工程质量通病防治措施

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一、混凝土梁板裂缝防治措施.............42
二、模板工程质量保证措施................45
三、钢筋工程质量保证措施................47
四、混凝土工程质量保证措施.............55
五、砌块墙材裂缝防治措施................57
一、给排水安装质量保证措施..............63 二、建筑电气安装质量保证措施...........70 三、通风与空调安装质量保证措施........81 四、电梯安装质量保证措施.................84 五、防雷与接地装置安装质量保证措施..88
第四部分：市政工程
一、检查井、沉砂井、井环、盖与道路 路面 连接的要求和做法.............................92 二、侧入式进水井集水口、进水口标准尺寸 控制...............................................95 三、水泥混凝土路面要求和做法 ..........98 四、沥青混合料路面要求和做法 ..........99 五、桥梁、立交的要求和做法.............100
钟广旋、陈程、司徒明辉、黄志荣、冯卓森 制 作：何志辉、钟广旋、陈程
广州市番禺区建设工程质量监督站 2009年4月
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第一部分：建筑
第三部分：设备安装
一、外墙渗漏防治措施.......................5
二、屋面漏裂防治措施......................13
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第一部分: 建筑
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一、外墙渗漏防治措施
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（一）当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应按广东 省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）的第4.5.1 条要求全面挂增强网（钢丝网、钢板网、抗裂合成纤维网）；
（二）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，分别应按图1.1.1和图1.1.2 所示设置钢筋混凝土构造柱；
（二）天沟或女儿墙应按广东省标准《建筑防水工程技术规程》 （DBJ15-19-2006）第4.2.10条的规定留设溢水口，如图1.2.1；
图1.2.1
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（三）屋面工程宜采用图1.2.3防水保温隔热构造；宜采 用现场发泡 的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(㎡·k)(即单位： 瓦/平方米·摄氏度)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠 岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大 于180㎜，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边 宽度不小于250㎜ ，也不大于300㎜；当未设保温层时，架空隔热 层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过《混凝土结 构设计规范》(GB50010-2002)第9.1.1条设缝要求时应增强屋面 保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空 层净高小于180㎜的屋面构造。
图1.1.1
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图1.1.2
（三）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢 筋混凝土压顶，压顶配筋（见图1.1.3）； 压顶下应设置构造柱，间距不大于3m，构 造柱内配不小于4 Φ 12纵筋及Φ 6@200箍 筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不 小于500㎜。拉结筋设置应符合抗震要求； （四）混凝土结构在找平层施工前应凿毛 或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层 施工前应充分淋水湿润；
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既有优良样板工程细部
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既有优良样板工程细部
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既有优良样板工程细部
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二、屋面漏裂防治措施
（一）砌体女儿墙的砌体强度等级应大于MU10，砂浆强度等级不低于 M10，应按外墙渗漏防治措施图1.1.1要求设置钢筋混凝土构造 柱、按 外墙渗漏防治措施图1.1.2要求设置钢筋混凝土压顶；
由于编制时间仓促，难免存在错漏，恳请各单位在执行本防治 措施过程中，注意总结经验，积累资料，将有关的意见或建议反馈 给本站，以供今后修订时参考。
感谢广东省建筑科学研究院、广州市建设工程质量监督站、珠 海市建设工程质量监督检测站和广州市番禺区建设局等单位的大力 支持。
主 审：陈以力、何 胜 编 辑：何志辉、邓容有、宏晓纬、谢炜仪、杨天保、蔡海泉
图1.1.3
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增强网抹面层
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使用目的：防止墙面找平层抗裂措施 具体作法：锚栓+抗裂合成纤维网或热镀锌金属网+聚合物抹面胶浆 使用部位：内、外墙找平层 适用标准：广东省标准《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)
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既有优良样板工程细部
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（五）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3m×3m， 可预留或后切，增强网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置 留缝，缝宽不宜大于10㎜，也不宜小于5㎜，切缝后宜采用空气 压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶；
三、排水口积水及渗漏防治措施..........21
四、门窗渗漏防治措施......................25
五、建筑玻璃的安全使用要求.............29
点 六、栏板、栏杆、扶手的安全使用要求.30
击 七、变形缝设置的质量技术措施..........33
标
题 进
第二部分：结构
入
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说明
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为加大防治建设工程质量通病的工作力度，促进我区建设工程 质量水平不断提高，现针对目前我区实际情况，以《广东省住宅工 程质量通病防治技术措施二十条》和《广州市建设工程质量通病治 理措施》 作为参考，并结合有关的技术规范、标准，编制了本《建 设工程质量通病防治措施》。
（六）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂； （七）找平层每层抹灰厚度不大于10㎜，抹灰厚度≥35㎜时应有挂网
等防裂防空鼓措施； （八）防水层宜用聚合物水泥砂浆； （九）当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
第9.1.1条设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订 专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。