大同市御东新区XX项目营销策划全案
大同小区创业策划书活动3篇
大同小区创业策划书活动3篇篇一《大同小区创业策划书活动》一、活动主题“创业在大同，共筑小区梦想”二、活动背景随着大同小区的发展和壮大，越来越多的居民希望能够在小区内开展创业活动，实现自己的梦想。
为了满足居民的需求，促进小区的经济发展，我们计划举办本次创业策划书活动。
三、活动目的1. 为大同小区的创业者提供一个展示自己创意和项目的平台。
2. 促进小区内的商业交流和合作，推动小区经济的发展。
四、活动时间和地点时间：[具体日期]地点：大同小区活动中心五、活动内容1. 创业项目展示邀请有创业意向的居民报名参加，展示他们的创业策划书。
展示内容包括项目简介、市场分析、商业模式、团队介绍等。
2. 创业讲座邀请专业的创业导师或成功创业者，举办创业讲座，分享创业经验和技巧。
3. 创业咨询设立创业咨询摊位，为创业者提供一对一的咨询服务，解答他们在创业过程中遇到的问题。
4. 创业比赛组织创业比赛，评选出优秀的创业项目，并给予奖励。
5. 项目对接组织创业者与投资者、合作伙伴进行对接，促进项目的落地和发展。
六、活动宣传1. 在大同小区内张贴宣传海报，宣传活动的时间、地点和内容。
2. 在小区内群、公众号等平台发布活动信息，吸引居民参与。
3. 邀请小区内的商家、企业参与活动，扩大活动的影响力。
七、活动组织和执行1. 成立活动组织委员会，负责活动的策划、组织和执行。
2. 招募志愿者，协助活动的开展。
3. 与小区内的商家、企业合作，提供必要的支持和帮助。
4. 做好活动的安全保障和现场管理工作。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 宣传费用：[X]元3. 讲座嘉宾费用：[X]元4. 创业咨询费用：[X]元5. 创业比赛奖品费用：[X]元6. 其他费用：[X]元九、注意事项1. 活动参与者需遵守活动规则和现场管理要求。
2. 活动组织委员会将对创业项目进行审核，确保项目的合法性和可行性。
3. 活动期间，注意保护参与者的隐私和商业机密。
大同营地运营方案
大同营地运营方案一、背景分析随着人们对自然环境的向往和对健康生活的追求，露营旅行已经成为了一种越来越受欢迎的方式。
大同地处山西省，拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化资源，是一个理想的露营旅行目的地。
因此，建立一家高品质的大同营地将会成为一个具有巨大发展潜力的商业项目。
二、定位目标1. 营地定位：以提供高品质的露营体验为主要目标，融入当地的文化元素和自然风光，致力成为大同地区的领先露营营地。
2. 目标受众：主要面向喜爱户外活动和自然风光的年轻人和家庭，同时也面向喜欢文化旅行和寻根问祖的游客。
3. 服务宗旨：提供安全、舒适、便利的露营环境，传递健康、休闲、环保的旅行理念，让每一位来到大同营地的游客都能感受到独特的乡村体验。
三、产品及服务1. 营地基础设施：搭建完备的露营帐篷、休息亭、洗浴间、烧烤区等基础设施，提供游客便利的露营生活条件。
2. 特色活动项目：开展山地徒步、自然探险、风景摄影、星空观赏等丰富多彩的户外活动，满足不同游客的需求。
3. 美食文化体验：推出当地特色美食和餐饮服务，组织农家乐活动、乡村采摘等传统文化体验项目，让游客亲身感受大同独特的文化魅力。
4. 环保理念倡导：开展环保教育宣传活动，鼓励游客减少环境污染，培养绿色出行的生活习惯。
5. 周边旅游资源：与当地景点和文化遗产合作，提供周边旅游推荐和预定服务，让游客在露营之余还能领略更多的大同风情。
四、运营模式1. 营地规划和设计：根据当地地形和气候特点，设计合理的营地布局和建筑风格，兼顾美观和实用，使游客能够在自然风光中得到舒适的休息和活动空间。
2. 安全管理措施：配备专业救援队伍和紧急救援设备，制定完善的安全管理制度，保障游客在营地活动期间的人身安全。
3. 设施维护和管理：每日巡查、清洁和维护营地设施，确保设施的正常运行和美观整洁，同时提供便捷的报修服务，及时解决游客的问题和需求。
4. 营地宣传推广：通过网络平台、户外媒体及地推活动，进行营地宣传推广，提高知名度和美誉度，吸引更多游客前来体验。
大同市项目策划报告
大同××项目策划报告目录一、宏观经济二、商业部分市场调研三、项目简介四、 SWOT分析五、大厦定位六、经济测算七、销售策略八、项目进度九、推广策略一、宏观经济1、大同行政区域范围大同市大同市位于山西省北部，地处黄土高原东北边缘。
北以外长城为界，与内蒙古自治区相邻,西、南与本省朔州市、忻州地区相连，东与河北省相接。
大同是历史文化名城之一，曾为两朝重镇。
2、大同区域面积及人口数量大同市面积14176平方千米，主要为其辖区内县、市，为左云县、浑源县、灵丘、广灵、大镇、阳高、大同县.大同市幅射人口300万3、大同城市性质大同市依托煤炭、电力主体产业优势，形成了冶金、机械、建材、化工、医药、食品等门类齐全的工业体系。
乡镇企业异军突起，外经外贸前景广阔。
今天，大同已成为晋北政治、经济、科技、文化、金融、信息中心和商品集散地。
商贾云集，市场繁荣。
大同经济持续稳定、高速发展，与省内外、国内外的联系日趋广泛，知名度日渐提高。
4、大同GDP，大同人均收入、人均支出水平大同国内生产总值达251亿元人民币，其中第一、二、三产业所占的比重为5.7：56.9：37.4。
财政总收入36.6亿元人民币，全社会固定资产投资83亿元人民币。
城镇居民人均可支配收入6797元人民币。
5、大同经济增长大同市是中国煤都，矿产丰富，又是旅游名胜之地，云岗石窟，悬空寺等构成晋北旅游中心，是山西省第二大城市。
支柱产业为煤矿、旅游。
经济增长率可达7～8%。
截止2004年底，大同市以个体私营为主的非公企业为4.8万户，比2003年增加近8000户。
完成增加值79.8亿元，占到全市GDP总量的1/3，实现利润13.8亿元，同比增长17.5%，上交税金8.7亿元，同比增长47.46%。
个体私营经济的快速发展除各项指标增速外，还主要表现在产业结构调整步伐加快，行业分布渐趋合理；企业规模进一步壮大，行业龙头强势明显；组织形式日趋完善、经营理念不断创新等多个方面。
大同富力城试验管理策划方案
目录一．编制依据 (1)1.1 施工图纸 (1)1.2 主要规范、规程 (1)二．工程概况 (1)2.1 工程基本情况和各参建方基本情况 (1)2.2 结构设计概况 (2)2.3 工程试验条件 (5)2.4 组织机构 (5)三．试验管理 (6)3.1 试验人员培训 (6)3.2 见证取样 (6)3.3 试验内容及试验记录 (6)四．试验方法及要求 (7)4.1 土方回填 (7)4.2 钢筋 (8)4.3 混凝土 (12)4.4 防水卷材 (14)4.5 砌筑砂浆 (14)4.6 砌块 (15)4.7 水泥 (15)4.8 砂 (16)五技术质量保证措施 (17)六试验工作计划 (17)1．编制依据1.1 施工图纸 序号 文件名称 文件日期 1 11#~22#建筑施工图 2012.07 2 11#~22#结构施工图 2012.07 3 地下车库建筑、结构施工图2012.07 4山西大同富力城S2地块二期工程施工组织设计2013.051.2、主要规范、规程 2．工程概况2.1工程基本情况和各参建方基本情况表2-1序 号 项 目 内 容1 工程名称 大同富力城首开区工程总包工程（第二三标段）施工总承包2 工程地址 山西省大同市御东新区文瀛湖畔 3建设单位大同富力城房地产开发有限公司类别编 号 名 称国家GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程施工及验收规范》 GB11968-2006 《蒸压加气混凝土砌块》 GB23441-2009 《改性沥青防水卷材》 GB50411-2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》行业 JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规范》 JGJ107-2010 《钢筋机械连接通用技术规程》 JG163-2004 《滚轧直螺纹钢筋连接接头》 地方地方标准《山西省建筑工程施工技术资料管理规程》4 设计单位广州市住宅建筑设计院有限公司5 监理公司山西新星项目管理有限责任公司6 质量监督大同市质量监督站7 施工总包中国建筑一局（集团）有限责任公司8 施工主要分包太原市旭航建筑劳务有限公司大同分公司9 合同范围场地平整、基础工程、结构工程、建筑装饰工程、屋面工程、室外工程、栏杆扶手工程、电气工程、弱电及消防报警预埋工程、水暖工程、各类站房、设备机房土建、装修、电气、照明、通风、给排水、采暖系统工程。
大同市御东分区总规划
北京城市学院城市规划课程大作业大同市御东分区总体规划学生姓名：学号：班级：专业：学部：课程名称：城市规划二○一一年七月大同市御东分区总体规划（2009-2019年）学生：班级：学部：专业：指导教师：职称：工作单位:资源专业课程大作业完成时间：自 2011 年 7 月至 2011 年 8 月摘要本文主要从大同市2009年以前的历史着手，分析了目前大同市城市发展过程中遇到的一系列问题，再通过一系列理论方法对其年后的人口规模、建设用地规模等进行了估算、预测，并为御东分区的总规划提供相关依据。
重点借“新城古城”开发与保护的契机，特以御东为例，介绍新城的发展规划。
针对其以人为本、生态绿化的特点，以一河（御河）、一湖（文瀛湖）、一轴（连结河湖的绿化轴）为主体，形成城在河湖环抱中、城在绿带环中的花园式新区。
旨在解决大同市城市发展过程中面临的问题。
御东新区分区规划是关系到我市今后20年发展和改善市民生存环境的大事，为大同市的未来城市发展规划提供一个参考依据。
关键词：大同市；御东新区；御东总规划；人口规模；用地规模目录绪论目前我国许多城市在发展过程中面临着许多问题。
例如：交通拥堵，绿地稀少，居住区人口稠密，工业区布局不合理、污染严重等等。
大同素以煤都著称，作为塞北历史文化名城，又是晋北重要的中心能源城市，对晋北发展起着举足轻重的作用。
但是，目前大同在城市发展方面遇到越来越多的问题，主要是环境竞争力制约凸显，经济结构演进缓慢，公共服务能力较弱，人才和科技创新能力不足等，因此对大同市进行改革划刻不容缓。
规划是一个城市不败的基础，没有一个好的规划，这个城市就没有好的未来！御东分区的规划是大同市今后10年城市发展的主要方向，是主城区、口泉地区、文瀛湖地区“一主两副”结构形态的“一副”区域，起着举足轻重的作用。
1大同市城市发展史及城市化过程中产生的问题1.1大同市城市发展史大同是一座重要城市，是山西门户、北方重镇、中国古都，驰名中外。
某楼盘项目营销方案
目录一、操盘思维共识：(市场环境分析详见附件一) (2)二、住宅可售房源梳理及销售建议 (3)（一）回迁区（A/B/C1/E1/F区）剩余房源梳理及销售建议 (3)（二）G区剩余房源梳理及销售建议 (5)（三）新加推区域（C2、J、E3）销售建议 (6)（四）左岸名郡剩余房源梳理和销售建议 (8)（五）大同天下住宅货值统计表 (13)三、商业货值梳理及销售建议 (14)（一）大同天下商铺鸟瞰图 (14)（二）主要版块商业价值梳理及销售建议 (15)（三）销售现状分析 (21)（四）销售时间先后产生的财务成本 (22)（五）商铺2016年销售综合建议 (23)四、2016年项目营销思路 (25)（一）总体营销策略 (25)（二）年度营销推广初步筹划 (25)（三）项目综合货值梳理及销售目标设定 (27)（四）年度营销任务分解 (28)前言：通常情况下，作为乙方提报年度营销方案必定是异常精致、少则上百p美观ppt且辞藻华丽夺目，现阶段我司摒弃上述形式，作为参与到大同天下项目各种细枝末节的销售方，第一线给客户直接接待及提供服务，及从始至终见证并参与了项目的成长，我司将采用平时沟通语言直达营销问题核心，提出最真诚的销售建议。
2016年大同天下的销售工作的核心就是共识。
概括来说就是可售房源的共识、可售房源去化速度的共识、可售房源价格的共识，本方案立足于项目、立足于销售方对客户需求的理解，向甲方领导汇报我们的观点。
一、操盘思维共识：(市场环境分析详见附件一)附件一：房地产市场概况.doc房地产行业作为国家支柱产业对GDP的拉动和政府的税收贡献依然具有不可替代性，因此国家意义上的救市无需置疑，但是需要我们重视的是，不能以为国家救市，地产行业的前景就一片光明，地域性的差异、库存和潜在消费客群的数量是决定区域性市场销售前景的重要考量指标。
以大同天下的核心区域为例，有两个细节变化能说明作为项目我们将面临的挑战：1、盛隆焦化薛城项目:2012年到该项目外展时，大同天下团购需求初步摸排报名160余人，2015年再去做外展，该项目职工除去刚毕业招聘来的大学生外，其他本厂职工全都有至少一套房子，夫妻双职工或者管理层都有了两到三套房子，大同天下项目团购初步需求报名未超过6人，最终未成交一套房子。
大同市政项目前期策划已完善
目录一、工程概况及边界条件 (1)1、工程概况 (1)2、工程所在地环境 (1)3、水文地质条件 (1)4、进场施工条件、“三通” (2)5、业主、设计、咨询、监理单位情况 (2)6、主合同环境 (2)二、项目评估 (3)1、项目工程、重点、难点分析 (3)2、风险评估及措施 (3)三、项目总体目标策划 (4)1、工期目标 (4)2、质量目标 (4)3、安全、环保目标 (5)4、经营目标 (5)5、信誉评价目标 (5)四、项目组织机构 (5)1、部门组成及职责划分 (5)2、主要管理人员及分工 (6)3、线路划分及施工内容、协作队伍初期规划 (6)五、施工计划及主控工期节点 (8)1、总体工期 (8)2、施工计划 (8)六、施工技术方案策划 (8)1、总体施工思路及施工顺序 (8)2、临时工程、拌和场站规划 (9)3、施工技术方案 (9)4、重、难点项目施工方法简述 (11)七、物资采购策划 (12)1、采购成品明细表 (12)2、地方价格调查表 (13)八、机械设备策划 (14)1、项目初期配置设想 (14)2、机械设备主要型号、数量、规格及特殊需要。
(14)九、合同管理、经营目标策划 (15)1、合同管理策划 (15)2、成本控制策划 (15)3、二次经营策划 (16)十、质量管理策划 (18)1、质量保证体系 (18)2、主要质量管理措施 (19)3、重难点工程质量保证措施 (21)十一、安全、环保及职业健康策划 (21)1、安全管理组织体系及保证措施 (21)2、安全管理重点、难点及对策 (24)3、主要危险源辨识 (27)4、高危风险项目安全专项方案及应急预案 (28)5、环境保护措施 (30)十二、项目信誉评价及保证措施 (31)1、信誉目标 (31)十三、项目文明工地、企业文化建设与宣传策划 (32)1、文明工地及企业形象策划 (32)2、项目识别系统 (32)3、对外宣传 (32)十四、节能减排措施 (33)1、节能 (33)2、节地 (33)3、节材 (33)十五、附图 (34)中交隧道局大同市政连接线道路工程项目前期策划一、工程概况及边界条件1、工程概况大同市高铁周边配套道路建设工程纺织园区连接线一南起高铁南规划路交叉口，沿规划走向北至高铁北规划路交叉口，规划为城市次干路。
滕州大同天下2016营销方案1(13(最新调整版))-
滕州大同天下2016营销方案1（13(最新调整版)）-大同天下项目XXXX年营销方案目录一、操盘思维共识：(市场环境分析详见附件一) ................................................................... 2 二、住宅可售房源梳理及销售建议 (3)（一）回迁区（A/B/C1/E1/F区）剩余房源梳理及销售建议...................................... 3 （二）G区剩余房源梳理及销售建议............................................................................ 5 （三）新加推区域（C2、J、E3）销售建议.................................................................. 6 （四）左岸名郡剩余房源梳理和销售建议................................................................... 8 （五）大同天下住宅货值统计表 (13)三、商业货值梳理及销售建议 (14)（一）大同天下商铺鸟瞰图......................................................................................... 14 （二）主要版块商业价值梳理及销售建议................................................................. 15 （三）销售现状分析.. (21)（四）销售时间先后产生的财务成本......................................................................... 22 （五）商铺XXXX 年销售综合建议. (23)四、XXXX年项目营销思路 (25)（一）总体营销策略 (25)（二）年度营销推广初步筹划..................................................................................... 25 （三）项目综合货值梳理及销售目标设定.................................................................27 （四）年度营销任务分解 (28)1大同天下项目XXXX年营销方案前言：通常情况下，作为乙方提报年度营销方案必定是异常精致、少则上百p美观ppt且辞藻华丽夺目，现阶段我司摒弃上述形式，作为参与到大同天下项目各种细枝末节的销售方，第一线给客户直接接待及提供服务，及从始至终见证并参与了项目的成长，我司将采用平时沟通语言直达营销问题核心，提出最真诚的销售建议。
大同开小超市策划方案
开超市策划方案目录第一章前言 (2)第二章超市选址 (2)1、四季 (2)2、大同恒大悦府 (3)3、恒大翡翠华庭 (3)第三章房屋格局装修 (4)第四章房屋起名 (5)第五章投资预算 (5)1、预估营业额 (5)2、每月费用预估 (6)3、投资预算方案 (6)4、总结 (9)第六章活动宣传 (9)1、制作过街横幅 (9)2、派发宣传单 (9)3、店门口宣传 (9)4、门口设品牌宣传窗1个 (10)5、彩虹门庆祝 (10)第七章促销活动 (10)第一章前言计划在大同小区内开超市，小型超市，或者租门市。
第二章超市选址1、四季均价8500元/㎡，位于大同市御东新区南环路北侧永安路西侧，2021-12月交房。
小区图如下：图上13号楼靠近路中央的1层，是最佳位置，可以选址开超市。
2、大同恒大悦府均价9200元/㎡，位于大同市平城区南环东路与永安路交汇处，2022-11月交房。
小区图如下：4号楼1层最合适做超市。
3、恒大翡翠华庭均价9300元/㎡，位于南环路与恒源路交汇处往南800米，2021-11月交房。
小区图如下：2号楼3号楼1层最合适做超市。
选址结束，差不多就是小区的大门口，类似的小区很多：老城公园1号、中央公园、御河十号、中央美域、天和城、尚郡、城市维也纳、领阅、碧水云天御河苑、星际荣誉、玄辰广场、绿州西城四期，五州帝景四期，新发地红杉世家，大成紫玉郡，尚郡春光里，天锐益城三期等等，很多，最好是新小区，好开展。
第三章房屋格局装修最简单的刷大白，铺水泥地找平，按最亮的灯，按摄像头，不装门，把空间最大化利用，分区售卖。
主要面向用户就是本小区的人，新小区注重家用器材，锅碗瓢盆等，成熟小区注重生活吃喝拉撒。
开店实施的计划应考虑哪些方面？1、用地计划--用地的选定、确保及整备。
2、建设计划：a.店铺配置及面积的决定；b.平面计划的决定；c.建筑物外装的决定；3、设备计划4、装潢计划5、物品计划6、关连设施建设计划第四章房屋起名物美价廉超市，天天超市，常来超市，便宜超市，家庭超市，实惠超市，美佳超市，心意超市，欣宜超市，怡家超市，福娃超市，海富超市，好帮超市，百利超市，便民超市，开心超市，钟意超市，叫起来朗朗上口的，最好是开口音张大嘴的发音。
大同网络营销策划方案定制
大同网络营销策划方案定制一、背景分析与目标定位网络营销在如今的社会中扮演着非常重要的角色，无论是大型企业还是小型企业都无法忽视网络营销的力量。
大同市作为一个发展中的城市，其经济发展迅速。
然而，大同市的企业和商家在网络营销方面存在着不足之处。
鉴于此，制定一份完善的网络营销策划方案将有助于提升大同市企业和商家的市场竞争力。
经过深入调研和分析，我们得出以下目标定位：1. 辅助大同市企业和商家建立品牌形象，提升品牌知名度；2. 提高大同市企业和商家的线上销售额，并拓展线上消费者群体；3. 提升大同市企业和商家的社交媒体影响力，增加粉丝和互动量；4. 加强大同市企业和商家与消费者之间的关系，提供更好的售后服务和用户体验。
二、策略与方案1. 社交媒体营销社交媒体已经成为人们日常生活的一部分，通过开展社交媒体营销，可以快速提高品牌知名度，增加用户互动。
我们将制定如下营销策略：(1) 定期发布有趣的内容和信息，吸引用户关注，增加粉丝和互动量；(2) 开展抽奖活动，吸引用户参与，并通过分享活动内容扩大影响力；(3) 与大同市知名博主合作，增加曝光度和传播效果；(4) 进行精准广告投放，提高宣传效果。
2. 搜索引擎优化(SEO)通过搜索引擎优化，可以提升企业和商家的网站在搜索结果中的排名，增加网站流量和曝光度。
(1) 通过关键词分析，优化网站的关键词密度和标签，提高网站的搜索排名；(2) 提供高质量的原创内容，吸引用户点击和分享；(3) 扩大外部链接，提高网站的权重和信誉度。
3. 网络广告投放通过网络广告投放，可以提高企业和商家的品牌曝光度和销售额。
(1) 制定网络广告投放计划，选择适合的广告平台和媒体；(2) 选择合适的广告形式，如横幅广告、弹窗广告、原生广告等；(3) 设定广告投放时间和地域，准确锁定目标受众群体。
4. 移动应用推广针对移动互联网的普及，我们将制定移动应用推广策略，提高用户的使用率和用户留存率。
2012年山西大同市御河国际项目发展与项目定位建议报告(222页)
具体来看，一线城市中，上海降幅最大，近三个月平均降幅为0.38%，深圳降幅最小，10月还环 比上涨0.28%，11月下降0.27%，北京、上海近三个月平均降幅在0.2%-0.3%之间；二线城市中，宁 波、无锡、南京等城市近期降幅较大，多数在1%左右；三线城市中廊坊、嘉兴、昆山等城市降幅较 大，台州、中山等由于出台限价措施，11月降幅缩小。
三线代表城市平均成交金额(左)
三线代表城市平均成交面积(右)
50
40
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
亿 30 元
44 39
20
22
10
0
月均成交面积(右) 100
80
57
60 万
平
40
方 米
20
0
月均成交面积(右) 36
70
60
50
40 万 平
30 方 米
20
10
0
注：三线代表城市包括东莞、佛山、包头、唐山
深圳天方房地产经纪代理有限公司
市场环境模糊区
当前的国际形势、调控政策和需求压抑对项目的影响究 竟如何？当下昭示未来吗？
城市角色模糊区
我们的身边环绕着怎样的资源？我们在这个城市的未来 居于何种地位？
建筑规划模糊区 创新概念模糊区 园区风貌模糊区
我们树立的是怎样的生活标准？如何在规划与建筑层面 加以完全体现？
在后概念时代的公共认知渠道上，如何缔造新的价值观？ 平和而磅礴的魅力何以创设？
图：限购与未限购城市价格1-11月累计涨幅
图：限购与未限购城市价格环比变化
限购
未限购
6%
5%
4%
3%
2%
1%
0%
未限购
限购
大同小区创业策划书活动3篇
大同小区创业策划书活动3篇篇一《大同小区创业策划书活动》一、活动背景随着社会的发展和人们生活水平的提高，小区居民对生活品质的要求也越来越高。
为了满足小区居民的需求，同时也为了提供更多的就业机会，我们计划在大同小区开展一次创业策划书活动。
二、活动目的1. 为小区居民提供一个展示自己创业想法的平台。
2. 促进小区居民之间的交流与合作。
3. 发掘优秀的创业项目，为创业者提供资金和资源支持。
三、活动时间和地点1. 时间：[具体日期]2. 地点：大同小区[具体位置]四、活动对象大同小区居民五、活动内容1. 创业策划书征集：向小区居民征集创业策划书，要求策划书内容完整、具有可行性和创新性。
2. 创业策划书评选：邀请专业评委对征集到的创业策划书进行评选，评选出优秀的创业策划书。
3. 创业项目展示：对评选出的优秀创业策划书进行展示，让小区居民了解这些创业项目。
4. 创业项目路演：邀请优秀创业策划书的作者进行路演，向小区居民介绍自己的创业项目。
5. 创业项目投资：为优秀创业项目提供资金和资源支持，帮助创业者实现自己的创业梦想。
六、活动流程1. 活动启动：在小区内张贴活动海报、发放活动传单，宣传活动的目的、时间、地点和内容。
2. 创业策划书征集：在小区内设置创业策划书征集点，接受小区居民的创业策划书投稿。
3. 创业策划书评选：邀请专业评委对征集到的创业策划书进行评选，评选出优秀的创业策划书。
4. 创业项目展示：在小区内设置创业项目展示区，展示评选出的优秀创业策划书。
5. 创业项目路演：在小区内设置创业项目路演区，邀请优秀创业策划书的作者进行路演。
6. 创业项目投资：为优秀创业项目提供资金和资源支持，帮助创业者实现自己的创业梦想。
七、活动宣传1. 海报宣传：在小区内张贴活动海报，宣传活动的时间、地点和内容。
2. 传单宣传：在小区内发放活动传单，宣传活动的目的、时间、地点和内容。
3. 网络宣传：在小区内的公众号、微博等网络平台上发布活动信息，宣传活动的时间、地点和内容。
山西大同房地产地块前期营销策划报告
晋北经济区
山西省地图
大同市地图
市场现状/大同印象
大同是山西北部的门户城市，有多条铁路、公路、航班联系着大同与其他核 心城市，但实际运行的交通环境仍需改善。
大同复地地块营销策略报告
易居中国 2011.12
目录Contents
PART1—项目本体分析及开发目标 PART2—项目开发背景研究 PART3—项目整体定位
PART4—项目核心竞争力 PART5—项目营销策略 PART6—为什么是易居
PART1—项目本体分析及开发目标
区域概述
老城区
御东新区
城南区
历史文化轴 城市拓展轴
本案位于御东新区 大同未来20年城市发展的主方向； 生态、宜居成为其发展核心。
➢大同市城市发展目标为京津冀蒙区域性现代化大城市； ➢08年启动的“一轴双城”的城市发展模式兼顾古城保 护和新区建设。
距大同市中心 约5公里
距御东新区核心区 约4公里
地块位置
位于御东新区 西南方位。
市场现状/大同印象
大同老城区有大量的城中村和棚户区有待拆迁改造，城市化景观意象较差。
► 大同市抓住国家扩大内需的机遇，结合城市改造，集中财力、人力、物力，2008年到2009年间投 资130亿元，进行大规模的棚户区改造，建设安置住房10万多套，建筑面积886万平方米；
呼和浩特
249公里
109国 道
同蒲铁路
大同 109国道 277公里
大同机场
京大高速
北京
208国道
太原
【精品】(最新)大同市五州帝景营销策划方案
五州帝景2013年营销策划方案第一部分大同房地产市场分析一、区域版块分析对城区市场片区状态的分析，有利于掌握每个片区的优劣势、各自的开发形态和消费习惯，以便于了解整个大同市房地产市场的发展走势，对项目有一个客观的认识和准确的定位。
大同市房地产开发主要分为两大板块：传统的老城区板块和御东新区板块。
1、御东新区板块御东新区作为大同市未来政治中心、文化中心、城市优先发展区，再建的都是一些规模较大，品质较高的大盘项目，如恒大绿洲、富力城、绿地城等。
一方面受到政府的大力支持，另一方面大型房企的进驻，生活配套的逐步完善，御东作为一个新的居住区域将发展成为一个配套完善的高档居住区。
由于是新规划城区，这里的交通和地块条件都比较好，新的楼盘产品也极为丰富，出现和各种建筑风格和园林景观。
前期人们对新城区的住宅也表现除了极大的热忱，销售情况也较好。
市政单位、学校、体育场和医疗企业等也开始向东迁移，促使御东的房价一路攀高，现在御东的均价在4500元/㎡，而在御东购房的客户大多以改善型居住为主,但是随着国家对楼市的调控，大同市房地产发展过快已经完全达到饱和，2013年初国家统计局公布了2012年房地产发展高危城市前50名，大同排名第十，各大房企也开始打价格战快速消化产品，大型房企又把目光转向了一二线城市，随着耿市长的离去让人们对未来御东的发展产生了质疑，更有甚者认为大同市将步鄂尔多斯的后尘，成为中国第二个鬼城。
御东新区楼盘大多以名企、大盘、品质、精装修、环境、体验式购房及未来的发展前景为主要卖点。
包括富力城、绿地世纪城、千禧御东画卷、复地御蓝湾、东方名城、华北星城、亲水湾龙园、御昌佳园为主要代表。
2、老城区板块以御河西路为界，北至雁同路站，南至三环路，西至西环路为老城区板块。
传统的老城区，因文化古城的建设，大拆大建，大多以城中村改造的形式发展，拆迁成本大，周期长，可供开发利用的地块越来越少，成本越来越高。
未来新增的供应量有限。
山西省大同市御东新区文瀛湖景观规划设计
山西省大同市御东新区文瀛湖景观规划设计郝蔚然【摘要】以大同市御东新区文瀛湖景区项目为例，探讨了文瀛湖体的修复策略和湖区景观方案设计，指出应充分发展山水城市的理念，通过科学的规划方式改善当地的生态环境，创造出可持续发展的城市休闲滨湖空间。
%Taking the landscape planning of Wenying lake in Yudong new district of Datong as an example, the paper discusses the project design and restoration strategy for the Wenying lake area, points out it should develop the conception of ecology city completely. We could improve local ecological environment by means of reasonable planning looking forward to creating the urban recreational space based on sustainable development.【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2011(037)026【总页数】2页(P5-6)【关键词】滨湖景观;山水城市;生态修复【作者】郝蔚然【作者单位】北京林业大学园林学院城市规划专业硕士研究生,北京100083【正文语种】中文【中图分类】TU984.1821990年7月31日，钱学森老先生给吴良镛院士的一封信中说:“我一直在想一个问题:能不能把中国的山水诗词、中国古典园林建筑和中国的山水画融合在一起，创立‘山水城市’的概念”?于是一个关于中国未来城市建设的伟大构想被正式提出并见诸于文字。
笔者认为，建设山水城市就是要让城市有山有水、依山伴水、显山露水;要让城市有足够的森林绿地、足够的江河湖面、足够的自然生态;要让城市富有良好的自然环境、生活环境、宜居环境。
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营销策划全案
二0 一二年三月
大同之我见
1、大同地理位置
250km
150KM
大同地处山西省北端，位于京津
都市群——即 “大北京地区”。 众所周知，山西省的重要城市大 多数集中在南部，北部仅有大同， 在太原对省域中部形成带动和促 进作用的形势下，北部经济发展 的龙头非大同莫属。大同处于北 京、呼和浩特、太原构成的三角 形结构中心，特别是三个城市之 间的交通联系主要通过大同，因 而大同是这一地区重要的交通枢 纽。
3%
8% 天镇县
6%
6% 灵丘县
7%
10% 左云县
5%
6%
50% 农业户口
50%
约50万
15%
➢城镇居民人均住房建筑面积24.32平米 ➢农村居民人均拥有住房面积22.42平米 ➢低于城镇人均30平米、农村人均33.6平米
大同近5年经济增长位于山西 二线城市前列
大同之我见
6、人均收入与消费情况
全年城镇居民人均可支配收入为18915 元，比上年增长14%。 城镇单位在岗职工平均工资约为 2900—3100元。
3、文化历史
➢大同市境内现存古 建筑、古墓葬、古遗 址2万余处，其中国 家级和省级文物保护 单位60余处。素有 “地下文物看陕西、 地上文物看山西”之 说。
➢驰名中外的主要有 北魏文成帝和平初年 开凿的云冈石窟；现 存的惟一的辽代木构 建筑上、下华严寺； 九龙壁；北岳恒山、 悬空寺、灵丘觉山寺、 古长城等。
大同之我见
8、大同的发展与规划
►2009年大同市进行古城区 改造，旨在恢复古城墙貌， 同时古城区对古城区内住宅 进行拆迁，使大同房地产市 场上对高品质新房有一定刚 性需求。
大同市现有规划主要向东面发展，东进西融城市东移。 坚持新城建设和旧城改造并重的方针，搞好大同御东新 区建设，搞好市区道路和两大出口建设。
大同之我见
历史文化名称是大同标志性 城市品牌。 大同市正在大力开发旅游业， 打造大同市极具竞争力的产 业品牌。
4、资源
大同之我见
矿产与能源的优势支撑着大同，并确定了 大同在华北地区的重要位置。煤炭工业对 大同市经济增长的贡献举足轻重，但煤炭 生产中存在的问题也非常突出，经济发展 的代价很大，经济增长方式亟待转变。大 同已经向集约发展、内涵发展、绿色发展、 综合高效发展、和谐文明发展的新路子迈 进，从而实现从煤炭资源大市向煤炭工业 大市的转变。从“开采――输出”的模式， 转化为“开采――加工”的模式。依托能
大同市居民收入水平在山西城市较高，同时也有着较高的人均消费支出。
大同之我见
7、固定资产投资情况
►固定资产投资：2011年全年全市全社 会固定资产投资完成664.91亿元，比上 年增长15.3%； ►其中房地产投资134.18亿元，占固定 资产投资的20.18%；
全年全市房地产业开发投资完成134.18亿 元，比上年增长48.1%，其中住宅投资103.4 亿元，增长48.2%。 全年全市房地产开发施工面积1707.9万平 方米，比上年增长54.0%，其中住宅施工面 积1520.4万平方米，比上年增长58.3%。竣 工面积872.5万平方米，比上年增长8倍，其 中住宅竣工面积812.2万平方米，比上年增 长10倍。 商品房屋销售面积90.2万平方米，比上年 增长12.0%。
抓紧大同机场的建设。
►东部御东新区是大同今后 20年城市发展的主要方向， 是主城区、口泉地区、文瀛 湖地区“一主两副”结构形 态的一副区域；
►南部依靠大同经济开发区 的带动，城市的经济功能逐 渐南移，集中力量引导城市 向南发展。
大同之我见
8、大同的发展与规划
►2008月2日年大同市 旧城区开始进行搬迁， 旨在恢复古城风貌
源工业优势 ，建设新的加工工业。
大同是北方重镇，华北重镇， 经济重镇，能源重镇 。
大同之我见
5、大同人口及经济
大同市人口数据
2011年人口总数： 333.97万人 比上年增加： 1.88万人
城区 南郊区 阳高县 广灵县 浑源县 大同县 其中： 城镇户口 另有外地人口
地区分布比例
22%
矿区
15%
12% 新荣区
大同与太原形成双核效应
成为北京、呼和浩特、太 原三角中心，是重要的城 市交通枢纽。
大同之我见
2、大同市交通情况
➢铁路：京包铁路、北同薄铁路、大秦铁路等40余条支线及专用线相交于大同境内，是京、 津、蒙、冀、晋五省市、自治区的重要交通枢纽，至北京的高速铁路目前正在修建之中； ➢公路：大同环城高速、京大高速公路、大运高速公路、呼大高速公路等多条； ➢区域周边的机场、铁路、公路组成了立体化的交通路网。
2）大同规划城市东扩，已将一部分工业迁至城市东侧，形成了居住与产业 的物理分离，可以逐步实现城市的净化；
3）大同城中村改造的规划中，将城市古文化最大限度地展示及完善，可以 充分体现其历史底蕴，增强城市品味；
4）大同整个城市正在进行各城市功能的分区，同时伴随了 道路的拓宽，如 果按此规划建设完善，那大同将进入功能分明、规划发展的新阶段；
►大同市东、西、南、 北建设四大安置新区， 分别为御西岸、西环 路西侧、南环路南侧、 站东大街两侧、由被 拆迁户自主选择新居；
►拆迁办法：拆一平还 一平，以旧换新，政 府有限度补贴搬迁费 用和超出部分面积结 算
大同市古城改造范围
大同之我见
9、小结
1）产业，但随着产业 结构的升级、城市环保要求的提高，房地产、旅游必将逐步增加其在大同 GDP中的比例；
5）大同的城市改造，多元化地发展以旅游等为龙头的服务业，使城市可持 续发展； 6）御东新区是大同今后20年城市发展的主要方向，此地区的房地产发展将 会达到一个全新的高度。
房地产市场情况
1、政策情况
不利因素： ➢“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从2010年不足 20个增加到40个城市, “二三线城市也要限购”限购城市增加到近50个，且 2011年年底到期的限购城市继续限购；（大同未限） ➢3月5日两会召开，政府工作报告指出“严格执行并逐步完善抑制投机、投 资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”，中央的 态度非常明确，加强房地产市场调控的决心坚定不移，同时报告还指出 “十二五”规划已明确提出要扩大房产税试点； ➢ 保障房建设，2011年开工建设1000万套，2012年，将新开工建设700万 套；势必对房地产市场造成不小冲击。