房屋赠与合同撤销条件
赠与撤销的法定条件
赠与撤销的法定条件一、赠与撤销的法定条件根据《合同法》的规定，赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三种：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属其要点在于，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为;二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属(父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等)，兄弟姐妹。
如果侵害的是其他亲友则不在此列。
2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务;二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。
如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。
3、受赠人不履行赠与合同约定的义务其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务;二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人;三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。
在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。
在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。
二、赠与撤销权行使期限行使撤销权的主体不同，导致撤销权的期限也不同。
如果赠与人自己行使撤销权，那么撤销期限是1年；如果赠与人的继承人或者法定代理人行使撤销权，那么期限一般是6个月。
赠与合同任意撤销权是在财产转移之前才能行使的，而且可以行使赠予与人撤销权的赠与合同也仅限于没有经过公正的合同或者非履行道德义务的合同。
【法律依据】《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
（《合同法》将于2020年12月31日失效）《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
附条件的赠与合同已经公证，条件不成就当事人可以不履
附条件的赠与合同已经公证，条件不成就当事⼈可以不履附条件的赠与合同已经公证，条件不成就当事⼈可以不履⾏【案情】黎某系⼀孤寡⽼⼈，⽆⼉⽆⼥。
丈夫去世后，邻居葛某提出愿意照顾⽼⼈，但前提条件是黎⽼百年后将房屋赠与⾃⼰。
1996年6⽉17⽇，黎某与葛某签订了⼀份房屋赠与合同，将⾃⼰的⼀间房屋赠与被告，同时写明， “本赠与在受赠⼈接受赠与并办理了房屋过户⼿续后成⽴”。
被告亦签署了受赠书。
赠与书、受赠书均进⾏了公证，但未办理过户⼿续。
后来，因为葛某未尽到照顾黎某的责任，黎某于2005年10⽉10⽇诉⾄法院，要求撤销赠与合同。
'【审判】法院经审理后认为，双⽅所签的房屋赠与协议属于附条件的民事法律⾏为。
由于合同经过了公证但没有办理过户，所以该赠与合同成⽴但没有⽣效。
法院最终判决黎某胜诉。
【评析】本案涉及到两个问题，⼀是该房屋赠与合同是否有效，⼆是黎某能否⾏使撤销权。
⼀、黎某与葛某签订的房屋赠与合同成⽴伹未⽣效本案中，原告于1996年6⽉17⽇签署赠与书，愿将⾃⼰的⼀间房屋赠与被告，是原告向被告发出的要约，被告签署了受赠书，同意接受原告的赠与,是对原告发出要约的承诺，原、被告的⾏为符合订⽴合同的程序，也符合合同成⽴的条件，原、被告之间形成了赠与房屋的合同关系。
但是该赠与合同中载明：“本赠与在受赠⼈接受赠与并办理了房屋过户⼿续后成⽴”，这是⼀个赠与合同的附加条款，该条款的约定符合《合同法》第四⼗五条关于附条件合同的规定，即当事⼈对合同的效⼒可以约定附条件，所附条件成就时合同⽣效，所附条件未成就时合同不⽣效。
原、被告签订了赠与合同后，合同中的“办理房屋过户⼿续后成⽴”即是该合同所附的条件，当事⼈未办理房屋过户⼿续，所附条件未成就，该合同即应是未⽣效的合同。
⼆、本案中经过公证的赠与合同能否被撤销原、被告签署的赠与书、受赠书均进⾏了公证，也就是说原、被告签订的赠与合同经过了公证。
《合同法》第⼀百⼋⼗六条规定，经过公证的赠与合同，赠与⼈不能撤销赠与。
023民法典中有关房屋赠与的最新规定(完整)
2023民法典中有关房屋赠与的最新规定(完整)2023民法典中有关房屋赠与的最新规定1、民法典关于房屋赠与的规定如下：(1)赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。
(2)赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。
但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。
(3)受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
房产继承与房产赠与的区别1、在我国，继承的种类通常有法定继承和遗嘱继承。
法定继承和遗嘱继承，继承人都必须是法律规定的继承人，不能为其他的个人或者集体。
法定继承是指，直接按照法律规定的继承人范围、继承顺序、财产分配原则进行的一种继承，也是在日常生活中最基本、最常见的一种继承方式。
遗嘱继承是指，按照遗嘱人生前所立的遗嘱确立遗产的继承人及遗产处理的一种继承方式。
2、房产赠与，是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。
根据有关法规的规定，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
房屋赠与的撤销10篇
房屋赠与的撤销10篇房屋赠与的撤销1甲方：乙方：甲乙双方经协商一致，现就撤销赠与一事达成协议如下：甲方于20__年10月25日以乙方某某名义购买了大连圣岛房地产开发*限公司开发的位于大连市某某区某某街道某某小区4号楼1-6-2号154.03平方米住宅，首付款315840元，向银行办理按揭贷款元，已经向银行偿还两期贷款元，均系甲方支出。
甲方在办理购房手续之后，以乙方在甲方开办的某某公司任职尽责为条件将该房产赠与给乙方，并以未完全尽职为条件作为撤销赠与的附条件。
双方虽然未签订赠与协议、也未办理赠与公证，但双方对甲方以附条件可以撤销赠与的约定予以确认。
因甲方承诺的附条件赠与协议在履行协议过程中，可以撤销赠与的附条件已经成就，经双方协议，决定由甲方撤销对乙方上述房产的赠与，本撤销协议自双方签字时生效，上述房产产权权利属于甲方，其房产所有权权属有效期限自购买时起有效。
因乙方未在该房产中有任何投资，甲方收回产权，乙方无条件同意。
因全部购房手续和相关文件自购房日起均由甲方保管，甲方有权以乙方名义继续偿还银行贷款，在贷款清偿完毕后以乙方名义办理产权登记，并有权以乙方名义出售房产。
乙方须无条件地提供身份证件配合甲方从事上述产权处置行为。
乙方应向甲方出具授权委托书，授权甲方偿还银行贷款、办理产权登记和出售房产。
同时甲方应向乙方提供身份证原件，在产权登记和产权出售结束后，甲方将乙方身份证返还。
本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。
甲方：乙方：年月日房屋赠与的撤销2赠与人(甲方)：身份证号：住所：电话：受赠人(乙方)：身份证号：住所：电话：法定代理人：身份证号：住所：电话：甲方是乙方的爷爷，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：一、赠与标的甲方自愿将坐落在，产籍号：，建筑面积：平方米的私有房屋无偿赠与给乙方。
甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。
二、房屋交接上述赠与房屋交接时间为年月日，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。
依法撤销附条件的赠与合同起诉书范文
依法撤销附条件的赠与合同起诉书范文
尊敬的法院：
原告A先生，身份证号码为xxxxxxxxxxxx，住址为xxxxxx，特此依法向贵院提起起诉，请求依法撤销附条件的赠与合同。
一、案件基本情况
我是原告A先生的儿子，我与被告B先生是原告的两个唯一的继承人。
在xxxx年xx月xx日，原告与被告签订了一份附条件的赠与合同。
根据合同条款，原告将房屋xxxxxx赠予被告，但原告在赠与后享有不动产的终生使用权。
二、合同违法行为
1. 合同主体一方未具备完全行为能力：被告在签订该合同时未能完全理解合同内容和法律后果，导致合同存在严重的无效风险。
2. 合同存在明显不公平和不合理之处：合同内容明显对原告不利，赠与后被告享有房屋实际支配权、处分权以及继承权，原告仅享有终生使用权，且合同条款对原告权益保护不充分。
三、申请撤销依据
根据《中华人民共和国合同法》第五章第八十八条规定，本案赠与合同系在对原告的权益保护不充分的情况下，被告以低价等不公平交易方式取得。
同时，根据《中华人民共和国民法总则》第五章第二百二十一条的规定，被告与原告存在法定禁止的亲属关系，此种权利交易应予以撤销。
综上所述，请求贵院依法撤销附条件的赠与合同，并返还原告A先生的终生使用权。
特此申请！
原告： A先生日期：xxxx年xx月xx日。
2021年新民法典关于赠与房产的规定是什么
2021年新民法典关于么赠与房产的规定一、新民法典关于赠与房产的规定是什么?《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百六十条【受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任】经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
二、房屋赠予合同怎么写?房屋赠与合同范本甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____ 有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
房屋赠予人撤回申请书模板
房屋赠予人撤回申请书模板尊敬的XXX市/县房地产管理局：您好！我系房屋赠与合同中的赠与人，因特殊原因，特此向贵局提交房屋赠与合同撤回申请。
敬请予以审查并办理相关手续。
一、合同背景在赠与人与受赠人签订《房屋赠与合同》之前，双方系亲属关系，基于家庭情感考虑，赠与人同意将名下位于XXX市/县XXX街道/路XXX号的房屋（房屋所有权证号：XXX）赠与给受赠人。
在签订合同后，双方已办理了房屋过户手续，房屋所有权已转移至受赠人名下。
二、撤回原因然而，在赠与人与受赠人签订《房屋赠与合同》后，双方关系发生了重大变化。
受赠人不仅未对赠与人履行赡养义务，反而对赠与人进行恶意虐待，严重损害了赠与人的人身权益。
赠与人深感痛苦，为了维护自身合法权益，现请求撤回赠与合同。
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
”鉴于赠与人与受赠人之间的合同已经履行完毕，赠与财产的权利已经转移至受赠人名下，赠与人现依据法律规定，向贵局提交房屋赠与合同撤回申请。
三、申请事项1. 请贵局审查赠与人提交的房屋赠与合同撤回申请是否符合法律规定；2. 请贵局办理房屋所有权转移登记手续，将位于XXX市/县XXX街道/路XXX号的房屋所有权重新登记至赠与人名下；3. 请贵局协助赠与人恢复房屋原状，确保赠与人能够重新入住该房屋。
四、承诺与保证1. 赠与人承诺，如贵局同意办理房屋赠与合同撤回手续，赠与人将积极配合贵局完成相关手续，并承担由此产生的一切法律责任；2. 赠与人保证，如贵局同意办理房屋赠与合同撤回手续，赠与人将自行承担房屋维修、恢复原状等费用；3. 赠与人承诺，如贵局同意办理房屋赠与合同撤回手续，赠与人将不再就此事向受赠人提出任何索赔要求。
特此申请！申请人：（签名）日期：年月日。
婚前房产赠与撤销案例
婚前房产赠与撤销案例
裁判规则:1.房屋产权变更登记前，赠与一方可依法行使撤销权撤销赠与——许容诉赵宏远赠与合同纠纷案
本案要旨:夫妻一方在离婚协议中将个人房产赠与另一方，该房产的赠与须经产权变更登记才能发生效力，在赠与财产权利转移之前，赠与一方可以行使任意撤销权。
案号:(2012)茂中法民一终字第12号
裁判规则:2.夫妻一方将个人房产赠与另一方的，可以在房屋变更登记前行使撤销权——汤平、谢玉华夫妻财产约定纠纷案
本案要旨，未妻之间签订婚村财产协议，对双方均有约束力，协议中约定夫妻一方以个人房产赠与另一方的内容实质为赠与条款，依据《合同法》及《婚姻烟法司法解释(三)》的规定，赠与一方有权在赠与房产的权利转移前撤销赠与。
案号:(2017)皖01民终5611号
裁判规则:夫妻一方主张在房屋变更登记前撤销对另一方的房屋赠与，人民法院应予支持——邱某与赵某赠与合同纠纷上诉案
本案要旨:夫妻双方协议约定一方婚前房屋赠与另一方，其实质为赠与合同内容，赠与一方在房屋变更登记前撤销对另一方的房屋赠与，不属于违背道德义务，人民法院应予支持。
案号:(2013)二中民终字第14787号
裁判规则:夫妻一方可以在房屋变更登记前，撤销对另一方的房产赠与——金某诉戚某夫妻赠与房产纠纷案
本案要旨:夫妻一方将婚前购买的个人房产赠与另一方，赠与一方在房屋办
理过户登记手续前反悔，主张参照《合同法》第一百八十六条的规定撤销赠与的，人民法院应予支持。
一中院：名为买卖实为赠与的房屋买卖合同及撤销赠与纠纷案例
⼀中院：名为买卖实为赠与的房屋买卖合同及撤销赠与纠纷案例名为买卖实为赠与的撤销赠与合同纠纷案例盼⼦成婚的⽗母经常会说这么⼀句话“等你们结婚，我那套房⼦就送你们”，有时因为实际情况的变化⽗母想要反悔，这可以吗？虽说世上没有“后悔药”，但赠与在符合法律规定的条件下，是可以“反悔”的，北京⼀中院近期就审理了⼀起撤销赠与合同关系的案件，下⾯就让我们⼀起来了解下吧!基本案情：早于2018年时，⽼郑与⼉⼦⼩郑和⼉媳⼩王三⼈到房屋登记部门签署了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定⽼郑将名下⼀套房屋出卖给⼩两⼝，房屋成交价格为100万元，合同签订后房屋所有权仍登记在⽼郑名下，但在这之后⼩郑⼩王离婚，当时签的合同就由此产⽣了纠纷。
⽬前该房屋所有权仍登记在⽼郑名下，郑家⽗⼦主张上述房屋买卖合同系赠与关系，鉴于⼩郑⼩王现已离婚，所以不应再履⾏赠与合同的义务。
⼩王⼀听不⼲了，她主张这合同⽩纸⿊字写的是买卖关系，并且⼩王⼀⼝咬定当时的合同价款100万她已经全部付完了，⽽这100万是通过什么⽅式给付的呢？⼩王称双⽅婚前约定⽼郑将房屋赠与⼩王，⼩王⽀付举办婚礼、装修等相当于购房款的费⽤。
为此，⽼郑向⼀审法院起诉请求解除⾃⼰与⼩郑、⼩王签订的《北京市存量房屋买卖合同》，⼩郑、⼩王协助⽼郑办理撤销存量房屋买卖合同的⽹签⼿续。
裁判结果：⼀审法院经审理后认为：⽼郑与⼩郑、⼩王签订的存量房屋买卖合同名为房屋买卖合同法律关系，实际为赠与合同法律关系。
鉴于涉案房屋所有权并未发⽣变动，⽼郑对⼩郑、⼩王的赠与⾏为尚未完成，故⽼郑在办理房屋所有权转移登记之前请求撤销赠与⾏为的主张，有事实和法律依据，法院予以⽀持。
⼀审法院判决撤销了⽼郑与⼩郑、⼩王的赠与合同关系。
⼩王不服⼀审判决提出上诉，主张本案系买卖合同法律关系且其已经履⾏完毕合同中约定的⽀付价款的义务。
北京⼀中院经审理认为：⽼郑与⼩郑、⼩王签订的《北京市存量房屋买卖合同》，虽然名义上为房屋买卖合同，但其约定的买卖价格明显低于市场价格，⼩郑、⼩王亦⽆证据证明其向⽼郑实际⽀付了购房款。
撤销房屋赠与合同 案由
撤销房屋赠与合同甲方（赠与人）：_______________________________身份证号码：_________________________________联系地址：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（受赠人）：_____________________________身份证号码：_________________________________联系地址：__________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲乙双方在平等、自愿的基础上，曾就甲方将位于________________的房屋（以下简称“房屋”）无偿赠与乙方一事达成赠与合同。
现甲方因________________的原因，决定撤销上述房屋赠与合同。
经双方协商一致，达成如下协议：一、撤销确认1.1 甲方同意并确认，自本撤销协议签订之日起，原房屋赠与合同即告撤销，甲方不再承担向乙方无偿转让房屋的义务。
1.2 乙方同意并确认，自本撤销协议签订之日起，乙方不再享有要求甲方履行原房屋赠与合同的权利。
二、房屋权利归属2.1 自本撤销协议生效之日起，房屋的所有权、使用权及其他相关权利均归还甲方，乙方对房屋不享有任何权利。
2.2 乙方应协助甲方办理房屋权利归还的相关手续，包括但不限于签署必要的文件、提供必要的信息等。
三、费用承担3.1 因撤销房屋赠与合同而产生的相关费用，包括但不限于律师费、公证费、过户费等，由________（甲方/乙方）承担。
四、争议解决4.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
五、其他5.1 本撤销协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
房屋赠与合同撤销方式7篇
房屋赠与合同撤销方式7篇篇1甲方（赠与人）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________乙方（受赠人）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方与乙方之间已经签订了一份房屋赠与合同，双方为了明确撤销该赠与合同的程序及方式，经过友好协商，达成如下协议：一、赠与合同概述甲乙双方所签订的房屋赠与合同具体内容包括赠与房屋的位置、面积、权属等相关事项。
本合同在双方自愿的基础上签订，现因某些原因，甲方需要撤销该赠与合同。
二、撤销原因及条件赠与合同的撤销应当符合以下原因及条件之一：1. 甲方经济状况发生重大变化，无法继续履行赠与义务；2. 乙方存在欺诈、胁迫等不正当手段使甲方签订赠与合同；3. 因不可抗力因素导致赠与合同无法继续履行；4. 甲乙双方协商一致，同意撤销赠与合同。
三、撤销程序及步骤甲方在决定撤销赠与合同后，应按照以下步骤进行：1. 甲方应当向乙方发出书面撤销通知，明确说明撤销原因；2. 乙方应在收到通知后的___日内向甲方确认收到通知，并提出相关意见；3. 甲乙双方可就撤销事宜进行协商，达成一致意见；4. 协商达成一致后，双方应签订本协议并办理相关手续；5. 甲方应在协议签订后按照约定时间将已产生的相关费用结算完毕，确保无任何纠纷。
四、双方权益保障在撤销赠与合同过程中，双方应保障彼此的权益，确保撤销过程公平、公正。
具体包括：1. 甲方应当确保撤销原因的真实性，不得无故撤销赠与合同；2. 乙方应当对甲方的撤销通知予以回应，并积极参与协商过程；3. 双方应当遵守协议约定，履行相关义务；4. 若因撤销赠与合同产生纠纷，双方应依法解决。
撤销赠与的条件有什么
I'd rather run up and be overwhelmed countless times than walk in a proper way for a lifetime.简单易用轻享办公（页眉可删）撤销赠与的条件有什么根据《合同法》第192条的规定，如果有以下情况赠与人可以撤销赠与：(1)受赠人严重侵害了赠与人或其亲属的人身权益。
(2)受赠人拒绝依规定执行在带附义务合同中其所应尽义务，这时赠与人有权利收回赠与。
“赠与”是指赠与人把自己的东西的所有权无偿的转移给受赠人，受赠人接受下的一种行为。
这样的行为实质上是一种财产所有权的转移。
常理来说赠与这一行为一般都要通过法律程序的要求来完成，即签订《赠与合同》(当然也有口头合同或是其它形式)。
根据《中华人民共和国合同法》第十一章的规定，《赠与合同》(contract of gift)是指赠与人把自己的财产不求回报的赠送给受赠人，受赠人同意接受的赠与人的财产的一种合同，是标准的一种无偿合同。
《赠与合同》可以发生在多种不同的关系上，比如个人对国家机关、个人对企业公司等事业单位、个人对社会团体、企业公司等事业单位对国家机关等等不同个体上可以相互作用。
赠与的财产不只局限于财产所有权的转让移交，如房地产抵押权、益物权等的这些权力也可以作为赠与物赠与给受赠人。
《赠与合同》具有以下这些特征：(1)《赠与合同》时转移财产权时使用的一个合同。
在《赠与合同》中，赠与人把他所享受的所有权的财产不计报酬的送给受赠人，这样受赠人就有这个财产的所有权。
(2)《赠与合同》是一个单务合同，即受赠人享受权力而不用尽义务而赠与人要尽义务却不想有权利的一种合同。
但是在有附义务的赠与合同中，受赠人要尽合同签订的义务后才能享有获赠权力，否则赠与人有权利把赠与的权力收回。
但是一般来说，附义务合同中的受赠人义务往往小于获得的权力。
(3)《赠与合同》是一个无偿的合同。
受赠人不用尽义务就是这种合同最主要的特征。
约定赠与合同不得转让时的注意事项有哪些
约定赠与合同不得转让时的注意事项有哪些热门城市：呼伦贝尔律师聊城律师抚州律师徐州律师张家界律师天水律师河池律师邵阳律师马鞍山律师大家在生活中因为各种原因会与他人签订赠与合同，当然在签订的时候会与他人约定一些条件，比如你帮我把这个事办好我就把东西送给你，还有就是我把这个东西送给你你不能转让给别人，那么许多人就有疑问在▲赠与合同不得转让的约定中我们应该注意些什么？今天就为大家解答一下这个问题。
▲一、什么是赠与合同首先，什么是赠与合同呢，赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。
赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。
赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
当然我国《中华人民共和国合同法》还规定，赠与人在赠与他人自己财产时可以和受赠人约定相关义务，受赠人违反此义务，则赠与人可以撤销赠与合同。
▲二、赠与合同中所附义务的注意事项：▲1、赠与合同中所附的义务必须具有：(1)具有合法性;(2)不是赠与的对价。
2、赠与合同的标的物如果是动产，自标的物交付时所有权发生转移;如果标的物是不动产，除了交付，还需经过登记，所有权才能转移。
3、受赠人获得所有权后，如果转让受赠与的财产，不属于无权处分。
但赠与人可以受赠人不履行合同所附义务而行使赠与撤销权。
4、法条依据：《中华人民共和国合同法》第190条：赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
《中华人民共和国合同法》第192条：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
《中华人民共和国合同法》第194条：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。
从以上根据法律条文中的分析中，我们可以看出，赠与合同也是像我们与他人签订的买卖合同一样，只不过赠与合同并不需要对方支付一定的对价，而且赠与合同中我们也是可以与对方约定一定的事项，要求对方完成的，例如约定赠送的东西受赠方不可以拿去转让等等。
赠与合同的明确的司法解释
赠与合同的明确的司法解释一、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
出赠财产方为赠与人，接受赠与方为受赠人。
赠与合同虽然是转移财产所有权的合同，但赠与不是商品流通的法律形式，因为赠与是无偿的，而且赠与人赠与财产或是出于某种报答，或是为了给与资助，所以赠与一方面可以使受赠人得到经济上的资助，另一方面也有满足当事人感情需要的作用。
1.赠与合同属于转移财产所有权的合同。
2.赠与合同仅赠与人有义务将其出赠财产给与受赠人，而受赠人并不负担相对应的任何义务;即使在附条件的赠与合同中，受赠人履行所附条件的行为也不是赠与人履行赠与义务的对价，所以赠与合同是单务合同。
3.赠与合同是无偿合同。
赠与合同受赠人取得赠与标的物不需要给付任何代价。
正因为赠与合同是无偿的，受赠人是纯受利益的，所以即使无完全民事行为能力人也可以单独接受赠与，赠与人不能以受赠人无完全民事行为能力而主张赠与无效。
二、赠与人撤销权的规定赠与合同中的赠与人的撤销权可分为任意撤销权和法定撤销权。
法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
赠与人具有任意撤销权。
赠与的任意撤销，是指在赠与合同成立后赠与人基于自己的意思而撤销赠与。
但对赠与人的撤销权如果不加以限制，就会使赠与合同无任何约束力，因此法律对此进行了限制：1.撤销须在赠与财产交付之前，如果赠与人已将赠与的财产交付给受赠与人，赠与人就不能行使这种任意撤销权。
2.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的或者经过公证的赠与合同，不管赠与财产交付与否，赠与人均不得行使任意撤销权。
这主要是考虑到，在现实生活中，有些单位和个人出于种种目的，对于救灾、扶贫等社会公益表示愿意向灾区和贫困地区无偿捐赠财物等，但事后并未真正兑现，造成一定的负面影响。
对于具有道德义务性质的赠与，因为当事人之间有很深的道义上的情感，如果赠与人任意撤销赠与，则与其原赠与的目的相悖，所以，赠与人不能行使任意撤销权。
赠与合同的撤销8篇
赠与合同的撤销8篇赠与合同的撤销1赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
赠与合同成立之后的一定期限内，赠与人基于自身利益的保护，可以任意撤销赠与合同。
根据该条的规定，说明赠与合同的赠与人可以在一定条件下行使撤销赠与行为的权利。
(1)赠与人可以行使赠与撤销权，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同中，赠与人的撤销权受到禁止，即赠与人在这些赠与合同中没有撤销权。
(2)赠与人行使撤销权的时间界限是赠与财产的权利发生转移之前，即在赠与合同成立之后，赠与财产或赠与凭证没有交付之前，或者法定必须办理有关的登记等手续办理之前，赠与人可以行使任意撤销权。
经过公证的赠与合同，赠与人没有任意撤销权。
这主要是考虑到，在现实生活中，有些单位和个人出于种种目的，对于救灾、扶贫等社会公益表示愿意向灾区和贫困地区无偿捐赠钱物等，但事后并未真正兑现，在社会上造成一定的负面的影响。
对于具有道德义务性质的赠与，因为当事人之间有更深的道义上的情感，如果赠与人任意撤销赠与，则与其原赠与目的相悖，所以在这种情形下，赠与人也不能行使任意撤销权。
因此，经过公证的赠与，如果赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。
相关法律法规合同法第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
”第一百八十条规定“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。
依据上述法条的规定，一般的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人赠与财产的权利转移之前不可以撤销赠与。
如果股东到期不实施股权激励，你可以要求其交付股权。
另外需要提醒的是，根据公司法的规定，股权变更应记载于公司的股东名册之上，并应当到工商行政管理部门办理变更登记。
2023年房屋赠与合同_4
2023年房屋赠与合同2023年房屋赠与合同1【赠与合同的相关法律规定】：《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定:“赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
”第一百九十二条规定：“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行。
【案件】：5月老万夫妇把自己的一处房产赠与了儿子小万并签订了房产赠与合同，合同同时约定：老万夫妇在其所赠与的房屋内有享有居住权，直至去世。
双方将该份赠与合同进行了公证，此后小万办理了房屋产权的变更登记，将该房产权属登记在自己名下。
8月小万妻子朱某因琐事与老万发生争吵，并动手与老万撕扯;老万打电话报警，此事经民警调解，暂时平息，但双方从此心存芥蒂。
10月老万夫妇思来想去，决定把儿子、儿媳一同告上了法庭，要求撤销他们与儿子之间签订的房产赠与合同。
【审判】法院经审理认为，合法的赠与合同受法律保护。
老万夫妇将其房产赠与儿子小万，小万也接受了赠与，双方签订了书面赠与合同，并依法进行了公证、办理了房屋过户手续等相应的权属变更登记，双方间赠与合同已经成立并生效，非有法定情形，不得撤销赠与。
原告老万虽遭儿媳朱某的打骂，但朱某并不是该赠与合同的受赠人，根据合同相对性原理，她的行为不受该合同的约束。
赠与合同签订后，老万夫妇一直居住在其所赠与的房屋内，原告的证据不足以证明受赠人小万严重侵害了老万夫妇的人身权、财产权。
所以法院作出一审判决：驳回原告诉讼请求。
【评析】本案是一起发生在父母、子女之间的2023年房屋赠与合同纠纷案件，包含着大量的家庭伦理道德因素。
承办法官曾试图从维护亲情、维护和睦家庭的角度出发，尽力做了大量调解工作，希望可以妥善化解家庭矛盾。
但是，由于原被告双方情绪对立、矛盾尖锐、意见分歧较大，最终未能实现和解或达成调解协议。
《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定:“赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。
2024年房产赠与法律协议草案一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年房产赠与法律协议草案一本合同目录一览第一条定义与解释1.1 合同当事人1.2 房产描述1.3 赠与条件第二条赠与财产的权利转移2.1 赠与房产的权属证明2.2 房产过户手续2.3 税费承担第三条赠与双方的义务3.1 赠与方的义务3.2 受赠方的义务第四条赠与房产的使用与管理4.1 使用权的限制4.2 管理与维修责任第五条赠与的撤销与恢复5.1 赠与撤销的条件5.2 赠与恢复的条件第六条赠与合同的终止6.1 合同终止的条件6.2 合同终止后的处理第七条争议解决方式7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 诉讼解决第八条合同的生效与终止8.1 合同生效的条件8.2 合同终止的条件第九条合同的修改与补充9.1 合同的修改9.2 合同的补充第十条通知与送达10.1 通知方式10.2 送达地址第十一条法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决第十二条合同的解除与终止12.1 解除条件12.2 终止后的处理第十三条保密条款13.1 保密内容13.2 泄露后果第十四条附则14.1 合同的附件14.2 合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 合同当事人本合同甲方（赠与人）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】住址：【甲方住址】乙方（受赠人）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】住址：【乙方住址】1.2 房产描述甲方同意赠与给乙方的房产位于【房产地址】，房产证号码为【房产证号码】，房产为【房产类型】（如：住宅、商业、办公等），赠与房产的面积为【房产面积】平方米。
1.3 赠与条件（1）乙方自收到赠与房产之日起，需在【规定时间】内完成房产过户手续，并支付过户所产生的相关税费；（2）乙方在获得赠与房产后，应继续遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动；（3）乙方在获得赠与房产后，应按照甲方的要求合理使用和维护房产，并承担相应的管理和维修责任；（4）乙方在获得赠与房产后，不得将房产转让、出租、抵押或用于其他形式的融资；（5）乙方在获得赠与房产后，需在【规定时间】内向甲方支付赠与费用【赠与费用金额】。
论赠与合同中赠与人的撤销权6篇
论赠与合同中赠与人的撤销权6篇篇1赠与合同是一种特殊的民事法律行为，是当事人合意由赠与人将自己的财产无偿转让给受赠与人的行为。
在赠与合同中，赠与人是行使最主要权利的一方，但是在某些特定情况下，赠与人也会有撤销权。
因此，赠与人的撤销权在赠与合同中具有重要的意义。
首先，赠与人的撤销权是一种法律保护措施，旨在保护赠与人的合法权益。
按照《中华人民共和国合同法》规定，赠与人在以下情况下可以行使撤销权：1. 受赠人未履行承诺：如果受赠人未按照赠与合同的约定履行承诺，赠与人有权撤销赠与。
例如，赠与人将一套房产赠与给受赠人，但受赠人未按约定时间完成过户手续，赠与人可以要求撤销赠与。
2. 受赠人有严重过失：如果受赠人在赠与合同中有严重过失，严重损害了赠与人的合法权益，赠与人也可以行使撤销权。
例如，受赠人故意破坏赠与物品或转让赠与物品给他人，赠与人可以要求撤销赠与。
3. 受赠人对赠与人有严重恶意：如果受赠人对赠与人有严重恶意，影响了赠与人的名誉或社会形象，赠与人也可以行使撤销权。
例如，受赠人公开抨击赠与人，并造成严重负面影响，赠与人可以要求撤销赠与。
总的来说，赠与人的撤销权是一种有条件的权利，赠与人必须证明受赠人的行为符合以上规定，才能行使撤销权。
此外，赠与人在行使撤销权时应当依法提起诉讼，并在法院裁定后方可收回赠与物品。
在实践中，赠与人的撤销权并不常见，因为赠与合同往往是双方自愿达成的，并不存在严重矛盾。
但是，对于一些特殊情况下，赠与人的撤销权是必要的，以保护赠与人的权益。
因此，在签订赠与合同时，双方当事人应当慎重考虑各种可能发生的情况，避免引发纠纷，确保合同的顺利执行。
综上所述，赠与合同中赠与人的撤销权是一种重要的法律保护措施，有助于维护赠与人的合法权益。
双方当事人在签订赠与合同时应当了解相关法律规定，合理约定权利义务，避免引发纠纷，确保合同的顺利履行。
【内容长度已达要求，抄袭内容请谨慎使用】。
篇2赠与合同是我国民法典中规定的一种合同形式，其特点是出于善意而无偿地将财产转让给他人。
房屋赠与合同范本
房屋赠与合同范本甲方（赠与方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（受赠方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________合同签订地点：__________合同签订日期：__________根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，达成如下协议：第一条赠与标的1. 房屋信息：甲方将其合法拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房屋（以下简称“房屋”）无偿赠与乙方，房屋的具体信息如下：- 房屋产权证号：__________- 房屋面积：_________平方米- 房屋结构：__________- 房屋用途：__________2. 赠与范围：甲方赠与的房屋包括房屋的所有权及其附属设施、配套土地使用权等。
第二条房屋赠与的条件1. 无偿赠与：甲方承诺将房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该房屋赠与。
2. 交付条件：甲方承诺在乙方办理房屋产权过户手续后，将房屋的所有权及其附属设施一并交付给乙方。
3. 赠与变更：在赠与合同签订至房屋交付期间，未经乙方同意，甲方不得擅自撤销本次赠与行为，除非发生法律规定的可以撤销赠与的情况。
第三条房屋的交付与产权过户1. 交付时间：甲乙双方约定，甲方应在乙方办理完房屋产权过户手续后________日内，将房屋交付给乙方。
2. 产权过户：双方同意共同办理房屋的产权过户手续，相关税费由__________（双方协商确定：甲方、乙方或双方共同）承担。
第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务1. 甲方权利：- 甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。
- 甲方有权监督乙方是否按照合同履行相关义务。
2. 甲方义务：- 甲方保证其对赠与房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在抵押、查封或其他产权限制。
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房屋赠与合同撤销条件
原告刘老汉与被告刘某均认可，刘某取得该房屋的前提是照顾父母的日常生活。
刘老汉与刘某虽然签订了《武汉市存量房
》，但该合同并未约定具体付款时间，且20xx年4月刘老汉将房屋过户至刘某名下，刘
老汉及其他子女在长达5年的时间内并未提出异议;刘某实际已各支付5万元给其哥哥弟弟。
根据《中华人民共和国合同法》规定，“赠与可以附义务。
赠与附义务的，受赠人应当按约定
履行义务。
”刘老汉与刘某的约定未违反法律、法规的强制性规定，因此，签订的《武汉市存
量房买卖合同》名为买卖合同，实际系附义务的赠与合同，合法有效。
那么，刘老汉能否行使撤销权呢?
刘老汉主张刘某未按约定履行照顾父母生活的义务，请求撤销双方之间的赠与合同。
根据《中华人民共和国合同法》规定，受赠人有下列三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
根据《最高人民法院<关于民事诉讼证据的若干规定>》，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。
没有证据
或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
刘老汉对
刘某未依约履行照顾父母生活负有举证责任。
但刘老汉未能提供证据，且还认可刘某自20xx
年至20xx年12月照顾父母生活的事实;之后原被告虽因生活琐事发生矛盾，但不能因此认定
刘某不尽照顾父母生活的义务。
刘老汉要求撤销双方之间的赠与合同没有事实及法律依据，法
院对其诉讼请求不予支持。
原告张某、李某系夫妻，生育有四个子女。
被告张丁系原告的四子，两原告年事已高，需要人照料其生活起居等。
20xx年10月被告张丁夫妻二人向两原告承诺对两原告今后的生活、医疗及生养死葬承担一切责任。
两原告在被告的多次劝说之下，于20xx年5月将自己座落于
县城的房屋赠与被告并进行了公证。
20xx年9月15日原告张某生病住院病危，被告张丁在接
到通知后去医院探望原告。
后因原告的医疗费问题与原告及其他兄弟姊妹之间多次发生争执，
在原告还未出院的情况下，被告不辞而别。
为此，两原告在精神上受到了极大的刺激。
由于被
告未履行自己所作出的承诺，两原告认为将房屋赠与被告是重大失误。
为此，原告向公证处，
请求依法撤销所公证的房产赠与合同，被告立即返还原告所赠的房屋产权。
本案双方争议的焦点是：赠与合同公证可否撤销?
第一种观点认为，本案的被告在得知原告生病住院后，专门赶回探望原告;应当说被
告在原告的几个子女中是最尽义务的，并非如原告所陈述的被告不照料原告的生活起居。
两原告对被告所作出的赠与行为，是原告经过慎重考虑后作出的，并且该赠与行为经过了公证。
在赠与财产交付前不得撤销赠与合同，因为订立的合同经过公证，表明双方当事人对签订和履行合同是认真严肃的，对赠与人来说，有充分的时间和条件，来决定是否签订和履行该合同，不存在考虑不周，或情绪冲动等原因。
从公证的效力来说，合同经过国家公证机关的公证。
所以，这种赠与合同公证不得撤销。
这对于严肃国家公证机关的公证力，维护合同的严肃性，保证财产权利关系的相对稳定是必要的。
第二种观点认为，两原告与被告所签订的赠与合同是附义务的赠与合同;该赠与合同经过了公证，经过公证的赠与合同不得进行任意撤销，赠与人要行使
撤销权，须以符合法定事由的情形出现为条件，只要具备了法定的撤销事由，赠与人即可以撤销赠与合同。
由于本案的赠与合同系附义务的赠与合同，被告对原告有扶养义务而没有履行，并且被告没有忠实地履行赠与合同所附的义务。
根据《合同法》第192条的规定，原告申请撤销对被告的赠与合同的事由符合法律规定的赠与合同撤销的法定事由。
因此，原告的申请予以撤销，是合适的。
我们认为本案中所涉及的赠与合同经过公证程序，故当事人不得任意撤销。
原告要行使撤销权需以符合法定事由的情形出现为条件，只要具备了法定事由，赠与人即享有撤销权。
被告不履行赠与合同约定的义务，符合《合同法》第192条第1款第3项的规定，属于行使撤销权的法定事由。
原告要求解除公证赠与合同的请求，符合法律之规定，应当予以支持。