北京郊区旅游产品竞合分析(最全)

对
景区
齐
用
，
金海湖旅游度 假区
完
稿 青龙峡旅游景
请
区
删
除
金鼎湖生态旅 游休闲度假区
发展目标
国际一流的生态发展示范 新区、首都国际交往的重 要窗口、世界级城市旅游 目的地和生态文化休闲胜
地的AAAAA级景区。
在世界的高度上唯一能够 代表北京水上高端业态和 新型高端旅游产品的度假
区
开展青龙峡历史这方面的 学术讨论会、笔会或参观 等；打造农家乐旅游等。
目40余种
金海湖、董葛洞、观景、游船码头堂
快艇娱乐、游艇娱乐、碰碰船、竹筏 娱乐、缆车、蹦极.4A景区
金鼎湖、雾灵山南麓，景观资源较佳
国家级自然保护区松山，5个著名景 区，延庆著名的地热温泉带
区域辐射
是北京郊区著名的体育健身、 休闲度假的胜地。
北京地区水域面积最大的综合 性水上娱乐场所
——
旅游产业是密云县经济发展的 四大支柱产业之一；生态密云、
嘚嘚
删
—— 滑雪场
除
—— 酒庄
—— 温泉
—— 会议中心
—— 多产品驱动
依托资源
22
北京郊区旅游产品竞合分析
京郊片区较大规模旅游休闲度假区项目逐渐增加，西部尚未有成熟运作的综合型旅游度
假区
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排 版 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
排 版 对 齐 用 ， 完 稿 请 删 除
北京郊区旅游产品竞合分析
以门头沟为代表的西部山区旅游度假处于待开发阶段，其他郊区板块综合性旅游度假项
目逐步兴起
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排 ➢ 距离市区近，经济发展相对较快 版 ➢ 区域内自然资源一般，缺乏强势
对 景观资源
齐 ➢ 区域主要依靠特色配套，如高尔 用 夫球场、马术俱乐部等来发展高
嘚嘚
运营管理
排
版
对 游举办旅游活动和休闲旅游。共举
行大型旅游活动26次，吸引游人60
余万人次。
齐
用
， 完 举办运动会等体育运动赛事、辅助
农家乐旅游。
稿
请 登山等体育运动先行启动、逐渐增
加观光、农家乐等。
删
除
海内外华人京城游览度假 之首选
滑雪场（1.2万平）、体育运动中心（go lf练习场、攀岩、网球、极 嘚嘚 限、射箭、射击等）、水上运动中心（赛艇、皮划艇、潜水、滑板 等）、国际华 商俱乐部（1.5万平）、国际会议中心（1.5万平）、 嘚嘚 半山居度假别 墅区（10万平）、安养院（1万平） 嘚嘚
➢ 有不少小规模、无特色的度假村出
现，整体开发较少，利于后期有规划
的大规模开发
11
北京郊区旅游产品竞合分析
京郊旅游度假产品主要以运动娱乐项目为主，康疗养生和商务会议项目逐步发展，门头 沟区相应产品极缺，排空版缺大对齐用，完稿请到视图-幻灯片模板里删除
排 版 门头沟区 对 平谷 齐 用 顺义 ， 完 房山 稿 请 延庆 删 除 昌平
弱
排
➢观光性景区较多，资源尚佳
版
对 ➢近年发展速度迅速，在休闲运动、
温泉度假等方面有快速增长
齐
用 ➢ 整体休闲度假市场以中小规模度
新兴发展区
延庆
， 假村为主，综合型度假区处于起步发
展期
完
景观资源
稿
强
请
删
暂待开发区
门头沟区
除 ➢离市区有一定距离，目前发展速度
相对缓慢
➢自然观光景点较多，山水景观资源
较佳
中国北方高端休闲旅 游和国际会议的综合
中国地热第一村、青龙湖、千灵山、 4A级旅游景区
丰台区大力发展新型生态旅游 娱乐度假区
4.5
昌平区长城脚下，距市区70公 里，自驾40分钟车程
八达岭长城和燕山脚下，原为荒地， 自然景观一般
昌平旅游、度假、康复疗养、 观光基地，现代农业示范区
4.29 44
北京郊区旅游产品竞合分析
项目名称
排
版 雁栖湖旅游风
渔阳滑雪场 太伟golf
怀柔
淮北滑雪场
密云
南山滑雪场
运动娱乐
拉斐特城堡酒庄
北京密云红酒庄园度假村
商务会议
张裕爱斐堡酒庄 张裕爱斐堡酒庄
康疗养生
金海湖旅游度假区 潮白河旅游度假区
辉煌国际旅游度假区 华彬庄园 雁栖湖旅游风景区 金鼎湖生态旅游休闲度假区
多核驱动
排
版
对
齐
用
，
完
—— 高尔 夫 嘚嘚
稿
请
—— 马 术
33
北京郊区旅游产品竞合分析
京郊较大规模旅游度假区综合分析 排版对齐用，完稿请到视图-幻灯片模板里删除
排
项目名称
版
对
雁栖湖旅游风景区
齐
用
，
金海湖旅游度假区
完
青龙峡旅游景区
稿
请 金鼎湖生态旅游休闲度假区 删
除
辉煌国际旅游度假区
潮白河旅游度假区
南宫生态休闲旅游度假区 华彬庄园
区位交通
怀柔县，距怀柔县城8公里，自 驾车10分钟车程、距京城60公
里、自驾车40分钟车程。
平谷县，位于平谷区城东15公 里处，距北京85公里、自驾时
间约一个小时。
怀柔区，北京市怀柔区城北20 公里处。
密云县巨各庄镇北部，距市区 73公里，自驾45分钟车程
延庆北部浅山区，距市区90公 里，自驾1小时车程
自然、人文资源
雁栖湖、红螺山、军都山、金灯山， 国家4A级风景区，现有水上、陆地项
产品构成
绿地（1万平）（观景、跑步、休闲路上运动）、雁栖湖（湖岸线 20公里、湖容量3830万立方米、垂钓、划船等）
湖上运动（6.5平方千米）（皮艇、划船、游船等）、海子民俗村 （民俗住宿、观光）、上宅文化陈列馆（0.013）
水上娱乐面积（1.5平方千米）（水上漂流、划船、皮艇等）、缆车 观光娱乐、速降、蹦极跳。休闲会 所（荟芳园）
嘚嘚
， 端度假市场
特色配套区
昌平、顺义、房山区
完
稿弱 请
景观资源
删 除 ➢ 自然风景区较多，景观资源较佳
➢商务会议、休闲产品为主打，相
商务主打区
怀柔区、密云、平谷
关度假产品配套逐渐兴起
➢近年度假市场发展速度较快，以 金海湖、雁栖湖度假区为主的综合 性度假区逐渐发展成熟
强
开 发 强 度
特色
开 发 强 度
休闲之都 发展产业作为延庆支柱产业；
国际旅游休闲名区
占地
排
版 （平方公里）
对
0.3
齐
用
6.5
，
完
1.5
稿
请
9.88
删
除
2.88
顺义区中部的潮白河两岸，距 市区30公里，自驾车20分钟车
程
潮白河、地热资源、最大的平原森林， 资源较丰富
顺义区打造独具特色的京郊时 尚休闲旅游基地
89
丰台区王佐镇南宫，距市区25 公里，自驾车20分钟车程
体育运动项目先行启动，以体育产 业带动旅游产业，
金鼎湖滑雪场 —— 安养院 ……
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北京郊区旅游产品竞合分析
缺乏专门针对家庭综合游乐型的旅游度假区
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排 项目名称
版
对
辉煌国际
齐
旅游度假区
用
，
完 潮白河旅游度假
稿
区
请
wenku.baidu.com
删
除
南宫生态休闲 旅游度假区
发展目标
产品构成
运营管理