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A

工程

工程质量评估报告

（竣工验收）

建设单位：

设计单位：

承包单位：

监理单位(章)：

总监理工程师：

公司技术负责人:

日期：

江苏省建设厅监制

一、工程概况

1.建设单位：

2.施工单位：

3.设计单位：

4.勘察单位：

5.监理单位：

6.该单位工程总建筑面积约242813.8㎡，建筑抗震设防类别为乙类；地基基础设计等级为甲级；建筑结构安全等级为二级；建筑物耐火等级及地下室防水等级均为一级；结构设计使用年限为50年；人防工程防护等级为甲类核6级，2012年2月23日开工，至今具备工程综合竣工验收条件。

地下部分及5#楼工程为3~5层裙房商业综合体，属框剪力墙结构，建筑高度15.8~26.1m。基础采用抗浮锚杆抗拔桩加筏板基础。基础底板混凝土强度：C30/P8。主体混凝土强度设计，-2~5层墙柱：C40（地下外墙C40/P8/P6）；地下部分（含正负零）梁板为C30（地下人防部分为C35），地上部分梁板为C40。圈梁、构造柱：C20。地上部分砌筑墙体采用干密度级别B06，强度级别B3.5加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆。3#、4#楼工程为15层写字楼，属框架核心筒结构，建筑高度68m。基础采用筏板基础。基础底板混凝土强度：C30/P8。主体混凝土强度设计，-2~6层墙柱：C50；7-11层墙柱：C40；12~机房层墙柱：C30；梁板均为C30（地下人防部分为C35）。圈梁、构造柱：C20。地上部分砌筑墙体采用干密度级别B06，强度级别B3.5加气混凝土砌块，M7.5水泥砂浆。

本工程安装部分包括建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、建筑通风与空调工程、建筑智能工程、电梯工程等五个分部工程。

本工程电梯型号根据甲方所提供的三菱及日立电梯选型，5#楼共计21部直梯，12部扶梯，3#、4#楼共计12部直梯。

二、监理依据

1、业主与施工单位签订的施工承包合同。

2、业主与监理单位签定的监理合同。

3、本工程施工图纸及技术说明（包括设计交底，会审记录），书面设计变更通知。

4、各项设备的技术文件和安装说明。

5、经监理审核批准的施工组织设计。

6、建设部《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-80）

7、《建筑安装工程施工验收规范》及现行的工程建设施工验收和质量检验评定标准。

《工程建设标准强制性条文》

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2011

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2011

《混凝土强度检验评定标准》（GB50107-2010）

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2011

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

《工程测量规范》（GB50026-2007）

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003

《国家关于工程建设标准强制性条文》建标《2002》219

江苏省建筑工程质量验收及有关规程、规定

8、施工单位质量控制资料：施工组织设计、施工放样资料、材料质量证明资料、送样试验资料、隐蔽验收资料、质量检查资料等。

9、监理实测资料、监理旁站记录等。

10、国标《建设工程监理规范》[ GB50139-2000]

11、《合同法》、《产品质量法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等政府有关法令、法规、条例等。

12、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》及与本工程有关的国家和行业标准。

三、监理机构组织

四、工程质量管理体系及监理质量控制

3#、4#写字楼、5#大商业工程施工技术资料经审（复）核的主要有：1、图纸会审、设计变更、洽谈记录汇总表；2、工程定位测量、放线验收记录；3、原材料出厂合格证及进场检（试）验报告；4、施工试验报告及见证检测报告；5、隐蔽工程验收记录； 6、工程材料/构件/设备报审表（附质保书、合格证及检测报告）；7、地基基础分部（子分部）、分项工程质量验收记录；8、主体结构分部（子分部）、分项工程质量验收记录；9、建筑装饰装修分部（子分部）、分项工程质量验收记录；10、节能分部（子分部）、分项工程质量验收记录； 11、建筑屋面分部（子分部）、分项工程质量验收记录；12、建筑给排水及采暖分部（子分部）、分项工程质量验收记录；13建筑电气分部（子分部）、分项工程质量验收记录；14、通风与空调分部（子分部）、分项工程质量验收记录；15、电梯分部（子分部）、分项工程质量验收记录；16、钢结构子分部、分项工程质量验收记录；17、建筑幕墙子分部、分项工程质量验收记录；18、自动喷水灭火系统分部（子分部）、分项工程质量验收记录；19、实体检测报告；20、沉降观测记录；21、其他与工程有关的资料。

本工程施工期间，在徐州质监站的严格监督和指导下，我监理单位严格按照设计图纸、现行施工规范和监理规范的要求对施工过程进行监理，督促施工单位按规范要求施工，确保工程质量达到标准规范要求。工程施工中的监理质量控制情况如下：

1、严格对原材料、成品、半成品及设备进场的控制。建筑材料、半成品、成品由监理审查“三证”，符合要求后监理人员进行见证取样送检，特别是对钢筋、水泥等关键材料，进场核验合格证和材质化验单等有关技术资料后，除了承包单位在监理监督下进行取样送检外，现场监理人员还独立抽样送检，签认见证结论，保证取证样品有代表性和真实性。

2、现场采用商品混凝土、砂浆，均有配合比通知单，试块均在监理见证下随机抽样制作，标养试块由监理见证送徐州市建设工程检测中心标养室集中检测。

3、在施工单位完成施工过程中的轴线、标高、几何尺寸的测量放线后，填写《测量放线报验申请表》，并附上放线的依据及测量成果表报现场监理工程师，监理工程师到现场进行复测填写《测量放线检查记录表》审核确认。

4、要求施工单位完善工序控制，落实质量“三检制”，严格按照国家现行规范、标准进行自检、工序间交接检查。主要工序作业（包括隐蔽作业）必须按验收规定经现场监理人员验收后方可进行下道工序施工。

5、对施工过程每天进行巡视和检查，重要部位跟踪监督施工质量，施工单位在完