城中村改造计划书

城中村改造计划（城改办）

1.土地测绘

2.人口统计—转户撤村建居-清产评产（两委两议）-改造建设方案

3.用地控规编、审（区批、市批）用地申请—立项

4.城改建设方案、总平规划及单体设计方案报审（市规划批）

5.申请选址意见书（市城改办前置审查，政务大厅规划口）

6.建设用地规划许可证（村委会申请、市规划办理）

7.土地使用、供地（土地转用、征用资料—市国土局申请批）

8.建筑工程规划许可证（市城改办前置审查提出意见，转市规划办

理）

具备（1、《建设项目选址意见书》2、《建设用地规划许可证》3、《建筑工程规划许可证》4、《建筑工程施工许可证》？）

9.？申请规费减免

10.申领施工许可证

11.市城改办办理，工程竣工验收备案---产权登记

列入计划的城中村改造项目、村集体用地所有权证办理相关规划审批手续，--------指集体土地依法征收为国有土地

一、建设项目前置项目意见书审查（城改办）

1、主体是否合法

2、是否城改范围

3、批准的方案

二、建设工程规划许可前置审查（城改办）

1、项目选址意见书

2、土地使用证

3、拆迁安置村民是否符合城改方案

4、村民及集体房屋补偿协议、其他有关文件资料

三、相关许可证

1、建设工程用地许可证

2、建设工程规划许可证

3、拆迁许可或者是否具备施工条件

4、中标通知书及施工合同

5、图纸及技术资料、施工组织设计、监理合同

6、资金保函及证明