2003年建设工程取费标准、工程类别划分

(2)当选用檐高和层数指标时，要与原建筑物一并考虑套用类别标 准。 16．在计算层数指标时，半地下室和层高小于2.2米的均不计算层 数。 17．凡工程类别标准中，有二个指标控制的，只要满足其中一个指 标即可按该指标确定工程类别；有三个指标控苎的，必须满足二个及二 个以上指标才可按该指标确定工程类别。 18．工程类别标准中未包括的特殊工程，如影剧院、体育馆、游泳 馆、别墅、别墅群等，由各市工程造价管理部门根据具体情况确定，报 省标准定额总站备案。
15.36 12.34
4.19 4.14
6.17 4.95
5.00 3.70 3.25 3.70
26 13
1.68 1.68
注：①根据南京市建委宁建基字(2001)851号通知精神："获得省、币级 文明工地的工程，仍按宁建基字(99)971号通知办理。"(该文列人汇编十 五，第224页)②其他费用：这部分费用由承发包双方根据施工组织设计 等，通过合同形式或签证加以确认，作为工程结算的依据。(或可依照 《南京建筑工程施工投标报价实施办法办理--该文在汇编十八》)主要有 以下几种： △包干费：是指包定额说明有关材料和构件等场内外二次搬运，建筑 垃圾的清理外运，非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。 设计变更发生的费用不包括在包干费之内，应另行按实调整。 包干费计费标准：按定额直接费的1％-2％计算。(可竞争费不得低于 1％) △赶工措施费：若建设单位对工期有特殊要求，则施工单位必须增加 施工成本费。具体办法如下： 住宅工程：比我省现行定额工期提前20％以内，则须增加2％-3％的 赶王措施费。 高层建筑工程：比我省现行定额工期提前25％以内，赠须增加 3％-4％的赶工措施费。 一般框架、工业厂房等其他工程：比我省现行定额工期提前20％以内， 则须增加2.5％-3.5％的赶工措施费。 按照市建委宁建基字(2印2)427号文规定赶工措施费为可竞争费用。标底 编制和投标人不得低于2％列入。 赶工措施费的计算基数为不含税工程造价。 △工程按质论价：是指对建设单位要求施工单位完成的单位工程质量达 到经有关部门鉴定为优良、优质(含市优、省优、国优)工程而必须增加 的施工成本费。 住宅工程：优良级增加建设造价的1.5％-2.0％，优质增加建设造价的 2％-3％。一次、二次验收不合格者，除返工合格，尚应按建安造价的 0.8％-1％和1.2％-2％扣罚工程款。 -般工业与公共建筑：优良级增加建安造价的1％-1.5％，优质增印建安 工程造价的1.5％-2.5％。一次、二次验收不合格者，除返修合格，尚应 按0.5-0.8％和1％-1．7％扣罚工程款。 工程类别划分
2003年各种建设工程造价计算程序、 取费标准、工程类别划分
2004年在省、市尚未贯彻《建设工程工程量清单计价规范》实施办法 前，仍按本计价程序、取费标准并结合有关工程投报价合理范围幅度参 考指标。 1、建筑工程 (一)自2002年1月1日起使用2001江苏省建筑定额的工程造价计算程序 序号 费用名称 计 算 公 式 备 注 一 定额直接费 按2001年《江苏省建筑工程 综合预算定额》 (一)×工程类别综合间接费率 包括定额说明 按建筑类别划 分标准表和综 合间接费标准 表确定 包括地方统筹 劳保费率(见注 ②)
4.60 4.39 4.30 4.12 1.78 1.75 1.66 1.57
7.60 6.86 5.55 3.72 4.73 3.85 2.58 2.03
5.50 4.50 3.50 3.00 2.66 1.74 2.26 1.48
3.70 3.70 3.70 3.70 1.86 1.86 1.35 1.35
之外，其他土建各类工程计价均用本表。 2、据《南京建筑工程施工投标报价实施办法》及市建设工程造价 管理处解释，（汇编十八186页）江宁区、溧水县、高淳县尚未实行建 筑行业统筹劳保，所在在工程不应取“地方统筹劳保”。只取“企业劳保 费”。
单独打预制桩(或构件吊装)工程： 计价程序(2001定额)
4.39 4.30 4.12 1.90 1.82 3.68 3.51 3.46 3.28 3.51
6.86 5.55 3.72 2.91 2.41 5.94 5.30 4.38 2.94 5.30
4.50 3.70 3.50 3.70 3.00 3.70 2.26 1.48 5.50 4.50 3.50 3.00 4.50 1.57 1.57 3.70 3.70 3.70 3.70 3.70
按核定的费率执 行 按合同或签证为 准 按合同啦卫生 按市规计 [(一)+(二)+(三)+(四)+(五) 注：江宁、溧水、高淳尚未实行地方统筹劳保，目前取费“企业支付 劳保”费率。 建筑工程各类取费标准：(2001定额)
其中 计 工程 费 类别 基 础
2、安装工程 自2002年1月1日起使用《江苏省2001年安装工程单位估价表》的工 程{十价程序、取费标准、工程类别划分如下： 使用2001省安装工程估价表计价程序： 序号 费用名称 计 算 公 式 备 注 定额基价 其 中 四 五 人工费 机械费 辅材费 主材费 综合间接费 七 劳动保险费 利润 按全国统一安装工程预算定额 江苏省单位估价表 定额人工费 定额机械费 (一)—(二)—(三) 按定额用量×各市材料价格 (二) ×工程类别综合间接费率 (二)×劳动保险费率 {二) ×利润率 按合同或签证 按核定工程类 别的相应费率 标准执行 按核定的标准 执行
二类 ≥16 ≥18 ≥18 ≥5000 ≥34 ≥6000 ≥12 ≥30 ≥5000 ≥10 ≥50 ≥30 ≥30 ≥60 ≥20 ≥1000 ≥16
三类 ≥9 ≥12 ≥12 ≥3000 ≥14 ≥3000 ≥5 ≥15 ≥3000 ≥5 <50 <30 <30 <60 <20 <1000 ≥9
二、打 桩工程 1、 制作 兼打 桩 （预 制砼 桩及 打钢 板 桩） 2、 打预
一 二
4.60
7.60
5.50 3.70
制桩 3、 打各 种灌 注 桩、 灰土 挤密 桩、 深搅 桩、 粉喷 桩、 人工 挖孔 桩 4、 强夯 地 基、 基坑 钢管 支 撑 三、机 械施工 大型土 石方 四、人 工施工 大型土 石方及 单独土 石方
类 项 目 单层 工 多层
别 檐口高 度 跨度 檐口高 度 建筑面 积 檐口高 度
单位 m m m m2 m m2 层 m m2 层 m m m m3 m m3 m
一类 ≥20 ≥24 ≥30 ≥8000 ≥62 ≥10000 ≥22 ≥56 ≥10000 ≥18 ≥100 ≥50 ≥40 ≥80 ≥30 ≥2000 ≥20
序号 一 1 2 二 三 四 五 六 七 八 费用项目 定额直接费 其中：制作费 打桩(吊装)费 综合间接费 劳动保险费 现场安全、文明施 工措施费 其他费用 材料差价 税 金 造价 计 算 公 式 2001省定额或估价表 2001省定额或估价表 2001省定额或估价表 （一）×工程类别取费率 (一) ×打桩1.57％(三地 0.8％)吊装1.35％(三地 0.7％) (一) ×0.3％ 按合同条文或签证计算 （-2）中材料单项调差 [(-2)+(二)至(六)]×税率 （－2）+(二)至(七) 不可竞争 不可竞争费 率 备 注 包括定额说 明
含 制 一、 作 二 直 三、 接 四 费 一 直 二 接 三 费 四 直 二 接 费 直 接 费 直 接 费 直 接 费 直 一、 接 二 费 三、 直 四 接 费 人 一、 工 二 费 三、 人 四 工 费
三 四
17.7015.5713.3510.84 7.07 5.71 15.12 13.31 11.34 9.22 13.31
二
综合间接费
三
劳动保险费 现场安全文 明施工措施 费 其它费用 材料价差 税金 工程造价
(一)×劳动保险费费率
四 五 六 七 八
(一)×费率 发生的各项费用 实际价—定额价 [(一)+(二)+(三)+(四)+ (五)+ (六)]×税率 按合同或签证 为准 按合同双方确 定价
(一)+(二)+(三)+(四)+ (五)+ (六) +(七) 注：1、除单独打预制桩（构件吊装）、大型土石方、包清工（点工）
2、劳动保 险％
项目
1、综合费率（%） 包 括 地 方 统 筹 劳 保
其它 利 管理 直接 润 费 费 （ （%） （%） %）
中： 企业 支付 劳保
一、一 般建筑 工程 其中： 构件制 作
直 接 费 直 接 一 费 二 直 三 接 四 费 直 17.7015.5713.3510.84 一、 接 9.17 费 二 7.34 三、 6.50 直 四 5.08 一、 接 费 二 三、 直 四 接 费 含 制 作 直 接 费 直 接 费 直 接 费 直 接 费 直 接 费
四类 <9 <12 <12 <3000 <14 <3000 <5 <15 <3000 <5
住宅 民用建 筑 公共 建筑
建筑面 积 层 数 檐口高 度 建筑面 积 层 数 砼结构 高度 砖结构 高度 高 容 高 度 积 度
烟囱
构筑物
水塔 筒仑 贮池
容积(单 体) 檐口高 度
大型机械 吊装工程
<9
跨度 预制砼 (钢板)桩 长 灌注砼 桩长 单独土(石)方 工程 大型土(石)方 工程 挖或 填、土 (石)方容 量
m3
≥24
≥18
≥12
<12
m m
≥30 ≥50
≥20 ≥30
≥15 ≥20
<15 <20
桩基础工程
m3
≥10000
≥5000
≥2000
<2000
注：工程类别划分说明 1．工程类别划分是根据不同的单位工程，按施工难易程度，结合我
省建筑市场历年来的实际施工项目确定的。 2．不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积(竖向切分)占总面积 30％以上日寸，按高层的指标确定工程类别，不足30％的按低层指标确 定工程类别。 3．以建筑面积、檐高、跨度确定工程类别时，如该工程指标达不到 高类别的指标，但工程施工难度较大的(如建筑复杂、有地下室、基础 要求高、采用新的施3232艺的工程等)，其类别由各市工程造价管理部 门根据实际情况予以核定。 4.单独承包地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积指标 达到一类的则按一类标准取费。 5.建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高(不包括 女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间、塔楼等的高度)，跨度系 指轴线之间的宽度。 6．工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程， 主要包括生产(加工)车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民 用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。 7．民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生沽需要的非 生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿 舍及其他民用建筑工程。 8．构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民 用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类笔.. 9．桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和 稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。 10．强夯法加固地基、基坑钢管支撑均按二类工程标准执行。深层搅 拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按打灌注桩基工程四类标准执行。 11，轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算。 12．大型土石方和单独土石方工程：指单独编制概预算或在一个单 位工程内挖方或填方在5000立方米(不含5印0立方米)以上的工民建土石 方工程。包括土石方挖或填等。 13．预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别 划分标准执行。 14．与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相 应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、 挡土墙等零星项目，均按四类标准执行o 15．关于建筑物加层扩建时套用类别的方法： (1)当选用面积和跨度指标时，以新增的实际面积和跨度套用类别标 准。
大型土石方工程计价程序（包括机械或人工施工） 序号 费用项目 计 算 公 式 一 定额直接费 2001省单位估价表
备 注 按建筑工程类另 划分及综合间接 费标准计
二
综合间接费
（一）×工程类别综合间接 费（定额人工费×工程类别 综合费率） (一)×劳动保险费费率 右牛的各项费用 [(一)+(二)+(三)+(四)]×税率