常州市物业服务合同(doc 21页)
常州市区住宅区物业管理委托合同模板
常州市区住宅区物业管理委托合同模板物业管理委托合同甲方：(委托方)地址：联系人：联系电话：乙方：(物业公司)地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于常州市区的某住宅区的所有权，并希望委托乙方对该住宅区进行物业管理服务，双方依据平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成以下委托管理的协议：第一条委托事项甲方委托乙方对位于常州市区的某住宅区（以下简称“该住宅小区”）进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：1. 小区日常管理与维护：保持小区的公共卫生和环境整治，包括但不限于清洁清扫、垃圾处理、绿化养护等；2. 保安、巡逻服务：提供24小时值班保安人员，保障小区的安全和秩序，并负责小区内的巡逻工作；3. 设施设备维护：负责小区公共设施、设备的日常维护、保养和修缮；4. 物业费管理：负责收取入住业主的物业费，按照规定使用和报销物业费，向甲方出具收费清单、报表等有关物业费收支情况的汇总信息；5. 突发事件处置：负责应急事件的处理，包括但不限于火灾、事故、水电故障等突发情况的处理；6. 其他双方约定的委托事项。
第二条服务期限本合同有效期为_____年，自签订之日起计算。
在合同期满前，双方根据需要可以协商续签合同。
第三条甲方责任1. 甲方应按时支付物业管理费用，并提供相应的费用凭证；2. 甲方应确保住宅区内的房屋、设施设备等符合相关法律法规和管理规定，保持正常的使用和管理状态；3. 甲方应积极配合乙方提供物业管理服务，如发现问题及时汇报、配合处理；4. 甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规和社会公德，不得擅自改变住宅内部结构、外观等。
第四条乙方责任1. 乙方应按照约定的服务内容，提供规范、高效的物业管理服务；2. 乙方应组织合理的管理队伍，招聘、培训和管理专业化的物业管理人员；3. 乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，并在24小时内回复甲方；4. 乙方应对收取的物业费用进行合理使用和报销，并按时向甲方提供有关物业费用收支情况的汇总信息；5. 乙方应定期向甲方提供小区管理工作的汇报，包括但不限于工作进展、业主反馈等；6. 乙方应保护甲方的合法权益，对甲方提供的相关资料和信息保密。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：（业主信息）姓名：身份证号码：联系电话：乙方：（物业管理公司信息）公司名称：法定代表人：联系电话：鉴于：甲方为常州市市区住宅区的业主，拥有该住宅区内的住房，并有意委托乙方负责该住宅区的物业管理工作，为了规范双方的权益和责任，甲、乙双方达成以下协议并签订本合同。
第一条委托范围1.1 甲方将住宅区内的物业管理权限委托乙方管理。
1.2 委托范围包括但不限于：住宅区内公共设施的维修和保养、绿化、安全管理、卫生清洁、费用管理、物业服务等相关工作。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为自____年年月日起，至2029年年月日止。
双方可以根据实际情况协商延长或终止合同期限。
2.2 如双方需要解除合同，应提前三个月书面通知对方，并协商解决相关事宜。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应按照国家规定和相关法律法规，履行物业管理职责，维护甲方和住宅区其他业主的合法权益。
3.2 乙方应按时对住宅区公共设施进行维修和保养，确保设施的正常使用。
3.3 乙方应组织绿化工作，保持住宅区的环境整洁和美观。
3.4 乙方应确保住宅区的安全管理，制定相关安全措施，加强巡逻和监控。
3.5 乙方应负责住宅区卫生清洁工作，保持公共区域的清洁卫生。
3.6 乙方应按照合同约定，对住宅区的费用进行合理管理和使用。
3.7 乙方应提供优质的物业服务，解答业主的疑问和需求。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并提出合理的建议和意见。
4.2 甲方应按时缴纳物业管理费用，并配合乙方履行物业管理职责。
4.3 甲方应保持住宅区的公共秩序和良好的居住环境，不得干扰和破坏物业管理工作。
4.4 甲方应遵守住宅区的相关规章制度，共同维护住宅区的和谐发展。
第五条合同费用5.1 甲方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费用。
具体费用标准和缴费方式另行约定。
5.2 乙方应按照合同约定，按时收取和管理物业管理费用，并做好相关记录和报表。
2023年常州市物业管理委托合同范本
2023年常州市物业管理委托合同范本合同编号：【合同编号】甲方（委托方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方联系电话】乙方（物业管理方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是【甲方身份】，拥有位于常州市的【甲方物业名称】，面积为【甲方物业面积】平方米，现由甲方决定委托乙方进行物业管理，为此双方依法磋商并达成如下协议：第一条：委托内容1.1 甲方委托乙方对【甲方物业名称】进行物业管理，包括但不限于维修保养、清洁卫生、安全巡查、绿化养护、设备设施管理等工作；1.2 乙方应按照市场行情提供符合标准的服务商，并进行监督和管理；1.3 乙方应确保物业管理工作的高效、规范和安全，保证甲方物业可长期有效运营。
第二条：委托期限2.1 本合同有效期为【委托期限】，自【起始日期】开始，至【终止日期】结束；2.2 若甲方或乙方有终止合同的意向，应提前【提前终止期限】书面通知对方。
第三条：委托费用3.1 乙方应根据物业管理的工作内容和难度，按照市场行情合理制定委托费用标准；3.2 甲方按照委托费用标准及时支付委托费用；3.3 如乙方发现物业管理费用不足，乙方有权向甲方提出调整费用的要求。
第四条：双方权利义务4.1 甲方有义务向乙方提供物业相关的文件、资料，并做好配合工作；4.2 乙方有权向甲方提供物业管理相关的建议和报告；4.3 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督，并提出合理的要求；4.4 乙方负责修复和维护物业设施设备，确保物业的正常运行；4.5 甲方有义务按规定支付委托费用；4.6 乙方应保证物业管理的高效、安全和规范，不得损害甲方的合法权益。
第五条：违约责任5.1 任何一方未履行合同约定的，应承担违约责任；5.2 若甲方未按时支付委托费用，乙方有权暂停物业管理工作，直至费用结清为止；5.3 若乙方未按时履行物业管理职责，甲方有权向乙方提出违约赔偿的要求。
2024年常州市物业管理委托合同
2024年常州市物业管理委托合同甲方：______________单位名称地址：______________联系地址法定代表人：______________联系电话乙方：常州市______________物业管理有限公司地址：______________联系地址法定代表人：______________联系电话鉴于甲方为其所拥有的______________小区的业主，为了更好地管理和维护该小区的生活环境，经双方友好协商，达成如下委托管理合同：一、服务内容1.1 乙方接受甲方委托，负责对该小区的物业管理工作进行全面管理；1.2 具体服务内容包括但不限于环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护、安全防范等方面。
二、义务和责任2.1 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行委托管理工作，确保小区的日常管理工作得到有效开展；2.2 甲方应积极配合乙方开展管理工作，提供必要的支持和协助；2.3 双方应保持良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐、稳定环境。
三、服务费用及支付方式3.1 甲方应按照双方约定的服务内容和标准，按月支付乙方相应的服务费用；3.2 服务费用支付方式为______________，具体金额由双方协商确定。
四、合同期限4.1 本合同自______________起生效，至______________终止；4.2 合同期满前，如需续签合同，双方应提前协商并达成一致意见。
五、违约责任5.1 若任何一方未能履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任；5.2 若因不可抗力等原因导致委托事项无法按时履行，双方应及时协商解决，并采取必要措施减少损失。
六、其他事项6.1 本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力；6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：______________日期：签字：______________日期：。
常州市初始物业服务合同通用版
常州市初始物业服务合同通用版一、合同签订方本合同由以下各方共同签署：- 甲方：【甲方名称】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，注册地址：【甲方注册地址】；- 乙方：【乙方名称】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，注册地址：【乙方注册地址】。
二、合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业服务关系，规定双方的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。
三、物业服务内容1. 乙方将根据甲方的要求提供以下物业服务：- 管理和维护甲方所属物业的公共区域；- 监督维修和保养甲方所属物业的设施和设备；- 提供必要的安全保障措施，确保物业的安全；- 协助甲方处理与物业相关的事务。
2. 甲方需按照合同约定向乙方支付相应的物业服务费用，并提供必要的支持和协助。
四、费用及支付方式1. 物业服务费用为【具体金额】，由甲方按【支付方式】支付给乙方。
2. 物业服务费用的支付周期为【支付周期】，在每个支付周期的【具体日期】前支付。
3. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
五、合同期限本合同的有效期为【具体日期】至【具体日期】，自合同签署之日起生效。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务。
2. 若一方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
2. 本合同一式【份数】份，甲方和乙方各执【份数】份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方签字：乙方签字：日期：日期：。
(售后服务)常州市物业服务合同
（售后服务）常州市物业服务合同常州市物业服务合同委托方（以下简称甲方）: 业主大会被授权签约人：业主委员会地址:联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和关联法律、法规、政策，于自愿、平等、协商壹致的基础上，订立本合同。
第壹章物业基本情况第壹条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：区街道路号物业管理区域四至范围：东至:南至：西至：北至：总建筑面积㎡；其中住宅㎡，商业用房㎡，办公楼㎡，工业厂房㎡，会所㎡，停车库（场）㎡，其他。
（物业构成明细见附件壹。
）第二章服务内容和质量第二条于本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，且委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（壹）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和关联场地的清洁卫生，垃圾清运（收集），雨、污水管道的疏通等；（四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；（五）车辆进出、停放秩序管理；（六）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务，包括告知业主于房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项；（八）物业档案资料的保管；（九）物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项；（十）甲方委托的其他物业管理服务事项。
第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标准，采取招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围和质量标准为准（物业管理服务质量标准见附件二）。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选择（包干制/酬金制），且应和中标文件的约定壹致。
常州市市区住宅区物业管理委托合同本
常州市市区住宅区物业管理委托合同本一、甲方和乙方1.1甲方：常州市xx小区业主委员会（或业主共同委托的代理人）。
1.2乙方：常州市xx物业管理有限公司（或业主委托或业主共享合作的物业服务公司）。
二、委托内容2.1甲方收取乙方管理服务费用，乙方为甲方提供物业管理服务。
2.2乙方负责xx小区物业管理，包括但不限于：保洁、绿化、维修、设施设备、安全等方面的管理。
2.3乙方接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务，包括但不限于：使用业主委托或批准的人员进入小区进行管理，维护小区环境卫生和秩序，维修小区公用设施设备，管理小区收入和支出，协调业主委员会和小区业主的关系等。
三、委托期限3.1本合同签订后，双方应立即开始履行各自的义务。
3.2委托期限为1年（从合同生效之日起计算）。
3.3委托期限届满前，双方应按照约定复审委托服务内容和服务方式，进行协商和谈判，以进行续约或终止本合同。
四、委托服务费用4.1乙方为甲方提供物业管理服务的费用由甲方按月支付给乙方。
4.2物业管理服务费用包括但不限于：管理服务费、水电费、设施维修费等费用。
4.3乙方应及时向甲方提供物业服务收支情况的报告，并按照约定给甲方交完税的发票。
五、违约责任5.1如果乙方不能履行本合同规定的义务，或履行不当，造成经济损失或者其他影响的，乙方应承担全部责任，并依法承担赔偿责任。
5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，应按照双方约定或者合同法规定承担相关责任。
六、合同变更与解除6.1本合同任何一方可在委托期限届满前30日书面通知另一方终止合同，并协商处理有关事宜。
6.2除合同另有约定外，未经双方协商一致，不得随意变更或解除本合同。
6.3双方协商一致的，可以在合同期限届满前签订书面补充协议，并将补充协议作为本合同的组成部分。
七、争议解决7.1因本合同引起的一切争议，双方应协商解决，若协商不成，向有管辖权限的人民法院起诉。
7.2在争议解决期间，本合同的有关条款仍需执行。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同双方经友好协商一致，就常州市市区住宅区物业管理事项达成如下合同：一、合同双方及基本信息甲方：（委托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。
乙方：（受托方）_________________，法定代表人____________，地址__________________。
二、合同内容及资费标准1. 乙方将负责管理由甲方委托管理的住宅区物业，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等工作。
2. 甲方应按照约定的规定支付相应的管理费用，具体金额为_____________元/月，支付方式为_____________。
3. 乙方应妥善保管并正确使用甲方委托的相关资料和信息，对相关信息保密。
三、合同期限及解除条件1. 本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日结束，期满可协商续约。
2. 若因不可抗力等特殊原因，不能履行本合同的任何一方，应提前书面通知对方，并及时协商解决措施。
3. 若一方违反合同规定，损害了对方的合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。
四、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同相关事宜如有变动，须经双方协商一致，另行签订书面补充协议。
3. 本合同如有争议，双方应协商解决，若协商不成，应依法向常州市有关部门申请调解或提起诉讼解决。
合同双方均确认并自觉遵守以上约定，作为共同行为的证明。
委托方（甲方）：__________________ 受托方（乙方）：__________________签署日期：______________ 年 ____ 月 ____ 日。
常州市小区物业管理合同书8篇
常州市小区物业管理合同书8篇篇1甲方（物业管理企业）：________乙方（业主/使用人）：________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议，并共同遵守。
一、物业基本情况物业名称：________物业类型：________物业面积：________平方米二、物业管理服务内容1. 物业服务：甲方按照《物业服务规范》对物业进行维护、修缮、服务和管理。
2. 安全管理：甲方负责物业区域内的安全管理工作，协助公安部门维护公共秩序，防止治安事件发生。
3. 设施设备维护：甲方负责物业区域内公共设施的维护和保养，确保设施设备正常运行。
4. 环境卫生维护：甲方负责物业区域内的环境卫生维护工作，保持环境整洁、舒适。
5. 绿化养护：甲方负责物业区域内的绿化养护工作，确保绿化植物茁壮成长。
6. 停车场管理：甲方负责物业区域内停车场的管理工作，确保车辆停放有序。
7. 其他服务：甲方提供其他约定的服务，如代缴水电费、代收发邮件等。
三、物业管理服务期限本合同自____年____月____日至____年____月____日，为期____年。
四、物业管理服务费及支付方式1. 物业服务费：乙方应按照房屋面积向甲方支付物业服务费，具体金额为每月每平方米____元，即每月应支付____元。
2. 支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费，采用银行转账或现金方式支付。
3. 滞纳金：如乙方逾期支付物业服务费，甲方有权收取滞纳金，滞纳金按逾期支付金额的日万分之五计算。
4. 其他费用：乙方应按规定支付其他费用，如水电费、停车费等。
五、权利义务1. 甲方的权利义务：（1）甲方有权按照合同约定收取物业服务费及其他费用。
（2）甲方有权对物业进行维护、修缮、服务和管理。
（3）甲方应承担物业管理服务内容约定的义务。
（4）甲方应遵守法律法规和合同约定，不得损害乙方合法权益。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系电话：＿____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲方将常州市市区_____住宅区的物业管理服务委托给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：一、物业基本情况物业名称：＿____物业类型：＿____坐落位置：＿____占地面积：＿____建筑面积：＿____二、委托管理期限委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、物业管理服务内容1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理。
4、本物业规划红线内的属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点等）的维修、养护和管理。
5、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
6、交通、车辆行驶及停泊秩序的管理。
7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
8、社区文化娱乐活动。
9、物业及物业管理档案、资料。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
四、物业管理服务质量1、房屋外观：保持房屋外观完好、整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写现象。
2024版常州市物业管理委托合同
合同编号_________一、合同主体1.1 甲方（委托方）：__________（名称），统一社会信用代码：__________，住所地：__________。
1.2 乙方（受托方）：__________（名称），统一社会信用代码：__________，住所地：__________。
1.3 本合同涉及的其他相关方：__________（如有，请填写）。
二、合同前言鉴于甲方为__________（物业名称）的业主或业主大会，有权对物业管理事务进行委托；乙方为具有物业管理资质的企业，愿意接受甲方的委托，提供物业管理服务。
双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，特订立本合同，以共同信守。
三、定义与解释3.1 物业管理服务：指甲方委托乙方对__________（物业名称）实施物业管理，包括但不限于物业维护、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、设施设备维修等服务。
3.2 甲方：指本合同中约定的物业所有者或业主大会。
3.3 乙方：指本合同中约定的提供物业管理服务的企业。
3.4 履行期限：指甲方委托乙方提供物业管理服务的期限，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.5 物业管理费：指甲方根据本合同约定支付给乙方的物业管理服务费用。
四、权利与义务4.1 甲方权利与义务4.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
4.1.2 甲方应按时足额支付物业管理费。
4.1.3 甲方应配合乙方进行物业管理，不得擅自改变物业用途。
4.2 乙方权利与义务4.2.1 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。
4.2.2 乙方有权收取物业管理费。
4.2.3 乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维修、养护。
五、履行条件5.1 时间：乙方应自合同生效之日起__________日内开始履行物业管理服务。
5.2 地点：__________（物业名称）所在地。
常州市物业合同范本
常州市物业合同范本合同编号：_____________________甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________鉴于乙方希望租赁上述物业作为商业用途；第一条：物业信息1.1 物业地址：_____________________1.2 物业面积：_____________________（平方米）1.3 物业用途：商业用途1.4 物业租金：_____________________（人民币/月）1.5 租赁期限：起始日期为_____________________，终止日期为_____________________第二条：租金支付2.1 乙方应按照约定的租金标准，每月在指定时间内支付租金至甲方指定的银行账户。
2.2 甲方应提供租金发票给乙方。
第三条：物业使用3.1 乙方有权按照商业用途使用物业，并为此目的进行合理的装修和布置。
3.2 乙方应确保物业的安全和卫生，并按时缴纳相关费用，如物业管理费等。
3.3 乙方不得擅自改变物业的结构或用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意。
3.4 乙方有权在物业内进行宣传和广告活动，但应遵守相关法律法规，并不得损害甲方的利益。
第四条：维护和修理4.1 甲方应保证物业的基本设施和设备处于正常工作状态，如发生损坏或故障，甲方应及时修理或更换。
4.2 乙方应负责维护物业内的装修和设备，并承担因乙方过失导致的损坏或故障的修理费用。
第五条：违约责任5.1 若甲方未按时提供物业或未履行其他合同约定，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
5.2 若乙方未按时支付租金或未履行其他合同约定，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，并有权解除合同。
第六条：保密条款6.1 双方应对合同内容及履行过程中所知悉的商业秘密予以保密，并不得向任何第三方透露或使用。
6.2 双方应采取合理措施，确保保密信息的安全。
第七条：争议解决7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交常州市仲裁委员会仲裁。
常州市市区物业管理合同(标准版)
常州市市区物业管理合同（标准版合同模板）甲方：**单位或个人乙方：**单位或个人签订日期： **年**月**日签订地点： **省**市**地常州市市区物业管理合同甲方： (物业管理公司、受托方)乙方： (房屋出售单位、委托方)甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理(一) 乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
(二) 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮(一) 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
(二) 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用(一) 根据市政府文件关于甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(大写) 元、Y 元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
(二) 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
(三) 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它(一) 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)(二) 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
(三) 其它约定：本合同有效期年月日至年年月日止。
(三) 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
(四) 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：__________________年____月____日 _________年____月____日。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同
常州市市区住宅区物业管理委托合同合同编号：XXXXXX甲方（业主）：乙方（物业公司）：依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合同目的为了维护甲方住户的合法权益，运营管理物业设施设备，为甲方提供装修、维修、保养、清洁、安全等物业管理服务。
二、服务内容1.常规维修保养服务乙方负责室内外公共设施设备的定期检查、保养、维修，及时处理物业管理事宜。
2.安全防范服务乙方定期进行安全检查，及时发现纠正存在安全隐患，保障甲方住户的物业安全。
3.清洁服务乙方全面负责物业区域的环境卫生清洁工作，保障甲方住户的居住环境。
4.文明服务乙方积极宣传有关住户公约，防止产生噪音等扰民行为，保障甲方住户的良好居住环境。
5.其他服务乙方协助甲方住户处理与物业管理有关的其他事宜。
三、费用及付款方式1.服务费用由乙方全额承担甲方委托管理物业的服务费用，不收取任何额外费用。
2.付款方式甲方不需缴纳任何服务费用。
四、合同的有效期本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。
届满前乙方须提前30天书面通知甲方续签或取消本合同。
如未在通知期限内作出书面反馈，视为同意续签合同。
1.甲方认为乙方服务不到位或不满意乙方服务时，可以解除委托管理物业合同。
2.乙方因重大违约、欺诈行为、严重影响物业管理正常运行的其他违反合同约定的行为，甲方有权解除本合同。
3.解除合同，需书面通知另一方。
六、违约责任1.甲方违约责任如甲方拒不接受乙方的管理服务、未按照约定支付其他费用等行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的方式履行管理服务或服务失职进行相应赔偿或承担责任。
七、争议解决合同履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。
协商不成，甲、乙双方可向属地人民法院提起诉讼或申请仲裁。
八、合同条款变更本合同任何一方提出合法的书面变更请求，经协商达成一致意见后，应当及时签订书面变更协议。
常州市物业服务合同(DOC28页)
常州市物业服务合同（DOC28页）委托方（下列简称甲方）: 业主大会被授权签约人：业主委员会联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，下列简称乙方）单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》与有关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：区街道路号物业管理区域四至范围：东至:南至：西至：北至：总建筑面积平方米；其中住宅平方米，商业用房平方米，办公楼平方米，工业厂房平方米，会所平方米，停车库（场）平方米，其他。
（物业构成明细见附件一。
）第二章服务内容与质量第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
乙方提供的物业管理服务包含下列内容：（一）物业共用部位的维修、养护与管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护与管理；（三）物业共用部位与有关场地的清洁卫生，垃圾清运（收集），雨、污水管道的疏通等；（四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；（五）车辆进出、停放秩序管理；（六）保护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务，包含告知业主在房屋装饰装修中的禁止行为与注意事项；（八）物业档案资料的保管；（九）物业其他共同事务的管理服务，包含物业代收代交费用事项；（十）甲方委托的其他物业管理服务事项。
第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围与质量标准，采取招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围与质量标准为准（物业管理服务质量标准见附件二）。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容与费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选择（包干制/酬金制），并应与中标文件的约定一致。
常州市普遍适用的前期物业服务合同
常州市普遍适用的前期物业服务合同1. 合同背景本合同由甲方（以下简称“物业公司”）和乙方（以下简称“业主”）双方共同订立，旨在规定常州市普遍适用的前期物业服务合同的内容和执行方式。
2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照相关法律法规和业主的要求，提供以下物业服务：- 日常保洁和卫生维护- 绿化和园林维护- 环境卫生管理- 公共设施维修和维护- 安全管理和保安巡逻- 公共区域的照明和设备维护- 垃圾清理和处理- 其他与物业管理相关的服务2.2 服务期限本合同的服务期限为三年，自合同签订之日起生效。
2.3 服务费用业主应按照物业公司规定的收费标准，按月/季度/年度支付物业服务费用。
物业服务费用的具体金额和支付方式将在双方签订合同时确认并载明于合同附件。
2.4 合同终止本合同在以下情况下可以提前终止：- 双方协商一致- 物业公司无法履行合同义务或违反合同约定- 业主违反合同约定2.5 保密条款双方在履行本合同过程中可能接触到的商业秘密和个人信息应予以保密，不得向第三方透露或使用。
2.6 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 其他事项本合同的附件包括但不限于物业服务费用明细、服务规范和责任分工等，附件与本合同具有同等法律效力。
4. 签署本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方（物业公司）：_________________________乙方（业主）：_________________________日期：_________________________以上为常州市普遍适用的前期物业服务合同的内容，双方应严格按照合同约定履行相关义务和责任。
常州市住宅区物业管理委托合同
合同编号：__________常州市住宅区物业管理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方为_______住宅区的业主大会或业主委员会，依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律法规，委托乙方对甲方住宅区实行物业管理。
为了明确双方的权利义务，保证物业管理服务的质量，经双方协商一致，订立本合同。
第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围为_______住宅区，具体包括：_______（详细列出物业管理的范围和部位）。
第二条物业管理内容2.1乙方应当按照甲方的要求，对物业管理范围内的物业进行维修、养护、管理，并维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、养护和更新；（3）物业环境的维护和管理，包括绿化、清洁、垃圾处理等；（4）公共秩序的维护和管理，包括安全巡查、消防安全等；（5）物业档案资料的管理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。
第三条合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。
3.2合同期满前，双方可协商续签。
第四条物业管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米_______元，按_______住宅区的实际建筑面积计算。
4.2物业管理费用的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的_______日前将当月物业管理费用支付给乙方。
（1）物业共用部位及设施设备的维修、养护、更新费用；（2）物业管理人员的工资及福利费用；（3）物业管理所需的办公、交通、通讯等费用；（4）物业环境的清洁、绿化等费用；（5）公共秩序维护费用；（6）法律法规规定的其他费用。
第五条质量标准5.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方提出的合理要求，提供物业管理服务。
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常州市物业服务合同(doc 21页)常州市物业服务合同委托方（以下简称甲方）: 业主大会被授权签约人：业主委员会地址:联系电话：传真：受委托方（物业管理企业，以下简称乙方）单位名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系电话：传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将（物业名称）委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业的正常运行，现根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，在自愿、平等、协商一致的基础上，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：物业类型：坐落位置：区街道路号物业管理区域四至范围：东至:南至：西至：北至：总建筑面积平方米；其中住宅平方米，商业用房平方米，办公楼平方米，工业厂房平方米，会所平方米，停车库（场）平方米，其他。
（物业构成明细见附件一。
）第二章服务内容与质量第二条在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。
乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）物业共用部位的维修、养护和管理；（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾清运（收集），雨、污水管道的疏通等；（四）公共绿化、建筑小品、水环境、健身器械等的养护管理；（五）车辆进出、停放秩序管理；（六）维护公共秩序、安全防范等事项的协助管理；（七）装饰装修管理服务，包括告知业主在房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项；（八）物业档案资料的保管；（九）物业其他共同事务的管理服务，包括物业代收代交费用事项；（十）甲方委托的其他物业管理服务事项。
第三条乙方提供的物业管理服务应达到约定的范围和质量标准，采取招投标形式选聘的，应以中标文件约定的范围和质量标准为准（物业管理服务质量标准见附件二）。
第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费方式由甲乙双方协商选择（包干制/酬金制），并应与中标文件的约定一致。
第六条物业服务费用由业主按下列标准向乙方交纳：普通住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；商业用房：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；工业厂房：元/月.平方米；其他物业：元/月.平方米。
第七条物业共用设施设备运行费用由业主按实际发生的成本测算均摊交纳，其中：电梯运行费元/月；水泵运行费元/月；楼道、地坪等公共照明费元/月；其他元/月。
第八条物业服务费用按（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的空置房，或者因开发建设单位原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费由开发建设单位从交付之日起全额交纳。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第九条乙方应当每年次向甲方公布物业服务费用的收支帐目，接受业主的质询。
双方约定（聘请/不聘请）专业机构对物业服务费用的收支情况进行审计。
双方约定审计的，审计时间为年月日，进行例行审计时，聘请专业机构的费用，选择物业服务费酬金制的，列入物业服务支出，由全体业主承担；选择物业服务费包干制的，或者应甲方要求进行非例行审计，聘请专业机构的费用，由甲方承担，另行开支。
聘请专业机构由（双方协商选定/甲方选定/乙方选定）。
第四章物业的经营与管理第十条停车场（库）收费标准分别采取以下方式收取：（一）停车场（库）属于全体业主共有的，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车位使用费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月元。
（二）停车场（库）属于开发建设等单位所有、委托乙方管理的，业主和使用人有优先使用权，车位使用人应按下列标准向乙方交纳车位使用费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月元。
（三）所有权或使用权由业主购置的独立车库，由车位使用人按规定标准向乙方交纳；所有权或使用权由业主购置的非独立车库，由车位使用人按下列标准向乙方交纳停车管理服务费。
1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月元。
本条第（一）、（二）款的车位使用费归停车场（库）的权利人所有。
乙方从车位使用费中按下列标准提取停车管理服务费：1、露天汽车位：每月元；2、室内汽车位：每月元；3、摩托车：每月元；4、电动车：每月元；5、自行车：每月元。
第十一条乙方在收取上述停车场（库）停车管理服务费后，对于车辆的保管责任，政府有规定的，按规定执行；政府没有规定的，乙方应与车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方的权利义务。
第十二条本物业管理区域内属甲方所有的下列配套设施委托乙方经营管理，经营管理收费约定如下：（一）健身房：（二）棋牌室：（三）乒乓室：（四）网球场：（五）篮球场：（六）游泳池：（七）其他：该部分物业服务费用（需要/不需要）交纳。
如需交纳，收费标准为。
第十三条甲方向乙方提供本物业管理区域内的属甲方所有的商业用房平方米，由乙方按每月每平方米元的标准出租经营。
该部分物业服务费用（需要/不需要）交纳。
如需交纳，收费标准为。
第十四条本物业管理区域内属于甲方所有的停车场（库）的车位使用费在扣除停车管理服务费后的收益，以及其他配套设施的经营收入在扣除物业管理服务成本后的收益归属于甲方，帐目由乙方代管，主要用途由甲方决定按下列方式使用：（一）业主大会及业主委员会会议开支和必要的日常办公费用计元/年；（二）业主委员会有关人员津贴计元/月；（三）用于补贴物业管理服务费的不足元/年；（四）纳入小区维修资金元/年；其他。
第十五条除甲方以外的其他停车场（库）及其他公建配套设施设备的经营方式、收入分配等事项，由乙方与权利人另行协商确定。
第五章物业的承接验收第十六条甲方应在合同生效之日起两个月内会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行检查验收，并向乙方办理移交手续。
第十七条乙方承接物业时，应与甲方办理物业管理书面交接手续，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施、设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、业主档案资料及物业质量保证文件和物业使用说明资料；4、。
第六章物业的使用与维护第十八条乙方根据本合同及《业主公约》等约定提供管理服务，甲方、业主和使用人应给予必要配合。
乙方可采取规劝、、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本合同、《业主公约》和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。
第十九条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方和物业使用人的监督。
第二十条乙方可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方。
第二十一条因维修物业或者公共利益，其他单位确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲乙双方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。
临时占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。
第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修质量引起的纠纷责任、装修施工人员的管理、装修管理服务费用、国家装饰装修规定等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
第二十三条甲方应于（具体时间）向乙方提供物业管理用房平方米，其中：物业管理办公用房平方米，位于；业主委员会办公用房平方米，位于；员工宿舍平方米，位于；其他用房平方米，位于。
物业管理用房由乙方无偿使用平方米，有偿使用权平方米，有偿使用部分，按每月每平方米建筑面积元的标准租用。
第七章专项维修资金第二十四条业主应当按照下列规定筹集和使用专项维修资金：（一）业主应当按照规定交纳专项维修资金；（二）专项维修资金的帐目和使用管理按政府有关规定执行；（三）。
第二十五条本物业按照国家《建设工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定的保修期限和保修范围内的维修由开发建设单位承担。
第二十六条超出保修期限和保修范围的物业共用部位、共用设施设备等的维修、养护，按规定可以使用物业专项维修资金的，从物业管理维修资金中列支；不能使用物业专项维修资金的，应当按照乙方承诺的《物业管理服务质量标准》（附件二）从物业服务费用中列支，超出《物业管理服务质量标准》承诺范围的维修、养护费用，由甲乙双方协商解决。
第八章违约责任第二十七条乙方违反本合同的约定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，业主有权要求乙方返还。
第二十八条乙方违反本合同约定，不能完成本合同第二、三条约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
逾期未整改且严重违约的，甲方有权提前解除本合同，另行选聘物业管理企业。
第二十九条业主或使用人逾期未交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用的比例加收滞纳金。
第三十条由于30%以上业主拒交物业服务费用等甲方违反本合同约定的义务，导致乙方不能完成本合同第二、三条约定的管理目标，责任由甲方承担，乙方有权提前解除本合同。
第三十一条本合同生效后，甲方双方中的任何一方无正当理由提前终止合同的，违约方应当向对方支付万元的违约金。
第三十二条以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因甲方或第三者故意、过失所致的损害；4、因乙方书面建议甲方改善共用部位、共用设施设备或改进管理措施，而甲方未采纳所致的损害；5、因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的；6、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；7、除上述条款外，其他不可归责于乙方的事由。
第三十三条为维护业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄露、漏电、之灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。
第九章其他事项第三十四条本合同期限自年月日起至年月日止。
第三十五条本合同期满，甲方决定不再委托乙方管理，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。