建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
建筑工程概算单价组成及计算
建筑工程概算单价组成及计算
1.人工成本：人工成本是建筑工程中最主要的成本之一，一般指建筑
工人和技术人员的工资和福利。
人工成本的计算通常包括人员数量、工作
时间和工时费用。
建筑工程的每个工种都有相应的工时费用，如砌筑工、
钢筋工、油漆工等。
2.材料成本：材料成本包括建筑材料和辅助材料的费用。
建筑材料主
要包括水泥、砖石、钢筋、沙子、砂浆等，而辅助材料如脚手架、模板、
防水材料等也是建筑工程中不可或缺的一部分。
材料成本的计算通常根据
材料单价和材料用量来确定。
3.机械设备费用：机械设备费用包括建筑工程中使用到的各种机械和
设备的租赁或购置费用。
如塔吊、起重机、混凝土搅拌机等。
机械设备费
用的计算通常是根据机械设备的租赁价格、使用时间和运输费用等来确定。
4.管理费用：管理费用包括项目管理人员的工资、办公室租用费用、
项目管理软件费用等。
管理费用的计算通常是根据项目规模和管理人员数
量来确定。
5.利润：利润是建筑工程中承包商为了获利而加在概算单价上的部分。
利润率通常根据市场需求、竞争态势、项目风险等因素来确定。
总之，建筑工程概算单价的计算是建筑概算的重要组成部分，需要考
虑人工成本、材料成本、机械设备费用、管理费用和利润等多个方面的因素。
只有准确计算概算单价，才能为建筑工程的预算编制提供可靠的依据。
建筑工程造价费用计算建筑面积计算
• （3）统筹法计算工程量的核心 • 根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数，而这
些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不 确定，不同的工程可以归纳出不同的基数，但对于大多数 工程而言，“三线一面”是其共有的基数。“三线”指的 是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。“一面”指的 是建筑物的首层建筑面积。
•
基本建设程序包括
•
1）项目建议书阶段；
•
2）可行性研究阶段；
•
3）编制设计任务书；
•
4）选择建设地点；
•
5）编制设计文件；
•
6）列入年度计划
•
7）施工准备；
•
8）组织施工；
•
9）生产准备；
• 10）竣工验收、交付使用
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1.1.3 基本建设经济文件
基本建设经济文件包括投资估算、设计概算、
1、定额的内涵
所谓“定”，就是规定；“额”，就是额度或限度。从广义上
理解定额就是规定的额度或限度，是一种标准或尺度。定额具有法
令性、科学性、群众性、稳定性和时效性。
2、定额管理的发展概况 3、工程建设定额分类
分为劳动消耗定额、材料消耗定 额、机械台班消耗定额。
1）按定额反映的物质消耗内容分类 分为施工定额、预算定额、概算定额、
设计任务书
投资估算 投资控制
年度建设计划
施工阶段 竣工验收 交付使用
初步设计
总概算
技术设计
修正总概算
施工图设计
施工图预算
组织施工
施工预算
办理交工手续
竣工结算、竣工决算
生产准备、设备、材料订货 竣工决算、工程决算审计
概预算费用标准和计算方法
概、预算费用标准和计算方法第一节建筑安装工程费建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润及税金。
其他工程费及间接费取费标准的工程类别划分如下：1.人工土方。
系指人工施工的路基、改河等土方工程，以及人工施工的砍树、挖根、除草、平整场地、挖盖山土等工程项目，并适用于无路面的便道工程。
2.机械土方。
系指机械施工的路基、改河等土方工程，以及机械施工的砍树、挖根、除草等工程项目。
3.汽车运输。
系指汽车、拖拉机、机动翻斗车等运送的路基、改河土（石）方、路面基层和面层混合料、水泥混凝土及预制构件、绿化苗木等。
4.人工石方。
系指人工施工的路基、改河等石方工程，以及人工施工的挖盖山石项目。
5.机械石方。
系指机械施工的路基、改河等石方工程（机械打眼即属机械施工）。
6.高级路面。
系指沥青混凝土路面、厂拌沥青碎石路面和水泥混凝土路面的面层。
7.其他路面。
系指除高级路面以外的其他路面面层，各等级路面的基层、底基层、垫层、透层、黏层、封层，采用结合料稳定的路基和软土等特殊路基处理等工程，以及有路面的便道工程。
8.构造物工。
系指无夜间施工的桥梁、涵洞、防护（包括绿化）及其他工程，交通工程及沿线设施工程［设备安装及金属标志牌、防撞钢护栏、防眩板（网）、隔离栅、防护网除外］，以及临时工程中的便桥、电力电信线路、轨道铺设等工程项目。
9.构造物Ⅱ。
系指有夜间施工的桥梁工程。
10.构造物Ⅲ。
系指商品混凝土（包括沥青混凝土和水泥混凝土）的浇筑和外购构件及设备的安装工程。
商品混凝土和外购构件及设备的费用不作为其他工程费和间接费的计算基数。
11.技术复杂大桥。
系指单孔跨径在120m以上（含120m）和基础水深在lom 以上（含10m)的大桥主桥部分的基础、下部和上部工程。
12.隧道。
系指隧道工程的洞门及洞内土建工程。
13.钢材及钢结构。
系指钢桥及钢索吊桥的上部构造，钢沉井、钢围堰、钢套箱及钢护筒等基础工程，钢索塔，钢锚箱，钢筋及预应力钢材，模数式及橡胶板式伸缩缝，钢盆式橡胶支座，四氟板式橡胶支座，金属标志牌、防撞钢护栏、防眩板（网）、隔离栅、防护网等工程项目。
建筑工程概预算内容
（3）建设工程造价是筹集建设资金的依据
• 投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目投资者必须 有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。 工程造价基本决定了建设资金的需要量，从而为筹集资金 提供了比较准确的依据。对于银行贷款建设项目，金融机 构也是在对项目偿贷能力评估的基础上，依据工程造价来 确定借贷数额。
（三）修正概算
1．定义： 是设计单位在技术设计阶段，随着对初步内容的深化，对
建设规模结构性质、设备类型等方面进行必须的修改和变 动。 一般情况下，修正概算不能超过原已批准的概算投资额。 2．编制单位及所处阶段： 设计单位在设计阶段（三阶段设计时）
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（四）施工图预算
1．定义： 是施工单位根据施工图纸计算的工程量、施工组织设计（施 工方案）和国家现行预算定额、单位估价表以及各项费用的 取费标准、建筑材料预算价格和设备预算价格等资料、建设 地区的自然和技术经济条件等进行计算和确定单位工程和单 项工程建设费用的经济文件。
• 工程造价有两种含义： • 第一种含义是指建设一项工程预期或实际开支的全部固定资
产投资费用。显然，这一含义是从投资者（业主）的角度来 定义的。业主在投资活动过程中所支付的全部费用形成了固 定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。 • 第二种含义是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际 在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交 易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
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（5）建设工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段
• 工程造价的高低，涉及到国民经济各部门和企业的利益分配。 在计划经济体制下，政府为了用有限的财政资金建成更多的 工程项目，趋向于压低建设工程造价，使建设中的劳动消耗 得不到完全补偿，价值不能得到完全实现。而未被实现的部 分价值则被重新分配到各个投资部门，这种利益的再分配有 利于各产业部门按照政府的投资导向加速发展，也有利于按 宏观经济的要求调整产业结构。在市场经济中，工程造价也 无例外地受供求状况的影响，并在围绕价值的波动中实现对 建设规模产业结构和利益分配的调节，这是对计划经济体制 的必要补充和进一步完善。加上政府宏观调控和价格政策的 正确导向，工程造价在这方面的作用会充分发挥出来。 17
工程概预算 第2章 工程建设费用的构成
第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费 、盈利）
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费 、盈利）
（一）直接工程费：由直接费、其他直接费和现场经费所组成 1、直接费（基价直接费） 施工中消耗的人工费、材料费和施工机械使用费。预算 定额的基价中列出了上述费用，因此成为基价直接费。 （3）施工机械使用费：机械台班费用单价包括：
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
【例】某二类建筑工程的基价直接费为85万，其 他直接费、现场经费、企业管理费和财务费用的 综合取费率为基价直接费的18.42%，计划利润 率为8.5%，税率为3.56%，试求该建筑工程的 工程建设费用。 分析：
建筑工程建设费用=基价直接费+综合费+计划利润+税 金
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
二、建筑安装工程费用的构成（直接工程费、间接费、盈利） （二）间接费 2.财务费用：企业为筹建资金所发生的费用； 3.其他费用：支付给政府有关部门的定额编制管理费及定额测 定费；支付上缴的上级管理费。
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第二章 工程建设费用的构成
第二节 建筑安装工程费用的组成
第三节 设备及工器具费的构成
二、设备购置费的计算
（三）设备运杂费 1.构成： a.运费及装卸费； b.包装费； c.设备供销部门手续费 d.采购与仓库保管费。 2、设备运杂费计算 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 设备运杂费率按各部门及各省市规定计取。
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式建筑工程概预算是指在建筑工程开工前，通过对整个工程的施工范围、材料用量、设备和人工投入等因素进行估算，并按照一定的经验和计算方法得出的预计费用。
建筑工程概预算的编制对于控制工程费用、优化资源配置以及合理组织施工等都起到了重要的作用。
下面对建筑工程概预算的公式进行详细的说明。
一、建筑工程概预算的主要组成部分：1.材料费用：包括建筑材料的清单与估算，并根据市场行情进行价格的计算。
2.设备费用：根据施工过程中所需的设备种类和数量，按照市场价格进行计算。
3.人工费用：根据工程所需的施工人员数量和工作时间，按照劳动力市场的工资水平进行计算。
4.管理费用：包括项目经理和相关管理人员的薪水、办公场地租金、设备租赁费用等。
5.利润及税金：按照工程费用的一定比例进行计算。
二、建筑工程概预算的计算公式：1.材料费用的计算公式：材料费用=∑(单价×用量)其中，单价为指定材料的市场价格，用量为工程中所需材料的数量，∑表示对所有材料进行求和运算。
2.设备费用的计算公式：设备费用=∑(单价×使用时间)其中，单价为指定设备的市场价格，使用时间为工程中所需该设备的使用时间，∑表示对所有设备进行求和运算。
3.人工费用的计算公式：人工费用=∑(工种工资×人数×工作时间)其中，工种工资为该工种的劳动力市场工资水平，人数为施工中所需的该工种人员数量，工作时间为工程所需的工作时间，∑表示对所有工种进行求和运算。
4.管理费用的计算公式：管理费用=∑(人员薪水)+场地租金+设备租赁费用+...其中，人员薪水为项目经理和相关管理人员的薪水总和，场地租金为办公场地的租金，设备租赁费用为租赁所需设备的费用，∑表示对所有费用进行求和运算。
5.利润及税金的计算公式：利润及税金=工程费用×利润比例+工程费用×税金比例其中，工程费用为建筑工程的总费用，利润比例为指定的利润比例，税金比例为税金的比例。
建筑工程概预算3章
综合税金 1000 3.413% 34.13(万元) 工程含税造价 1000 34.13 1034 .13(万元)
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3.3 设备及工器具购置费的构成
设备及工器具购置费用由设备购置费
和工具、器具及生产家具购置费组成。 设备购置费 = 设备原价 + 设备运杂费 工具、器具及生产家具购置费 = 设备 购置费 × 定额费率
第三章 建设工程造价的构成
教学目的和要求：
掌握建筑安装工程预算费用的构成及具体内容 掌握设备及工器具购置费的构成 了解工程建设其他费用的构成与确定
1
3.1 建设项目投资构成
固 定 资 产 投 资 建 设 项 目 投 资 建筑安装工程费用
直接费 间接费 利润 税金
设备原价 设备运杂费 土地使用费 与项目建设有关的费用 与未来企业生产经营有关的费用
间接费=直接费×间接费费率 广东省：管理费包含在定额基价之中
规费=（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费） ×费率
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三、利润
利润是指施工企业按照国家有关规定，
在生产经营中向建设单位收取的利润， 它是施工企业职工为社会劳动所创造 的那部分价值在建筑安装工程造价中 的体现。
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利润的计算公式进口设备抵岸价＝货价＋国际运费＋运 输保险费＋银行财务费＋外贸手续费 ＋关税＋增值税＋消费税＋海关监管 手续费＋车辆购置附加费
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例：从某国进口设备，重量1000吨，装运港 船上交货价为400万美元，工程建设项目位 于国内某省会城市。如果国际运费标准为 300美元 /吨，海上运输保险费率为3‰，银 行财务费率为5 ‰，外贸手续费率为1.5%， 关税税率为22%，增值税率17%，消费税 率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8美元， 对该设备的原价进行估算。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
根据综合单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，直接 工程费为300万元，间接工程费为50万元，措施项目费为40万元，规费为30万元 ，税金为40万元，总造价为460万元。
某商业中心建筑工程费用计算
根据工料单价法计算出各分部分项工程的费用，再汇总得出总造价。其中，人工 费为100万元，材料费为200万元，机械台班使用费为50万元，措施项目费为30 万元，规费为20万元，税金为30万元，总造价为430万元。
概预算作用
概预算是预先评估建设项目所需投资额、建设时间、建设方案等的依据，是项 目决策的重要参考，也是制定投资计划和控制投资的有效工具。
概预算的编制方法
概算法
概算法是以整个建设项目为对象，根据初步设计图纸和说明书及概 算指标、定额等资料，按有关规定和费用标准，编制整个项目的概 算。
细算法
细算法是以单位工程为对象，根据施工图设计图纸和说明书及预算 定额等资料，按有关规定和费用标准，编制单位工程的施工图预算。
包括夜间施工增加费、二 次搬运费、冬雨季施工增 加费等，是为完成工程项 目施工，发生于该工程施 工前和施工过程中的技术 、生活、安全等方面的非 实体项目所消耗的费用。
包括工程排污费、社会保 险费等，是根据国家和地 方规定需要缴纳的费用。
包括营业税、城市建设维 护税等，是根据国家税法 规定应缴纳的费用。
工程量清单和计价表
根据工程量清单和计价表计算 工程费用，是编制概预算的重
要依据。
02 建筑工程造价组成
直接费
直接工程费
包括人工费、材料费和施工机具 使用费，是建筑工程造价的主要 组成部分。
措施费
指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工 程实体项目的费用。
建筑工程概预算
建筑工程概预算
建筑工程概预算是对一项建筑工程所需的资金进行预先估算和编制的预算计划。
它是在进行工程设计和详细设计之前编制的，用于评估项目的可行性和确定项目的经济投资规模。
建筑工程概预算通常包括以下内容：
1. 工程规模和概况：包括工程的基本信息、用途、建筑面积、建筑层数、建筑形式等。
2. 工程造价估算：包括建筑工程的各项费用，如土建工程费、设备设施费、安装工程费、装饰装修费、软装费等。
3. 工程材料价格估算：包括各种建筑材料的价格、数量、用量等。
4. 人工费用估算：包括施工人员的工资、福利、保险费用等。
5. 监理费用估算：包括工程监理所需的费用，如监理人员的费用、劳务费用等。
6. 设计费用估算：包括工程设计所需的费用，如设计人员的费用、设计软件的费用等。
7. 其他费用估算：包括工程所需的其他费用，如工程交通费、差旅费、材料运输费等。
建筑工程概预算的编制需要根据具体项目的要求和特点进行，通常需要进行调研、数据收集、价格分析和估算等工作。
预算编制的准确性和合理性对于项目的顺利进行和预算控制非常重要。
建筑工程概预算-工程造价概述
优化设计方案
根据概预算编制的要求，需要对设计方案进行经济性评估，从而促使 设计部门优化设计方案，降低工程成本。
提高经济效益
合理的概预算能够合理分配资金，提高资金使用效益，增加工程项目 的经济效益。
合理的工程造价管理能够提高工程项目的投资效益，实现投资 回报的最大化。
概预算与工程造价在工程中的协同作用
相互关联
概预算和工程造价在工程建设中相互关联、相互影响，概预算是工 程造价的基础，而工程造价则是概预算的延续和发展。
协同作用
通过概预算和工程造价的协同作用，可以更全面地控制工程建设成 本，提高投资效益和经济效益。
通过科学的工程造价管理，可以有效地保障工程的顺利实施，确保项目的投资效益和经济效益。同时，工程造价 也是工程竣工结算的重要依据。
04 建筑工程概预算与工程造 价的应用
概预算在工程中的应用
确定工程投资额
通过编制工程概预算，可以初步估算工程建设所需的投资额，为项目 决策和资金筹措提供依据。
控制工程成本
3
类似工程预算法
通过分析类似工程的实际费用，结合当前工程的 具体情况，估算出整个工程的预算费用。
02 工程造价概述
定义与目的
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花 费的全部费用，包括固定资产投资和 铺底流动资金。
目的
合理确定和有效控制工程造价，提高 投资效益，促进建筑业持续健康发展。
工程造价的组成
工程造价在工程中的应用
确定工程价格 成本控制
优化资源分配 提高投资效益
工程造价是确定工程最终价格的重要依据，通过科学的造价管 理和市场调研，可以合理确定工程的报价和成本。
建筑工程概预算-工程造价概述
建筑工程概预算是工程造价管理的重 要组成部分，它涉及到工程项目的投 资决策、设计、施工等各个阶段，是 控制工程造价、提高投资效益的重要 手段。
建筑工程概预算的目的和意义
目的
通过预先计算和确定工程项目的预期费用，为项目的投资决策、设计方案的比选、工程的招标投标等提供依据和 支持。
意义
有助于控制工程项目的总投资，避免投资浪费；有利于提高工程项目的经济效益和社会效益；是实现工程项目全 过程造价管理的基础。
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建筑工程概预算-工程造价概述
目录
• 建筑工程概预算概述 • 工程造价概述 • 建筑工程概预算的编制方法 • 建筑工程概预算的影响因素 • 建筑工程概预算的优化建议
01
建筑工程概预算概述
定义与概念
定义
建筑工程概预算是指在工程建设过程 中，根据不同设计阶段的具体内容和 指标，对整个工程项目的预期费用进 行预先计算和确定。
施工条件的变化
要点一
总结词
施工条件的变化对建筑工程概预算具有不可忽视的影响。
要点二
详细描述
施工条件的变化包括施工现场环境、地质条件、施工难度 等方面的变化，这些变化可能导致施工方案的调整、工程 量的增减等，从而影响建筑工程概预算。在实际施工过程 中，应充分考虑施工条件的变化，提前制定应对措施，以 减少其对工程预算的影响。
02
工程造价概述
定义与概念
定义
工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费 用。
概念
工程造价是衡量工程建设投资效益的重要指标，也是保证工程建设项目正常进行的必要 条件。
工程造价的组成
直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用。
建设工程造价的构成
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费X定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
建筑工程概预算
建筑工程概预算概述 建筑工程概预算的编制方法 建筑工程概预算的组成内容 建筑工程概预算的审核与控制 建筑工程概预算的案例分析 建筑工程概预算的未来发展趋势
目录
01
建筑工程概预算概述
建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的具体内容和指标，对整个工程项目的预期费用进行预先估算。
调整原因分析
分析概预算调整的原因，如设计变更、材料价格波动等。
调整程序规范
制定概预算调整的程序规范，确保调整过程的透明度和规范性。
调整审核
对概预算调整进行审核，确保调整的合理性和准确性。
调整后评估
对调整后的概预算进行评估，分析其对工程成本、施工进度等方面的影响。
概预算调整
05
建筑工程概预算的案例分析
详细描述
案例三：公共设施项目的概预算审核
06
建筑工程概预算的未来发展趋势
1
2
3
BIM技术通过建立建筑信息模型，实现建筑工程的可视化、参数化和信息化管理，为概预算提供更准确、全面的数据支持。
BIM技术能够提高概预算的精度和效率，减少人为误差和重复工作，降低工程成本和风险。
BIM技术可以实现各专业之间的协同设计和数据共享，提高概预算的协调性和一致性。
核查取费标准是否符合相关规定，计算是否正确。
概预算审核
控制工程成本
根据概预算数据，合理安排资金，控制工程成本。
控制施工进度
根据施工计划和概预算数据，合理安排施工进度。
控制工程质量
确保施工过程符合设计要求和规范标准，保证工程质量。
控制变更与索赔
对工程变更和索赔进行严格控制，防止超预算情况发生。
概预算控制
02
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
③ 利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利
④ 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.1.3 建筑安装工程计价程序
(1) 以直接费为计算基础（表2.1） (2) 以人工费为计算基础（表2.2）
2.3.1.2 进口设备原价
进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买 方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格
进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货 类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交 货类中的装运港船上交货价，习惯称离岸价
2.3 设备、工具及器具购置费
进口设备原（抵岸）价=货价+国际运费+运输保 险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费 税+海关监管手续费+
工程量清单计价是依据《建设工程工程量清单计 价规范》的要求，结合拟建工程实际情况，通过招投
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.2.2.1 工程量清单计价模式的费用构成
工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工 程费、措施项目费、其他项目费，以及规费和税金， 如图2.3所示
2.2 建筑安装工程费用构成与计 算
2.3 设备、工具及器具购置费
（2） 设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，
2.3 设备、工具及器具购置费
2.3.1.3 设备运杂费
（1）
① 运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地 点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设 备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备 则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工 组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生
建筑工程造价
建筑工程造价建筑工程的规模越来越庞大，它涉及到各种各样的费用，这就是建筑工程造价。
建筑工程造价是指在规定的时间范围内，按照约定的质量、工期和劳动生产率，完成建筑工程项目所需的费用。
一、造价的构成建筑工程造价主要由以下几个方面的费用构成：1.土地费用：土地费用是指拟建工程所占用土地的费用，包括土地征收补偿费、土地使用权出让金等。
2.工程费用：工程费用是指建筑工程本身的费用，包括人工费、材料费、设备费、施工管理费、施工图设计费、设备组合费、试验检测费、保险费等。
3.基础设施费用：基础设施费用是指建筑工程所需要的基础设施的费用，包括道路、供水、供电、供气、通讯、给排水等费用。
4.设备费用：设备费用是指建筑工程所需要的各种设备的费用，包括固定设备、移动设备、工器具等费用。
5.环境和景观费用：环境和景观费用是指建筑工程所需要的环境和景观的费用，包括绿化、景观设计、园艺等费用。
6.预备费用：预备费用是指为解决工程施工过程中的各种问题而留出的费用，包括项目可行性研究费、工程勘察费、设计费、合同管理费等。
7.其他费用：其他费用是指建筑工程中不属于以上各项费用的其他费用。
二、造价的核算建筑工程造价的核算主要包括以下几个方面：1.费用预算：费用预算是在建筑工程实施前对各项费用进行预估和计算，确定整个工程的费用范围。
2.招标控制：招标控制是通过招标方式控制工程施工过程中各项费用的使用，确保工程的造价控制在合理范围内。
3.施工核算：施工核算是指在工程施工过程中对各项费用进行实时核算，及时发现和解决费用偏差问题。
4.竣工结算：竣工结算是指工程竣工后对各项费用进行终审，确定最终的工程造价。
三、造价的优化为了控制建筑工程造价，提高工程的经济效益，需要进行造价的优化。
具体措施如下：1.优化设计：通过优化设计方案，减少材料的浪费和不必要的设备投入，降低工程造价。
2.施工技术改进：采用先进的施工工艺和技术，提高施工效率，减少施工过程中的浪费，降低工程造价。
建设工程造价的内容与构成
第二节建设工程造价的内容与构成一、建设项目工程造价的构成建设项目总投资的概念存在不同的解释，在本教材中，建设项目总投资指项目建设期用于项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的总和。
我们把建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税的总和称为建设项目工程造价。
(一)建设投资建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费用和预备费(基本预备费和价差预备费)组成。
其中建筑工程费和安装工程费有时又通称为建筑安装工程费。
(二)建设期贷款利息建设期贷款利息包括支付金融机构的贷款利息和为筹集资金而发生的融资费用。
(三)固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税是指国家为贯彻产业政策、引导投资方向、调整投资结构而征收的投资方向调整税金。
(四)流动资金流动资金指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，保证生产经营和产品销售所需要的周转资金。
二、建筑安装工程造价的构成为了加强基本建设的管理和适应建筑业的发展，有利于合理确定工程造价，提高基本建设投资效益，国家统一了建筑、安装工程造价划分的口径。
这一做法，使得基本建设各方，在编制工程概预算、工程结算、工程招投标、计划统计、工程成本核算等方面的工作有了统一的标准。
建筑安装工程费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成，见图4-2。
按照2003 年7 月 1 日起施行的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》( GB 50500——2003 )的有关规定，实行工程量清单计价，建筑安装工程造价则由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金组成，见图4-3 。
《建筑安装工程费用项目组成》(建标【2003 」206 号文)主要表述的是建筑安装工程费用项目的组成，而《建设工程工程量清单计价规范》( GB 50500 一2003 )的建筑安装工程造价要求的是建筑安装工程在工程交易和工程实施阶段工程造价的组价要求。
建设工程造价的构成
建设工程造价的构成一、我国现行建设工程造价的构成建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产投资两部分。
建设项目总造价就是项目总投资中的固定资产投资总额。
我国现行的建设工程造价构成及工程建设各项费用的计算方法如表所示。
建设工程造价构成及各项费用的计算方法设备、工器具购置费用是由设备购置费用和工器具、生产家具购置费用组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备、工器具购置费用与资本的有机构成相联系。
设备、工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。
设备购置费的计算公式如下：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费上式中，设备原价系指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价。
设备运杂费系指设备供销部门手续费、设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。
如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。
工器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定所必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率（一）国产标准设备原价的计算国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的、符合国家质量检验标准的设备。
国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。
如设备系由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。
有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出厂价，在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
（二）国产非标准设备原价的计算非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
工程造价构成
费用+劳动保险基金+税金] =42+3.5+4.25+0+0+1.99=51.74 （万元）
第二节 设备、工器具购置费用的构成与确定
◦ 设备、工器具费用是由设备购置费用和工具及家具购置费 用组成的。目前在工业项目建设中，设备费用约占项目投 资的50%，甚至更高，并有逐步增加的趋势，因此，正确 确定该费用，对于资金的合理使用和投资效果，其意义十 分重要。
（4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资 产的设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器 具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消 防用具等的购置、维修和摊销。
（6）保险费 （7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）职工养老保险及待业保险费 （10）税金 （11）其他费用
（5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器 具、家具、交通工具和检验、实验、测绘、消 防用具等的购置、维修和摊销。
（6）保险费 （7）工程排污费 （8）其他费用 （9）工程保修费
二、间接费
◦ 间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又 实际发生的用于企业组织管理活动的费用。
◦ 包括企业管理费和财务费用
例确定系数
◦ 一般由地方政府基建主管部门发布，预算员根据此 系数进行材料价差计算。
◦ B．实数法： ◦ 材料差价费=∑[单种材料用量×（单种材料市场价
格-单种材料预算价格）]
（2）材料价差以外的其他费用
◦ 比照间接费的计算方法，计算时应按照规定范围进 行计算。
建筑工程概预算-工程造价组成与费用计算
建筑工程费用计算实例
1
以某住宅楼为例，建筑工程费用包括基础工程、 主体结构、装修工程等部分。
2
基础工程包括土方开挖、桩基施工等，主体结构 包括混凝土浇筑、钢筋安装等，装修工程包括内 外墙涂料、门窗安装等。
3
根据工程量清单和综合单价，可以计算出各部分 工程的费用，最终得出整个工程的总造价。
04
建筑工程概预算审查与 控制
它包括建筑工程的预算成本、计划成本和实际成本，是建筑 企业经济核算、工程招投标、合同管理、成本控制等工作的 基础和依据。
建筑工程概预算的重要性
确定和控制投资额
建筑工程概预算是确定和控制投资额的重要依据，通过概 预算的编制，可以预先了解工程所需投资额，为项目决策 提供依据。
控制工程成本
建筑工程概预算是控制工程成本的重要手段。通过概预算 的编制，可以明确工程各阶段的成本目标，为成本控制提 供依据。
建筑工程概预算的编制涉及多个环节和因素，包 括工程设计、施工组织、材料采购、人工成本等 ，这些环节和因素相互影响、相互制约，需要综 合考虑。
建筑工程概预算的编制和管理需要专业知识和技 能，需要由专业的造价工程师或建筑经济师来完 成，同时需要加强监督和审核，以确保质量和准 确性。
对未来研究的展望
随着建筑行业的发展和技术 的不断进步，建筑工程概预 算的编制和管理也需要不断 更新和完善。未来研究可以 进一步探讨如何利用信息技 术和大数据技术提高概预算 的编制和管理效率。
工程概况
某住宅小区建设项目，建筑面积为10万平方米，包括住宅楼、配套设施等。
概预算审查与控制过程
采用全面审查法对工程概预算进行审查，发现并纠正了编制过程中的一些错误和遗漏；采用价值工程分析法对设计方 案进行了优化，降低了工程成本；加强了材料和设备的采购管理，有效控制了工程费用。
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2 工程用构成与计算
（2） 间接费
① 规费：是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用
A B C 工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排 工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定
2 工程用的临时建筑物、构筑物和其他
临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋
与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、
临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费
2 工程用构成与计算
E 夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助 费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等 F 二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而
G 大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或 分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一 个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用及机械 在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械
ห้องสมุดไป่ตู้
2 工程用构成与计算
表2.1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序 序号 1 费用项目 直接工程费 计算方法 按预算表 备注
2
3 4
措施费
小计 间接费
按规定标准计算
（ 1） +（ 2 ） （3）×相应费率
2 工程用构成与计算
H 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土
施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、
I J K 脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运 已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已 施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件
2 工程
Back
图2.1 工程造价的构成
2 工程用构成与计算
2.2.1 定额计价模式
按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部 2003年10月15日联合颁布的建标［2003］206号文 件的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税 金四个部分组成，具体如图2.2所示
2 工程用构成与计算
定额计价是指在工程造价的确定中，根据现行的定额
计量规则计算工程量，然后依据现行的综合概预算定额和
取费定额等进行定额子目套算和费用计取，最后确定工程
2 工程用构成与计算
2.2.1.1 建筑安装工程费用项目组成
图2.2 建筑安装工程费用构成
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2 工程用构成与计算
2.2.1.2 建筑安装工程费用内容
（1） 直接费
① 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体
A a 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产 基本工资：
g 养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定
和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及
2 工程用构成与计算
② 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程
施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：
③ 利润：
④ 税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造
2 工程用构成与计算
2.2.1.3 建筑安装工程计价程序
(1) 以直接费为计算基础（表2.1） (2) 以人工费为计算基础（表2.2）
A 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求
B
C
文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各
安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各
2 工程用构成与计算
D 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工
地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、
职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的
G
工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会
2 工程用构成与计算
H I 职工教育经费：是企业为职工学习先进技术和提 财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险等
b 工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴， 煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。
2 工程用构成与计算
c 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天
数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工
2.1 工程造价的组成
工程造价，是指进行某项工程建设所花费的全部费用， 即工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、 功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需 的全部费用。 我国现行的工程造价包括设备及工器具购置费用、建
筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷
款利息、固定资产投资方向调节税。具体构成内容如图 2.1所示。
工程造价组成
工程造价的组成 建筑安装工程费用构成与计算
2
3
设备、工具及器具购置费
4
工程建筑其他费用
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2 工程用构成与计算
a b 养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的 失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工
c
D
医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳
住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的
2 工程用构成与计算
e 人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的
工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以
f 燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固
体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电
2 工程用构成与计算
C 差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差
旅费，住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲
路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工 伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工 D 固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生
资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停 工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资 d e 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳
动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温
2 工程务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用
L 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待 费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨
2 工程用构成与计算
进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
2 工程用构成与计算
c 经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保 养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转 所需替换设备与随机配备工具、附具的摊销和维护费用， 机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停 d 安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进 行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及 机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施 工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地 点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费
行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的
2 工程用构成与计算
C 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机
械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价
a b 折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续 大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班
2.2 建筑安装工程费用构成与计算
E 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定， 企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害 ② 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经 A 管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资
B 办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账 表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖
5
6 7
利润
合计 含税造价
［(3)+(4)］×相应利润率
（ 3） +（ 4 ） +（ 5） （6）×(1+相应税率）
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2 工程用构成与计算
表2.2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序 序号 1 费用项目 直接工程费 计算方法 按预算表 备注
产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、
2 工程用构成与计算
E 工具用具使用费：是指企业管理使用的不属于固
定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、
F 劳动保险费：是指由企业支付给离退休职工的易
2.2 建筑安装工程费用构成与计算
B 材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的
原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容
a 材料原价
b
c
材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或
运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避
2 工程用构成与计算
d 采购及保管费：是指在组织采购、供应和保管材
料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地
e 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装
物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进
行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、 新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进
2
3
直接工程费中人工费
措施费
按预算表
按规定标准计算
4
5 6 7
措施费中人工费
小计 人工费小计 间接费
按规定标准计算
（ 1 ） +（ 3） （ 2 ） +（ 4） （6）×相应费率