针对目前全国拆迁工作所面临的问题和建议

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征地拆迁中的困局暨应对策略

征地拆迁中的困局暨应对策略随着城市化的快速发展，征地拆迁成为了必然的选择。

然而，征地拆迁中常常出现各种困局，如农民被迫流离失所、政府补偿不公等问题。

为了解决这些问题，政府和社会各界需要采取有效的应对策略。

一、问题分析征地拆迁问题的核心是如何协调好农民和政府的利益。

首先，农民需求土地来满足其生计需求，但政府却需要土地用于城市化和经济建设。

其次，征地拆迁涉及的利益关系非常庞大，包括政府、开发商、当地居民等众多利益相关方，如何分配合理的补偿是一个难题。

再次，目前征地拆迁的制度缺陷也导致了一些问题，如补偿标准不统一，流程复杂等。

二、应对策略针对征地拆迁中的困局，我们可以采取以下对策：1、建立良好的意识形态政府应该正确认识征地拆迁的本质和目的，尊重农民的合法权益，同时教育农民了解国家经济建设和城市化的重要性，让农民理性对待征地拆迁。

2、提高补偿标准政府要制定公正、透明的补偿标准，确保农民和其他受影响的群体得到公正补偿。

同时，政府还可以实施多种措施，如提供就业机会、安置住房等，来促进土地流转和农民的生计保障。

3、完善征地拆迁制度政府可以对征地拆迁制度进行修订和完善，让其更加规范、公正、透明。

例如，可以加强对开发商的监管，防止恶意拆迁，同时建立相关的诉讼体系，让农民有更多的维权途径。

4、加强社会管理社会管理是征地拆迁的重要环节，政府应该加强对社会管理的监督和管理，打击不良中介和黑中介，同时要加强对公共安全和环境保护的管理。

5、注重舆论引导征地拆迁涉及到各方利益，容易引起社会的广泛关注。

政府应该注重舆论引导，加强口碑管理，争取更多的社会支持与理解。

三、结语征地拆迁是城市化和经济建设发展的必然选择，但是要让农民和政府的利益协调好，就需要加强对充分协商和正确管理。

政府应该更加注重对农民的关怀和保护, 建立起新型征地拆迁制度，避免造成更大损失和社会不稳定。

当前土地与房屋征收问题对策与建议

当前土地与房屋征收问题对策与建议当前土地与房屋征收问题十分关键，可以通过以下对策与建议来解决：1. 加强政策法规的制定和执行。

政府部门应该制定和修订相关的土地与房屋征收政策，保障公民的合法权益，并确保政策的有效执行。

此外，政府还应该加强对地方政府执行政策的监督，确保其执行力和公平性。

2. 加强征收程序的透明度和公正性。

征收程序应该公开透明，征收标准和补偿方式应当公平公正。

政府必须向被征收人提供详细的信息，让他们了解征收目的和程序，并给予相应的补偿。

同时，相关的决策和评估过程也应该公开，以便公众监督。

3. 加强征收补偿标准的科学性和合理性。

政府应该根据土地或房屋的实际价值，制定科学、公正、合理的征收补偿标准。

这样可以确保被征收人能够得到公平合理的补偿，避免不合理的大规模征收，减少社会不稳定因素。

4. 增加土地和房屋资源的供给。

政府在城市规划中要合理规划土地和房屋资源的开发和利用，增加供给，缓解土地和房屋供需矛盾。

同时，要加强土地资源的保护和合理使用，避免浪费和滥用。

5. 加强社会保障和帮扶政策。

对于被征收的农民或房屋所有者，政府应该提供相应的社会保障和帮扶政策，确保他们的基本生活和安置问题得到解决。

政府可以提供就业机会、培训机会、住房补贴等措施，帮助他们重新安置。

6. 完善土地和房屋征收的监督机制。

政府应建立监督机制，加强对土地和房屋征收活动的监督。

相关部门应定期对征收工作进行评估，检查征收行为是否合法、公正，及时处理征收中的问题和纠纷。

总之，当前土地与房屋征收问题的解决需要政府、被征收人和社会各方的共同努力。

政府应加强政策制定和执行，提高透明度和公正性，增加资源供给，并完善社会保障和监督机制，以确保土地与房屋征收工作的顺利进行，维护社会稳定和公平正义。

土地与房屋征收问题是一个涉及经济、社会和法律等多种因素的复杂问题。

为了更好地解决这一问题，需要继续加强相关工作的深化和完善。

首先，政府应进一步强化政策法规的制定和执行，确保征收工作的合法性和公正性。

关于征地拆迁工作中存在的问题及建议

关于征地拆迁工作中存在的问题及建议第一篇：关于征地拆迁工作中存在的问题及建议关于征地拆迁工作中存在的问题及建议随着城市化进程的加快，国家国家大中型建设项目的动工修建，高速公路、旧城区改造等国家和地方重点工程项目建设广泛铺开，征地拆迁以及由此引发的纠纷大幅度增加。

2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布实施，行政强拆被取消，法院也成为拆迁强制执行的唯一主体，这将导致更多的征地拆迁案件进入司法程序。

近日就受理的征地拆迁案件特点、征地拆迁司法工作存在的问题进行调研分析，并对日后的征地拆迁司法服务工作提出建议。

一、法院在征地拆迁矛盾纠纷处理工作中面临的难题征地拆迁案件的特殊性决定了法院在审理或强制执行征地拆迁案件时不可能轻松和简单，相反是不断涌现的各种难题，具体来说：（一）集体土地上的房屋征地拆迁司法缺乏法律依据。

旧城区的改建、扩建工作，更多的是触及农村的集体用地，现有的征地拆迁补偿法未对城中、城郊以及乡镇的集体土地上房屋拆迁补偿或征收补偿进行规定，恰恰是在这样的集体土地上房屋拆迁征收纠纷比例最大，在济宁各县市区都是这样。

（二）补偿标准的差异加大了司法工作的难度。

国有土地上的房屋拆迁补偿标准与集体土地上的房屋拆迁补偿标准差异大，甚至于说集体土地上的拆迁没有补偿标准，还有的不同的征地拆迁时间不同的补偿标准，最后导致“同地不同价”、“同城不同价”的现象，加深了征地拆迁矛盾。

如个别县区“城中村”的集体土地上的拆迁补偿，如果办理了国有土地使用证的，其补偿将比未办理的多两倍以上甚至达到十几倍；同一个工程项目的征地拆迁补偿中，所跨越的相邻县、区的征收补偿标准差异也很大。

这种补偿标准的差异，使得法院征地拆迁的审判和强制执行工作难度加大，工作很难取得被拆迁人的理解，更难平息被拆迁人对补偿差异的不满情绪。

（三）征地拆迁所引发的社会问题阻碍了法院司法工作的开展。

征地拆迁工1作常会引发一些深层次的社会矛盾，特别是在困难群众比较集中地进行拆迁，各种深层次的社会问题和家庭问题都会因征地拆迁而引发。

当前征地拆迁领域存在的问题及对策（精简版）

当前征地拆迁领域存在的问题及对策当前征地拆迁领域存在的问题及对策近几年来，在推进城市化、加速城市建设、改变城市面貌的工作进程中，遇到的首要问题就是征地拆迁问题。

在很多地方，征地拆迁已经成为基层党委、政府的经常性的主要工作，同时也是难度最大的工作。

由于征地拆迁直接牵扯到地方政府、开发商和被拆迁户的利益，因此日益成为当前各种矛盾的焦点，如果处理不好，很可能引发矛盾冲突，影响社会和谐稳定。

一、征地拆迁存在的问题当前征地拆迁中存在的问题虽然很多，但归结起来主要集中在两个方面。

表现在政府方面，主要是违法征地、未征先占、以租代征以及未按法律规定进行补偿、滥用权力，滋生腐败等问题。

表现在被拆迁户方面，主要是嫌补偿低，乱搭乱建乱装修乱栽树，以尽可能多地套取补偿款。

具体问题如下：1、由于受土地指标的限制，很多地方普遍存在未征先占、以租代征、强迫流转等问题。

据统计和估算，国家分配给一个中等县每年的建设用地指标大约200亩，而各个县实际上占用的土地，包括工业用地和商业用地，每年都在近万亩，这些被占用的土地大都是基本农田。

以此推算，全国每年新占用耕地约在2000万亩左右，5年就要减少近1亿亩耕地。

而所谓的土地开垦复耕、土地指标增减挂钩等，纯属文字游戏和掩耳盗铃，对控制耕地的被占用没有任何实际意义，相反成为地方上滥占耕地的借口。

2、房屋拆迁货币补偿不按法律规定办事，补偿太低。

房屋拆迁补偿，可以以旧换新，也可以实行货币补偿，实行货币补偿的，按照同区位新房价格进行补偿，拆迁户有选择补偿形式的权利。

但是，在一些地方，为了帮助开发商销售商品房，政府往往站在开发商一边，如果被拆迁户选择货币补偿，就按旧房的评估价补偿，而评估价往往压得很低。

被拆迁户为了不至于损失太大，只好放弃选择货币补偿，不情愿地选择旧房换新房。

但是，被拆迁的旧房面积往往小于新建住房的面积，拆迁户还需支付巨额差价，加重了拆迁户的经济负担。

3、征地拆迁有谈判、讨价还价的性质，双方交易比较隐蔽，往往产生权力寻租，容易滋生腐败。

国有土地房屋征收工作中存在的问题及对策

国有土地房屋征收工作中存在的问题及对策【摘要】国有土地房屋征收工作是一项重要的工作，但在实施过程中存在一些问题。

征收补偿标准不合理，导致被征收者权益受损。

征收程序不规范，容易引发纠纷。

信息公开不透明，让民众难以了解征收情况。

针对这些问题，我们提出以下对策建议：完善征收补偿标准，保障被征收者的合法权益；规范征收程序，减少纠纷发生；加强信息公开，提高透明度。

通过这些对策的实施，可以有效解决国有土地房屋征收工作中存在的问题，促进社会稳定和谐发展。

【关键词】国有土地房屋征收、问题、对策、征收补偿标准、征收程序、信息公开、完善、规范、透明、总结1. 引言1.1 背景介绍中国的国有土地房屋征收工作是一个重要的社会问题，涉及到国家利益、社会稳定和民生福祉。

随着经济的发展和城市化进程加快，土地资源日益紧张，土地房屋征收工作也日益频繁。

在实际操作中，征收工作中存在着一些问题，主要体现在征收补偿标准不合理、征收程序不规范、信息公开不透明等方面。

这些问题不仅影响了被征收户的合法权益，也容易引发社会矛盾和舆论风波。

有必要对国有土地房屋征收工作中存在的问题进行深入分析，提出相应的对策建议，以期推动征收工作的健康发展，实现征收工作的制度化、规范化和科学化。

2. 正文2.1 国有土地房屋征收工作中存在的问题国有土地房屋征收工作中存在的问题主要包括征收补偿标准不合理、征收程序不规范、信息公开不透明等方面。

征收补偿标准不合理是一个普遍存在的问题。

许多地方的征收补偿标准过低，导致被征收人权益受损，难以维护其合法权益。

有些地方的补偿标准并不公正，存在明显的公平问题，征收过程中的审批机构和被征收人之间的利益矛盾较为突出。

征收程序不规范也是一个值得关注的问题。

一些地方在征收过程中存在程序错误、手续繁琐等现象，导致征收时间过长，影响被征收人的正常生活。

部分地方在征收程序中存在违法违规行为，给被征收人造成了很大的困扰。

信息公开不透明也是一个影响征收工作的重要问题。

征地拆迁工作中遇到的主要困难与问题

【拆迁】征地拆迁工作中遇到的主要困难与问题1、征地拆迁对象抵触情绪较大土地是农民的命根子。

征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地，并丧失依附土地的相关权益。

农民失去土地就意味着“农民下岗”，失去了劳动的对象，会使农民生活来源没有着落，而且要失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄换来的房产，同时要改变他们熟悉的生存环境，打破或影响他们原有交往的社会关系，带来许多不必要的麻烦。

对农民来说，征地拆迁无疑是一件天大的的事。

就是对城市的拆迁户来讲，虽然没有土地问题，但房屋一旦被拆，可能买不到或买不起自己认为合适的住房，也要改变早已习惯了的生活环境，对一个家庭无疑也是一件头等大事。

这就使得农民或居民(以下简称征地拆迁对象)会不自觉地产生一种抵触情绪，发生一些矛盾与冲突，需要花力气进行宣传、解释与化解。

2、少数地方政府支持力度不够多年来的实践证明，绝大多数地方政府对经批准的征地拆迁工作是积极支持的，起到了较好的作用。

由于征地拆迁工作情况复杂、涉及面广，需要面对众多的征地拆迁对象，容易引发社会矛盾，少数地方政府有畏难情绪，所以主导作用发挥得不够充分。

有的还因为牵涉到本地的一些利益，或对国家建设项目的重要性认识不足，支持力度上也打一些折扣，在一定程度上影响了征地拆迁工作的进展速度。

这就需要我们沟通情况，多做工作，以便取得地方政府的全力支持。

3、征地拆迁政策不完善从国家层面讲，虽然颁布了《土地管理法》、《物权法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规，地方政府也颁发了一些实施细则，但是，征地拆迁政策还是显得不完善，给征地拆迁工作带来了许多困难，归纳起来有二大问题：第一，补偿标准不一致。

表现在三个不一样：一是在农村，同一时期不同地区不同项目的补偿标准不一样，乡与乡、村与村，甚至于同一个村的同类地块补偿标准也可能不一致，造成农民之间的攀比心理。

二是在城市，居民房屋的拆迁补偿标准，同一时期同一地区不同项目可能会不一样，因而造成区与区、街道与街道、居委会与居委会之间补偿标准不同的情况。

当前土地与房屋征收问题对策与建议

当前土地与房屋征收问题对策与建议当前土地与房屋征收问题对策与建议随着城市发展和人口增长，土地与房屋征收问题已经成为许多国家和地区面临的严峻挑战。

土地与房屋征收不仅涉及到人民的栖身问题，也影响到经济发展和社会稳定。

在这篇文章中，我将提出一些建议和对策来应对当前土地与房屋征收问题。

首先，政府需要制定合理的土地与房屋征收政策。

政府在征收土地和房屋时，应当注重公平和合理。

政策的制定应当充分考虑到人民的利益和需求，避免过度征收和滥用职权。

在征收土地和房屋时，政府应当确保补偿费用的准确计算，并及时支付给征收对象，以减轻他们的经济负担。

其次，政府应当加强土地和房屋的规划管理。

土地和房屋的规划管理是预防征收问题的关键。

政府应当严格执行土地和房屋的规划，确保合理利用土地资源，并避免重复建设和浪费。

政府还应当建立健全的土地征收和用地审批制度，加强对土地和房屋的监管，防止非法征收和违法建设的现象发生。

第三，政府应当加强土地征收的信息公开和民众参与。

土地征收是涉及人民栖身问题的重大事项，政府应当加强信息公开，向公众介绍征收的目的、范围、程序和补偿标准等重要信息。

政府还应当鼓励民众参与土地征收工作，听取他们的意见和建议，尽量满足他们的合理诉求，并确保人民的合法权益得到保护。

第四，政府应当加强土地和房屋的保护与再利用。

在征收土地和房屋时，政府应当优先考虑对环境和历史遗产的保护。

对于具有重要历史价值或自然景观的土地和房屋，政府应当寻找可行的办法进行保护，并通过合理的规划和开发，使它们成为城市发展的亮点。

最后，政府应当加强对土地和房屋征收的监督和评估。

政府在实施土地和房屋征收工作时，应当加强内部监督和审查，确保征收工作的公正和透明。

政府还应当及时对土地和房屋的征收工作进行评估，总结经验和教训，不断提高征收的效率和质量。

综上所述，土地与房屋征收是一个复杂而敏感的问题，需要政府和社会各界的共同努力来解决。

政府需要制定合理的政策，并加强规划管理、信息公开、民众参与、保护与再利用以及监督和评估等方面的工作。

说一说拆迁办工作中遇到的问题及应对措施

说一说拆迁办工作中遇到的问题及应对措施在2023年的今天，城市化进程愈发快速，拆迁已经成为城市更新中的常见现象。

而作为拆迁工作的主力部门，拆迁办也面临着越来越多的问题，需要我们参与解决。

一、拆迁补偿方案不清晰在拆迁过程中，拆迁补偿是一个非常重要的环节，也是外界最为关注的问题。

但是，在现实生活中，拆迁补偿方案常常并不清晰，拆迁户难以理解自己的权益和利益。

这就容易导致一些拆迁户对拆迁补偿提出异议，从而延误了整个拆迁工作的进程。

为此，我们需要加强对拆迁补偿方案的细化，明确拆迁户能够获得的具体权益，以及相应的补偿标准。

同时，我们也需要加强对拆迁补偿的宣传教育，让拆迁户更好地了解自己的权益和利益，避免出现异议和纠纷。

二、建筑物难以拆除在城市更新过程中，一些旧建筑物已经被淘汰，需要进行拆除。

但是，在实际操作中，我们会面临建筑物难以拆除的问题，这严重影响了拆迁工作的进程。

为了解决这个问题，我们需要加强对拆迁工作的技术支持和装备升级，采用更加先进的拆迁技术和设备，提高拆除效率。

同时，我们也需要在拆迁前进行更加深入的勘查和评估，了解建筑物的具体情况，制定更为完善的拆除方案，避免出现拆除不力的情况。

三、拆迁工作难以与周边环境协调在拆迁过程中，我们需要兼顾拆迁工作和周边环境的协调。

但是，在实际操作中，我们会面临这样的问题：拆迁工作对周边环境造成了污染和影响，从而引发了外界的不满和抵触，这不利于拆迁工作的进展。

为此，我们需要在拆迁前进行更加周全的规划和协调工作，充分考虑周边环境的情况，制定出更为合理和完善的拆迁方案。

同时，我们也需要加强环保和清洁工作，尽量减少对周边环境的影响和损害，为拆迁工作争取更多的支持和理解。

四、土地出让难以得到有效利用在拆迁过程中，土地出让是一个非常关键的环节。

但是，在实际操作中，我们会面临这样的情况：土地出让后无法得到有效利用，或者出现了违规使用的问题。

为此，我们需要加强对土地出让的管理和监督，建立更为完善和严格的规章制度，保障土地出让的各个环节的规范执行。

拆迁工作背后的问题和思考

拆迁工作背后的问题和思考
拆迁工作是城市发展中不可或缺的一环，但在实践中常常涉及到各种问题，需要我们进行深入思考和解决。

以下是拆迁工作背后常见的问题和一些思考：
1. 信息不对称：拆迁过程中，公民对政府拆迁计划和程序的信息掌握不足，往往导致公民的权益受损。

解决这一问题可以加强政府对拆迁政策的宣传，提高公民参与和知情权。

2. 低拆迁补偿标准：拆迁补偿标准不合理，导致拆迁户的合法权益得不到保障，甚至面临生活困境。

政府可以制定更为科学合理的拆迁补偿标准，同时加强对补偿款的监督和管理。

3. 社会稳定问题：拆迁过程中，容易引发群体性事件和社会矛盾。

政府应加强与拆迁户的对话和沟通，尊重他们的合理诉求，并提供相应的帮助和支持，避免社会不稳定因素的出现。

4. 历史文化遗产的保护：拆迁工作可能涉及到历史建筑和文化遗产的保护问题。

政府应重视历史文化遗产的保护，制定相应的政策措施，确保其得到妥善保存和传承。

5. 拆迁户的再安置问题：对于被拆迁的居民来说，重新安置是一个重要问题。

政府应提供合适的居住条件和就业机会，重视拆迁户的生活品质，确保他们能够在新居安居乐业。

总的来说，拆迁工作涉及到多方利益的平衡和协调。

政府应加
强对拆迁工作的管理和监督，切实保障公民的合法权益，同时与公民保持良好的沟通和互动，共同促进城市的可持续发展。

房屋拆迁存在问题及对策建议

房屋拆迁存在问题及对策建议摘要：当前城市房屋拆迁工作中存在一系列突出问题，房屋拆迁的进展缓慢，也成为直接影响项目建设进程、和谐社会形成的重要因素之一。

关键词：房屋拆迁，问题，建议1、房屋拆迁中的实际问题1、1我国土地征收程序的缺陷土地征收程序的立法比较简单、粗糙，在许多具体的制度设计上存在漏洞。

具体表现在：（1）土地征收目的合法性审查没有纳入程序中。

（2）缺少对行政机关的监督机制，如在征地范围的决定权、征地审查权、赔偿方案确定权等方面都只规定由行政机关自主决定、具体实施，缺少对行政机关的必要监督，导致行政机关既当运动员又当裁判员，容易侵害集体和个人的合法权益，也会带来行政权力的泛滥，破坏政府和人民的关系，危害社会稳定和繁荣。

1、2土地征收程序中对被征收者的保护不足这主要表现在几方面：（1）土地征收程序透明度和公示性不够。

如在补偿方案的确定上，是由政府自己核准并实施的，实难保障征收程序的公示性，难以避免暗箱操作行为的发生，因而难以保障被征收者的利益获得公正的保护。

被征收者在土地征收过程中缺乏表达自己意见的机会，整个征地过程中，被征收者都处于比较被动的局面。

（2）行政征用补偿救济手段不完善。

此方面不足主要体现在司法救济被排除在救济手段之外。

当事人发生争议后，主要通过行政系统内部解决，法院一直不予受理，有很多纠纷经过行政复议程序后，当事人仍对复议结果不服，但状告无门。

1、3拆迁评估方法不够完善《城市房屋拆迁管理条例》中规定“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定”。

然而当前我国城市房屋拆迁评估方法比较单一，不够完善，拆迁估价普遍采用市场比较法。

市场比较法主以同一地块上相同房屋的市场价为基础,结合被评估房屋的成本、地段、环境等因素，综合得出房屋的市场评估价。

然而,在我国的实际，由于市场价格的不确定，各地不统一以及部分城市由于拆迁量较大，为了加快评估进度，减少评估工作量，这样的评估方法造成评估价格与市场价格相差甚远,往往评估价格要远远低于市场价格。

如何破解征地拆迁十大难题

如何破解征地拆迁十大难题要破解征地工作难题，必须坚持以科学发展观为指导，统筹经济社会发展，围绕实现征地拆迁和社会稳定两大目标，以强化群众思想教育为主导，协调理顺部门联合执法为支撑，坚持分工与协作、责任与任务相统一的原则，实行一级抓一级、一级对一级负责的工作机制，逐级逐部门逐层次的落实工作责任，整合工作力量，突出工作重点，突破工作难题，全力保障发展用地需求。

为此，提出对策和建议如下：1、加强机制建设，一是建立健全征地拆迁管理的长效机制，二是严格征地政策标准，三是建立征地拆迁工作奖励机制。

2、加强执法监管，一要调整征地工作思路和方式方法，二是加大拟征地块内的执法巡查力度。

由国土、规划、城管、乡镇等多方联动，强化执法，集中清理整治，查处各类违法违章行为。

3、规范补偿资金发放，资金实行按项目列支，并严格监督、规范村组对征地补偿费的使用和分配。

4、提前做好前期准备工作，一是营造良好工作氛围，二是规划殡葬地块，积极落实殡葬政策，三是由乡镇将项目建设的遗留问题摸底，并拿出解决方案，逐步加以解决。

5、加强失地农民社会保障体系建设和后续发展建设。

要做好被征地农民就业培训和社会保障工作，分类分层次地落实保障培训责任，最好能够与落户企业实行对口培训，让失地农民感受和体会到政策的优越性。

征地拆迁十大难题：1、难题一：前期工作准备滞后问题；2、难题二：群众思想难以统一问题；3、难题三：政策法规不够衔接问题；4、难题四：补偿标准严重不足问题；5、难题五：保障措施不够配套问题；6、难题六：具体操作不够规范问题；7、难题七：评估价格难以确定问题；8、难题八：遗留问题解决乏力问题；9、难题九：特困家庭无钱购房问题；10、难题十：来信来访责任不明问题。

浅谈拆迁工作中存在的突出问题

浅谈拆迁工作中存在的突出问题、原因及对策一、拆迁工作存在的主要问题征地拆迁是一项系统工程，涉及面广、工作繁重、影响很大，在征地拆迁工作中出现了一些补偿标准偏低、补偿不及时到位、安置不落实、保障机制不完善等不容忽视的问题，对经济发展和社会稳定造成了不良影响。

(一)征地拆迁政策不完善。

目前，我国已颁布了《物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，但是，征地拆迁政策还是显得不完善，给征地拆迁工作带来了许多困难。

1、补偿标准不一致。

在项目征地拆迁工作中，往往出现同一时期不同项目的补偿标准不一致的情形。

如天津路片区千亩山地整理项目和东风传动轴项目同是开发区辖区2009年的征地拆迁项目，天津路片区千亩山地整理项目土地补偿费标准是45000元/亩，而东风传动轴项目的土地补偿费标准是32000元/亩，2011年东环路项目的补偿标准也是32000元/亩，补偿标准不一样，造成补偿标准低的拆迁户心理失衡，对项目拆迁产生抵触情绪。

二是农村村民征地拆迁补偿标准与同时期城市居民拆迁补偿标准不一致。

城市居民拆迁补偿方式一般为还建房屋，还建的房屋面积是原房屋面积的1.2倍至1.8倍，按现有市区房屋均价4500元/平方米计算，则市区居民房屋拆迁补偿标准为5400元/平方米至8100元/平方米。

目前，开发区辖区项目拆迁补偿标准是砖混有产权房拆迁补偿标准为585元/平方米，砖混无产权房拆迁补偿标准为90元/平方米，相差甚远的补偿标准给征地拆迁工作带来极大困难，也引发了不少纠纷。

2、补偿标准偏低。

长期以来，开发区辖区农村征地拆迁工作一直执行着十堰市物价局2005年出台的房屋拆迁补偿标准，该标准规定：砖混结构房屋以585元/平方米的标准进行补偿，但现在在农村建房的成本价为800元/平方米，拆迁户就面临着房屋一旦被拆，所得补偿款就盖不起或者买不起与原有面积一样的房屋。

作为征地拆迁对象的农民，希望尽可能得到合理补偿，或者多一点补偿，以维护自己的生计和权益。

现阶段房屋征收补偿工作疑难问题及对策建议

现阶段房屋征收补偿工作疑难问题及对策建议为深入贯彻落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，准确理解《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》，掌握因房屋征收引发的现实矛盾和不稳定问题，保持社会和谐稳定，科学推进房屋征收与补偿工作。

结合我市房屋征收与补偿工作的实际，现将在房屋征收与补偿工作中疑难问题及对策建议汇报如下：一、新《条例》实施以来工作进展情况《国有土地上房屋征收与补偿条例》去年颁布实施后，我市先后启动实施了******道路桥梁及园区建设、**华庭北侧、**大桥、**大桥、北关、北护城河路东延下穿**铁路立交桥等六个片区826户居民和70个企事业单位的房屋征收，共计完成征收面积40.45万平方米。

目前，*****片区将于本月17日由政府发布征收决定，正式启动。

****片区也在加紧调查摸底，本月也将准备进入征收补偿方案征求意见阶段。

二、现阶段房屋征收工作的疑难问题随着房屋征收工作的深入开展，工作中遇到的问题也逐渐增多，征收工作受到一定的阻力，现逐一梳理分析。

（一）部分被征收人对房屋征收抱有抵触情绪，甚至曲解，认为是政府因事而议。

想方设法提出一些不合理的要求。

个别人还存在靠征收致富的不切实际心理。

在征收过程中，少数被征收人对征收工作的目的、意义，征收相关的政策、法规、补偿安置办法以及优惠政策不主动去了解，总是自以为是，单纯认为房屋征收工作就是一个市场买卖行为，而不理解房屋征收是为了公共利益、带有强制性的一种公平补偿行为。

征收过程中被征收人往往担心自己的利益受到侵害，对征收工作有一种“排斥”感，盲目与其他被征收人攀比，毫无根据地认为征收补偿不公平，自己吃亏了，从而提出不合理要求。

从实际情况看，每当一地块被列入征收范围后，许多被征收人总是会向征收人提出这样那样的一些要求。

比如下岗失业、久患疾病、文化水平低下等特殊被征收家庭，往往不切实际地提出过高的要求，希望政府能一次性地为其家庭解决诸如住房、就业、上学、社会保障、困难救助等一揽子问题，常常采取不达目的不搬迁的强硬态度，甚至部分被征收人私下聚会商定计策，并频频以上访的形式向政府和有关单位施加压力，认为拖得时间越长，政府就会“花钱买进度”，“搬迁早，补偿少”的思想在一定程度上存在。

征地拆迁中存在的问题和建议

征收工作中存在的问题和建议2011年,是我市征地拆迁工作体制大变革、机制大创新、政策大调整的一年, 征地拆迁涉及面广, 由于各方面的原因, 在实际工作中还存在一些问题。

一、存在的问题1、补偿标准不一在征地拆迁实际操作中,某些项目在实施征收工作过程中为了加快项目的进度,指挥部、建设单位、乡、村等开绿灯,私自增加补偿或奖励标准, 虽然给被拆迁户带来了少许的利益, 却混乱了整个区域的标准, 使得各个区域的征收标准不一, 给其他项目的征拆工作带来阻碍。

2、补偿价格偏低随着城区经济建设、城市建设的发展, 物价、房价均大幅度上涨, 现行的房屋拆迁补偿标准与现在的生活消费水平相差甚远。

在我所涉及的部分项目中有部分项目处于湘潭市近郊, 如涟水名苑项目就是在湘潭西大门繁华地段, 多为门面和仓储,拆迁户的期望值比较高,而按照现在补偿政策标准, 他们得到的补偿与实际收益相差较大; 另一方面,由于今年房价、物价等涨幅较大,拆迁补偿标准没有跟随物价水平一起调整, 拆迁户普遍认为补偿价格较低,抵触情绪,致使拆迁工作难以开展。

3、保障措施不够配套保障措施主要是就业、交通、生活、医疗、教育等措施。

在安置方面:按照政策规定, 在征地拆迁中, 必须先安置后拆迁, 安置是拆迁的前置条件, 但是目前我们所实施的项目, 安置普遍滞后, 都是先拆除再安置, 有的项目甚至出现拆迁多年无法住进安置房的情况,如湘大扩改建项目。

在就业保障方面:被征地拆迁农民在征地后失去土地, 由于文化、技能等方面处于弱势,找工作很难;在社会保障方面:我所目前的征收项目大多处于城乡交接处, 经过以前的多次征收, 一般情况都是人多地少, 由于以前没有办理社保, 一方面因征地数量少, 人数多,提取的社保资金不足购买社保, 要老百姓自己掏钱又不愿意, 另一方面, 如涟水项目新华组有农业组和非农组,非农组在 90年代进行了征收,村民进行了农转非,此次征收农业组土地,办理村民社保时,非农组的想借机一起解决,故未达成协议。

征拆工作主要困难和解决方法

征拆工作主要困难和解决方法征拆工作，这可不是一件容易的事儿啊！就好像要搬走一座山，困难那是一箩筐。

先来说说这其中的困难吧。

老百姓对自己的房子和土地那可是有着深厚感情的呀，那是他们生活了多年的地方，突然说要拆，心里能不难受嘛，抵触情绪就像那雨后春笋，“噌噌”地往上冒。

这就好比你最喜欢的宝贝，有人要强行拿走，你能乐意吗？而且征拆补偿的问题也让人头疼啊。

给少了，老百姓不答应；给多了，政府也有压力呀。

这就像走钢丝，得小心翼翼地找到那个平衡点。

还有啊，征拆过程中涉及到的各种复杂关系，那也是让人一个头两个大。

亲戚朋友之间，因为征拆利益分配不均而闹矛盾的不在少数，这可真是剪不断理还乱。

那面对这些困难，咱就没办法了吗？当然不是！办法总比困难多嘛。

首先得做好沟通工作呀。

工作人员不能像那机器人似的，板着个脸去谈。

得带着感情，设身处地为老百姓着想，像朋友一样和他们聊天，听听他们的心声，让他们知道征拆不是要夺走他们的一切，而是为了更好的发展。

这就好比是医生给病人看病，得先了解病情才能对症下药不是？补偿标准也得合理公正。

不能搞那些暗箱操作，要让一切都摆在明面上。

就像那阳光，要照到每一个角落。

这样老百姓心里才踏实，才会愿意配合。

而且呀，不能光想着征拆，还得考虑老百姓以后的生活。

给他们安排好新的住所，解决就业问题，让他们的生活有保障。

这就像给小树挪个窝，得给它准备好肥沃的土壤，它才能茁壮成长啊。

对于那些复杂的关系，就得靠耐心和智慧去慢慢梳理了。

不能怕麻烦，得像解那一团乱麻似的，一点一点地理清楚。

该调解的调解，该协调的协调，可不能任由矛盾激化。

其实征拆工作就像是一场大考，考的是政府的智慧和能力，也考的是老百姓的理解和支持。

只要大家心往一处想，劲往一处使，就没有过不去的坎儿。

想想未来，因为征拆而建起来的高楼大厦、美丽家园，那是多么让人期待呀！所以说，征拆工作虽然困难重重，但只要方法得当，就一定能够顺利推进。

咱可不能被困难吓倒，得勇往直前，为了更美好的明天而努力！这可不是在说大话，而是实实在在的道理呀，大家说是不是呢？。

拆迁工作中的问题与解决方案

拆迁工作中的问题与解决方案拆迁工作中的问题与解决方案2023年，中国的城市化进程仍在不断加速。

为了满足城市建设和经济发展的需要，拆迁已成为一种必不可少的措施。

然而，拆迁工作中常常存在一些问题，这些问题对于拆迁工作的顺利进行和群众的生活带来了很大的困扰。

本文将对这些问题进行探讨，并提出一些解决方案。

一、拆迁霸权问题拆迁霸权现象指的是一些拆迁征收单位以及相关职能部门的不当行为和滥用职权，使得拆迁过程中出现了种种问题，导致群众的利益受到侵害。

具体表现为：一些拆迁征收单位以及相关职能部门在推进拆迁工作中缺乏透明度和公开性，缺少必要的信息沟通和协商，甚至存在一些违规甚至非法行为，导致拆迁过程中出现了很多问题。

解决拆迁霸权问题的一个有效途径就是通过加强制度约束，强化权力监督来加以解决。

例如加强法律制度的建设，完善拆迁征收相关法规，彻底打击拆迁征收职能部门及其工作人员滥用职权、侵害群众利益的行为。

同时，要加强对职能部门和工作人员的日常管理，对其行为进行监督与检查，确保其工作符合法规规范，不侵犯群众的合法权益，为实现拆迁工作的顺利进行提供坚实保障。

二、补偿标准不公问题在中国的拆迁工作中，补偿标准一直是一个争议点。

由于各地的土地市场和人口密度的不同，导致补偿标准的统一化和科学性很难实现，而不同的补偿标准对于群众的利益至关重要，一旦选定不合理的补偿标准会直接导致法律纠纷、社会不稳定。

要解决这个问题，就需要在政策层面上加强补偿标准的科学制定和规范。

在制定补偿标准时要考虑到当地的实际情况，充分听取当地居民的意见做出公正的决策。

同时，可以采用线性补偿、按人头补偿等多种方式，使补偿标准更加公正合理。

三、重建难题在大规模拆迁的情况下，重建问题也变得尤为重要。

在拆迁之后，如何为被拆迁家庭提供一个良好环境，并确保他们的生活与工作不受影响，是政府和相关部门需要充分考虑的问题。

为了解决这个问题，一些拟定的政策建议在重建之后立即升级社区基础设施，建立公共设施，包括公园、医院、学校和商铺等。

当前征地拆迁存在的问题

当前征地拆迁存在的问题、成因及对策近年来，随着城市建设及郊区城市化建设快速发展，征地拆迁项目不断增多，其规模不断扩大。

越来越多的土地被征用、房屋被拆迁，随之而来的征地拆迁纠纷也不断增多。

由于该类纠纷的存在其一定的复杂原因，对其处理的法律依据也有一定困难，所以由此产生大量群体上访事件，严重影响社会稳定。

为此，我们对当前征地拆迁存在的问题进行认真的调查和思考，并提出对策建议，供有关方面参考，具有重要的现实意义。

一、当前征地拆迁存在的问题近年来土地征用、房屋拆迁工作是稳定、有序进行的，但由于各方面的原因，还存在着一些不可忽视的问题，这些问题主要有：（一）征地数量大。

党中央、国务院从我国国情出发和基于国家粮食安全的战略考虑，把保护土地及耕地作为一项基本国策。

国家对土地用途实行严格的管制制度，对农用土地转为建设用地规定了严格的审批程序，实行"占一补一"的耕地占用补偿制度。

但近几年来，有些地方"一窝风"的建开发区，不论项目有无或多少，先"圈"地再说，导致粮田荒芜、土地闲置；有的地方征地带有很大的随意性，先用后征或边用边征；有的地方在招商时对土地争相压价，恶性竞争，使土地资源流失。

各类开发区遍地开花，使我国耕地锐减：我国耕地从1996年的19.51亿亩减少到2002年的18.89亿亩，已低于国家土地利用总体规划规定的到2010年全国耕地保有量的19.2亿亩，对我国粮食安全已亮起了"红灯"。

（二）补偿政策较乱。

一是在农村，征地补偿政策不一的问题非常突出。

不同时期的补偿标准不一样，不同地区不同项目的补偿标准更不了样；乡与乡、村与村，甚至于同一个村的同类地块也不一样，造成农村基层干部工作难做，农民群众思想难通的困难局面。

二是在城镇，居民房屋拆迁的补偿政策更乱。

有些地方在不同时期以政府行政规章和文件的形式出台针对不同建设项目的不同标准的居民房屋拆迁补偿标准。

征地拆迁中存在的问题及对策

征地拆迁中存在的问题及对策摘要：在当前我国经济快速发展的大背景下，各项建设对土地的需求量也日益巨增，房地价格也随之高居不下，在此情况下，房地问题成为广大老百姓普遍关心的中心问题，也成为各级政府工作的重中之重。

然而在大部分有关的房地问题中，常常伴随着由征地拆迁而引发的利益冲突问题。

鉴于此，本文将从实际出发对征地拆迁问题进行系统而详细的探讨，总结征地拆迁工作中存在的问题，并在此基础上提出提供现实性和可操作性更强的对策。

关键词：征地拆迁；问题；原因；对策1、征地拆迁存在的主要问题分析征地拆迁是指集体土地征收或征用中的房屋拆迁，适用《土地管理法》有关征地补偿安置的规定。

在现行制度下，征地拆迁工作出现的一些问题，主要体现在以下五个方面。

1.1政策制度不够落实。

征地拆迁管理部门与征地拆迁实施单位应单独设置，形成第三方监督管理体系。

但在实际操作过程中，相关业务主管单位既是负责城镇规划区房屋拆迁和土地使用管理工作，还具体经办征地拆迁协议的签订并发放安置补偿等事宜，造成了既是运动员又是裁判员的运行模式，不利于征地拆迁工作的监督和管理。

1.2业务资料不够完整。

相关单位普遍存在征地拆迁业务资料整理不规范、不完整，确认资料不齐全，未按各征地拆迁项目形成规范的业务档案，有的业务原始调查资料与后期财务补偿数据之间存在出入，但不能说明原因。

加之个别单位会计基础工作较差，补偿资金支付表册反映项目等内容不全，会计核算较混乱，账务处理不规范，给后期被拆迁人的查询和相关部门的检查带来了不便。

1.3监管机构不够到位。

相关业务主管部门与监督检查部门制度不落实，对征地拆迁补偿资金拨付和使用环节监管不到位，征地拆迁补偿费应拨数、实际拨付情况不明，对已拨付的补偿费管理使用情况未进行后期的动态跟踪检查。

1.4补偿标准不够明确。

由于政府没有明确的征地补偿标准文件，对部分不可预见的具体征地拆迁补偿项目没有明确补偿规定。

在实际操作中，有的征地拆迁承办单位为了完成任务而妥协，采取部分提高补偿标准的方式来息事宁人，给征地拆迁户范围及标准之外的补偿，在一定程度上人为造成了随意提高补偿标准，补偿金额明显超出实际情况等“暗箱操作”问题的产生。

拆迁工作总结不足与改进

拆迁工作总结不足与改进
近年来，我国城市化进程加快，拆迁工作也随之展开。

然而，随着拆迁工作的
不断推进，一些问题和不足也逐渐显现出来。

本文将就拆迁工作的不足之处进行总结，并提出改进的建议。

首先，拆迁工作中存在的不足主要表现在以下几个方面，一是对拆迁对象的合
理安置不够充分，导致一些拆迁户无法得到合理的安置和补偿；二是在拆迁过程中，对环境保护和文物保护的重视不够，导致一些历史文化遗产和自然环境受到破坏；三是在拆迁工作中，存在一些不规范和不合理的行为，给拆迁对象带来了不必要的困扰和损失。

针对以上问题，我们应该采取一些措施来改进拆迁工作。

首先，应该加强对拆
迁对象的合理安置，确保他们能够得到合理的补偿和安置方案。

其次，应该加强对环境保护和文物保护的重视，确保在拆迁过程中能够最大限度地保护好自然环境和历史文化遗产。

最后，应该加强对拆迁工作的管理和监督，确保拆迁工作能够按照规定和程序进行，杜绝不规范和不合理的行为。

总之，拆迁工作是一个复杂的过程，需要各方的共同努力来完善和改进。

只有
通过不断的总结和改进，才能够使拆迁工作更加合理和顺利地进行，为城市化进程提供更好的支持和保障。

关于解决拆迁过程中矛盾和问题的建议（推荐五篇）

关于解决拆迁过程中矛盾和问题的建议（推荐五篇）第一篇：关于解决拆迁过程中矛盾和问题的建议关于解决拆迁过程中矛盾和问题的建议提案内容：城乡经济社会发展一体化，是党的十七大对统筹城乡发展提出的新要求，也是苏州各县市统筹发展的最大特色。

当前，苏州各县市的城乡一体化正进入新的发展阶段。

新一轮的城乡一体化，目的是要尽快消除城乡二元结构，统筹整个存量资源，拓展发展空间，改善民生福祉，提升农民生活质量，促进经济社会又好又快发展。

这是一场深刻的历史性变革，这一过程势必涉及大量土地征用、农户拆迁，由此引发的矛盾纠纷日益增多，这些矛盾和冲突如不能及时协调和化解，不仅将迟滞城乡一体化整体进程，而且极易影响社会的和谐稳定。

当前城乡一体化进程中的拆迁矛盾纠纷主要由以下几种状况引起：一是群众在拆迁后临时过渡难的问题。

苏州各县市城乡一体化建设仍在启动初期，要建设新集中居住区需先行拆除规划区内住宅，暂时不可能“先建后拆”。

且当前设计建设的新集中居住区多为小高层，建设周期长，导致临时过渡期也拉长。

虽各级政府会发放一定的临时住房过渡费，但事实上大面积的拆迁是各地租赁房源紧张，造成拆迁后临时租房难问题，特别是对年老体弱病残拆迁户，人家还不愿意出租。

再有在临时过渡区内，拆迁户遇要办红白喜事，办事没有合适的场所，容易对拆迁产生不满情绪。

二是规划拆迁区内的住宅翻建问题。

有部分拆迁规划区内的子女带婚家庭，原来房屋小或破旧，现在需要翻建，但因“处在拆迁规划区”，政策上不允许原地翻建。

而短期内又轮不到拆迁，想出宅预安置又没有相对应的政策，在成了这些对象的两难现象。

三是少数低收入家庭无力购买安置房的问题。

少数低收入家庭原住房面积较小，为解决他们的住房困难，政府在安置面积上给予政策性照顾，且享受安置价待遇，但这些拆迁困难户，仍然无力拿出多出部分的安置房购买款，拆迁陷入尴尬。

四是少数拆迁户借拆迁提出过分要求的问题。

有的拆迁户认为平时生活很困难，或本来就有一些隐含的矛盾纠纷没有得到解决，现在政府找上门，正好将“困难打包”，提出种种非分要求；也有的拆迁户抱着“乘机捞一把”的心态，认为“早拆要吃亏，晚拆能得益”，刻意回避拆迁谈判，导致一户不拆，多户攀比，一处拆不动，多处都观望的问题。