建设工程投资控制概述(doc 29页)
建设工程投资控制概述(doc 40页)
建设工程投资控制概述(doc 40页)第一章建设工程投资控制概述答案:隐藏字体：大中小打印：省纸版>> 清晰版>> 自定义>>□ 考试大纲了解：建设工程投资的特点。
熟悉：建设工程总投资、建设投资、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概念；建设工程投资控制要点。
掌握：项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。
□ 本章近年试题分析单项选择题多项选择题合计2005年1分4分5分2006年2分2分4分2007年1分2分3分2008年1分2分3分2009年2分2分4分第一节建设工程投资的概念一、建设工程总投资与建设投资建设工程总投资是指建设单位进行某项工程建设花费的全部费用。
建设投资由设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息、固定资产投资方向调节税（目前暂停征收）组成。
在表1-1中，对于生产性建设工程而言，其投资构成包括建设投资和铺底流动资金两部分；对于非生产性建设工程而言，由于不需要铺底流动资金，其投资构成则只包括建设投资。
详细内容参见第二章“建设工程投资构成”。
表1-1 生产性建设工程总投资的构成建设投资设备及工器具购置费用设备购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用土地使用权取得费用与项目建设有关的其他费用与企业未来生产经营有关的其他费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式计算固定资产投资方向调节税目前暂停征收流动资产投资流动资金大多执行“铺底流动资金”二、静态投资部分与动态投资部分建设投资由静态投资部分与动态投资部分组成，而且只有这样才能共同构成完整的建设投资。
其中，静态投资部分是针对某一基准时刻，完成项目建设所需要的投资，其主要包括设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费；动态投资部分是由于建设期间内发生的利息、固定资产投资方向调节税、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率、利率等变化而需要增加的投资，其主要包括涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税。
建设工程的投资控制概述
建设工程的投资控制概述引言建设工程是指在一定的建设条件下，按照一定的设计、规格和质量要求，通过一系列施工过程，利用一定的材料和设备，对地表、地下或空中的自然和人工物质进行改造和建造，以满足人们居住、工作、生产、娱乐和交通等生活需要的一项综合性工程。
在建设工程的实施过程中，投资控制起着至关重要的作用。
什么是投资控制投资控制是指为了保证建设工程项目投资的有效利用，合理调度资金，并监督资金使用过程中的合法性、规范性与风险控制。
通过科学的投资控制，可以实现工程项目的健康发展和顺利完成。
投资控制的意义投资控制对建设工程项目至关重要，它能够实现以下几个方面的意义： 1. 合理调度资金：通过投资控制，可以合理分配工程项目的资金，确保建设工程的各项工作按时进行，从而避免资金的浪费和滞后。
2.风险控制：在建设工程项目中，存在着各种风险，如技术风险、成本风险、市场风险等。
通过投资控制，可以及时发现和应对这些风险，降低项目失败的概率。
3. 保证工程质量：投资控制可以有效监督和管理建设工程的各项工作，确保施工质量符合相关标准和要求。
4. 提高效率：通过投资控制，可以合理安排工程项目的进度和资源，提高施工效率，节约成本，实现项目的经济效益最大化。
投资控制的内容投资控制的内容很广泛，主要包括以下几个方面： 1. 预算控制：预算是工程项目管理中的重要环节，它通过对各个环节的费用进行预估和安排，为投资控制提供了基础。
预算控制主要包括项目预算编制、预算执行和预算变更等方面。
2. 资金控制：资金是建设工程项目的生命线，它的合理调度和使用对项目的顺利进行至关重要。
资金控制主要包括资金到位控制、资金使用控制和资金结算控制等方面。
3. 进度控制：建设工程项目的进度控制是确保项目按时完成的关键环节。
它主要包括进度计划的制定、施工进度的监控和进度调整等方面。
4. 质量控制：建设工程的质量控制是保证工程品质的重要手段，它涉及到设计方案的审查、施工质量的监督和验收等方面。
建设工程投资控制概述
（一）价值工程的含义
（1）价值工程的性质属于一种思想方法和管理技术。
（2）价值工程的核心内容是对“功能与成本进行系统分析” 和“不断创新”
（3）价值工程的目的旨在提高产品的“价值”
（提高功能对成本的比值）
二、价值工程进行投资控制的步骤： （一）对象选择
对象选择的方法： （1）经验分析法 （2）百分比法 （3）A、B、C分析法 （4）强制确定法(也可用于功能评价和方案评价) （二）功能分析 （三）功能评价 （四）分配目标成本 （五）方案创新及评价
2.优化设计方案 为了实施设计阶段投资控制的目标，必须优化设 计方案，即对工程设计方案进行技术与经济的分 析、计算、比较和评价。
设计方案优化的原则：
• 处理好经济合理性与技术先进性之间的关系。 • 兼顾建设与使用，力求项目全寿命费用最低。
3.运用价值工程优化设计方案
价值的定义：
VF C
v——价值 F——功能 C——成本或费用
目录
建设工程投资控制概述
建设工程决策阶段的投资控制 建设工程设计阶段的投资控制 建设工程实施阶段的投资控制 建设工程竣工验收阶段的投资控制
3.3 建设工程设计阶段的投资控制
根据《建筑工程设计文件编制深度规定》的有关要求，民 用建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计 三个阶段。对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主 管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方 案设计审批后直接进入施工图设计。
3.3.1 设计阶段投资控制的意义
1. 在设计阶段进行投资控制使投资构成更合理，提高资金使 用效率。
2. 在设计阶段控制投资会使控制工作更主动。 3. 在设计阶段控制工程投资便于技术与经济相结合。 4. 在设计阶段控制工程投资效果更显著。
建设工程投资控制概述
建设工程投资控制概述1. 背景介绍建设工程投资控制是指对建设项目的投资进行有效管理和控制，以确保项目在预算范围内完成，并达到预期的目标。
投资控制是建设工程项目管理的重要环节，它涉及到项目的经济效益、投资成本以及项目风险的控制等方面。
本文将从投资控制的概念、内容和方法等方面进行详细阐述。
2. 投资控制的概念投资控制是指在建设工程项目的全过程中，根据项目的投资目标和要求，通过制定合理的控制措施和管理方法，实现对项目投资的预算控制、成本控制、效益控制和风险控制等方面的管理，以确保项目投资的合理性和可持续发展。
3. 投资控制的内容3.1 预算控制预算控制是指在项目启动前，对项目投资进行详细的预算编制和核算，以及在项目执行过程中，对项目投资的实际开支与预算进行比较分析，及时采取措施，保持项目投资在预算范围内。
3.2 成本控制成本控制是指在项目执行过程中，对项目投资的成本进行监控和控制，以确保项目实施过程中的成本控制在合理范围内，避免出现成本超支的情况。
3.3 效益控制效益控制是指在项目实施过程中，对项目的经济效益进行评估和控制，使项目的投资能够实现预期的经济效益，保证项目的投资回报率和综合效益达到预期目标。
3.4 风险控制风险控制是指在项目实施过程中，对项目投资的风险进行评估和控制，以降低项目投资中的风险发生概率，保护投资方的利益，确保项目的投资安全。
4. 投资控制的方法4.1 规划阶段控制在项目规划阶段，进行项目投资的可行性研究，确定项目的投资预算、投资计划和投资策略等，通过前期的规划和研究，为后续的投资决策提供依据。
4.2 设计阶段控制在项目设计阶段，进行设计文档的评审和优化，控制项目设计的质量和成本，避免设计变更导致的额外成本支出。
4.3 实施阶段控制在项目实施阶段，进行施工进度的控制和成本的控制，确保项目实施按计划进行，避免延期和超支等问题的发生。
4.4 运营阶段控制在项目竣工后的运营阶段，进行项目的运营收益评估和风险控制，确保项目投资的回报率和综合效益达到预期目标。
建设工程投资控制概述
投资控制的关键在于施工以前的决策阶段和设计阶段；而 在投资决策以后，设计阶段（包括初步设计、技术设计和施工 图设计）就成为控制项目投资的关键。监理工程师应注意对设 计方案进行审核和费用估算，以便根据费用的估算情况与控制 投资额进行比较，并提出对设计方案是否进行修改的建议。
同时，监理工程师还应对施工现场及其环境进行踏勘，对 施工单位的水平和各种资源情况进行调查，以便对设计方案的 某些方面进行优化，提出意见，节约投资。
3．工程建设其他费用
工程建设其他费用是指未纳入以上两项的、由项目投资 支付的、为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发 挥效用而发生的各项费用总和。它可分为三类：第一类是土 地转让费，包括土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金； 第二类是与项目建设有关的费用，包括建设单位管理费、勘 察设计费、研究试验费、财务费用（如建设期贷款利息）等 费用；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合 试运转费、生产准备费等费用。
图5-1 工程建设总投资的构成
1．设备及工具、器具购置费用
由设备及工具、器具原价和包括设备成套服务费在内的运 杂费组成。
2．建筑安装工程费用
建筑安装工程费用是指建设单位用于建筑和安装工程方面 的投资。按照国家建设部、财政部《关于印发（建筑安装工程 费用项目组成）的通知》（建标[2003]206号）文件，建筑安装 工程费用由直接费、
巨
明
大
显
工 程 建 设 投 资 需 单 独 计 算
工 程 建 设 投 资 确 定 依 据 复 杂
工 程 建 设 投 资 确 定 层 次 繁 多
工 程 建 设 投 资 需 动 态 跟 踪 调 整
1.4 工程建设投资控制的动态原理
第一章 建设工程投资控制概述
第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念建设工程项目总投资是指完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设工程项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。
固定资产投资可分为静态投资部分和动态投资部分。
静态投资部分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费；动态投资部分包括涨价预备费和建设期利息。
工程造价和固定资产投资的概念是一致的。
投资组成表格建设项目总投资（一）固定资产投资（工程造价）1、建设投资（1）工程费用①建设安装工程费静态投资②设备及工器具购置费（2）工程建设其他费（3）预备费①基本预备费②涨价预备费动态投资2、建设期贷款利息（二）流动资产投资--流动资金二、建设工程项目投资的特点（一）建设工程项目投资数额巨大（二）建设工程项目投资差异明显（三）建设工程项目投资需单独计算（四）建设工程项目投资确定依据复杂预算定额是概算定额（指标）编制的基础，概算定额（指标）又是估算指标编制的基础；反过来估算指标又控制概算定额（指标）的水平，概算定额（指标）又控制预算定额的水平。
（五）建设工程项目投资确定层次繁多（六）建设工程项目投资需动态跟踪调整2019-42、某建设项目，静态投资3460万元，建设期贷款利息60万元，涨价预备费80万元，流动资金800万元，则该项目的建设投资为（）万元。
A、3520B、3540C、3600D、4400答案：B2020-33、下列费用中，属于静态投资的是（）。
A、建设期利息B、工程建设其他费C、涨价预备费D、汇率变动增加的费用答案：B2020-34、某建设项目，设备工器具购置费1000万元，建筑安装工程费1500万元，工程建设其他费700万元，基本预备费160万元，涨价预备费200万元，则该项目的工程费用为（）万元。
建设工程投资控制
建设⼯程投资控制第⼀章建设⼯程投资控制概述第⼀节建设⼯程项⽬投资的概念和特点⼀、建设⼯程项⽬投资的概念1.建设⼯程项⽬（总）投资◆（总）投资的含义：（建设单位）进⾏某项⼯程建设，在建设过程中花费的全部费⽤。
其构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1 ⽣产性建设⼯程总投资的构成建设投资设备及⼯器具购置费⽤设备购置费⼯器具及⽣产家具购置费建筑安装⼯程费⽤建筑⼯程…安装⼯程…⼯程建设其他费⽤⼟地使⽤费与项⽬建设有关的其他费⽤与未来企业⽣产经营有关的其他费⽤预备费基本预备费涨价预备费建设期利息按公式（假定年中发⽣）计算流动资产投资流动资⾦铺底流动资⾦（⼀般按30%计算）◆总投资的组成：对于⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资⾦两部分；对于⾮⽣产性建设⼯程项⽬⽽⾔，由于不需要（铺底）流动资⾦，其总投资的构成，则只包括建设投资。
◇建设投资：包括设备⼯器具购置费⽤、建筑安装⼯程费⽤、⼯程建设其他费⽤，以及预备费、建设期利息等（具体参见第⼆章“建设⼯程投资构成”）。
◇流动资⾦：⽣产性建设项⽬，在试⽣产阶段为保证⽣产经营正常进⾏所需要的原材料、⽔电等费⽤。
◇铺底流动资⾦：在流动资⾦中，最低量的、可满⾜最基本需要的部分资⾦（按30%计算）。
P35：§2-4⼯程建设其他费⽤、…铺底流动资⾦的组成与计算2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某⼀基准时刻的，完成项⽬建设所需要的投资或资⾦。
◆组成：设备⼯器具购置费；建筑安装⼯程费；⼯程建设其他费⽤；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化⽽实际发⽣（追加）的那部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（⼯作中）：在建设期间内，可能发⽣的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.⼯程造价◇含义：进⾏某项⼯程建设预计或实际发⽣的全部固定资产投资费⽤。
建设工程投资控制概述
建设工程投资控制
1
第一章 建设工程投资控制概述
第一节 建设工程投资的概念
2021/6/19
2
一、建设工程投资的概念
(一)建设工程总投资
建设工程总投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生 产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性 建设工程总投资则只包括建设投资。
5
2021/6/19
6
2021/6/19
7
一、投资控制的动态原理 投资控制是项目控制的主要内容之一。这种控制是动态的，并贯
穿于项目建设的始终。图1-1展示了建设工程投资控制原理。
2021/6/19
8
2021/6/19
‹#›
在这一动态控制过程中，应着重做好以下几项工作: (1)对计划目标值进行论证和分析。 (2)及时对工程进展做出评估，即收集实际数据。 (3)进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差。 (4)采取控制措施以确保投资控制目标的实现。
的惯例，并形成了许多不同的形式和流派，其中影响最大的有两类，即项目 管理咨询公司(PM)和工料测量师行(QS)。 PM project management QS quantity surveying
2021/6/19
17
(一)项目管理咨询公司
项目管理咨询公司是在欧洲大陆和美国广泛实行的建设工程监理 机构，其国际性组织是国际咨询工程师联合会(FIDIC )。监理工程师 的根本任务是:进行项目管理，在业主所要求的进度、质量和投资的限 制之内完成项目。其可向业主提供的监理服务范围包括以下八个方面: 项目的经济可行性分析，项目的财务管理，与项目有关的技术转让， 项目的资源管理，环境对项目的影响，项目建设的工程技术，物资采 购与工程发包，施工管理。其中涉及项目投资控制的具体任务是:项目 的投资效益分析(多方案)，初步设计时的投资估算，项目实施时的预 算控制，工程合同的签订和实施，物资采购，工程量的核实，工时与 投资的预测，工时与投资的核实，有关控制措施的制定，发行企业债 券，保险审议，其他财务管理等。
建设工程投资控制概述
第一章建设工程投资控制概述
【章节概况】
第一章建设工程投资控制概述
【考情分析】
本章题量不大，多为3～5分；应侧重于理解建设投资的概念、投资控制的思路，以及项目监理机构投资控制（施工阶段）的任务和措施等。
【知识点1】建设工程投资的概念
1.建设投资的含义
◆建设单位为了工程项目建设，在建设过程中所发生的全部费用。
2.建设投资的构成
◆工程建设总投资＝建设投资＋（铺底）流动资金（生产性建设项目）
◆建设投资＝静态投资部分＋动态投资部分（涨价预备费＋建设期利息）
建设投资设备及工器具购置费用
设备购置费
工器具及生产家具购置费
建筑安装工程费用
建筑工程费
安装工程费
工程建设其他费用
土地使用费
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关的其他费用预备费
基本预备费
涨价预备费
建设期利息按公式（假定年中发生）计算
流动资产投资流动资金铺底流动资金（一般按30%计算）
【知识点2】建设工程投资的特点
特点表现
数额巨大实物形态＋生产形态
差异明显各种差异→计价的单件性
单独计算多次性计价→估算、（工程）概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算依据复杂不同的定额→投资估算、设计总概算、修正总概算、施工图预算价、合同价、结算
【知识点3】投资控制的原理
◆投资控制原理（要点）的汇总（表）设计+招标
【知识点4】投资控制的措施
【知识点5】项目监理机构投资控制的主要工作。
建设工程投资控制概述共44页
• （三）现场经费 • 1、临时设施费 • 2、现场管理费 • 二、间接费 • （一）企业管理费 • （二）财务费用 • （三）其他费用
• 企业定额测定费及施工企业进退场补贴费
• 四、税金 • 营业税 • 城市维护建设税 • 教育费附加
• 税金： 按国家税法规定应计入建筑安装工程造价的
营业税、城乡维护建设税及教育费附加。 1、营业税 营业税=营业额×3% 2、城乡维护建设税 应纳税额=应纳营业税额×税率
建设工程投资控制概述
•
46、寓形宇内复几时，曷不委心任去 留。
•
47、采菊东篱下，悠然见南山。
•
48、啸傲东轩下，聊复得此生。
•
49、勤学如春起之苗，不见其增，日 有所长 。
•
50、环堵萧然，不蔽风日；短褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
建设工程投资控制概述
一、投资的概念 投资一般是指经济主体为获取经济效 益而垫付货币或其他资源用于某些事业的 经济活动过程。
• ３、企业利润
• ４、税金 • （１）营业税 • （２）城市维护建设税 • （３）教育费附加
•
建筑及安装工程费
• 一、直接工程费
• 直接费
• 其他直接费
• 现场经费
• （一）直接费 • 人工费 • 材料费 • 施工机械使用费
• １、人工费
• （1）基本工资
• ①岗位工资
②年功工资
③生产工人应工作天数以内非作业天数 的工资。（包括职工开会学习、培训期间的工资，
调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工 工资，女工哺乳期间的工资，病假在6个月以内的工资 及产、婚、丧假期的工资）
（2）辅助工资
包括地区津贴、施工津贴、夜餐津贴、 节日加班津贴
建设工程投资控制
第一章建设工程投资控制概述第一节建设工程项目投资的概念和特点一、建设工程项目投资的概念1.建设工程项目（总）投资◆（总）投资的含义：（建设单位）进行某项工程建设，在建设过程中花费的全部费用。
其构成情况，如补表1-1所列。
补表1-1 生产性建设工程总投资的构成◆总投资的组成：对于生产性建设工程项目而言，其总投资的构成，包括建设投资和（铺底）流动资金两部分；对于非生产性建设工程项目而言，由于不需要（铺底）流动资金，其总投资的构成，则只包括建设投资。
◇建设投资：包括设备工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用，以及预备费、建设期利息等（具体参见第二章“建设工程投资构成”）。
◇流动资金：生产性建设项目，在试生产阶段为保证生产经营正常进行所需要的原材料、水电等费用。
◇铺底流动资金：在流动资金中，最低量的、可满足最基本需要的部分资金（按30%计算）。
P35：§2-4工程建设其他费用、…铺底流动资金的组成与计算2.静态投资部分与动态投资部分◆建设投资=静态投资部分+动态投资部分。
（1）静态投资部分◇含义：针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资或资金。
◆组成：设备工器具购置费；建筑安装工程费；工程建设其他费用；基本预备费。
（2）动态投资部分◇含义：基于未来可能的变化而实际发生（追加）的那部分投资。
◆组成（考试中）：涨价预备费；建设期利息。
◇组成（工作中）：在建设期间内，可能发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率等变化，需要增加的投资等。
3.工程造价◇含义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。
◆两种解释：一是，常规的解释，即建设投资（与建设投资意义相同）；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程或建设工程的总价格。
◇两种含义基本相同，只是后者多了“交易价格”的韵味。
二、建设工程项目投资的特点◇由于建筑产品的特点（固定性、单件性等）、产品生产的技术经济特点（整体性、流动性等），导致建设工程项目投资具有以下特点：1.建设工程投资数额巨大2.建设工程投资差异明显◇包括各工程的用途、规模、设备等实物形态差异；工程所处的地区、时间以及施工组织设计等生产形态差异。
第一章建设工程投资控制概述
(二)设计阶段
设计阶段的主要任务包括:协助业主提出设计要求，组织设计方案
竟赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案;协助设计单位开
展限额设计工作，编制本阶段资金使用计划，并进行付款控制;进行设
计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在
保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性;审查设计概预算，即
第七页，编辑于星期五：十六点 六分。
一、投资控制的动态原理 投资控制是项目控制的主要内容之一。这种控制是动态的，并贯穿
于项目建设的始终。图1-1展示了建设工程投资控制原理。
第八页，编辑于星期五：十六点 六分。
在这一动态控制过程中，应着重做好以下几项工作: (1)对计划目标值进行论证和分析。 (2)及时对工程进展做出评估，即收集实际数据。 (3)进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差。 (4)采取控制措施以确保投资控制目标的实现。
近几十年来，各工业发达国家，在工程建设中实行监理制度已成为通行的惯例，并
形成了许多不同的形式和流派，其中影响最大的有两类，即项目管理咨询公司(PM)和工
料测量师行(QS)。
PM project management
QS quantity surveying
第十七页，编辑于星期五：十六点 六分。
(一)项目管理咨询公司
制定防范性对策;在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工
程变更的价款;进行工程量计算和工程款支付;建立月完成工程量和工作
量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施;
收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据;按施工
合同的有关规定进行竣工结算，对竣工结算的价款总额与建设单位和承
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程投资控制概述(doc 29页)第一章建设工程投资控制概述1.生产性建设工程总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则指包括建设投资。
2.建设投资由设备工器具购置费、建设安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。
3.设备工器具购置费是建设工程投中的积极部分，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
4.建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。
5.静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。
6.动态投资部分包括涨价预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。
7.工程造价一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
8.投资估算是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目标。
9.设计概算是进行技术设计和施工图设计的投资控制目标。
10.施工图预算或建安工程承包合同价则是施工阶段投资控制的目标。
11.项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。
12.投资控制措施包括：组织措施、技术措施、经济措施、合同与信息措施。
13.组织措施包括：明确组织结构、明确任务、专人负责、明确职能分工。
14.技术措施包括：重视设计多方案选择、审查监督初步设计、技术设计、施工图设计、施工组织设计等。
15.经济措施包括：动态地比较投资实际值和计划值、审核费用支出、采取节约奖励措施。
16.项目监理机构在设计阶段的主要任务包括：一是协助业主提出设计要求，组织设计方案竞赛或设计招标，用技术经济方法组织评选设计方案，二是协助设计单位开展限额设计，编制本阶段资金使用技术啊，并进行付款控制；三是进行设计挖潜，用价值工程等方法对设计进行技术经济分析、比较、论证，在保证功能的前提下进一步寻找节约投资的可能性；四是审查设计概预算，尽量使概算不超估算，预算不超概算。
1.2.增值税=【到岸价(CIF)×外汇牌价+进口关税+消费税】×增值税率3.海关监管手续费=到岸价(CIF)×外汇牌价×海关监管手续费率4.进口设备抵岸价=到岸价(CIF)+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费5.全额收取关税的设备，不再收取海关监管手续费。
6.“08规范”建筑安装工程费用项目组成(工程造价)由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
7.分部分项工程费包括：人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润。
8.人工费包括：基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。
9.工资性补贴包括物价补贴、煤、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、流动施工津贴。
10.生产工人辅助工资指年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工期，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。
11.生产工人劳动保护费包括劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、保健费用。
12.日生产工人辅助工资=全年无效工作日×(日工资单价+日基本工资)÷(全年日历日－法定假日)13.日基本工资=生产工日平均月工资÷年平均每月法定工作日14.材料费包括：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费和检验试验费。
15.检验试验费不包括：新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
16.施工机械使用费包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。
17.企业管理费包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金及其他。
18.固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修和租赁费。
19.工会经费是指企业职工工资总和计提的工会经费。
20.税金是指企业规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
21.其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
22.利润计算基数采用：以直接费和间接费合计为计算基础、以人工费和机械费合计为计算基础、以人工费为计算基础。
23.措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，措施项目分为通用措施和专业措施项目。
24.措施费包括：安全文明施工费；夜间施工费；二次搬运费；冬雨季施工；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上地下设施；建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；各专业工程的措施项目费。
25.安全文明施工费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。
26.夜间施工费包括：夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
27.其他项目费包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、其他(索赔、现场签认)。
28.规费包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费(养老、事业、医疗保险)、住房公积金、危险作业意外伤害保险。
29.营业额为全部收入，包括原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备的价款。
30.营业额中不包括付给分包或转包人的价款。
31.营业税税率为3%；教育费附加税率为3%；城乡维护建设税税率：城市为7%、县城镇为5%、其他为1%。
32.税率(计税系数)={1÷[1－营业税税率×(1+城市维护建设税税率+教育费附加率)]-1}×100%33.以直接费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1 直接工程费2 措施费3 直接费小计(1)+(2)4 间接费(3)×相应费率5 利润[(3)+(4)]×相应利润率6 合计(3)+(4)+(5)7 含税造价(6)×(1+相应税率)34.以人工费为计算基础的工料单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1 直接工程费2 直接工程费中人工费3 措施费4 措施费中人工费5 直接费小计(1)+(3)6 人工费小计(2)+(4)7 间接费(6)×相应税率8 利润(6)×相应利润率9 合计(5)+(7)+(8)10 含税造价(9)×(1+相应税率)35.以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费2 间接费(1)×相应费率3 利润[(1)+(2)]×相应利润率4 合计(1)+(2)+(3)5 含税造价(4)×(1+相应税率)36.以人工费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1 分项直接工程费人工费+材料费+机械费2 直接工程费中人工费人工费3 间接费(2)×相应费率4 利润(2)×相应利润率5 合计(1)+(3)+(4)6 含税造价(5)×(1+相应税率)37.土地使用费包括：农用土地征用费、取得国有土地使用费。
38.农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。
39.征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6～10倍。
40.征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前3年平均年产值的4～6倍，最高不得超过15倍。
41.取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。
42.与项目建设有关的其他费用包括：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费。
43.建设单位管理费包括建设单位开办费、建设单位经费。
44.建设单位经费包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评价费。
45.建设单位经费不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备材料所需的费用。
46.研究试验费是指为本建设工程或验证设计参数、数据资料等进行必要的研究实验以及设计规定在施工中进行的试验、验证所需费用。
47.基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费)×基本预备费率48.涨价预备费=(建筑安装工程费+设备及工器具购置费)×[(1+价格上涨指数)建设期年数-1]49.铺底流动资金一般按流动资金的30%计算。
第二章建设工程投资确定的依据1.定额按照反映的物质消耗的内容，分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。
2.定额按照建设程序，分为基础定额或预算定额、概算定额(指标)、估算指标。
3.等额按建设工程特点，分为建筑工程定额；安装工程定额；铁路、公路、水利工程定额。
4.定额按照使用范围，分为国家定额、行业定额、地区定额和企业定额。
5.定额按照构成工程的成本和费用，分为构成直接工程成本的定额、构成间接费的定额和构成工程建设其他费用的定额。
6.预算定额是编制概算定额(指标)的基础，也可作为制定招标工程标的、企业定额和投标报价的基础；一般适用于新建、扩建、改建工程。
7.概算定额(指标)是编制初步设计概算的依据，还可作为编制施工图预算的依据，也可作为编制估算指标的基础。
8.估算指标是编制项目建议书、可行性研究报告投资估算的依据。
9.建筑工程定额包括：土建定额和装饰定额。
10.安装工程定额包括：机械设备安装定额、电气设备安装定额、自动化仪表安装定额、静置设备与工艺金属结构安装定额。
11.构成直接工程成本的定额包括：直接费定额、其他直接费定额和现场经费定额。
12.直接费定额包括：人工、材料、机械消耗定额；土建工程基础定额、安装工程预算定额。
13.现场经费定额包括：临时设施费定额和现场管理费定额。
14.构成工程间接费的定额包括：企业管理费定额、财务费用定额和其他费用定额。
15.间接费中许多费用的发生和施工任务的大小没有直接关系。
16.工程建设其他费用的定额包括土地征用费定额、拆迁安置费定额、建设单位管理费定额。
17.“08规范”适用于国有资金(含国家融资资金)为主的工程建设项目；国有资金占投资总额50%以上的建设项目。