2、小区业主公约

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小区业主公约(样本)

小区业主公约(样本)作为小区业主，为了维护小区的物业公共秩序和社区安全，需要共同遵守以下公约：一、人员管理1.业主、租户及其亲友必须按照物业规定带好门禁卡或者使用通行密码，如因为访客未携带通行证件或通行密码未到期被拦截，请业主租户积极配合确认并开启门禁门，如不同意请物业查询拦截信息并配合物业处理。

2.业主、租户及其亲友在小区内应当保持文明礼貌，不得大声喧哗、骂人打人或破坏公共设施。

3.业主、租户及其亲友应当注意保持小区内的卫生环境，不得在公共场所乱扔垃圾或乱涂乱写。

4.业主、租户及其亲友在小区内遛狗时应当栓好狗绳，并及时清理狗的排泄物。

5.晚上10点后请保持安静，不要影响到其他业主的正常休息。

二、车辆管理1.业主、租户在小区内驾驶车辆时需谨慎驾驶，按照交规行车，不得超速、逆行或闯红灯。

2.业主、租户不得在小区内随意停放车辆，应当按照物业规定停放在指定车位或停车场。

3.业主、租户不得私拉乱接电线，不得在小区内进行车辆维修或涂漆等影响他人的行为。

4.非属于本小区车主或租户，不得长时间停放车辆于小区内的停车位，并不得随意占用业主、租户或物业的停车位。

三、物业管理1.物业服务人员应当尽快处理业主、租户提出的问题及时解决各类报修、投诉问题。

2.物业服务人员应当按照规定做好垃圾及卫生的清理，在保证管理品质的前提下提供优质服务。

3.物业服务人员及小区保洁人员应当按照规定进行工作，不得随意进入业主、租户的住宅区。

4.物业服务人员和小区保洁人员应当做好管道、水电等公共设施的维修管理，并按时进行检修，以保证建筑设施的完好。

5.物业服务人员需要遵守相关业务流程，事中事后凭工单或相应授权进入业主住宅！四、安全管理1.业主、租户及其亲友在小区内应当遵守国家法律及小区规定，不得从事违法犯罪活动。

2.业主、租户及其亲友应当注意自身安全，不得擅自进出小区、楼道和电梯间。

3.业主、租户应当定期检查家庭电器，避免电器引发火灾等安全问题。

小区业主公约

小区业主公约1. 引言本文档旨在规范小区业主之间的行为准则和权益，维护小区的和谐与安宁。

为了提供舒适的居住环境和良好的社区秩序，每位小区业主都应遵守以下公约。

2. 公共设施使用2.1 小区公园和绿地•保持公园和绿地的整洁和干净。

•禁止破坏植物和损坏公共设施。

•严禁在公共绿地上停放车辆或摆放私人物品。

2.2 健身设施和游泳池•使用健身设施和游泳池时，应注意安全和卫生。

•遵守使用规定，并尊重他人的使用权。

•使用完毕后，应将设施和用具归还到原处。

2.3 社区设施预约•预约社区设施时，应提前通知物业管理处，确保公平使用。

•不得擅自占用他人已预约的设施或超时使用。

3. 家居环境维护3.1 噪音控制•尊重邻居，避免在晚上或清晨时段制造噪音。

•使用影音设备和进行装修时，请调整至合适音量并尽量减少噪音。

3.2 垃圾分类和处理•遵守小区的垃圾分类规定，并正确投放垃圾。

•包装材料和废弃物应经过适当处理并妥善包装后投放。

3.3 宠物管理•饲养宠物时，应保持宠物干净和健康。

•宠物的排泄物应及时清理并妥善处理。

3.4 家居装修•进行家居装修时，应遵循小区的装修规范。

•严禁在公共区域进行装修和施工。

4. 安全与保安4.1 小区出入管理•未授权人员不得进入小区，禁止随意开放小区大门。

•访客应在进入小区前向门卫出示身份证明并登记。

4.2 防火安全•禁止在公共区域和单元门厅堆放杂物、垃圾或易燃物品。

•使用明火时须注意安全，并随时检查燃气管线和电线设施。

4.3 监视与报警设备•做好小区的监视和报警设备的维护与管理。

•如发现可疑人员或异常情况，应及时向物业管理处报告。

5. 社区交流与互助5.1 尊重邻里关系•建立良好的邻里关系，相互尊重和体谅。

•遇到问题或有需要时，彼此之间应给予帮助和支持。

5.2 小区活动和志愿者•积极参与小区组织的活动和社区志愿者工作。

•为建设和谐社区，提供自己的力量和贡献。

6. 公约执行与违约处理6.1 公约执行•物业管理处有权对违反公约的行为进行警告，并要求改正。

小区业主公约协议2024年

小区业主公约协议2024年合同目录第一章：总则1.1 公约目的1.2 公约适用范围1.3 公约的法律效力第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利2.2 业主的基本义务2.3 业主的特别义务第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利3.2 物业管理公司的义务3.3 物业管理公司的服务标准第四章：物业的使用与维护4.1 物业使用的规定4.2 物业维护的责任4.3 物业维修的程序第五章：业主大会5.1 业主大会的组成5.2 业主大会的职权5.3 业主大会的召开与表决第六章：公约的修改与终止6.1 公约的修改程序6.2 公约的终止条件6.3 公约终止后的处理第七章：违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的承担7.3 违约责任的免除第八章：争议解决8.1 争议的协商解决8.2 争议的仲裁解决8.3 争议的诉讼解决第九章：附则9.1 公约的解释权9.2 公约的生效日期9.3 其他事项第十章：签字栏10.1 业主签字10.2 物业管理公司签字10.3 签订时间10.4 签订地点合同编号：______第一章：总则1.1 公约目的为维护小区的公共秩序，保障业主的合法权益，特制定本业主公约。

1.2 公约适用范围本公约适用于本小区内所有业主及使用人。

1.3 公约的法律效力本公约是小区管理的重要组成部分，对所有业主具有约束力。

第二章：业主的权利与义务2.1 业主的权利业主享有物业使用、收益的权利，以及参与小区管理的权利。

2.2 业主的基本义务业主应遵守国家法律法规，维护小区公共秩序，按时缴纳物业管理费用。

2.3 业主的特别义务业主应遵守本公约规定，不得损害其他业主的合法权益。

第三章：物业管理公司的权利与义务3.1 物业管理公司的权利物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，对违反公约的行为进行管理和处罚。

3.2 物业管理公司的义务物业管理公司应提供符合约定的物业服务，保障小区的安全和秩序。

3.3 物业管理公司的服务标准物业管理公司应根据行业标准和本公约要求，提供高质量的物业服务。

小区业主公约

小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区内的和谐秩序，确保每位业主的权益得到充分尊重和保护，我们制定了以下的小区业主公约，请各位业主共同遵守执行：1. 互相尊重和友好相处。

小区内的业主应该互相尊重，避免言语和行为上的冲突和伤害。

我们要建立和谐友好的邻里关系。

2. 维护公共设施和环境的整洁。

小区内的公共设施是我们共同的财产，我们应该共同努力保持其整洁和良好的使用状态。

不随意损坏公共设施，并妥善处理自己所产生的垃圾。

3. 遵守社区规定和相关法律法规。

小区业主应该遵守小区内的管理规定和相关法律法规，不得进行违法违规的活动。

4. 停放车辆有序规划。

在小区内停放车辆时，请遵守停车管理规定，不要占用他人停车位或者妨碍他人通行。

5. 关注小区安全。

每位业主都应该对小区的安全负责，如发现可疑情况应及时向物业或公安部门报告。

家庭出门时请注意关好门窗，防止发生盗窃事故。

6. 善用小区服务设施。

小区内的服务设施是为了业主们的方便和舒适而设立的，请业主们善用并爱护这些设施。

7. 维护小区的声誉和形象。

作为小区业主的一员，我们应该注重自身言行举止，不做损害小区声誉和形象的事情。

希望各位业主能够共同遵守以上公约，共同努力打造一个和谐、安全、干净的居住环境。

如有违反公约的行为，可以通过小区委员会或物业进行投诉和纠正。

同时，如果有其他需要补充或修改的内容，也可以集体讨论并达成共识。

祝愿大家在小区生活愉快！此致敬礼小区业主代表签名：_____________________日期：______________________。

小区业主公约制度法规

小区业主公约制度法规
根据中国相关法律、法规和管理规定，可以制定小区业主公约制度，具体内容如下：
1. 小区业主公约的依据和目的：小区业主公约的制定依据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市房地产管理法》等法律法规和相关管理规定，旨在规范小区业主
的行为，维护小区的良好秩序，提高居民的生活质量。

2. 小区业主公约的适用范围：小区内的所有业主、租户及其家庭成员、小区内的物业
管理单位、相关服务提供商等。

3. 小区业主公约的内容：
(1) 业主的权利和义务：明确业主在小区内的权益和责任，包括享受共有设施、参与小区事务和决策、缴纳物业费等。

(2) 小区的管理和维护：规定小区内的公共设施的使用、维护和管理责任，如停车、绿化和环境卫生等。

(3) 业主的居住行为规范：明确禁止的行为，如扰民、滥养宠物、乱堆放垃圾、私拉乱拉电线等。

(4) 纠纷解决机制：确立小区业主之间的纠纷解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。

(5) 其他相关事项：制定关于开展社区活动、业委会选举、物业收费规定等的具体细则。

4. 小区业主公约的制定和修改程序：明确公约的审议、通过和修改程序，如业主大会决定、征求意见等。

5. 小区业主公约的执行和违约处理：规定公约的执行机构，如业委会，以及对违反公约的处理措施，如警告、罚款、禁止使用公共设施等。

此外，还需要针对具体的小区情况制定相应的补充细则和管理办法，确保公约的有效执行。

住宅小区业主公约范文(通用篇)

住宅小区业主公约范文(通用篇)住宅小区业主公约第一章总则第一条为了规范住宅小区的管理，保障业主的居住权益，维护小区环境的整洁有序，发展良好的邻里关系，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区所有业主，所有业主都有义务遵守并执行本公约。

第三条本公约的内容包括业主的权利和义务、小区的管理规定、设施设备的使用、环境卫生的保持、安全生活的要求等。

第二章业主的权利和义务第四条业主享有平等的权利，并依法享有合法所有权。

第五条业主有权对自己的住房进行修缮和改造，但须经过小区业主大会的审批，并征得相关部门的批准。

第六条业主可以选择住房装修风格和颜色，但不得影响小区整体的协调性和美观性。

第七条业主有义务按时缴纳物业费、公共维修基金、停车费等，以及参与小区业主大会，履行对小区的管理义务。

第八条业主有义务遵守小区的管理规定，维护小区秩序和社区和谐。

第三章小区的管理规定第九条小区设置业主委员会，由业主自行选举产生，负责协调处理小区内的各类事务。

第十条业主委员会有权召开业主大会，制定并修改小区的规章制度，监督物业公司的管理情况。

第十一条业主委员会有义务解决业主之间的纠纷，协调业主与物业公司之间的关系。

第十二条物业公司必须遵守国家有关的规定，对小区进行规范管理，及时维修和保养小区设施设备，做好小区的环境卫生和安全工作。

第十三条物业公司应当定期向业主委员会汇报工作，接受监督，认真处理业主提出的问题和投诉。

第四章设施设备的使用第十四条业主可以根据实际需求和卫生要求，在住房内自行安装空调、净水器等设备，但需征得邻居的同意，并确保不影响邻居的正常生活。

第十五条住宅小区内的公共设施，如游泳池、健身房等，有特殊使用规则，业主需遵守相关规定，并爱护设施设备。

第十六条业主使用停车位时，需遵守停车规定，不得占用他人的停车位，不得随意停放，及时解决停车位不足的问题，保持停车秩序。

第五章环境卫生的保持第十七条业主应当保持住房内的环境卫生，不得乱丢垃圾，不得违规排污，保持公共区域的整洁。

业主公约模板7篇

业主公约模板7篇第1篇示例：业主公约模板第一条目的本公约旨在规范小区业主行为，促进邻里和谐，维护小区秩序，共同营造一个舒适、安全的居住环境。

第二条业主权利与义务1. 业主有权享有自己的私人空间，但不得侵犯他人权益；2. 业主有义务遵守小区相关管理规定，维护和改善小区环境；3. 业主有义务参与小区事务，积极为小区发展和谐共处出一份力。

第三条公共设施的使用1. 业主在使用公共设施时应遵守规定，注意维护保养，不得损坏公共财产；2. 业主不得在公共设施上进行违法、违规活动，如有发现应及时报警或向物业管理提出。

第四条绿化环境保护1. 业主应积极参与小区绿化环境保护，不得乱扔垃圾，不得私自破坏绿植；2. 业主在修剪花草时应注意不对他人造成不便，不得让垃圾堆积在公共区域。

第五条安全防范措施1. 业主在小区内应提高安全意识，保管好个人财物，不随意向陌生人透露个人信息；2. 业主应配合小区安全管理工作，如发现可疑情况应主动报警或向物业管理反映。

第六条邻里关系1. 业主应保持良好的邻里关系，互相尊重、互相理解；2. 业主不得在公共场所大声喧哗，不得恶意损坏他人财物，如有争执应通过和平方式解决。

第七条公约变更1. 本公约如有变更，应经小区业主委员会批准后生效；2. 业主对公约变更有异议的，可提出建议并参与讨论。

第八条纠纷解决1. 如发生业主之间的纠纷，应首先尝试协商解决；2. 若无法协商解决，可向小区业主委员会申请调解；3. 如调解仍不成功，可通过法律途径解决。

第九条生效条款本公约自业主委员会批准后生效，所有业主均应遵守执行。

第2篇示例：业主公约是在小区或者楼栋内的业主们为了维护共同利益、保持安宁和和谐的居住环境而制定的规则和约定。

通过签署业主公约，可以规范小区内的生活秩序，促进邻里关系的和谐发展，确保小区的安全和舒适。

以下是一份常见的业主公约模板，供大家参考：第一章总则第一条为维护小区居民的共同利益，保障小区环境的和谐与安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，小区业主自愿组成业主委员会，订立本公约。

业主公约_精品文档

业主公约一、导言本业主公约旨在规范小区业主的行为准则，维护小区的和谐稳定。

所有小区业主应遵守本公约，并以身作则，共同营造一个宜居的社区环境。

二、尊重邻里1.互相尊重：作为业主，我们应该尊重其他邻居的权益和个人空间。

不干扰邻居的正常生活，避免制造噪音、烟雾等干扰行为。

在公共区域使用时保持安静，保持干净整洁。

2.禁止公共区域违规停放：请业主不要将私人车辆违规停放在小区的消防通道、道路口、停车位以外的区域，以免影响其他业主的出行和消防安全。

3.文明养宠：若有业主养宠物，请妥善照顾宠物，不让其影响邻居的生活。

及时清理宠物粪便，注意维持小区环境卫生。

三、保持安全1.提高防火意识：业主应保持家中的电器设备安全，不随意乱拉乱接电线，定期检查电器的使用情况。

在用火时要注意安全，不在阳台或窗户上烧烤、燃放烟花爆竹等。

2.安全出行：使用小区的通行设施时，请注意交通安全。

遵守交通规则，不随意鸣笛、超速行驶，尤其是在小区内行车时要特别谨慎，确保行人和儿童的安全。

3.加强安全防范：小区安全是我们共同关注的问题。

请及时向物业报告可疑人员活动，加强对自家门窗的保护，不随意透露个人信息或开放门锁密码，确保小区的安全。

四、共建环境1.垃圾分类：每个业主需自觉按照相关规定分类投放垃圾。

垃圾分类可以减少对环境的污染，并有利于资源的合理利用。

请密切关注小区的垃圾分类指南，并将其贯彻于日常生活中。

2.爱绿植树：保持小区的绿化环境是我们每个业主的责任。

请不乱扔垃圾、不破坏花草树木，在合适的时候，积极参与植树活动，共同营造一个美丽的居住环境。

3.爱护公共设施：小区的公共设施是为了方便大家而设置的，请业主正确使用并爱护社区公共设施，如电梯、楼道、健身设施等。

对于任何设施的损坏，请及时向物业报修。

五、履行义务1.及时缴纳费用：业主应定期缴纳小区管理费、停车费等相关费用。

准时缴纳费用是每个业主的义务，也是支持社区的重要方式。

2.合法合规经营：若有业主从事商业活动，应在符合法律法规的前提下开展经营，并遵守相关的行业准则，不损害其他业主的利益和小区的形象。

小区业主公约模板7篇

小区业主公约模板7篇第1篇示例：小区业主公约第一章总则为了维护小区环境的整洁与安全，促进业主之间的和睦相处，保障小区内业主的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》等有关法律法规，制定本公约。

第二章公共秩序与安全1. 严禁在小区内非指定区域内燃放烟花爆竹，以免引发火灾及伤害他人。

2. 禁止在楼道和楼梯间乱扔垃圾，垃圾应当投放到指定的垃圾桶内，保持小区环境的整洁。

3. 禁止私拉乱接电线，不得擅自施工，如需进行装修或改造，必须向物业提出申请，并经相关部门审核。

4. 严禁擅自占用或封闭小区公共通道、绿地和车辆通行区域，保障小区内车辆和行人的通行权。

5. 禁止在小区内饲养违规宠物，如犬类、猫类等，严格遵守相关宠物管理规定。

6. 公共场所应当保持安静，不得大声喧哗、播放高音量音乐或进行其他扰民行为。

第三章公共设施的维护和使用1. 业主在使用小区内的公共设施时，应当爱惜公共物品，不得故意损坏公共设施。

2. 使用小区内的健身、娱乐设施时，应当遵守相关规定，保持设施的整洁和安全。

3. 小区内的停车位使用需服从物业管理，不得占用他人车位或者私自增加停车位。

4. 业主在使用门禁系统时，应当保管好门禁卡，不得转借或共享门禁卡，避免造成安全隐患。

第四章绿化环境保护1. 业主应当爱护小区内的绿化植被，不得私自砍伐、移植或破坏植被。

2. 严禁在小区内乱倒垃圾或者乱涂乱画，共同维护小区环境卫生和美观。

3. 小区内可以在规定时间内投放瓶、罐、纸等可回收物，支持垃圾分类工作，创造清洁环境。

第五章物业管理1. 物业公司应当依法履行物业管理职责，及时维修和保养小区内的公共设施，保障居民的正常生活。

2. 物业公司应当听取业主代表会议的意见和建议，不得擅自变更服务内容和费用标准。

3. 物业公司和业主委员会应当保持密切沟通，及时解决小区内的问题和纠纷。

第六章违约和处理1. 对于违反本公约行为的业主，业主委员会有权利进行纠正和警告，并视情节轻重进行相应处罚。

小区业主公约

小区业主公约
尊敬的小区业主们：
为了维护小区的安全、和谐和共同利益，我们制定了以下的小区业主公约，请大家共
同遵守：
1. 遵守公共秩序：在小区内保持良好的公共秩序，不进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为，尊重他人的权益和感受。

2. 尊重他人：互相尊重，不进行人身攻击、恶意诋毁等行为，建立友好的邻里关系。

3. 管理宠物：遛狗时请使用牵引绳，及时清理宠物的排泄物，不允许宠物乱吠乱叫等
干扰他人。

4. 文明养车：停放车辆时，请遵守规定的停车位，不随意占用他人停车位或停放在消
防通道等违规地点。

5. 爱护环境：爱护小区的绿化和公共设施，不随意破坏花草树木或公共设施设备。

6. 安全第一：加强安全意识，确保小区的出入口、公共区域和住所的安全，如发现有
可疑物品或异常行为请及时报警。

7. 共建共享：共同维护小区的共用设施，如儿童游乐场、健身设施等，保持清洁、整洁，做到用后即放。

8. 环保节能：倡导节约资源的生活方式，减少浪费，节约用水、用电等公共资源。

9. 社区参与：积极参加小区组织的活动，提出建议与意见，共同改善小区的居住环境。

以上是我小区的业主公约，请大家共同签字并遵守。

谢谢大家的支持与配合！
小区业主签字：日期：。

小区业主公约

小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，加强物业管理，保障业主的权益，特制定本公约。

第二条本公约适用于本小区的所有业主、住户和租户。

第三条业主、住户和租户应当遵守本公约的规定，彼此互相尊重、互相合作，共同创建和谐幸福的住宅环境。

第二章住家第四条业主、住户和租户应当自觉遵守国家的法律法规和有关政府部门制定的规章制度，不得从事任何违法活动，不得扰乱社区秩序。

第五条业主、住户和租户应当爱护小区的公共设施设备，按时交纳相关费用，不得擅自改动损坏公共设施设备。

第六条业主、住户和租户应当妥善保管好房屋的钥匙和门卡，离开住宅时确保门窗关闭、水电煤气等用品关闭，避免造成火灾等安全事故。

第三章环境卫生第七条业主、住户和租户应当自觉遵守小区的环境卫生规定，定期清理自家门前门后的垃圾，不得乱丢乱倒垃圾，保持环境整洁。

第八条业主、住户和租户应当按规定时间将垃圾分类投放，并将可回收物放入指定的回收箱中。

第九条业主、住户和租户应当合理管理好自家的花草树木，不得随意采伐砍伐树木，保持绿化景观的整体美观。

第四章安全防范第十条业主、住户和租户应当加强自身的安全防范意识，保证个人和财物的安全。

第十一条业主、住户和租户应当定期检查家庭用火用电设施，确保安全可靠，不得私拉乱接电线，乱用火种。

第十二条业主、住户和租户在办理出入小区的手续时，应主动出示有效证件，并遵守相关规定和安保人员的管理。

第五章社区和谐第十三条业主、住户和租户应当互相尊重，保持社区和谐，注意言行举止，不得产生恶意欺凌、辱骂行为。

第十四条业主、住户和租户应当积极参与社区的公益活动，共同提升社区文化，增进邻里关系。

第十五条业主、住户和租户应当保持邻里间的友好交往，互相帮助、互相关怀，共同营造温馨和睦的邻里氛围。

第六章违约第十六条业主、住户和租户如违反本公约的规定，经物业管理部门或居委会的调解无效的，将依法承担相应的法律责任。

第十七条业主、住户和租户如造成严重的环境污染、噪音扰民等影响小区和谐的行为，将被要求立即改正，如拒不改正，将予以劝退。

小区业主公约

小区业主公约背景为了更好地维护小区的管理秩序、增强小区的文明意识、促进小区业主之间的和谐相处，我们特制定了本小区业主公约，希望大家能够认真遵守，积极践行，以共同打造一个更美好的小区生活。

一、管理规定1.业主必须按时足额缴纳物业费、公共维修费、水电费等相关费用，否则就可能失去使用小区内设施及服务的权利，甚至面临法律纠纷；2.业主须遵守国家法律法规和小区相关管理规定，禁止在小区内从事非法活动，禁止在公共区域乱扔杂物、妨碍他人出入，禁止进行违反社会公德的行为，如喧哗、酗酒、斗殴等；3.业主家中养宠物需遵守相关规定，不得带宠物进入公共场所，须对宠物的叫声、大小便等问题负责。

如若有违规行为，需承担相应的法律责任。

二、环境规定1.业主不得在小区内乱倒垃圾，垃圾应放在指定地点投放，要保持周边环境的整洁；2.业主需要关爱小区内绿化植物，不得随意砍伐或破坏树木；3.不得在小区内乱贴乱画，不得随意擅改公共设施或改变我们为小区制定的环境整洁标准，保持小区的美丽和整体形象；4.业主家里的油烟和噪音要对周围居民负责，如需进行大量活动，要提前通知并获得相关许可权。

三、安全规定1.业主家中用电用火时，要注意安全，不得乱接电线或使用过期插座等不安全装置；2.在小区内行车时，要文明驾驶，遵守交通规则，不得闯红灯、超速行驶等违章行为，共同维护小区居民的交通安全；3.当我们发现小区内存在隐患时，如电器设备问题，消防设施问题等，应及时告知小区相关工作人员，在出现意外时应第一时间报警并保护好自己和他人的安全；4.业主家中需要使用燃气时，须按照相关规定购买并使用质量许可证产品，并定期进行维护和检修；四、社交规定1.业主需要尊重周围的居民，保持良好的邻里关系，不得发表任何涉及种族歧视、侮辱或攻击性的言论；2.业主在使用小区社交空间及时缴纳相关费用，同时要注意嘈杂程度，不得影响他人正常休息生活；3.在商业营销等活动中，要遵守相关法律法规及本小区有关规定，不得有恶意营销、欺诈行为；4.业主要对自己的言行负责，同时也要尊重他人的言行，并有义务对违法行为进行举报和维权；五、其他规定1.业主必须遵守小区物业公司和居委会制定的其他规定，并积极配合相关工作的开展；2.如果因为业主违反本公约的规定而造成的法律后果，由业主自行承担相应法律责任，物业公司及小区居委会不承担相关责任；3.本规定未尽事宜，按照国家、市相关规定执行。

2、小区业主公约

2、小区业主公约概念解说：业主公约是小区业主共同遵守的行为规和准则。

它是为了保障物业的安全与合理使用，维护各业主的利益而制定的。

业主公约一般在预售中先由开发商或物业管理公司参照政府规定文本制定，业主委员会成立后，进行修订和补充。

小区业主公约经业主委员会通过后，对各业主具有法律约束力，应遵守。

但开发商自行制定除外。

容格式：根据建设部的有关规定，一份《业主公约》起码应包括以下容：１．大厦或小区物业的基本情况；２．业主大会的召集及议事规则；３．业主的权利；４．业主的义务；５．物业的维护、维修及管理事项；６．对物业管理公司的管理或监督；７．费用及交纳约定；８．业主的行为准则及违约责任等。

宿迁市天鸿·小住宅区业主公约为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。

一、本住宅区情况１．地点：宿豫区六盘山路。

２．总占地面积平方米。

３．总建筑面积：平方米，其中：住宅平方米，非住宅平方米（商业用房平方米，其他平方米）。

４．楼宇栋套；其中：高层楼宇栋套．多层楼宇栋套；５．业主数量：个。

６．管委会财产：（1）公用设施专用基金：元。

（2）物业管理用房平方米，中：管委会平方米，物业管理公司平方米。

（3）商业用房平方米。

（4）其他。

７．公用设施及公共场所（地）状况：⑴道路：车行道平方米；人行道平方米。

⑵园林绿化地面积：平方米。

⑶教育设施：中学所，建筑面积平方米；小学所，建筑面积平方米。

幼儿园所，建筑面积平方米。

⑷文体设施：文娱活动中心个，建筑面积平方米；网球场个，占地面积平方米；门球场个，建筑面积平方米；儿童游乐场所个，占地面积平方米。

其他：ａ、ｂ、ｃ、d、e、f、j、h、⑸路灯盏；庭园灯盏；其他灯ａ、ｂ、。

⑹污水检查井个；排污管米；雨水检查井个，雨水管米；化粪池座；明沟米；暗沟米。

⑺消防水泵头接口个。

⑻停车场个，总占地面积平方米，车位个。

小区物业管理业主公约

小区物业管理业主公约
小区物业管理业主公约
为了提升小区的管理水平，增强业主之间的互信和团结，保障
小区的安全和宜居环境，业主们应遵守以下公约：
一、遵守小区的规章制度
1. 业主应遵守小区的规章制度，尊重物业管理的工作人员，配合执行管理工作。

2. 业主应遵守小区的停车规定，合理停放车辆，不占用他人车位，并且不乱丢垃圾。

3. 业主应遵守小区的安全规定，不擅自改动公共设施和电线电缆，提倡节约用电、用水。

二、维护小区的安全和秩序
1. 业主应积极参与小区的安全巡逻工作，加强小区的安全防范，协助物业解决安全问题。

2. 业主应自觉维护小区的市容环境，保持小区的整洁和美观。

3. 业主应妥善保管自己的财物，不随意向他人借款和贷款。

三、共同维护小区的公共设施
1. 业主应爱护小区的公共设施，不私自损坏或破坏公共设施。

2. 业主应合理使用小区的公共设施，不滥用、乱用公共资源。

四、加强业主之间的互助和合作
1. 业主应互相尊重，互帮互助，不进行恶意中伤、诽谤他人的行为。

2. 业主应积极参与小区的志愿者活动，共同为小区的发展和进步贡献力量。

五、解决纠纷和投诉
1. 业主应以友好协商和互谅互让的态度解决业主之间的纠纷和投诉。

2. 如有无法解决的纠纷和投诉，业主可向物业管理部门投诉，由物业先行介入调解。

以上公约是为了维护小区的安全和秩序，保障业主们的合法权益，也是为了让小区成为一个和谐、宜居的家园。

希望所有业主共同遵守，并相互监督，共同营造一个良好的小区环境。

小区业主公约

小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区的正常秩序和良好环境，我们制定了以下的小区业主公约，请所有业主遵守并共同落实。

1. 遵守法律法规：所有业主必须遵守国家、地方政府以及小区管理规定的法律法规，不得违反法律法规的规定行为。

2. 尊重他人：业主之间应相互尊重，不得进行言语或身体上的侮辱、攻击行为，不得干扰他人正常生活，尊重他人的私人空间和权益。

3. 维护公共设施：业主应共同维护小区内的公共设施，如道路、绿化、停车场、门禁系统等。

禁止有意破坏或污损公共设施的行为。

4. 环境保护：业主应保持小区干净整洁，不乱丢垃圾，垃圾需要分类投放；不乱涂乱画，不乱丢废弃物品；不滥挖滥坑，保护绿地环境。

5. 合理使用公共资源：业主应合理使用小区公共资源，如电力、水源等。

不得非法占用或浪费公共资源。

6. 禁止违规经营：业主不得在小区内从事违规经营活动，不得利用小区公共资源进行商业宣传、滥发广告等行为。

7. 控制噪音：业主应控制家庭用电器和音响装置的声音大小，避免噪音严重影响他人居住和休息。

8. 爱护宠物：业主如有宠物，请妥善照顾并确保不对他人造成干扰或伤害。

禁止在小区内放养危险或违禁宠物。

9. 遵守停车规定：业主应按照小区的停车规定合理停放车辆，不得占用他人停车位或者无关区域。

10. 积极参与社区活动：业主应积极参与小区组织的社区活动，如义务清洁、社区讲座等，共同营造和谐的社区氛围。

对于违反公约的业主，将会采取相应的处理措施，如罚款、警告等，并可能会受到法律的制裁。

让我们携手共同遵守公约，共同努力，建设和谐美好的小区！谢谢！小区业主代表会议日期：2022年1月1日。

小区业主公约范本

小区业主公约范本
尊敬的小区业主：
为了保障小区业主的权益，提升小区的居住环境和安全程度，我们制定了以下小区业主公约，请各位业主严格遵守：
第一条业主的权益
1. 业主有权享受小区内的公共设施和服务，包括停车位、绿化、游乐设施等。

2. 业主有权在小区内居住、经营、娱乐，但不得违反法律法规和小区规定。

3. 业主有权知悉小区的有关事务，包括物业管理、工程维修等，并有权参与相关决策。

第二条业主的义务
1. 业主应当遵守国家法律法规和小区的相关规定，不得从事违法违规的行为。

2. 业主应当爱护小区的公共设施和环境，不得随意损坏或乱扔垃圾。

3. 业主应当保持小区的安静和整洁，不得扰乱他人正常的生活和工作。

第三条小区的管理
1. 小区的管理由物业公司负责，业主有权监督物业公司的工作，并有权向物业公司提出建议和意见。

2. 物业公司应当及时、有效地处理小区内的问题，包括维修、安全、卫生等。

3. 小区应建立健全的安全管理制度，保障业主的人身和财产安全。

第四条纠纷解决
1. 业主之间的纠纷应当以和解为原则，通过友好协商解决。

2. 如协商无果，可向小区业主委员会提出申诉，业主委员会应及时召开会议进行调解。

3. 如调解仍无法解决，可向有关行政部门投诉，将问题上升至上级部门。

第五条附则
1. 本公约由小区业主委员会负责解释和修订。

2. 本公约自通过业主大会正式通过之日起生效。

感谢各位业主的支持和配合，希望大家能够共同遵守本公约，共同营造一个和谐、幸福的小区生活。

小区业主委员会
日期：。

小区业主公约

小区业主公约第一章总则第一条为了维护小区的良好秩序，保障小区业主的合法权益，促进邻里和谐、社区共建共享，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，依据小区的规划建设情况和业主的实际需求，制定本业主公约。

第二条本公约适用于小区内所有业主和用户。

任何人不得违反本公约的规定。

第三条小区业主公约是小区业主自治组织的基础性制度文件，具有法律约束力。

第四条小区业主公约的制订和修改应当由小区业主大会或者业主委员会和业主联谊会共同讨论，经过两次连续召开业主大会或者两次连续业主委员会会议的表决，通过后生效。

第五条本公约未尽事项，可根据实际情况由小区业主大会或者业主委员会另行制定或者修改。

第二章小区管理第六条小区业主应当遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社区和谐稳定。

第七条小区业主应当爱护小区公共设施和环境卫生，不乱扔垃圾，不随地乱涂乱画，不破坏绿化景观。

第八条小区业主应当遵守小区的安全管理制度，不私拉乱接电线、乱挂乱拉物品。

第九条小区业主应当按时交纳物业管理费用，并积极参与物业管理工作。

第十条小区业主应当保管好自己的房屋和物品，加强安全防范，防止盗窃和火灾等事故的发生。

第十一条小区业主应当互相尊重，团结友爱，不得进行违法违规的恶意骚扰和诽谤他人。

第三章物业管理第十二条物业服务管理公司应当遵守国家法律法规和相关政策，依法开展物业管理服务。

第十三条物业服务管理公司应当定期组织小区环境卫生、绿化景观的清洁和维护工作。

第十四条物业服务管理公司应当根据小区的实际情况，合理安排停车位和停车管理措施。

第十五条物业服务管理公司应当建立小区安全管理制度，定期开展安全巡查和隐患排查工作，及时处理小区内的安全问题。

第十六条物业服务管理公司应当尽快修复小区内的设施设备故障和维修问题，保障小区设施的正常运行。

第十七条物业服务管理公司应当做好小区业主的投诉处理工作，及时解决业主反映的问题。

第十八条物业服务管理公司应当公开小区的管理费用使用情况，接受业主的监督。

业主公约本

业主公约本一、前言为维护小区良好的居住环境，促进业主之间的和谐相处，特制定本业主公约。

本业主公约系小区管理委员会与业主委员会共同制定，是小区业主的规范准则。

业主在小区居住期间应严格遵守该公约，如有违反者，将被视为违反社区规定，对其将进行处罚。

二、业主公约1、遵守社区管理规定业主应遵守小区管理规定和相关法律法规，维护小区良好秩序，保护小区公共设施和物业设施。

禁止任何形式的违规行为，如非法停放车辆、大声喧哗扰民、破坏物业设施等等。

2、保护环境，垃圾分类业主应该主动保护环境和卫生，积极开展环保活动，保持楼道，公共设施等项目的整洁，避免在公区乱扔垃圾。

同时，业主也应该积极参与垃圾分类，将垃圾分类放置在指定的设施上。

3、保障小区安全业主应该关注小区安全，保护小区安全设施和消防设施，如监控，消防通道等。

家庭常备灭火器等基本的消防器材。

在走廊或其他公共区域内行走时，注意安全，防止走路时摔倒、滑倒等伤害事件的发生。

4、维护良好的人际关系业主应该维护良好的人际关系，避免吵架和冲突，勿泼洒粉笔、泥土、油漆等涂抹物体造成楼栋内部和外立面脏乱状况等。

5、确保物业服务质量业主应该确保物业服务质量，积极配合物业大厦管理，及时反馈问题，并提出合理的建议和意见。

对物业管理人员的工作需求和办理手续需要积极配合与支持，其意见能够提高物业服务的质量和效率。

6、不得直接开设商铺业主不得在小区内自行开店经营或在房屋内承包经营，以及不得在楼道、走廊等地方乱摆摊卖东西。

三、结语为了保证小区业主的利益，维护小区的环境和安全，保证业主的生命财产安全，上述业主公约必须严格遵守。

以上业主公约是一个完整而综合的合作协议，对每一位业主来说都是一份必须郑重地遵守的法律文件，同时也是维护普通业主和物业管理单位共同利益的基础。

小区业主公约

业主公约1、我们出入小区会随手关好门，发现陌生人进入楼门院内，会主动上前询问，时刻加强安全防范。

2、我们不会存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品，更不会排放有毒、有害、危险物质，共同维护安全健康的家园。

3、我们尊重生命，关爱环境，不会往窗外抛撒物品，安全放置阳台、窗台内外的搁置物、悬挂物，防止高空坠物。

4、我们守护邻里安全,不将房屋租售给人员出入频繁复杂的公司和个人，邻居外出不在家时，帮助照看邻舍，遇有异常，及时预警。

5、我们在意邻居的感受，看电视听音乐奏乐器时，会主动控制音量，聚餐聚会时不大声喧哗，不制造噪音。

6、我们深夜晚归，会放轻上楼的脚步，控制室内的响动，不打扰也许正在休息的邻居。

7、我们按规定方向行车，出入小区慢速行驶，不按喇叭，不开远光灯，主动礼让行人，停车时，不乱停乱靠，不跨线压线，不堵塞、占用小区出入通道和消防通道，注意给旁边的车位留出足够的空间。

8、我们注意维护小区整体形象和楼体安全，不擅自改变房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局，不对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

9、我们装修房屋，尽量降低噪音，不在夜间及午休时间施工，造成他人损害及时纠正，主动承担赔偿责任。

10、我们为宠物办证，定期注射疫苗，自觉使用牵引带遛狗，及时清理粪便，并为具有攻击性的宠物戴上口罩，且与老人、儿童、孕妇保持安全距离。

11、我们爱护小区里的一草一木，不会践踏草坪、攀折树木、采摘花朵果实，发现损害花草树木的行为及时制止和举报。

12、我们自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不会随意堆放杂物、丢弃垃圾，不会占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）、等公用设施及场地。

13、我们尊重、理解、支持为业主提供服务的机构、人员，遇到问题困难，愿意理性平和诉求物管机构。

14、我们乐于参加小区的公共活动，保留每天阅读公告栏的习惯，并期待这种参与能让小区更加和谐美好。

小区业主公约范本

小区业主公约范本业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。

业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。

今天为大家精心准备了小区业主公约范本，希望对大家有所帮助!小区业主公约范本业主：__________________________身份证号：______________________物业地址：______________________联系方式：______________________物业管理公司：__________________法定代表人：____________________小区内通讯地址：________________联系方式：______________________风险告知：小区业主公约是为了更好的管理小区内秩序、环境、保障小区内住宅的安全、维护住宅区内公共秩序、营造良好生活氛围，而由小区业主与物业管理公司经协商一致而签订的文本。

在约定公约的时候，应当尽可能将小区物业管理过程总可能产生的内容写出，并合理约定。

业主与物业双方有约定的，按照约定执行;没有约定的按照《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》执行;本公约约定与《_________市住宅区物业管理条例及其实施细则》及相关法律法规相冲突的，按照法律规定执行。

为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，小区业主与物业公司在平等自愿、公平和诚实信用原则的基础上，经协商一致同意签订本公约，并共同遵守。

第一条本住宅区情况1.地点：____________区___________路;2.总占地面积：___________平方米;3.总建筑面积：___________平方米，其中：住宅___________平方米，非住宅___________平方米(商业用房___________平方米，其他___________平方米);4.楼宇_______栋_______套;其中：高层楼宇_______栋_______套，多层楼宇_______栋_______套;5.业主数量：_______个;6.管委会财产：(1)公用设施专用基金：_______元;(2)物业管理用房_______方米，其中：管委会_______平方米，物业管理公司_______平方米;(3)商业用房_______平方米;(4)其他：__________________7.公用设施及公共场所(地)状况：(1)道路：车行道_______方米;人行道_______平方米;(2)园林绿化地面积：_______平方米;(3)教育设施：幼儿园_______所，建筑面积_______平方米;小学_______所，建筑面积_______平方米;幼教启蒙机构_______所，建筑面积_______平方米;(4)文体设施：文娱活动中心_______个，建筑面积_______平方米;网球场_______个，占地面积_______平方米;门球场_______个，占地面积_______平方米;游泳池_______个，建筑面积_______平方米;儿童游乐场所_______个，占地面积_______平方米;(5)路灯_______盏;庭园灯_______盏;其他为灯：____________。