中德被动式低能耗建筑示范项目_秦皇岛_在水一方_住宅楼技术研究

56

一、项目概况：

“在水一方”居住社区位于秦皇岛市海港区大汤河畔，北临和平大街、东临西港路、南临滨河路、西临大汤河，与入海口相连，规划占地840亩，建筑面积150万平方米。拟建设的被动房位于“在水一方”C 区内，共8栋住宅楼及一所小学，总面积为8.4

中德被动式低能耗建筑示范项目——

秦皇岛“在水一方”住宅楼技术研究

□ 秦皇岛五兴房地产有限公司 孙建慧

万平方米。

秦皇岛“在水一方”C 区12号住宅楼被正式列为《住房和城乡建设部2011年科学技术项目计划》-国际科技合作项目（中德合作）“中国被动式——低能耗建筑示范项目”。该项目为全国首家被动房示范项目。

■ 图1 在水一方C 区鸟瞰图（红颜色建筑为被动房）

图2 “在水一方”C区12号楼效果图

二、被动房概念

被动房屋的名称是由德文PASSIVHAUS翻译而来。被动房屋即超低能耗建筑，它结合各种节能技术为一体，极大限度地提高建筑保温隔热性能和气密性，不再需要主动向外需求能源，利用人们室内生活中所产生的热量（如人体、电器、灯具、烹

58

（2）外门选用被动房专用保温门，K ≤0.8W/(m 2.k)；（3）外窗选用上海维卡82系列塑钢节能型材，玻璃采用一中空一真空玻璃（5+12A+5+0.15V+5）mm ，传热系数K=0.8W/(m 2.k)；

2、热负荷计算：

用dest 软件计算负荷结果通过两种软件的模拟计算，本设计能耗指标完全符合德国被动房设计标准。

六、被动房主要技术实施：

1、围护结构气密性：

维护结构气密性是被动房节能设计的重要环节，尤其在施工过程中对容易出现漏气部位要严格密封处理，如果建筑维护结构及各种管线不密封，由于室内外温差，冬季冷风（夏季热量）就会从室外（室内）流入，造成能量损失。

（1）整个围护结构采用钢筋混凝土剪力墙结构，具有良好的气密性；

（2）穿外墙各种管线均采用密封胶带和密封胶封堵，电线管穿完电线后，将入户管内采用密封胶封堵，穿楼板、外墙、屋面的烟道、排水立管采用密封胶封堵；

（3）窗口、门口、填充墙交接处采用专用密封胶带封堵；（4）单元门及户门采用被动房屋专用密封保温门，门、窗与墙面连接固定需做防漏气密封处理，门、窗框用角钢安装在外墙上；

2、结构隔断防热桥处理：

在被动房设计中为保持室内热量不向外散失，杜绝热桥产生。

易产生热桥部位有：门、窗与结构连接处，阳台、空调板与结构连接梁板处，出屋面烟道、排水通气管穿屋面楼板处，空调、太阳能支架与墙面连接处。各处均做隔断热桥处理。

3、高效带热回收的通风换气系统：

根据被动房标准要求，新风换气热回收率要大于75%。与传统房屋相比被动房热需求极低，另外需舒适通风系统为室内不间断地输送新鲜的新风，通风系统需设置热回收装置。根据以上要求，需给被动房配置一台带热回收的节能冷暖通风空调系统，目

前中国还没有带热回收的被动房专用空调设备。为了建设中国式被动房并具备示范效应，我公司与清华同方人工环境有限公司共同开发了一台专为被动房住宅配备的空气源热泵热回收节能冷暖空调一体机。采用每户配置一台专用设备。

热回收节能冷暖空调系统集成了新风、换气、热回收、制冷、制热全热回收功能。因此，该产品具有夏天空调制冷+生活热水、冬季采暖、热泵热水器和全年的带热回收的新风换气功能。

该产品夏季，在得到空调冷量的同时，将冷凝热回收，

加热卫生热水，节约单独制备卫生热水所需的能源；冬季，通过输入少量电能，利用压缩机做功，将室外低温环境里的低位热能提升到供暖所需温度，为房间供热或加热生活热水。并采用高效逆流全热交换器回收室内排风的热量（冷量）。

七、被动房经济分析：

通过比较分析，被动房建设每平方米需增加596元的投资。该楼6467.3m 2，一个采暖季与传统采暖供热方式相比，节约了标

煤76.2吨，减少了二氧化碳排放165.3吨，节省采暖费约10.8万元。另外，被动房比普通住宅相比，节约空调计费约2万元，节约管道井公摊1.4m 2，节约热交换站所占用的土地，节约热力外管网所占用土地面积。被动房使用后，大大降低了对能源的需求，同时被动房改善了住宅舒适度和居家健康，大大提高了居住品质，提升了居民生活质量。

八、结论

被动房屋几大要素：

（1）围护结构高保温性（屋面、地面、墙面传热系数均为0.15）；

（2）高气密性；（3）无热桥结构；

（4）配置高效带热回收的通风换气系统满足室内空气清新度。

被动房屋设计在我国虽然是个新课题，但没有技术上解决不

了的难点，主要是在细节设计上多加注意，在施工时加强施工队伍的技术培训和施工全过程（包含精装修过程）的严格把控，就能建成中国式被动房。经过一年多的研究和市场调查，尤其是和清华同方共同研制成功被动房专用设备后，我认为用于建设被动房的材料、设备在国内基本都能买到，这对于被动房在国内的推广大有意义。C