生命健康小镇

0.73 19.46 1.22
其
A3
教育科研用地
0.25
0.18
中
A5
医疗卫生用地
24.31
17.51
A9
宗教用地
0.76
0.55
B
商业服务业设施用地
0.38
0.27
其其
中中 其 中
其
M
w s u
U12 U21
U31
G Gl
工业用地 物流用地 道路与交通设施用地 公用设施用地 供电用地 排水用地 消防用地 绿地与广场用地 公园绿地
综合交通
空间指引
会议意见
晌应
加强区域层面的协调分析 ，明确小镇与湿地公 园、大学城 、特色小镇等之间的关系 。
增加区域层面周边联动 的分析，见文本P23
对声污染、气污染、磁污染等不利因素的对策举措分析 。
增加生态保障的可持续发展的生态对策 ，见文本PS l
全产业链条、全生命周期进一步分析论证，特别是可与 日本案例作深入比较研究 ，对产业 、功能 一 埠湿地公园做好规划衔接 ，考虑出入口、停车、服务设施的对接，尤其是水上交通 、慢行交通可整
在骑行 ，步行 ，舟行等方案都做了调整 ，加强了与 一样湿地公园的联
体考虑 ，体现温州湿地水乡特色。
系 ，见文本P45、P46、P47
梳理与南部大学城的路网关系，考虑下穿衔接的可能性。 西侧次出入口建议作为主出入口之一 ，相应的道路改为次干路并优化 出入口形态。
特殊用地 一
政办公用地
一类工业用地 二 二 乡镇建设用地
文化设施用地 教育科研用地
I H I 体育用地 lll+ll 医疗卫生用地
类工业用地 物流仓储用地 公用设施用地 公园绿地
E二 非建设用地
‘三 水域 时窍 铁路
公路
社会福利设施用地
防护绿地
-I
⑥ 广场用地 交
规划 区范 围
宗教设施用地
通枢纽用地
在容积率制定方面比较随 意 ，未提供充分的论证 ，应对建设量做细致的研究 。
5.
其他
旅游策划可结合温瑞塘河旅游规划统筹考虑
根据地块功能 ，进一步调整容积率。见文本P57 在旅游策划中结合温瑞塘河做出调整 ，见文本P49
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，
‘d- ,
．文物古迹用地
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图例
居住用地 行
娱乐康体设施用地
增加日本静冈县富士医药谷的案例研究 ，见文本Pl S
本地居民 、就业者、游客 、商务人员、就医者以及学生的需求分析。
增加区域需求整合分析 ，见文本P21
缺乏对 “镇”、 对温州地域文化特质如永嘉学派 、禅修文化的研究，应进一步优化空间 。
增加文化引领策略研究，见文本P22。空间优化需要在城市设计落实。
在分区上采用鼓励活力创新 的 “混合用途” 用地功能 ，并体现 “健康＋” 在各项布局中全方位融入 ，体现创新 用地规划引入混合用地概念 ，见文本P31
与魅力。
增加 “健康＋” 分析 ，见文本P25
位于温瑞大道和前岸路交叉口的 B14用地调整为R2。
己调整用地 ，见文本P31
保证与南过境路交叉口的安全距离 ，调整环路的交叉口位置。
增加支路 ，联通大学城 ，见文本P31 现状道路情况无法拓宽 ，未提升道路级别
南过境路两侧地块考虑通过臣道与高架 的地面层进行交通联系。 “健康之芯” 空间形态应适当做一路优化 ，局部适度改变一些已单调的岸线、水面形态，重点做好水文章与文
化主题。 针对污水处理厂 ，考虑适当优化周边环境，利用先进技术设备，将处理的尾水和困柑果林结合 ，形成具有更 高生态价值的可进入、可观赏的净水公园 ，带动周边 “变废为宝”。
用地代码 H
用地名称 建设用地
用地面积 占城市建设用地 （公顷） 比例 （%）
155.76
Hll
城市建设用地
138.83
100.00
R
其
R2
居住用地 二类居住用地
14.96 13.95
10.78 10.05
中
Rb
A Al
居住商业混合用地 公共管理与公共服务设施用地
行政办公用地
1.01 27.01 1.69
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2020/10/8
－
ι 2020/10/8
/
／’4
认识篇：现状认识
COGNITIVE CHAPTER:STATUS QUO COGNITION
用地布局松散 、建设空间碎化
土地利用
现状己建设用地多位于小镇北部 ，整个规划范围内 有大量农林用地 ，可供开发建
z、又n 。
现状用地汇总表
E
2
非建设用地
水域 ； .农 林 用地
其他非建设用地
191.84
41.13
136.98
1---
13.73
1---
总计
E
9 规划范围
347.60
2020/10/8 温州笠命健康小镇 ILIFEAND HEALTHTOWNINWENZHOU
2020/10/8
I 温州、 LIFE .1气ND HEALTH
生命健康小镇概念性规划
CONCEPTUAL PLANNING OF LIFE AND HEALTH TOWN IN WENZHOU
（正本）
温州生命健康小镇概念性规划研讨会议纪要响应表
序号 2. 3. 4.
定位及 产业分析 规划结构 和功能分区
街区布局和道路线形设计应体现以 人 为 本 、 “镇”的命题，宣采用小尺度的 、适宣步行的设计，以聚合人 气，更好体现小镇的人性化、便捷化和慢生活理念。
增加支路 ，联通两侧用地 ，见文本P31
增加岸线分析 ，见文本PSO
结合生态保障的可持续发展的生态对策 ，统一考虑 ，见文本PS l 核心区不宣形成方格路网街区模式 ，这是因高速 、水系等现实因素分 隔的众多 角地块形成 ，同时弧形道路能有效加强空间中心感 ； 小尺 度街区需要在下一步城市设计层面落实 ，内部增设步行通廊 ，划 分 小单兀地块 ，概念规划如地块切分太散对后续项 目引人造成影响。
1.98 0.60 53.55 9.18
3.24 4.3 1 1.63 31.17 6.87
1.43 0.43 38.57 6.61
2.33 3.10 1.17 22.45 4.95
中
G2
防护绿地
24.30
17.50
H14
村庄建设用地
10.35
、
H2
区域交通设施用地
6.58
IE
一 一 其
El
一 中 L -
商业设施用地
交通场站用地
批发市场用地
区域交通设施用地
商务设施用地
区域公用设施用地
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与．．．．．．．．．．．·．··-．
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COG NITION
．
【认识篇 】小镇·审视
（一） 区域认识 （二） 现状认识
2020/10/8
2020/10/8
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