2016年无锡房地产分析报告
2015年中国房地产市场形势总结与2016年展望
中位数
262万 242万 211万 121万 170万 130万 129万 127万 105万 98万 95万 78万 75万 74万 62万 57万 56万 54万 52万 91万 88万 88万 80万 57万 57万
高价位 (成交套数占10%)
814万（含）以上 511万（含）以上 580万（含）以上 325万（含）以上 454万（含）以上 307万（含）以上 299万（含）以上 284万（含）以上 227万（含）以上 177万（含）以上 250万（含）以上 136万（含）以上 116万（含）以上 148万（含）以上 99万（含）以上 97万（含）以上 104万（含）以上 96万（含）以上 100万（含）以上 153万（含）以上 170万（含）以上 137万（含）以上 111万（含）以上 89万（含）以上 82万（含）以上
土地改革 户籍改革 • 全面取消暂住证制度实施居住证制度。 • 开展土地改革试点； • 《深化农村改革综合性实施方案》落地。 不动产登记 • 不动产登记条例正式实施。
同发展为代表的城市一体化发展进
程不断加快，推动构建经济新增长 极。
区域一体化
• 《京津冀协同发展规划纲要》逐步落实；
• 《长江中游城市群发展规划》出台 • 力争完成房地产业营改增； • 推进消费税改革
图：2014年以来不同城市成交走势
120 100
一线
“930”政策
二线
三线
“330”政策
新“930”政策 “831”政策
80 万 平 60 方 米 40
20
0
降息0.4个 百分点
降准
降息 降准1个 百分点 降息 降息
双降 双降
数据来源：中国人民银行，CREIS，中国指数研究院整理
2016年房地产市场运行回顾及2017年展望：“平稳回落,分化发展”
10000
2000030000400002007200820092010201120122013201420152016
亿元
新增个人按揭贷款占房地产销售额比重(右)
宏观观察 2017年第3期(总第174期)
财政部发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》
首套房144平方米以上房屋契税由3%降至1.5%;二套房契税由3%降至1%(90平米以下)等
2016-02-29 人民银行决定,自2016年3月1日起,下调人民币存款准备金率0.5个百分点
这是2016年第一次也是唯一的一次降准。
2016-03-25
一、2016年我国房地产市场运行回顾
2016年初以来,我国楼市快速升温,商品房销量、房价涨幅等多项指标均创历史新高。总的来看,房地产市场发展呈现以下特点:
一是房地产销售快速增长,房地产开发投资止跌回升。2016年,房地产销售面积为15.7亿平方米,销售额为11.7万亿元,均为历史最大值。同期,房地产开发投资10.26万亿元,同比增长6.9%,比2015年上升5.9个百分点。
资料来源:Numbeo ,作者计算
第四,造成经济运行“脱实向虚”,产业空心化风险加大。由于房地产等行业的利润率显著高于工业企业,产业资本出现“脱实向虚”的倾向,一些家电、服装等制造业企业纷纷进入房地产业,如有“小家电之王”之称的苏泊尔、服装巨头雅戈尔等制造业龙头,放弃数十年打拼的主业,专攻地产投资。与此同时,大量上市企业也纷纷通过各种手段进入房地产或其它金融领域,其收入更多依赖于金融投资等非主营业务收入。数据表明,企业经营活动净收益占利润总额平均值由2005年最高点的98%下降至2015年的80.7%(图6)。
2016房地产真实利润
2016房地产真实利润房地产开发商拿地成本高，缴纳的相关税费也较高，为了保证一定的利润，最终导致大城市房价高。
那么房地产的真是利润有多少呢?小编带你们一起来了解一下。
一、我国房地产行业的真实利润率水平目前我国房地产行业的平均利润率，不是25年国家统计局公布的7%，也不是某些房地产开发商一直声称的1%左右。
财政部的抽样调查显示，25年房地产开发企业的平均利润率高达26.79%。
学术界普遍认为，该数据仍然是被低估的。
另据25年市物价局测算，该市房地产开发商的平均利润率为5%，利润率最高的超过9%。
统计表明，南京房地产开发商平均从每套住房获利(从每个买房家庭赚取)16万元，北京房地产开发行业平均每两天的利润就能打造一个亿万富翁。
新闻界、房地产业内人士披露的部分楼盘的利润率，更是令人震惊。
上海“申江名园”前期工程的房价为6元/平方米，后期工程涨到24元/平方米。
25年初上海某楼盘的开发商预期价格是7—8元/平方米，而实际售价涨至17—18元/平方米。
26年上半年，北京TOWNHOUSE的销售价格高达3元/平方米，是最初开发商预期价格的两倍。
二、我国房地产行业真实利润率与国内其它行业的对比据统计，在我国，房地产以外绝大多数行业的平均利润率低于1%，集中于7%—8%这一区间。
前新希望集团董事长刘永好曾经感慨：做一年房地产的收益超过做十年农产业的收益。
还有企业家笑称，做房地产比贩毒还赚钱。
我国涉足房地产的企业家在各种财富排行榜中占据突出地位(名次靠前、比例大)，从侧面说明了房地产行业利润率远远高出其它行业。
从“胡润百富榜”来看，24年前1名富豪中有7位涉足房地产，占7%;25年前5名富豪中有24位涉足房地产，占48%;进入26年前1名的4位广东籍富豪，均以房地产为主营业务。
从“福布斯26中国富豪榜”来看，前1名中有3位专营房地产(其中有1位的公司总部所在地为上海/香港，即排名第二的世贸集团的许荣茂)，有1位以房地产为首要业务，有1位以房地产为重要业务(不含公司总部在香港的荣智健家族，实际上中信泰富集团是从事多元化经营，不过兼营房地产的规模小)，涉足房地产的富豪共占5%;前5名中有1位专营房地产，有4位以房地产为首要业务(其中有1位的公司总部不在内地而在香港，即香港中渝实业的张松桥)，有6位以房地产为重要业务，涉足房地产的富豪共占4%;前1名中有17位专营房地产，有12位以房地产为首要业务(其中有2位的公司总部不在内地而在香港，即香港中渝实业的张松桥、百仕达控股的欧亚平)，有14位以房地产为重要业务，涉足房地产的富豪共占43%。
2016年中国房地产行业市场分析篇
2016年中国房地产行业市场分析篇前言随着房地产行业竞争的不断加剧，大型房地产企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内优秀的房地产生产企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。
正因为如此，一大批国内优秀的房地产品牌迅速崛起，逐渐成为房地产行业中的翘楚!房地产行业土地供应趋势分析1. 全国土地市场供求分析一线城市推出土地规模分析前瞻数据监测中心数据显示，2010-2013年推出土地面积增长速度逐年回落，至2012年全年四个一线城市共推出土地面积4438.57万平方米，同比下降23.39%。
2014年上半年，一线城市的土地供求呈现萎缩状态，一线城市共推出土地面积1572万平方米，同比减少33%。
一线城市土地成交面积分析2008年以来我国四个主要的一线城市的土地成交面积最大的一年，成交总量达到7000多万平方米，同比增长超过了25%。
2012-2014年成交土地面积均呈上升趋势，其中2014年仅成交面积为7071.11万平方米。
前瞻数据监测中心数据显示，2009年我国25个二三线城市共推出土地39637.95万平方米，同比增长45.43%；2011-2013年推出土地面积增长速度逐年回落，至2013年全年25个二三线城市共推出土地面积51102.68万平方米，同比下降3.99%。
2014年，25个城市推出土地建设面积为50535.65万平方米，基本与上年持平。
二三线城市土地成交面积分析2012-2013年，中央明确表示房地产调控政策将持续，开发商调整了拿地策略，抱着谨慎拿地的策略，使得限购城市的土地成交也开始减少，进而影响到整个二三线城市土地的成交。
2014年，25个二三线城市共成交土地建设用地面积46300万平方米，平均每个城市成交1852.02万平方米。
2. 土地价格走势分析一线城市各类土地价格走势分析2009-2013年，我国一线城市土地价格整体呈上升的趋势。
2024年无锡房地产市场发展现状
2024年无锡房地产市场发展现状1. 引言无锡作为江苏省的一个重要城市，房地产市场一直是该地区经济发展的重要支柱之一。
本文将分析无锡房地产市场的发展现状，包括市场规模、供需状况、价格变动等方面，并探讨未来市场的潜力和挑战。
2. 市场规模无锡房地产市场近年来得到了快速发展。
根据相关数据，截至2021年底，无锡市的建筑面积总计达到XXX万平方米，较去年增长了XX%。
这显示出无锡房地产市场的活力和发展潜力。
3. 供需状况在房地产市场供需方面，无锡目前处于供需平衡的状态。
根据市场调研数据显示，无锡住宅市场的供应量基本满足了居民的需求。
然而，由于无锡市不断发展壮大以及外部人口的流入，住宅需求量依然保持较高水平。
因此，未来仍存在着增加供应量以满足市场需求的潜力。
4. 价格变动无锡房地产市场的价格变动也是关注的焦点之一。
根据数据显示，过去几年，无锡市房价持续上涨。
然而，在2020年初的全国楼市调控政策的影响下，无锡房价增速有所放缓。
截至2021年底，无锡市房价与去年相比略有增长，但涨幅相对较低。
这也反映了无锡房地产市场价格稳定的趋势。
5. 市场发展潜力和挑战无锡房地产市场具有一定的发展潜力，主要体现在以下几个方面：•经济发展：无锡市经济快速发展，人口增长对房地产市场需求的拉动将继续存在；•政策支持：无锡市政府出台了一系列政策措施来支持和促进房地产市场的健康发展；•城市建设：无锡市城市建设和基础设施建设不断完善，提高了城市的吸引力和居住环境。
然而，无锡房地产市场也面临一些挑战：•土地资源：无锡市土地资源有限，土地供应情况可能制约房地产市场的发展；•人口流入：无锡市外来人口不断增加，人口流入对住房需求提出了更高的要求；•政策调控：随着政府调控的不断加强，房地产市场的发展可能面临政策风险。
6. 结论无锡房地产市场在过去几年取得了快速发展，市场规模和供需状况呈现积极的态势。
房价相对稳定，市场发展潜力较大。
然而，市场也面临着土地资源和政策调控等方面的挑战。
2016年1-12月全国房地产开发投资和销售统计
一、房地产开发投资完成情况
2016年，全国房地产开发投资102581亿元，比上年名义增长6.9%（扣除价 格因素实际增长7.5%），增速比1-11月份提高0.4个百分点。其中，住宅投资68 704亿元，增长6.4%，增速提高0.4个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比 重为67.0%。
贷款24403亿元，增长46.5%。
四、房地产开发景气指数
2016年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 94.08，比上月提高0.04点。
表1 2016年全国房地产开发和销售情况 指标 房地产开发投资（亿元） 其中：住宅 办公楼 商业营业用房 房屋施工面积（万平方米） 其中：住宅 办公楼 商业营业用房 房屋新开工面积（万平方米） 其中：住宅 办公楼 商业营业用房 房屋竣工面积（万平方米） 其中：住宅 办公楼 商业营业用房 土地购置面积（万平方米） 土地成交价款（亿元） 绝对量 102581 68704 6533 15838 758975 521310 35029 104572 166928 115911 6415 22317 106128 77185 3629 12518 22025 9129 比上年增长（%） 6.9 6.4 5.2 8.4 3.2 1.9 6.0 4.5 8.1 8.7 -2.3 -0.9 6.1 4.6 6.1 4.1 -3.4 19.8
2016年，房地产开发企业土地购置面积22025万平方米，比上年下降 3.4% ，降幅比 1-11 月份收窄 0.9 个百分点；土地成交价款 9129 亿元，增长 19.8%，增速回落1.6个百分点。
二、商品房销售和待售情况
2016年，商品房销售面积157349万平方米，比上年增长22.5%，增速比1-11 月份回落1.8个百分点。其中，住宅销售面积增长22.4%，办公楼销售面积增长 31.4%，商业营业用房销售面积增长16.8%。商品房销售额117627亿元，增长 34.8%，增速回落2.7个百分点。其中，住宅销售额增长36.1%，办公楼销售额增 长45.8%，商业营业用房销售额增长19.5%。
深圳房地产月度统计分析分析报告(2016年5月)
深圳房地产月度统计分析报告(2016年5月)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：2深圳房地产月度统计分析报告（2016年5月）来源：深圳房地产信息网新闻与研究部作者：张粉层林上康目录第一部分：土地市场第二部分：新房市场1、供应分析2、成交分析2.1、5月份新房成交均价分析2.2、5月份新房成交量分析附：深圳市各行政区15年5月～16年5月新房成交走势图第三部分：二手楼市1、出售部分1.1、5月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区15年5月～16年5月二手住宅挂牌均价走势图2、出租部分2.1、5月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区15年5月～16年5月二手住宅租赁均价走势图3、成交分析1、5月份全市二手商品房成交概况附：深圳市15年5月～16年5月二手商品房成交走势图第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：2016年5月份预售的商业项目2、一手商业成交分析二、二手商业1、出售部分2、出租部分3、二手商业成交分析第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析附：5月份预售的写字楼项目2、一手写字楼成交分析二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分3、二手写字楼成交分析第六部分：小结第一部分：土地市场根据深圳房地产信息网的监测，2016年5月深圳市出让1块商业用地和1块商业服务业用地。
编号为A625-0055的宗地位于光明新区，用地面积3682.41平方米，建筑面积20255平方米，由东莞骏轩实业有限公司以28500万元竞得，楼面地价14071元/平方米。
编号为G11336—0066的宗地位于坪山新区，用地面积107287.07平方米，建筑面积365000平方米，由福建中维房地产开发有限公司以572000万元竞得，楼面地价15671元/平方米。
第二部分：新房市场1、供应分析2016年传统“红五月”泡汤，新房供应量锐减，根据深圳房地产信息网的监测，2016年5月深圳新房住宅预售面积278777平方米，环比减少57.2%，同比减少48.9%；预售套数3027套，环比减少55.0%，同比减少38.8%。
无锡优家房地产营销策划有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告无锡优家房地产营销策划有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:无锡优家房地产营销策划有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分无锡优家房地产营销策划有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务销策划；房地产经纪服务；房地产咨询服务；房1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2016年房地产500强
2016年房地产排名2015年排名1 万科企业股份有限公司 12 恒大地产集团 23 绿地控股集团有限公司 34 保利房地产（集团）股份有限公司 45 中国海外发展有限公司 56 碧桂园控股有限公司 67 融创中国控股有限公司88 龙湖地产有限公司99 华夏幸福基业股份有限公司1210 广州富力地产股份有限公司1011 华润置地有限公司1112 世茂房地产控股有限公司713 金地（集团）股份有限公司1414 招商局蛇口工业区控股股份有限公司15 绿城房地产集团有限公司1616 远洋地产控股有限公司1517 雅居乐地产控股有限公司18 复地（集团)集团有限公司19 阳光城集团股份有限公司2220 金科地产集团股份有限公司2021 新城控股集团股份有限公司22 融侨集团股份有限公司2323 旭辉控股（集团）有限公司2424 江苏中南建设集团股份有限公司2525 秦禾集团股份有限公司26 四川蓝光发展股份有限公司27 正融集团有限公司28 建业住宅集团（中国）有限公司2629 中国澳园地产集团股份有限公司30 路劲地产集团有限公司3031 融信中国控股有限公司32 海亮地产控股集团有限公司3233 龙光地产控股有限公司4234 宝龙地产控股有限公司3535 建发房地产集团有限公司3636 禹洲集团3737 上海升龙投资集团有限公司3838 上海中建东孚投资发展有限公司3939 上海实业城市开发集团有限公司4040 浙江佳源房地产集团有限公司4441 金融街控股股份有限公司3442 金耀地产43 广州时代地产集团有限公司4544 中骏置业控股有限公司4845 光明房地产集团股份有限公司46 景瑞地产（集团）有限公司47 协信集团48 国购投资有限公司4949 隆基泰和实业有限公司50 联发集团有限公司5251 朗诗绿色地产有限公司52 卓越置业集团有限公司5353 中粮地产（集团）股份有限公司5754 重庆华宇集团有限公司55 首创置业股份有限公司56 三盛地产集团5957 新欧鹏集团58 雨润地产集团4159 福晟集团6260 上海证大房地产有限公司6161 中国金茂控股集团有限公司62 苏宁置业集团有限公司63 上海爱家集团64 上海城建置业发展有限公司6765 K2地产6966 上海建工房产有限公司7167 重庆隆鑫地产（集团）有限公司6868 天朗控股集团7069 鸿坤集团70 南京栖霞建设股份有限公司7371 当代置业72 西安紫霞地产开发有限公司73 龙记地产集团股份有限公司7574 上海城投置地（集团）有限公司7675 北京科技园建设（集团）股份有限公司28376 保集控股集团有限公司77 东胜房地产开发集团有限公司78 山水文园投资集团8079 天山房地产开发集团有限公司8180 天同宏基集团有限公司81 方圆地产控股有限公司8582 北京江南投资集团有限公司8383 方圆地产控股有限公司8584 信达地产股份有限公司14785 中锐地产集团8686 和昌集团87 国贸地产集团有限公司12088 重庆泽京房地产开发有限公司8889 象屿地产集团有限公司9190 荣和集团9091 福建中联房地产开发集团有限公司9592 黑龙江宝宇地产开发集团公司93 厦门海投房地产有限公司9394 颐和地产集团9495 四川蓝润实业集团有限公司9996 广州广电房地产开发集团股份有限公司9797 郭氏投资集团有限公司11898 日照安泰房地产开发有限公司99 中迪禾帮集团有限公司100 广西云星集团有限公司101 鲁能置业集团有限公司130 102 中天城投集团股份有限公司101 103 中国电建地产集团有限公司134 104 杭州滨江房产集团股份有限公司193 105 长春新星宇地产开发有限责任公司106 和景泰富地产控股有限公司107 广州市敏捷投资有限公司108 滕州市房地产综合开发有限公司109 广泽地产集团股份有限公司116 110 世纪金源集团有限公司103 111 河南正商置业有限公司125 112 鑫苑（中国）置业有限公司66 113 北京城建投资发展股份有限公司114 美的地产发展集团127 115 北京融科智地房地产开发有限公司169 116 北京金隅股份有限公司117 深圳市鹏瑞地产开发有限公司118 河北燕阳集团149119 山东东海房地产开发有限公司120 花样年控股集团有限公司132 121 海尔地产集团有限公司217 122 郑州绿都地产集团有限公司182 123 贵州宏立城集团104 124 深圳星河房地产开发有限公司125 珠海华发实业股份有限公司123 126 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 234 127 俊发地产有限责任公司65 128 上海绿洲投资控股集团有限公司131 129 鸿荣源房地产开发有限公司130 重庆融汇地产（集团）有限公司131 合生创展集团有限公司140 132 新湖中宝股份有限公司119 133 山西恒实房地产开发有限公司134 北大资源集团135 上海中星（集团）有限公司139 136 苏州伟业接团137 大华（集团）有限公司108 138 泛海建设集团股份有限公司170 139 佳兆业集团控股有限公司140 京投银泰股份有限公司168 141 广东海伦堡地产集团有限公司113 142 星河湾地产控股有限公司137 143 宁波银亿房地产控股有限公司144 上海宝华企业集团有限公司268 145 阳光100集团有限公司114 146 苏宁环球股份有限公司177 147 嘉凯城集团股份有限公司156 148 庭瑞集团250 149 福星惠誉房地产有限公司154 150 深圳华强新城市发展有限公司426 151 德信控股集团有限公司167 152 亿达接团有限公司153 五矿建设有限公司126 154 重庆斌鑫集团有限公司194 155 天津市房地产发展（集团）股份有限公司 171 156 海航地产控股（集团）股份有限公司157 安徽省文一投资控股集团128 158 五洲国际控股有限公司142159 明发集团有限公司163 160 浙江中天房地产集团有限公司87 161 福建正祥投资集团有限公司198 162 百步亭集团有限公司196 163 大发房地产集团有限公司164 冠城大通股份有限公司212 165 四川邦泰集团166 浙江昆仑置业集团有限公司146 167 华南城控股有限公司241 168 雅戈尔集团股份有限公司107 169 天津泰达建设集团有限公司186 170 深圳市中洲投资控股股份有限公司151 171 中航地产股份有限公司124 172 莱蒙国际集团有限公司115 173 中渝置地股份有限公司174 北京北辰实业股份有限公司300 175 美林基业集团有限公司223 176 江苏弘阳集团有限公司213 177 上置集团有限公司189 178 江苏吴中地产集团有限公司162 179 中邦置业集团有限公司231 180 东渡国际（集团）有限公司136 181 众安房产有限公司92 182 厦门住宅建设集团有限公司166 183 恒盛地产控股有限公司184 184 豫森地产集团有限公司185 苏州圆融发展集团有限公司82 186 红星美凯龙房地产开发有限公司197 187 宁波奥克斯置业有限公司133 188 上海大名城企业股份有限公司141 189 上海鹏欣房地产（集团）有限公司158 190 美好置业集团股份有限公司235 191 杭州开源房地产集团有限公司192 苏州工业园区建屋发展集团有限公司288 193 新疆华源实业（集团）有限公司77 194 中昂地产（集团）有限195 厦门经济特区房地产开发集团有限公司196 坤和建设集团197 宁波维科置业有限公司206 198 上海万业企业股份有限公司286199 上海三盛宏业投资集团190 200 郑州市永威置业有限公司419 201 浙江赞成集团有限公司202 中国武夷实业股份有限公司253 203 中新苏州工业区置地有限公司204 浙江金龙房地产投资集团有限公司195 205 中山市大信控股有限公司215 206 SOHO中国有限公司187 207 温州置信房地产开发有限公司208 卓尔发展集团有限公司384 209 上海张江高科技园区开发股份有限公司244 210 湖北省联合发展投资集团有限公司150 211 福建永鸿投资发展集团316 212 中华企业股份有限公司153 213 鲁商置业股份有限公司111 214 广东珠江投资股份有限公司173 215 海信房地产股份有限公司181 216 华邦集团有限公司217 南益地产集团有限公司165 218 甘肃天庆房地产集团有限公司484 219 新疆广汇实业股份有限公司211 220 苏州新区高新技术产业股份有限公司367 221 杭州宋都房地产集团有限公司208 222 云南城投置业股份有限公司152 223 中国经纬置地有限公司224 广西嘉禾置业集团有限公司225 华远地产股份有限公司148 226 深圳市信义房地产开发有限公司259 227 合肥城建发展股份有限公司191 228 北京住总集团有限公司122 229 顺发恒业股份公司239 230 金大元集团（上海）有限公司225 231 浙江中大集团股份有限公司243 232 银城地产股份有限公司216 233 荣安地产股份有限公司302 234 河南正弘置业有限公司224 235 河南亚星置业集团401 236 深圳市振业（集团）股份有限公司207 237 北京建工集团有限公司238 云南子元（集团）股份有限公司110239 武汉地产开发投资集团有限公司185 240 深圳市博林房地产开发有限公司389 241 广宇集团股份有限公司188 242 广州珠江实业开发股份有限公司201 243 青岛银盛泰房地产有限公司412 244 上海外高桥保税区开发股份有限公司442 245 福建中庚实业集团有限公司172 246 三湘股份有限公司232 247 安徽高速地产集团有限公司252 248 上海中环投资开发（集团）有限公司214 249 无锡红豆置业有限公司448 250 祥源控股集团290 251 安徽安粮控股股份有限公司254 252 江苏阳光置业发展有限公司297 253 湖北奥山置业有限公司271 254 泉舜集团有限公司96 255 元一集团256 上海悦达房地产发展有限公司257 镇江城市建设产业集团有限公司258 江苏德汇建设集团有限公司259 天地源股份有限公司210 260 北京万通地产股份有限公司249 261 南京高科股份有限公司262 天誉置业（控股）有限公司263 云南实力集团有限公司380 264 北京一方控股集团有限公司135 265 厦门市杏林建设开发有限公司305 266 毅德国际控股有限公司155 267 北京华业地产股份有限公司175 268 武汉美联地产有限公司269 淮矿地产有限责任有限公司270 祥泰实业有限公司257 271 北京国税投资有限公司272 浙江广厦股份有限公司269 273 深圳市联投置地有限公司342 274 新华联不动产股份有限公司291 275 亿城集团股份有限公司303 276 保亿集团股份有限公司273 277 金都房产集团有限公司285 278 郑州康桥房地产开发有限责任有限公司279 安徽国耀地产发展有限公司159 280 山东众成地产集团有限公司282 281 宁波联合建设开发有限公司456 282 绿景控股股份有限公司438 283 辰兴房地产发展发股份有限公司284 济南银丰房地产开发有限公司379 285 天阳置业有限公司373 286 绿都控股集团有限公司164 287 成都森宇实业集团有限公司356 288 深圳市城市建设开发（集团）有限公司289 中体产业集团股份有限公司314 290 安徽新华房地产集团204 291 广东世荣兆业股份有限公司476 292 江苏新能源置业集团有限公司298 293 福州深深房地产开发有限公司296 294 江苏凤凰置业投资股份有限公司322 295 恒通建设集团有限公司230 296 福州新榕城市建设发展有限公司461 297 上亿企业集团有限公司272 298 湖北人信房地产开发有限公司274 299 名门地产（河南）有限公司333 300 江苏中洋置业有限公司301 福信集团有限公司302 浙江华都控股集团股份有限公司303 杭州市城建开发集团有限公司304 葛洲坝海集房地产开发有限公司229 305 东建集团306 格力地产股份有限公司237 307 厦门新景地集团有限公司256 308 四川中德世纪置业有限公司261 309 云南中原实业集团有限公司354 310 力旺集团有限公司473 311 吉林省伟峰实业有限公司328 312 天津天保基建股份有限公司360 313 宝业集团股份有限公司242 314 上海嘉宝实业（集团）股份有限公司192 315 吉林亚泰房地产开发有限公司284 316 天洋置地有限公司321 317 江西中江地产股份有限公司348 318 上海金桥出口加工区开发股份有限公251司319 山东东方佳园房地产开发有限公司425 320 江苏美好置地有限公司377 321 洛阳祝福房地产开发有限公司417 322 卧龙地产集团股份有限公司266 323 上海汇成(集团)有限公司324 厦门源昌房地产开发有限公司228 325 安徽置地投资有限公司382 326 杭州兴耀房地产开发集团有限公司294 327 天津广宇发展股份有限公司264 328 深圳香江控股股份有限公司263 329 云南官房企业集团有限公司416 330 嘉裕房地产集团277 331 大连友谊（集团）股份有限公司343 332 西安海荣房地产集团有限公司174 333 东莞市新世纪房地产开发有限公司491 334 乐富强房地产开发有限公司431 335 美都控股股份有限公司336 昆明佳达利房地产开发经营有限公司200 337 国兴融达地产股份有限公司359 338 青特置业有限公司450 339 宁波房地产股份有限公司157 340 天津住宅建设发展集团有限公司202 341 成都万华投资有限责任公司370 342 京能置业股份有限公司247 343 长春市万龙房地产开发有限责任公司324 344 上海中梁地产集团有限公司160 345 永恒控股集团有限公司427 346 湖南鑫远集团有限公司330 347 广东东华实业股份有限公司348 山东建大教育置业有限公司406 349 上海新黄浦置业股份有限公司355 350 广西金源置业集团有限公司349 351 济南东拓置业有限公司308 352 浙江钱江房地产集团有限公司453 353 奥宸地产（集团）有限公司318 354 武汉南国置业股份有限公司332 355 深圳市天健房地产开发实业有限公司281 356 湖北清能地产集团有限公司339 357 北京国瑞兴业地产有限公司199358 烟台新潮实业股份有限公司466 359 河南天伦地产集团有限公司410 360 中国宝安集团股份有限公司351 361 青岛伟东置业集团362 万泽实业股份有限公司449 363 江苏九洲投资集团有限公司443 364 侨鑫集团有限公司418 365 鑫塔房地产开发有限责任公司366 366 河南鸿宝置业有限公司367 中能华启投资集团有限公司368 山东鸿嘉置业有限公司369 云南堃驰房地产有限公司357 370 江苏常发地产集团有限公司341 371 云南神州天宇地产集团205 372 安徽华治置业有限责任公司373 江苏高成房地产有限公司374 西安经发地产有限公司404 375 山东黄金地产旅游集团有限公司394 376 杭州华元房地产集团有限公司327 377 安徽腾辉投资集团有限公司378 上海同济科技实业股份有限公司361 379 长沙高鑫房地产开发有限公司407 380 昆明银海房地产开发有限公司265 381 青建集团股份公司319 382 广西翰林地产开发有限公司383 浙江得力房地产开发有限公司436 384 中宏控股股份有限公司385 天津津滨发展股份有限公司447 386 西安协和置业有限责任公司387 山西大唐双喜置业有限公司385 388 河南和谐置业有限公司278 389 江苏运杰置业有限公司378 390 天津松江股份有限公司383 391 北京天润置地集团有限公司488 392 长春豪邦房地产开发集团有限公司309 393 西宁金座房地产开发有限公司317 394 北京兴创投资有限公司325 395 东业地产（长沙）有限公司444 396 洛阳天基地产有限公司432 397 安徽皖投置业有限责任公司463398 东莞市光大房地产开发有限公司178 399 浙江金昌房地产集团有限公司474 400 河南盛润置业集团有限公司310 401 青岛城市建设集团股份有限公司413 402 沈阳格林豪森房地产开发有限公司375 403 合肥拓基房地产开发有限公司404 江苏华利地产集团有限公司405 深圳市物业发展（集团）股份有限公司387 406 柏庄控股集团有限公司414 407 大连海昌集团有限公司279 408 人居置业有限公司301 409 西藏城市发展投资股份有限公司227 410 陕西泰华置业发展有限公司340 411 信地置业（合肥）有限公司445 412 河南新合鑫置业有限公司441 413 中房置业股份有限公司358 414 北京电子城投资开发股份有限公司371 415 安徽省恒泰房地产开发责任有限公司416 四川省国嘉地产有限公司220 417 吉林省新发房屋开发责任有限公司418 成都志达房地产开发有限公司419 天津贻成集团有限公司335 420 无锡市民生房地产开发有限公司459 421 阳光新业地产股份有限公司129 422 中菌股份有限公司423 江阴市长江房地产开发有限公司424 广西盛天集团430 425 广州市番禺祈福新邨房地产有限公司326 426 东莞宏远工业区股份有限公司478 427 河南英地置业有限公司485 428 广东元邦房地产开发有限公司429 江苏大港股份有限公司397 430 青海三榆房地产集团有限公司408 431 武汉城投房地产开发有限公司495 432 昌建地产398433 深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司315434 君华集团有限公司334 435 新疆百商投资集团有限公司331 436 四川省景茂置业集团有限公司399437 江西恒茂房地产开发有限公司289 438 合肥滨湖投资控股集团有限公司429 439 福建百宏房地产开发有限公司451 440 海南佳元房地产开发有限公司464 441 无锡市华夏房地产开发有限公司492 442 辽宁渥尔夫房地产开发有限公司493 443 沈阳宏发房屋开发有限公司323 444 安徽省金大地房屋开发有限公司313 445 恒亿集团246 446 成都旭和房地产开发有限公司454 447 山东外海置业投资有限公司411 448 山东丁豪房地产开发有限公司481 449 成都高投置业有限公司428 450 宁波国骅集团有限公司477 451 湖南省湘诚房地产开发有限公司372 452 昆明城建房地产开发股份有限公司381 453 山东天业恒基股份有限公司465 454 金轮天地控股有限公司344 455 武汉裕亚置业集团有限公司460 456 中惠熙元房地产集团有限公司306 457 长春宝雍阁房地产开发有限责任公司409 458 三正房地产开发有限公司276 459 成都阳明房地产有限责任公司460 北京中关村科技发展（控股）股份有限公司423461 长春经开（集团）股份有限公司486 462 郑州亚新房地产开发有限公司270 463 山东省三名投资有限公司347 464 福建华辰房地产有限公司386 465 厦门滕王阁房地产开发有限公司433466 北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司467 汉飞投资控股集团295 468 湖南运达房地产开发有限公司458 469 上海天歌控股(集团)有限公司470 沈阳富禹房地产开发有限公司471 安徽大富房地产开发有限公司345 472 河南楷林置业有限公司467 473 河南郎润集团474 明园集团有限公司475 新中宇集团有限公司476 湖南巨星投资集团有限公司477 恒力商业地产集团478 美达房产集团479 太湖世家集团480 江苏益兴集团有限公司481 泉州东海开发有限公司482 远太集团（福建）有限公司483 大洲控股集团有限公司484 上海立天唐人投资集团有限公司485 上海中优房地产集团有限公司486 上海华江建设发展有限公司487 中节能实业发展有限公司488 江苏金洋房地产开发有限公司489 金鹰国际房产集团有限公司490 厦门中澳城房地产开发有限公司491 武汉银湖科技发展有限公司492 北京众美房地产开发有限公司435 493 厦门恒兴置业有限公司311 494 昆明佳湖房地产开发有限公司402 495 上海金臣房地产开发有限公司393 496 广东利海集团有限公司403 497 正源房地产开发有限公司440 498 广州鼎峰地产集团有限公司499 厦门海晟房地产开发有限公司424 500 中房地产股份有限公司487。
年度报告：2016年至2023年房地产市场变化趋势分析
年度报告：2016年至2023年房地产市场变化趋势分析2023年的到来标志着新的十年的开始，对于房地产行业而言，这意味着也将开启新的变革和挑战。
回顾过去五年的发展，我们可以清晰地看到2016年至2023年间房地产市场发生了翻天覆地的变化。
本报告旨在全面客观地评估这一时期的房地产市场情况，并提供未来发展的规划和目标。
首先，让我们回顾一下2016年至2023年房地产市场的整体变化趋势。
2016年，房地产市场经历了快速增长的阶段，房价上涨和需求旺盛是市场的主要特点。
然而，在2016年年底，政府出台了一系列调控政策，致使房地产市场进入了调整期。
接下来的几年，市场呈现出先稳定后回暖的态势。
尽管市场的整体增速有所放缓，但调控政策的积极影响使得房地产市场逐渐回复平稳。
其次，本报告将重点关注各类房产市场的细分情况。
住宅市场作为房地产市场的重要组成部分，也经历了较大的变化。
从2016年至2023年，大中城市的住宅需求相对稳定，市场以刚需购房为主导，增长的空间相对有限。
而一二线城市的房价在调控政策的作用下出现了波动，价格涨幅有所抑制。
另一方面，三四线城市的住宅市场则呈现出较高的增长潜力，房价稳步上涨。
除了住宅市场外，商业地产市场也是我们关注的重点。
随着消费升级和新兴业态的不断出现，商业地产市场呈现出多元化和创新的发展态势。
在过去五年中，购物中心、写字楼、产业园区等各类商业地产出现了不同程度的增长，部分新兴业态持续走热，为市场注入了新的活力。
最后，本报告将评估未来房地产市场的发展趋势，并提出明智的规划和目标。
预计未来几年，房地产市场将保持平稳增长的态势。
政府仍将继续实施调控政策，以避免市场泡沫的出现。
另外，人口结构的变化、城市化进程的推进、科技创新的发展等因素也将对房地产市场带来新的机遇。
我们将根据市场的变化，灵活调整战略，积极应对挑战。
通过对2016年至2023年房地产市场变化趋势的分析，我们可以清晰地了解市场的演变和未来的发展方向。
2016房地产行业状况_2016年房地产行业现状分析
2016房地产行业状况_2016年房地产行业现状分析随着2015年的结束和年尾国家对于房地产市场政策的出台，很多人对2016年房地产市场开始有了展望，下面店铺为大家分析一下今年的房地产行业状况。
2016房地产行业状况分析2015年以来，随着一系列利好政策的出台，楼市逐渐回暖。
据亿翰智库数据显示，1-11月，30家典型企业中包含万科、保利、恒大、华润等15家大牌房企完成了全年业绩目标的90%。
但由于库存压力巨大，其他房企业绩完成情况不甚理想。
不明朗的现状让2016年的市场显得更为扑朔迷离，房地产市场究竟是能再次焕发活力，还是将持续走低呢?为此凤凰房产成都站采访了多名专家人士，大部分专家认为2016年房价或将上涨，但整体市场发展还是较为平稳的。
不过也有专家认为，2016年的市场情况可能会继续恶化。
目前楼市部分地区萧条、房企分化严重，实力强、现金流多、能抵御寒冬的企业才能生存。
特别是像保利、华润等央企，囤积了大量的现金，而且拥有强大的销售力量，其业务也分散于世界各地，才能度过寒冬。
今年房地产销售总体上偏冷，一线城市好于二线城市，二线城市好于三四线城市。
因总体上仍然供大于求，待售房也许需要五到十年才能卖完，所以2016年情况不会有明显的改善，可能还会继续恶化。
目前商品房库存巨大，有增无减。
特别是全国商业库存比住宅库存风险大，二三四线城市土地供应过剩。
如何去化库存与防止过剩的供应，是2016年政府主要的任务。
而2016年的全国房地产市场，将稳中有涨，量稳价升，全年保持去库存、平稳、分化的发展态势。
上半年楼市复苏回暖，下半年楼市火热谨慎。
按2015年楼市形势与政策来看，市场波动未全面结束时，2016年房价将继续上涨，成交量维持10亿平方米以上，政策为去库存将变得更加宽松。
一方面是去库存成为2016年中央到地方政府的主要工作，一切的政策与调控都会为去库存而放松。
另一方面是住房需求会再次获得释放，二孩、户籍、公积金、房贷首付与利率下调等政策利好，刺激购房需求。
2016-2020年房地产行业发展分析报告
2016-2020年房地产行业发展分析报告摘要本报告所分析的房地产行业是指•国民经济行业分类‣(GB/T4754-2002)中的房地产行业，行业代码为72。
按照国民经济分类标准，房地产行业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动等4个子行业，见下表：房地产行业子行业分类资料来源：国家统计局一、房地产已成为中国经济直接“命脉”在中国，房地产行业是与国民经济高度关联的产业，占GDP的6.6%和四分之一投资，与房地产直接相关的产业达到60个。
事实上，房地产行业已经成为中国经济的直接“命脉”。
追溯历史，房地产之所以成为中国经济直接“命脉”，跟政策不同寻常的支持有莫大的关系。
1998年•国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知‣，和2003年出台的国务院18号文件，前者首次将房地产业列为国民经济支柱产业，取消了住房计划政策和保障政策，后者再次确立了房地产作为中国国民经济的重要支柱产业的地位。
从此，房地产业飞速发展，到2007年达到巅峰。
2008年底，为应对次贷危机给中国带来的负面影响，政府出台了一系列刺激房地产市场消费的政策，2009年由房地产投资带动中国经济率先全球走向复苏。
2010年中国房地产业将继续保持稳定发展，这将对中国经济产生直接的影响。
二、宏观经济基本面向好2009 年我国GDP 逐季回升，1-4 季度单季分别同比增长6.2%、7.9%、9.1%和10.7%，全年同比增长8.7%。
城镇居民人均可支配收入实际同比增长9.8%，略高于GDP增速。
得益于宽松的货币政策和积极的财政政策，09 年中国经济成功实现V 型反转。
数据来源：国家统计局2006-2009年中国GDP 及其增速三、开发和投资增长情况良好2009年房地产开发和投资增长情况良好。
2009年房地产企业实际完成投资额36,231.71亿元，比2008年增长16.10%，完成新开工面积11.54亿平方米，比2008年增长18.27%，完成商品房施工面积31.96亿平方米，比2008年增长16.58%。
2016年中国房地产市场现状分析及行业发展趋势
2016年中国房地产市场现状分析及行业发展趋势【图】一、中国房地产市场现状分析1、2月份PPI指数同比下降4.9%，七个月以来降幅首次收窄至5%以内，环比下降0.3%。
固定资产投资额38008亿元，同比上涨10.2%，与前值基本持平，仍处于下行趋势中；房地产开发略有回暖，2月同比上涨3%，大幅超越前值（1%）。
2月份固定投资新开工项目总投资额27443亿元，同比大幅增长41.1%。
房地产开发投资完成额及累计同比固定投资新开工项目投资额及累计同比2、3月百城房地产均价11303元/平方米，环比上涨1.90%，同比上涨7.41%，共60个城市环比上涨，比上月减少1个城市。
一二三线城市，环比分别上涨2.91%、上涨1.05%、上涨0.64%；同比分别上涨24.52%、上涨2.90%、上涨0.65%。
2013-2016年中国百城均价及环比上涨城市数2013-2016年百城、一线、二线、三线均价同比增速3、3月跟踪65大城市一手房合计成交41.18万套，环比上升119.0%，同比上升66.7%，累计同比上升36.7%；一线、二线、三线城市分别成交4.6万套、16.6万套，19.9万套，环比分别上升95.0%、122.6%、122.3%，同比分别上升34.5%，69.9%，73.4%。
65大城市一手房成交套数及同比增速一二三线城市一手房成交同比增速2016年3月65城一手房成交套数及面积2016年3月65城一手房成交套数前二十城市4、19大城市二手房合计成交16.1万套，环比上升155.0%，同比上升170.4%，累计同比上升102.1%。
一线、二线、三线城市分别合计成交51.5万套、6.3万套、4.7万套，环比分别上升112.7%、上升154.7%、上升226.5%；同比分别增长184.1%、增长149.0%、增长188.3%。
2016年3月19大城市二手房合计成交套数及同比增速2016年3月一二三线二手房成交套数同比增速2016年3月19城二手房成交套数及面积5、24大城市住宅可售套数合计114.9万套，环比下降7.7%；去化周期8.5个月，较上月基本不变。
2015年无锡房地产市场年报(完整版201601)教程
同比
72.42% 108.19% 55.51% 140.84% -3.51% 46.25% 70.98% 30.22% 17.38% 4.33% 165.98% 84.30% 45.39% 64.87% 64.81% 90.77% 56.21% 30.11% -1.06% 41.02% 50.42%
3
三四线城市
• 三线城市整体销增速明 显落后于一二线城市
1.2
无锡2015年宏观经济
2015年全国GDP增速6.6%-6.8%，无锡各项宏观指标或与国家指标基本同步——增幅收缩。
GDP (亿元)
8205
年份
2014年
常住人口 (万人)
650
城镇失业登记 率（%）
1.91
住宅 年成交量 (万平米)
端、需求端和企业端三方面齐抓共管。在利好政策不断推动下，一线和部分二线城 市市场成交逐月好转，全国的商品房销售面积增速也开始转正，在三季度小幅回调 后，四季度成交持续走高。尽管整体行业成交规模重回2013年的高位水平，但城 市分化加剧的趋势没有丝毫改变。一线城市量升价涨，北京、上海、深圳等成交量 均同比增幅超过三成；二线城市整体库存压力显著下降，南京、苏州、合肥等市消 化周期已经低于半年；三线城市整体销售增速明显落后于一二线城市
8月26日 央行：降息0.25个百 分点
5月11日 央行：降息0.25个百 分点
能打开部分外资置业能量，但国内楼市并没有走出整体低迷的境 况，对外资的吸引力不大。
8月31日 国务院三部委：公积金二 套房首付比例降至20% 9月30日 央行：首套房商业贷款首 付比例降至25% 10月8日 住建部，财政部，央行： 公积金异地贷款全面推行
-7.95% 47.67% 13.36% 6.35% 4.09%
无锡星星点灯房屋置换有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告无锡星星点灯房屋置换有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:无锡星星点灯房屋置换有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分无锡星星点灯房屋置换有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务：住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2021年报-股东及出资信息2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
2016年中国房地产行业发展回顾与展望
2016年中国房地产行业发展回顾与展望房地产业作为国民经济的重要组成部分，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位和作用。
从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。
房地的行业地位决定了它在国民经济中发挥着重大的积极作用，主要体现在推动城市建设、促进经济增长和提高居住生活水平等方面。
2016年，房地产市场在“去库存”的背景下经历了新一轮快速上涨。
面对热点城市房地产市场明显过热现象，中央经济工作会议坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。
在国庆节前后，各地政府进一步加强对房地产市场的调控力度，确保房地产市场平稳健康发展。
从市场发展看，目前仍存在以下突出问题：市场分化加深加强，三、四线城市“去库存”依然艰巨；长效机制尚未形成，政府主体责任有待加强；租赁市场任重道远，住房租赁制度亟须完善；棚改建设仍存不足，住房保障效率有待提升。
展望2017年，世界经济增长形势依然不容乐观，全球货币宽松不断蔓延，资产荒、资产泡沫与负利率在全球市场普遍存在。
国际资本市场的轮动，也将进一步增加国内资本市场风险。
控风险无疑是2017年国内房地产市场的主题。
房地产市场分化将进一步深化和强化，分类调控和因城施策仍是房地产调控主调，但不同的城市仍存在市场机会。
据中经未来产业研究院发布的《2017-2021年中国房地产行业发展前景与投资预测分析报告》显示，2016年，全国房地产开发投资为102581亿元，投资总额首次超过10万亿元，是1997年投资总额的32.3倍，同比增长6.9%，增速比2015年提高5.9个百分点。
其中，住宅投资为68704亿元，同比增长6.4%，增速比2015年提高6.0个百分点。
住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%，同比增长6.4%，增速比2015年提高6.0个百分点；办公楼投资为6533亿元，同比增长5.2%，增速比2015年减少4.9个百分点；商业营业用房投资为15838亿元，同比增长8.4%，增速比2015年提高6.6个百分点。
2016 年常州市房产市场分析报告
2016年常州市房产市场分析报告据土拍网统计，2016年常州市全市（市区、金坛、溧阳）商品房销售备案面积1058.3万平方米，其中住宅销售备案面积856.77万平方米；全市商品房成交均价6986元/平方米，其中住宅成交均价7188元/平方米。
一、2016年常州市商品房市场分析1、2012-2016年常州市商品房销售备案面积同比分析据土拍网统计，2016年常州市全市商品房销售备案面积1058.3万平方米，与去年同期相比上涨25.33%。
其中住宅销售备案面积856.77万平方米，与去年同期相比上涨25.17%。
2016年常州全市商品房销售面积破一千万，创近5年销售量新高。
2、2016年1-12月常州市商品房月度供求分析从供应方面分析，2016年1-12月常州市商品房批准预售面积733.18万平方米，商品住宅批准预售面积540.38万平方米。
其中，9月份商品房批准预售面积最多，占全年总预售批准面积的15.2%。
200400600800100012002012年2013年2014年2015年2016年779.97830.82 813.78 844.39 1058.3658.15706.81 678.64 684.47 856.772012-2016年常州全市商品房销售备案面积同比图全市商品房销售备案面积（万方） 全市商品住宅销售备案面积（万方）从需求方面分析，2016年1-12月常州市商品房销售备案面积1058.3万平方米，同比增长25.33%，商品住宅销售备案面积856.77万平方米，同比增长25.17%。
其中，3月、9月、10月常州市商品房销售备案面积均超100万平方米，尤其“银十”，商品房销售备案面积124.01万平方米，创造了常州楼市近几年单月成交历史新记录。
3、2016年1-12月常州市商品住宅销售均价月度对比分析从常州市2016年1-12月的商品住宅月度销售均价走势图可以看出，销售均价呈现W 型上涨的趋势。
2024年无锡房地产市场分析报告
1.市场概况：2024年，无锡房地产市场整体呈现出平稳增长的态势。
随着政府调控政策的逐步收紧，市场供应开始减少，价格长期上涨的局面有所缓解。
同时，随着经济的稳定发展，购房需求仍然存在，市场仍然有一定的交易量。
2.供应情况：由于政府控制土地供应，开发商的土地储备量下降，供应量减少。
2024年上半年，无锡新开工项目数量同比下降10%左右。
土地价格的上涨也导致了开发成本的增加，进一步抑制了供应的增长。
3.价格变动：2024年，无锡房地产市场的房价继续保持上涨的趋势，但增速相比前几年有所放缓。
整体来看，房价上涨幅度与去年相比大约下降了20%。
政府调控的举措显然起到了一定的作用。
同时，二手房价相对新房有所抑制，上涨幅度较小。
4.政策因素：2024年，无锡市继续出台一系列的调控政策，包括限购、限贷等。
这些政策有力地抑制了房价的过快上涨。
同时，政府也加大了对房地产市场的监管力度，严厉打击违规违法行为，进一步维护了市场的稳定。
5.购房需求：尽管政策调控的力度在加大，但无锡房地产市场的购房需求仍然存在。
由于城市经济的稳定发展和人口的增加，居民对改善居住条件的需求仍然很高。
尤其是一线城市房价不断攀升，不少购房者开始将目光转向了无锡这样的二线城市。
6.投资机会：尽管无锡房地产市场的调控政策对投资者造成一定的压力，但市场中仍然存在着一些投资机会。
例如，在政策收紧之后，二手房交易量有所增加，相比新房，二手房的价格上涨幅度相对较小，投资回报相对较高。
此外，一些热点板块和特色项目也有一定的升值空间。
7.建议：鉴于无锡房地产市场的特点，建议投资者应谨慎选择投资时机，结合自身的需求和预算，做出明智的购房决策。
此外，投资者还应密切关注政府的调控政策，及时了解市场动态，以便作出正确的投资决策。
总结：2024年，无锡房地产市场在政府调控政策的影响下保持了相对稳定的增长态势。
尽管供应量减少，房价上涨速度放缓，但购房需求仍然存在，市场依然有一定的交易量。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务询服务；房地产经纪服务；房地产营销策划；贸1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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商品住宅成交结构
2016年商品住宅面积段分布比重第一的是90-120㎡，比去年增加4.56个百分点。而90㎡以下则比去年下 降了3.65个百分点，首次低于30%。其他两个面积段变化不大。今年主要变化在于改善型客户的大量释 放，带动了三居室面积段的快速增长。
1200
1036.22
1000 800
696.64 454.85
677.5
623.09
619.01
706.87
600
400
200
0 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
商品住宅成交
2016年无锡商品住宅成交76080套，同比增幅48.69%；成交面积915.58万㎡，同比增幅48.54%；成交金 额817.59亿元，同比增幅67.61%。今年的商品住宅表现同样异常耀眼，但是华丽的数据背后同样凸显了 问题的严重性，随着住宅量价超乎寻常的表现，已经在4季度出现了较为快速的下滑。 商品住宅年度成交面积及占比走势
700 90%
600
85%
500 80% 400 75% 300 70% 200 65%
100
0 2010年 2011年 2012年 2013年 商品住宅供应 住宅供应占比 2014年 2015年 2016年
60%
商品房库存
2016年12月底，无锡商品房剩余可售面积1101.78万㎡，比2015年年底减少了35.63%，其中商品住宅 剩余可售面积269.2万㎡，比2015年年底较少了66.86%；商业地产剩余可售面积832.58万㎡，仅比 2015年年底较少了7.42%。而目前商品住宅的占比也创历史新低的24%。 商品房和商品住宅库存及占比年度走势
商品平区域成交分布
梁溪区 13%
惠山区 18%
新吴区 16% 锡山区 22% 滨湖区 31%
商品住宅价格
2016年年底，无锡商品住宅备案均价10203元/㎡，相比年初增幅29.05%。接近三成的增幅还是非常明显 的，目前锡城楼市大部分主流的楼盘都要万元起步，对于本地购房者而言的确有些吃力。16年9月、11 月和12月备案均价都超过了万元/㎡。上半年的价格涨幅为14.89%，下半年有所减缓，但是也达到了 11.62%。 商品住宅备案均价走势
800 700 600 500 400 300 200 100 0 2010年 2011年 2012年 二手房 2013年 二手住宅 2014年 2015年 2016年
二手房比重
2016年年底，新房与二手房的成交套数对比已经降至1.61，充分说明目前无锡房地产市场中，二手房所 占据的强大影响力。二手房房源结构丰富，从次新房到经济适用房再到新增的安置房，选择范围广，储 备房源多，价格梯级丰富，对购房者的吸引力越来越大。 商品房与二手房成交量对比走势
商品住宅购房者比例走势
100.00% 90.00% 80.00% 70.00% 60.00% 50.00% 40.00% 30.00% 20.00% 10.00% 0.00%
境内外市
无锡
商品房后期走势
商品房在经历半年的疯狂表现后出现了不合理现象，购房群体的倒 置，商品住宅的乏力，商业地产的长期萎靡不振，房价30%的短期 暴增，都对2017年市场表现产生负面作用。 短期内，本地购房者不太能够接受目前的价格机制，但是事实上价 格也不可能恢复以往，这对市场的结构性调整作用是不可逆转的。 坚持了两年的低供应格局应该会继续保持，那么供需不平衡的情况 也会继续维持。一方面是外地有实力的购房者限于政策性因素无法 进入市场，另一方面是本地购房者难以跟进目前的市场，2017年 商品房将会是僵持与博弈的一年，购房心态也是最为纠结的一年。
二手房成交
2016年无锡二手房成交57606套，同比增幅88.95%；成交面积673.9万㎡，同比增幅107.83%；成交金额 414.06亿元，同比增幅118.49%。今年的二手房市场是历史上最高表现，并且4季度开始连续三个月成交 量均高于商品房。虽然从9月份开始成交逐渐下滑，但是随着安置房上市，市场在年底保持了高位，后 期表现也比较看好。 二手房及二手住宅年度成交面积走势
4 3.5 3 2.5 2 1.5 1 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年
3.81 3.19 3.15
2.65
2.34 2
1.61
根据城市化发展进程规律来看，二手房成交比重超越商品房是时间问题，而无锡在最近2年内无疑进入 了二手房发展的快车道，成交基数的攀升和房产经纪从业人员的猛增也是既定的事实。
二手房体量变迁
无锡二手房在最近两年间，成交基数有了长足的进步，2016年月均4800套的成交量说明了无锡二手房 成交格局的变迁在日积月累中得到了量到质的飞越。从无锡主城区成交到主城区结合重点新城区域成交 再到最近的遍地开花，二手房各个区域都得到快速增长，因此总的体量才有了如此可观的成绩。 二手房月均成交量走势
2500 70% 60%
2000
50% 1500 40% 30% 20% 500 10% 0 2010年 2011年 2012年 商品房库存 2013年 商品住宅库存 2014年 商品住宅占比 2015年 2016年 0%
1000
商品住宅去化周期
2016年底，商品住宅的库存创历史新低，在供小于求的情况下，稀缺效应越发明显，房价快速上升也是 必然。目前商品住宅的去化速率在半年到一年之间，已经处于非常低的位置，因此即便市场成交量走 低，也不太会对价格产生太大的影响。而商业地产的情况比较困难，短期内基本看不到明显的出路。
商品房新增供应
2016年无锡商品房新增供应426.35万㎡，同比微增0.41%，最近两年商品房供应保持在较低水位，坚 持贯彻去库存供给侧改革方针。商品房的低供应量加速库存去化，间接对于2016年无锡房价的暴涨起 到推波助澜的效果。除了3月和9月以外，全年其他月份的供应量均低于50万㎡。而下半年的供应量较 上半年有所增长，但是幅度较小，控制在7%左右。 商品房年度新增供应走势
重点房地产政策
营改增5月1日起扩围 经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，金融、建筑、 房地产和生活服务等全部营业税纳税人纳入营改增试点。 住房租赁改革允许改建房出租 国务院发布加快培育和发展住房租赁市场若干意见。到2020年，基本形成供应主体多元、经营服务 规范、租赁关系稳定的住房租赁体系。培育市场供应主体，发展住房租赁企业，鼓励房企开展住房租赁 业务，规范住房租赁中介机构，支持和规范个人出租住房。 无锡再启限购 房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房；暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍 居民家庭出售新建商品住房。开发企业在签订购房合同时应认真审核购房人资格，购房人违反规定的， 登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或购房人承担相应的经济和法律责任。 商贷调整首付不低于30% 在无锡市区范围内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，按照国家对“限购”城 市的差别化住房信贷政策，最低首付款比例不低于30%；对已拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业 性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%。
商品住宅成交面积段分布
144以上 15%
90平以下 27%
120-144 22%
90-120 36%
商品房区域成交
2016年无锡商品房成交区域中，滨湖区一枝独秀，3月份开始太湖新城的购房狂潮席卷全城，使得今年 无锡楼市异常火爆，量价齐升。而锡山区凭借锡东新城的交通优势，极大的吸引了外地购房者的关注 度，基数较低的价格优势在助推了区域成交的快速活跃。梁溪区在2016年的表现下降明显，三区合并没 有改变原有的颓势，老城区为主的区位决定了新增上的乏力，起走势也是情理之中的。
6000
11000 10500 10000 9500 9000 8500 8000 7500 7000
商品房购买对象
2016年的无锡商品住宅出现了本地和外地购房者比例互换的现象，以往占据主导地位的本地购房者迅速 消退，从3月份开始外地购房者充斥无锡二级市场，强大的购买力和价格免疫能力直接拉升了无锡房 价，本地购房者在无奈之下转战二手房，商品住宅的价格决定权归于外地购房者。
库存（万㎡）
2015年净去化 （万㎡/月）
2016年净去化 去化周期 去化周期 （万㎡/月） （15年）（月） （16年）（月）
商品住宅
269.2
21.16
45.26Leabharlann 136商业地产
832.58
2.36
5.56
353
150
商品房成交
2016年无锡商品房成交92616套，同比增幅51.80%；成交面积1036.22万㎡，同比增幅46.59%；成交金额 943.16亿元，同比增幅60.03%。今年的商品房表现创历史新高，量价飙升，其中3月、4月和9月成交量 均突破1万套大关。但是4季度商品房表现受多方因素影响快速回落。 商品房年度成交面积走势
2016年无锡房地产市场分析
大众房产数据研究中心
CONTENTS
目录
01
重点房地产政策
02
商品房新增供应
03
商品房库存
04
商品房成交
05
二手房成交
重点房地产政策
不限购城市首付2成 2月2日下午，央行、银监会发布房贷新政，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通 住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。 调整营业税、契税 2月19日财政部发布《关于调整房地产交易环节契税，营业税优惠政策的通知》，和以往政策相比， 通知将首套房面积为140平方米以上的，从3%减按1.5%的税率征收契税；二套房契税则从3%降为1-2% 不等——不过这一政策并不针对北上广深四地。 调整住房公积金存款利率 央行、住建部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，决定自2 月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调 整为统一按一年期定期存款基准利率执行 央行宣布降准0.5个百分点 中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以 保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融 环境。