北京商品房买卖合同(标准版)范本
北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc
北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号（小区）XX号楼XX层XX单元XX 号房，建筑面积XX平方米。
该房屋用途为XX。
二、房屋价款及支付方式1. 甲乙双方约定房屋总价款为XXX元。
2. 乙方分两次付款，签订合同当日支付总房款的XX%，剩余XX%在房屋交接前一次性付清。
三、房屋交付及过户登记1. 甲方应在房屋交付前3天通知乙方进行房屋验收，双方应在约定的时间内办理房屋交付手续。
交付验收时，甲方应出示该商品房大产权证原件或具有商品房可以办理产权过户登记的证明文件。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。
过户登记产生的税费由乙方承担。
四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按已付款项的日万分之五支付违约金。
逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全额房款的20%作为违约金。
2. 乙方逾期付款的，自逾期之日起按应付房款的日万分之五支付违约金。
逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全额房款的20%作为违约金。
3. 甲方保证出售的房屋为完全所有权和具有处分权的商品房，没有产权纠纷和债权债务纠纷及权利保证的瑕疵，未发生或即将发生与该房屋有关的产权纠纷、债权债务纠纷及法律上的障碍情况；如因发生上述纠纷和法律上的障碍情况所造成的损失均由甲方负责赔偿。
五、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同未尽事宜双方另行协商解决。
2. 甲方特别提示：本合同条款内容与相关法律法规及行业规范并无冲突，对甲方具有法律约束力。
甲方应本着诚实信用原则履行合同约定义务。
双方签订的补充协议、附件等书面形式的内容与本合同不一致的，以本合同为准。
北京市购房合同范本6篇
北京市购房合同范本6篇北京市购房合同范本 (1) 编号：卖方(以下简称甲方)：买方(以下简称乙方)：见证方(以下简称丙方) ：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。
甲方为该房屋的现状负全责。
该房屋的结构为 _____________________，建筑面积为_________平方米。
第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。
由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。
(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式(一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。
(二) 银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。
第六条违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。
甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。
北京商品房买卖合同范文5篇
北京商品房买卖合同范文5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范本甲方（出卖人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（购买人）：____________住所：_______________联系电话：_____________身份证号：_____________鉴于甲方是北京市合法拥有该房产的所有权人，有权处置该房产，并愿意将该房产以合法方式交付乙方；乙方愿意购买该房产并支付相应的价款，并承诺按照法律规定履行买卖双方的权利和义务，经协商一致，双方达成如下协议，共同签订本合同。
第一条房产基本信息1.1 房产所有权证号：____________1.2 房产地址：____________1.3 房产面积：____________平方米1.4 房产结构：____________1.5 房产用途：____________1.6 房产附属物品及装修情况：____________第二条交易价格2.1 本次交易的总价格为____________元整（大写：____________），具体分期付款方式如下：首期款：____________元整，买卖双方当日签订本合同时支付；尾款：____________元整，乙方于领取房产产权证书的当日支付。
第三条交割标准3.1 甲方自愿将该房产无条件地、不受任何条件的限制，无免除权和收回权地交付给乙方；3.2 该房产的权益和财产损害危险自乙方取得房产权证后即转移到乙方名下；3.3 自乙方领取房产产权证之日起，乙方可自行或委托专业第三方拥有资质的机构对该房产进行查验和评估，确保该房产质量无问题。
第四条税费及其他费用4.1 交易过程中发生的各种税费由各自承担，包括但不限于契税、过户费、工本费等；4.2 在房产交易完成前，因房产有关人员或其他第三方通过电话、短信、微信等形式向乙方收取费用的，甲方应协助乙方向有关部门报案，并协助乙方追回已支付的费用，甲方应承担相应的法律责任。
北京市新版商品房买卖合同范本
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX北京市新版商品房买卖合同范本本合同目录一览1. 合同主体1.1 出卖人1.2 买受人2. 商品房基本信息2.1 项目名称2.2 项目地址2.3 房屋坐落2.4 房屋结构2.5 房屋面积2.6 房屋用途3. 商品房价格及支付3.1 商品房总价3.2 付款方式3.3 付款时间3.4 贷款事宜4. 商品房交付及验收4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 验收方式4.4 质量保修5. 权利与义务5.1 出卖人权利义务5.2 买受人权利义务6. 合同的变更与解除6.1 合同变更6.2 合同解除7. 违约责任7.1 出卖人违约责任7.2 买受人违约责任8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决9. 合同的生效、终止与解除 9.1 合同生效9.2 合同终止9.3 合同解除10. 其他约定10.1 配套设施10.2 物业管理10.3 邻里关系11. 合同的附件11.1 房屋平面图11.2 合同补充协议12. 合同的签订与备案12.1 签订时间12.2 备案时间13. 合同的保管13.1 合同文本13.2 付款凭证13.3 交付凭证14. 合同的份数14.1 出卖人保留份数14.2 买受人保留份数14.3 备案机关保留份数第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条商品房基本信息2.1 项目名称：北京市区花园2.2 项目地址：北京市区路号2.3 房屋坐落：北京市区花园栋单元号2.4 房屋结构：钢筋混凝土结构2.5 房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.6 房屋用途：住宅第三条商品房价格及支付3.1 商品房总价：人民币元整（大写：人民币元整）3.2 付款方式：银行转账/现金支付3.3 付款时间：买受人应按照双方约定的付款计划及时足额支付商品房总价。
具体付款时间及方式如下：3.3.1 首付款：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款%，即人民币元整；3.3.2 剩余款项：买受人应按照出卖人提供的分期付款计划按时支付剩余款项。
北京市商品房买卖合同的范文
北京市商品房买卖合同范文合同主体信息•合同主体一方（卖方）：–姓名/名称：–住所/营业地址：–联系电话：•合同主体另一方（买方）：–姓名/名称：–住所：–联系电话：房屋信息•房屋坐落地址：•房屋产权证号：•使用面积：•房屋用途：•房屋现状及装修情况：价格及支付方式1.商品房总价款：2.首付款金额及支付时间：3.贷款方式及贷款金额及支付时间：4.尾款金额及支付时间：买卖双方权利与义务卖方权利与义务1.签订商品房买卖合同，并在规定的时间内向买方交付房屋产权证书、房屋使用证明及其他相关证明文件。
2.保证所出售的房屋的产权真实、完整、有效，并保证该房屋没有限制、担保、查封或其他纠纷。
3.对房屋的质量问题承担责任，并保证在交付后一段时间内提供维修和保养服务。
4.对于买方提出的合理要求，应予以配合和协助。
买方权利与义务1.支付房屋购买款项，并按照合同约定的时间付款。
2.在交付房屋产权证书、房屋使用证明及其他相关证明文件后，办理房屋过户手续。
3.对购买到的房屋进行合理的使用，不得违反法律法规及物业管理规定。
4.在交付后一段时间内，对房屋出现的质量问题提出书面通知，并配合卖方进行维修及保养。
违约与纠纷处理违约责任及处理方式1.卖方违约责任：–如卖方未按合同约定的时间交付房屋产权证书、房屋使用证明及其他相关证明文件，买方有权提出书面通知，并要求卖方在指定日期内履行义务。
如卖方仍未履行义务，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付的房款（包括首付款和贷款款项），并要求赔偿相应的违约金。
–如卖方未按合同约定的质量标准交付房屋，买方有权提出书面通知，并要求卖方在指定时间内进行修复，并承担相应费用。
如卖方未重新交付符合要求的房屋，买方有权解除合同并要求卖方返还已支付的房款（包括首付款和贷款款项），并要求赔偿相应的违约金。
2.买方违约责任：–如买方未按合同约定的时间支付购房款项（包括首付款和贷款款项），卖方有权提出书面通知，并要求买方在指定日期内履行义务。
北京商品房买卖合同范文3篇
北京商品房买卖合同范文3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同范文甲方（出售方）：北京市XX房地产开发有限公司乙方（购买方）：王先生根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方拥有合法产权的北京市XX小区X栋X单元X号房屋的买卖事宜，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1 房屋坐落于北京市XX区XX街道XX路XX号，房屋总面积为XXX平方米，建筑年代为XXXX年。
第二条价格及支付方式2.1 房屋总价为XXXX万元，乙方需一次性支付房款。
2.2 甲方应当就本次房屋买卖向乙方提供合法的发票。
第三条房屋交付3.1 房屋所有权证书办理完成后，甲方应当在X日内将房屋及相关房产证等文件交付给乙方。
3.2 房屋的交付以双方签署的《房屋交接书》作为依据。
第四条过户手续4.1 甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应当积极配合，并承担过户相关费用。
4.2 乙方应当提供有效的身份证明和相关证明文件，以便甲方顺利办理过户手续。
第五条房屋欠缴费用5.1 若房屋存在任何尚未支付的公共维修基金、物业管理费等费用，应由乙方承担。
5.2 若因乙方原因导致的违约，由乙方承担相应的违约责任。
第六条附则6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交付房屋全部手续及付清房款之日止。
6.2 合同约定事项未尽事宜，双方协商一致后可另行签订补充协议。
6.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（出售方）：（签字）乙方（购买方）：（签字）签订日期：年月日北京市XX房地产开发有限公司王先生以上为北京商品房买卖合同的范本，若有需要可根据实际情况进行调整修改。
篇2北京商品房买卖合同范本卖方：（甲方：姓名/法定代表人）（身份证/营业执照编号）买方：（乙方：姓名）（身份证号码）鉴于甲方是房屋的合法所有人，拟将房屋出售，乙方愿购买，双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况：1、地址：（房屋地址）2、房屋性质：商品房3、建筑面积：（平方米）4、总价款：（人民币拾万元整）5、首付款及付款方式：首付款人民币（壹万元整），其余款项分期付清，每月（＿＿＿）日前支付。
北京市商品房买卖合同示范文本
北京市商品房买卖合同示范文本一、合同双方
甲方：（买方）
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（卖方）
法定代表人：
公司名称：
公司地址：
联系电话：
二、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋建筑结构：
4. 房屋权属证明：
5. 房屋使用权证明：
三、交易价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币（大写）（小写）
2. 首付款：人民币（大写）（小写）
3. 贷款金额：人民币（大写）（小写）
4. 贷款期限：
5. 贷款利率：
6. 其他费用：
四、交付和验收
1. 交付时间：
2. 交付方式：
3. 房屋验收标准：
4. 罚款条款：
五、违约责任
1. 甲方违约责任：
2. 乙方违约责任：
3. 解除合同：
六、其他条款
1. 税费承担：
2. 签约地点：
3. 合同生效和解释：
4. 争议解决方式：
七、附件
1. 房屋权属证明复印件：
2. 房屋使用权证明复印件：
3. 其他相关证明文件：
八、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（买方）签字：日期：
乙方（卖方）签字：日期：
以上为北京市商品房买卖合同示范文本，双方在签订合同时应仔细阅读并确保合同内容准确无误。
如有争议，应根据合同约定进行协商解决。
本示范文本仅供参考，具体合同内容可根据双方协商确定。
北京商品房买卖合同6篇
北京商品房买卖合同6篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物1. 甲方同意购买乙方位于北京市的商品房，具体地址：__________________。
2. 房屋基本情况：房屋类型为_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
产权年限为_____年。
具体细节详见附件中的房屋平面图及房屋产权证明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
此价格包括房屋本身及其附属设施、设备。
2. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订后_____日内支付定金人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
（2）_____年_____月_____日前支付剩余款项人民币大写：__________________元整（小写：￥__________元）。
三、房屋交付及产权办理1. 乙方应当在甲方支付完购房款项后的_____日内将房屋交付给甲方。
交付时，双方应签署房屋交接单。
2. 乙方应在房屋交付后_____个月内办理完毕房屋产权过户手续，将产权证书交付给甲方。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。
若甲方逾期支付购房款项超过_____日，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间交付房屋或办理产权过户手续，甲方有权要求乙方按照已付购房款项的_____%支付违约金。
北京房屋买卖合同范本5篇
北京房屋买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________________________________。
2. 房屋结构类型：_________________________________________________________________。
3. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。
4. 房屋权属证明：房产证编号_____________________________________。
5. 房屋配套设施及物品：_________________________________________________________________。
二、交易条款1. 房价款及支付方式：（1）房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。
（2）乙方按以下方式支付房价款：A. 合同签订之日支付定金人民币（大写）_____________________元整（￥_______）。
B. 银行贷款部分，待银行审批通过后办理相关手续。
C. 交易过户完成后，乙方收到房屋所有权证及相关文件后支付剩余款项。
2. 税费承担：双方按照国家法律法规及北京市相关地方政策规定各自承担应承担的税费。
北京商品房买卖合同完整版3篇
北京商品房买卖合同完整版3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1北京商品房买卖合同合同编号：_____________________甲方（买方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________乙方（卖方）：______________身份证号码：_____________________联系地址：_________________________________经双方友好协商，甲乙双方在遵守国家相关法律法规的前提下，就甲方购买乙方位于北京市的商品房事项达成如下协议，以便明确双方的权利义务，具体内容如下：一、买卖房屋1. 乙方将其位于北京市（具体地址）的商品房出售给甲方，房屋产权证号为_____________，房屋面积为______________平方米，房屋售价为__________万元，且符合国家相关规定的商品房交易标准。
2. 房屋的所有权证书已办理过户手续，并保证产权清晰，不存在任何纠纷。
3. 房屋交付办理的时间为自本合同签署之日起______个月，在此期间内乙方应保持该房屋的完好状态，不得私自处置或转让。
二、付款方式1. 甲方应在签订本合同之日起______日内向乙方支付房屋售价的________%作为首付款，余款在房屋交付之日一次性付清。
2. 乙方应于收到首付款之日起______日内将房屋过户手续办理完毕，并向甲方提供相关的证明文件。
三、房屋交付与过户1. 房屋移交日期为本合同签署之日起______日内，乙方应保证房屋在交付时符合商品房标准，并向甲方提供相关的交付手续（交房通知书、收据等）。
2. 房屋过户手续在收到全部购房款项后，由双方共同前往相关部门进行过户手续，乙方提供房屋所有权证书、相关税费清单及其他必要文件。
过户费用由买卖双方均摊。
四、房屋状况1. 买方在收到房屋交付后应当认真检查房屋的各项设施和装修情况，如发现有任何质量问题或瑕疵，应及时通知卖方协商解决。
北京商品房买卖合同范本6篇
北京商品房买卖合同范本6篇第1篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（买方）：___________________身份证号码：_________________地址：_____________________经双方协商一致，甲方愿意购买乙方位于北京市的商品房，双方达成如下买卖合同：一、商品房信息1. 商品房坐落于北京市_______区_______路（街道）______号，房屋建筑面积为_______平方米，产权性质为________，房屋楼层为______层，房屋结构为_________。
2. 商品房交付时间为_______，具体交付方式为__________。
3. 商品房销售价格为人民币_______万元整。
二、交易款项1. 甲方支付的首付款为人民币_______万元整，于______年____月____日支付给乙方。
2. 甲方应在商品房交付前支付余款，余款金额为人民币_______万元整，具体支付时间为______年____月____日。
3. 若甲方逾期支付余款，每日按支付金额的______%为违约金支付给乙方。
三、交割及过户1. 商品房过户手续由甲方承担，过户费用由甲乙双方平均分担。
2. 商品房的交割时间为______年____月____日，具体交割地点为________。
四、违约责任1. 若乙方不能按合同规定将商品房交付给甲方，乙方应支付违约金为商品房总价的______%给甲方。
2. 若甲方不能按合同规定支付购房款项，甲方应支付违约金为购房款项总额的______%给乙方。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各持一份，合同自双方签字或盖章后生效。
2. 本合同涉及争议，应协商解决。
协商不成的，提交有管辖权的北京市_____法院解决。
以上为北京商品房买卖合同范本，买卖双方应认真阅读并理解，确保交易顺利达成。
祝双方合作愉快！第2篇示例：北京商品房买卖合同范本甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，就甲方拥有的房屋进行买卖，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方拥有的房屋位于北京市______区________街道_______号，房屋面积为________平方米，房屋楼层为______层，建筑年代为______年。
北京市内销商品房买卖的协议书
北京市内销商品房买卖的协议书一、甲方：（买方）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（卖方）住所地：联系电话：鉴于甲方愿意购买乙方位于北京市内的商品房，并且乙方同意出售该商品房，双方达成以下协议：二、房屋基本信息1. 房屋坐落地点：北京市（具体地址）2. 房屋面积：（平方米）3. 房屋类型：（公寓、别墅、联排别墅等）4. 房屋产权证号：（具体编号）三、房屋交付和付款方式1. 交付时间：双方约定的交付时间为（具体日期）。
2. 交付条件：乙方应保证房屋在交付时处于良好状态，无任何质量问题。
3. 交付方式：乙方应向甲方交付房屋的所有权证书、房屋产权证明文件等相关证件。
4. 付款方式：甲方应按以下方式支付购房款项：（1）首付款：甲方应在签订本协议之日起（具体天数）内，向乙方支付首付款（具体金额）。
（2）按揭贷款：甲方如需按揭贷款购房，应在首付款支付后（具体天数）内，向乙方提供相关按揭贷款证明文件，并按照银行要求办理相关手续。
四、违约责任1. 甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定时间支付购房款项或提供按揭贷款证明文件，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的（具体比例）。
2. 乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的（具体比例）。
五、其他条款1. 房屋权属保证：乙方保证房屋的所有权归其所有，并无任何纠纷或其他权属问题。
2. 税费责任：甲方应承担购房过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。
3. 争议解决：双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为交付房屋之日起（具体天数）。
甲方（买方）签字：日期：乙方（卖方）签字：日期：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为《北京市内销商品房买卖的协议书》的内容，双方应在签署前仔细阅读并理解各项条款。
北京商品房买卖合同范本最新版
北京商品房买卖合同范本最新版北京商品房买卖合同范本最新版甲方（卖方）：姓名/名称：地址：法定代表人/经营者：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：证件类型及号码：联系方式：为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房屋买卖合同法》、《北京市商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋进行出售，乙方将其购买的房屋进行交易，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋土地性质：3.房屋权属证明：4.房屋面积：5.房屋实际交付日期：二、权利与义务1.卖方的权利义务(1)甲方是该房屋的合法所有人或经授权合法代表。
(2)甲方应按照约定的时间和方式将房屋转交乙方。
(3)甲方应保证出售的房屋不存在纠纷或者抵押质捆等不良债务，如有，自行承担解决。
(4)甲方应对房屋的质量、功能性等进行真实描述，并当面向乙方进行实地查看和确权。
(5)在交付房屋前，甲方应当将房屋内的固定装置和附属设施予以清理和移除，保证房屋交付后是一个干净的空房。
(6)甲方应当对房屋的相关税费进行结清，包括但不限于契税、房产交易附加税等费用，乙方无需负担除物业管理费之外的任何税费。
2.买方的权利义务(1)乙方应当按照约定的时间和方式向甲方支付房屋购买款。
(2)乙方应当对甲方所提供的房屋基本情况进行查验，确认其真实性，并在交付房款后签署本合同。
(3)乙方应当对于购买的房屋所产生的税费进行结清，并按照规定向房地产登记部门申请办理产权变更手续。
(4)在交付房屋前，乙方应当仔细阅读房屋的相关资料和合同条款，如对其中的某些规定存在异议，应当与甲方协商交涉，在达成一致意见后再行签署。
三、交付与物业1.交付时间：甲方应将房屋在约定时间内完整、正确、无纠纷地移交乙方。
2.交付方式：房屋钥匙在收到买方付清房款后，应在当天内移交买方。
3.房屋状况：买方在收到房屋钥匙后应当尽快到房屋现场核实并确定房屋状况和相关内容。
北京商品房买卖合同完整版6篇
北京商品房买卖合同完整版6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方所持有的商品房一事，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方同意将其所持有的位于北京市____________区____________街道（路）____________小区（村）____________栋（幢）____________单元____________号的商品房出售给乙方。
2. 该房屋的具体面积、户型、结构等详见房屋所有权证及相关文件。
二、房屋价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。
2. 乙方按照下列方式支付房屋价款：（1）本合同签署之日起_____日内，乙方支付定金人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）给甲方。
（2）甲方办理房屋所有权注销抵押登记手续完成后，乙方支付人民币（大写）______________________元整（小写为__________元）。
剩余房款人民币（大写）______________________元整（小写为_________元），通过住房公积金贷款或银行按揭贷款的方式支付。
如乙方需办理公积金或按揭贷款时，甲方须提供相关的手续。
甲乙双方应于_____天内提交相关证件并积极配合以完成贷款审批手续。
由于非甲方原因乙方无法办理公积金或按揭贷款时，乙方应于不能办理贷款确认之日起拾日内将余款一次性支付给甲方。
北京商品房买卖合同范文（2篇）
北京商品房买卖合同范文甲方：买方（姓名/名称）证件类型：身份证/营业执照号码证件号码：身份证号码/营业执照号码通讯地址：XX区XX街XX号联系电话：XXX-XXXXXXX乙方：卖方（姓名/名称）证件类型：身份证/营业执照号码证件号码：身份证号码/营业执照号码通讯地址：XX区XX街XX号联系电话：XXX-XXXXXXX鉴于甲乙双方的协商一致，甲方以合法方式取得了位于北京市XX 区XX街XX号的商品房，鉴于乙方存在出售该商品房的意愿，双方特订立本合同，以明确双方权益，共同遵守。
第一条商品房基本情况1.1 卖方将所拥有的位于北京市XX区XX街XX号的商品房即（房号）栋（单元）号（层）号，面积约（平方米），房屋主体总价款约（人民币的大写）万元。
1.2 房屋使用的土地性质为（无法确定填写未知，例如：国有土地使用权），土地面积为（平方米），使用期限为（年/月/日至年/月/日）。
1.3 房屋所处的楼栋层数约为（层），具体楼层以购房合同确定为准。
1.4 房屋是否存在限购、限售等相关限制，以及相关政府政策对该房屋的约束，乙方特别告知。
对此，甲方表示已知晓并同意购买。
1.5 商品房的交付标准以购房合同约定为准，包括装修、设备等。
第二条商品房交易价款2.1 商品房的总价款为（人民币的大写）万元。
2.2 甲方现已向乙方支付定金（人民币的大写）万元，作为商品房交易的确认押金。
双方约定，若甲方在规定期限内履行支付购房款义务，则此定金将作为购房款的一部分，若甲方无正当理由未履行支付购房款义务，则视为甲方违约，并同意乙方有权全部或部分扣除此定金。
2.3 甲方应在（日期）前，将剩余购房款支付给乙方，若逾期支付，甲方将按照约定支付逾期利息，利率为逾期天数的万分之（利息的百分比）。
第三条商品房交付及交付标准3.1 商品房的交付时间以购房合同约定为准。
3.2 商品房在交付时，由乙方出具《商品房交付报告》，并经双方签字确认。
3.3 商品房的设施和设备应按照国家有关标准以及购房合同约定的标准进行设计、建造和交付使用。
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北京商品房买卖合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：___________________乙方：___________________时间：___________________编号：FS-DY-20158北京商品房买卖合同北京商品房买卖合同范本一第1部分合同背景第l条销售广告：买受人根据出卖人于____年___月___日刊登在____报第____版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。
第2条合同原则：出卖、买受双方根据《合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。
第3条合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。
第4条合同目的：买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过及时转让获得利润，或通过其他相关的所有权或用益物权以获得利益。
第5条合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方_____签订合同即将买卖的商品房。
第6条协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。
第7条商品房地址：此商品房位于_____，目前施工进度情况参照照片。
第8条项目许可：本项目由本市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：____第9条土地权利：土地使用权证：____ ，土地使用期限为;____,土地使用性质为：____。
第10条规划许可：建设工程规划许可证：____，建设用地规划许可证：____ 。
第11条销售许可：房屋销售许可证：_____。
第12条施工许可：开工证_____。
第13条建筑施工：总设计单位：____，建筑师姓名：_____，注册建筑师号码：____，总施工单位：____,总监理单位：____。
第14条商品房标准：_____,适用标准为：_____,作为本商品房的设计和建筑标准。
第15条商品房验收：由_____负责验收。
第16条质量评价：由_____负责进行质量评价。
第2部分套内空间第17条商品房户型：___室___厅___卫___厨第18条平面图：见合同附件。
第19条立面图：见合同附件。
第20条起居室尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____(毫米);第21条书房尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____(毫米);第22条卧室尺寸：长：_____，宽：_____ ，高：_____，其他：_____ (毫米);第23条卫生间尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____(毫米);第24条厨房尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____，(毫米);第25条阳台尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____(毫米);第26条过道尺寸：长：_____，宽：_____，高：_____，其他：_____(毫米);第27条其他尺寸：______ 。
第28条房屋层高：_____毫米。
第29条室内净高：_____ 毫米。
第30条技术经济指标：____，使用率：____，容积率：____。
第31条套内楼梯：_____，长度：____，宽度：____，高度：____，其他：____(毫米);第32条门窗：____，长度：_____，宽度：_____，高度：_____，其他：____(毫米);第33条贮藏空间：_____，长度：_____ ，宽度：_____，高度：_____，其他：_____(毫米);第3部分商品房质量第34条沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于北京政府颁布的最高要求。
第35条平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离。
第36条墙体裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝;如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价。
第37条设计质量：商品房设计质量不应低于政府有关机构颁布的最有利于买受人的标准。
第38条质量证明：出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量的申报手续及质量评价报告。
第39条质量评价：出卖人在交付商品房前应当提供质量评价报告;买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权委托相关机构对商品房质量进行评价。
第4部分公摊面积第40条公摊内容：出卖人应当在说明公摊面积的内容与尺寸，根据目前的情况，公摊内容包括以下几个部分：配电室、公共楼梯、电梯间、泵房。
第41条面积尺寸：房屋的公摊部分、面积及细节尺寸应当说明，经过测量的应当提供测量报告，使买受人有权可以获得精确的详细内容。
第42条面积核实：买受人有权根据测量报告对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭于任意一个市场上购买的米尺即可进行测量。
第43条通知到场：当买受人对公共面积进行测量时，如发现出卖人提供的尺寸与事实不符，可重新测量。
第44条违约条件：买受人对任何一个尺寸的测量结果，与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用。
第45条违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款，并每天支付总房价百分之一的违约金。
第5部分商品房面积第46条公用面积：买受人购买的各公用部分名称为：_____ 。
各公用部分面积为：______ 。
第47条专用面积：买受人购买的阳台建筑面积：_____，室内墙体面积为：____，室内使用面积：_____，面积的数字以现有的出卖人提供的平面图纸为标准。
第48条露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积中，出卖人将面积为：_____平方米的露台之永久使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业管理费。
第49条建筑面积：(1)面积范围：买受人所购商品房约定建筑面积为_____平方米，如经过实际测量后，面积在_____至_____平方米之间的，则双方据实结算。
(2)面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于_____平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应当据实办理产权登记。
(3)面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于_____平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并应据实办理产权登记。
(4)面积差异：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%，如因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人多支付的税费由出卖人承担;买受人不支付由于面积扩大所引起的各种费用的增加，必须支付的由出卖人承担。
第50条套内建筑面积：(1)面积范围：买受人所购商品房约定套内建筑面积为_____平方米，如经过实际测量后，面积在_____至_____平方米之间的，则双方据实结算。
(2)面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_____平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应当据实办理产权登记。
(3)面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_____平方米的，出卖人应当根据与约定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
(4)面积费用：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
(5)变化比例：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少;建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。
第51条使用面积：(1)面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为_____平方米，如经过实际测量后，面积在_____ 至_____平方米之间的，则双方据实结算。
(2)面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，大于_____平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应据实办理产权登记。
(3)面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于_____平方米的，出卖人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
第52条面积测量：买受人有权在人住前或人住后对室内全部长度、高度尺寸进行测量;如需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸。
第53条测量方法：买受人人住前有权聘请有资质的机构人户进行测量，如双方测量结果存有差异，则有权提请法院或有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行人住。
第54条测量机构：测量机构应当是取得中央政府测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，没有专业资格的机构测量的数据无效。
第55条变化通知：房屋室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更，出卖人应当于变化时3日内书面通知买受人。
第6部分室内环境第56条日照时间：房屋全年在日照时间最短的一天(冬至日)，其窗户能够接受的满窗日照时间为_____小时。
第57条自然通风：室内通风不低于政府标准的最高要求。
第58条室内保温：室内保温不低于政府标准的最高要求。
第59条隔热保温：外墙隔热保温不低于政府标准的最高要求。
第60条噪音隔声：墙体隔声情况不低于政府标准的最高要求。
第61条电磁辐射：室内电磁辐射不低于政府标准的最高要求。
第7部分建筑设备第62条供水品质：出卖人在买受人入住时提供24小时供水，水源为_____市政机构，压力为_____。
第63条排水品质：出卖人在人住时保证买受人室内的排水设施可以使用。
室内排水共有地漏_____个，分布在卫生间、厨房。
第64条密封品质：出卖人应当在买受人人住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄漏;如室内出现液体或气体的泄漏，导致买受人的装饰装修家具损坏的，出卖人应当以5倍的上述总款额作为赔偿。
第65条管线品质：出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线，所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人单独使用，否则买受人有权拒绝支付任何费用，在修改完成以前，不视为商品房已经交付。
第66条电梯品质：本单元共有电梯_____部，型号为：_____;保修时间为_____年;买受人可以24小时使用电梯，并可以到达商品房所处层楼，安全责任由出卖人承担。
第67条消防设施：出卖人提供的消防设施为：_____;并在交房取得消防机构的认可。
第8部分电气部分第68条电源品质：负荷：____ KVA，计费设备为：____，插座位置：____ ，插座数量：_____ ，电平面图：_____ ，使用时间：_____年_____月____日。