工程造价5 设计概算
工程造价的五个阶段是什么
工程造价的五个阶段是什么
工程造价的五个阶段：即决策阶段（包括项目建议书及可行性研究报告)、设计阶段（包括初步设计、技术设计和施工图设计)、招投标阶段、实施阶段(项目施工)、竣工交付阶段(竣工验收)。
1、把握好决策阶段造价控制，控制工程造价的关键在于工程实施之前，即投资决策和立项之后的设计阶段。
2、重点控制设计阶段造价，设计概算是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件测算和确定的工程造价。
与投资估算造价相比，概算造价的准确性有所提高，但受估算造价的控制。
3、工程招投标阶段造价控制
建设项目通过招投标，一方面可以引进竞争机制，使建设单位可以择优选择施工单位;一方面，降低工程成本，使工程造价得到比较合理的控制。
4、施工进行阶段造价控制
d)施工图预算
施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制预算文件确定的工程造价。
它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段工程造
e)施工预算
施工预算是施工单位在施工图预算的控制下，依据施工图纸和施工定额以及施工组织设计编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业内部文件。
施工预算确定的是工程计划成本。
是施工企业内部文件。
施工预算确定的是工程计划成本。
5、有效控制竣工结算阶段工程造价
竣工结算是有效控制工程造价的最后一关，也是关键的一关。
竣工决算是指工程竣工决算阶段，以实物数量和货币指标为计量单位，综合反应竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用。
竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
工程造价概算与预算的区别
工程造价概算与估量的差别- 工程造价工程概算与估量的差别？1.工程造价，又称 [ 工程概估量 ] ，是对工程项目所需所有建设花费计算成就的统称。
在不一样阶段，其名称、内容各有不一样。
整体设计时叫估量；初步设计时叫概算；施工图设计时叫估量；完工时则叫结算。
因此都是“算”，但针对的工程阶段不一样，相应地，计算对象和方式也有不一样。
2.关于生手，重点是要弄清楚一点，即---概算和估量的编制内容不一样，概算应包含工程建设的所有内容，如总概算要考虑从筹建开始到完工查收交托使用前所需的全部花费；估量一般不编制总估量，只编制单位工程估量和综合估量书，它不包含前准备阶段的花费（如勘探、征地、生产员工培训花费等）。
[ 工程概估量的分类和作用]1．设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位依据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，资料、设施的估量单价，建设主管部门颁发的相关花费定额或取费标准等资料早先计算工程从筹建至完工查收交托使用全过程建设花费经济文件。
简言之，即计算建设项目总花费。
主要作用：（1）国家确立和控制基本建设总投资的依照；（2）确立工程投资的最高限额；（3）工程承包、招标的依照；（4）审定贷款额度的依照；（5）查核剖析设计方案经济合理性的依照2．修正概算在技术设计阶段，因为设计内容与初步设计的差别，设计单位应付投资进行详细核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。
其作用与设计概算同样。
3．施工图估量施工图估量是指拟建工程在动工以前，依据已同意并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程估量定额、工程量计算规则、资料和设施的估量单价、各项取费标准，早先计算工程建设花费的经济文件。
主要作用：（1）是查核工程成本、确立工程造价的主要依照；（2）是编制标底、招标文件、签署承发包合同的依照；（3）是工程价款结算的依照（4）是施工公司编制施工计划的依照。
4．施工估量施工估量是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种估量。
工程造价设计概算
第 3 章 设计概算依据
设计概算依据
设计概算编制的主要依据包括
初步设计文件：包括工程量清单、设计图纸、施工 组织设计等 概算定额：根据不同地区和行业的工程特点及惯例 ，规定一定范围内的工程量与单价，用于计算工程 概算
费用标准：规定各项费用的取费标准及计算方法， 如间接费、利润、税金等 市场价格：根据市场行情及历史资料，确定人工、 材料、设备等价格 相关法规、政策：遵循国家及地方有关法规、政策 的规定，如税法、招投标法等
04
关注设计变更对设计概算的影响： 及时调整概算
设计概算注意事项
02
03
在设计阶段对设计方案进行多方案 比较：选择最优方案，有效控制工
程造价
05
重视设计概算的后续管理：对实际 投资与概算进行对比分析，积累经 验教训，提高设计概算的编制水平
06
在整个项目周期内：持续关注各项 费用的使用情况，防止超支现象
20XX
工程造价设计 概算
-
1 概述 2 设计概算编制方法 3 设计概算依据 4 设计概算注意事项
第 1章
概述
概述
设计概算是工程造价的重要组 成部分，是项目投资决策、招 投标及施工阶段控制造价的基
础
设计概算编制需遵循国家有关 法规、政策及标准，依据设计 文件、概算定额、费用标准及
市场价格等资料进行
第 4章
设计概算注意事 项
设计概算注意事项
设计概算编制过程中需注意以下事项 严格执行国家及地方有关法规、政策：确保概算合法合规 充分了解项目特点及实际情况：合理确定工程量和单价 注意各项费用的取费标准及计算方法：确保概算合理准确 及时掌握市场动态：合理调整人工、材料、：确 保概算质量
建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。
政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
工程上的估算、概算、预算、结算、决算【最新版】
工程上的估算、概算、预算、结算、决算一般情况下，结算是决算的组成部分，是决算的基础。
决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。
一、估算估算也叫投资估算，发生在项目建议书和可行性研究阶段。
估算的依据是项目规划方案(方案设计)，对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算，用于计算项目投资规模和融资方案选择，供项目投资决策部门参考。
估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用，这部分费用地区性和政策性较强。
随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告二、概算概算也叫设计概算，发生在初步设计或扩大初步设计阶段。
以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。
概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸，对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算，标准要符合定额或规范。
三、预算预算也叫施工图预算，发生在施工图设计阶段。
以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范(建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范)，消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价(项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资)。
预算需要具备施工图纸，汇总项目的人、机、料的预算，确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。
四、结算结算也叫竣工结算，发生在工程竣工验收阶段，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价，进行核对与结清。
结算一般由工程承包商(施工单位)提交，以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
工程造价概预算常识详解
工程造价概预算常识详解-怎么做工程概预算概预算的含义概预算是指工程建设项目在开工前，对所需的各种人力、物力资源及资金的预先计算。
其目的在于有效地确定和控制建设项目的投资和进行人力、物力、财力的准备工作，以保证工程项目的顺利建成。
概预算作为一种专业术语，实际上又存在着两种理解。
广义理解应指概预算编制这样一个完整的工作过程，狭义理解则指这一过程必然产生的结果，即概预算文件。
概预算的分类与作用根据建设活动开展阶段的不同，概预算可分为:(1)投资估算投资估算是指在编制建设项目建议书和可行性研究阶段，对建设项目总投资的粗略估算它是建设项目决策时的一项主要参考性经济指标。
(2)设计概算设计概算是指在工程项目的初步设计阶段，根据初步设计文件和图纸、概算定额(或概算指标)及其有关费用定额等，对工程项目所应发生费用的概略计算。
它是国家确定和控制基本建设投资额、编制基本建设计划、选择最优设计方案、推行限额设计的重要依据，也是计算工程设计收费、编制招标标底和投标报价、确定工程项目总承包合同价的主要依据。
当工程项目采用三阶段设计时，在扩大初步设计(也称技术设计)阶段，随着丧计内容的深化，应对初步设计的概算进行修正，称为修正概算。
(3)施工图预算施工图预算是指一般意义上的预算，指当工程项目的施工图设计完成后，在单位工程开工前，根据施工图纸和设计说明、预算定额、预算基价以及费用定额等，对工程项目所应发生费用的较详细的计算。
它是确定单位工程、单项工程预算造价的依据;是确定招标工程标底和投标报价，签订工程承包合同价的依据;是建设单位与施工单位拨付工程款项和竣工决算的依据;也是施工企业编制施工组织设计、进行成本核算的不可缺少的文件。
本期将以介绍施工图预算为主。
(4)施工预算施工预算指施工单位在施工前编制的工程预算。
它是施工单位编制施工作业进度计划，实行内部定额管理、班组核算的依据。
上述几种概预算文件均是在工程开工之前计算的。
而在项目动工兴建过程中和竣工后，还须要分阶段编制工程结算和竣工决算，以确定工程项目的实际建设费用。
工程造价和概预算是有区别和联系的
工程造价和概预算是有区别和联系的。
工程造价就是指工程价格。
即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。
工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
工程概预算的分类和作用1．设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。
简言之，即计算建设项目总费用。
主要作用：（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据；（2）确定工程投资的最高限额；（3）工程承包、招标的依据；（4）核定贷款额度的依据；（5）考核分析设计方案经济合理性的依据2．修正概算在技术设计阶段，由于设计内容与初步设计的差异，设计单位应对投资进行具体核算，对初步设计概算进行修正而形成的经济文件。
其作用与设计概算相同。
3．施工图预算施工图预算是指拟建工程在开工之前，根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准，预先计算工程建设费用主要作用：（1）是考核工程成本、确定工程造价的主要依据；（2）是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据；（3）是工程价款结算的依据（4）是施工企业编制施工计划的依据。
4．施工预算施工预算是施工单位内部为控制施工成本而编制的一种预算。
它是在施工图预算的控制下，由施工企业根据施工图纸、施工定额并结合施工组织设计，通过工料分析，计算和确定拟建工程所需的工、料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。
施工预算实质上是施工企业的成本计划文件。
基本建设程序及工程造价“五算”框图
政府投资项目的设计概算经批准后，一般不得调整。允许调 整概算的原因包括：①超出原设计范围内的重大变更；②超出基 本预备费规定的不可抗拒的重大自然灾害引起的工程变动和费用 增加；③超出工程造价调整预备费的国家重大政策性调整。
一个工程只允许调整一次概算，应由建设单位调查分析变更 原因，报主管部门审批同意后，由原设计单位核实编制调整概算，
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
三、施工图预算（招标控制价/投标报价)
施工图预算，是在设计单位有了详细的施工图纸后,由招标方或者投标方依据施工 图纸、国家工程量清单计量计价规范,国家及地方相关消耗量定额及费用定额所做的 单项或单位工程建安费用，用做招标控制价或者投标报价。 这个和前面的(设计)概算不是一个范围,(投资)估算和(设计)概算是针对业主全部投 资而言的；(施工图)预算是针对承发包双方的工程项目建安工程费用而言的，(施工 图)预算较(设计)概算范围小很多。
6、发售招标文件 7、开标、评标、定标
8、中标候选人公示 9、中标通知
10、签订合同
11、中标备案
1、办理质量监督手续（工程质量监督机构） 2、办理安全监督手续（工程安全监督机构） 3、办理施工许可证（建设行政主管部门） 4、项目开工前审计（审计机关） 5、报批开工（建设行政主管部门）
一、投资估算
投资估算是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件 为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投 资及其构成进行预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、 产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址方案、工程 建设方案以及项目进度计划等基础上，依据特定的方法，估算 项目从筹建、施工直至建成投产所需全部建设资金总额并测算 建设期各年资金使用计划的过程。
完备的竣工决算内容一般包括竣工财务决算说明书、 竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分 析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财 务决算报表又合称为竣工财务决算,它是竣工决算的 核心内容。
估算、概算、预算、结算、决算
估算、概算、预算、结算、决算：分清工程项目的五算估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算.是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。
决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段,随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告.概算即设计概算。
是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资.预算即施工图预算。
是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段(可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额,人材机市场价格,费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）.结算即工程结算和竣工结算。
传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后,对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清.经历了行业规程规范的推进,当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式，依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。
清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果，对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清.决算是项目的竣工决算。
整个项目竣工,建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。
需要完成相应的报表,进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。
概算和预算如何区别?要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。
造价工程师《工程计价》考点：设计概算的编制
造价工程师《工程计价》考点：设计概算的编制造价工程师《工程计价》考点：设计概算的编制设计概算的编制(一)设计概算的编制依据及要求1.依据(1)法律、法规、标准等(2)相关文件和费用资料(3)施工现场资料2.设计概算编制时应满足以下要求(1)按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资。
(2)应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、建筑安装施工市场变化、还应按项目合理工期预测建设期价格水平;以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响。
(3)应考虑建设项目施工条件以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素对投资的影响。
【2015年·单选】设计概算一经批准一般不得进行调整，其总投资反映( )时的价格水平。
A.项目立项B.可行性研究C.概算编制D.项目施工『正确答案』C『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。
设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目实际投资。
参见教材P145。
【2014年·多选】建筑工程概算的编制方法主要有( )。
A.设备价值百分比法B.概算定额法C.综合吨位指标法D.概算指标法E.类似工程预算法『正确答案』BDE『答案解析』本题考查的是设计概算的编制。
建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
参见教材P145。
(二)单位工程概算的编制1.概算定额法分部分项工程人、材、机费用=量×分部分项工程的概算定额单价单位工程人、材、机费确定(如规定价差调整指标，应调整)企业管理费=定额人工费×企业管理费费率利润=定额人工费×利润率规费=定额人工费×社会保险费和住房公积金费率+工程排污费税金=(人、材、机费+企业管理费+利润+规费)×综合税率单位工程概算造价=人、材、机费+企业管理费+利润+规费+税金【2013、2009年·单选】某拟建工程初步设计已达到必要的深度，能够据此计算出扩大分项工程的工程量，则能较为准确地编制拟建工程概算的方法是( )。
5投资估算设计概算施工图预算的编制jlk
设计概算的内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
1 单位工程概算的编制方法
（一） 单位工程概算的内容 详细单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法等；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。 单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。
1 单位工程概算的编制方法
1 单位工程概算的编制方法
（二） 单位建筑工程概算的编制方法与实例（3）类似工程预算法2）类似工程造价资料只有人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时。可按下面公式调整： D=A·K K=a%K1 +b%K2 + c%K3 +d%K4 +e%K5D为拟建工程单方工程概算造价；A为类似工程单方工程概算造价；K为综合调整系数；a%、b%、c%、d%、e%为类似工程预算的人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费占预算造价的比重；K1、K2、K3、K4、K5为拟建工程地区与类似工程地区在人工费、材料费、机械台班费、措施费、间接费之间的差异系数，如K1 =拟建工程概算的人工费（或工资标准）/类似工程概算的人工费（或工资标准）。
2 单项工程综合概算的编制方法
单项工程综合概算的内容单项工程综合概算文件一般包括编制说明（不编制总概算时列入）、综合概算表（含其所附的单位工程概算表和建筑材料表）和有关专业的单位工程预算表三大部分。当建设项目只有一个单项工程时，此时综合概算文件（实为总概算）除包括上述两大部分外，还应包括工程建设其它费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产投资方向调节税的概算。
一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点(工程造价基本内容)
一级造价工程师考试《建设工程造价管理》第一章必背考点（考点一工程造价基本内容）一、工程造价及计价特征（一）工程造价含义工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。
由于视角不同，工程造价有不同的含义。
含义一：从投资者（业主）角度看，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
投资者为了获得投资项目的预期效益，需要对项目进行策划决策、建设实施（设计、施工）直至竣工验收等一系列活动。
在上述活动中所花费的全部费用，即构成工程造价。
从这个意义上讲，工程造价就是建设工程固定资产总投资。
含义二：从市场交易角度看，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。
显然，工程造价的这种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招标投标或其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
这里的工程既可以是整个建设工程项目，也可以是其中一个或几个单项工程或单位工程，还可以是其中一个或几个分部工程，如建筑安装工程、装饰装修工程等。
随着经济发展、技术进步、分工细化和市场的不断完善，工程建设中的中间产品也会越来越多，商品交换会更加频繁，工程价格的种类和形式也会更为丰富。
工程发承包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式，是在建筑市场通过发承包交易（多数为招标投标），由需求主体（投资者或建设单位）和供给主体（承包商）共同确认或确定的价格。
工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。
对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用；同时，工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。
（二）工程计价特征由工程项目的特点决定，工程计价具有以下特征。
1．计价的单件性建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
2．计价的多次性工程项目需要按程序进行策划决策和建设实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。
工程施工设计概算
工程施工设计概算一、前言工程施工设计概算是工程设计过程中非常重要的一个环节，它是在项目初步设计阶段进行的，其主要目的是为了对项目进行初步的经济性评估，为后续施工提供参考依据。
本文将针对工程施工设计概算进行详细的讨论，包括概念、概算的组成和编制方法等，希望对读者有所帮助。
二、概念介绍工程施工设计概算是指在工程项目规划初期根据工程概算法规划表、工程项目工程量清单、工程项目单位工程量造价基金表、工程项目建设过程中的设计参数等，按照工程项目的工程量、价格、费用等因素所做的初步估算，用于为工程项目的进一步设计和施工提供依据的一种工作。
三、概算的组成1. 工程项目概算依据：概算依据是制作工程施工设计概算的基础，它包括工程项目的概算法规划表、工程项目工程量清单、工程项目单位工程量造价基金表、工程项目设计参数等内容。
2. 概算费用构成：概算费用构成是指工程项目概算费用的构成要素，主要包括人工费、材料费、设备费、间接费用、利润等。
3. 概算编制原则：概算的编制原则是保证概算的准确性和可靠性的基础，包括概算编制的科学性、可比性、准确性等原则。
4. 概算编制方法：概算的编制方法是指制作概算的具体操作步骤和方法，包括编制概算的软件工具、数据处理方法、概算审核等。
四、概算编制方法1. 概算编制的软件工具：目前，工程项目概算的编制大多采用计算机辅助设计软件，如CAD、PKPM、麦克罗利等。
2. 数据处理方法：数据处理是概算编制的核心环节，主要包括工程项目的工程量计算、价格审核、税金计算等。
3. 概算审核：概算审核是在概算编制完成之后进行的一项工作，目的是确保概算的准确性和可靠性，包括概算的合理性、完整性、可行性等。
4. 专家评审：概算完成后，需要邀请专家对概算进行评审，以保证概算的科学性和准确性。
五、结论工程施工设计概算是工程项目规划过程中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的经济性和可行性。
因此，在概算的编制过程中，需要严谨细致地进行各项工作，如概算依据的准备、费用构成的确定、编制原则的遵守等。
造价工程师的工程项目概算编制
造价工程师的工程项目概算编制概述造价工程师是负责工程项目成本管理和预算编制的专业人员。
在工程项目的规划阶段，概算编制是必不可少的环节。
本文将介绍造价工程师在工程项目概算编制中的主要内容和步骤。
一、项目需求分析在概算编制前，造价工程师需要进行项目需求分析，了解项目的具体要求和范围，明确项目的目标和预期成果。
同时，还要对项目所处的地理环境、市场情况和其他限制因素进行评估，为后续的概算编制提供参考。
二、数据收集与整理在概算编制过程中，数据收集与整理是关键环节。
造价工程师需要收集和整理与项目相关的各类资料，包括工程图纸、设计方案、设备清单、市场报价等。
同时，还需要分析历史项目的成本数据和市场行情，以提供参考和比较。
三、工程量计算概算编制中的一个重要步骤是工程量的计算。
造价工程师根据项目需求和设计方案，对各项工程的数量进行详细测算和计算，包括土建工程、设备安装、装修等，以及相应的材料和人工成本。
通过准确计算工程量，可以为后续的成本估算提供依据。
四、成本估算在概算编制的核心环节中，造价工程师需要进行成本的估算。
根据工程量计算结果和市场行情，结合历史项目的成本数据和价格指标，对各项工程的成本进行估算。
同时，还需考虑潜在的风险和不确定性因素，并进行相应的风险分析和预测，以保证概算的准确性和可靠性。
五、概算报告编制概算编制完成后，造价工程师需要撰写概算报告。
报告应包括项目的背景、概况和目标，详细说明各项工程的成本构成和估算依据，以及可能存在的风险和不确定性因素。
同时，还需提供概算结果的汇总和分析，以及相应的建议和说明。
报告的编制应精确、清晰，并符合专业规范。
六、概算审核和调整概算报告完成后，需要进行审查和评审。
造价工程师应邀请相关专家对概算进行审核，检查是否存在错误或遗漏，并提出改进建议。
在专家的指导下，对概算进行适度的调整和修订，以确保概算的准确性和可行性。
七、概算执行和控制概算编制完成后，对项目进行实施和控制是必不可少的。
工程造价控制设计概算
工程造价控制设计概算工程造价控制设计概算是工程项目实施前期进行的重要工作之一，主要目的是对工程项目进行全面、系统、科学的概算计算，并根据工程项目的特点和要求，编制出合理可行的造价控制设计概算方案。
下面将从预算编制、资金筹措、成本控制和效益评估等方面对工程造价控制设计概算进行详细阐述。
首先是预算编制。
预算编制是工程造价控制设计概算的基础和核心环节，也是工程项目投资决策的依据。
预算编制过程中，需要对工程项目进行详细的测量标定，包括施工面积、长度、体积等参数，并结合工程项目的特点和要求，确定合适的工程量计算方法和造价依据。
在进行预算编制时，还需要根据工程项目的相关法规和规范要求，对工程项目的质量标准、安全措施等进行合理合法的考虑，确保预算数据的真实性和可靠性。
再次是成本控制。
成本控制是工程造价控制设计概算的核心内容，也是实现工程项目质量和效益的关键环节。
在进行成本控制时，需要通过合理的施工组织设计和施工方式选择，降低工程项目的施工成本；通过合理的材料采购和供应链管理，降低工程项目的材料成本；通过科学的进度管理和质量控制，降低工程项目的人工成本。
同时，在进行成本控制时，还需要注重对成本变化的监测和分析，及时调整成本控制策略，确保工程成本的控制效果。
最后是效益评估。
效益评估是工程造价控制设计概算的最终目的和结果。
在进行效益评估时，需要通过科学的方法和合理的指标体系，对工程项目的经济效益、社会效益、环境效益等进行全面评估。
在效益评估过程中，还需要注重对工程项目的风险分析和控制，确保工程项目的效益目标得到实现。
工程造价控制设计概算在工程项目实施前期起着非常重要的作用，它不仅为工程项目的投资决策提供了重要参考，还为工程项目的实施过程提供了合理可行的基础和保障。
通过科学的预算编制、合理安排的资金筹措、有效的成本控制和全面的效益评估，可以确保工程项目按时、按质、按量完成，并取得较好的经济效益和社会效益。
因此，工程造价控制设计概算是工程项目实施过程中必不可少的一项工作。
工程造价28个常见名词解释
工程造价28个常见名词解释1、工程造价：是建设工程造价的简称。
两种不同的含义：1）指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用；2）指建设工程的承发包价格（或称承包价格）。
2、定额：在生产经营活动中，根据一定的技术条件和组织条件，规定为完成一定的合格产品（或工作）所需要消耗的人力、物力或财力的数量标准。
它是经济管理的一种工具，是科学管理的基础，定额是具有科学性、法令性和群众性。
3、工日：一种表示工作时间的计量单位，通常以八小时为一个标准工日，一个职工的一个劳动日，习惯上称为一个工日，不论职工在一个劳动日内实际工作时间的长短，都按一个工日计算。
4、定额水平：系指在一定时期（比如一个修编间隔期）内，定额的劳动力、材料、机械台班消耗量的变化程度。
5、劳动定额：指在一定的生产技术和生产组织条件下，为生产一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗标准。
按表达方式不同，劳动定额分为时间定额和产量定额，其关系是：时间定额*产量=16、施工定额：是确定建筑安装工人或小组在正常施工条件下，完成每一计量单位合格的建筑安装产品所消耗的劳动、机械和材料的数量标准。
施工定额是企业内部使用的一种定额，由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。
施工定额的主要作用有：1）施工定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据；2）施工定额是向工人和班组推行承包制、计算工人劳动报酬和签发施工任务单、限额领料单的基本依据；3）施工定额是编制施工预算，编制预算定额和补充单位估价表的依据。
7、工期定额：指在一定的生产技术和自然条件下，完成某个单位（或群体）工程平均需用的标准天数。
包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。
建设工期是指建设项目或独立的单项工程从开工建设起到全部建成投产或交付使用时止所经历的时间。
因不可抗拒的自然灾害或重大设计变更造成的停工，经签证后，可顺延工期。
工程造价五个组成部分
工程造价五个组成部分工程造价是指构成项目在建设期预计或实际支出的建设费用，由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金这五个部分组成。
工程造价有四项基本职能，分别是评价职能、调控职能、预测职能和控制职能。
按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式：投资估算：投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。
施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
工程结算：工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理已完工程价款的清算文件。
竣工决算：建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。
工程造价按费用要素构成划分哪些费用建筑安装工程费按照工程造价形成由，一：分部分项工程费,由（人工费、材料费、其他材料费、机械费、管理费、利润、估价项目）组成，二：措施项目费、由（能计量的部分、人工费、材料费、其他材料费、安全文明施工费）组成，三：其他项目费、四：规费由（养老保险费、工程排污费、安全生产责任险费、职工教育经费、工会经费和其他规费）组成，五：税金等五项组成。
建筑工程设计概算
㈡、编制措施
1．概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大构造定额法，当初步
设计或扩大初步设计到达一定旳深度，根据设计图纸、概算定
额及工程量计算规则，计算多种扩大构造旳工程量。套用概算
定额基价，再根据计算出旳工程直接费计算其他费用后，得到
旳概算价格。
类似于用预算定额编制建筑工程预算。
20
环节
35
31
⑴编制阐明
编制阐明应列在综合概算表旳前面，其内容： ①工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周
期、建设地点等主要情况。引进项目要阐明引进内容以及与 国内配套工程等主要情况。 ②编制根据。涉及国家和有关部门旳要求、设计文件。现行 概算定额或概算指标、设备材料旳预算价格和费用指标等。 ③编制措施。阐明设计概算是采用概算定额法，还是采用概 算指标法，或其他措施。 ④其他必要旳阐明。
旳相应造价。
(5) 构成内容及工程量指标。 阐明工程项目旳构造内容和相
应计算单位旳工程量指标及人工、材料消耗指标。
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3、应用
① 假如设计对象旳构造特征与概算指标一 致时，直接套用；
② 假如设计对象旳构造特征与概算指标旳 要求局部不同步，要对指标旳局部内容调整后 再套用。
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四、设计概算旳编制
㈠单位工程概算旳编制根据和准备工作 1、准备工作 ⑴现场调查，进一步研究，掌握第一手资料。 ⑵仔细阅读设计投资估算和设计要求，对工程项目旳
内容、性质以及建设单位旳要求有一定把握。 ⑶列出设计概算旳编制提要，写出编制计划及环节。
18
2、建筑工程概算旳编制根据 ⑴设计任务书。 ⑵设计文件。 ⑶设备价格资料。 ⑷概算定额、概算指标、多种经济指标参照资料。 ⑸地质水文资料。 ⑹地理环境。 ⑺地域价格情况。 ⑻取费原则。
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【解】
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 A B C D E F
分部工程或费用名称 基础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
直接工程费小计 措施费
直接费小计 间接费 利润 税金
概算造价
平方米造价
第五章 设 计 概 算
单位 工程量 单价（元）
10m3
1）概算定额法 －－步骤： 1）列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称,并计算其 工程量； 2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价； 3）计算分部分项工程的直接工程费，合计得到单位工程直接工程 费总和； 4）按照有关固定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费； 5）按照一定的取费标准计算间接费和利税； 6）计算单位工程概算造价。
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第五章 设 计 概 算
【例1】某市拟建一座7560平方米教学楼，请按给出的扩大单价和工程量 表（下表）编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有 关规定标准计算得到措施费为438000元，各项费率分别为：间接费费率 为5%，利润率为7%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）。
133,134 4,033,926
533.6
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土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明 （应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业提交结构平面布置图、 构件截面尺寸、特殊构件配筋率；
给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置图 或文字说明和主要设备表；
室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的地
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。它根据初步设计图纸资料和概算定 额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价），计算汇总后，再 计取有关费用，便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的 平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结 构件）项目的工程量时，才可采用。
表 某教学楼土建工程量和扩大单价
分部工程名称 基础工程
混凝土及钢筋混凝土 砌筑工程 地面工程 楼面工程 卷材屋面 门窗工程 脚手架
单位 10m3 10m3 10m3 100m2 100m2 100m2 100m2 100m2
工程量 160 150 280 40 90 40 35 180
扩大单价(元) 2500 6800 3300 1100 1800 4500 5600 600
形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺
寸。
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第五章 设 计 概 算
（5）当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或 预算定额、综合预算定额，本节下同）、单位估价表、材料及构配件 预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。
（6）现行的有关设备原价及运杂费率。 （7）现行的有关其他费用定额、指标和价格。 （8）建设场地的自然条件和施工条件。 （9）类似工程的概、预算及技术经济指标。 （10）建设单位提供的有关工程造价的其他资料。
160
2500
10m3
150
6800
10m3
280
3300
100m2
40
1100
100m2
90
1800
100m2
40
4500
100m2
35
5600
100m2
180
600
以上8项之和
A+B C×5% （C+D）×7% （C+D+E）×3.413%
C+D+E+F 4033926÷7560
合价（元） 400,000 1,020,000 924,000 44,000 162,000 180,000 196,000 108,000 3,034,000 438,000 3,472,000 173,600 255,192
第五章 设 计 概 算
第二节 设计概算的编制依据
（1）国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。
（2）批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件）和主管 部门的有关规定。
（3）初步设计项目一览表。
（4）能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸（或内部 作业草图）、文字说明和主要设备表，其中包括：
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第五章 设 计 概 算
主要工程项目综合概算
辅助和服务性工程项目综合概算
室外工程项目（红线以内）综合概算
工程费用概算
场外工程项目（红线以外）综合概算
基本预备费概算
工程建设其他费节税概算
建设期贷款利息概算
生产或经营性项目铺底流动资金概算
建设项目总概算的组成内容
概建 算设
项 目 总
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第五章 设 计 概 算
第四节 单位工程概算的编制方法
一、 单位工程概算的内容
详细单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所 需工程费用的文件，分为以下两类：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。 单位工程概 算文件应包括：建筑（安装）工程直接工程费计算表、建筑（安装）工程人工、材料，机械 台班价差表、建筑（安装）工程费用构成表。
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第五章 设 计 概 算
第三节 设计概算的内容
设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。
单位建筑工程概算
建
单项工程综合概算
设
单位设备及安装工程概算
工程建设其他费用概算
项 目
总
预备费、建设期贷款利息、
概
投资方向调节税概算
算
生产或经营性项目铺底流动资金概算
设计概算的三级概算关系图 3/26
第五章 设 计 概 算
一般土建工程概算 给排水、采暖工程概算
通风、空调工程概算 电气、照明工程概算
弱电工程概算 特殊构筑物工程概算
建筑单位工程概算
机械设备及安装工程概算
电气设备及安装工程概算 热力设备及安装工程概算
设备及安装单位工程概算
工具、器具及生产家具购置费用概算
单项工程综合概算的组成内容
单 项 工 程 综 合 概 算
建筑工程概算的编制方法有：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预 算法等；设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价 值百分比法和综合吨位指标法等。
单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。
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第五章 设 计 概 算
（1）概算定额法（又叫扩大单价法或扩大结构定额法）