口袋手册技术路径2：一页纸竞品分析
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有底商、周边配套成熟 1:1 省一级小学学位
地铁口，公交便利
…… 3500元\平米
……
A户型：67平米2房 复式 N+1多变空间 朝向好 A户型：67平米2房 复式 N+2多变空间 朝向好
主体封顶
一律99折，按时签约99折 签约送IPAD2
对比项
核心价值
一页纸竞品分析（示例）
竞品1
竞品2
无地铁
无地铁
区位
关外
关口
容积率 总建筑面积
略高于本体
占地大于本体，总建筑面 积约本体2倍
高出本体2倍
占地面积略大于本体，总建筑面 积约本体4倍
建筑指 标与配
套
商业面积 车位户数比
教育 交通
无商业 1:3 无名校资源
无地铁
无商业 1:1.5 无名校资源 无地铁
…… 装修
…… 3000元\平米
…… 3001元\平米
……
……
……
A户型：60平米2房 平面、小阳台
B户型：60平米2房
ຫໍສະໝຸດ Baidu
户型对比
E户型：50平米1房 平面、小阳台
E户型：50平米1房
竞品动 态
工程进度 主体封顶
主体封顶
购房优惠 一次性98折，贷款99折 不分贷款方式一律99折
）
本体
地铁物业 独有五星级酒店物管 高投资回报 前海规划区 容积率低 总建面小，舒适度高
地铁口，公交便利
…… 3500元\平米
……
A户型：67平米2房 复式 N+1多变空间 朝向好 A户型：67平米2房 复式 N+2多变空间 朝向好
主体封顶
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对比项
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无地铁
无地铁
区位
关外
关口
容积率 总建筑面积
略高于本体
占地大于本体，总建筑面 积约本体2倍
高出本体2倍
占地面积略大于本体，总建筑面 积约本体4倍
建筑指 标与配
套
商业面积 车位户数比
教育 交通
无商业 1:3 无名校资源
无地铁
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…… 装修
…… 3000元\平米
…… 3001元\平米
……
……
……
A户型：60平米2房 平面、小阳台
B户型：60平米2房
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户型对比
E户型：50平米1房 平面、小阳台
E户型：50平米1房
竞品动 态
工程进度 主体封顶
主体封顶
购房优惠 一次性98折，贷款99折 不分贷款方式一律99折
）
本体
地铁物业 独有五星级酒店物管 高投资回报 前海规划区 容积率低 总建面小，舒适度高