成都市住宅小区园林绿化现状调查

域绿化根本未到位。

蓉城东门川师大旁有一座住宅小区，于去年5月全部建成。该小区共有932套商品住房。笔者随机调查其中31名业主时，只有58%的人对小区绿化表示基本满意。

随后，笔者又陆续对成都市水碾河北街、九眼桥、玉林、双楠等小区进行了调查，发现许多小区绿化单调，部分物管负责人在接受笔者调查时简单认为小区内只要有“绿”就可以了。一些小区在修建几年后，由于维护不当，其居住区绿化用地占建设用地面积比例已经大大低于30%，许多小区的人均公共绿地连1平方米的标准也不能达到。

在高升桥罗马假日广场附近的一个小区内，笔者注意到，该小区由于植物搭配一般，绿化比较简单，有些土地已经裸露出来，看起来非常扎眼。一些树木由于养护不当，出现了黄叶、焦叶、卷叶和明显的枯枝死杈，部分树木由于被害虫蛀杆、蛀叶，支撑不稳，纷纷被钉栓、甚至捆绑。此外，其草坪花卉生长也不正常，草坪斑秃和花卉缺株十分明显，绿地内有些角落甚至还明显的荒芜。

2.4.3普通民用住宿区

笔者走访了成都市部分民用住宿区，发现这些地方植物配置更是单调。笔者走访了6

处普通民用住宿区，其中有1处看到1株胸径6cm左右的天竺桂（Cinna momum japonicum Sieb.var.chekiangense），其余5处没有看到任何乔木，只有少许的灌木和比较粗放的草坪。区内空地杂草多，缺乏管理或者根本就没有管理。这种单一的结构由于植物种类少，形成的生态群落结构很脆弱，极容易向逆行方向演替，其结果是草坪退化、树木病虫害增多。人们为了维持这种简单的植物生态结构，必然强化肥水管理、病虫害防治、整形修剪等工作，导致成本增大。因此，为了维持城市生态的平衡，务必要依据园林植物的生态习性，通过乔、灌、草以及地被植物等多种植物的合理搭配，建造复杂多样的植物群落结构，形成不同的植物景观。

3成都住宅小区园林绿化存在的问题

3.1有些开发商宣传过度，“言行不一”

一方面，开发商以期通过营造绿地卖点达到促进楼盘营销的目的；另一方面，业主则希望在对小区环境的投资中获得实际享用和物业升值。在房产买卖的实际成交过程中，二者总会产生一定的反差。其中,除了开发商在环境建设和绿化配套的投入环节中，有意或无意倾向的“重展示，轻实用”因素外，更多体现的是一种外在炫耀和展示的表象。据了解，有不少小区在施工建设之初，多是在规划项目内首期楼盘之外的区域种植大片绿地，或者保留原有的树木和草坪，给人一种绿地面积多、绿化率高的意象。之所以这样做，是一些开发商为尽快实现将“盘子换成银子”而进行的一种形象包装，是名副其实的“绿托”。

3.2绿化中的“草坪误区”和“绿化误区”

绿化中的“草坪误区”和“绿化误区”表现为在进行小区绿化时，重草轻树，侧重以草代木，追求平面绿地，小区建成后，显示大面积草坪，虽然表象气派、恢弘，但细细品味，给人的感觉多是空旷和单调，有些小区内甚至连棵遮荫的树木都没有，使小区成为铺草藏绿的“露天工程”。现在许多小区的草坪大多不让人踏入，使久居其内的居民只能远观其外难以亲近其中。

3.3居民缺乏生态环境意识和条例支持

从业主反映较多的问题看，大多数住户更关心房屋质量、面积缩水、合同延期、房产证的办理等条款，对于小区的绿地和绿化率问题，则成为公共话题，多被排到公共利益之于个人利益偏差的考虑范畴[3]。不到“民愤”的地步，很少有人站出来讨说法，反而出现一旦

业主要达到方便自己利益的情况时，往往就出现了自愿将绿地当作游乐地和停车场的事实，出现业主的停车场和公共绿地“抢道”现象。同时，由于售房合同中没有对此做具体规定和细节体现，业主在维护绿化率利益时，也很难对绿化率在实际丈量中得以实现，使绿化率更成为一种概念中的数字标准。

3.4抛弃中国园林的精华，盲目追求国外园林的“新、怪、奇”

有些开发商在营造小区绿化时，往往片面强调景观，而忽视小区绿化的生态功能性和造园的因地制宜，达不到小区绿化和创造业主宜居环境的目的。根据立地条件因地制宜，适地造林，借景寓情才是中国传统园林的精华所在。在有些人的眼中，涉及栽树、铺草、种花就是绿化，很少有人把园景设计视作科学性、艺术性和技术性很强的综合设计。现代园景似乎只有西方存在。我国现在的确有不少运用了罗马柱廊、喷泉水池、铺装广场等欧洲古典造园词汇的“西化”作品。但外观的“西化”肯定不等于现代化。最好的设计就是根据实际的环境而做出的最适合的设计。

4对策与建议

4.1运用生态学原理进行居住区绿地设计

居住区的绿地规划，必须以城市生态系统为基础，注重生态效益，以提高居住小区的环境质量，维护和保持城市的生态平衡。

努力提高居住地的绿地率和绿视率，在居住地内不透水的部分比例较大，而绿地面积已经很少，设计时，应合理分配园林若干要素的比例关系，重点突出植物造景，同时充分运用植物覆盖所有可覆盖的土壤。同样是景墙透空，攀援植物景墙要比无攀援植物透空景墙更能发挥生态效益。同样是休息功能的建筑小品，花架要比亭子更能提高绿视率。

努力提高物质、能量、信息的循环。在多层次的植物群落中，通过植物与微生物之间的代谢作用，实现无废物循环生产。不同深浅的地下根形成地下根系，能吸收大量的有害物质，改造土壤结构和增加土壤肥力。增加天敌数量，从而减少危害性大的害虫的危害，以求达到利用天敌昆虫、鸟类、动物等防治害虫，以生物治虫为主，尽量少用化学药剂防虫，使环境不受药剂的污染。

4.2努力创造丰富的景观效果

4.2.1意境创造

园林植物是意境创作的主要素材。园林中的意境可以借助于山水、建筑、植物、山石、道路等来体现，如利用优美的姿态、丰富的色彩、沁馨的芳香或者美丽的芳名。

4.2.2植物配置

居住区绿地的植物配置是构成居住区绿化景观的主题，它不仅起到保持、改善环境，满足居住功能等要求，而且还起到美化环境，满足人们游玩的要求。居住区绿化时植物配置还应该以生态园林的理论为依据，模拟自然生态环境，利用植物生理、生态指标及园林美学原理，进行植物配置，创造复层结构，保持植物群落在空间、时间上的稳定与持久。

4.3加强物业管理和监督机制

努力推进物业管理与社会接轨，实现体制和机制的转换。积极引入先进的物业管理手段和方法，增强物业管理的实力。逐步建立健全业主对物业公司的监督机制，以各房管所为单位，在所辖个居民区组建由街道、居民、房管部门等多方面人员代表组成的物业管理委员会，逐步形成以管委会自治管理与物业管理企业化、社会化相结合的市场运行体制。

4.4中西结合，寻找契合点

中国古典园林理论源于绘画，在漫长的历史进程中扮演着一个虔诚而忧郁的角色，在布局和造景理论上依附于绘画，在对自然的美好追求中始终囿于对诗意的追随，其实质是以“咫尺”塑造“自然”，是对自然的一种再现。西方园林设计的思想则直接来源于建筑，强调的是人的力量，“人是最为重要的主题”，充分展现的是人在自然面前的进取精神。两种文化