家装验收标准

一、范围

本标准规定了装饰装修的基本原则，文明施工、泥瓦工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。

二、基本原则

1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范：

2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整：

3、装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境：

4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工：

5、装饰时不得随意改变给排水主管、一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施；

6、厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道，不得有接头。

三、文明施工

1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表；

2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗；

3、施工现场灭火器必须放在明显位置；

4、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员；

5、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人；

6、施工现场材料应分类堆齐；

7、当天应清理施工现场保持清洁卫生；

8、易燃材料应放在安全位置；

9、严禁在施工现场吸烟及煮饭；

10、严禁在施工现场随意大小便；

11、不准在业主的床上及家具上睡觉；

12、不准站在家具上或洁具上施工；

13、不准站在天那水及油漆桶上施工；

14、打墙、拆除时应采取安全保护措施；

15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主；

16、不得在施工现场聚众赌博；

17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；

18、完工成品必须严格做好保护（不能刮痕、碰伤、柜内不能堆放杂物，并保持洁净）。

四、各工种施工质量要求和验收方法

1、泥瓦工作业

1.砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法

2、抹灰作业

1.按设计要求进行施工。

2.抹灰层平均总厚度不得大于下列规定。

（1）顶棚，板条，空心砖，现浇混凝土--10mm,预制板混凝土制品--12mm.

（2）内墙--10mm～12mm。

3.孔洞、槽、盆和管道后面的抹灰表面应尺寸正确，边缘整齐，表面平顺。

4.线角顺直，清晰，无抹纹。

5.验收规范：

（1）抹灰表面光滑、清洁、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷。

（2）抹灰厚度符合10～12mm规定。

（3）阴阳角垂直，方正，立面平整，质量允许偏差规定。

抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法

3.墙面镶砖允许尺寸偏差，要求及验收方法

镶砖应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。

4.地面镶砖要求验收方法

镶砖牢固、表面平整干净、无错贴漏贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角缺楞现象、不

得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水坡度要求2-3％坡向地漏等出水口。

防水应做到地面砖上墙面900mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上待36h干固后再贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。

注：墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积的15%时，不作空鼓计。

2、木工作业

1.天花吊顶的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求。安装牢固、表面平整、无污染、缺楞、掉角、锤伤等缺陷。吊顶及分隔位置应正确，所有连接件必须拧紧、夹牢、主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位，采用木质吊顶时，木龙骨应做防火处理，吊顶中的预埋件、钢吊杆应进行防腐防锈处理，在嵌装灯具等物体的位置要有加固处理，吊顶的固定吊杆不得采用木榫固定，一定要加膨胀锣丝，一米一个。

天花吊顶的允许偏差和验收方法见表：

注：夹板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花等均参照以上验评定。

2.细木工的基本要求：表面光滑、线条顺滑、楞角方正、不露钉帽、无刨痕、毛刺、锤印和缺陷，安装位置正确、割角、碰角整齐、接缝严密、造型、弧度要定做。

细木制品的允许偏差和验收方法见表：

3.墙面造型的基本要求：造型、结构和安装应符合设计要求，表面光洁，无毛刺等。缝口紧密，板面间缝隙均匀，直木纹朝向一致，斜木纹图案清晰，拼块严密，粘贴牢固不脱胶，不起翘。墙面造型的尺寸偏差及验收方法见表：

注：以上也可使用护墙板、木墙裙、床头造型等。

4.衣柜的基本要求：造型、结构和安装位置应符合设计要求，柜架垂直水平，柜内应洁净，表面应沙磨光滑，不应有毛刺及锤印，无划痕、碰伤、缺楞等，贴面板及线条，应粘贴平整牢固，不脱胶、边角不起翘、枪钉不外露。柜门安装牢固、开关灵活、门缝横竖一致、拼块平整严密。柜体与墙之间要做防潮处理，墙面、柜体双面防潮。

柜允许偏差及验收方法见表：

5.写字台的基本要求，制作造型、结构和安装位置应符合设计要求。面板、线条、拼块粘贴牢固、不脱胶、不起鼓、边角不起翘，表面不得有毛刺和锤印，无伤痕缺楞等。抽屉轨道间隙严密、推拉灵活、无阻滞脱轨现象。

写字台允许偏差和验收方法见表：

注：以上也可适用梳妆台、电脑台、床头柜、电视柜验收评定。

6.木地台的基本要求：铺设应牢固、不松动、缺陷和起翘，行走时无响声，台面板应留伸缩缝，应做防潮处理，不能用木方做地台龙骨。

木地台的允许偏差和验收方法见表

7.门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2-3mm之间，开启灵活，无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无刮痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶钻粘贴牢固平顺，接缝平直开启顺畅，安装合页必须两边开槽。

8.推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：

门允许偏差和验收方法见表：

三、煽灰及油漆作业

1、煽灰的基本要求：煽灰应将洞眼、线槽、门边缝填平、墙面、顶面平整、阴阳角平直、无掉