包括参与设计图纸相关物业管理部分的会审、质量管理、选择关键设备、督促公建配套设施合理布局和如期实施。
其它还有：* 加强对隐蔽工程的验收，促使物业建造质量和验收效率的提高。
* 收集技术档案，熟悉组团区域环境及其他社区有关职能部门。
* 帮助开发商制定“业主公约”，了解业主情况。
* 参加组团区域前期验收。
在接收物业前应提交“××大厦物业管理前期介入综合报告”。
1、基本管理：(1) 房屋建筑机器附属设备、设施、相关场地的维护和管理，使之完好率达到100%。
(2) 物业资料的档案管理。
2、专项管理：(1) 前期装潢施工管理;(2) 配合行业主管部门，协助成立本物业业主委员会;(3) 配合属施工单位合同维护期内的绿化、绿地管理;(4) 治安管理;(5) 车辆管理。
3、特色服务：发挥自身的特点和强项，实施特色服务并“以业养业”。
1.8 投标文件的编制内容和要求1、投标文件的组成(1)投标书(加盖公章后密封)。
(2)投标企业营业执照、资质复印件。
(3)企业概况、业绩等简介。
2、投标书的编制内容和要求(1)公司简介、业绩，目前管理服务状况，财务状况(前一年度财务年报)。
(2)提供应标企业主要相关专业人员，技术人员资料。
(3)提出项目管理模式及经营理念，包括本标的项目经营的总体思想管理框架、管理理念等综合方案。
(4)符合有关物业管理法规政策的对本标的项目物业管理的工作计划以及具体制度和控制，物质装备。
(5)拟配备于本标的项目物业管理处、出任各部门负责人的名单，个人简历，专业资格和物业管理人员培训，持证上岗情况。
(6)编制物业管理前期介入费用(“附加应标价①”)、开办费用(“附加应标价②”)和前期物业管理收费的详细目录、测算单价(“应标价”)以及收费依据、收支预算方案。
开办费用计算列项时，请注明固定资产折旧年限，并按规定折旧年限分摊计入年费。
(7)专项管理和特色管理。
(8)其它物业服务与管理的目标和承诺。
1.9 有关说明1、中标公司应根据有关法律、法规与××××投资开发有限公司签定前期物业管理合同，并据之对委托物业实行一体化服务与管理，自主经营、自负盈亏。
委托管理合同期自签定前期合同起至该物业业主委员会成立之日止。