商品房买卖合同(二)示范文本
商品房买卖合同示范文本(通用版)5篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（出卖人）：__________________营业执照号码：____________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方所售商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
第一条商品房基本情况（一）乙方将位于__________________的商品房（以下简称“本房产”）出售给甲方。
本房产的具体地址、户型、面积等详见附件一。
第二条买卖条件（一）甲方应按照本合同约定支付购房款项。
（二）乙方应确保本房产权属清晰，无争议，无第三方追索权。
第三条购房款项及支付方式（一）购房款项：人民币______元整。
（二）支付方式：1. 甲方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。
2. 甲方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元整。
第四条房屋交付及产权转移（一）乙方在收到全额购房款项后______日内，将本房产交付给甲方。
（二）房屋产权转移手续由甲乙双方共同办理，费用按照法律规定承担。
第五条违约责任（一）甲方如未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元整。
（二）乙方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整。
（三）如因乙方原因导致本房产产权无法转移，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并承担违约责任。
第六条房屋质量保证及维修责任（一）乙方应保证本房产质量符合相关标准，如存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。
（二）本房产的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修期内，乙方负责免费维修。
第七条物业管理及费用（一）本房产的物业管理由______负责，物业管理费用由甲方承担。
商品房买卖合同示范文本(2024版)5篇
商品房买卖合同示范文本（2024版）5篇篇1甲方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（卖方）：____________________营业执照号码：__________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就下列商品房交易达成如下协议，特订立本合同：第一条商品房基本情况（一）乙方出售的商品房位于____________（详细地址），建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。
该房屋平面图见本合同附件二。
（二）该房屋权属情况为下列第_____种：商品房未进行所有权登记，乙方提供购房合同原件等相关证明文件；已办理商品房所有权初始登记，取得房屋所有权证。
第二条房屋价格及付款方式（一）该房屋按照建筑面积计算单价为人民币______元/平方米（大写：______），总价为人民币______元整（大写：______）。
（二）甲方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币______元整给乙方，定金可抵充购房款。
剩余房款应当在过户完成后交付给乙方。
具体支付方式详见本合同附件三。
第三条房屋产权及产权转移登记（一）乙方应当保证该房屋的产权清晰，无任何纠纷和权利瑕疵。
如存在产权纠纷或权利瑕疵，由乙方承担全部法律责任。
（二）甲乙双方应当在完成房屋交易后___日内，共同向房地产管理部门申请办理房地产权属转移登记。
办理产权转移登记的相关费用由甲方承担。
第四条房屋交付及装修情况篇2甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方销售的商品房位于__________（详细地址）。
商品房买卖合同样本二
商品房买卖合同样本二合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XX房地产开发有限公司乙方（买受人）：XX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 房屋坐落：XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX层XX号。
2. 房屋用途：住宅，总建筑面积为XX平方米。
3. 房屋交易税费：根据有关法律、法规和市有关规定，该房屋交易过程中发生的税费由甲、乙双方按规定各自承担。
4. 房屋现状：该房屋已取得《商品房预售许可证》，无抵押、查封，产权清晰，符合本合同约定的出售条件。
第二条商品房价款及支付方式1. 甲乙双方经过协商，确认该商品房的交易总价为人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾XX元整）。
甲乙双方约定的房款支付方式为一次性全额支付，乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX佰XX拾XX万XX仟XX佰XX拾元整），该定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。
2. 甲乙双方同意，双方约定在XXXX年XX月XX日前签订《房屋买卖合同》，在此期间，甲乙双方任何一方违约，应书面告知对方并承担相应的违约责任。
3. 甲乙双方同意，自本合同签订之日起至《房屋买卖合同》约定的房屋交付之日止，该房屋的物业费及其他相关费用由乙方承担。
第三条房屋交付及违约责任1. 甲方应按本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，如遇不可抗力或因政府政策原因导致甲方逾期交房的，则按照国家有关法律、法规执行。
2. 甲方如未在本合同规定的期限内将上述房屋交付给乙方，应当向乙方支付违约金，违约金的数额为人民币大写：壹佰元正（小写：XXX元）。
3. 如果甲方逾期交房超过3个月，乙方有权解除本合同。
如乙方解除本合同，应当书面通知甲方，甲方应当自收到乙方书面通知之日起60日内退还乙方已付款，并承担相应的违约责任。
商品房买卖合同示范文本(8篇)
商品房买卖合同示范文本1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。
建议在律师指导下签订本合同。
3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
5.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
在中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
7.未经福建省卡设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
8.本合同条款由福建省卡设厅和福建省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同（合同编号：_____）合同双方当事人：_____出卖人：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____委托代理人：_____ 联系地址：_____ 身份证号码：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍：_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】号码：_____联系地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【委托代理人】姓名：_____ 国籍：_____ 联系地址：_____邮政编码：_____ 电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
商品房买卖合同2
合同编号：__________商品房买卖合同（新整理版）甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________第一条商品房价款1.1乙方同意购买甲方开发的位于________________的商品房，房屋产权证号（或房屋预告登记号）为________________。
该商品房的规划用途为住宅，房屋结构为________________，建筑密度为________________，绿化率为________________。
1.2该商品房的销售价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
上述房价款包括住房款、附属设施款、配套设施款、装修款等全部费用。
1.3乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。
定金抵作房价款。
（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
（3）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
1.4甲方应在收到乙方支付的房价款后，向乙方出具合法有效的发票和收据。
第二条交付及质量保证2.1甲方应按照合同约定的交付条件，将该商品房交付给乙方。
交付时间为____年____月____日。
（1）主体结构安全可靠，不存在严重质量问题；（2）附属设施、配套设施齐全并正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定标准。
2.3如该商品房不符合质量要求，甲方应承担相应的违约责任。
商品房买卖合同示范文本二
商品房买卖合同示范文本二一、合同双方甲方：（出售方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）住所：法定代表人：联系电话：二、商品房信息1.商品房基本信息：（1）房屋坐落：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋用途：（5）房屋价格：2.商品房权属证明：（1）产权证号：（2）土地使用权证号：（3）其他相关证明文件：3.商品房交付时间：（1）预计交付时间：（2）交付标准：三、合同条款1.商品房交付（1）甲方应按照约定时间和标准交付商品房给乙方。
（2）甲方应保证商品房交付时符合国家相关法律法规的要求，并提供相应的证明文件。
2.商品房价款支付（1）乙方应按照约定时间和方式支付商品房价款给甲方。
（2）商品房价款支付方式和时间安排如下：a.首付款：b.贷款支付：c.尾款支付：3.商品房质量保证（1）甲方应保证商品房的质量符合国家相关标准和规定。
（2）乙方在商品房交付后一定期限内发现质量问题，可以向甲方提出书面质量异议，并要求甲方进行修复或赔偿。
4.商品房权属保证（1）甲方应保证商品房的权属清晰，不存在任何纠纷。
（2）如因甲方原因导致商品房权属出现问题，甲方应承担相应的法律责任。
5.违约责任（1）任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。
（2）违约方应支付守约方因此遭受的一切损失，并赔偿相应的违约金。
6.争议解决（1）合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
四、其他条款1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2.合同变更任何一方在履行合同过程中需变更合同内容的，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。
3.合同解除（1）双方协商一致，可解除本合同。
（2）一方未按合同约定履行义务，对方可要求解除本合同并要求赔偿。
4.其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
合同甲方：（出售方）签字：日期：合同乙方：（购买方）签字：日期：以上为商品房买卖合同示范文本二，双方应在签署合同前仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益得到保障。
商品房买卖合同示范文本(版)5篇
商品房买卖合同示范文本（版）5篇篇1商品房买卖合同示范文本买卖双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就买卖双方买卖商品房事宜，经友好协商达成如下合同：第一条商品房信息（一）房屋座落：____________，栋__ 层__ 房号__ 号。
（二）单价：____元/㎡，总价：____万元（人民币），买卖双方约定首付款为____万元（人民币），其中买方需在收到房屋交付通知后____天内支付首款，余款及相关费用在签订正式合同后____天内办理。
（三）产权情况：该房屋具有房屋所有权证，权证号为____，产权性质为___年，使用权到期后产权归还国有。
（四）装修情况：________。
第二条买卖双方的权利和义务（一）买方权利和义务：1. 支付房屋购买价款；2. 根据要求提供相关资料及证件；3. 配合卖方办理相关手续；4. 接受房屋移交。
（二）卖方权利和义务：1. 向买方提供真实、合法的商品房信息；2. 完成商品房交付手续；3. 协助买方办理相关手续；4. 保证产权清晰，不存在法律纠纷。
第三条买卖合同的履行（一）在签订本合同后____天内，双方应按照约定的首付款金额支付首付款。
（二）签订本合同后____日内，双方应共同办理相关过户手续，并由买方支付余款及相关费用。
（三）房屋交付：本房屋交付时间约定为____年____月____日。
第四条其他约定（一）本合同中未尽事宜，双方可另行协商约定，并书面确认。
（二）本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（四）本合同内容如产生争议，应友好协商解决，若协商无果，则提交____仲裁委员会仲裁。
买方：（签字）卖方：（签字）日期：____年____月____日以上为商品房买卖合同示范文本，希望双方在签订合同前仔细阅读并确认合同内容，以确保双方权益。
祝双方合作愉快，购房顺利！篇2商品房买卖合同示范文本（版）甲方：（出卖人）地址：电话：乙方：（买受人）地址：电话：鉴于甲方是合法拥有并有权处分的商品房的所有权人，愿意将其所有权转让给乙方；乙方愿意支付相应价款购买该商品房，双方达成如下协议：第一条商品房基本情况1. 商品房的具体位置为：2. 商品房的产权证号为：3. 商品房的建筑面积为：4. 商品房的用途为：5. 商品房的交付日期为：6. 商品房的价款为：第二条价款支付方式1. 乙方应在本合同签订之日起______天内向甲方支付商品房价款的______%作为定金；余款应在商品房交付时一次性支付完成。
商品房买卖合同示范文本(通用版)5篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所销售的商品房事宜达成如下协议，以兹信守：一、商品房基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 商品房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 商品房的户型、朝向、设计图及装修标准等详见附件。
二、价格与支付方式1. 商品房的总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）在房屋交付前支付购房余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付后的______个月内，为乙方办理房屋产权登记手续。
2. 乙方应提供办理产权登记所需的资料，并承担相关税费。
五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金给乙方，违约金按日计算，每日金额为总房价的万分之______。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购房款，应支付违约金给甲方，违约金按日计算，每日金额为未付款项的万分之______。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已付购房款，并支付相应的利息损失。
六、保修责任1. 甲方应按《商品房质量保证书》的规定承担保修责任。
2. 保修期内，因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方负责免费维修。
3. 保修期结束后，若乙方需要维修，甲方应提供有偿服务。
七、其他事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。
商品房买卖合同示范文本(2)
商品房买卖合同示范文本（2）本文档为商品房买卖合同的示范文本（2），旨在作为购买者和开发商之间签订合同时的参考，以保障双方的权益。
第一章合同的当事人第一条甲方甲方（卖方）：____________（以下简称“甲方”）第二条乙方乙方（买方）：____________（以下简称“乙方”）第二章商品房的描述和价格第三条商品房的描述1.商品房名称：____________2.商品房地址：____________3.商品房面积：____________4.商品房结构：____________5.商品房装修：____________6.商品房配套设施：____________第四条商品房的价格1.商品房总价款为人民币____________元（大写：____________元整）。
2.支付方式：甲方同意乙方按下列支付方式支付：（1）乙方应在本合同签订时支付定金人民币____________元（大写：____________元整），该定金将作为乙方首期款项的组成部分。
（2）乙方在本合同签订之日起十五日内支付人民币____________元（大写：____________元整）作为首期款项。
（3）乙方在商品房交付前将剩余的货款支付给甲方。
第三章商品房交付和过户手续第五条商品房交付1.商品房交付时间：____________年___月___日（乙方验收合格之日视为交付之日）。
2.交付方式：实物交付。
第六条过户手续1.过户时间：商品房交付后15个工作日内完成。
2.过户费用由乙方负责支付。
第四章商品房质量保证第七条商品房质量1.商品房质量应符合国家建设标准和有关规定。
2.甲方应保证商品房交付时符合国家质量标准，并按照相关规定向乙方提供商品房质量保证书。
第八条隐蔽工程质量保证1.甲方应采取措施保证商品房内墙体、地面、水泥地板等隐蔽部位质量和安全性。
2.甲方应提供商品房隐蔽工程验收合格证明。
第五章合同变更和解除第九条合同变更除法律另有规定外，未经双方协商，不得变更合同条款。
商品房买卖合同示范文本二6篇
商品房买卖合同示范文本二6篇篇1商品房买卖合同示范文本甲方（出售方）：（详细信息）乙方（购买方）：（详细信息）根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方购买甲方所拥有的位于（房屋地址）的商品房达成如下协议：一、房屋基本情况：（一）房屋坐落地址：（填写）（二）建筑面积：（填写）平方米（三）房屋用途：住宅（四）房屋所有权证号：（填写）（五）其他特殊说明：（填写）二、交付日期及过户（一）甲方保证在乙方支付购房款的次日起30个工作日内将房屋产权过户给乙方，如有延误，甲方应赔偿乙方按日赔偿违约金（填写百分比）%。
三、交付标准（一）房屋基本状况良好，无严重质量问题。
（二）交付时双方应共同对房屋进行验收，如有瑕疵，应经双方协商解决。
四、房屋交付价格及支付方式（一）房屋总价：人民币（填写金额）元整（二）首付款：（填写金额）元（签订本合同生效后7日内支付）（三）验房合格后剩余尾款：人民币（填写金额）元（过户前一次性支付）五、其他约定事项（一）本合同生效后，双方均不得擅自取消或变更合同内容，否则需承担相应法律责任。
（二）因不可抗力原因导致房屋无法按期交付，双方可协商解决或按法律规定处理。
（三）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
六、附则（一）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
（二）本合同自双方签订之日起生效，至房屋过户交付之日终止。
（三）本合同未尽事宜，双方可与有关部门协商解决。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订日期：年月日（以下空白，为签字处）篇2商品房买卖合同示范文本二买卖双方本着平等互利、公开公正的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜订立本合同。
一、商品房信息卖方：（出卖人姓名/法人代表姓名、证件号码）住所：买方：住所：二、房屋基本情况1、房屋坐落地址：2、房屋用途(住宅/商住两用/商业用途)：3、所在楼层：4、房屋总建筑面积(平方米)：5、建筑结构：砖混/钢混/钢结构/木结构6、房屋数量：三、房屋交付标准1、房屋交付时间：买卖双方约定的日期2、房屋装修标准：精装修/普通装修/毛坯交付3、配套设施：燃气/供暖/给排水/通风/电力等设施是否完备4、房地产权证：房屋买卖签署后X日内办理房地产权证过户手续四、房屋买卖价格1、房屋总价：人民币（大写）2、首付款：人民币（大写）3、贷款金额：人民币（大写）4、贷款期限：月五、交易方式1、买卖双方同意采取一次性交易方式2、买卖双方同意采取分期交易方式六、房屋过户交易程序1、双方约定的过户周期为X日2、买方在付清全部房款后，卖方办理房屋过户手续七、房屋质量承诺1、房屋所有权归属清晰，不存在法律纠纷2、房屋建筑结构符合国家相关规定3、房屋无质量问题，且未向政府有关部门申请过房屋维修/加固等质量问题八、违约责任1、一方因无法履行本合同义务产生违约情况，应支付守约一方违约金2、未付清全部房款的一方视为违约，守约一方保留追究法律责任的权利九、其他事项1、本合同未尽事宜，由买卖双方友好协商解决2、本合同生效后均为合同约定权利义务所约束3、本合同一式两份，卖方持一份，买方持一份，具有同等法律效力4、本合同如有争议，应当协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院解决以上为本次商品房买卖合同示范文本，买卖双方必须严格按照合同内容执行，否则将面临法律责任的追究。
商品房买卖合同(示范文本)6篇
商品房买卖合同（示范文本）6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同甲方（卖方）：_____________身份证号码：________________联系地址：________________乙方（买方）：_____________身份证号码：________________联系地址：________________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在平等自愿的基础上，就买卖以下商品房达成如下协议：一、商品房基本情况1. 商品房名称：_____________2. 商品房地址：_____________3. 商品房建筑面积：_______平方米4. 商品房房号：_________5. 商品房用途：__________二、商品房价格及支付方式1. 商品房总价为______________（大写：____________）人民币。
2. 买卖双方约定首期支付______________万元作为定金，并在签订本合同之日起的_____天内完成支付。
3. 买方应在_______年______月_______日前将商品房的全部购房款支付给卖方。
4. 买方在全额支付购房款后，卖方应在______年______月_______日前将商品房产权证书及相关手续交付给买方。
5. 若买方未按时支付购房款，卖方有权解除本合同，并无需退还已支付的定金。
三、商品房交付1. 商品房将于签订本合同之日起______年内交付给买方。
2. 商品房的交付标准按《商品房交付标准》规定执行。
四、商品房权利及义务1. 卖方拥有商品房的所有权，保证商品房无抵押、查封、担保或其他影响商品房转让的法律纠纷。
2. 买方在商品房交付后应及时完成过户手续，并承担相应的税费及过户费用。
3. 商品房交付后，买方应对商品房进行合理使用，保养维护，并遵守相关法律法规不违反国家法律规定的行为。
五、违约责任1. 买方违反本合同的约定拒绝支付购房款的，卖方有权单方解除本合同，并追究买房违约责任。
商品房买卖合同示范文本二5篇
商品房买卖合同示范文本二5篇第1篇示例：商品房买卖合同示范文本二合同编号：______________丙方（房地产中介）：__________鉴于乙方同意购买甲方拥有的位于______的商品房，并经过甲、乙双方友好协商，达成以下买卖合同：第一条房屋基本信息1. 交易房屋的具体信息如下：房屋坐落地点：__________建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米产权归属：__________产权期限：__________年装修情况：__________第二条交易价格及付款方式1. 乙方同意以人民币____________元的价格购买上述房屋。
2. 买卖双方一次性交易，全款付清。
3. 付款方式：乙方应在签署本合同之日起______日内将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条过户手续1. 乙方在签署本合同之日起______日内，办理房屋过户手续到乙方名下。
2. 过户手续费由乙方承担。
第四条房屋交付1. 甲方应于乙方完成付款之日起______日内交付房屋并办理过户手续。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何纠纷。
第五条房屋状况保证1. 甲方保证房屋为合法建设，房屋所有权清晰，未受到任何法律纠纷。
2. 房屋在乙方付款后发现质量问题，由甲方承担相应责任。
第六条违约责任1. 若买卖双方中任一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
2. 乙方违约时，甲方有权终止合同，乙方应向甲方支付违约金。
第七条其他约定1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自双方签署之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。
甲方（卖方）：______________ 乙方（买方）：______________ 丙方（房地产中介）：______________以上是商品房买卖合同示范文本二的内容，希望能够对需要购买商品房的消费者提供参考。
在签署任何合同之前，请务必仔细阅读并了解其中的各项条款，确保自己的权益不受损害。
商品房买卖合同(二)(4篇)
商品房买卖合同(二)买受人有权在通知到达之日起____日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起____日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起──天内将买受人已付款退还给买受人，并按─────利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第───种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.─────────────────────────────────────────。
3.─────────────────────────────────────────。
第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1．─────────────────────────────────────────；2．─────────────────────────────────────────；3．─────────────────────────────────────────；4．─────────────────────────────────────────；5．─────────────────────────────────────────。
商品房买卖合同(二)（2篇）
商品房买卖合同(二)甲方：（卖方）地址：联系电话：乙方：（买方）地址：联系电话：鉴于甲方是商品房的合法所有人，具有该商品房的处分权利；乙方自愿购买甲方所拥有的该商品房，并已对该商品房的有关事宜进行了详细了解和充分协商，双方达成如下协议并共同遵守：第一条商品房基本信息1. 甲方所售商品房的基本信息如下：（1）房屋坐落：（2）房号：（3）建筑面积：（4）户型：（5）产权状况：第二条交易价格和支付方式1. 乙方自愿以人民币支付购买商品房的总价款为：大写：小写：（）元；2. 乙方应按以下方式支付购房款：（1）支付订金：乙方在签订本合同时向甲方支付订金（大写）：小写：（）元；（2）支付首付款：乙方应在签订本合同后的（）天内，向甲方支付首付款（大写）：小写：（）元；（3）支付尾款：乙方应在甲方交付房屋产权证书或其他合法产权凭证之日起（）天内，向甲方支付尾款（大写）：小写：（）元；3. 乙方对以上支付的款项，应以银行转账的方式支付至甲方指定的账户。
第三条房屋交付甲方应在本合同签订之日起（）天内，将房屋交付给乙方。
乙方应在接到甲方交付通知后的（）天内，进行房屋验收。
第四条房屋所有权、产权证书和过户1. 房屋所有权的过户手续应由甲方负责办理，乙方依法应及时配合并提供相关资料。
2. 甲方应在乙方支付尾款之日起的（）天内，办理房屋所有权过户手续，并向乙方交付房屋产权证书或其他合法产权凭证。
3. 房屋过户手续办理期间，乙方不得以任何理由拖延支付尾款。
第五条房屋质量和修缮责任1. 因房屋质量问题造成的损失由甲方承担责任。
2. 房屋质量保修期为自乙方接受房屋之日起的（）个月。
3. 在房屋质量保修期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，并由双方共同确认。
4. 乙方在房屋质量保修期内享有维修的权利，甲方应及时响应乙方的维修要求。
5. 在房屋质量保修期内，如发现房屋质量问题需要修缮，且修缮费用超过（小写）（）元，双方应协商解决。
商品房买卖合同示范文本二7篇
商品房买卖合同示范文本二7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋结构为____________________结构，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋权属情况：该房屋为甲方合法所有，已取得产权证书，产权年限为______年。
二、计价与付款1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方按照以下方式支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款人民币______元；（3）办理房屋产权过户手续后支付尾款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕房款后的______日内将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供房屋权属证书、房屋验收合格证明等相关材料。
四、产权过户1. 甲方应当在房屋交付后的______个月内协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中产生的税费由______方承担。
五、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房屋，应按照已收房款的万分之五向乙方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的万分之五向甲方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应当退还乙方已支付的房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。
六、其他事项1. 甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由甲方承担全部法律责任。
2. 甲乙双方应当在签订本合同后______日内向房地产管理部门办理合同登记备案手续。
3. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
商品房买卖合同2
商品房买卖合同2甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是依照中华人民共和国法律设立并合法存续的企业，拥有位于____________________的房屋（以下简称该房屋）的所有权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。
第一条房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋用途为____________________。
1.2 该房屋为新建房屋，建筑质量及规划符合国家相关法律法规及标准。
1.3 该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
第二条房屋价格及支付方式2.1 双方确认，该房屋的总购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付购房款的____%；（2）自房屋交付之日起____个月内，乙方支付购房款的____%；（3）剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____年内支付完毕。
2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。
第三条房屋交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。
3.2 乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量、面积等条件。
3.3 如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供具体证据。
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商品房买卖合同（二）示范文本In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent DisputesAnd Achieve The Effect Of Common Interests某某管理中心XX年XX月商品房买卖合同（二）示范文本使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________.第八条交付期限出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.___________________.但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的；2、___________________；3、___________________.第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。
2.___________________.第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）________________________；（3）________________________；（4）_____________________；（5）________________________；（6）________________________；（7）________________________.买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
_____________________.第十一条交接商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_____________________.第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
_____________________.第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第______种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2.___________________.3.___________________.第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.___________________；2.___________________；3.___________________；4.___________________；5.___________________.如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1.___________________；2.___________________；3.___________________.第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后____________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。
如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_______________项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_________%赔偿买受人损失。
2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的____________%向买受人支付违约金。
3.___________________.第十六条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。
因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
_____________________.第十七条双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_____________；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________；3、该商品房所在楼宇的命名权_____________；4、该商品房所在小区的命名权_____________；5、___________________；6、___________________.第十八条买受人的房屋仅作___________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。
除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
_____________________.第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1.提交____________仲裁委员会仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第二十二条本合同连同附件共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人______份，买受人______份，______份，____________份。
第二十三条本合同自双方签订之日起生效。
第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_________申请登记备案。
出卖人（签章）：买受人（签章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：______ 委托代理人：______（签章）：（签章）：签于______年______月______日签于______年______月______日请在此位置输入品牌名/标语/sloganPlease Enter The Brand Name / Slogan / Slogan In This Position, Such As Foonsion。