杭州房产办理流程

杭州市办理房产三证需要的资料

杭州市办理房产三证需要的资料收件：1、房产分证原件2、交接书原件3、发票办证联和契税联4、已婚（身份证.结婚证）单身.（身份证，户口簿）离婚（身份证.离婚证.民事调解书.判决书要生效证明）如购房后离婚的要明确房屋的归属，有按揭的要有银行的借款人变更丧偶（身份证。

户口簿要有死亡时间）如购房后丧偶（身份证.户口簿.死亡证明.继承公证）5、经济适用房准购证（如人数与合同不符要有主体变更有成年和未成年）6、买卖合同原件7、按揭还清的要还清证明(银行)及预抵押备案证明单原件办证资料整理一、房产证：一次性：1、产权登记申请表2、身份证明.婚姻证明（要原件核对）3、委托书（要有公司章）4、发票办证联5、经济适用房准购证6、分户图7、交接书8、房屋分证9、买卖合同按揭：1、产权登记申请表2、抵押登记申请表（要有公司章.银行二个章）3、身份证明.婚姻证明（要原件核对）4、委托书（要有公司章）5、询问事项记录（二份和经纪人证复印件）6、发票办证联7、经济适用房准购证（经济使用房需要）8、抵押备案证明9、抵押变更情况说明（银行章）10、分户图11、交接书12、房屋分证13、买卖合同二、契证1、契税联2、代办人身份证复印件3、委托书（要有公司章）4、身份证明.婚姻证明（单身的要单身具结书）5、经济适用房准购证（要核对）6、分户图(要有规划用途)7、交接书复印件（要核对）8、买卖合同复印件（要核对）三、土地证1、土地使用权登记申请表（要盖章或手印）2、土地登记委托书（要有公司章. 要盖章或手印）3、身份证明.婚姻证明（要有公司核对章）4、产权证复印件（要有公司核对章）5、契证复印件（要有公司核对章）6、代办人身份证复印件（要有公司核对章）7、询问事项记录8、交接书复印件9、买卖合同复印件办理预抵押加预告所需资料：1、购房合同原件一份2、借款合同原件一份3、预告申请表和预告约定书（加盖公章）4、预告抵押申请表和预告抵押约定书（加盖公章）5、委托书（加盖公章）6、产权人的身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（加盖银行核对章）单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（加盖银行核对章）7、经纪人资格证及身份证复印件8、询问事项两份9、如开发商土地有抵押的需土地抵押承诺涵存量房抵押：1、抵押登记申请表2、房屋所有权证复印件（原件核对）3、房地产抵押合同4、主债权合同5、国有土地使用证复印件（原件核对）6、产权人的身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件和结婚证复印件（原件核对，本人到场）单身：身份证复印件和户口本及未婚证明复印件（原件核对，本人到场）萧山区办理房产三证需要的资料开发公司预告（合同备案）：1、购房合同原件一份2、预告申请表3、预告约定书4、询问事项一份5、产权人身份证明：已婚：夫妻双方身份证复印件（加盖开发公司核对章）单身：本人身份证复印件及民政局开的未婚证明（加盖开发公司核对章）未成年提供其中一个监护人的身份证和户口本复印件（在同一本户口本上的），不在同一本户口本的要做监护公证。

浙江房产证办理流程

浙江房产证办理流程1.提交房屋买卖合同、身份证、户口本等相关材料。

Submit related materials such as house sales contract, ID card, and household register.2.到当地房地产局或者房产交易中心进行申请。

Apply at the local real estate bureau or property transaction center.3.进行房屋权属核查和评估。

Conduct property ownership verification and evaluation.4.缴纳房地产交易税费。

Pay real estate transaction taxes and fees.5.在规定的时间内等待审批结果。

Wait for the approval result within the specified time.6.领取房产证。

Receive the property ownership certificate.7.办理过户手续。

Complete the transfer procedures.8.将房产证存放在安全的地方。

Store the property ownership certificate in a safe place.9.如有需要，办理抵押、转让等相关手续。

If necessary, handle related procedures such as mortgage and transfer.10.随时更新房产证上的信息。

Update the information on the property ownership certificate at any time.11.确认房产证上的权属信息是否准确。

Verify the accuracy of the ownership information on the property ownership certificate.12.咨询房产证的使用范围和注意事项。

杭州公寓房产证办理流程及费用标准

杭州公寓房产证办理流程及费用标准下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!详述2024年杭州公寓房产证办理流程与费用指南随着杭州房地产市场的不断发展，购房后的房产证办理成为了许多居民关注的焦点。

杭州过户流程

杭州过户流程
杭州是一座美丽的城市，许多人梦想着在这里拥有一套属于自己的房子。

而在购房之后，很多人会面临一个问题，那就是房屋过户流程。

本文将为大家介绍杭州的房屋过户流程，希望能够帮助到有需要的人。

首先，房屋过户的第一步是办理过户手续。

购房者需要携带相关的证件，包括身份证、购房合同、房屋产权证等，前往当地的房产管理部门进行办理。

在办理过户手续时，购房者需要缴纳一定的过户税费，具体的金额根据房屋的实际成交价而定。

办理完过户手续后，购房者需要等待一段时间来领取新的房产证。

在这段时间内，购房者可以向房产管理部门咨询办理进度，以便及时了解自己的房屋过户情况。

当新的房产证办理完成后，购房者需要前往银行办理房屋抵押登记手续。

这一步是为了确保房屋的抵押权能够得到合法的登记，以便在日后的交易中能够得到保障。

除了以上的流程，购房者还需要注意一些其他的事项。

比如，
在办理过户手续时，需要确保购房合同的真实性，以免因为合同问题导致过户手续无法顺利办理。

此外，购房者还需要留意过户税费的具体金额，以便做好充分的资金准备。

总的来说，杭州的房屋过户流程并不复杂，只要购房者按照规定的步骤和要求进行办理，一般都能够顺利完成。

希望本文能够对大家有所帮助，祝愿大家在杭州拥有一个温馨的家。

杭州市城市房屋权属登记管理办法

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------杭州市城市房屋权属登记管理办法来源：作者：日期:2010-01—23我来说两句(0条)复制链接字号: 小中大推荐栏目：房产纠纷法规房产纠纷文书房产纠纷常识房产纠纷律师房产纠纷法律咨询第一章总则第一条(立法目的依据）为了规范本市房产权属登记行为，保障房产交易安全，维护房产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》和其他有关法律、法规、规章,结合本市实际情况，制定本办法。

第二条(适用范围）本办法适用于本市城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。

-第三条（基本概念）本办法所称房屋权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为.第四条（权属证书效力)国家实行房屋所有权登记发证制度。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

依法登记的房屋权利受法律保护。

第五条（主管机关和职能机构）杭州市房产管理局是本市房产行政主管部门，负责本市房产登记管理工作。

杭州市房产管理局所属的杭州市房产交易产权登记管理中心负责本市房产登记的日常工作。

第二章：一般规定第六条(双方申请登记)因下列情形之一进行房产登记，有关当事人双方应当共同申请:（一）买卖;（二）交换;(三)分割；（四)合并；（五）抵押；(六）设典;(七)法律、法规、规章规定的其他情形。

第七条（单方申请登记）因下列情形之一进行房产登记的，可由取得房产权利的当事人申请:（一)划拨；(二）赠与；（三)继承；(四）遗赠；(五)新建房屋(初始登记）；(六）本办法第二十六条所列情形（变更登记);（七）人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、---------------------------------------------------------------------------------------------------------------调解；(八)仲裁机构已经发生法律效力的裁决、调解;(九)购买公有住房；（十）法律、法规、规章规定的其他情形.第八条（共有产登记)两人以上共有房产权属的登记，应当由共有人共同申请。

契证办理指南系列

契证办理指南系列商品房（预售商品房）购买一、税费政策1、普通住宅标准：（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上（2）单套建筑面积在140平方米以下（3）实际成交价低于同级别土地上住宅平均交易价1.44倍以下2、税种及税率：3、限期申报：单位和个人购买商品房后，应在开具商品房销售专用发票起三十天内办理契税纳税申报手续。

二、纳税申报流程1、申报受理：把所需资料递交至我局办税服务大厅或延伸申报点的“申报受理”窗口，领取《杭州市地方税务局直属分局业务受理单》第二联。

2、票单领取：到“开票发证”窗口领取《纳税申报表》和《契税缴款书》等缴费单据。

3、银行缴款：凭《纳税申报表》、《契税缴款书》等相关票单到银行窗口缴纳税款。

4、领取契证：凭银行盖章的《纳税申报表》到“开票发证”窗口领取《杭州市地方税务局直属分局业务联系单》和《契证》；凭契税缴款书第六联、《杭州市地方税务局直属分局业务联系单》和其它有关资料去杭州市房管部门各相关办证点领取房屋所有权证；凭《契证》复印件和其它有关资料去杭州市国土资源局土地交易登记发证中心办理土地使用证。

三、需提供的资料（复印请使用A4纸）1、商品房买卖合同及交接书原件或复印件（须提供原件校验，期房合同须经预售登记备案）2、原产权证或房屋测绘成果表、分层分户平面图复印件（有地名变更的提供门牌证复印件）3、商品房销售发票◆浙江省杭州市商品房销售专用发票提供第五联原件（报查联）◆浙江省属企业销售不动产专用发票提供第二联复印件（须提供原件校验）◆2007年4月1日后使用《销售不动产统一发票（自开）》契税申报联原件4、身份证明复印件◆个人提供身份证复印件，外籍人士提供护照和大使馆证明复印件◆系夫妻共有产的提供夫妻双方身份证复印件、结婚证明复印件◆户口簿复印件或户籍证明复印件（须校验原件）◆如夫妻双方约定房屋所有权归其中一方所有的，还须提供财产约定书原件◆如为单身的，须申明本人婚姻状况，并自负法律责任◆单位提供营业执照或法人资格证书复印件、税务登记证复印件5、委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证复印件6、征收机关要求提供的其它资料四、举例[案例1] 张先生于2012年1月1日购买了一套商品住房，建筑面积85平方米，总价为100万元，该房屋为家庭唯一住房，问张先生应缴纳多少税费？答：张先生应缴纳契税：100万元×1% = 10000元[案例2]李先生于2012年2月3日购买了一套建筑面积180平方米的非普通住宅，总价为270万元，问李先生应缴纳多少税费？答：李先生应缴纳契税：270万元×3% =81000元[案例3]王女士于2012年3月4日购买单身公寓（非住宅）一套，总价为80万元，问王女士应缴纳多少税费？答：单身公寓为非住宅，适用契税税率为3%王女士应缴纳契税：80万元×3% =24000元王女士应缴纳印花税：80万元×0.05% = 400元预售商品房购买预售商品房购房人在签订商品房预售合同并经预售登记备案，按约定支付房款取得收款收据，办妥相关银行按揭手续后，即可到杭州市地方税务局直属分局办理契税纳税申报手续。

二手房交易全部流程样本

二手房交易流程图:买方咨询→登记→配对→看房→满意谈价→交定金→签定意向→签合同→办理按揭→打首付款→评估→验证→办理过户→物业交割→领证→打余款1.买方咨询→确定买什么样的房子价格和面积。

根据自己的资金量, 决定可能购买何种区位多大面积的住房。

交通状况。

选择一处好的住所, 等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。

社区规模的大小和住区配套。

按照一般的规律, 社区规模越大, 购物、子女就学、医疗、娱乐设施及物业管理等等越方便。

确定资金来源是自有资金, 还是向她人筹借, 或者向银行申请贷款2.登记→如何找到满意的二手房源如果您觉得找房源是一件费时费力费钱的事, 那么, 住在杭州网给您提示的几种方法去做。

一、注册成为住在杭州网的会员, 在服务区里登记二手房求购信息, 让卖主竟相与您联系。

在住在杭州网上登记非常容易, 只需把您的购房要求填写在登记表中, 大量希望经过住在杭州网直接出售二手房的卖主就会看到您的求购信息, 而且主动跟您联系。

登记完全免费!二、主动出击, 寻找房源。

能够经过住在杭州网的数据库查找出售信息, 无论您是不是会员, 都能够查询到来自卖方的第一手信息。

三、您还能够运用其它的方式, 如到报纸上登广告, 查询报纸上、街头巷尾、电线杆子上的启事, 托熟人或者找中介机构、雇请代理人。

不过, 在现阶段二手房代理机制尚未健全的情形下, 我们也提醒您必须小心行事。

3.配对→挑选房源时注意的四大因素在您挑选房源的过程中, 您应该注意以下因素:价格: 如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资, 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。

当然, 最好还是听听专家建议。

看看百家杂谈(什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等)交通状况: 衣食住行、人生四事, 交通是买方考虑的重要因素, 四通八达、进出方便, 有停车位的物业才算是物尽其用。

当前交通相对方便的地区是地处公交线路较多和邻近快速公路的居住小区。

杭州安置房房产证办理流程

杭州安置房房产证办理流程
杭州市安置房房产证的办理流程大致如下：
第一步：领取资料表
在安置房的售楼处申请领取“杭州市安置房房产证”资料表，并填写相关信息。

第二步：提交材料
准备好以下材料，前往安置房售楼处提交：
1.购房合同
2.购房发票
3.购房人身份证及户口本等证明材料
4.已缴纳的房屋公共维修基金
5.产权证明（如父母的产权证原件或委托产权人代理办理）
6.未婚或离异证明（如适用）
7.户口迁移证明（如适用）
第三步：材料审查
售楼处工作人员进行材料审核，确保所有材料齐全、真实、有效。

第四步：评估定价
评估公司进行房产评估和定价，确定房屋的价值和交易价格。

第五步：缴纳税费
购房人需先缴纳契税、土地增值税等税费，才能获得房屋的产权证书。

第六步：办理产权证书
缴纳完税费后，购房人就可以向房地产营业部申请产权证书。

以上就是杭州安置房房产证办理流程的具体步骤，如有疑问可以咨询当地相关部门查询。

杭州房屋过户手续的办理流程

杭州房屋过户手续的办理流程
哎呀呀，咱今天就来好好聊聊杭州房屋过户手续的办理流程哈。

你想啊，买房子或者卖房子那可是人生大事呀！就好比你要开启一段特别的旅程，这过户手续就是你踏上旅程前的重要准备呢！
先说第一步，就像你出门得先知道目的地在哪儿一样，咱得搞清楚房子的产权状况。

要去仔细查查房子有没有啥纠纷，有没有被抵押之类的，不然到时候麻烦可就大啦！你说是不是？这一步可不能马虎！
然后呢，买卖双方就得坐到一起啦，就像两个好朋友聚在一起商量事儿一样，把各种细节谈好，价格啦、付款方式啦等等。

谈好了，那就愉快地签合同咯！这合同可不能随便签，得一个字一个字看清楚，不然被坑了都不知道呢！
接下来可就是关键性的一步啦！得去交税啦！你想想看，交税就像是给这段旅程交过路费，不交可不行呀！交完税后，就到房产管理部门去办理过户手续啦。

在那里，工作人员会认真审核各种资料，这时候你可得有点耐心哦，可别急乎乎的！
最后，等所有手续都办完了，哇塞，那种成就感，就像你终于爬上了山顶看到了美丽的风景一样！这房子才真正是你的啦！
总之呢，办理杭州房屋过户手续就像是走一个小小的流程迷宫，只要你一步一步认真走，肯定能顺利走出来的。

别嫌麻烦，毕竟这可是关乎到房子的大事呀！大家可得重视起来，认真去办理哦！。

杭州安置房房产证办理流程

杭州安置房房产证办理流程随着城市化的不断发展，人口流动也越来越频繁，因此房屋安置问题也逐渐成为了一个重要的问题。

在杭州，政府为了解决住房问题，推出了安置房政策，为符合条件的居民提供了优惠的住房。

而对于已经获得安置房的居民来说，如何办理房产证成为了一个必须要面对的问题。

本文将为您详细介绍杭州安置房房产证的办理流程。

一、准备材料在办理房产证之前，需要准备一些必备材料。

这些材料包括： 1.购房合同：购房合同是购房者与房屋开发商之间的协议，是办理房产证的必要前提。

2.身份证复印件：办理房产证需要提供购房者的身份证复印件。

3.户口本复印件：如果购房者与房产证上的人不一致，需要提供户口本复印件。

4.房屋产权证复印件：如果购房者购买的是二手房，需要提供房屋产权证复印件。

5.税费证明：购房者需要提供缴纳房屋购置税和契税的证明。

6.房屋验收合格证明：购房者需要提供房屋验收合格证明。

二、办理流程1.提交材料购房者需要将准备好的材料提交给房管局。

在提交材料时，购房者需要填写《房屋产权证申请表》，并将表格一同提交。

2.资料审核房管局会对购房者提交的材料进行审核。

如果审核通过，购房者将会收到一份《房屋产权证预告登记证明》。

3.缴纳费用购房者需要根据《房屋产权证预告登记证明》上的要求缴纳相关的费用。

4.领取房产证缴纳完费用后，购房者需要等待一段时间，房管局会将房产证寄送到购房者的家中。

购房者需要注意，一旦收到房产证，需要仔细核对上面的信息是否与购房者的实际情况一致。

三、注意事项1.在办理房产证时，购房者需要保证所提供的材料真实有效，如果材料存在虚假情况，将会对办理房产证造成影响。

2.购房者需要注意在办理房产证的过程中，存在一定的风险。

如果出现了任何问题，购房者可以咨询房管局的工作人员，以便及时解决。

3.在领取房产证后，购房者需要仔细核对上面的信息是否与实际情况一致。

如果发现任何问题，需要及时向房管局反馈并进行修正。

总结杭州安置房房产证的办理流程相对简单，只需要准备好必要的材料，然后按照流程逐步操作即可。

杭州父母住子女家居住证办理流程

杭州父母住子女家居住证办理流程下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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杭州房产抵押注销的流程和注意事项

杭州房产抵押注销的流程和注意事项《说说杭州房产抵押注销那些事儿》
嘿，大伙们！今天咱来唠唠在杭州房产抵押注销的那些流程和要注意的事儿。

咱先说说这流程哈，就像是一场小冒险。

你得先把该还的钱都还清楚咯，就跟打完游戏里的大boss 似的，松口气。

接着，就带上你的各种证件，什么房产证啦、身份证啦等等，感觉自己就像个带着宝贝的探险家。

然后呢，跑到相关部门去，填一堆表格，就像做一道道闯关题。

等工作人员审核通过了，嘿，那就大功告成啦！房子就又完完全全属于你自己咯，是不是还挺有成就感的！
可别小瞧了这些流程，这里面的门道可多着呢！就拿这证件来说吧，要是不小心少带了一个，那可就尴尬了，就好像去打仗结果忘了带武器。

所以呀，出门前一定要仔细检查好，可别到了地方才发现，哎呀，这个没带那个没带，那可就白跑一趟啦，多冤呐！
还有啊，在填那些表格的时候，可得认真点，别马马虎虎的。

这可不是写作业，写错了可以随便改改。

万一填错了，又得重新来一遍，那多麻烦呀！就像走迷宫，走错了还得重新找路。

而且哦，和工作人员打交道的时候，也得注意礼貌。

人家也是在为咱服务嘛，咱客气点，大家心情都好，办事效率也高不是？要是横眉竖眼的，人家说不定也不给咱好脸色看，那就不好咯。

总之呢，这房产抵押注销的流程虽然有点小麻烦，但只要咱认真对待，按部就班地来，就一定能顺利完成。

等办好了，就感觉像是卸下了一个大包袱，心里那叫一个舒坦呀！以后这房子就完完全全由自己做主啦，可以放心大胆地在自己的小窝里折腾咯！房子是咱温暖的小窝，可别让这抵押的事儿一直压在心头。

按照流程一步步走，咱就能开开心心地和抵押说拜拜啦！大家加油哦！。

杭州房产过户流程

杭州房产过户流程杭州作为一座经济发达、文化繁荣的城市，房产交易一直是人们关注的焦点。

在购房者成功选定心仪的房产后，接下来就需要进行房产过户手续。

那么，杭州房产过户的具体流程是怎样的呢？接下来，我们将为您详细介绍杭州房产过户的流程。

首先，购房者需要准备好相关的材料。

在办理房产过户手续之前，购房者需要准备好自己的身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房产证等相关证件和材料。

这些材料是办理房产过户手续的必备条件，购房者需要认真核对，确保所有材料的完整性和准确性。

其次，购房者需要前往当地的房产交易中心办理过户手续。

在前往办理过户手续之前，购房者需要提前了解当地房产交易中心的办理时间和相关规定，以免耽误办理时间。

一般来说，购房者需要携带好相关的证件和材料，前往房产交易中心进行办理。

在办理过户手续时，购房者需要与卖方进行确认，核对房产信息，填写相关的过户申请表格，并进行双方签字确认。

接着，购房者需要缴纳相关的过户税费。

在办理房产过户手续时，购房者需要按照规定缴纳相关的过户税费。

过户税费的具体数额根据房产的实际成交价格而定，购房者需要根据实际情况进行缴纳。

最后，购房者需要等待房产过户手续的审批和办理。

在购房者完成相关的过户手续后，需要等待相关部门对过户申请进行审批和办理。

一般来说，审批和办理的时间不会太长，购房者只需耐心等待即可。

总的来说，杭州房产过户的流程并不复杂，只要购房者按照规定准备好相关的材料，前往当地房产交易中心办理过户手续，并按时缴纳相关的税费，就可以顺利完成房产过户手续。

希望以上内容能够为您提供一些帮助，祝您在杭州购房过户顺利！。

2023年房屋过户费用最新政策

2023年房屋过户费用最新政策2023年房屋过户费用最新政策一、2023年最新房屋过户流程是怎样的?1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

二、2023年最新房屋过户费用是多少?1、交易手续服务费：住宅6元、平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元、平方米);非住宅10元、平方米。

买卖双方各承担一半。

2、登记费：普通二手房住宅类为80元、套，买方承担。

3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。

卖方承担。

4、核档费：50元/宗。

5、契税：税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元、平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

买方承担。

6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

7、营业税及附加：12月17日，新的二手房购买政策颁布。

对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。

其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

杭州购房合同契税办理

杭州购房合同契税办理一、购房合同签订购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件，签订购房合同时，需要注意以下几点：1. 仔细阅读合同条款，了解合同中的权利、义务和责任，确保自己的利益不受损失。

2. 合同中应明确房屋的面积、户型、楼层、交付时间等具体信息，避免后期出现纠纷。

3. 合同中应明确价款、付款方式、付款时间等费用问题，确保自己的经济利益不受损失。

4. 签订合同时，需缴纳一定的定金，一般为房屋总价的10%左右，具体金额需双方协商确定。

二、契税办理契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋的价值向国家缴纳的税费。

在杭州，契税的办理流程如下：1. 购房者需提供购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。

2. 购房者需向当地税务部门申请办理契税，税务部门会对购房者提供的材料进行审核。

3. 审核通过后，购房者需按照合同约定的付款时间支付契税，一般为房屋总价的1%-3%。

4. 纳税人可选择前往办税服务厅办理契税，也可通过网上税务局办理契税。

5. 契税缴纳完成后，购房者需及时向开发商提供契税发票，以便开发商办理房产证。

三、办理房产证房产证是购房者拥有房屋所有权的法律凭证，办理房产证的流程如下：1. 购房者需向开发商提供契税发票、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。

2. 开发商会在规定时间内向房管部门申请办理房产证。

3. 房管部门会对开发商提交的资料进行审核，审核通过后，发放房产证。

4. 购房者需在开发商通知的时间内，前往房管部门领取房产证。

四、注意事项1. 购房者在签订购房合同时，需仔细阅读合同条款，确保自己的权益。

2. 购房者需按照合同约定的时间缴纳契税，以免影响房产证的办理。

3. 购房者需及时向开发商提供契税发票，以便开发商办理房产证。

4. 购房者需关注房产证的办理进度，确保能在规定时间内领取房产证。

5. 在购房过程中，购房者如有疑问，可寻求专业律师的帮助。

总之，杭州购房合同契税办理是一个相对复杂的过程，购房者需注意合同签订、契税办理、房产证办理等环节，确保自己的权益。

杭州房屋买卖手续办理流程

杭州房屋买卖手续办理流程第一步：进入自主房屋交易“云网签”模块买卖双方各自在移动端下载“浙里办”APP，注册并实名认证，进入自主房屋交易“云网签”模块。

方法1：首页搜索“杭州市存量房交易与成交价格申报审核”发起签约。

方法2：按以下顺序依次点击选择：首页下方“办事服务”→“ 部门导航”→“杭州市”→“市住保房管局”→“存量房交易与成交价格申报审核”→“事项详情”→“在线办理”发起签约。

第二步：选择房源发起签约1、由卖方发起签约，点击“我要卖房”，阅读“办事须知”后勾选“我已阅读”。

2、选择卖方名下需要出售的房屋，点击“房屋核查”。

系统核查通过后，产生“交易编号”，该交易编号是买方进入此次交易的凭证，卖方需将该编号分享给买方。

3、如出售的房屋性质为房改房，需申请“房改房上市核查”，上传卖方身份证明及婚姻证明。

第三步：进入合同签署页1、卖方完善个人信息卖方在“拟定合同”栏下，完善卖方信息。

注意：为保障后续“电子签名”的正常进行，买卖双方在此步骤需填写本人在支付宝/腾讯完成实名认证的手机号。

2、买方填写家庭信息买方点击“我要买房”，输入“交易编号”和“卖方姓名”搜索该业务，录入购房人信息。

如房源为住宅，需录入购房人家庭信息（夫妻双方包括未成年子女）并选定购房人，上传购房资格审查资料后提交限购核查。

3、填写合同重要信息双方信息录入完成后，卖方点击“合同重要信息填写”将合同重要信息填写完整。

4、补充合同条款合同重要信息填写完整后，卖方进入合同正文补充合同条款，完成后保存信息。

5、填写完成点击信息确认买卖双方核对合同内容无误后，卖方点击“已完善资料，信息确认”。

第四步：完成电子签名、人脸识别并提交备案1、点击“发起签约”进入电子签名环节（签名顺序：卖方→买方）。

2、点击系统发送的短信链接，登录跳转至合同签署页完成电子签名。

3、进行支付宝或腾讯云人脸识别。

4、收到买卖双方全部完成签署的短信后，由卖方提交合同备案审核。

杭州过户流程及费用

杭州过户流程及费用杭州作为中国经济发达地区之一，吸引了大量人口涌入，因此房地产市场也异常活跃。

在这样的大环境下，房屋过户成为了许多人关注的焦点。

那么，杭州的房屋过户流程是怎样的呢？费用又是如何计算的呢？首先，我们来看一下杭州房屋过户的流程。

在购房者支付完全部房款后，首先需要到当地的房管局进行备案登记。

备案登记是指将购房者的信息、房屋信息等进行备案，这是过户的第一步。

接着，购房者需要到当地公证处办理房屋过户手续。

在公证处，购房者需要提供相关的材料，包括购房合同、身份证等，公证处会对这些材料进行核实，并最终出具房屋过户的公证书。

拿到公证书后，购房者需要到房管局进行过户登记，将房屋所有权正式过户到自己名下。

最后，购房者需要到税务局进行缴纳契税和个税手续，完成最后的过户手续。

接下来，我们来了解一下杭州房屋过户的费用。

房屋过户的费用主要包括契税、个税、公证费、过户登记费等。

其中，契税是按照房屋的成交价来计算的，目前杭州契税的税率为1.5%。

个税是指购房者需要缴纳的个人所得税，一般是根据房屋的评估价来计算的。

公证费是指购房者在公证处办理过户手续需要支付的费用，一般是按照一定比例来计算。

过户登记费是指购房者在房管局办理过户登记需要支付的费用，也是按照一定比例来计算的。

总的来说，杭州房屋过户的流程相对来说比较繁琐，需要购房者跑多个部门办理手续。

而且，过户的费用也相对较高，购房者需要支付一定比例的税费和手续费用。

因此，在购房之前，购房者需要对过户流程和费用有所了解，做好充分的准备工作。

希望通过本文对杭州房屋过户流程及费用的介绍，能够帮助到广大购房者，让大家在购房过户的过程中少走弯路，顺利完成过户手续，拥有自己的梦想之家。

杭州买房摇号规则和流程

杭州买房摇号规则和流程1.杭州买房摇号规则是指根据申请人的资格和条件确定最终购房的顺序。

The house-purchasing lottery rules in Hangzhou means the final order of purchasing houses will be determined based on the qualifications and conditions of the applicants.2.申请人需要在规定的时间内提交申请，并按照规定缴纳摇号费用。

Applicants need to submit their applications within the specified time and pay the lottery fee as required.3.摇号的流程一般是由相关部门进行公开摇号抽签，确定购房的顺序。

The lottery process is usually conducted by the relevant department through open lottery drawing to determine the order of house purchasing.4.摇号的结果将以公开方式通知所有申请人，同时还会在官方网站上进行公示。

The results of the lottery will be announced publicly to all applicants and will also be posted on the official website.5.申请人可以通过官方网站或者现场公示的方式查询自己的摇号结果。

Applicants can check their lottery results through the official website or through on-site public announcements.6.对于中签的申请人，需要按照规定的时间和程序前往指定的地点办理购房手续。

杭州购房合同网签期限规定

随着房地产市场的日益繁荣，购房合同网签已经成为房屋交易的重要环节。

为了规范房地产市场秩序，保障购房者的合法权益，杭州市对购房合同网签期限作出了明确规定。

以下是关于杭州购房合同网签期限规定的详细介绍。

一、网签备案期限根据《杭州市房地产交易管理暂行办法》的规定，购房合同网签备案期限为购房合同签订之日起30日内。

这意味着，购房者在与开发商签订购房合同后，需在30日内完成网签备案手续。

二、网签备案流程1. 购房者与开发商签订购房合同，并确认合同内容无误。

2. 购房者将购房合同提交给开发商，由开发商在规定时间内完成网签备案手续。

3. 开发商在网签备案系统中录入购房合同相关信息，包括购房者的姓名、身份证号码、房屋信息、合同金额等。

4. 购房者可通过网签备案系统查询网签备案状态，确认备案是否成功。

5. 网签备案成功后，购房者可持相关材料到房管局领取购房合同。

三、超期处理若购房者在规定期限内未完成网签备案手续，将面临以下后果：1. 购房合同可能被视为无效，购房者无法享受购房合同所约定的权益。

2. 购房者可能面临高额滞纳金，甚至被开发商追究违约责任。

3. 购房者将无法办理房产证等相关手续。

四、特殊情况处理1. 因不可抗力导致网签备案逾期，如自然灾害、政策调整等，购房者可向房管局申请延期。

2. 购房者因特殊原因无法在规定期限内完成网签备案，可向开发商申请延期，但需征得开发商同意。

3. 购房者与开发商协商一致，可延长网签备案期限。

总之，杭州购房合同网签期限规定旨在规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益。

购房者应严格按照规定办理网签备案手续，确保自身权益不受侵害。

同时，开发商也应积极配合购房者完成网签备案，共同维护房地产市场健康发展。

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