工程项目开发实施计划表

7
关键节点
三、《产品定位策划报告》编制 及审批完成
8
项目开发主项计划初稿编制及审批 完成
9
《项目经营目标书》签署确认
10
总平方案设计阶段
11
完成《方案设计任务书》
12
《规划设计条件》、《用地地形图 》、《用地红线图》交接
13
总体方案设计完成
14
关键节点
四、总平方案报审完成
15
《项目整体营销策划方案报告》确 定
十五、首次开盘
54
客服
55
确定物业公司
56
物管前期介入
57
内部模拟验收
58
完成物业移交物管
59
关键节点
十六、物业交付
工期
XXXXXXXX工程项目开发实施计划表
开始时间
完成时间 前置任务 责任部门
配合部门
协调与结 果确认人
主责部门
主责部门
26
关键节点
八、《建设工程规划许可证》办 理完成
27
材料设备选型定板确定
28
园林景观设计阶段
29
完成《园林景观设计任务书》
30
完成园林景观设计及评审
31
施工准备阶段
32
工程施工策划,进行施工总体布署
33
现场三通一平完成
34
总包施工单位确定
35
检测单位确定、监理单位确定
36
关键节点
九、《建筑工程施工许可证》办 理完成
备注： 1、红色字体的“关键节点”表示项目的一级节点计划； 2、其余是对一级计划的分项计划；
序号 工作任务类型 任务名称
1
XXXXXX项目
2
项目开发计划（关键节点）
3
关键节点 一、《国有土地使用证》获取
4
关键节点
二、《建设用地规划许可证》获 取
5
项目启动阶段
6
功能定位、业态分布、产品层及产 品线构成
序号 工作任务类型 任务名称
42
关键节点
十二、外立面装饰工程完成(分期 分标段）
43
室外综合管网施工
44
室外铺装工程完成
45
工程验收
46
竣工验收(五方）
47
关键节点
十三、取得竣工验收备案表
48
工程规划验ຫໍສະໝຸດ Baidu备案
49
营销
50
营销中心开放
51
营销总体任务及分解下达
52
关键节点
十四、《预售许可证》获取
53
关键节点
37
工程施工阶段
38
项目开工
39
关键节点
十、正负零完成
40
主体结构施工
41
关键节点
十一、主体结构封顶(分期分标 段）
工期
XXXXXXXX工程项目开发实施计划表
开始时间
完成时间 前置任务 责任部门
配合部门
协调与结 果确认人
备注： 1、红色字体的“关键节点”表示项目的一级节点计划； 2、其余是对一级计划的分项计划；
16
修订《项目主项计划》
17
关键节点
五、完成《目标成本（方案版） 》
18
确定《项目整体采购招标计划》
19
单体方案设计阶段
20
关键节点
六、单体方案报审完成（含规划 局审批）
21
施工图设计阶段
22
完成《施工图设计任务书》
23
关键节点
七、施工图设计及内部评审完成
24
完成《目标成本-施工图版》
25
施工图审查备案完成