流程管理-手册——装修流程 精品

TCL数码亿家家专卖

装修流程

惠州市TCL电脑科技有限责任公司

二零零一年二月

目录

一、装修公司的选定………………………………………第 3 页

二、方案设计和审批………………………………………第 4 页

三、预算审核与合同………………………………………第 5 页

四、工程管理及验收………………………………………第 6 页

五、竣工资料与结算………………………………………第 7 页

六、后期维护和保修………………………………………第 8 页

七、附件

附件一：装修公司情况表……………………………………第 9 页附件二：设计方案审核意见表………………………………第11 页附件三：专卖店装饰工程标准预算编制方法………………第13 页附件四：预算审批汇签单……………………………………第22 页附件五：装修合同……………………………………………第23 页附件六：工程洽商表…………………………………………第28 页附件七：验收报告……………………………………………第29 页附件八：结算审批汇签单……………………………………第31 页附件九：保修合同……………………………………………第32 页附件十：年终维修评估表……………………………………第34 页附件十一：房屋租赁补充协议………………………………第35 页附件十二：市容审批手续……………………………………第36 页附件十三：工商注册手续……………………………………第37 页

附注：

1、装修公司的选定应该与加盟方申报专卖店地址同时进行。

2、经过几家专卖店的建设后，应该确定1－2家长期合作的装修公司，后期建设中可省略此步骤。

附件一：

表一：《装修公司情况表》

随表请附：1、营业执照复印件

2、施工资质证书复印件附件二

设计方案审核意见表

附件三

表三：专卖店装饰工程标准预算编制办法

参考资料：《建筑装饰工程参考定额与报价》（99版）

《北京市关于装饰工程概算编制办法的通知》

1996年北京市《建筑工程概算定额》

《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》

一、TCL数码亿家家专卖装饰工程，其预算编制：

1、装饰工程实行定额量、市场价，采取一次包定方式。

（1）定额量：按设计图纸和概算定额确定的人工工日、主要材料使用量。（2）市场价：

A、工资单价、材料价格按市场价格计算，承发包双方参照开工期当地工程

造价信息中发布的信息价及建材市场行情，双方议定。

B、施工管理费、间接费、税金等其他费用以装饰工程直接费为基数双方议

定一个综合费率计取。

C、装饰工程不执行季度竣工期调价办法，对施工期间的市场价格变化互不

负责。

2、整体更新改造工程的装饰工程执行文本一、1、的规定，其原有地面、墙面、

顶棚的拆除等，应按有关部门房屋修缮定额及其他相关规定另行计算。

3、电气、给排水及暖通工程仍按当地相关定额及规定编制工程预算。

二、概算定额增减项及设计变更，双方根据实际情况及文字确认的《设计变更单》及《工程洽商单》进行商议补充结算。

三、为统一装饰工程概算编制程序，凡执行本办法的装饰工程，按《TCL数码亿家家专卖工程预算书》格式编制工程造价。

四、专卖店装饰工程应按照审核通过的设计图纸及《专卖店设计规范》中指定的材料及施工工艺进行施工，填写《专卖店装修工程大宗材料及其当地市场价格清单》，以此为基础各装饰工程公司编制工程预算。

五、本办法由TCL电脑公司销售管理中心亿家家管理部负责解释和管理。

TCL数码亿家家专卖

装修工程

工程预算书

建设单位：装饰公司（加盖公章）

审批：审核人：编制人：

编制日期：年月日

编制说明

1、本工程预算书根据TCL电脑公司《专卖店装饰工程标准预算编制办法》以及工程设计图纸，并依据国家相关文件，结合企业施工实际情况综合编制而成；

2、本报价未考虑等项目的费用；

3、本工程预算总价为元（人民币）。

4、其他补充说明：

专卖店装修工程大宗材料及其当地市场价格清单

注：专卖店工程材料必须满足TCL数码亿家家专卖CI颜色要求。在此基础上建议按照以上表格所列规格品牌进行选用并由装饰工程公司填写当地市场价格，由TCL电脑公司代表处亿家家专员或亿家家管理部工程专员考察审核签字确认。如以上个别材料当地缺货采购困难较大，亦可考虑在当地采购同等品质、档次的工程材料并由TCL电脑公司代表处亿家家专员或亿家家管理部工程专员考察审核签字。

专卖店工程预（决）算表

附件四

表四：预算审批汇签单

附件五

表五： TCL数码亿家家专卖装修施工（制作）

合同书（待定样本）

建设单位（以下简称甲方）：

承揽单位（以下简称乙方）：

依据《中华人民共和国经济合同法》、《加工承揽合同条例》、《全国室内装饰行业管理暂行规定》等，为明确甲乙双方在施工过程中的责任，权利和义务，经双方协商签定本合同，并共同遵守。

<一> 工程总览

1 工程名称：TCL数码亿家家专卖

工程地点：

工程内容：的施工（制作）安装工程及相关工程项目的制作施工及保修。

2 承包范围：

承包方式：

3 开工日期：

竣工日期：

4 合同价款：

金额大写：

<二> 甲乙双方义务

1. 甲方义务:

1.1 施工现场达到具备施工的条件

1.2 协助乙方办理施工有关批件

2. 乙方义务：

2.1 提供施工计划及时间安排：乙方应在开工前贰日前向甲方和TCL电脑公司亿家家管理部提供施工组织设计和进度安排，并按本合同所规定的时间及质量要求完成制作及施工。

2.2 对现场安全的要求:组织好现场安装工作的安全和保卫工作，如乙方未履行上